Vente appartement T1 ( 1 pièce ) à Lyon 7e : achetez votre appartement T1 ( 1 pièce ) à Lyon 7e
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14 appartements en vente à Lyon 7e
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230 990 €
(7 000 €/m²)
Appartement T1
Lyon 7e
Iad France - Franck Calise vous propose : LYON 7 – APPARTEMENT NEUF T1 DE 32,70 m² ENVIRON – ÉTAGE 6 – EXPOSITION SUD-EST – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS – DISPONIBLE MI-2029 Cet appartement neuf de 1 pièce de 32,70 m² environ, situé au 6 ? étage, se compose de : Une cuisine ouverte sur un séjour de 21,96 m² environ, offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux. Une exposition Sud-Est. Une salle d'eau avec WC, selon le plan. Des espaces de rangement selon le plan. EMPLACEMENT ET COMMODITÉS Commerces et services Secteur des Girondins, en plein développement, proposant commerces, services et équipements. Crèche prévue au rez-de-chaussée de la résidence. Proximité des pôles universitaires, notamment EM Lyon, ENS et ISARA. Transports et déplacements Métro ligne B et tramway T2, station Jean Macé, à moins de 500 mètres environ. Gare SNCF Jean Macé accessible à pied. Gare de Lyon Part-Dieu à environ 5 minutes en transports selon les correspondances. Gare de Lyon Perrache à environ 5 minutes en transports selon les correspondances. Presqu'île lyonnaise à environ 10 minutes en transports. Centre-ville et gare de la Part-Dieu accessibles en 10 à 15 minutes environ à vélo. Voie Lyonnaise n° 9 sur l'avenue Jean Jaurès, facilitant les déplacements cyclables. Accès aux autoroutes A6 et A7 à environ 10 minutes en voiture, selon les conditions de circulation. PRESTATIONS DE LA RÉSIDENCE Confort et équipements intérieurs Revêtement de sol en lames LVT dans les pièces de vie. Peinture de finition velours sur les murs et mate sur les plafonds. Menuiseries extérieures en bois, aluminium ou bois-aluminium avec double vitrage isolant thermique et acoustique. Brise-soleil orientables électriques à commande individuelle, hors salle d'eau. Placards selon le plan du logement. Salle d'eau équipée d'un meuble vasque avec rangements, miroir rétroéclairant et système antibuée. Douche avec receveur extra-plat, paroi et robinetterie thermostatique. […] Voir l’annonce immobilière >>
33m²
1 sdb
14/11/26
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06 27 69 18 27
229 900 €
(6 967 €/m²)
Appartement T1
Lyon 7e
Iad France - Franck Calise vous propose : LYON 7 – APPARTEMENT NEUF T1 DE 32,70 m² ENVIRON – ÉTAGE 8 – EXPOSITION NORD-EST – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS – DISPONIBLE MI-2029 Cet appartement neuf de 1 pièce de 32,70 m² environ, situé au 8 ? étage, se compose de : Une cuisine ouverte sur un séjour de 21,96 m² environ, offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux. Une exposition Nord-Est. Une salle d'eau avec WC, selon le plan. Des espaces de rangement selon le plan. EMPLACEMENT ET COMMODITÉS Commerces et services Secteur des Girondins, en plein développement, proposant commerces, services et équipements. Crèche prévue au rez-de-chaussée de la résidence. Proximité des pôles universitaires, notamment EM Lyon, ENS et ISARA. Transports et déplacements Métro ligne B et tramway T2, station Jean Macé, à moins de 500 mètres environ. Gare SNCF Jean Macé accessible à pied. Gare de Lyon Part-Dieu à environ 5 minutes en transports selon les correspondances. Gare de Lyon Perrache à environ 5 minutes en transports selon les correspondances. Presqu'île lyonnaise à environ 10 minutes en transports. Centre-ville et gare de la Part-Dieu accessibles en 10 à 15 minutes environ à vélo. Voie Lyonnaise n° 9 sur l'avenue Jean Jaurès, facilitant les déplacements cyclables. Accès aux autoroutes A6 et A7 à environ 10 minutes en voiture, selon les conditions de circulation. PRESTATIONS DE LA RÉSIDENCE Confort et équipements intérieurs Revêtement de sol en lames LVT dans les pièces de vie. Peinture de finition velours sur les murs et mate sur les plafonds. Menuiseries extérieures en bois, aluminium ou bois-aluminium avec double vitrage isolant thermique et acoustique. Brise-soleil orientables électriques à commande individuelle, hors salle d'eau. Placards selon le plan du logement. Salle d'eau équipée d'un meuble vasque avec rangements, miroir rétroéclairant et système antibuée. Douche avec receveur extra-plat, paroi et robinetterie thermostatique. […] Voir l’annonce immobilière >>
33m²
1 sdb
14/11/26
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224 890 €
(6 815 €/m²)
Appartement T1
Lyon 7e
Iad France - Franck Calise vous propose : LYON 7 – APPARTEMENT NEUF T1 DE 32,70 m² ENVIRON – ÉTAGE 7 – EXPOSITION NORD-EST – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS – DISPONIBLE MI-2029 Cet appartement neuf de 1 pièce de 32,70 m² environ, situé au 7 ? étage, se compose de : Une cuisine ouverte sur un séjour de 21,96 m² environ, offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux. Une exposition Nord-Est. Une salle d'eau avec WC, selon le plan. Des espaces de rangement selon le plan. EMPLACEMENT ET COMMODITÉS Commerces et services Secteur des Girondins, en plein développement, proposant commerces, services et équipements. Crèche prévue au rez-de-chaussée de la résidence. Proximité des pôles universitaires, notamment EM Lyon, ENS et ISARA. Transports et déplacements Métro ligne B et tramway T2, station Jean Macé, à moins de 500 mètres environ. Gare SNCF Jean Macé accessible à pied. Gare de Lyon Part-Dieu à environ 5 minutes en transports selon les correspondances. Gare de Lyon Perrache à environ 5 minutes en transports selon les correspondances. Presqu'île lyonnaise à environ 10 minutes en transports. Centre-ville et gare de la Part-Dieu accessibles en 10 à 15 minutes environ à vélo. Voie Lyonnaise n° 9 sur l'avenue Jean Jaurès, facilitant les déplacements cyclables. Accès aux autoroutes A6 et A7 à environ 10 minutes en voiture, selon les conditions de circulation. PRESTATIONS DE LA RÉSIDENCE Confort et équipements intérieurs Revêtement de sol en lames LVT dans les pièces de vie. Peinture de finition velours sur les murs et mate sur les plafonds. Menuiseries extérieures en bois, aluminium ou bois-aluminium avec double vitrage isolant thermique et acoustique. Brise-soleil orientables électriques à commande individuelle, hors salle d'eau. Placards selon le plan du logement. Salle d'eau équipée d'un meuble vasque avec rangements, miroir rétroéclairant et système antibuée. Douche avec receveur extra-plat, paroi et robinetterie thermostatique. […] Voir l’annonce immobilière >>
33m²
1 sdb
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219 900 €
(6 664 €/m²)
Appartement T1
Lyon 7e
Iad France - Franck Calise vous propose : LYON 7 – APPARTEMENT NEUF T1 DE 32,70 m² ENVIRON – ÉTAGE 6 – EXPOSITION NORD-EST – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS – DISPONIBLE MI-2029 Cet appartement neuf de 1 pièce de 32,70 m² environ, situé au 6 ? étage, se compose de : Une cuisine ouverte sur un séjour de 21,96 m² environ, offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux. Une exposition Nord-Est. Une salle d'eau avec WC, selon le plan. Des espaces de rangement selon le plan. EMPLACEMENT ET COMMODITÉS Commerces et services Secteur des Girondins, en plein développement, proposant commerces, services et équipements. Crèche prévue au rez-de-chaussée de la résidence. Proximité des pôles universitaires, notamment EM Lyon, ENS et ISARA. Transports et déplacements Métro ligne B et tramway T2, station Jean Macé, à moins de 500 mètres environ. Gare SNCF Jean Macé accessible à pied. Gare de Lyon Part-Dieu à environ 5 minutes en transports selon les correspondances. Gare de Lyon Perrache à environ 5 minutes en transports selon les correspondances. Presqu'île lyonnaise à environ 10 minutes en transports. Centre-ville et gare de la Part-Dieu accessibles en 10 à 15 minutes environ à vélo. Voie Lyonnaise n° 9 sur l'avenue Jean Jaurès, facilitant les déplacements cyclables. Accès aux autoroutes A6 et A7 à environ 10 minutes en voiture, selon les conditions de circulation. PRESTATIONS DE LA RÉSIDENCE Confort et équipements intérieurs Revêtement de sol en lames LVT dans les pièces de vie. Peinture de finition velours sur les murs et mate sur les plafonds. Menuiseries extérieures en bois, aluminium ou bois-aluminium avec double vitrage isolant thermique et acoustique. Brise-soleil orientables électriques à commande individuelle, hors salle d'eau. Placards selon le plan du logement. Salle d'eau équipée d'un meuble vasque avec rangements, miroir rétroéclairant et système antibuée. Douche avec receveur extra-plat, paroi et robinetterie thermostatique. […] Voir l’annonce immobilière >>
33m²
1 sdb
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224 900 €
(7 028 €/m²)
Appartement T1
Lyon 7e
Iad France - Cyrille Figureau vous propose : DISPONIBLE 2029. Imaginez-vous vivre en lisière d'un immense poumon vert de 1,4 hectare aménagé par la Ville de Lyon. La grande majorité des logements s'ouvre sur de confortables balcons ou loggias orientés plein Ouest, offrant une vue totalement dégagée sur le parc. À partir du 6ème étage, le projet devient encore plus magique puisque les loggias se transforment en de véritables jardins d'hiver grâce à un vitrage intégral protecteur, ce qui vous permet d'en profiter en toutes saisons. Parmi ces opportunités, découvrez un magnifique studio de type T1 situé au 6ème étage, à la fois fonctionnel et baigné de lumière naturelle. Il offre une surface habitable totale de près de 33 m² environ. L'entrée indépendante de 6 m² environ dispose d'un emplacement prévu pour un placard intégré, tandis que la pièce de vie principale se compose d'une superbe cuisine-séjour de 22 m² environ. La salle de bain moderne de 5 m² environ est équipée d'une douche extra-plate, d'un WC suspendu et d'un espace pour le lave-linge. Côté confort, ce logement bénéficie de prestations haut de gamme avec des brise-soleil orientables électriques, un chauffage urbain économique et un brasseur d'air inclus pour un confort d'été optimal sans climatisation. Idéalement située entre Jean Macé et les Girondins, la résidence vous place à deux pas des berges du Rhône et des commerces de proximité. La connectivité est totale avec le métro (Jean Macé et Jean Jaurès), le Tramway T2 et la Gare TER accessibles à moins de 500 mètres, permettant par exemple de rejoindre la place Bellecour en seulement 10 minutes à vélo. Pour encourager l'éco-mobilité, des locaux vélos sécurisés et aménagés sont disponibles au rez-de-chaussée et en sous-sol. Les parkings sécurisés en sous-sol sont quant à eux pré-équipés pour la recharge des véhicules électriques. Alliant la pierre massive en façade, des matériaux biosourcés […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
1 sdb
Pkg
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07 49 75 15 65
237 300 €
(7 416 €/m²)
Prix en baisse
Appartement T1
Lyon 7e
Iad France - Sarah Rozière vous propose : Appartement T1 avec balcon à Lyon 7E. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence Côté Parc, située avenue Jean Jaurès, à Lyon 7E, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au 10 ème étage, cet appartement T1 de 32 m² environ se prolonge par un balcon de 5 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 21 m² environ. - Salle d'eau moderne et équipée. - Annexe incluse : un cellier. Exposé ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Commerces, établissements scolaires et services accessibles à pied. - 2 arrêts de métro (Jean Jaurès et Jean Macé) à 500 mètres. - Gare TER et tramway T2 à moins de 500 mètres. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
1 sdb
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06 99 86 19 42
110 000 €
(4 583 €/m²)
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Appartement T1
Lyon 7e
Iad France - Amar Mansouri vous propose : Studio 25 m² calme sur cour – Lyon 7ᵉ (Rue de la Thibaudière) Idéalement situé rue de la Thibaudière, au cOEur d'un quartier dynamique proche de tous commerces et transports, découvrez ce studio fonctionnel de 25 m². Situé au 4ᵉ étage (sans ascenseur), cet appartement orienté entièrement sur cour offre une tranquillité absolue en plein centre-ville. Caractéristiques principales : Surface : 25 m² Pièce de vie : Pièce principale lumineuse avec coin cuisine équipé Sanitaires : Salle d'eau indépendante avec cabine de douche et WC Exposition : Côté cour, environnement très calme Étage : 4ᵉ étage sans ascenseur Localisation : Rue de la Thibaudière (métros, tramways et commerces au pied de l'immeuble) Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Contactez moi dès aujourd'hui et sept jours sur sept pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22€ par mois (soit 264 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
24m²
1 sdb
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06 10 84 12 54
242 300 €
(7 572 €/m²)
Appartement T1
Lyon 7e
Iad France - Franck Calise vous propose : Lyon 7 – T1 Neuf 32 m² environ – Étage 10 – Frais de notaire réduits – Disponible mi-2028 Appartement T1 de 32 m² environ, situé étage 10, avec balcon de 6,29 m² environ comprenant un cellier, exposition Ouest, séjour avec cuisine de 20 m² environ. Commodités Métros Jean Jaurès et Jean Macé à 500 m. Gare TER Jean Macé et tramway T2 à moins de 500 m. Nombreuses lignes de bus C5, C7, C12, C14 et 64. Centre-ville de Lyon à 10 min. Place Bellecour à 10 min à vélo. Gare Lyon Part-Dieu à 19 min en métro. Opéra de Lyon à 18 min à vélo. Halle Tony Garnier à 8 min à vélo. Parc de la Tête d'Or à 20 min à vélo. Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 36 min en voiture. Pôle commerçant des Girondins à 500 m. Marché de Jean Macé à 500 m. Groupe scolaire Ravier à 5 min à pied. Cité Scolaire Internationale à 10 min à vélo. Parc Blandan à 7 min à vélo. Parc de Gerland à 10 min à vélo. Futur parc urbain paysager de 1,4 ha au pied de la résidence. Prestations Frais de notaire réduits. Disponible mi-2028. Chauffage urbain avec production d'eau chaude sanitaire. Diffusion du chauffage par système vecteur air multizone (séjour et chambres). Unité de traitement d'air (UTA) installée en faux plafond avec accès pour l'entretien. Thermostat individuel dans chaque pièce de vie et chaque chambre. Local vélos sécurisé d'environ 70 places. Deux commerces en pied d'immeuble. Le programme respecte les engagements du référentiel Habitat Durable de la Métropole de Lyon. Conforme au seuil 2025 de la RE2020. Label Biosourcé – Niveau 1. Menuiseries extérieures mixtes bois / aluminium ou aluminium ou bois selon les logements. Sols des pièces principales en lames LVT Tarkett ID Inspiration 55 ou ID Inspiration Click 55, ou équivalent. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
Balc
12/11/26
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06 27 69 18 27
110 000 €
(5 500 €/m²)
Exclusivité
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Appartement T1
Lyon 7e
Iad France - Charlotte Lapenderie vous propose : LYON 7e en EXCLUSIVITÉ STUDIO VENDU LOUÉ FACE AU PARC DE GERLAND Un placement patrimonial dans un secteur étudiant recherché de Lyon 7e. En exclusivité, découvrez ce studio de 20 m², situé au 4e étage sur 5 d’une résidence étudiante construite en 2020, idéalement implantée face au parc de Gerland et à seulement quelques minutes à pied du métro Stade de Gerland et des facultés. Exposé Est / soleil levant, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un environnement agréable. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec rangements, d’une kitchenette aménagée et équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. UNE RÉSIDENCE RÉCENTE ET SÉCURISÉE La résidence, particulièrement bien entretenue, offre un cadre rassurant et adapté à la location étudiante : résidence sécurisée et fermée gardien / personnel présent sur place espaces communs entretenus environnement arboré et agréable laverie salle de sport cantine / espace de restauration double vitrage UN BIEN DÉJÀ LOUÉ ( bail en cours 3 ans) L’appartement est vendu loué, avec un locataire déjà en place et un loyer de 425 € par mois. Un produit particulièrement adapté à un acquéreur recherchant un investissement immobilier clé en main, sans recherche de locataire à effectuer à l’acquisition, dans un secteur bénéficiant d’une forte présence étudiante et d’un environnement universitaire. Un bien rare dans un environnement privilégié, à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 258 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.17€ par mois (soit 1190 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera […] Voir l’annonce immobilière >>
20m²
1 sdb
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06 79 96 80 65
165 000 €
(4 714 €/m²)
Appartement T1
Lyon 7e
Iad France - Mayeul Darras vous propose : Lyon 7ᵉ – Avenue Jean-François Raclet Découvrez ce T1 BIS offrant un beau potentiel d'évolution en T2 grâce à un espace indépendant avec fenêtre, permettant de créer facilement une chambre. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de deux étages, il bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et universités. L'appartement dispose de quatre fenêtres apportant une belle luminosité. Le parquet est en excellent état et la pièce de vie est agréable. La kitchenette est fonctionnelle. L'ensemble est en bon état général. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans la salle de bains (peinture), ainsi qu'une éventuelle modernisation de la cuisine, selon vos goûts et vos envies. Un bien fonctionnel, évolutif et idéalement situé, offrant un excellent potentiel de valorisation. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
1 sdb
11/11/26
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06 51 16 60 57
63 000 €
(3 500 €/m²)
Appartement T1
Lyon 7e
Iad France - Elodie Abrami vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF : Studio en résidence étudiante à Lyon 7ème, 52 rue Bancel : Investissez dans ce studio meublé de 18,18 m² environ situé au 5ème étage d'une résidence étudiante, idéalement implanté à proximité des commerces, écoles, transports en commun et grandes écoles (EM Lyon). Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée et une salle d’eau avec WC. Ce bien est exploité sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), dans le cadre d’un bail commercial jusqu’en 2030. Aucune possibilité d’occupation personnelle, investissement pur. Loyer annuel HT : 3877,08 € (TVA / an : 387,72 € - Loyer annuel TTC : 4 264,80 €). L’exploitant vous garantit un loyer annuel hors charges de 3 877 €, qu’il y ait occupation du logement ou non, vous assurant ainsi une rente stable et sans gestion locative. Taxe foncière : 439 € Charges / an : 125 € Pourquoi investir en LMNP ? Le statut LMNP permet de percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse : via le régime réel, vous pouvez amortir la valeur du bien, des meubles et les frais d’acquisition, ce qui réduit significativement l’imposition sur vos revenus locatifs, voire la neutralise. C’est une solution idéale pour se constituer un patrimoine rentable, avec une fiscalité optimisée, sans les contraintes classiques de gestion. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 10.42 € par mois (soit 125.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
18m²
1 sdb
10/11/26
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06 65 26 20 10
219 900 €
(6 664 €/m²)
Prix en baisse
Appartement T1
Lyon 7e
Iad France - Sarah Rozière vous propose : Appartement T1 à Lyon 7E. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2029 ! Au cOEur de la résidence Lumière du Parc, située rue Lortet, à Lyon 7E, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au 6 ème étage, cet appartement T1 propose une surface de 33 m² environ. - Pièce de vie de 22 m² environ. - Salle d'eau moderne et équipée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Commerces, établissements scolaires et services accessibles à pied. - 2 arrêts de métro (Jean Jaurès et Jean Macé) à 500 mètres. - Gare TER et tramway T2 à moins de 500 mètres. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
33m²
1 sdb
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09/11/26
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92 499 €
(4 625 €/m²)
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Appartement T1
Lyon 7e
À Lyon 7e, au cœur du quartier dynamique de Gerland, découvrez ce studio meublé et équipé de 20,45 m² situé dans la résidence étudiante New Legend, livrée en 2019.Pensé pour les besoins des étudiants, le logement bénéficie d'un aménagement fonctionnel et contemporain : pièce de vie de 17,25 m² avec espace nuit, bureau et rangements, kitchenette équipée et salle d'eau avec WC de 3,20 m².La résidence propose également des espaces communs et services dédiés aux étudiants, avec notamment salle commune, espace chill et coworking et laverie.L'emplacement constitue un véritable atout : métro Stade de Gerland à environ 300 mètres, proximité des établissements d'enseignement supérieur, de l'ENS Lyon, des infrastructures sportives et culturelles et accès rapide au centre de Lyon.Ce bien est exclusivement destiné à l'investissement locatif en résidence étudiante et est exploité sous bail commercial par UXCO Student. Il ne peut pas être occupé personnellement par son propriétaire.Les atouts de ce type d'investissementDes charges plus faibles qu'en immobilier traditionnelUne fiscalité plus faible qu'en immobilier traditionnelUn rendement net pouvant être supérieur de 20 à 30 % à celui de l'immobilier traditionnelUne gestion avec très peu de charge mentale, sans gestion locative quotidienne, vacance locative ou impayé à gérer directementDes loyers indexés selon les dispositions du bail commercialAucune occupation personnelle possible : investissement exclusivement locatifLe statut d'InvestissementInvestissement exploité en location meublée sous statut LMNPPossibilité de neutraliser tout ou partie de la fiscalité sur les revenus locatifs grâce au mécanisme d'amortissement, selon la situation de l'investisseurRécupération de la TVA sur certaines dépenses et certains travaux lorsqu'ils remplissent les conditions applicablesPas de CFE à payer dans le cadre de cet investissement, sous réserve des conditions fiscales applicablesFrais […] Voir l’annonce immobilière >>
20m²
1 sdb
Elec
08/11/26
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242 300 €
(7 816 €/m²)
Appartement T1
Lyon 7e
Iad France - Cyrille Figureau vous propose : À Lyon, sur l'avenue Jean Jaurès, cet appartement situé au dixième étage d'un bâtiment d'habitation de standing bénéficie d'une situation géographique stratégique. L'emplacement offre un accès immédiat aux pôles universitaires, aux grandes écoles et aux bassins d'emplois du secteur. La desserte par les transports en commun est optimale grâce à la proximité des lignes de métro et de tramway, permettant de rejoindre en quelques minutes la gare de Lyon-Part-Dieu, la Presqu'île et le quartier de Gerland. Les commerces du quotidien, les services et la vie de quartier s'organisent au pied de l'immeuble dans un environnement très dynamique. Le logement prend place au sein d'une résidence sécurisée à l'architecture contemporaine avec hall d'entrée décoré et cOEur d'îlot paysager, équipée d'ascenseurs desservant tous les niveaux. L'accès à la copropriété est contrôlé par un système de visiophone et de badge. L'agencement intérieur propose des volumes optimisés et une luminosité remarquable grâce à la hauteur d'étage. L'entrée mène directement à la pièce de vie principale regroupant le séjour et l'espace réservé au coin cuisine ouvert. Une large baie vitrée prolonge cet espace vers un balcon privatif agrémenté d'un cellier extérieur fermé garantissant des capacités de rangement complémentaires. L'équipement sanitaire comprend une grande salle d'eau contemporaine équipée d'une douche, d'un meuble vasque, d'un WC et d'un emplacement dédié pour le lave-linge. La conception technique repose sur un haut niveau d'isolation acoustique et thermique, complétée par un raccordement au réseau de chauffage urbain assurant un confort régulier et des charges très maîtrisées. En annexe, la copropriété met à disposition un vaste local vélos sécurisé. Ce bien en accession libre est proposé à la vente avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2028. […] Voir l’annonce immobilière >>
31m²
1 sdb
Asc
08/11/26
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