Iad France - Franck Calise vous propose : Appartement T2 de 41 m² environ avec Loggia de 17 m² environ – Lyon 7e – Jean Macé / Girondins FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS POUR LES 10 PREMIERS RÉSERVATAIRES – DISPONIBLE MI-2029 Découvrez ce bel appartement 2 pièces de 41 m² environ, situé au 4e étage d'une résidence contemporaine au cOEur du 7e arrondissement de Lyon, entre Jean Macé et le nouveau quartier des Girondins. Bénéficiant d'une exposition Ouest, cet appartement profite d'une belle luminosité, particulièrement agréable en fin de journée. Sa pièce de vie avec cuisine ouverte de 18,96 m² environ s'ouvre sur une généreuse loggia de 17 m² environ, véritable prolongement du séjour et espace extérieur privilégié pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit accueille une confortable chambre de 12,56 m² environ, ainsi qu'une salle de bains, offrant un agencement fonctionnel et agréable au quotidien. Une belle opportunité pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement immobilier dans un secteur dynamique et particulièrement bien connecté. À PROXIMITÉ IMMÉDIATE • Métro Jean Macé et Jean Jaurès à moins de 700 m • Gare TER Jean Macé et tramway T2 à moins de 500 m • Gare Part-Dieu à 5 min en transports • Gare Perrache à 5 min en transports • Presqu'île à 10 min en transports • Gare Part-Dieu et centre-ville à 10 à 15 min à vélo • Accès aux autoroutes A6 et A7 à environ 10 min en voiture • Futur parc urbain de 1,4 hectare en lisière de la résidence • Campus EM Lyon à proximité • Écoles, commerces et services accessibles rapidement CONFORT ET PRESTATIONS • Résidence conforme à la RE 2020 – seuil 2025 • Référentiel Habitat Durable du Grand Lyon • Chauffage urbain par radiateurs • Réseau de chaleur utilisant 68 % d'énergie renouvelable • Menuiseries bois ou bois / aluminium • Brise-soleil orientables électriques • Sèche-serviettes électrique dans la salle de bains • Appartement avec espace extérieur généreux • Ascenseur desservant le sous-sol • Stationnements […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Calise vous propose : Appartement T2 de 40 m² environ avec Loggia de 15 m² environ – Lyon 7e – Jean Macé / Girondins FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS POUR LES 10 PREMIERS RÉSERVATAIRES – DISPONIBLE MI-2029 Découvrez ce bel appartement 2 pièces de 40 m² environ, situé au 6e étage d'une résidence contemporaine au cOEur du 7e arrondissement de Lyon, entre Jean Macé et le nouveau quartier des Girondins. Bénéficiant d'une exposition Ouest, cet appartement profite d'une belle luminosité, particulièrement agréable en fin de journée. Sa pièce de vie avec cuisine ouverte de 18 m² environ s'ouvre sur une généreuse loggia de 15 m² environ, véritable prolongement du séjour et espace extérieur privilégié pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une chambre indépendante et d'une salle de bains, offrant un agencement fonctionnel et confortable au quotidien. Une belle opportunité pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement immobilier dans un secteur dynamique et particulièrement bien connecté. À PROXIMITÉ IMMÉDIATE • Métro Jean Macé et Jean Jaurès à moins de 700 m • Gare TER Jean Macé et tramway T2 à moins de 500 m • Gare Part-Dieu à 5 min en transports • Gare Perrache à 5 min en transports • Presqu'île à 10 min en transports • Gare Part-Dieu et centre-ville à 10 à 15 min à vélo • Accès aux autoroutes A6 et A7 à environ 10 min en voiture • Futur parc urbain de 1,4 hectare en lisière de la résidence • Campus EM Lyon à proximité • Écoles, commerces et services accessibles rapidement CONFORT ET PRESTATIONS • Résidence conforme à la RE 2020 – seuil 2025 • Référentiel Habitat Durable du Grand Lyon • Chauffage urbain par radiateurs • Réseau de chaleur utilisant 68 % d'énergie renouvelable • Menuiseries bois ou bois / aluminium • Brise-soleil orientables électriques • Sèche-serviettes électrique dans la salle de bains • Appartement avec espace extérieur généreux • Ascenseur desservant le sous-sol • Stationnements privatifs sécurisés […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Calise vous propose : Appartement T2 de 41 m² environ avec Loggia de 17 m² environ – Lyon 7e – Jean Macé / Girondins FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS POUR LES 10 PREMIERS RÉSERVATAIRES – DISPONIBLE MI-2029 Découvrez ce bel appartement 2 pièces de 41 m² environ, situé au 4e étage d'une résidence contemporaine au cOEur du 7e arrondissement de Lyon, entre Jean Macé et le nouveau quartier des Girondins. Bénéficiant d'une exposition Ouest, cet appartement profite d'une belle luminosité, particulièrement agréable en fin de journée. Sa pièce de vie avec cuisine ouverte de 18,96 m² environ s'ouvre sur une généreuse loggia de 16,82 m² environ, véritable prolongement du séjour et espace extérieur privilégié pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une chambre indépendante et d'une salle de bains, offrant un agencement fonctionnel et confortable au quotidien. Une belle opportunité pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement immobilier dans un secteur dynamique et particulièrement bien connecté. À PROXIMITÉ IMMÉDIATE • Métro Jean Macé et Jean Jaurès à moins de 700 m • Gare TER Jean Macé et tramway T2 à moins de 500 m • Gare Part-Dieu à 5 min en transports • Gare Perrache à 5 min en transports • Presqu'île à 10 min en transports • Gare Part-Dieu et centre-ville à 10 à 15 min à vélo • Accès aux autoroutes A6 et A7 à environ 10 min en voiture • Futur parc urbain de 1,4 hectare en lisière de la résidence • Campus EM Lyon à proximité • Écoles, commerces et services accessibles rapidement CONFORT ET PRESTATIONS • Résidence conforme à la RE 2020 – seuil 2025 • Référentiel Habitat Durable du Grand Lyon • Chauffage urbain par radiateurs • Réseau de chaleur utilisant 68 % d'énergie renouvelable • Menuiseries bois ou bois / aluminium • Brise-soleil orientables électriques • Sèche-serviettes électrique dans la salle de bains • Appartement avec espace extérieur généreux • Ascenseur desservant le sous-sol • Stationnements privatifs […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Calise vous propose : Appartement T2 de 46 m² environ avec Loggia de 5 m² environ – Lyon 7e – Jean Macé / Girondins FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS POUR LES 10 PREMIERS RÉSERVATAIRES – DISPONIBLE MI-2029 Découvrez ce bel appartement 2 pièces de 46 m² environ, situé au 5e étage d'une résidence contemporaine au cOEur du 7e arrondissement de Lyon, entre Jean Macé et le nouveau quartier des Girondins. Bénéficiant d'une exposition Est, cet appartement profite d'une agréable luminosité dès le matin et d'un agencement pensé pour un quotidien confortable. Sa généreuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 22,22 m² environ s'ouvre sur une agréable loggia de 5 m² environ, véritable prolongement du séjour permettant de profiter d'un espace extérieur en pleine ville. L'espace nuit accueille une confortable chambre de 12,44 m² environ, ainsi qu'une salle de bains, offrant une distribution fonctionnelle et agréable au quotidien. Une belle opportunité pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement immobilier dans un secteur dynamique et particulièrement bien connecté. À PROXIMITÉ IMMÉDIATE • Métro Jean Macé et Jean Jaurès à moins de 700 m • Gare TER Jean Macé et tramway T2 à moins de 500 m • Gare Part-Dieu à 5 min en transports • Gare Perrache à 5 min en transports • Presqu'île à 10 min en transports • Gare Part-Dieu et centre-ville à 10 à 15 min à vélo • Accès aux autoroutes A6 et A7 à environ 10 min en voiture • Futur parc urbain de 1,4 hectare en lisière de la résidence • Campus EM Lyon à proximité • Écoles, commerces et services accessibles rapidement CONFORT ET PRESTATIONS • Résidence conforme à la RE 2020 – seuil 2025 • Référentiel Habitat Durable du Grand Lyon • Chauffage urbain par radiateurs • Réseau de chaleur utilisant 68 % d'énergie renouvelable • Menuiseries bois ou bois / aluminium • Brise-soleil orientables électriques • Sèche-serviettes électrique dans la salle de bains • Appartement avec espace extérieur • Ascenseur desservant le sous-sol […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Calise vous propose : Appartement T2 de 46 m² environ avec Loggia de 5 m² environ – Lyon 7e – Jean Macé / Girondins FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS POUR LES 10 PREMIERS RÉSERVATAIRES – DISPONIBLE MI-2029 Découvrez ce bel appartement 2 pièces de 46 m² environ, situé au 4e étage d'une résidence contemporaine au cOEur du 7e arrondissement de Lyon, entre Jean Macé et le nouveau quartier des Girondins. Bénéficiant d'une exposition Est, cet appartement profite d'une agréable luminosité dès le matin et d'un agencement pensé pour un quotidien confortable. Sa généreuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 22,22 m² environ s'ouvre sur une agréable loggia de 5 m² environ, véritable prolongement du séjour permettant de profiter d'un espace extérieur en pleine ville. L'espace nuit accueille une confortable chambre de 12,44 m² environ, ainsi qu'une salle de bains, offrant une distribution fonctionnelle et agréable au quotidien. Une belle opportunité pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement immobilier dans un secteur dynamique et particulièrement bien connecté. À PROXIMITÉ IMMÉDIATE • Métro Jean Macé et Jean Jaurès à moins de 700 m • Gare TER Jean Macé et tramway T2 à moins de 500 m • Gare Part-Dieu à 5 min en transports • Gare Perrache à 5 min en transports • Presqu'île à 10 min en transports • Gare Part-Dieu et centre-ville à 10 à 15 min à vélo • Accès aux autoroutes A6 et A7 à environ 10 min en voiture • Futur parc urbain de 1,4 hectare en lisière de la résidence • Campus EM Lyon à proximité • Écoles, commerces et services accessibles rapidement CONFORT ET PRESTATIONS • Résidence conforme à la RE 2020 – seuil 2025 • Référentiel Habitat Durable du Grand Lyon • Chauffage urbain par radiateurs • Réseau de chaleur utilisant 68 % d'énergie renouvelable • Menuiseries bois ou bois / aluminium • Brise-soleil orientables électriques • Sèche-serviettes électrique dans la salle de bains • Appartement avec espace extérieur • Ascenseur desservant le sous-sol […] Voir l’annonce immobilière >>

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Iad France - Franck Calise vous propose : Appartement T2 de 46 m² environ avec Loggia – Lyon 7e – Jean Macé / Girondins FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS POUR LES 10 PREMIERS RÉSERVATAIRES – DISPONIBLE MI-2029 Découvrez ce bel appartement 2 pièces de 46 m² environ, situé au 5e étage d'une résidence contemporaine au cOEur du 7e arrondissement de Lyon, entre Jean Macé et le nouveau quartier des Girondins. Bénéficiant d'une exposition Est, cet appartement profite d'une agréable luminosité dès le matin et d'un agencement pensé pour un quotidien confortable. Sa généreuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 22 m² environ s'ouvre sur une agréable loggia de 5 m² environ, véritable prolongement du séjour permettant de profiter d'un espace extérieur en pleine ville. L'espace nuit accueille une chambre indépendante ainsi qu'une salle de bains, offrant une distribution fonctionnelle et agréable au quotidien. Une belle opportunité pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement immobilier dans un secteur dynamique et particulièrement bien connecté. À PROXIMITÉ IMMÉDIATE • Métro Jean Macé et Jean Jaurès à moins de 700 m • Gare TER Jean Macé et tramway T2 à moins de 500 m • Gare Part-Dieu à 5 min en transports • Gare Perrache à 5 min en transports • Presqu'île à 10 min en transports • Gare Part-Dieu et centre-ville à 10 à 15 min à vélo • Accès aux autoroutes A6 et A7 à environ 10 min en voiture • Futur parc urbain de 1,4 hectare en lisière de la résidence • Campus EM Lyon à proximité • Écoles, commerces et services accessibles rapidement CONFORT ET PRESTATIONS • Résidence conforme à la RE 2020 – seuil 2025 • Référentiel Habitat Durable du Grand Lyon • Chauffage urbain par radiateurs • Réseau de chaleur utilisant 68 % d'énergie renouvelable • Menuiseries bois ou bois / aluminium • Brise-soleil orientables électriques • Sèche-serviettes électrique dans la salle de bains • Appartement avec espace extérieur • Ascenseur desservant le sous-sol • Stationnements privatifs sécurisés […] Voir l’annonce immobilière >>

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Iad France - Cyrille Figureau vous propose : DISPONIBLE 2029. Imaginez-vous vivre en lisière d'un immense poumon vert de 1,4 hectare aménagé par la Ville de Lyon. La grande majorité des logements s'ouvre sur de confortables balcons ou loggias orientés plein Ouest, offrant une vue totalement dégagée sur le parc. À partir du 6ème étage, le projet devient encore plus magique puisque les loggias se transforment en de véritables jardins d'hiver grâce à un vitrage intégral protecteur, ce qui vous permet d'en profiter en toutes saisons. Parmi ces opportunités, découvrez un appartement type T3 au 3ème étage, idéal pour accueillir une vie de famille ou installer un espace de télétravail. Il offre une belle surface habitable totale de près de 66 m² environ. L'entrée de 3 m² environ dessert un dégagement fonctionnel de 4 m² environ qui distribue idéalement les espaces. La pièce de vie principale se compose d'une superbe cuisine ouverte sur un vaste séjour de 29 m² environ baigné de lumière naturelle. Le coin nuit comprend une première chambre de 13 m² environ et une seconde chambre de 10 m² environ. Une grande salle de bain de 6 m² environ avec baignoire et des WC séparés complètent ce bien parfaitement agencé. Côté confort, ce logement bénéficie de prestations haut de gamme avec un chauffage urbain économique et un brasseur d'air inclus pour un confort d'été optimal. Le véritable coup de cOEur de cet appartement reste son immense loggia de 17 m² environ. Accessible directement depuis le séjour et la chambre principale, cette véritable pièce de vie extérieure prolonge chaleureusement votre intérieur et offre un espace idéal pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Idéalement située entre Jean Macé et les Girondins, la résidence vous place à deux pas des berges du Rhône et des commerces de proximité. La connectivité est totale avec le métro, le tramway et la gare TER accessibles à moins de 500 mètres. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyrille Figureau vous propose : DISPONIBLE 2029. Imaginez-vous vivre en lisière d'un immense poumon vert de 1,4 hectare aménagé par la Ville de Lyon. La grande majorité des logements s'ouvre sur de confortables balcons ou loggias orientés plein Ouest, offrant une vue totalement dégagée sur le parc. À partir du 6ème étage, le projet devient encore plus magique puisque les loggias se transforment en de véritables jardins d'hiver grâce à un vitrage intégral protecteur, ce qui vous permet d'en profiter en toutes saisons. Parmi ces opportunités, découvrez un magnifique studio de type T1 situé au 6ème étage, à la fois fonctionnel et baigné de lumière naturelle. Il offre une surface habitable totale de près de 33 m² environ. L'entrée indépendante de 6 m² environ dispose d'un emplacement prévu pour un placard intégré, tandis que la pièce de vie principale se compose d'une superbe cuisine-séjour de 22 m² environ. La salle de bain moderne de 5 m² environ est équipée d'une douche extra-plate, d'un WC suspendu et d'un espace pour le lave-linge. Côté confort, ce logement bénéficie de prestations haut de gamme avec des brise-soleil orientables électriques, un chauffage urbain économique et un brasseur d'air inclus pour un confort d'été optimal sans climatisation. Idéalement située entre Jean Macé et les Girondins, la résidence vous place à deux pas des berges du Rhône et des commerces de proximité. La connectivité est totale avec le métro (Jean Macé et Jean Jaurès), le Tramway T2 et la Gare TER accessibles à moins de 500 mètres, permettant par exemple de rejoindre la place Bellecour en seulement 10 minutes à vélo. Pour encourager l'éco-mobilité, des locaux vélos sécurisés et aménagés sont disponibles au rez-de-chaussée et en sous-sol. Les parkings sécurisés en sous-sol sont quant à eux pré-équipés pour la recharge des véhicules électriques. Alliant la pierre massive en façade, des matériaux biosourcés à faible empreinte carbone et un système performant de récupération […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre Magerand vous propose : Appartement T5 avec balcon à Lyon 7E. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence Côté Parc, située avenue Jean Jaurès, à Lyon 7E, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au 12 ème étage, cet appartement T5 de 95 m² environ se prolonge par un grand balcon de 40 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 27 m² environ. - Quatre chambres confortables. - Salle de bain et salle d'eau modernes et équipées. - Annexe incluse : un cellier. Exposé sud, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Commerces, établissements scolaires et services accessibles à pied. - 2 arrêts de métro (Jean Jaurès et Jean Macé) à 500 mètres. - Gare TER et tramway T2 à moins de 500 mètres. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre Magerand vous propose : Appartement T4 avec balcon à Lyon 7E. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence Côté Parc, située avenue Jean Jaurès, à Lyon 7E, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au 5 ème étage, cet appartement T4 de 77 m² environ se prolonge par un balcon de 16 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 27 m² environ. - Trois chambres confortables. - Salle de bain moderne et équipée. - Annexe incluse : un cellier. Exposé sud, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Commerces, établissements scolaires et services accessibles à pied. - 2 arrêts de métro (Jean Jaurès et Jean Macé) à 500 mètres. - Gare TER et tramway T2 à moins de 500 mètres. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre Magerand vous propose : Appartement T2 avec balcon à Lyon 7E. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence Côté Parc, située avenue Jean Jaurès, à Lyon 7E, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au 8 ème étage, cet appartement T2 de 45 m² environ se prolonge par un balcon de 16 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 21 m² environ. - Une chambre confortable. - Salle d'eau moderne et équipée. Exposé sud, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Commerces, établissements scolaires et services accessibles à pied. - 2 arrêts de métro (Jean Jaurès et Jean Macé) à 500 mètres. - Gare TER et tramway T2 à moins de 500 mètres. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre Magerand vous propose : Appartement T3 avec balcon à Lyon 7E. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence Côté Parc, située avenue Jean Jaurès, à Lyon 7E, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au 6 ème étage, cet appartement T3 de 67 m² environ se prolonge par un balcon de 14 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 32 m² environ. - Deux chambres confortables. - Salle de bain moderne et équipée. - Annexe incluse : un cellier. Exposé sud, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Commerces, établissements scolaires et services accessibles à pied. - 2 arrêts de métro (Jean Jaurès et Jean Macé) à 500 mètres. - Gare TER et tramway T2 à moins de 500 mètres. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre Magerand vous propose : Appartement T1 avec balcon à Lyon 7E. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence Côté Parc, située avenue Jean Jaurès, à Lyon 7E, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au 10 ème étage, cet appartement T1 de 32 m² environ se prolonge par un balcon de 5 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 21 m² environ. - Salle d'eau moderne et équipée. - Annexe incluse : un cellier. Exposé ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Commerces, établissements scolaires et services accessibles à pied. - 2 arrêts de métro (Jean Jaurès et Jean Macé) à 500 mètres. - Gare TER et tramway T2 à moins de 500 mètres. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Angélique Hallot vous propose : Appartement T3 de 2013 avec Balcon et Garage - VENDU LOUE RUE DE GERLAND Découvrez ce magnifique appartement T3 situé au cOEur de Lyon, dans un quartier recherché et dynamique. Cet appartement offre un cadre de vie moderne et confortable pour ses futurs occupants. L'appartement dispose de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain lumineuse, d'un WC / buanderie séparé et d'une cuisine fonctionnelle. Les surfaces généreuses des pièces offrent un espace de vie agréable et bien agencé. Vous pourrez profiter d'un balcon de 10 m², idéal pour se détendre en toute tranquillité. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 étage, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une vue dégagée sur les environs. Le garage inclus vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, un véritable atout dans cette ville dynamique. Les prestations de cet appartement sont de qualité supérieure, avec un niveau de confort optimal. Vous apprécierez les équipements modernes tels que la fibre optique, l'ascenseur, l'accès PMR, le digicode, l'interphone. Le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique optimal. Dans cette résidence fermée, vous pourrez profiter d'un cadre sécurisé et paisible, idéal pour se ressourcer en toute sérénité. Aucun travaux à prévoir, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux résidents. L'appartement est actuellement loué à 1200 € charges comprises, la taxe foncière est de 1142 € par an. Il n'y a pas de travaux à prévoir dans la copropriété. Le bail court jusqu'au 20 mars 2028. Je reste à votre disposition pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134€ par mois (soit 1608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Perrine Davenas vous propose : Magnifique 4 pièces de 89 m² environ situé dans un Nouveau programme de Qualité au cOEur du 7eme arrondissement de Lyon, avec une livraison prévue au deuxième semestre 2027. En avant-dernier étage, cet appartement lumineux bénéficie d'une vue exceptionnelle d’une hauteur sous plafond de 2,80 m et d’une terrasse de 18,54 m² environ offrant une vue dégagée. La pièce de vie s’ouvre largement sur l’extérieur, tandis que l’exposition nord-ouest apporte une lumière douce en fin de journée. Trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau et un toilette indépendant complètent ce bien aux prestations soignées. Possibilité d’acquérir un garage en supplément. Des conditions exceptionnelles sont à proposer contactez moi Je suis à votre disposition pour vous présenter d'autres appartements lors d'un rendez vous de découverte de votre projet immobilier Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Perrine Davenas EI (ID 86050), mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gaël Sergere vous propose : LYON 7 - APPARTEMENT T3 - 66,27 m² CARREZ - BALCON - CAVE - BOX EN OPTION 23 rue Victorien Sardou, Lyon 7 Dans l'un des secteurs les plus prisés du 7ème arrondissement, au pied du Parc Sergent Blandan et à deux pas des commerces, découvrez cet appartement T3 de 66,27 m² Carrez, situé au 5ème étage sur 6 (avec ascenseur) d'une résidence sécurisée et moderne construite en 1999. En bon état général, ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, en plein cOEur d'un quartier vivant et recherché. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son agencement fonctionnel et sa répartition équilibrée des pièces. La pièce de vie de 39 m², avec sa cuisine ouverte sur le séjour (100% meublée et équipée), bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Nord - Ouest. Cet espace convivial dispose d'un accès direct à un balcon de 8,26 m², un extérieur généreux, calme et appréciable au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables d'environ 10 m² chacune (avec placards intégrés). Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien. Pour plus de confort, la climatisation réversible est déjà installée dans l’appartement : côté séjour et chambres. Une cave est incluse avec l'appartement. Un box fermé de 12,5 m² est également disponible en option, à 25 000 € en sus, une solution de stationnement précieuse dans ce secteur particulièrement recherché. L'emplacement est un véritable atout : à quelques minutes à pied du métro Garibaldi et du tram (arrêt Manufacture-Montluc), au pied du Parc Sergent Blandan, entouré de commerces et d'écoles, vous êtes au cOEur d'un des quartiers les plus recherchés du 7ème, à quelques minutes du centre-ville lyonnais. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement de qualité, cet appartement saura vous séduire par son excellent état général, sa luminosité et son emplacement d'exception. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi […] Voir l’annonce immobilière >>

Le programme immobilier neuf prend vie dans le 7ème arrondissement de Lyon et plus précisément dans le quartier des Girondins.

À 3 minutes à pied des Berges du Rhône et à seulement 750 mètres de la Place Jean Jaurès, son adresse vous offre un emplacement de choix au sein d’un quartier d’avenir, vivant et dynamique.

Ici, vous êtes à proximité des lieux culturels importants de Lyon : Musée des Confluences, Aquarium de Lyon, Centre événementiel de la Sucrière.. Son emplacement de choix vous place également à quelques minutes du métro B (Charpennes-Oullins), des lignes de tramway et de bus pour vous relier facilement aux quatre coins de Lyon.

La résidence s’intègre dans une démarche aussi esthétique que vertueuse. Grâce à ses procédés constructifs et le recours à des matériaux de haute qualité environnementale, elle privilégie l’optimisation énergétique.

Cette résidence propose 36 appartements neufs répartis entre 2 bâtiments reliés par des coursives trônant sur le cœur végétalisé de votre résidence. Du 2 au 5 pièces, chaque appartement a été conçu pour perfectionner votre quotidien grâce à des intérieurs […] Voir le programme immobilier neuf >>

Le programme immobilier neuf prend vie dans le 7ème arrondissement de Lyon et plus précisément dans le quartier des Girondins.

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Découvrez également nos 211 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006.

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Iad France - Franck Calise vous propose : LYON 7 – GERLAND APPARTEMENT NEUF T3 – 63 m² environ – Étage 6 Disponible fin 2028 Frais de notaire offerts Découvrez ce bel appartement neuf 3 pièces d'environ 63 m² environ, situé au 6 étage d'une résidence contemporaine, bénéficiant d'une exposition Ouest et d'une loggia de 19 m² environ, idéale pour prolonger votre espace de vie. EMPLACEMENT Situation Lyon 7 – Gerland Quartier en plein renouveau Environnement paysager avec jardins, cheminements arborés et espaces verts Transports Tramways T1 et T6 – Arrêt Debourg à 700 m Métro B – Arrêt Debourg à 700 m Place Bellecour à 12 min en métro Gare TGV Lyon Part-Dieu à 9 min Gare SNCF Lyon Perrache à 13 min Accès rapide aux autoroutes A6 et A7 Commerces & Services Commerces de proximité Écoles Crèche Services accessibles à pied L'APPARTEMENT T3 de 63 m² environ 6 étage Exposition Ouest Pièce de vie avec cuisine ouverte de 22 m² environ Loggia de 19 m² environ Prestations contemporaines et belles ouvertures PRESTATIONS Carrelage 60 × 60 cm dans les pièces de vie Parquet contrecollé dans les chambres Salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir, applique lumineuse et sèche-serviettes Volets roulants et / ou brise-soleil orientables électriques Chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain Fibre optique Résidence sécurisée avec digicode et vidéophone Stationnement 1 place de parking en sous-sol en sus : 26 000 € Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>