À vendre – Appartement 3 pièces avec terrasse, garage et jardin partagé – Royan, proche plage de la Grande-Conche

Situé dans la charmante ville balnéaire de Royan, en Charente-Maritime, à seulement quelques minutes à pied de la célèbre plage de la Grande-Conche, venez découvrir cet agréable appartement de 3 pièces, d'une surface de 65 m², idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances.

Au sein d'une petite copropriété de seulement deux lots (charges réduites), ce bien se trouve au deuxième et dernier étage et vous offre une belle vue dégagée dans un environnement calme et lumineux.

L'appartement se compose comme suit :

Un salon lumineux ouvrant sur une terrasse de 6 m², idéale pour vos moments de détente

Une cuisine

Deux chambres confortables

Une salle d'eau

Un WC indépendant

Un cellier en rez-de-chaussée, pratique pour le rangement

Un garage fermé, un atout rare en bord de mer

Le petit plus qui fait toute la différence : un charmant jardin d'environ 100 m², partagé avec le second lot de la copropriété, parfait pour profiter des beaux jours.

Les atouts de ce bien :

Proximité immédiate de la plage

Environnement calme et résidentiel

Petite copropriété sans nuisance

Stationnement privatif

Charges réduites

À propos de Royan :

Station balnéaire emblématique de la côte Atlantique, Royan séduit par son architecture des années 50, son port de plaisance animé, ses plages de sable fin et son marché central reconnu. La ville offre également de nombreuses activités sportives et culturelles : sports nautiques, golf, balades en bord de mer, restaurants et commerces de qualité.

A proximité,

Le Zoo de la Palmyre,

Le phare de Cordouan

Talmont-sur-Gironde,

Les vignobles du Médoc , accessibles via le bac entre Royan et le Verdon

Une opportunité rare dans un secteur recherché, à découvrir sans […] Voir l’annonce immobilière >>

17200 - ROYAN - QUARTIER RECHERCHÉ PARC DE ROYAN - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 65.0M² - APPARTEMENT AVEC BALCON ET VUE MER À DÉCOUVRIR !

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans un quartier recherché de ROYAN, à deux pas de la plage et a 400m du marché du parc.

Ce bien de 65m² comprend : une entrée, un beau volume de pièce de vie offrant un séjour lumineux de 27.73m² avec vue mer, une cuisine, une salle d'eau, 2 chambres dont une avec balcon offrant une vue mer et un wc.

Vous disposerez également d'une grande cave pour plus de rang. De plus, une place de stationnement extérieur est à votre disposition pour garer facilement votre véhicule.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement à l'emplacement privilégié à ROYAN. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien aux multiples atouts.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jean-François Levrault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°799630843.

Siège social du mandant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Bardel vous propose : À QUELQUES PAS DE LA PLAGE ET DES COMMERCES, découvrez un appartement qui ne ressemble à aucun autre. Au centre de la ville, où tout se fait à pied (boutiques, restaurants, gare, pharmacie et même le Super U Express et Drive. ), cet appartement en rez-de-chaussée conjugue parfaitement CHARME, CONFORT et emplacement privilégié. Dès l'arrivée, le ton est donné avec une entrée extérieure indépendante et élégante aménagée d'un joli banc pour profiter de la douceur de vivre du bord de mer. À l'intérieur de l'habitation se dévoile une atmosphère singulière inspirée de l'architecture des années 50, avec notamment un séjour en rotonde qui apporte beaucoup de personnalité et une façade au style original. Entièrement rénové avec soin, il propose : * 78 m² loi carrez et environ 83 m² de surface utile * Un lumineux séjour exposé sud / ouest * Deux belles chambres avec placards * Une vaste entrée avec rangements * Une cuisine aménagéee et équipée et son cellier très pratique à proximité * Un agréable patio couvert * En annexe, une cave de 32 m² eu sous-sol accessible par le logement * Le confort est égalemet au rendez-vous avec le chauffage au gaz (chaudière neuve de 2025) EXCELLENT ETAT GENERAL ! Situé dans une petite copropriété de deux lots SANS CHARGES DE COPROPRIETE, cet appartement offre une qualité de vie enviable dans un QUARTIER CALME. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 24.21€ par mois (soit 290.5 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 301000 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,79% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée […] Voir l’annonce immobilière >>

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à ROYAN (17200).

Viager libre - Homme de 75 ans et Femme de 77 ans

Appartement bien situé de type T3, d'une surface habitable de 78m², disposant d'une exposition nord.

Il se compose de deux chambres, d'une cuisine américaine aménagée et d'une salle d'eau. Ce bien est agencé sur deux niveaux offrant un cadre calme. La terrasse de 8m² complète l'ensemble.

L'appartement présente un bon état général et un standing acceptable. Le chauffage est électrique.

L'emplacement est stratégique, à proximité de commerces et transports, facilitant les déplacements et l'accès aux services.

Situé à proximité du bord de mer, cet appartement combine confort de vie et commodité.

Sur la base d'une valeur vénale de 360 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager libre réparti comme suit :

Un bouquet de 89 200 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 1 330 €.

Honoraires d'agence de 5,3% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (19 200 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 70 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 1 812 €

Un bel investissement à réaliser !

Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jean-Guy JOYAUX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T3 avec jardin et garage à 100m de la plage de la Grande Conche

Vous rêvez de vivre à quelques pas de l'océan, tout en bénéficiant du confort et des commodités du centre-ville ? Cet appartement T3, situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 2 logements, c'est une opportunité

Un cadre de vie privilégié à Royan et à moins de 25 km, découvrez des sites incontournables :

Le Zoo de la Palmyre,

Le phare de Cordouan

Talmont-sur-Gironde,

Les vignobles du Médoc , accessibles via le bac entre Royan et le Verdon

Emplacement idéal : commerces, gare et commodités à proximité

Appartement T3 lumineux :

Pièce de vie agréable

Cuisine séparée

2 chambres

Salle d'eau et WC indépendants

Chauffage au gaz

Les + du bien

Jardin de 100 m²

Garage et cellier de 14 m²

Possibilité d'acquérir le deuxième appartement (2ème étage)pour créer une maison familiale unique

Travaux de rafraichissement à prévoir.

Contactez-moi dès maintenant pour une visite!

Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Angelique Denechere vous propose : ROYAN CENTRE – UN APPARTEMENT D’EXCEPTION AVEC VUE SUR NOTRE-DAME Tout faire à pied, profiter du centre-ville, de la plage et du marché… et rentrer chez soi avec une vue exceptionnelle sur l’église Notre-Dame de Royan. Je vous invite à découvrir ce superbe appartement de 70 m², situé au cOEur de Royan, dans une résidence de standing récente de 2022, sécurisée avec ascenseur. Dès l’entrée, vous serez séduits par la qualité des matériaux et les prestations soignées. La pièce de vie, lumineuse et élégante, accueille une cuisine entièrement équipée et s’ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue incroyable sur Notre-Dame de Royan : un véritable tableau au quotidien ! L’espace nuit propose deux belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau, pour un confort optimal. Et pour compléter ce bien rare : un grand garage de 25 m², permettant d’accueillir deux véhicules. Un emplacement privilégié où tout se fait à pied : commerces, marché, restaurants, plage et toutes les commodités du centre-ville. Un appartement rare, dans une résidence récente, avec une vue unique et un confort de vie incomparable. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.25€ par mois (soit 627 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 475000 euros. Prix hors honoraires : 458000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,71% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

Royan : 3 pièces, balcon, parkings

Situé Idéalement situé à 10 minutes à pied du marché central et 7 minutes à vélo de la plage, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 63 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle d'eau avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 3T28.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

ROYAN – BEAU T3 DE 98 m² AVEC GARAGE ET CAVE À 650 M DE LA PLAGE - La plage, le marché et les commodités accessibles à pied !

Idéalement situé à 650 m de la plage du CHAY et 750 m du marché central de Royan, cet appartement de 98 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable pour profiter pleinement de la vie Royannaise.

Installé au 3ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur bien entretenue, il séduit tout d'abord par ses beaux volumes et sa luminosité.

L'entrée, dotée de nombreux rangements, dessert un généreux séjour largement ouvert sur une loggia de près de 10 m². Cet espace abrité constitue un véritable prolongement de la pièce de vie et permet de profiter d'une vue dégagée tout au long de l'année.

La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel pour le quotidien.

Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau actuelle avec douche à l'italienne, ainsi que de toilettes séparées.

Autres atouts appréciables : une cave et un garage privatif viennent compléter l'ensemble. Les transports se trouvent à seulement 40 mètres de la résidence.

Un appartement confortable et spacieux, particulièrement adapté à une résidence principale comme secondaire, avec l'avantage de pouvoir rejoindre rapidement à pied la plage, le centre-ville et le marché. Nombre de lots de la copropriété : 102, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1660€ soit 138€ par mois. Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>