Iad France - Caroline Couffin vous propose : NOUVEAUTÉ – MENTON – 2 PIÈCES 48,4 m² – PARKING Exposé Sud-Ouest, l’appartement offre une belle luminosité ainsi qu’une vue dégagée sur la végétation. L’appartement se compose d’une cuisine aménagée, d’un spacieux salon, salle à manger, d’une grande chambre, d’une salle de bain confortable ainsi que d’un grand dressing offrant un bel espace de rangement. Un parking privatif en jouissance attitré complète ce bien. Vous aurez également des stationnements pour les scooters et une station de lavage à disposition. La résidence dispose d’un portail sécurisé, ainsi que d’agréables espaces verts communs permettant de profiter d’un cadre de vie paisible. La location saisonnière type Airbnb est autorisée dans le règlement de copropriété, ce qui en fait un bel investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.67€ par mois (soit 1652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Couffin mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Allan Pernet vous propose : Grand T2 de 50 m² - 5ème etage - terrasse et cave – Menton, route du Val des Castagnins Situé au calme, dans un secteur résidentiel recherché de Menton, bien déservi et offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités, découvrez ce bel appartement bien entretenu de 50 m², niché au 5ᵉ étages sur 7 d'une belle résidence. L’appartement se compose d’une grande entrée avec placard, ouvrant sur une cuisine indépendante équipée, avec table haute, complétée par un petit balcon. La cuisine de 9 m² comporte également un cellier astucieusement dissimulé en retrait, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Vient ensuite une grande chambre de 14 m², lumineuse avec rangements intégrés, disposant de son balcon à la vue dégagée sur la colline verdoyante. Le bien se poursuit avec un séjour agréable de 16 m², combinant salon et salle à manger, s’ouvrant sur une belle terrasse d'environ 6 m² avec peu de vis-à-vis, idéale pour profiter de moments en extérieur en toute tranquillité. La salle d’eau, fonctionnelle, intègre des toilettes parfaitement dissimulées derrière une porte battante, offrant un espace à la fois discret et harmonieux. Une cave complète l'ensemble, apportant un espace de stockage supplémentaire. - Arrêt de bus au pied de l’immeuble, avec des possibilités de stationnement à proximité. - Supermarché accessible à seulement 350 mètres. - Accès à l’autoroute rapide, à environ 3 km. - La Promenade du Soleil se trouve à 1,5 km, idéale pour profiter du bord de mer. Cet appartement lumineux avec terrasse, est idéal en tant que résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Vidéo de présentation sur simple demande La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabrice Monnier vous propose : Dans une maison mentonnaise, appartement 2 pièces avec terrasse, jardin, cave et place de parking privative. Gros potentiel pour ce bien complet, au calme, avec très peu de charges. Certes des travaux de rafraichissement et d'isolation sont à prévoir pour le remettre au goût du jour et optimiser sa performance énergétique. C'est aussi l'opportunité pour repenser les espaces, choisir vos matériaux et concevoir l'appartement de vos rêves, exactement à votre image. Les appartements avec jardin, terrasse et parking ne restent jamais longtemps sur le marché. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Monnier mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne Michelet vous propose : APPARTEMENT 2 PIECES avec BALCON, CENTRE VILLE et BORD DE MER. Situé en plein CENTRE VILLE de Menton et à quelques pas de la PLAGE, des JARDINS BIOVES, du CASINO, de la VIEILLE VILLE et de la GARE, cet appartement de deux pièces se distingue par sa situation idéale à proximité de toutes les commodités et des centres d'intérêts. D'une superficie de 33 m² avec BALCON, cet appartement situé au 3ème étage, en très bon état général, comprend : - Une ENTREE, - Un SEJOUR lumineux avec rangement, - Une CUISINE fonctionnelle indépendante, - Une CHAMBRE spacieuse, - Une SALLE d'EAU avec WC. Bénéficiant d'une exposition OUEST, le BALCON permet de profiter d'une VUE latérale sur la MER. Une CAVE complète ce bien. Situé dans une résidence sécurisée, ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre, ou un investissement locatif. Possibilité d'être vendu meublé pour une installation rapide. Une opportunité à ne pas manquer à Menton. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 280 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.67€ par mois (soit 1640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Michelet mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne Michelet vous propose : APPARTEMENT 2 PIECES - RENOVE - GRANDE CAVE - CENTRE VILLE Appartement entièrement RENOVE situé au cOEur de Menton, au 3ème étage d'un immeuble de 7 niveaux. Cet appartement de 36 m² offre un espace de vie LUMINEUX, idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. L'intérieur présente un agencement MODERNE avec des finitions de qualité. L'espace de vie est ouvert et peut être aménagé selon vos besoins. L'appartement, exposé EST, sur une large et prestigieuse avenue du CENTRE VILLE, jouit d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le BORD DE MER, les PLAGES, les COMMERCES et les TRANSPORTS sont accessibles à pieds, vous garantissant une grande qualité de vie. Cet appartement offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent le CONFORT dans une copropriété avec de FAIBLES CHARGES. Une très GRANDE CAVE complète ce bien. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Tony Barbera vous propose : RARE ! À Menton, à quelques pas du cOEur historique, du Pole Sciences Politiques et de l'IUT, de la rue piétonne, spacieux 2 pièces situé au dernier étage d'un immeuble bourgeois. Traversant et baigné de lumière, à l'est une superbe terrasse de plus de 20 m² vous attends. Bénéficiant d'une agréable vue mer et d'une pittoresque vue sur le Clocher Saint Michel, pour y prendre des bains de soleil et des repas avec des nombreux convives. Déjà équipée de 2 plaques chauffantes et d'un lave vaisselle, il ne vous reste plus qu'à ajouter que 2 chaises longues et un barbecue pour passer des agréables moments. Une petite buanderie équipée du lave linge, permets également du rangement. À l'ouest, depuis la chambre et la véranda, une vue très dégagée sur les toits de la ville et le Mont Agel. À proximité immédiate des commerces et des commodités du centre-ville, 40 m² environ de surface Loi Carrez, mais 44 m² de surface utile grâce à son ouverture sur la véranda. Entrée dans un couloir avec WC indépendant, salle de bains dans la chambre avec petite fenêtre. Appartement pourvu d'une climatisation réversible et d'une cheminée au gaz. idéalement situé comme résidence secondaire ou principale, ou location étudiants et touristique. À ne pas rater ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Coralie Demore vous propose : Menton – Centre-ville / Résidence de standing front mer Appartement 2 pièces – 48 m² – belle terrasse - cave Dans une résidence de standing avec piscine, sauna et espace fitness située en plein centre-ville de Menton face a la mer, cet appartement de 48 m² avec terrasse entièrement climatisé se compose d’un séjour lumineux avec une cuisine équipée entièrement rénovée, d’une grande chambre avec de nombreux rangements, d’un placard buanderie et d’une salle de bain. La résidence, sécurisée et très recherchée, offre un large choix de prestations ainsi qu’un service de gardien. Idéal pour résidence principale, résidence secondaire ou un investissement locatif de type Airbnb. Très bon rendement locatif. À visiter sans tarder La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156€ par mois (soit 1872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Demore mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jerome Reriouedj vous propose : Menton – Appartement T2 rénové avec balcon Situé au 2ème étage d'un immeuble de 7 niveaux, cet appartement de type T2 d'environ 47 m², rénové en 2023, séduit dès le premier regard par son caractère chaleureux et sa fonctionnalité. Il est composé d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau attenante ainsi qu'un WC séparé. Le balcon est orienté à l'est et l'appartement bénéficie également d'une exposition ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les prestations de qualité incluent des équipements modernes, garantissant votre confort et votre sécurité au quotidien. La résidence est fermée et sécurisée. Une place de parking collective et une cave en sous-sol complètent ce bien. Commerces, transports et commodités sont à proximité. Un emplacement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 221.79€ par mois (soit 2661.51 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>