iad France - Alexandre Cozon vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉS EN MAIN – COLOCATION RENTABLE – LYON 7 DEBOURG

Situé 249 avenue Jean Jaurès à Lyon 7ème – secteur Debourg, cet appartement 5 pièces représente une opportunité rare d’investissement dans un quartier à forte demande locative.

À seulement 15 minutes à pied de l’EM Lyon, et à proximité immédiate de l’ENS, des transports et des commerces.

RENTABILITÉ OPTIMISÉE & SÉCURISÉE

- Appartement entièrement rénové avant mise en location

- Location meublée optimisée fiscalement

- Baux individuels en colocation (4 chambres) + bail garage

- Loyers mensuels hors charges : 1 870 € (dont 570 € de complément de loyer)

- Loyers charges comprises : 2 350 € / mois

Un investissement clé en main, générant des revenus immédiats avec une stratégie locative déjà en place.

CONFIGURATION IDÉALE POUR LA COLOCATION

- 5 pièces parfaitement agencées

- 4 chambres indépendantes

- 1 salle de bain + 1 salle d’eau

- Pièce de vie conviviale et lumineuse

- 2 balcons exposés Est / Ouest avec vues dégagées

Un bien conçu pour maximiser l’occupation et la rentabilité.

EMPLACEMENT PREMIUM – FORTE TENSION LOCATIVE

- Secteur Debourg, très recherché

- Proximité immédiate ENS Lyon

- EM Lyon à 15 minutes à pied

- Métro B, tramways (T1 et T6) et bus (34, 60, BR60 et 64) à 2 minutes à pied

- Commerces et vie de quartier dynamique

Un emplacement stratégique garantissant une vacance locative limitée.

CONFORT & ÉQUIPEMENTS

- Résidence avec ascenseur

- Chauffage urbain

- Interphone, accès sécurisé

- Adapté PMR

Cave et place de stationnement en sous-sol incluses dans le prix.

LES ATOUTS INVESTISSEUR

- Rentabilité déjà optimisée

- Revenus immédiats

- Aucun travaux à prévoir

- Colocation structurée

- Emplacement stratégique à Lyon

CONTACT

Dans un marché lyonnais dynamique et tendu, ce bien constitue un placement performant et sécurisé.

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