Iad France - Jean Marc Rolando vous propose : Antibes – Secteur Croix-Rouges. À vendre, appartement 3 pièces de 59 m², situé au 1er étage d’une résidence calme, familiale et bien entretenue, avec ascenseur. Le ravalement de façade a été réalisé récemment et aucun travaux de copropriété n’est à prévoir. Chauffage individuel. L’appartement est traversant, lumineux, et dispose d’une terrasse d’environ 7 m², offrant un espace agréable au calme. Les photos présentées sont des visuels réalisés par IA : l’appartement étant actuellement très chargé en meubles, ces images permettent de mieux apprécier les volumes et le potentiel réel du bien. Des travaux sont à prévoir : retrait des tapisseries, remise aux normes de l’électricité et remplacement des fenêtres d’origine. Le prix tient déjà compte de ces travaux : il est affiché au juste prix du marché, sans marge de négociation. Possibilité d’acquérir un garage fermé en supplément au prix de 30 000 €. Garage en supplément Un appartement idéal pour ceux qui recherchent un bien au calme, dans une résidence saine, avec du potentiel et la possibilité de le personnaliser selon ses goûts. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jasmine Iacovone vous propose : ANTIBES - APPARTEMENT - T3 65 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Idéalement situé à Antibes, cet appartement occupe le dernier étage d'une résidence sécurisée de 6 niveaux, offrant calme et hauteur de vue dans un cadre sécurisé au calme. D'une surface habitable de 65 m², ce 3 pièces en très bon état se compose d'une entrée qui distribue les différentes pièces de vie. Le salon et la salle à manger forment un espace lumineux et aéré, lumineux par la lumière de l'exposition ouest en fin de journée. La cuisine, séparée, est fonctionnelle et bien agencée. Le logement dispose de 2 chambres confortables ainsi que d'une salle de bain et d'un WC indépendant. L'appartement s'ouvre sur une terrasse, prolongement adapté pour profiter des soirées ensoleillées. Un parking et une cave complètent ce bien, apportant un confort pratique au quotidien. Côté équipements, le logement bénéficie d'une climatisation réversible et d'une pompe à chaleur pour un confort thermique toute l'année, ainsi que de la fibre optique, d'un interphone et de l'ascenseur. Contactez-nous pour que nous organisions une visite à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 260 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé à Juan-les-Pins, à seulement 8 minutes à pied des célèbres plages de sable, dans le quartier de la Colle/La badine

Achetez ce bien pour le prix d'un loyer ! A partir de 1440€/mois avec nos partenaires financiers (+apports des frais de notaires et frais accessoires)

Cet appartement traversant EST/OUEST vous offre une luminosité naturelle toute la journée et une ventilation traversante appréciable sous le climat méditerranéen.

Situé au 1er étage, sans ascenseur, de la résidence Le Cristal — copropriété très bien entretenue au 8 vieux chemin de la colle — (accès par le 3 avenue Nicolas Aussel, derrière l'intermarché de la Badine)

Ce T3/4 développe 74 m2 loi Carrez organisés autour d'un double séjour de 32 m2 donnant sur une terrasse de 12 m2 plein EST, parfaite pour les petits-déjeuners au soleil.

La cuisine séparée d'environ 10 m2, bien équipée avec grands plans de travail et nombreux rangements, s'ouvre sur un balcon de 5m2 côté OUEST et vue sur les jardins — idéal en fin de journée.

Ensuite, deux chambres (12,7 m2 et 9,3 m2) peuvent être complétées par une troisième, en rajoutant une cloison et une porte dans le séjour.

Le WC est séparé et avec une fenêtre, et la salle de bain est avec une baignoire et également une fenêtre.

Les points forts :

• Traversant EST/OUEST — lumineux toute la journée

• 8 min à pied des plages de Juan-les-Pins

• Chaudière individuelle gaz changée il y a 2 ans — eau chaude et chauffage autonomes

• Climatisation dans le séjour

• DPE C — charges maîtrisées

• Électricité, plomberie et double vitrage entièrement refaits en 2008 ainsi que tout le reste de l'appartement

• Local à vélo commun

• Parties communes refaites

• La copropriété est propriétaire d'une partie des parkings d'intermarché, les loyers sont attribués au fond travaux de la copropriété ce qui en fait un avantange unique

• Possibilité de créer une 3ème chambre dans le double séjour par simple pose d'une cloison — […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Eileen Devaux vous propose : * Superbe Appartement VUE MER, Rénové avec Terrasse et Piscine à Antibes Les Pins * Bienvenue dans ce superbe appartement 3 pièces entièrement rénové, idéalement situé au cOEur d’Antibes Les Pins, dans un environnement recherché à proximité immédiate des plages, des commerces et des transports. Dès l’entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations et l’atmosphère contemporaine de ce bien prêt à vivre. L’appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, créant un espace convivial et moderne ouvert sur l’extérieur, et sur la mer. La terrasse exposée plein sud constitue un véritable prolongement du séjour et vous permettra de profiter d’une magnifique vue mer panoramique, du Cap d’Antibes jusqu’à Théoule, dans un cadre privilégié propice à la détente. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d’une salle de bain élégamment rénovée avec des matériaux de qualité. Situé dans une résidence avec piscine, ce bien offre un cadre de vie rare et recherché, idéal aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité. Pour votre confort, une place de parking en sous-sol complète ce bien. Aucun travaux à prévoir : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de ce magnifique appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabrice Leonard vous propose : Antibes Quartier Rostagne - Résidence Le Mas de Tanit Appartement 3 pièces de 60 m² environ avec agréable terrasse profonde de 13 m² environ. Composé d'une cuisine ouverte sur le salon, de deux grandes chambres de 14 m² environ avec chacune des grands placards, entrée avec placard, salle de bain, sol marbre. Résidence avec grande piscine 10x20m et jardin en copropriété. Garage Box fermé en sous-sol en option. Gardien, service de sécurité. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 792 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice Leonard EI (ID 87341), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 809953946, titulaire de la carte de démarchage immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean Marc Rolando vous propose : Opportunité Rare - Antibes Croix-Rouge : 3 Pièces à Fort Potentiel ​Situé dans une résidence fermée et sécurisée au calme absolu, ce 3 pièces traversant avec ascenseur est une véritable pépite pour un premier achat ou un projet de rénovation. ​L’espace de vie : • ​Un salon lumineux ouvrant sur une terrasse agréable. • ​Une cuisine indépendante avec un fort potentiel d’aménagement : possibilité de l'ouvrir entièrement sur le séjour pour créer une grande et agréable pièce de vie avec cuisine américaine (ou installation d'un passe-plat selon vos envies). ​Le coin nuit et les annexes : • ​Deux chambres spacieuses. • ​Une salle de douche avec une double vasque pour la famille, WC séparé. • Une cave de 5 m² et un garage fermé pour votre confort. ​Le projet : L'appartement nécessite une rénovation (fenêtres, cuisine, peintures). Son prix attractif permet de réaliser les travaux nécessaires tout en garantissant une excellente valorisation à la revente. Votre conseiller disponible 7jrs / 7, Profitez des visites du week end en toute tranquillité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurore Stenger vous propose : ANTIBES 06160 – 3 PIECES d’Angle avec TERRASSE - VUE MER - CAVE - PARKING en SOUS-SOL. Coup de cOEur assuré ! Situé en front de mer à Antibes ce 3 / 4 pièces de 75 m² d’angle en rez-de-jardin vous offre un cadre de vie unique, avec vue imprenable sur la mer, le littoral et les montagnes. Traversez la rue pour profiter de la plage au quotidien et savourez la douceur de vivre de la Côte d’Azur depuis votre terrasse privative. Imaginez vos petits-déjeuners ou vos soirées, avec cette vue exceptionnelle face à la Méditerranée. Composition de l'appartement : - Entrée avec dressing - Salon / séjour lumineux de 32 m² avec cuisine américaine équipée et aménagée - 2 chambres avec rangements et dressings - Pièce ouverte de 6 m² pouvant être fermée (bureau ou coin nuit. voir photo dans l'annonce) - Salle de bain avec WC Extérieur : - Terrasse d’angle et jardinet privatif - Ensoleillement Est / Ouest avec vue mer et montagnes - Store Banne Atouts supplémentaires inclus : - Climatisation réversible - Double vitrage - Résidence sécurisée, calme - Gardienne - Cave - Place de parking en sous-sol sécurisé - Résidence sécurisé - Douche extérieure pour éviter de rentrer avec le sable Un bien rare sur le marché d'Antibes, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement de qualité. Non loin du Cap d'Antibes, Cannes, Juan-les-Pins et Nice, côte d'Azur. Vidéo disponible sur YouTube : Aurore Stenger Vous souhaitez obtenir plus de détails, organiser une visite ou discuter de cette opportunité ? N'attendez plus, contactez-moi dès maintenant. Je suis à votre entière disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet d'achat. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 284€ par mois […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Duponchel vous propose : Antibes — Entre mer et collines, un lieu de vie lumineux et apaisant Situé entre la mer et les collines, cet appartement profite d’un environnement calme et ensoleillé typique du Sud. Depuis votre terrasse de 24 m² environ, vous pouvez apprécier la vue sur un joli jardin aux parfums de lavande et de romarin. Ce 3 pièces d’environ 63 m² environ, situé au 4ème étages d’une résidence récente et intimiste, offre un cadre de vie confortable et lumineux. L’espace de vie de 31 m² environ comprend un séjour avec cuisine ouverte, idéal pour se détendre ou recevoir. La chambre, spacieuse et claire, s’ouvre également sur l’extérieur. Une salle de bain moderne et WC suspendus complète l’ensemble. Prestations de qualité : Carrelage grand format 60x60 Menuiseries aluminium Rangements intégrés Parking en sous-sol en option À proximité des plages, du Vieil Antibes, des commerces, des écoles et de Sophia Antipolis, la résidence offre un cadre pratique et agréable à vivre. Un bien parfait comme résidence principale, secondaire ou investissement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Duponchel EI (ID 89295), mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>