iad France - Julien Sabel vous propose: EXCLUSIF : Plateau Haussmannien de 290 m² + Jardin + Garage !

Demeure Monumentale ou Bureaux pretigieux....

Rare opportunité à Béziers : l’intégralité du premier et dernier étage d’un immeuble de 1920 pour un projet hors norme. Réunissez deux appartements pour créer une demeure de prestige de près de 300 m² habitables.

Le potentiel est immense :

Volumes : 8 à 9 chambres possibles, doubles réceptions, cachet historique (carreaux de ciment, moulures, cheminées).

Extérieurs : en Rez de chaussée un jardin privatif de 200 m² (aménageable en jardin de ville ou parking sécurisé) + une terrasse.

Annexes : Un garage box de 18 m² + environ 270 m² de combles aménageables au-dessus !

Idéal pour une demeure familiale monumentale, des bureaux de prestige ou un projet de découpe. Axe urbain, charges minimes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 216 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alessandro Emo vous propose: BÉZIERS CENTRE– APPARTEMENT T5 DE CARACTÈRE – 155 m² – TERRASSE 15 m²

Situé à proximité immédiate du centre-ville de Béziers, cet appartement de 155 m² au 3e étage (sans ascenseur) séduira les amateurs de volumes et de cachet.

Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie spectaculaire de 77 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière, sublimée par une superbe charpente apparente qui apporte un véritable esprit loft.

Côté nuit :

4 chambres offrant de beaux volumes

2 salles d’eau fonctionnelles

Un cellier pratique pour le rangement

À l’extérieur :

Une agréable terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité

Les + qui font la différence :

Volumes rares sur le secteur

Charme de l’ancien avec poutres apparentes

Grande pièce de vie conviviale

Bien atypique et unique

Un bien idéal pour une famille ou pour les amoureux d’espaces ouverts et de biens de caractère.

À visiter sans tarder

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alessandro Emo vous propose: Béziers – Studio avec balcon

Situé au 1er demi-niveau d’une petite copropriété, ce studio de 27 m² offre un cadre calme et fonctionnel.

Il se compose d’une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon de 6 m², un coin cuisine aménagé, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé.

Les atouts :

- Balcon de 6 m²

- Pièce de vie lumineuse

- Petite copropriété

- Distribution optimisée

Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur ou à un primo-accédant.

À découvrir rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.5€ par mois (soit 450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mickaël Genco vous propose: !!! SOUS OFFRE !!! Appartement T4 de 86 m²

Situé rue Cambon à Béziers, à proximité immédiate du centre-ville et du centre commercial Polygone, venez découvrir cet appartement T4 d’environ 86 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation.

Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur, cet appartement se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain ainsi qu’un WC. Un espace penderie / dressing complète l’ensemble et apporte un espace de rangement appréciable.

Ce bien nécessite des travaux de rénovation, laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos besoins et vos envies. Une belle opportunité pour créer un appartement à votre image ou réaliser un investissement locatif avec valorisation après travaux.

Une cave privative vient compléter ce bien, idéale pour le stockage.

Sa situation géographique constitue un véritable atout : à deux pas du centre-ville, du centre commercial Polygone, des commerces, des transports et des écoles.

Un bien à fort potentiel à découvrir rapidement.

Visite virtuelle sur demande !

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien Bataille vous propose: Béziers secteur polygone à deux pas du coeur de ville, appartement T2 de 50m2 de 2013 avec grande terrasse 40m2, ascenseur et place de parking sécurisé.

Situé en plein cOEur d’un quartier dynamique et recherché, à seulement 3 minutes à pied de la gare, venez découvrir ce superbe appartement T2 de 50 m², en excellent état général.

Ses atouts :

- Une belle pièce de vie lumineuse de 26,4 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse d’environ 40 m².

- Une chambre spacieuse avec placard intégré.

- Une salle d’eau moderne et spacieuse.

- Un stationnement privatif en sous-sol pour plus de confort et de sécurité.

- Accès au Polygone par une passerelle

- Terrasse sans nuisance de la route, du polygone ni des trains.

Produit rare sur le marché avec un tel emplacement et une si grande terrasse.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.33€ par mois (soit 1156 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Delphine Pommes vous propose: Superbe Appartement T2 avec Balcon à Béziers - Idéal pour Investissement Locatif ou Premier Achat

VENDU AVEC UN LOCATAIRE A JOUR DE SES LOYERS

Vous recherchez un appartement fonctionnel et bien situé à Béziers ? Ne cherchez plus, cet appartement T2 de 45m² situé dans un immeuble de trois niveaux construit en 1983 est l'opportunité parfaite pour un investissement locatif ou un premier achat.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cet appartement. Vous découvrirez un salon lumineux donnant sur un charmant balcon, idéal pour profiter des soirées en extérieur. La cuisine équipée, bien agencée et fonctionnelle, offre un espace agréable pour préparer de délicieux repas. La chambre spacieuse et calme vous assurera des nuits reposantes.

Vous disposerez également d'une salle de bain, d'un WC séparé et de divers espaces de rangement pour un quotidien organisé et confortable. L'appartement bénéficie d'un système de chauffage individuel par convecteurs, assurant une température agréable tout au long de l'année.

Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, vous apprécierez le confort et la tranquillité des lieux. L'appartement est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable.

Idéalement situé à Béziers, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est une véritable opportunité à ne pas manquer.

Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien immobilier à fort potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce charmant appartement T2 avec balcon à Béziers.

La presente annonce immobiliere vise 30 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.37€ par mois (soit 940.38 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Delphine Chatard vous propose: BEZIERS CENTRE, À seulement quelques minutes des emblématiques Allées Paul Riquet et du Polygone, découvrez ce charmant T3 de 67 m² idéalement situé !

Situé dans un quartier recherché de Béziers, cet appartement allie confort, luminosité et fonctionnalité. Niché au 2ᵉ étage d’un immeuble de trois niveaux, il offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

L’appartement se compose d’un séjour spacieux et lumineux de 23 m² ouvrant sur un balcon de 3 m². Une partie du séjour peut d’ailleurs être aménagée en chambre supplémentaire selon vos besoins. La cuisine séparée est entièrement équipée et s’ouvre sur une loggia de plus de 2m², idéale pour bénéficier de rangements supplémentaires.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres accueillantes, une salle d’eau fonctionnelle et un WC indépendant. L’entrée dispose d’un dégagement permettant de séparer harmonieusement l’espace jour de l’espace nuit.

Le chauffage individuel, assuré par une pompe à chaleur réversible , garantit un confort optimal.

La résidence sécurisée avec interphone renforce la tranquillité des lieux.

L’environnement est idéal, avec commerces, écoles, restaurants et espaces verts accessibles à pied.

L’appartement ne nécessite aucuns travaux et est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une cave d’environ 5 m² complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Possibilité de stationnement sécurisé en location à deux pas de la résidence.

Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter cet appartement lumineux et fonctionnel au cOEur de Béziers.

Visite virtuelle disponible sur demande

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.08€ par mois (soit 1225 € annuel). Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume Lageze vous propose: Loft · Style industriel , 4 chambres , Place de parking , Terrasse , Piscine , Béziers Centre · Quartier IUT .

Bien d'exception sur 2 niveaux , Ancien atelier de tissu qui surprend par ses volumes et sa hauteur sous plafond remarquable.

Rez-de-chaussée : Vaste pièce de vie de 90 m² avec cuisine ouverte entièrement refaite (2025), suite parentale 30 m² avec dressing et salle d'eau. Un bureau , un wc indépendant et une salle TV complètent ce niveau .

Étage : 3 chambres, salle de bains, WC indépendant.

Extérieur : Terrasse de 45 m² avec bar et piscine au sel — un atout rare en centre-ville. Cave de 18 m² en complément.

N' hésitez pas à demander des vidéos pour une visite virtuelle .

Surface CARREZ : 191,73 m²

Prestations et confort :

Climatisation réversible gainable, réglable pièce par pièce

Cumulus neuf

Électricité entièrement refaite

Bien soumis au statut juridique de la copropriété.

Nombre de lots : 3 – Syndic bénévole.

Aucune procédure en cours.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephane Da Ponte vous propose: Situé à Béziers, au 4e et dernier étage d’un immeuble calme sans ascenseur, cet appartement de type F3 offre un cadre de vie agréable et lumineux.

Il se compose d’un séjour baigné de lumière, équipé de la climatisation, d’une cuisine indépendante avec loggia/cellier permettant les branchements pour machine à laver, de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau. Une terrasse vient compléter l’ensemble, offrant une belle exposition sud-est et des espaces extérieurs appréciables au quotidien.

Les menuiseries en double vitrage PVC assurent un bon confort thermique et phonique. L’appartement dispose également d’une cave. La copropriété présente de faibles charges. Le stationnement est particulièrement facile au sein de la résidence.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant entrevoir un beau potentiel de valorisation selon vos envies.

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contacte-moi dès maintenant afin de découvrir tout le potentiel de cet appartement. Un lien de visite virtuelle est disponible sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61€ par mois (soit 732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rita Paoli vous propose: Appartement t3 traversant 65 m2 /TERRASSE DE 28M2 /GARAGE INDIVIDUEL

QUARTIER HOPITAL BEZIERS

Cet appartement lumineux est situé au 1 er étage d'une petite résidence bien entretenue , sans travaux à prévoir , proche écoles , transports et commerces .

Dés l'entrée , un couloir dessert une grande pièce de vie de 36 m2 environ .

Vous disposerez d'une cuisine ouverte sur le salon , une pièce de vie lumineuse donnant sur la grande terrasse.

La partie nuit est composée de 2 chambres , chacune avec placards de rangement.

Une salle de bain avec fenêtre ,un WC indépendant et un espace buanderie complètent l'ensemble.

les +++ : GARAGE INDIVIDUEL et TERRASSE , BELLE EXPOSITION

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alessandro Emo vous propose: BÉZIERS – À PROXIMITÉ DU POLYGONE

APPARTEMENT T3 – 4e ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – BALCON – GARAGE-CAVE

Situé dans un secteur recherché, cet appartement traversant de 85 m² environ offre un cadre de vie agréable au 4e étage d’une résidence avec ascenseur.

Il se compose d’une belle entrée, d’un spacieux double séjour climatisé de 30 m² environ ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante avec cellier, 2 chambres, une salle d’eau et un WC séparé.

Prestations complémentaires :

•Chauffage au gaz et eau compris dans les charges de copropriété

•Double vitrage

•Volets roulants électriques

•Climatisation réversible

•Porte blindée

•Cave privative de 4 m² environ

. Garage fermé de 13 m² environ

- Les charges comprennent l’eau et le chauffage

Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bruno Alibert vous propose: BEZIERS, à 100 mètres des arènes , appartement T3 neuf de 76 m2

Résidence sécurisée de standing

L’appartement comprend un salon lumineux avec cuisine américaine, deux chambres avec placard , salle d’eau, toilettes et buanderie

Jardin, arboré avec terrasse, une place de parking en sous-sol

Fenêtres double vitrage, volets roulants électriques , climatisation, cumulus thermodynamique

RT 2012

Frais de notaire réduits

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Alibert mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marjorie Ruggiero Fortunelli vous propose: Exclusivité. Sublime appartement avec terrasse à Béziers - Idéal investissement ou pied-à-terre.

Situé au cOEur de Béziers, à deux pas des commodités et des transports en commun et de l'université et IUT , ce coquet appartement de 47.85m² allie confort et modernité dans le quartier le plus prisé de la ville, avenue Jean Moulin !

Ce bien, rénové avec goût, est situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée de 5 étages avec ascenseur avec des charges de copropriété : 1200 € / annuel. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC.

La résidence offre un accès sécurisé avec digicode et interphone.

Un parking en box fermé est également inclus ainsi qu'un parking avec des places de stationnement supplémentaires.

Que ce soit pour un investissement locatif ( quartier étudiant ) ou pour en faire votre pied-à-terre, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Sa situation géographique idéale et ses finitions soignées en font un bien rare sur le marché.

Une visite s'impose ! Loué actuellement en meublé ( bail 12 mois ) jusqu'au 30 avril 2026 loyer 520 euros mensuel charges comprises. N'attendez plus pour visiter.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 83 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bruno Alibert vous propose : BEZIERS A100 metres des arènes

Magnifique appartement T4 sur toit , neuf de 116 m2 environ

Immense terrasse de 110 m2 environ avec très belle vue

Résidence sécurisée avec ascenceur

Places de parking en sous sol

Prestations haut de gamme

Norme RT 2012

Éligible loi Pinel

Livraison septembre 2025

A saisir denier appartement de ce type

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Alibert EI (ID 41260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hakima Noel vous propose : « Vivez l’exceptionnel avec une villa sur toit »

Aux portes de la vibrante ville de Béziers se niche un joyau immobilier d'une rare splendeur.

Ce penthouse de 115 m2 environ incarne le raffinement.

Caractéristiques Uniques:

*Villa sur toit rare: découvrez une perle rare de l'immobilier avec cette villa sur le toit, offrant une expérience résidentielle unique et exclusive.

*Dernier étage (6ème): Profitez d'une vue imprenable depuis le sommet de cette résidence prestigieuse, garantissant une intimité rare et une tranquillité sans pareille.

*L'espace de vie principal s'étend sur 53.9m² environ, offrant un cadre élégant pour recevoir et se détendre en famille ou entre amis.

*3 Chambres, 2 salles d’eau.

*Terrasses/patio exposée Sud-Ouest 26.4m² environ et 12.4m2 environ: idéale pour profiter de moments de détente et de repas en plein air dans un cadre privilégié.

* Deux places de parkings privées.

*Prestations Haut de Gamme: Les matériaux de qualité et les finitions soignées ajoutent une touche de finesse vous garantissant un confort et un style de vie exceptionnels.

*Emplacement Privilégié: Idéalement située aux portes de Béziers, cette villa bénéficie d'un emplacement exclusif, alliant sérénité et proximité des commodités urbaines.

*Profitez des espaces verts à seulement 200 mètres et accédez au centre-ville à seulement 5 minutes à pieds.

*Bien d'Exception: Cette propriété se distingue par son caractère unique et son élégance intemporelle, offrant une rareté sur le marché immobilier local.

Cette villa sur toit représente une rare opportunité d'investissement dans un bien immobilier d'exception à Béziers. Pour le découvrir, contactez moi.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hakima Noel vous propose : « Vivez l’exceptionnel avec une villa sur toit »

Aux portes de la vibrante ville de Béziers se niche un joyau immobilier d'une rare splendeur.

Ce penthouse de 156 m2 environ incarne le raffinement.

Caractéristiques Uniques:

*Villa sur toit rare: découvrez une perle rare de l'immobilier avec cette villa sur le toit, offrant une expérience résidentielle unique et exclusive.

*Dernier étage (6ème): Profitez d'une vue imprenable depuis le sommet de cette résidence prestigieuse, garantissant une intimité rare et une tranquillité sans pareille.

*L'espace de vie principal s'étend sur 76M2 environ m² environ, offrant un cadre élégant pour recevoir et se détendre en famille ou entre amis.

*3 belles Chambres avec chacune sa salle d’eau.

*Terrasse/patio exposée Sud-Est de 106m² environ: idéale pour profiter de moments de détente et de repas en plein air dans un cadre privilégié.

*trois places de parkings privées.

*Prestations Haut de Gamme: Les matériaux de qualité et les finitions soignées ajoutent une touche de finesse vous garantissant un confort et un style de vie exceptionnels.

*Emplacement Privilégié: Idéalement située aux portes de Béziers, cette villa bénéficie d'un emplacement exclusif, alliant sérénité et proximité des commodités urbaines.

*Profitez des espaces verts à seulement 200 mètres et accédez au centre-ville à seulement 5 minutes à pieds.

*Bien d'Exception: Cette propriété se distingue par son caractère unique et son élégance intemporelle, offrant une rareté sur le marché immobilier local.

Cette villa sur toit représente une rare opportunité d'investissement dans un bien immobilier d'exception à Béziers. Pour le découvrir, contactez moi.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bruno Alibert vous propose : BEZIERS , a proximité des arènes , résidence de standing sécurisée de 25 logements du T2 au T4 .

Appartement T3 de 77 m2 environ avec terrasse et jardin

Place de parking en sous sol

Normes RT 2012 et PMR , garantie decennale , dommage ouvrage , frais de notaire réduit .

Éligible loi Pinel b1

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Alibert EI (ID 41260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sébastien Laurent vous propose: Appartement de 77 m² à Béziers – Traversant Est/Ouest – 3 chambres – Balcon 6 m²

Situé au 3ᵉ étage, dans un secteur ultra‑recherché à quelques mètres de l'IUT et de la Fac Paul‑Valéry ainsi que des commodités.

L’appartement a été entièrement rénové il y a 4 ans, aucun travaux à prévoir.

Gros plus : la réfection et l’isolation de la façade ont été votées… et déjà payées !

Description :

- Cuisine séparée

- Séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 6 m²

- 3 chambres

- Salle de bain

- WC séparés

- cave en sous sol

L'emplacement stratégique destine cet appartement aussi bien à un projet familial qu'à un projet d'investissement locatif (colocations).

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.83€ par mois (soit 1078 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Delphine Pommes vous propose: A la recherche d'un appartement neuf et moderne à Béziers ?

Ne cherchez plus, cette annonce est faite pour vous.

Situé dans un immeuble récent de 3 étages, cet appartement de type T3 est un véritable bijou alliant confort et modernité. Au 3ème et dernier étage, vous profiterez d'une vue dégagée et d'une tranquillité inégalée.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux et fonctionnel offrant une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Les deux chambres spacieuses vous offriront un confort optimal pour des nuits paisibles.

La salle d'eau comprend une douche moderne et pratique et un suspendu.

Pour profiter des beaux jours, vous pourrez vous détendre sur la terrasse ensoleillée, idéale pour des moments de convivialité entre amis ou en famille.

Cet appartement bénéficie de prestations de qualité, notamment un système de chauffage individuel efficace avec climatisation réversible et radiateurs, pour un confort thermique optimal toute l'année..

La résidence sécurisée avec digicode et interphone garantit votre tranquillité et votre sérénité au quotidien.

Enfin, une place de parking privative vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité.

Ne perdez plus de temps, cet appartement neuf, bien entretenu et sans travaux est un véritable coup de cOEur. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corinne Blanc vous propose : Appartement T4 traversant de 91,59 m² environ à Béziers, situé au dernier étage avec ascenseur, dans le secteur recherché du Champs-de-Mars. Lumineux et exposé plein sud, il offre un balcon filant avec vue , un séjour agréable, une cuisine aménagée, 3 grandes chambres, placards, une salle d’eau rénovée et une cave d’environ 20 m² environ. Résidence sécurisée, proche des commerces, écoles, bus, gare, médiathèque et université. Un bien rare par sa situation, sa luminosité et ses volumes.

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 125.5 € par mois (soit 1506 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Blanc EI (ID 27263), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Rubio vous propose: Appartement de standing bourgeois avec terrasse ensoleillée à Béziers Centre-Ville, patrimoine de l'Unesco remarquable.

Découvrez ce magnifique appartement situé au cOEur de Béziers, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, élégance et praticité. Ce bien rare est un véritable bijou immobilier, idéal pour les familles ou les amateurs d'espaces lumineux et bien agencés.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme et le cachet de cet appartement rénové avec goût, datant de 1856 et alliant subtilement l'authenticité du bâti ancien au confort moderne. Les 133m² de surface offrent un espace de vie généreux, comprenant un salon spacieux, une salle à manger conviviale et une cuisine séparée entièrement équipée.

Côté nuit, trois belles chambres vous accueillent, chacune aménagée avec soin pour garantir intimité et confort. Une salle de bain et une salle d'eau viennent compléter l'espace nuit pour votre plus grand confort.

L'atout majeur de cet appartement est sans aucun doute sa superbe terrasse de 14m², véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre, partager des moments conviviaux ou simplement profiter du soleil de la région. Un espace extérieur rare en plein cOEur de la ville.

Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible, le chauffage individuel et le système de stockage intégré apportent un confort de vie optimal au quotidien.

Bien rare avec entrée privative et verrière centrale, identifié à une maison de ville dans une copropriété de haut standing, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités. Appartement 3 faces donnant sur le Plateau des Poètes.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Béziers. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

La presente annonce immobiliere vise 14 lots situés dans une copropriété de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Bruaux vous propose: Appartement de caractère avec terrasse – 80 m² – Béziers centre

Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien de caractère, à proximité immédiate du Plateau des Poètes et des Allées Paul Riquet, cet appartement développe environ 80 m² de surface habitable et séduit par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond de 3,40 m.

Il se compose de :

- un séjour lumineux

- une cuisine ouverte sur le séjour et la terrasse

- 2 grandes chambres (19,5 m² et 17,3 m²)

- une salle d’eau

- un WC indépendant

- un espace de rangement

- une terrasse d’environ 9,5 m² et un balcon filant, un vrai atout en centre-ville

L’appartement conserve le charme de l’ancien, avec cheminées décoratives, volumes généreux et parquet dans les chambres.

Caractéristiques principales :

- Surface Loi Carrez : 79,87 m²

- Terrasse : 9,5 m²

- Chauffage et eau chaude : gaz individuel

- Vendu libre

Copropriété :

- Petite copropriété de 5 lots

- Taxe foncière : environ 1 300 € / an

Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Appartement idéal pour résidence principale, premier achat ou investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152.33€ par mois (soit 1828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bruno Alibert vous propose: BEZIERS , appartement T3 traversant de 76 m2 au 2 eme étage d une résidence située proche des commerces

Salon lumineux , cuisine séparée , loggia , 2 chambres , SDE , WC.

2 balcons , double vitrage, volets roulants électriques , cave .

Plusieurs places de stationnement devant la résidence

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Alibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu Martinez vous propose: Appartement duplex de 152 m², baigné de lumière et doté d’une belle terrasse sans vis-à-vis, au cOEur d’un secteur prisé en centre-ville. Ses grands volumes, ses prestations soignées et sa proximité directe de toutes les commodités en font un lieu alliant confort et praticité au quotidien.

Vous appréciez :

- Une vaste pièce de vie de 95m², baignée de lumière naturelle.

- Une cuisine ouverte de qualité, entièrement aménagée et équipée, vient compléter cet espace convivial.

- Une terrasse de 16m², parfaitement exposée et à l’abri des regards avec store solaire.

- Deux chambres de 18 et 15 m², dont une au rez-de-chaussée, toutes deux équipées d’un dressing.

- Une mezzanine baignée de lumière, offrant un espace polyvalent et chaleureux.

- Double vitrage et volets électriques pour un confort optimal.

- Climatisation pour un bien-être quotidien.

- Isolation performante de la maison, pour un confort optimal et des factures d’énergie réduites.

- Situé 3ᵉ étage, sans ascenseur, véritable havre de paix au sein d’une copropriété entretenue avec soin, offrant propreté et sérénité à ses résidents.

Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160.08€ par mois (soit 1921 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>