La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose ce magnifique appartement en rez-de-jardin, idéalement situé en plein centre-ville, à deux pas du marché, au sein d’une petite copropriété.

Vous serez séduit par son vaste séjour lumineux donnant sur une véranda, sa belle chambre avec dressing, sa cuisine et sa salle de bain.

L’entre-sol, l'atelier et un magnifique jardin viennent compléter les prestations de ce bien rare sur le marché. Une opportunité à ne pas manquer !

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iad France - Stéphane Eudes vous propose : Lagord – Appartement d’exception avec jardin, prestations haut de gamme.

Au cOEur de Lagord, dans un environnement recherché et au sein d’une résidence récente et sécurisée, découvrez ce superbe appartement de 93 m² environ, alliant élégance, confort et prestations de standing.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 40M2 environ baignée de lumière, sublimée par de larges ouvertures sur l’extérieur. La cuisine contemporaine, parfaitement aménagée et équipée avec îlot central, offre un espace convivial et raffiné.

L’espace nuit propose 3 belles chambres, dont deux avec accès direct à leur salle d’eau.

À l’extérieur, profitez d’un véritable havre de paix avec terrasse et jardin privatif exposé Ouest d’environ 85 m² environ, idéal pour vos moments de détente.

Les plus de ce bien d’exception :

Un garage fermé avec galetas, un stationnement privatif sécurisé, une cave, local vélo.

Situation idéale, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, et à seulement 10 minutes à vélo du centre de La Rochelle.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133.33 € par mois (soit 1599.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement calme, appartement T2 dans une résidence de 2 étages à proximité des commerces avec une cave et une place de parking. L'appartement a été entièrement rénové, il est composé d'une entrée, une pièce de vie avec accès au balcon, une cuisine aménagée, une chambre et une salle […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf en Bord de Mer, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien :

Sur la presqu'ile de Fouras, à 5 min en vélo des commerces et plages, petite Résidence neuve livrée et disponible de suite. Chaque logement a un espace extérieur vaste et sécurisé, les bâtiments sont certifiés RE2020 avec des DPE A.

Frais de notaire réduits.

Beau T3 au rez de chaussée baigné de lumière (triple expo OUEST - SUD - EST :

- jardin/terrasse 118m2, en arrière clos de murs, calme

- Séjour 28m2

- Deux chambres11-9m2

- Salle d'eau douche à l'italienne, wc séparés, entrée

- Deux parkings inclus.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 374.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf en Bord de Mer, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien :

Sur la presqu'ile de Fouras, à 5 min en vélo des commerces et plages, petite Résidence neuve livrée et disponible de suite. Chaque logement a un espace extérieur vaste et sécurisé, les bâtiments sont certifiés RE2020 avec des DPE A.

Frais de notaire réduits.

Beau T3 au rez de chaussée très lumineux avec jardin/terrasse 130m2 :

- Séjour 33m2

- Deux chambres 11,29-9,08m2

- Salle d'eau douche à l'italienne, wc séparés, entrée avec placard

- Deux parkings inclus.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 418.00 et 566.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf en Bord de Mer, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien :

TRAVAUX EN COURS - Livraison juin 2026 :

Résidence au sud de LA ROCHELLE, axe Emile Normandin, entre le marais du Tasdon, plage d'Aytré et Port des Minimes, tous commerces et transports à proximité.

Nombreuses pistes cyclables permettant d'accéder : Vieux Port 8min, Marais du Tasdon 5 min, gare TGV 2h30 Paris 7 min, 8 min campus universitaire, 6 min Plage du Roux.

Ascenseur, Frais de notaire réduits.

Superbe T4 duplex au dernier étage :

- Séjour LOFT 28m2, double hauteur, donnant sur terrasse de 22m2,

- Une chambre avec salle d'eau sur le premier niveau, wc séparés, placards,

- A l'étage : deux chambres 12,18-11,81m2 avec puits de lumière (Velux électriques), 2è salle d'eau, placards, wc séparé, vide sur séjour,

- Parking grande taille sous sol inclus.

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Honoraires à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>

PRÉPARER SA RETRAITE PAR UN INVESTISSEMENT SÉCURISÉ EN CHARENTE-MARITIME

À Meursac, commune disposant de tous les services de proximité et idéalement située entre Saintes, les thermes de Saujon et les plages de Royan, cet appartement en rez-de-chaussée actuellement loué constitue une opportunité intéressante pour préparer sereinement sa retraite.

Situé au sein d'une résidence seniors sécurisée et bien entretenue, offrant espaces communs, équipements de loisirs et piscine, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et recherché. La demande locative y est régulière, ce qui en fait un support adapté à un projet patrimonial de long terme.

Construit en 2008 et développant environ 100 m² habitables, l'appartement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux.

Il se compose d'une véranda chauffée avec système d'occultation, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée d'environ 40 m², de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant, ainsi que d'un dressing et d'un cellier.

Les prestations techniques (double vitrage, stores motorisés, moustiquaires, pompe à chaleur réversible) apportent confort, efficacité énergétique et maîtrise des charges, des éléments particulièrement appréciables pour un investissement durable.

Le bien est actuellement occupé par un locataire fiable et solvable, générant un loyer mensuel de 693 €, complété par 150 € de provisions sur charges.

Le bail court jusqu'au 23 juillet 2026, offrant des revenus locatifs immédiats tout en permettant d'envisager, à terme, une occupation personnelle ou une revente.

Une place de stationnement privative est incluse.

Un box fermé peut également être acquis en complément, apportant un confort supplémentaire et valorisant le bien.

Un investissement immobilier sécurisé, associant revenus locatifs actuels et solution de logement adaptée pour demain, dans un secteur particulièrement recherché pour la retraite.

Informations complémentaires et accompagnement […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf en Bord de Mer, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien :

TRES RARE : Plein FRONT DE MER, exposé sud-ouest, face à l'Océan et au soleil couchant.

Petite résidence neuve de 9 lots seulement, reprenant l'architecture locale.

Ascenseur, Pompe à chaleur, prestations de standing.

Livraison début 2028.

Appartement T4 au rez de chaussée :

- Front de mer : Séjour 34m2 avec cellier, suite parentale 17,85m2 avec salle d'eau attenante

- Côté cour : deux chambres 10m2, 2è salle d'eau, dégagement, wcs suspendus séparés

- Jardin 41m2 et terrasse 16m2 front de mer

- Deux parkings intérieurs inclus.

Frais de notaire réduits.

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Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf en Bord de Mer, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien :

TRES RARE : Plein FRONT DE MER, exposé sud-ouest, face à l'Océan et au soleil couchant.

Petite résidence neuve de 9 lots seulement, reprenant l'architecture locale.

Ascenseur, Pompe à chaleur, prestations de standing.

Livraison début 2028.

Appartement T3 au dernier étage comprenant :

- 1er niveau : séjour 24,16m2, Chambre sur Cour, salle d'eau douche à l'italienne, wc suspendus, entrée

- 2è niveau en mezzanine : 13,8m2

- Terrasse 6,52m2

- Parking inclus

Frais de notaire réduits.

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Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julie Valverdé vous propose: NOUVEAUTÉ – BIEN D’EXCEPTION À 400 M DE LA PLAGE

À Saint-Georges-de-Didonne, dans une copropriété prisée et parfaitement entretenue, découvrez ce charmant appartement situé à seulement 400 mètres de la plage, 650 mètres du centre ville, au cOEur d’un environnement calme, sécurisé et au véritable esprit bord de mer.

Installé au 1er et dernier étage, ce bien offre un cadre de vie agréable et lumineux. Son véritable atout : une jolie terrasse exposée plein sud avec un agréable aperçu mer, idéale pour profiter du soleil et des douces soirées estivales.

L’appartement de 28m² se compose de :

Une entrée avec un grand espace de rangement

Une salle d’eau entièrement rénovée

WC séparés

Un bel espace de vie lumineux, avec accès direct au balcon

À l’étage, une chambre confortable avec de nombreux placards

Aucun travaux à prévoir. L’appartement peut également être vendu meublé, permettant une installation immédiate pour profiter pleinement des vacances.

La résidence, très bien entretenue, a bénéficié d’un ravalement récent et […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fatima Taoualit vous propose: Port-Neuf en bord de mer : je vous propose cet appartement de 60,3 m2 baigné de lumière avec des prestations soignées. Situé au 1er étage (sans ascenseur) d'une copropriété récente, l'appartement dispose d'une entrée desservant la pièce de vie avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée + un cellier/buanderie.

Une terrasse de 14m2 vous permettra de profiter pleinement de la douceur du quartier

Côté nuit, l'appartement dispose de 2 chambres (dont une avec un accès à la terrasse), 1 salle d'eau et un WC séparé.

Une place de stationnement privative en sous-sol de la résidence complète ce bien.

L'appartement est en excellent état.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.33€ par mois (soit 1180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement entièrement rénové, quartier Saint Florent à 2 minutes de l’hôpital , situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée avec entrée protégée par digicode. Environnement tranquille, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.Vous découvrirez une grande pièce de vie exposée plein sud, donc très lumineuse, prolongée par un balcon agréable. La cuisine, ouverte sur le séjour, est aménagée et équipée (plaque, four, lave vaisselle et frigo), idéale pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, l’appartement offre de belles chambres avec un espace indépendant pouvant servir de dressing ou de bureau avec fenêtre. Vous bénéficierez d'un espace buanderie de 4m², d'une salle d’eau moderne et d'un WC indépendant. Un garage ainsi qu'une place de stationnement privé complètent ce bien. Rénovation complète en 2024/2025 : électricité et plomberie neuves, huisseries remplacées, plafond isolé, cuisine et salle d’eau refaites. Chauffage gaz de ville. Un bien clé en main, lumineux, fonctionnel et sans travaux.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fatima Taoualit vous propose: Aytré à moins 10 min de la Rochelle : je vous invite à découvrir cet appartement coup de coeur de 45 m² avec une place de stationnement, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces et des transports.

Situé au rez-de-chaussée de la résidence, cet appartement est très bien entretenu. Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée donnant sur la terrasse et son jardin, ou vous profiterez de la tranquillité du quartier. Pour le côté fonctionnel : un cellier pour la buanderie et le stockage.

Côté nuit : une chambre avec placard et une salle d'eau, et un WC séparé.

Important : le ravalement a été voté et sera payé par le vendeur.

Local à vélos dans la résidence.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement de 40 m², de type 2 avec balcon et deux places de stationnement. Bail en cours jusqu'à juillet 2028, loyer 550€ Honoraires inclus dans le prix : 7.92%

Idéalement situé face au port de La Tremblade, dans un environnement recherché de la Charente-Maritime, cet appartement se trouve au sein d’une résidence services seniors récente, sécurisée et parfaitement entretenue.

Implanté en rez-de-chaussée, il offre un accès facile et confortable. L’appartement bénéficie d’une agréable terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre calme et convivial.

L’espace intérieur se compose d’un salon-séjour confortable et lumineux avec cuisine ouverte, parfaitement aménagé pour un quotidien pratique et convivial. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d’eau fonctionnelle, un WC séparé, ainsi qu’un cellier, offrant des espaces de rangement appréciables.

Son emplacement est un véritable atout : commerces, services et commodités sont accessibles à pied, permettant un quotidien agréable entre vie de quartier et atmosphère maritime.

L’appartement est en parfait état, sans aucun travaux à prévoir. Il répond aux normes actuelles de confort et de sécurité et bénéficie d’une excellente performance énergétique (DPE classé A).

Le bien est vendu avec un bail professionnel en cours, garantissant un loyer assuré de 780 € HT par mois, assurant une sécurité locative […] Voir l’annonce immobilière >>

17000-LA ROCHELLE- SECTEUR DE RECHERCHE LAC DE LA SOLE LES MINIMES- APPARTEMENT T3 TERRASSE GARAGE DOUBLE ASCENCEUR- Effcty l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce bel apartement d'une superficie de 68 m² édifié au sein d'une résidence sécurisée de bon standing. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée, d'un salon salle à manger, de WC séparés, de deux chambres avec placards, et d'une salle d'eau. L'appartement exposé plein sud dispose également d'une belle terrasse abritée au calme, d'un garage Boxé et d'un local Vélos. Idéalement situé, devant le lac de la sole, les commerces à pied, transports en commun devant la résidence, à proximité du port et de la plage. Pour plus d'informations, contactez Thierry HURTAUD par téléphone ou par mail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Thierry Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°828098186.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers […] Voir l’annonce immobilière >>

-----------------------------------------SOUS COMPROMIS DE VENTE-------------------------------------------------------------

A la Rochelle, au cœur du très recherché QUARTIER DES MINIMES, venez découvrir ce charmant APPARTEMENT D'ENVIRON 26 M², situé en REZ-DE-CHAUSSÉE au sein d'une RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC GARDIEN ET PISCINE.

Entièrement RÉNOVÉ, cet appartement offre un cadre de vie COSY, CONFORTABLE et FONCTIONNEL. La PIÈCE DE VIE, baignée de lumière grâce à ses DEUX GRANDES BAIES VITRÉES, séduit immédiatement par sa LUMINOSITÉ et son atmosphère chaleureuse.

Atout rare : une GRANDE TERRASSE DE 11 M², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours rochelais.

Le bien offre également une OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT IMMÉDIATE dans un secteur à très forte demande.

EMPLACEMENT PREMIUM – PRESTATIONS DE QUALITÉ – FORT POTENTIEL LOCATIF

Un bien CLÉ EN MAIN, idéal pour un INVESTISSEMENT SÉCURISÉ à LA ROCHELLE. Nombre de lots de la copropriété : 81, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1278€ soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julie Valverdé vous propose: Appartement d’exception – Résidence de standing rare au cOEur de Vaux-sur-Mer

Dans un environnement privilégié et très recherché, au centre-ville de Vaux-sur-Mer, avec vue sur le lac et à seulement quelques mètres de la plage de Nauzan, découvrez ce bien d’exception situé au sein d’une résidence de standing extrêmement rare.

Implanté au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété intimiste avec ascenseur, cet appartement traversant de 80 m² habitables séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle et ses prestations haut de gamme.

Il se compose d’un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie élégant et convivial, de trois chambres, dont :

Une suite avec salle d’eau,

Deux chambres avec leur propre salle de bains,

assurant confort et intimité pour chacun.

Atout majeur : deux superbes terrasses de 25 et 32 m², de part et d’autre de l’appartement, idéales pour profiter du soleil tout au long de la journée et prolonger les espaces de vie vers l’extérieur.

La résidence propose des prestations rares :

Piscine chauffée,

Entrée sécurisée,

Deux places de stationnement privatives.

Le confort est optimal grâce à une excellente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sven Lamour vous propose: Idéalement situé à 50 mètres du bord de mer et de la corniche de Port Neuf, dans une résidence de standing, venez découvrir ce T1 bis avec balcon proposant un bel aperçu mer.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec rangement s'ouvrant sur un balcon avec vue mer, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains avec wc.

L'appartement dispose également d'une cave privative et d'une place de stationnement.

Une opportunité rare à découvrir rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.67€ par mois (soit 584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 190 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

La Rochelle | Hypercentre Duplex esprit maison | Cour & terrasse privatives | 3 min Vieux Port

Frédéric SICHÈRE, Conseiller Immobilier DR House, vous propose ce bien Coup de Cœur.

À seulement 3 minutes à pied du Vieux Port de La Rochelle et 5 à 7 minutes de la gare, découvrez cet appartement T3 de 69 m², entièrement rénové, niché au fond d'une cour privative, dans une rue calme et recherchée du centre historique.

Pensé comme une véritable maison de ville, ce bien rare dispose de sa propre entrée indépendante, d'une cour privative avec terrasse un atout exceptionnel en hypercentre.

Il se compose d'une entrée avec WC séparé, d'une pièce de vie lumineuse exposée sud, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, et de deux suites parentales, chacune avec rangements et salle d'eau avec WC.

La décoration, moderne et chaleureuse, en fait un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir.

Les + :

Cour et terrasse privatives

Rue calme, au fond d'une cour

Local vélos commun

Copropriété bénévole charges exceptionnellement faibles : 15 €/mois

Location saisonnière autorisée

Emplacement premium, tout à pied

Un bien rare à La Rochelle, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

Prix : 399 990 € Honoraires inclus

Nouveau DPE post-rénovation en cours résultats attendus prochainement.

Dans cette même copropriété, je dispose également d'un second appartement de 56,50 m², disponible sur mon site internet.

Visites […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fatima Taoualit vous propose: Quartier La Genette - Appartement VUE MER. Je vous propose cet appartement baigné de lumière de 98,5 m2 environ + cellier de 3,65 m2, situé dans un cadre verdoyant. Dès l'entrée, vous serez captivés par la luminosité de la vaste pièce de vie avec sa vue mer. Cette pièce de vie s'ouvre sur une première terrasse. La cuisine séparée est aménagée et équipée et un cellier/arrière cuisine est idéal pour le rangement. Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres avec chacune un petit extérieur, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé.

L'appartement dispose d'une cave. La résidence dispose de places de stationnement. Possibilité d'acquérir un garage fermé de 17m2 environ en supplément.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Fatima Taoualit vous propose: Quartier TASDON au calme : situé dans une résidence de 2022, je vous propose cet appartement aux belles prestations de 65m2 avec 2 balcons et une place de stationnement.

Il se compose d'une entrée avec placard, une vaste pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée puis un cellier.

Cette pièce de vie donne accès à un 1er balcon.

Côté nuit, l'appartement propose 2 chambres dont une avec placard et un balcon, une salle d'eau et un WC séparé.

Pour plus de confort, l'appartement est vendu avec une place de stationnement privative au sein de la résidence.

La résidence dispose de 2 locaux à vélos et un local motos/scooters

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Vivre en plein cœur de Niort tout en profitant d'une terrasse, d'un ascenseur et d'un stationnement privatif ?

Oui, c'est possible… et ce bien coche clairement toutes les cases.

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iad France - Charlotte PLAS vous propose: Appartement récent au 2ᵉ étage avec ascenseur et accès complet PMR, grand balcon exposé ouest et stationnement privatif en sous-sol et garage à vélos – Quartier Tasdon

Situé à La Rochelle, à proximité immédiate de la gare ( 5 minutes ), des plages et des commodités, découvrez cet appartement récent offrant des prestations complètes et de qualité.

Au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente de 10 ans, cet appartement bénéficie d’une exposition ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée.

Il se compose d’un séjour agréable ouvrant sur un grand balcon filant, accessible aussi bien depuis le salon que depuis la chambre, idéal pour profiter des beaux jours.

La cuisine équipée (Plaques de cuisson, Réfrigérateur encastré, Lave-vaisselle, Hotte) et meublée, réalisée sur mesure, allie fonctionnalité et esthétisme. Le confort est assuré par une chaudière gaz à condensation de dernière génération, offrant un chauffage performant et économique

L’appartement est vendu vide et libre de toute occupation, il a été entièrement repeint après le départ du dernier locataire, prêt à accueillir son prochain occupant. Idéal investisseur avec des charges de copropropriété maîtrisées (89 €/mois) et une taxe foncière de 1 027 €, la rentabilité brute est estimée autour de 4,3 à 4,5 % en location meublée avec en complément un potentiel d’optimisation en courte durée sur juillet-août selon le mode d’exploitation

Prestations :

• Normes PMR

• Ascenseur

• Grand balcon

• Place de stationnement privative en sous-sol

• Garage à vélos sécurisé

• Résidence récente et bien entretenue

• Charges de copropriété maîtrisées

• Appartement libre de toute occupation

Certaines photos présentent une projection d’aménagement en version meublée, à titre d’illustration, afin d’aider à se projeter.

Bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

La presente […] Voir l’annonce immobilière >>