'LE SHOWROOM' APPARTEMENT À VENDRE AU CŒUR DE VANNES
APPARTEMENT T3 À VENDRE VANNES HYPER-CENTRE
75 M2 CARREZ 2 CHAMBRES CHARME DE L'ANCIEN RUE PIÉTONNE PORT À PIED
Vous recherchez un appartement à vendre dans le centre-ville de Vannes , avec du cachet, de beaux volumes et toutes les commodités à pied ?
Découvrez LE SHOWROOM , un appartement T3 de 75 m2 loi Carrez , situé au 2e étage d'un immeuble de caractère datant de 1900 , au cœur d'une rue piétonne et commerçante de l'hyper-centre de Vannes .
Parquet massif, moulures, boiseries, belle hauteur sous plafond d'environ 3,20 m , appartement traversant Est/Ouest : un bien de caractère qui réunit les codes recherchés de l'appartement ancien à Vannes .
VANNES HYPER-CENTRE TOUT À PIED
Une adresse privilégiée pour profiter pleinement de la vie vannetaise :
COMMERCES & BOUTIQUES À PIED MARCHÉ DE VANNES À PROXIMITÉ REMPARTS & CENTRE HISTORIQUE À PIED PORT DE VANNES ACCESSIBLE À PIED GARE DE VANNES À QUELQUES MINUTES
Malgré sa situation en plein centre-ville, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme.
75 M2 DE CHARME & DE BEAUX VOLUMES
L'entrée dessert une agréable pièce de vie de 27 m2 , composée d'un salon / séjour exposé Ouest.
L'appartement est traversant Est/Ouest , lumineux et bénéficie d'une agréable vue dégagée .
La grande cuisine indépendante, aménagée et équipée , offre un espace supplémentaire et pourra être conservée véritable ou repensée selon les envies.
2 CHAMBRES DONT UNE AVEC LOGGIA
L'espace nuit se compose de :
1 CHAMBRE DE 16 M2 AVEC PLAQUES 1 SECONDE CHAMBRE AVEC LOGGIA 1 SALLE D'EAU WC SUSPENDUS INDÉPENDANTS
Une cave privative complète l'ensemble.
LE CHARME DE L'ANCIEN EN PLEIN CENTRE DE VANNES
L'appartement est aujourd'hui en très bon état et conserve de nombreux éléments de caractère :
PARQUET MASSIF MOULURES & BOISERIES HAUTEUR SOUS PLAFOND D'ENVIRON 3,20 M BEAUX VOLUMES TRAVERSANT EST / OUEST BELLE LUMINOSITÉ VUE DÉGAGÉE
Un appartement qui pourra séduire les amateurs de biens anciens, d'architecture et de décoration , tout en offrant encore un beau potentiel de personnalisation.
IMMEUBLE DE CARACTÈRE
IMMEUBLE DATANT DE 1900 2E ÉTAGE SANS ASCENSEUR CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : ENVIRON 100 € / MOIS TAXE FONCIÈRE : ENVIRON 950 € / UNE CAVE PRIVATIVE
LES + DU SHOWROOM
APPARTEMENT À VENDRE VANNES CENTRE-VILLE T3 DE 75 M2 À VANNES 2 CHAMBRES HYPER-CENTRE DE VANNES RUE PIÉTONNE & COMMERÇANTE PORT DE VANNES À PIED CENTRE HISTORIQUE & REMPARTS À PIED CHARME DE L'ANCIEN PARQUET MASSIF, MOULURES & BOISERIES HAUTEUR SOUS PLAFOND 3,20 M TRAVERSANT EST/OUEST APPARTEMENT LUMINEUX CALME EN PLEIN CENTRE-VILLE LOGGIA CAVE PRIVATIVE
LE SHOWROOM est une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement T3 à Vannes , d'un appartement ancien dans l'hyper-centre de Vannes , d'une résidence principale ou d'un pied-à-terre dans le Golfe du Morbihan , avec commerces, marché, port et centre historique accessibles à pied .
BIEN RARE À LA VENTE IDÉAL POUR LES AMOUREUX DU CHARME DE L'ANCIEN.
RÉF. #LE SHOWROOM
À DÉCOUVRIR AVEC L'ÉQUIPE BRO. IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. LE SHOWROOM - 21/09/2026
DPE
D
228
kWh/m² .an
47*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
228
kWh/m².an
Emissions
47*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
47*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1600 €
et
2300 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Exonération fiscale
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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
379 900 €
(5 065 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 365 000 €
Dont 4,08% à la charge de l'acquéreur (soit 14 900 €)
Equipe très professionnelle, toujours à l' écoute, je recommande vivement. Un grand merci pour votre accompagnement dans ce beau projet.
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Source Opinion System
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Nestenn vous invite à découvrir un bel appartement à vendre à Vannes, rive droite du port de La Rabine!
Vous bénéficierez de la proximité du coeur de ville et des commerces tout en profitant d'un environnement résidentiel, calme et verdoyant.
Cet appartement exposé sud-est s'organise ainsi :
- séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée
- deux chambres dont une avec placard
- salle d'eau
- wc séparés
Son plus : une terrasse et un ravissant jardin clos d'un mur en pierre!
Place de stationnement couverte.
Chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>
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À découvrir, cet appartement offrant un beau potentiel de rénovation et idéalement situé au cœur de Vannes. Au 5 ème étage avec ascenseur, il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un spacieux séjour traversant et lumineux, de deux chambres avec placards et d’une salle de bains. Une cave privative complète ce bien.
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Vente appartement 3 pièces
Vannes 56
500 000 €
(7 813 €/m²)
3 Pièces avec balcon Emplacement Idéal
Situé Très belles prestations.
En coeur de ville, à 12min à pied de la gare SNCF.
Toutes les commodités et services à proximité pour un cadre de vie agréable., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 64 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
2 chambres
une salle d'eau et un wc séparé
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un balcon
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : .
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
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64㎡
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Vente appartement 3 pièces
Vannes 56
236 340 €
(3 812 €/m²)
3 pièces avec balcon et parking
Situé Belles prestations.
A proximité de l'hypercentre, à 8min en voiture de la gare SNCF.
Toutes les commodités et services à proximité pour un cadre de vie agréable., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 62 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
2 chambres
une salle d'eau et un wc séparé
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un balcon
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : .
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
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3 pcs
2 ch
62㎡
8
Vente appartement 3 pièces
Vannes 56
750 000 €
(9 036 €/m²)
Grand 3 Pièces avec balcon et parking
Situé Très belles prestations.
En coeur de ville, à 12min à pied de la gare SNCF.
Toutes les commodités et services à proximité pour un cadre de vie agréable., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 83 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
2 chambres
2 salles de bain et 2 wc
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un balcon
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : .
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
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3 pcs
2 ch
83㎡
9
Vente appartement 3 pièces
Vannes 56
339 000 €
(5 136 €/m²)
BEAU 3P AVEC TERRASSE PROCHE GARE
Situé Située au sein du Golfe du Morbihan, la Presqu'île de Conleau offre un mélange fascinant de paysages naturels préservés et d'un patrimoine historique riche ;
A 10 min à vélo du port de Vannes, le quartier Conleau dispose d'un environnement unique et préservé bordé de chemins côtiers, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 66 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
2 chambres
une salle d'eau et un wc séparé
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
une terrasse
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T4 2027.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
66㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Vannes Gare - Hôpital 56
474 140 €
(7 184 €/m²)
Située sur les rives du golfe du Morbihan, Vannes séduit par son patrimoine historique, son art de vivre et sa proximité avec la mer.
Au cœur de la ville, Le Sémaphore s'inscrit dans la réhabilitation de l'ancienne Cité Administrative, un bâtiment emblématique aujourd'hui réinventé par Lacaton & Vassal, architectes français de renommée internationale et lauréats du Prix Pritzker 2021.
Idéalement situé au cœur de Vannes, à deux pas du très prisé quartier Saint-Patern, Le Sémaphore permet de rejoindre facilement le centre-ville, les commerces, les restaurants et les services du quotidien. La gare SNCF se trouve également à proximité, offrant une connexion pratique vers les principales destinations régionales.
Le programme propose 60 appartements, du T1 au T4, ainsi que des villas sur le toit, offrant différentes possibilités, de l'investissement locatif à la résidence principale et au projet résidentiel haut de gamme.
Tous les logements bénéficient de balcons, terrasses ou jardins d'hiver, ainsi que d'une cave et d'un stationnement privatif.
Une adresse singulière à Vannes, où l'architecture, le patrimoine et la qualité de vie se rencontrent.
Les atouts du programme :
Résidence RE 2020
Confort thermique maîtrisé, grâce au système CVC
Chaque logement possède sa cave individuelle et un stationnement privatif en sous sol.
Balcon, terrasse et/ou jardin d'hiver
5 min à pied du centre-ville
10 […] Voir le programme immobilier neuf >>
3 pcs
66㎡
Balcon
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Vannes Gare - Hôpital 56
470 838 €
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Au cœur de la ville, Le Sémaphore s'inscrit dans la réhabilitation de l'ancienne Cité Administrative, un bâtiment emblématique aujourd'hui réinventé par Lacaton & Vassal, architectes français de renommée internationale et lauréats du Prix Pritzker 2021.
Idéalement situé au cœur de Vannes, à deux pas du très prisé quartier Saint-Patern, Le Sémaphore permet de rejoindre facilement le centre-ville, les commerces, les restaurants et les services du quotidien. La gare SNCF se trouve également à proximité, offrant une connexion pratique vers les principales destinations régionales.
Le programme propose 60 appartements, du T1 au T4, ainsi que des villas sur le toit, offrant différentes possibilités, de l'investissement locatif à la résidence principale et au projet résidentiel haut de gamme.
Tous les logements bénéficient de balcons, terrasses ou jardins d'hiver, ainsi que d'une cave et d'un stationnement privatif.
Une adresse singulière à Vannes, où l'architecture, le patrimoine et la qualité de vie se rencontrent.
Les atouts du programme :
Résidence RE 2020
Confort thermique maîtrisé, grâce au système CVC
Chaque logement possède sa cave individuelle et un stationnement privatif en sous sol.
