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premium
691 400 €
(5 960 €/m²)
Maison 4 chambres
Vannes
VANNES PORTMaison des années 1900 rénovée – 116 m² – 4 chambresEMPLACEMENT & ENVIRONNEMENT :Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Vannes, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel permettant de profiter pleinement d'une vie citadine à pied. Commerces, transports, écoles, gare, port et centre-ville historique sont accessibles en quelques minutes seulement. Un cadre de vie rare, alliant praticité, dynamisme et qualité de vie.DESCRIPTION DU BIEN :Cette élégante maison des années 1900, rénovée avec soin, séduit par son cachet préservé, ses beaux volumes et sa luminosité.Au rez-de-chaussée, une vaste entrée séparée dessert une agréable pièce de vie comprenant salon et séjour ainsi qu'une cuisine séparée aménagée et équipée l'ensemble s'ouvrant sur la terrasse et le jardin clos de murs de pierres. Une buanderie attenante à la cuisine et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.Au premier étage, un palier distribue deux chambres spacieuses dont une avec salle de bains et toilettes.Le deuxième étage dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau séparée avec toilettes, offrant un espace idéal pour une famille ou pour recevoir.Côté extérieur, le jardin paysagé et clos de murs de pierre constitue un véritable havre de paix en plein cœur de la ville.Un garage avec porte motorisée vient compléter l'ensemble.La parcelle d'environ 340 m² offre également un potentiel d'évolution intéressant avec une emprise au sol supplémentaire d'environ 42 m².PRESTATIONSChauffage au gazMenuiseries double vitrage aluminium et PVCVolets roulants électriques et manuelsFibre optiqueAssainissement tout à l'égout aux normesMON AVIS :Une adresse rare sur le marché vannetais. Cette maison conjugue parfaitement le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation de qualité et un emplacement ultra recherché. Une opportunité idéale pour celles et ceux qui souhaitent profiter pleinement de Vannes […] Voir l’annonce immobilière >>
116m²
4 chb
2 sdb
25/06/26
25/06
13
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 95 55 24 07
Contacter le vendeur par fax au :
04 94 73 70 43
338 240 €
(3 979 €/m²)
Maison 3 chambres
Vannes Gare - Hôpital
Devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée RE2020.
Vous bénéficierez de toutes les garanties d`un constructeur de qualité qui vous propose des maisons sur-mesure accessibles et au meilleur prix !
Entreprise familiale basée sur le bassin rennais et à votre service depuis 25 ans.
• Plan sur-mesure
• Chauffage adapté (aérothermie…)
• Prestations design (cuisine, carrelage, salles de bains…)
• Menuiseries ALU avec volets roulants électriques IO
• Domotique
• Porte d’entrée design et porte de garage sectionnelle motorisée
• Projet conforme à la nouvelle réglementation environnementale RE 2020
Informations du terrain : Idéalement situé dans une petite rue au calme, dans le quartier très recherché TRUSSAC ALBERT 1er, venez découvrir ce très beau terrain constructible d`une surface de 204m² environ classé en zone UC au PLU de la Ville de VANNES ( CES de 40%).
Ce terrain offre une largeur de 8.20m en façade Sud vous permettant de réaliser une jolie maison de ville baignée de lumière.
Le terrain est vendu borné et non viabilisé, il existe déjà un garage à intégrer au projet ou à démolir (sans amiante).
Vous serez séduits par la qualité de cet emplacement qui allie tranquillité absolue et accès à pied au centre ville, au port et aux écoles.
RARE SUR LE MARCHE !
Contactez François BLANCHARD au O6 87 92 16 58 ou O2 99 62 29 10 (DBL Constructions - Agence de Ploeren).
Prix avec assurance dommages ouvrage comprise. Hors peintures et sols des chambres, terrain non […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
3 chb
1 sdb
25/06/26
25/06
1
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 87 92 16 58
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 99 72 59 90
342 700 €
(4 284 €/m²)
Maison 3 chambres
Vannes Gare - Hôpital
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• Projet conforme à la nouvelle réglementation environnementale RE 2020
Informations du terrain : Terrain viabilisé et plat de 428 m2, en impasse dans un petit lotissement de 3 lots.
L’environnement est calme, à quelques minutes à pieds des transports et 5mn en voiture du centre ville et d’un centre commercial.
L’emprise au sol est de 40%. Le jardin a une exposition parfaite au sud ouest.
Contactez François BLANCHARD au O6 87 92 16 58 ou O2 99 62 29 10 (DBL Constructions - Agence de Ploeren).
Prix avec assurance dommages ouvrage comprise. Hors peintures et sols des chambres, terrain viabilisé, assainissement compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
1 sdb
25/06/26
25/06
1
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06 87 92 16 58
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02 99 72 59 90
435 000 €
(5 118 €/m²)
Maison 3 chambres
Vannes Gare - Hôpital
Devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée avec Maisons CBI (constructeur depuis plus de 30 ans) :
• Plan sur-mesure
• Chauffage adapté (aérothermie…)
• Prestations design (carrelage, salles de bains…)
• Menuiseries couleurs avec volets roulants électriques
• Porte d’entrée design et porte de garage motorisé
Informations du terrain : Proche de la gare et du centre ville, au calme.
Contactez Sébastien GERAUD au O6 62 22 11 75 (Maisons CBI ).
Prix avec assurance Dommages-Ouvrages comprise. Hors peintures et sols des chambres, hors VRD, terrain viabilisé, assainissement compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
3 chb
1 sdb
25/06/26
25/06
1
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02 57 28 13 64
435 000 €
(4 394 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Vannes
Vannes centre historique, quartier du port, l'agence Le Rouzic vous présente ce charmant duplex atypique.Ce bien de charme se situe dans le quartier historique Saint Vincent,Près du port, des commerces et de la vie locale , il vous charmera par sa personnalité.Dès l'entrée de l'immeuble, les pierres apparentes vous emporte dans une atmosphère atypique et stupéfiante.Une entrée, avec une espace dressing, vous porte vers une pièce de vie, qui s'étend sur plus de 60 m², avec sa cheminée, la cuisine, aménagée et équipée qui s'intègre parfaitement au séjour. Un coin nuit est également présent.L'harmonie, le charme et l'authenticité du bois et de la pierre caractérise ce lieu unique et surprenant.Un espace nuit se dessine à l'étage avec chambre ,un dégagement et une salle d'eau, toilettes.Prix du bien hors honoraires :415 000 net vendeurHonoraires à la charge de l'acquéreur, 5%Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune […] Voir l’annonce immobilière >>
99m²
2 chb
2 sdb
25/06/26
25/06
4
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02 97 47 81 81
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02 97 47 54 49
749 650 €
(3 904 €/m²)
Maison 5 chambres
Vannes Ménimur - St-Guen
Dans un cadre idyllique de campagne vannetaise, à quelques minutes seulement des commerces et du Golfe du Morbihan, cette propriété de caractère offre un art de vivre rare, où l?authenticité rencontre la douceur de vivre et où chaque instant semble suspendu. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison dévoile dès l?entrée une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le salon, sublimé par sa cheminée, ses poutres apparentes et ses murs de pierre, enveloppe immédiatement. On y ressent cette sensation de refuge, d?intimité, de beauté simple mais profonde. Dans son prolongement, la salle à manger s?ouvre par une large baie sur la terrasse et le jardin, créant une respiration, une continuité naturelle entre dedans et dehors. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète harmonieusement ce niveau, tout comme la buanderie et les toilettes invités. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, offre un véritable cocon, un lieu où l?on se retrouve, où l?on se ressource, baigné de calme et de douceur. À l?étage, quatre chambres lumineuses, un bureau, une salle d?eau et un wc indépendant permettent d?accueillir famille et invités dans un confort optimal, chacun trouvant son propre espace, sa propre lumière. Un sous-sol partiel abrite un double garage ainsi qu?une cave à vins, pensée pour les amateurs de belles bouteilles et de moments partagés. À l?extérieur, le jardin paysager de plus de 900 m², soigneusement entretenu, déploie un décor bucolique ponctué d?un charmant puits décoratif. Un havre ombragé, installé sous la pierre et le bois, accueille également un salon ouvert sur la verdure. Un lieu où le temps ralentit, où l?on savoure la douceur de l?air, la présence de la nature, la tranquillité profonde qui émane du jardin. Un instant de paix, […] Voir l’annonce immobilière >>
192m²
5 chb
2 sdb
25/06/26
25/06
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02 98 53 95 39
525 000 €
(7 500 €/m²)
Appartement 3 pièces
Vannes
3 PIECES TERRASSESitué SITUÉE EN PLEIN COEUR DE VILLE, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 69.6 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.2 chambresune salle de bain et un wc séparéLes prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.Côté extérieur, vous profitez de :une terrasse de 10,65 m²un parking inclusLa résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.Disponibilité prévisionnelle : T3/2027.Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
1 sdb
25/06/26
25/06
6
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06 51 21 07 11
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06 66 59 00 22
809 875 €
(5 547 €/m²)
Maison 5 chambres
Vannes
VANNES - QUARTIER LA MADELEINE-BECEL - Agence SAINT AVE IMMOBILIER - FREDERIQUE LE LAMER
Nichée au coeur d'un quartier recherché du centre de Vannes, cette superbe villa des années 30 d'environ 146 m2 incarne l'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne.
Rénovée et agrandie avec raffinement, elle bénéficie d'une extension en ossature bois qui met en valeur ses volumes et sa luminosité.
Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, ouverte sur le jardin paysager exposé sud-ouest, sans vis-à-vis.
Deux suites parentales y prennent place, chacune avec salle d'eau ou salle de bains et toilettes privatifs, offrant un confort de plain-pied rare en centre-ville.
Au premier étage, deux chambres dont l'une de 14 m2, une salle d'eau, un bureau et un dressing
Au dernier niveau, une très belle chambre sous combles
En soubassement, un atelier-espace technique ajoute à la fonctionnalité du lieu.
Le jardin, intime et arboré, accueille une piscine chauffée et des terrasses ensoleillées, invitant à la détente.
Présence d'un puits creusé.
Un garage sur rue complète ce bien.
Emplacement privilégié : à quelques pas du port, des commerces et des écoles, dans un environnement paisible […] Voir l’annonce immobilière >>
146m²
5 chb
3 sdb
24/06/26
24/06
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02 57 28 03 01
153 700 €
(3 660 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Vannes Bondon - Kerlann
CENTRE VILLE.
En centre-ville à proximité de la place de la Libération, des bus et commerces, dans une résidence contemporaine avec ascenseur, sécurisée et bien entretenue, cet appartement rassemble beaucoup d'atouts. En bon état et entièrement parqueté, il se compose d'une véritable entrée indépendante avec placard, un séjour lumineux sans vis-à-vis donnant sur une loggia fermée, une chambre avec un point d'eau, une salle de bains confortable, wc indépendantes avec un lave-mains.
Unique propriétaire occupant, de nombreuses prestations supplémentaires ont été réalisés dès la livraison.
Une cave en sous-sol.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
24/06/26
24/06
4
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02 19 17 86 71
108 000 €
(4 696 €/m²)
Chambre
Vannes
LAMY TRANSACTION vous propose en exclusivité ce studio idéalement situé sur le secteur VANNES OUEST / BERNUS / LE PARGO.
Il bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du lycée Saint-Joseph, de l'ICAM et de la Chambre des Métiers.
Situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée construite en 2007, ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette et espace repas.
Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble.
Un atout supplémentaire : le studio dispose également d'une place de parking en extérieur et des parkings visiteurs, au sein de la résidence.
A proximité de la zone commerciale Carrefour, le bien offre un accès facile au centre-ville à vélo, ainsi qu'aux lignes de bus et à de nombreux établissements scolaires et d'enseignement supérieur.
Bien idéal pour un investissement locatif […] Voir l’annonce immobilière >>
23m²
1 sdb
Elec
24/06/26
24/06
5
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02 97 47 38 75
127 200 €
(5 300 €/m²)
Studio
Vannes Centre Ville
Situé au coeur de Vannes, cet appartement d'une pièce de 24.36 m2 représente une opportunité immobilière rare et polyvalente, niché dans un immeuble en pierres qui témoigne du patrimoine architectural local. Sa localisation stratégique en plein centre-ville offre un accès immédiat à pied à l'ensemble des commerces, aux terrasses animées, aux services de proximité ainsi qu'au port de Vannes, garantissant un cadre de vie ou de travail dynamique et particulièrement recherché par les citadins.
Ce bien se distingue par son accès totalement indépendant en rez-de-chaussée, une configuration unique qui lui confère une grande souplesse d'utilisation. En effet, cet appartement T1 bis est parfaitement adapté pour une résidence principale confortable, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif pérenne. Parallèlement, sa situation en rez-de-chaussée et son entrée privative en font un emplacement de choix pour l'exercice d'une profession libérale ou une activité de bureau, offrant une visibilité et une accessibilité optimales.
L'intérieur de l'appartement est optimisé pour offrir une circulation fluide et fonctionnelle. Il s'ouvre sur une pièce principale dont le volume permet d'aménager distinctement un coin nuit et un espace de détente. La cuisine, séparée et indépendante, est entièrement aménagée et équipée, permettant de cuisiner dans un espace dédié sans empiéter […] Voir l’annonce immobilière >>
24m²
1 sdb
Terr
24/06/26
24/06
4
Vue 3D
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02 19 17 19 85
698 000 €
(2 252 €/m²)
Maison 10 chambres
Vannes Gare - Hôpital
EN EXCLUSIVITE sur cette commune aux portes de VANNES, TRES BELLE LONGERE comprenant deux habitations et un GÎTE – A VISITER SANS TARDER !EFFICITY, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette DEMEURE DE CARACTÈRE.Idéalement situé au cœur de Locmaria-Grand-Champ, à proximité des commodités du centre-ville et à seulement 8 minutes de VANNES, cet ensemble exceptionnel de TROIS HABITATIONS offre un cadre de vie unique. Avec une surface totale de 300M², idéal pour accueillir famille, amis et clients.Un des points forts de cette propriété est son potentiel locatif, offrant aux futurs acquéreurs un retour sur investissement intéressant. De plus, sa localisation stratégique à proximité des arrêts de bus desservant les écoles et Vannes en fait une OPPORTUNITÉ RARE sur le marché.La propriété s'étend sur 1700M² et se compose d'une HABITATION PRINCIPALE aux beaux volumes comprenant une vaste pièce de vie (70M²) avec cuisine ouverte, une buanderie, une suite parentale au rez-de-chaussée, un WC et un garage pouvant accueillir deux véhicules. À l'étage, un espace détente, 4 chambres ; une salle d'eau et WC. Une TERRASSE de 18M² orientée Ouest vient embellir cette bâtisse.La deuxième habitation mitoyenne, actuellement louée, offre 70m² habitables avec une véranda, une cuisine, un salon, un WC, une buanderie au rez-de-chaussée. A l'étage, trois chambres et une salle d'eau. Une chaufferie de 17m² et un garage pour deux véhicules complètent cette partie. Une cour de 150M² environs vient compléter l'ensemble.La troisième maison, utilisée comme gîte d'une surface de 70M² et non mitoyenne, se compose d'une belle salle de séjour avec cuisine équipée, une grande salle d'eau, et à l'étage, un palier desservant 3 chambres et un WC. Le gîte et la maison principale donnent sur un charmant jardin clôturé exposé plein sud.Possibilité de positionner des compteurs indépendants pour l'eau & l'électricité. Autre plus, […] Voir l’annonce immobilière >>
310m²
10 chb
4 sdb
24/06/26
24/06
29
Vue 3D
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06 75 02 68 79
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01 76 70 39 80
339 000 €
(3 356 €/m²)
Maison 3 chambres
Vannes Centre Ville
Vannes : Maison 4 pièces, terrasse & jardin, parkings & cellierSitué Situé dans un écoquartier, à 500m du centre ville. Disponible, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 4 pièces développe une surface de 101 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.3 chambresune salle de bain, une salle d'eau et un wc séparéLes prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.Côté extérieur, vous profitez de :une terrasseun parking inclusLa résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.Disponibilité prévisionnelle : 4T25.Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>
101m²
3 chb
2 sdb
24/06/26
24/06
7
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06 20 39 53 28
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06 66 59 00 22
741 300 €
(3 385 €/m²)
Maison 6 chambres
Vannes Centre Ville
Grande maison de 219 m² habitables, idéale pour un projet spacieux et confortable ! Dès l’entrée, vous découvrez un bel espace accueillant de plus de 18 m².Le rez-de-chaussée offre un espace nuit complet avec 5 chambres aux surfaces confortables.Vous profitez également de 2 salles d’eau, de 2 WC indépendants et de nombreux espaces de circulation bien pensés.Un garage de plus de 27 m² ainsi qu’un carport viennent compléter ce niveau, pour un quotidien pratique et fonctionnel.À l’étage, place à un espace de vie exceptionnel de plus de 77 m².Un grand séjour ouvert avec cuisine, baigné de lumière, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.Vous y trouverez aussi :• une suite avec chambre et salle d’eau • un bureau parfait pour le télétravail • un WC indépendant Une terrasse accessible de plus de 28 m² prolonge cet espace et apporte encore plus de confort.Conception 100% personnalisée !MY CONCEPT,Entreprise familiale depuis 2005 !Artisans locaux […] Voir l’annonce immobilière >>
219m²
6 chb
3 sdb
24/06/26
24/06
5
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02 30 88 09 76
351 750 €
(4 453 €/m²)
Appartement 3 pièces
Vannes Bondon - Kerlann
En centre-ville à proximité de la place libération, des bus et commerces, dans une résidence contemporaine avec ascenseur, sécurisée et bien entretenue, vaste appartement 3 pièces.
Au delà d'un quartier recherché, cet appartement cache un potentiel de volumes.
Il se compose aujourd'hui d'une grande entrée desservant une pièce de vie de 35m2 avec des baies vitrées et une vue dégagée permettant une belle luminosité, une cuisine indépendante avec un cellier, possibilité d'ouvrir cet espace pour créer une pièce de vie de presque 50m2, deux chambres parquetés avec placard et une salle d'eau refaite à neuf.
En sous-sol un garage et une cave.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
79m²
2 chb
1 sdb
24/06/26
24/06
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02 19 17 86 71
148 400 €
(4 240 €/m²)
Appartement 2 pièces
Vannes Centre Ville
Idéalement situé en plein coeur de Vannes, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 35 m2.
Lumineux, il se compose d'une pièce de vie ouvrant sur une terrasse de 8m2 exposée ouest, offrant une vue dégagée et un cadre idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. La chambre fonctionnelle complète harmonieusement l'ensemble.
Vous apprécierez sa situation privilégiée au calme en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités du centre-ville, accessibles à pied.
Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement particulièrement appréciable.
Possibilité d'acquérir un garage en sus.
Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif au coeur de Vannes. (6.00 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
1 chb
1 sdb
24/06/26
24/06
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02 19 17 86 71
238 500 €
(3 507 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Vannes Centre Ville
Venez découvrir ce bel appartement à vannes quartier Saint Paterne, à 2 pas de l'intra muros, des commerces et des transports. Situé au deuxième étage sur quatre avec ascenseur, vous serez séduit par le secteur, les volumes et la luminosité.
Vous pourrez ainsi bénéficier :
- d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon exposé sud ouest
- une cuisine meublée et équipée
- deux chambres avec possibilité d'une troisième, une salle d'eau fraichement rénovée, WC séparés.
Une cave vient compléter ce bel appartement qui n'attend plus que vous.
Possibilité d'acheter un garage en supplément.
Chauffage électrique.
Quelques travaux de rafraichissement […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
2 chb
1 sdb
24/06/26
24/06
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02 57 28 04 48
220 500 €
(3 938 €/m²)
Divers
Vannes
Découvrez ce superbe appartement de 56 m², niché au troisième étage d'un immeuble historique datant de 1897, en plein coeur de Vannes. Ce bien exceptionnel allie le charme de l'ancien à des touches modernes, créant un espace de vie à la fois élégant et fonctionnel. Dès l'entrée, un espace bureau ingénieusement conçu vous accueille, avec un placard intégré pour un rangement optimal. Cet espace, idéal pour le télétravail, peut facilement être transformé en une seconde chambre selon vos besoins, offrant une flexibilité précieuse. Le séjour, baigné de lumière naturelle, est une invitation à la détente et à la convivialité. Il mène à une chambre confortable, une cuisine séparée et une salle d'eau moderne, toutes pensées pour maximiser votre confort et votre bien-être. Chaque recoin de cet appartement est conçu pour offrir une sensation d'espace et de clarté.Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (210 000 € hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anne CURUNET inscrite […] Voir l’annonce immobilière >>
56m²
1 sdb
24/06/26
24/06
1
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06 72 40 55 57
Contacter le vendeur par téléphone au :
04 50 45 82 47
811 500 €
(6 102 €/m²)
Maison 3 chambres
Vannes
SEULEMENT A L'ETUDE- Dans un environnement recherché, au calme et proche des commodités, MAISON CONTEMPORAINE en parfait état d'une surface habitable de 133 m2 (145 m2 au sol)
LUMINEUSE ET FONCTIONNELLE, elle comprend une entrée avec rangements sur mesure, une pièce de vie de plus de 52 m2 avec cuisine aménagée
Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale (chambre, dressing et salle d'eau,) wc
À l’étage: deux belles chambres dont une orientée sud avec terrasse accessible de 30 m2, une mezzanine/espace bureau, une salle d’eau avec wc
Garage de 40 m2
Jardin clos paysagé […] Voir l’annonce immobilière >>
133m²
3 chb
2 sdb
24/06/26
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12
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429 000 €
(3 763 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 6 pièces +
Vannes
En exclusivité, l'agence Le Rouzic by Orizon vous propose un actif immobilier à fort rendement situé à Vannes (quartier Pompidou), idéal pour un investisseur recherchant un bien immédiatement exploitable, avec un réel potentiel d'optimisation. Le bien génère actuellement des revenus annuels de 36 000 €, avec une trajectoire réaliste à 40 000 €, soit une rentabilité brute de 9,3 % sur le prix affiché. Entièrement rénové en 2023, il développe une surface de 114 m² et se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que de 6 chambres et 2 salles d'eau, permettant une exploitation locative optimisée. Sa configuration offre une grande flexibilité d'usage : il peut être exploité en location courte durée, en colocation meublée, en location classique, ou encore dans le cadre d'un usage mixte habitation / activité professionnelle. Le bien présente également un potentiel d'évolution significatif. Grâce à ses différents accès (2 accès sur les parties communes + 3 accès extérieurs) et à sa distribution, plusieurs axes d'optimisation peuvent être envisagés. Le bien peut notamment être divisé en 2 lots de type T3 permettant d'accroître sensiblement le rendement ou de mettre en place une stratégie de valorisation patrimoniale. Situé dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités et à seulement 10 minutes à pied du port de Vannes et de la gare TGV, ce bien constitue une opportunité d'investissement rare sur le secteur. Un local vélo et un jardin commun complètent ce bien. Dossier de rentabilité détaillé et scénarios d'exploitation disponibles sur demande. DPE : CLASSE ÉNERGIE C / CLASSE CLIMAT A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 : ENVIRON 2431€ Copropriété de 17 lots – Pas de procédure en cours À PROPOS DU PRIX Les honoraires sont à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
114m²
6 chb
2 sdb
24/06/26
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277 500 €
(4 476 €/m²)
Appartement 3 pièces
Vannes
VANNES – QUARTIER TOHANNIC – Appartement T3 en rez-de-jardin avec terrasse et stationnementL'agence Le Rouzic Immobilier by Orizon vous présente cet agréable appartement en rez-de-jardin, idéalement situé dans le quartier recherché de Tohannic, à seulement 2,5 km du port de Vannes.D'une superficie de plus de 60 m², ce bien lumineux et fonctionnel offre un cadre de vie confortable, agrémenté d'une terrasse et d'un jardin privatif d'environ 10 m², parfaits pour profiter des beaux jours.Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse et conviviale, comprenant un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace de réception.L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.Une place de stationnement extérieure privative complète les prestations de cet appartement.Situé à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires, ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité à Vannes..Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Honoraires inclus de 4.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
2 chb
1 sdb
24/06/26
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399 000 €
(4 926 €/m²)
Appartement 2 pièces
Vannes
L'agence Le Rouzic Immobilier by Orizon vous présente ce splendide appartement historique de plus de 80m² situé en coeur de ville de Vannes, dans une rue piétonne dynamique menant au port de Vannes.Une très belle hauteur sous plafond, vous admirerez les poutres, les aspects historique qui font de cet appartement un bien authentique et unique.Dans une petite copropriété, l'appartement offre une entrée, une grande pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, semi ouverte.Une belle cheminée trône au milieu de cet espace chaleureux et historique. Un angle chambre d'appoint a été aménagé, si besoin. Une grande chambre, avec sa cheminée, est situé côté cour, avec une salle de bain et un toilette.Cet appartement atypique saura vous séduire, pour un pied à terre idéal au coeur des animations de la ville et du port.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.frHonoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>
81m²
1 chb
1 sdb
24/06/26
24/06
8
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399 000 €
(4 988 €/m²)
Appartement 3 pièces
Vannes
Vannes centre historique, quartier du port, l'agence Le Rouzic vous présente ce charmant duplex atypique d'environ 100m² au sol (dont 79 m² Carrez).Ce bien de charme se situe en seconde ligne d'une rue piétonne dans le quartier Saint Vincent, il est au calme absolu avec une vue imprenable sur les remparts de la ville et orienté plein sud. Dès l'entrée de l'immeuble, les pierres apparentes et les escaliers historiques vous emporte dans une atmosphère atypique et stupéfiante.Une entrée, avec une espace dressing, et salle de douche pour les rentrées de sorties bateau, vous porte vers une pièce de vie, qui s'étend sur plus de 40 m², avec un poêle à bois, la cuisine, moderne, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement au séjour. L'harmonie, le charme et l'authenticité du bois et de la pierre caractérise ce lieu unique et surprenant.L'espace nuit se dessine à l'étage, composé de deux chambres avec ses commodités bien être respectives et privatives.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
2 chb
3 sdb
24/06/26
24/06
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468 900 €
(3 326 €/m²)
Maison 5 chambres
Vannes Centre Ville
VANNES – Maison de ville quartier Le Grador Située dans le quartier recherché du Grador, à l'est de Vannes, cette maison de ville de style nantaise offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement calme et proche du centre-ville. Édifiée sur une parcelle clôturée de plus de 350 m², cette maison individuelle développe plus de 140 m² habitables et séduira les familles à la recherche d'espace et de possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée accueille une entrée desservant une chambre avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'un vaste garage offrant de nombreux espaces de rangement. Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée et balcon, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. Le dernier niveau se compose de deux chambres avec placards, d'une chambre pouvant faire office de bureau, d'une salle d'eau ainsi que d'un grenier. Non mitoyenne, cette maison bénéficie d'un jardin clos et de beaux volumes permettant d'envisager un projet de rénovation à votre image. Une belle opportunité dans un cadre de vie paisible, à proximité des commodités et du centre de Vannes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques Prix du bien hors honoraires : 450 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur. 4.2%Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>
141m²
5 chb
3 sdb
24/06/26
24/06
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1 250 000 €
(7 764 €/m²)
Maison 5 chambres
Vannes
VANNES – Élégante maison d'architecte sur la rive droite du port À quelques pas du port de Vannes, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, l'agence Le Rouzic Immobilier vous invite à découvrir une superbe maison contemporaine inspirée du style de l'architecte Yves Guillou, entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme. Édifiée sur un terrain clos et paysager d'environ 650 m², cette propriété développe plus de 160 m² habitables dans un environnement paisible, avec un aperçu du Golfe du Morbihan. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur une magnifique terrasse intime, sans vis-à-vis. La cuisine Bulthaup, aux lignes épurées et aux prestations premium, s'intègre harmonieusement à cet espace de réception au style contemporain et raffiné, sublimé par un poêle à pellets. Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale avec vaste salle d'eau, une seconde chambre, une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes. Un escalier au design atypique mène à une spacieuse mezzanine distribuant trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. Un garage attenant complète l'ensemble, tandis que le jardin clos et bucolique offre un véritable havre de paix à proximité immédiate du marché, des commerces et des sentiers côtiers. Une demeure rare, élégante et familiale, prête à écrire une nouvelle histoire au coeur de Vannes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques Prix du bien hors honoraires : 1 202 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur 4% du net vendeur.Honoraires inclus de 3.99% […] Voir l’annonce immobilière >>
161m²
5 chb
2 sdb
24/06/26
24/06
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