Iad France - François Chanson vous propose : TONNAY-CHARENTE – Appartement T4 de 67 m² – Garage – Entièrement rénové Découvrez cet appartement situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée et particulièrement calme, à proximité des commerces, écoles et commodités. Entièrement rénové, il sera livré avec une cuisine aménagée et équipée neuve, une salle d'eau neuve, des radiateurs électriques dernière génération et des peintures refaites dans tout l'appartement. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! L'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et salon ouvrant sur un agréable balcon. Selon vos besoins, l'appartement peut être aménagé en 2 ou 3 chambres, offrant une réelle flexibilité pour une famille, un couple ou un investissement. La cuisine indépendante est complétée par un cellier. Un WC séparé, la fibre optique, un interphone, un digicode ainsi qu'un garage privatif viennent compléter les prestations de ce bien. Une véritable opportunité, alliant confort, calme, sécurité et aucun travaux à prévoir. Les + du bien : ✔ Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. ✔ Cuisine aménagée et équipée neuve. ✔ Salle d'eau neuve. ✔ Radiateurs électriques dernière génération. ✔ Résidence sécurisée et particulièrement calme. ✔ Garage privatif. ✔ Balcon. ✔ Possibilité d'aménager 2 ou 3 chambres selon vos besoins. ✔ Proche des commerces, écoles et commodités. À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre Menut vous propose : Appartement T3 de standing avec jardin, terrasses, garage – Saujon (17600) À seulement quelques pas du port du Ribérou et à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez ce superbe appartement de standing, situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée construite en 2008, avec ascenseur pour accéder au garage. D'une surface habitable de 94 m², ce bien lumineux et parfaitement entretenu vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous profitez d'un hall avec placard de rangement. La pièce de vie, d'environ 43 m², offre un bel espace de réception baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant sur une terrasse de 20 m², équipée d'un store banne électrique et de deux points d'eau, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante de 9 m², entièrement aménagée et équipée, est fonctionnelle et conviviale. Côté nuit, une première chambre bénéficie de la proximité immédiate d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, tandis que la seconde chambre se distingue par une véritable suite parentale de 27 m² avec dressing, salle d'eau privative, WC et accès direct à sa terrasse privative équipée d'un store banne électrique. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin privatif d'environ 150 m², un véritable atout pour profiter d'un cadre de vie agréable en toute tranquillité. Les prestations sont complétées par : •Un garage privatif en sous-sol accessible par ascenseur, •Un local à vélos au sein de la résidence, •Résidence sécurisée et bien entretenue. Un appartement rare sur le secteur, alliant confort, espace et qualité de vie, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre sur la côte charentaise. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Paul-Arthur Talmard vous propose : Appartement récent avec grande terrasse – Port des Minimes – La Rochelle Idéalement situé sur le Port des Minimes à La Rochelle, au sein d’une résidence récente de standing construite en 2016, découvrez ce bel appartement situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie moderne, confortable et lumineux. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses nombreux espaces de rangement. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie baignée de lumière avec salon / séjour et cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. Son véritable coup de cOEur ? Une magnifique terrasse de plus de 30 m², exposée Est, idéale pour profiter du soleil dès le matin, partager des repas en famille ou entre amis, ou simplement se détendre en toute tranquillité. Un local de stockage extérieur privatif complète ce bien. La résidence, entièrement sécurisée et fermée, bénéficie d’un environnement calme tout en étant située à seulement quelques pas du Port des Minimes, de la plage, des commerces, des restaurants et des transports. Le stationnement est libre au sein de la résidence. En option : possibilité d’acquérir un garage fermé en sous-sol. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Lugol vous propose : LA ROCHELLE Quartier BEAUREGARD -APPARTEMENT Lumineux T5 89,86 m² Alliant confort et praticité, cet appartement stylé et soigné de La Rochelle offre une bonne surface habitable de 90 m² entièrement rénovée, bien exposée plein sud pour une luminosité naturelle tout au long de la journée. Situé en rez de chaussée surélevé d'une résidence de 4 niveaux, il propose un agencement bien pensé en 5 pièces principales. L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le salon lumineux, spacieux s'articule avec la sejour pour former un espace de vie convivial et aéré. La cuisine contemporaine séparée entièrement équipée et très bien aménagée offre un espace fonctionnel et bien organisé pour le quotidien. Le côté nuit se compose de 3 chambres aux volumes bien proportionnés, dont une chambre de 13 m² confortable. La salle d'eau et le WC indépendant complètent ce niveau. Une buanderie fonctionnelle apporte un confort supplémentaire appréciable au quotidien. Le balcon exposé sud prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur. L'appartement bénéficie également d'une cave en sous-sol ainsi que de 2 places de parking, un atout peu courant et important. La résidence est sécurisée par un digicode et un interphone. Le logement est raccordé à la fibre optique et au chauffage urbain au gaz naturel. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement agréable, lumineux et contemporain proche de tous commerces et transports. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Magalie Langlet vous propose : LA ROCHELLE - BEL AIR- APPARTEMENT - 86 m² - BON ÉTAT Découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel, idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports. Situé au 2ème étage dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, où les familles se sentent bien et restent longtemps (très peu de changement de locataires ou de propriétaires). Il offre 3 chambres, dont 2 grandes, parfaites pour une famille, salon séjour, cuisine séparée aménagée et équipée, un WC, une salle de bain avec douche et baignire, loggia, un balcon et des rangements. Ses atouts : ~ 3 chambres (idéale pour une famille) ~ Toutes les commodités à pied (20 min à pied du centre ville, 10 min en vélo, 5 min en bus ~ Appartement bien entretenu et agréable ~ 1 cave Un bien où il fait bon vivre Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. À très vite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 265000 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,92% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Langlet […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guylaine Cerf vous propose : LA ROCHELLE - Quartier LES MINIMES : Je vous propose ce bel appartement de 75 m² au 3éme étage avec terrasse orientée plein Sud, Ascenseur, Piscine dans la résidence. Situé au sein d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 75 m² offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces et des bus. L'appartement est en excellent état et est baigné de lumière. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée Sud, idéale pour profiter de la vue sur la piscine et la douceur du quartier. La cuisine est totalement aménagée et équipée, avec coin repas et un cellier / buanderie. Côté nuit, l'appartement dispose de 2 chambres, une grande salle d'eau + un WC séparé avec lave mains. Une cave en rez-de-chaussée + un double garage fermé privatif complètent les nombreux atouts de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guylaine Cerf mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

APPARTEMENT UNE CHAMBRE AVEC TERRASSE ET PLACE DE PARKING A NIORT

Venez découvrir à Niort proche du centre ville, ce magnifique appartement d'environ 67 m2 avec une place de parking. Situé au premier étage, cet appartement sera vous séduire avec sa luminosité, vous trouverez une spacieuse entrée, une cuisine aménagée et équipée, dans le prolongement vous trouverez un salon/ séjour ayant un accès sur un balcon terrasse et un second petit balcon. Une chambre et une salle d'eau avec wc séparé complètent le bien.

A visiter sans tarder ! Coup de cœur garanti !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1296 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans la charmante ville de Niort (79000), cet appartement T2 entièrement rénové offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités. Niché au premier étage d'une résidence rénovée récemment et sécurisée, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale, à quelques pas des commerces, écoles et transports en commun. Le quartier résidentiel offre calme et sérénité, tout en restant proche du centre-ville animé de Niort.

D'une surface habitable de 45 m², ce ravissant appartement se compose d'une chambre, d'un salon lumineux de 18m2 avec cuisine séparée et équipée, d'une salle d'eau avec grande douche, et d'un WC indépendant. Son balcon et sa grande baie vitrée apportent luminosité et espace, offrant un cadre de vie confortable. Cet appartement bénéficie d'un ascenseur dans la résidence, ajoutant ainsi praticité et accessibilité à ses nombreux atouts.

Un local supplémentaire sur le palier vous offre un stockage à portée de main.

Parking libre sur la résidence et local à vélo.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 59 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1795 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITÉ La Palmyre Charmant T2 avec terrasse et Ascenseur.

Situé sur le boulevard des Trémières, en plein cœur d'un secteur recherché de La Palmyre, cet appartement T2 allie confort, emplacement idéal et véritable qualité de vie.

D'une superficie Carrez de 41,81 m² (surface totale : 44,20 m²), il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre indépendante , d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et de WC .

Vous profiterez également d'une superbe terrasse d'environ 9 m², permettant de recevoir 5 à 6 personnes autour d'une table, un véritable atout pour vos repas en extérieur.

Les atouts :

- Résidence sécurisée avec interphone et ascenseur.

- Quartier très commerçant : commerces au pied de la résidence, tout à pied.

- Proximité immédiate de la plage (800 m), du port de plaisance, du célèbre Zoo de La Palmyre et du Club Med avec golf.

- Environnement calme et verdoyant, tout en étant au cœur de l'animation.

Cet appartement bénéficie d'une situation hyper bien placée, idéale aussi bien pour un pied-à-terre de vacances, qu'une résidence secondaire ou encore un investissement locatif. La demande locative saisonnière dans ce secteur étant très forte, la rentabilité est attractive.

Actuellement loué.

Une opportunité rare à saisir sur La Palmyre !

Photos, nouvelles images à venir.

YANNICK RAMBAUD E,I Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) […] Voir l’annonce immobilière >>

A NIORT centre, appartement 2 chambres, balcon, garage et 2 places de stationnement.

Dans une petite copropriété sécurisée de 3 appartements, ce T3 lumineux au 1er étage vous attend.

Il se compose :

une belle entrée,

une cuisine équipée et dinatoire,

une pièce de vie sur parquet de +25m² avec un balcon exposé sud et une vue incroyable sur la ville de Niort.

Deux chambres spacieuses (19 et 16m² avec dressing) sur parquet

une salle d'eau avec fenêtre, un wc séparé.

Au RDC : un garage de 21m², 2 places de stationnement

Coté technique : le chauffage est individuel au gaz, les fenêtres en double vitrages, VMC

La copropriété est bénévole : charges de 900€/an Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

Nb de lots : 10.

Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 900 €.

Honoraires charge vendeur.

DPE : D.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1680 € - montant maxi : 2310 €.

Litige : Pas de litige en cours.

Conseiller en immobilier : MAILLÉ Julie (EI).

RSAC : 528813132.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivier Colin vous propose : Superbe Appartement T3 avec Terrasse à La Rochelle - Rénové avec goût ! Cet appartement de charme, situé au cOEur de La Rochelle, au 2ème étage d'une résidence de standing de 2006, a été entièrement rénové avec soin pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet appartement de 61 m². Vous découvrirez un séjour lumineux avec une terrasse de 21 m² orientée plein sud (Loggia) idéale pour profiter des beaux jours et se détendre en toute tranquillité. La cuisine ouverte sur la salle à manger a été aménagée avec des matériaux de qualité et offre un espace convivial pour partager des repas en famille ou entre amis. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses offrant un véritable espace de repos, ainsi que d'une salle d'eau moderne. Les prestations de cet appartement sont de grande qualité : fibre optique, interphone, chauffage individuel électrique, ascenseur, place de parking. L'emplacement est idéal, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, pour une vie citadine pratique et agréable. Vous apprécierez également la tranquillité de cette résidence sécurisée et son environnement soigné. Un vrai bijou à découvrir sans tarder, pour vivre pleinement l'art de vivre à La Rochelle ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.75€ par mois (soit 993 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

17000 - LA ROCHELLE - CENTRE-VILLE QUARTIER FETILLY - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 86.0 M² - UN APPARTEMENT dans une MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE AU CENTRE NORD DE LA ROCHELLE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement située dans le quartier Fétilly qui bénéficie d'une ambiance calme et familiale tout en étant très proche du centre-ville de La Rochelle. Cet appartement saura vous séduire par son authenticité et ses prestations haut de gamme.

Entièrement rénovée en 2025 sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable.

Du parquet est utilisé pour toutes les pièces, avec du travertin dans les pièces d'eau.

Au rdc, l'espace nuit avec trois chambres dont 1 suite parentale avec sa propre salle d'eau et son dressing, vous offrent confort et intimité.

Une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter ce niveau.

Le 1er étage se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine ouverte et de WC séparés, le tout donnant accès à une splendide terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Construite en 1960, de par sa rénovation totale en 2025, cette maison divisée en 2 appartements présente un état général comme neuf, tant au niveau de l'électricité que de la plomberie, ajoutant au charme de cette propriété.

Une opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison de caractère dans ce quartier recherché de La Rochelle, à visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Philippe Cahuzac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial […] Voir l’annonce immobilière >>

17420 - SAINT-PALAIS-SUR-MER - RESIDENCE LE MOULIN DE LA BRUNETTE - STUDIO 23.5 m² en rez-de-jardin AVEC grand JARDIN + Place de parking

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement situé dans la résidence le Moulin de la Brunette à Saint-Palais-sur-Mer (à 1,5 km de la plage et 1,5 km du centre commercial), construite entre 1987 avec une piscine commune ouverte l'été (à 30 m de l'appartement).

En rez-de-chaussée d'un bâtiment avec un seul étage, vous entrez sur une pièce qui fait chambre cabine à droite ; à gauche une salle de bains et un WC indépendant. Au fond le séjour cuisine de 15 m2 qui donne sur le jardin privatif spacieux, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées, avec son cabanon et un accès sur l'extérieur pour prendre la piste cyclable et rejoindre à 50 m une place de parking dédiée juste à l'entrée de la résidence.

Rafraichissement à prévoir, 2 dernières photos modifiées.

Référence : mandat 217913.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien, idéal pour les vacances et/ou un investissement locatif.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Marc Villemaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyrille Figureau vous propose : DISPONIBLE 2028. Superbe appartement T4 de standing avec balcon, au pied du Stade Rochelais Situé à La Rochelle, dans le quartier très recherché de Port Neuf, découvrez ce magnifique appartement de type 4 pièces. Perché au 1er étage de la résidence contemporaine et éco-responsable 'SOIXANTE TREIZE' (Bâtiment C), ce bien offre un cadre de vie de premier choix à seulement 300 mètres de la corniche et du front de mer, et à 10 minutes à vélo du centre-ville. Une adresse idéale pour les familles ou un investissement patrimonial d'exception. L'intérieur dévoile un agencement familial parfaitement optimisé d’une surface habitable totale de 80 m² environ : Espace de réception : Une entrée de 5 m² environ équipée d'un placard s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse de 26 m² environ accueillant le séjour et son espace cuisine ouverte. Une première grande salle d'eau (SDE 2) de 7 m² environ avec WC et emplacement machine à laver se trouve également près de l'entrée. Espace nuit : Un dégagement de 3 m² environ dessert l'espace nuit composé de trois belles chambres confortables de 14 m² environ, 11 m² environ et 9 m² environ. Ce pôle nuit bénéficie d'un WC indépendant et d'une seconde salle d'eau privative (SDE 1) de 4 m² environ. Les atouts majeurs de cette propriété résident dans ses prestations et annexes incluses : Un très grand balcon de 16 m² environ équipé de pare-vues latéraux pour préserver votre intimité, accessible par une grande porte-fenêtre coulissante depuis le séjour ainsi que par des portes-fenêtres depuis les chambres. Un stationnement privatif dédié au sein de la résidence, un véritable confort pour votre véhicule au quotidien. L'accès à de grands locaux vélos communs sécurisés en rez-de-chaussée. L'appartement bénéficie de finitions soignées, d'un chauffage urbain écologique performant et d'une sécurité renforcée (visiophone connecté Comelit et porte blindée 3 points). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Daval vous propose : EXCEPTIONNEL À LA ROCHELLE – TERRASSE PANORAMIQUE, PISCINE PRIVATIVE & PRESTATIONS HAUT DE GAMME Certains biens sont rares. D'autres sont uniques. À mi-chemin entre le Vieux-Port et le port de plaisance de La Rochelle, découvrez un appartement hors normes de 175 m², pensé comme une véritable villa sur les toits. Situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue, ce bien d'exception bénéficie d'un environnement calme, sans aucun vis-à-vis, tout en restant à seulement quelques minutes du cOEur historique de La Rochelle et des plages. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest, s'ouvre généreusement sur une spectaculaire terrasse paysagée d'environ 135 m², véritable prolongement naturel de l'espace intérieur. Point d'orgue de cette propriété : une piscine privative entièrement rénovée, rare privilège sur le marché rochelais. Imaginez vos soirées d'été face au coucher du soleil, vos moments de détente à l'abri des regards ou vos réceptions entre amis dans un environnement exclusif. L'appartement propose quatre chambres, chacune disposant de son propre accès extérieur et salle d'eau ou bains avec wc séparé. La suite parentale bénéficie de son dressing et de sa salle de bains privative, créant un espace intime et raffiné. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité et des équipements haut de gamme : domotique, climatisation réversible, alarme, visiophone, sonorisation intégrée et prestations contemporaines pensées pour un confort absolu. Pour parfaire ce niveau de confort exceptionnel, un double garage fermé ainsi que trois places de stationnement privatives complètent ce bien, un avantage particulièrement recherché à La Rochelle. Une adresse confidentielle, des prestations rares, des extérieurs exceptionnels et un art de vivre unique. Un bien destiné à ceux qui recherchent davantage […] Voir l’annonce immobilière >>

79000 NIORT – RÉSIDENCE LE PETIT MONTMARTRE - RUE DE STRASBOURG– APPARTEMENT T2 DE 39 M² - BALCON – RESIDENCE SECURISEE - PARKING PRIVATIF - ASCENSEUR –

*** Visite 360 ° sur demande ***

Rodolphe Missire vous propose à la vente dans un immeuble sécurisée avec interphone un appartement de Type 2 d'une surface habitable de 39 m² au troisième et dernière étage avec balcon.

Il se compose d'une entrée avec couloir avec placard de rangement distribuant l'ensemble des pièces : une cuisine ouverte sur la pièce de vie (21 m² environ) donnant sur un balcon de 5,4 m². Une chambre (9,2 m²) avec placard, une salle de bains (2,70 m²), WC indépendant.

Huisseries double vitrage.

Chauffage électrique.

Place de parking privative.

Exposition Ouest

Résidence sécurisée, portail électrique, interphone. Ascenseur, Accès PMR.

Local à vélo.

Taxe Foncière 750 €

Charges de copropriété 70 € Mensuel.

*** Visite 360 ° sur demande ***

Rodolphe Missire – efficity 79 -

A votre service 7j/7 de 8 h à 21 h

Visite 360 ° Theta – Drone Dj Mavic

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Rodolphe Missire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°523429124.

Siège […] Voir l’annonce immobilière >>

17200 - ROYAN - QUARTIER RECHERCHÉ PARC DE ROYAN - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 65.0M² - APPARTEMENT AVEC BALCON ET VUE MER À DÉCOUVRIR !

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans un quartier recherché de ROYAN, à deux pas de la plage et a 400m du marché du parc.

Ce bien de 65m² comprend : une entrée, un beau volume de pièce de vie offrant un séjour lumineux de 27.73m² avec vue mer, une cuisine, une salle d'eau, 2 chambres dont une avec balcon offrant une vue mer et un wc.

Vous disposerez également d'une grande cave pour plus de rang. De plus, une place de stationnement extérieur est à votre disposition pour garer facilement votre véhicule.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement à l'emplacement privilégié à ROYAN. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien aux multiples atouts.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jean-François Levrault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°799630843.

Siège social du mandant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yannic Vernaz-Franchy vous propose : Splendide Duplex avec Terrasse ensoleillée à Saint-Martin-de-Ré - Idéal pour un pied à terre ! Bienvenue dans ce charmant duplex situé à intra-muros, offrant un havre de paix et de confort à ses futurs résidents. Ce duplex est le mélange parfait entre modernité et authenticité, idéal pour une escapade en bord de mer. Dés l'entrée, vous trouverez un salon lumineux avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse. À l'étage deux espaces nuit, salle d'eau et toilettes. Chaque pièce a été agencée avec soin pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. La résidence est sécurisée et fermée, offrant un environnement tranquille et sûr à ses habitants. Situé à proximité des commerces, des restaurants, et à quelques minutes à pied de la plage, ce duplex est un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bijou immobilier, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 354000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,12% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé au coeur du centre-ville et à deux pas de la plage, ce superbe appartement de 5 pièces, en excellent état, se trouve au 1er étage d'une résidence de caractère.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte A/E de 51 m2, exposée sud-ouest, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux, une buanderie. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants.

Vous profiterez également d'un agréable balcon filant, d'une cave et d'une place de stationnement au sein d'une cour commune.

Prestations de qualité, volumes généreux et emplacement privilégié […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre, agréable appartement T2 situé au 1er et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue sur la commune très recherchée d'Aytré, à seulement quelques minutes de La Rochelle et des plages.

Idéalement placé et vendu meublé cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et agréable avec commerces, transports, pistes cyclables et accès rapide à La Rochelle.

L'appartement se compose :

• d'une entrée avec dégagement,

• d'une belle pièce de vie lumineuse avec espace salon et cuisine ouverte,

• d'une chambre confortable,

• d'une salle d'eau avec WC,

• d'un balcon accessible par une grande baie vitrée apportant une belle luminosité.

Une place de parking privative ainsi qu'un local vélo complètent ce bien.

Balcon

Place de parking

Local vélo

Appartement lumineux

Proche La Rochelle

Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 835€ soit 69€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

17000- LA ROCHELLE QUARTIER TASDON- APPARTEMENT T2 TERRASSE ASCENCEUR AVEC STATIONNEMENT PRIVATIF- Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement d'une superficie de 44.10 loi carrez édifié au sein d'une résidence de bon standing récente de 2015. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée de qualité neuve ouverte sur le salon, d'une belle chambre équipée de nombreux placards sur mesures ainsi qu'un lit escamotable électrique aux dimensions 2x80, et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement dispose également d'une terrasse de 8.75 m² abritée, d'un emplacement de stationnement numéroté abrité, d'un local vélos, d'un local motos. Idéalement situé quartier Tasdon proche de la gare de la Rochelle du vieux port des transports en communs. Pour plus d'informations, contactez Thierry HURTAUD par téléphone ou par Mail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Carole Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La rochelle sous le n°901678474.

Siège social du mandant : effiCity, 48 […] Voir l’annonce immobilière >>

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :

ROYAN – Une adresse privilégiée entre plage et centre ville

Dernier étage – Terrasse plein sud – Aperçu mer

À quelques pas seulement de la célèbre plage de la Grande Conche, au cœur d'un environnement recherché alliant douceur de vivre et praticité, cet appartement confidentiel bénéficie d'un emplacement d'exception, à 250 mètres de l'océan et à proximité immédiate des commerces.

Situé au 3ᵉ et dernier étage ( sans ascenseur ) d'une résidence intimiste et très calme, ce bien traversant développe 40 m² au sol (23 m² loi Carrez) et offre une atmosphère chaleureuse, sublimée par sa luminosité et ses volumes mansardés.

L'espace de vie s'ouvre sur une élégante terrasse de 10 m² exposée plein sud, véritable prolongement extérieur, offrant une vue dégagée avec un subtil aperçu sur l'océan.

L'appartement se compose de :

•Une entrée discrète

•Un séjour lumineux avec cuisine aménagée, ouvert sur la terrasse

•Une chambre mansardée avec rangements intégrés, à l'esprit cocooning

•Une salle de bain avec WC

Pensé pour un confort optimal, ce bien bénéficie également d'une double accessibilité :

•Une entrée côté centre-ville

•Un accès secondaire par une cour intérieure sécurisée côté plage, idéale pour vélos et retours de plage

Les atouts majeurs :

•Adresse rare et recherchée

•Dernier étage, calme absolu

•Terrasse plein sud

•Aperçu mer

•Appartement traversant, lumineux

•Résidence à taille humaine

Ce bien présente une belle opportunité pour une résidence principale élégante, un pied-à-terre de charme en bord de mer, ou un investissement locatif

Diagnostics techniques réalisés en mars 2026

A visiter rapidement ...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Charles Epaillard - EI - est Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à ROYAN (17200).

Viager libre - Homme de 75 ans et Femme de 77 ans

Appartement bien situé de type T3, d'une surface habitable de 78m², disposant d'une exposition nord.

Il se compose de deux chambres, d'une cuisine américaine aménagée et d'une salle d'eau. Ce bien est agencé sur deux niveaux offrant un cadre calme. La terrasse de 8m² complète l'ensemble.

L'appartement présente un bon état général et un standing acceptable. Le chauffage est électrique.

L'emplacement est stratégique, à proximité de commerces et transports, facilitant les déplacements et l'accès aux services.

Situé à proximité du bord de mer, cet appartement combine confort de vie et commodité.

Sur la base d'une valeur vénale de 360 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager libre réparti comme suit :

Un bouquet de 89 200 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 1 330 €.

Honoraires d'agence de 5,3% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (19 200 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 70 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 1 812 €

Un bel investissement à réaliser !

Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jean-Guy JOYAUX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents […] Voir l’annonce immobilière >>

LOCALISATION

Périgny, quartier de Rompsay, aux portes de La Rochelle. A deux pas des commerces de proximité (boulangerie, primeur, cabinet médical et pharmacie, pizzeria, tabac-presse), à 5 minutes en voiture du Centre Commercial de Beaulieu et à 4kms du Vieux-Port de La Rochelle par la piste cyclable qui longe le Canal de Rompsay. Les transports en commun, en bas de la résidence, desservent la Place de Verdun de La Rochelle en 15 minutes.

DESCRIPTION

Cet appartement de 35m2 est situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence de standing. Il bénéficie d'un calme absolu, d'une belle luminosité et ne nécessite aucun travaux.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 21m2 orientée Sud-Est avec une cuisine entièrement aménagée et équipée et d'une salle d'eau avec WC refaite à neuf.

La chambre orientée Est possède un placard intégré.

La résidence est sécurisée, gérée par un syndic professionnel, et parfaitement entretenue.

Les charges de copropriété incluent la consommation d'eau froide, d'eau chaude, le chauffage au sol et la climatisation (avec des répartiteurs de consommation individuelle), l'entretien des espaces communs, des espaces verts et de la piscine.

Une place de stationnement nominative est un véritable avantage, avec la possibilité d'y installer une borne de recharge électrique et du rangement supplémentaire sur l'emplacement. Un local à vélos sécurisé est à la disposition des copropriétaires. Mais ce n'est pas tout ! La piscine intérieure permettra des moments de détente et de rafraîchissement.

CÔTÉ EXTÉRIEUR

La loggia de 6,50m2 est un véritable atout. Le parc est magnifique et prévoit quelques tables de pique-nique.

MA CONCLUSION

Cet appartement sera idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou pour toute personne qui recherche le calme à proximité de toutes les commodités. A visiter sans tarder !

Nombre de lots de la copropriété : 203, Montant moyen annuel de […] Voir l’annonce immobilière >>