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VENTES à Lyon 7e
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Vente appartement 4 chambres à Lyon 7e : achetez votre appartement 4 chambres à Lyon 7e
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320 000 €
(3 678 €/m²)
Exclusivité
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Appartement 5 pièces
Lyon 7e
iad France - Alexandre Cozon vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉS EN MAIN – COLOCATION RENTABLE – LYON 7 DEBOURGSitué 249 avenue Jean Jaurès à Lyon 7ème – secteur Debourg, cet appartement 5 pièces représente une opportunité rare d’investissement dans un quartier à forte demande locative.À seulement 15 minutes à pied de l’EM Lyon, et à proximité immédiate de l’ENS, des transports et des commerces.RENTABILITÉ OPTIMISÉE & SÉCURISÉE- Appartement entièrement rénové avant mise en location- Location meublée optimisée fiscalement- Baux individuels en colocation (4 chambres) + bail garage- Loyers mensuels hors charges : 1 870 € (dont 570 € de complément de loyer)- Loyers charges comprises : 2 350 € / moisUn investissement clé en main, générant des revenus immédiats avec une stratégie locative déjà en place.CONFIGURATION IDÉALE POUR LA COLOCATION- 5 pièces parfaitement agencées- 4 chambres indépendantes- 1 salle de bain + 1 salle d’eau- Pièce de vie conviviale et lumineuse- 2 balcons exposés Est / Ouest avec vues dégagéesUn bien conçu pour maximiser l’occupation et la rentabilité.EMPLACEMENT PREMIUM – FORTE TENSION LOCATIVE- Secteur Debourg, très recherché- Proximité immédiate ENS Lyon- EM Lyon à 15 minutes à pied- Métro B, tramways (T1 et T6) et bus (34, 60, BR60 et 64) à 2 minutes à pied- Commerces et vie de quartier dynamiqueUn emplacement stratégique garantissant une vacance locative limitée.CONFORT & ÉQUIPEMENTS- Résidence avec ascenseur- Chauffage urbain- Interphone, accès sécurisé- Adapté PMRCave et place de stationnement en sous-sol incluses dans le prix.LES ATOUTS INVESTISSEUR- Rentabilité déjà optimisée- Revenus immédiats- Aucun travaux à prévoir- Colocation structurée- Emplacement stratégique à LyonCONTACTDans un marché lyonnais dynamique et tendu, ce bien constitue un placement performant et sécurisé.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.La presente […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
4 chb
2 sdb
28/04/26
28/04
21
Vue 3D
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07 64 43 95 29
830 000 €
(5 533 €/m²)
Appartement 5 pièces
Lyon 7e
Appartement familial en dernier étage – Saxe Gambetta / Garibaldi
Situé au dernier étage d’une résidence parfaitement entretenue, cet appartement spacieux de 150 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, au calme, à proximité immédiate des transports et des commodités.
Sa configuration offre deux espaces nuit distincts, comprenant 4 chambres dont une belle suite parentale, ainsi que des extérieurs agréables.
Informations uniquement sur […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
4 chb
2 sdb
26/04/26
26/04
1
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04 72 19 19 73
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