Iad France - Mustapha Boumaiz vous propose : ST PIERRE LA MER - APPARTEMENT - T2 25 m² - TRÈS BON ÉTAT Bien situé à St Pierre La Mer, cet appartement en très bon état occupe le 2e étage d'une résidence sécurisée à digicode, à seulement 200 mètres de la plage. Avec ses 25 m² bien agencés, il offre un cadre de vie pratique et lumineux, adapté pour une résidence principale ou un pied-à-terre côtier. L'entrée dessert un séjour / cuisine de 15 m², pièce de vie centrale lumineuse et fonctionnelle, qui ouvre sur la loggia de 4 m². La chambre, cosy et bien délimitée, complète cet espace de nuit. Une salle d'eau complète l'ensemble. La loggia exposée Sud constitue un atout, permettant de profiter de l'air marin à deux pas de la plage. L'appartement bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, climatisation réversible par pompe à chaleur split. La résidence sécurisée assure calme et sécurité au quotidien. Les + : - La consommation d'eau est incluse dans les charges de copropriété. - Places de parking non numérotées mais en quantité suffisante ! - Potentiel locatif élevé ! Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 264 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.33€ par mois (soit 628 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hamel Lahcini vous propose : AU COEUR DE LA STATION - T3 AVEC TERRASSE À 150M DE LA PLAGE Situé dans une résidence calme et arborée, cet appartement de plain pied d’environ 40 m² environ, à seulement 150 mètres de la plage, sans aucune route à traverser et à proximité des commerces du port. L’appartement se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que de deux chambres offrant un espace nuit confortable. Vous profiterez également d’une agréable terrasse végétalisée de 25 m²environ, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Climatisation réversible. Un stationnement privé et sécurisé complète ce bien. Parfait pour une résidence principale, secondaire ou pour des vacances en toute sérénité. Une opportunité à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 532 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.33€ par mois (soit 580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Peter Andrzejewski vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - NARBONNE PLAGE - APPARTEMENT - T2 39 m² - PARKING Idéalement situé à Narbonne Plage au sein d'une résidence récente de standing le SUNSET LODGE, cet appartement T2 offre 39 m² habitables dans un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur. Lumineux et bien conçu, il allie confort moderne et équipements soignés dans une résidence sécurisée. L'entrée donne accès à un séjour / cuisine ouverte de 22 m², lumineux et bien agencé. La chambre est complétée par une salle d'eau / WC et une buanderie attenante. Le balcon de 8 m² prolonge agréablement le séjour et offre un espace extérieur appréciable. L'appartement est équipé de climatisations réversibles dans toutes les pièces. La résidence, entièrement fermée et sécurisée par interphone, dispose également d'un accès PMR. Un parking privatif complète ce bien. À 2 minutes à pied de tout les commerces et à seulement 5 minutes de la plage. Contactez-moi pour découvrir cet appartement neuf par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.18€ par mois (soit 662.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Souchon vous propose : CAP D’AGDE – RICHELIEU – T2 CABINE – 6 COUCHAGES Situation idéale pour cet appartement 2 pièces cabine, 6 couchages, situé dans l’une des plus belles résidences de standing du quartier Richelieu. Il bénéficie d’une agréable loggia avec vue sur le parc de la résidence. Un emplacement privilégié pour tout faire à pied : plage de Richelieu à environ 500 m par voie piétonne, Centre-Port à 600 / 700 m par un agréable chemin piéton ombragé, restaurants et commodités à proximité. Commerces ouverts à l’année au pied de la résidence. L’Île des Loisirs et les principaux sites du Cap d’Agde sont également facilement accessibles. Un bien idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, au cOEur d’un secteur particulièrement recherché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Souchon mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean Vincent vous propose : À deux pas de l’Écusson de Nîmes, découvrez ce superbe appartement 5 pièces de 102 m² alliant charme de l’ancien et confort de vie. Situé au 2e étage d’un bel immeuble ancien parfaitement entretenu, cet appartement occupe l’intégralité du palier et séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son cachet authentique. Vous y trouverez un grand séjour agréable et lumineux, 3 belles chambres, une cuisine séparée, une grande salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’un vaste dressing. Un balcon filant longe l’ensemble de l’appartement, offrant un véritable espace extérieur appréciable au quotidien. Belle hauteur sous plafond, moulures, magnifiques tomettes au sol… le charme de l’ancien est omniprésent. L’appartement est en bon état général et offre un cadre de vie chaleureux et agréable. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et commodités. Caves en annexe, copropriété saine et très bien entretenue avec charges maîtrisées. Un bien idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement patrimonial de qualité. Un très bon deal sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jose Xambili vous propose : en exclusivité, un très beau T3 de 64 m² situé au 2ème étage sur 4, avec une double térrasse de 16 m² chacune, côté séjour et côté chambres. Très bel immeuble de 2026, entrée, séjour / cuisine US de 30 m², 2 chambres de respectivement 12 m² et 10 m², une salle d'eau, un toilette indépendant, une place de parking privée et une cave. Norme RE 2020, accès PMR. Quartier privilégier des Platanes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jose Xambili mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Paillares vous propose : CAP D’AGDE – T2 AVEC TERRASSE DE 17 m² ET PARKING PRIVATIF À 100 M DE LA PLAGE DU MÔLE 🍀 Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés du Cap d’Agde, à seulement 100 mètres de la plage du Môle, découvrez ce charmant T2 de 24 m², niché au sein d’une résidence fermée et sécurisée avec faibles charges de copropriété. Parfaitement optimisé, l’appartement se compose d’une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée, d’une chambre indépendante de 6 m², d’une salle d’eau avec WC et de nombreux aménagements pensés pour le confort au quotidien. Le séjour dispose d’un lit escamotable, permettant d’accueillir jusqu’à 4 couchages, tandis qu’une table d’appoint rabattable optimise l’espace pour les repas. Pour un confort optimal en toute saison, le logement est équipé de deux climatisations réversibles, un véritable atout particulièrement apprécié au Cap d’Agde. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de 17 m², idéale pour les repas en famille ou les moments de détente après la plage. Les atouts : ✔ Plage du Môle à 100 mètres ✔ Terrasse de 17 m² ✔ Place de parking privative ✔ Résidence fermée et sécurisée ✔ Chambre indépendante ✔ Jusqu’à 4 couchages ✔ Deux climatisations réversibles ✔ Faibles charges de copropriété : environ 550 € / an ✔ Commerces, restaurants et animations accessibles à pied Que vous recherchiez une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif, ce bien réunit tous les critères recherchés : emplacement, confort, extérieur et stationnement. Son excellente situation géographique lui assure également un fort potentiel de location saisonnière. Prix : 189 000 € Un bien clé en main où tout se fait à pied : plage, commerces, port et loisirs à quelques minutes seulement. 🌴☀️🏖️ La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elise Couty vous propose : Appartement 2 pièces avec parking actuellement loué 745 €. Situé au premier et dernier étage, dans une résidence calme et sécurisée, ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant proximité des commodités, confort et tranquillité. L'APPARTEMENT : d'une surface totale de 37 m², il se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain moderne et un toilette. Aucun frais à prévoir puisqu'il est vendu entièrement meublé et équipé. Il dispose également d'une place de parking privative en sous sol. LOCALISATION : Situé dans le quartier d'Alco à Montpellier, cet appartement est proche des transports en commun (tram ligne 3), du centre ville : Place de la Comédie à 15 minutes en tram, de la Montpellier Business School (MBS) à 800 m, des commerces et des espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie idéal. LA COPROPRIETE : des travaux de rénovation majeure ont dores et déjà été votés : Menuiseries - Isolation Thermique par l'Extérieur des façades - Isolation des toitures terrasses - mise en place d'une VMC Hygroréglable - Isolation des planchers en sous face - Installation d'un système de refroidissement PAC air / air (climatisation réversible individuelle). Objectif : obtenir la lettre B pour l'étiquette énergétique. L'avantage pour l'acheteur : Une vraie revalorisation du bien, un placement sécurisé et réfléchi, un bien répondant aux exigences énergétiques 2026, une garantie décennale sur les travaux effectués, une réduction des coûts de chauffage et un confort au quotidien. Dossier complet sur demande. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement cosy, en plein cOEur de Montpellier, parfait pour un jeune couple ou un étudiant avec une rentabilité immédiate. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emilie Brondeau vous propose : NÎMES - APPARTEMENT - TERRASSE ET PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Ce bien d'une très belle luminosité ravira les amateurs de soleil. Organisé en duplex avec au premier niveau la lumineuse pièce de vie et sa cuisine ouverte. 2 grandes baies vitrées ouvrent sur la terrasse de plus de 21 m². La salle d'eau et les WC sont également sur ce plan. À l'étage la grande chambre de plus de 25 m² au sol est équipée de placards et serait aisément divisible. Ce bien rare sur le marché propose des équipements de qualité et très récents (2024) comme la climatisation réversible dans toutes les pièces, un grand store banne motorisé, une cuisine équipée et meublée, une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne. Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble récent, ce T2 peut être transformé en T3. Il développe 58 m² au sol dont près de 50 en carrez. Evidemment, le plus réside dans la place de stationnement privative et souterraine ! À proximité des écoles (dont l'institut d'Alzon), des transports Trams / Bus à 100 m, de la gare (1 km soit 1 arrêt de tram), du centre ville de Nîmes (1 km des Arènes), des commerces alimentaires, pharmacie, station service. Ce bien profite d'une situation optimale autant pour être en ville que pour en sortir. En vue d'un investissement locatif, ce bien peut se louer plus de 750 € HC en bail vide. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.33€ par mois (soit 1240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Montpellier Sotheby’s International Realty vous présente en exclusivité ce magnifique appartement situé au 6ᵉ et dernier étage, offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur de Montpellier.

L’ascenseur dessert directement un palier privatif, sans aucun voisin sur le palier, garantissant calme et intimité.

D’une superficie d’environ 143 m², cet appartement de type 5 séduit dès l’entrée par son vaste hall avec de nombreux rangements. Il offre un très grand séjour baigné de lumière, ainsi qu’une cuisine séparée, entièrement équipée sur mesure, alliant fonctionnalité et élégance.

L’espace nuit se compose de quatre chambres avec placards, dont deux disposent de leur propre salle d’eau. La suite parentale bénéficie quant à elle d’une salle d’eau privative et d’un dressing.

Atout majeur : toutes les pièces s’ouvrent sur une exceptionnelle terrasse d’environ 63 m², véritable prolongement de l’espace de vie, offrant un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours.

Deux grands garages fermés complètent ce bien rare.

Une situation privilégiée

L’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement agréable, entouré d’un parc, tout en permettant un accès rapide au centre-ville et aux principaux pôles de la région : gare, aéroport et plages.

Un bien rare et confidentiel, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laure Dato vous propose : PERPIGNAN - APPARTEMENT - T3 90 m² environ - GARAGE - PARKING - LUMINEUX Découvrez à Perpignan, quartier Kennedy, cet appartement qui bénéficie d'une double exposition est-ouest, offrant une bonne luminosité tout au long de la journée. Situé au 2e étage d'une résidence sécurisée de 4 niveaux, il développe 90 m² environ habitables et se compose de 3 pièces principales, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir pour en révéler le potentiel. L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le séjour de 35 m² environ, pièce maîtresse, est vaste et lumineux grâce à son orientation. La cuisine séparée, équipée, offre un espace fonctionnel et bien dimensionné. Le logement compte 2 chambres, dont une spacieuse d'environ 14 m² environ, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le bien dispose de 2 balcons ainsi que d'une terrasse, permettant de profiter de l'extérieur depuis plusieurs orientations. Un garage et une place de parking complètent avantageusement ce bien, atouts pratiques appréciables au quotidien. Côté équipements, l'appartement est doté de la climatisation réversible, du double vitrage et de volets roulants électriques, d'un chauffage individuel par chaudière à gaz et ses radiateur, de la fibre optique et d'un espace de rangement. La résidence assure calme et sécurité. Le petit plus ! Des combles aménageables, déjà plus ou moins organisés ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 45 € par mois (soit 540 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laetitia Bouyx vous propose : À Canet-en-Roussillon, dans une résidence bien entretenue, découvrez ce T2 traversant de 49 m² situé au premier étage avec ascenseur. L’entrée dessert un salon-séjour lumineux ouvert sur une terrasse avec sa belle vue mer. La cuisine séparée et équipée bénéficie également d’un accès à un balcon, idéal pour profiter des repas en extérieur. L’espace nuit se compose d’une grande chambre avec placard et belle ouverture, ainsi que d’une salle de bains fonctionnelle et d’un WC indépendant. L’appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité du port, du centre, de la plage, des restaurants et de l’ensemble des commerces, tout étant accessible facilement à pied. Il peut être vendu meublé et convient aussi bien à un premier achat qu’à une résidence secondaire dans le Sud ou un investissement locatif, dans une commune où la demande locative reste soutenue. Un appartement fonctionnel, avec deux extérieurs et une belle vue mer, à découvrir à Canet-en-Roussillon. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.25€ par mois (soit 1287 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laetitia De Barros vous propose : CASTELNAU-LE-LEZ – T2 42 m² – TERRASSE – PARKING – TRAMWAY À Castelnau-le-Lez, avenue Georges Frêche, découvrez ce T2 de 42 m² situé au sein d’une résidence récente et sécurisée de 2021. L’appartement offre une entrée avec placard, puis une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, prolongée par une terrasse de 8 m² exposée Sud / Sud-Ouest. La chambre bénéficie également d’un accès direct à la terrasse. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble. Vous profiterez d’une place de parking privative en sous-sol, d’un ascenseur, d’un local à vélos ainsi que d’un chauffage par géothermie. Au quotidien, vous bénéficierez de la proximité immédiate du tramway ligne 2, des commerces, des écoles et des commodités. Montpellier, la gare, l’aéroport et les principaux axes routiers restent également facilement accessibles. Un appartement récent, lumineux et bien agencé, avec extérieur et stationnement, qui conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Huard vous propose : NARBONNE PLAGE - 2 MINUTES A PIED DE LA MER - DUPLEX - CLIMATISATION - FAIBLES CHARGES Cet appartement duplex situé au premier étage d'une résidence de 4 appartements est idéalement situé, il est proche de la mer et de commerce. Il se compose d'un balcon terrasse avec un accès dans le séjour. À ce niveau, il dispose d'un séjour, d'une cuisine, d'une grande chambre avec rangements et toilette et d'une salle d'eau. À l'étage l'appartement a une grande mezzanine avec une chambre et un dressing, il peut facilement se transformer en deux chambres avec salle d'eau. Il y a quelques travaux d'aménagement à réaliser pour pouvoir avoir un joli nid douillet proche de la mer. CET APPARTEMENT EST IDEAL POUR UN INVESTISSEUR, UN PREMIER ACHAT OU UNE RESIDENCE SECONDAIRE. TRES FACILE À LOUER. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Huard mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frederic Artero vous propose : CANET-EN-ROUSSILLON – STUDIO 16 m² – DERNIER ÉTAGE – VUE MER À Canet-Plage, à proximité immédiate de la plage et des commerces, découvrez ce studio rénové situé au dernier étage d’une résidence sécurisée avec digicode. D’une surface de 16 m², il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée, d’une salle d’eau et d’un placard dressing offrant un rangement appréciable. La climatisation réversible assure un confort agréable toute l’année. Son véritable atout : son balcon exposé Est avec vue sur la mer, idéal pour profiter du soleil matinal et prendre son café face à la Méditerranée. Un bien fonctionnel, idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.27€ par mois (soit 423.25 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Artero mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bastien CAROLLO vous propose : CARCASSONNE – APPARTEMENT DE CARACTÈRE DE 104 m² AVEC GARAGE EXCEPTIONNEL DE 43 m² ✨ Idéalement situé en cOEur de ville de Carcassonne, à proximité immédiate de la gare, de la place Carnot, des commerces et de l’ensemble des commodités, cet appartement de 104,73 m² Loi Carrez bénéficie d’un emplacement particulièrement privilégié. Installé au premier étage d’une petite copropriété à taille humaine, correctement tenue et gérée par un syndic bénévole, il séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreux éléments de caractère : carreaux de ciment, parquets, cheminées en marbre, belles hauteurs sous plafond et larges ouvertures. L’appartement se compose d’un hall de 7,20 m² desservant un salon de 19,40 m² et un séjour de 22,13 m². Ces deux espaces de réception développent ensemble plus de 41 m² et offrent un cadre de vie particulièrement agréable. La partie nuit comprend deux grandes chambres de 17,60 m² et 14 m². Une cuisine indépendante de 9,20 m², une salle de bains, des toilettes séparées, un dégagement ainsi qu’un remarquable espace de rangement de 5,50 m² complètent l’ensemble. L’appartement bénéficie également d’un balcon. Son véritable atout réside toutefois dans son garage privatif situé au rez-de-chaussée. D’une superficie exceptionnelle d’environ 43 m² et bénéficiant d’une hauteur sous plafond de près de 3,50 mètres, celui-ci offre de généreuses possibilités de stationnement, de stockage et d’organisation. Un confort particulièrement rare et recherché en centre-ville, où disposer d’un tel volume directement au pied de son logement représente un avantage considérable. Certaines photographies présentent des propositions d’aménagement virtuel destinées à illustrer le potentiel des pièces. Le logement est vendu non meublé, Une propriété singulière réunissant cachet de l’ancien, volumes, emplacement central et garage aux dimensions exceptionnelles, idéale pour profiter pleinement de la vie carcassonnaise tout […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Picaud Mathieu vous propose : SÉRIGNAN - APPARTEMENT - T2 35 m² Au sein d'un petit immeuble de 2 niveaux à Sérignan dans la résidence les Dunes, cet appartement de 35 m² construit en 2019 offre un cadre de vie moderne et soigné. Lumineux et bien orienté à l'est, ce 2 pièces bénéficie d'un agencement fonctionnel pensé pour optimiser chaque mètre carré. La pièce de vie, claire et agréable, s'ouvre sur une terrasse de 18 m² exposé est, apportant une belle entrée de lumière naturelle en début de journée. La kitchenette équipée est parfaite pour le quotidien, la chambre, bien proportionnée, offre un espace reposant et au calme. Le logement est équipé d'un système de chauffage individuel électrique avec climatisation réversible, assurant un confort thermique toute l'année. La résidence sécurisée, dotée d'un interphone et d'un système d'alarme ou de vidéosurveillance, garantit un environnement sécurisé au quotidien, une place de parking couverte est incluse. La résidence dispose des prestations nécessaires (laverie, accueil, sécurité, ménage) pour un investissement locatif en LMNP avec un gestionnaire mais peux permettre un achat en Résidence principale. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Disponible 7j / 7 je suis disponible pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Rudy WITKOWSKI vous propose : PORT-VENDRES — APPARTEMENT T4 DE 111 m² AVEC VUE MER, TERRASSE ET GARAGE Laissez-vous séduire par cet appartement rénové d'exception de 111 m², idéalement situé au premier étage d'une résidence sécurisée de 2008. Résidence équipée d'un monte escalier, facilitant l'accès aux personnes à mobilité réduite. Son atout majeur ? Une vue sur la mer et une proximité immédiate avec la vie locale : le port de pêche et tous les commerces indispensables se trouvent à seulement deux minutes à pied. Des volumes généreux et un agencement parfait Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité et la fluidité des espaces : Pièces de vie : Un vaste salon-séjour baigné de lumière, parfait pour recevoir, prolongé par une cuisine séparée entièrement équipée. Espaces nuit : Trois belles chambres confortables offrant un cadre paisible pour toute la famille. Commodités & Rangement : Une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier très pratique pour optimiser le rangement au quotidien. Un extérieur privilégié pour profiter du climat catalan Profitez pleinement des beaux jours grâce au balcon et à la loggia, parfaits pour installer un salon de jardin, prendre vos petits-déjeuners face à la mer et observer le ballet des bateaux en toute quiétude. Prestations et confort moderne : Confort thermique : Climatisation réversible individuelle et VMC. Connectivité & Sécurité : Fibre optique, câble TV, accès sécurisé par digicode et interphone. Stationnement : Un garage privatif fermé vient parfaire ce bien d'exception, un vrai luxe à deux pas du port. Un bien rare sur le secteur qui réunit espace, confort et emplacement stratégique face à la Grande Bleue. Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel et le charme de ce bien. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre rendez-vous ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Rudy WITKOWSKI vous propose : PORT-VENDRES — APPARTEMENT T3 DE 73 m² AVEC BOX EN RDC Idéalement situé à quelques minutes à pied du port et du centre-ville, cet appartement T3 entièrement rénové offre 73 m² habitables au premier étage d'une résidence calme de deux niveaux. Construit en 1970 et remis au goût du jour, il allie le charme de l'ancien à des prestations modernes et soignées. L'agencement intérieur est pensé pour le confort au quotidien. Le séjour, lumineux et bien dimensionné, intègre un espace salon et une salle à manger pour former un ensemble convivial et aéré. La cuisine, séparée, est fonctionnelle et parfaitement intégrée au plan de vie. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables, chacune équipée d'un dressing sur mesure. Elles donnent sur une véranda isolée et une cour au calme. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent l'ensemble. L'appartement comprend également un box de rangement au rez-de-chaussée, un vrai plus très pratique au quotidien. Le logement bénéficie d'une climatisation réversible, d'une VMC et du raccordement à la fibre optique. L'accès à la résidence est sécurisé par un interphone. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Corinne Flagel vous propose : Découvrez ce charmant appartement de plain-pied de 25,71 m² loi Carrez, bénéficiant d’une exposition plein sud et de beaux espaces extérieurs. Il comprend une pièce de vie avec cuisine fonctionnelle, un coin nuit avec rangements, un dégagement équipé d’un lave-linge, des WC séparés et une salle d’eau. Une véranda de 7,60 m² prolonge agréablement l’espace intérieur et s’ouvre sur une terrasse ensoleillée de 23,80 m², parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Un garage de 12,06 m², actuellement aménagé, complète l’ensemble. Il pourra conserver sa configuration actuelle ou retrouver facilement son usage initial. La résidence dispose également d’une piscine et de places de stationnement communes. Taxe foncière : 678 € Charges annuelles de copropriété : 388 € Visite virtuelle disponible sur mon mini site Un bien chaleureux et fonctionnel, idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 248 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32.33€ par mois (soit 388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivier Nolorgues vous propose : VALRAS PLAGE. Appartement T3 traversant de 67 m² au 2eme étage comprenant : Entrée, salon-séjour avec accès terrasse, cuisine individuelle avec loggia, dégagement, placards, salle d'eau, WC, 2 chambres. Place de parking et une cave. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86€ par mois (soit 1032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Nolorgues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laetitia De Barros vous propose : LA GRANDE-MOTTE – PONANT – STUDIO CABINE AVEC BALCON, VUE DÉGAGÉE ET PARKING Dans le secteur du Ponant, découvrez ce studio cabine de 23,67 m² loi Carrez, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur de la résidence East Land. L’appartement se compose d’une entrée avec espace cabine, d’une salle d’eau avec WC et d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon de 4,36 m² exposé Est. Vous profiterez d’une vue dégagée sur le Ponant et d’une belle luminosité tout au long de la matinée. Pour votre confort, le logement dispose de la climatisation, du double vitrage et de volets roulants en aluminium installés en 2022. Une place de stationnement privative et abritée complète le bien. La résidence a bénéficié d’un ravalement en 2020 ainsi que de la rénovation de ses parties communes en 2025. Un bien adapté à une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.17€ par mois (soit 806 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia De Barros […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Michel Sedighpour vous propose : SAINT-GÉLY-DU-FESC - APPARTEMENT - T2 37 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX En excellent état, cet appartement situé à Saint-Gély-du-Fesc offre un cadre de vie agréable au dernier niveau d'une résidence sécurisée de 3 étages, construite en 1994. Avec ses 37 m² habitables, son exposition plein sud et sa terrasse, il bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée. L'entrée introduit un intérieur bien agencé et soigné. Le salon vaste de 19 m², orienté sud, est lumineux naturelle et ouvre directement sur la terrasse, prolongeant agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. La cuisine séparée, fonctionnelle, complète efficacement les pièces de vie. La chambre, cosy et au calme, dispose d'une bonne configuration. La salle de bain, compacte et bien conçue, ainsi qu'un WC indépendant, complètent la distribution de cet appartement. La terrasse de 13 m², exposée plein sud, constitue un atout pour profiter des bons jours. L'appartement est équipé d'un plancher chauffant et d'une climatisation réversible pour un bon confort en toutes saisons. Un rangement privatif complète les équipements. La résidence, sécurisée par digicode et interphone, est dotée d'un ascenseur et répond aux normes d'accessibilité PMR. La fibre optique est disponible dans l'immeuble. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement lumineux et bien équipé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204€ par mois (soit 2448 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mickael Bouquet vous propose : PERPIGNAN - APPARTEMENT T4 VENDU LOUÉ (910 € / mois) Dans une maison divisée en deux logements indépendants, découvrez cet appartement à la vente (avec la possibilité d'acquérir également le second appartement situé dans la même maison).1er étage avec Balcons, Jardin & Garage Ce T4 de 95 m² habitables offre un agencement bien pensé et lumineux. Le séjour de 29 m², cOEur du logement, bénéficie d'une bonne surface et d'une atmosphère aérée ouvrant sur un premier balcon (6.37 m² ). La cuisine séparée, fonctionnelle et bien dimensionnée, s'intègre dans le plan de l'appartement prolongée par un second balcon (5,52 m²) et son cellier attenant apporte une solution de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. Le logement compte 3 chambres aux volumes bien proportionnés (12,98 m², 12,34 m² et 9,17 m² ), offrant tout le confort nécessaire pour une vie familiale épanouie. La salle de bain et un WC indépendant complètent l'ensemble avec praticité. L'appartement dispose de 2 balcons, permettant de profiter de l'extérieur, ainsi que d'un jardin et d'un garage privatif, atout peu courant et important. Le tout est complété par un équipement technique soigné : climatisation réversible dans les 3 chambres ainsi que dans le séjour assurant confort en toutes saison, fibre optique, interphone. Également disponible à la vente dans la même maison : Second appartement de 66.77 m² (actuellement loué 810 € / mois) Possibilité d'acheter les 2 lots ensemble : Idéal pour un investissement patrimonial complet (revenu locatif global de 1 720 € / mois) Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bel appartement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>