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3 appartements en vente à Lyon 7e
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premium
242 300 €
(7 816 €/m²)
Appartement T1
Lyon 7e
Iad France - Sulyvan Pereira vous propose : DISPONIBLE 2028. Situé sur l'Avenue Jean Jaurès, au cOEur d’un quartier dynamique très recherché pour sa proximité immédiate avec les universités et les transports, venez découvrir ce superbe appartement en état strictement neuf. Perché au 10e étage d'une résidence de standing, il vous offre un cadre de vie moderne et lumineux, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif à forte rentabilité. L'intérieur dévoile une pièce de vie principale de près de 21 m² environ intégrant un espace cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle grâce à sa hauteur et ses larges ouvertures. Ce séjour s'ouvre directement sur un agréable balcon privatif de plus de 5 m² environ, complété par un ingénieux cellier extérieur fermé, idéal pour optimiser le rangement. Une vaste salle d'eau contemporaine de près de 6 m² environ avec WC et emplacement pour le lave-linge complète parfaitement ce bien à l'agencement sans fausse note. Vivre ici, c'est profiter du confort absolu d'une construction de dernière génération qui garantit une isolation phonique performante et de très faibles factures énergétiques grâce à son système de chauffage urbain. La copropriété, entièrement sécurisée par badge et visiophone, propose des prestations soignées incluant un hall d'entrée d’architecte, un cOEur d’îlot verdoyant et un très grand local vélos sécurisé. C'est une opportunité clé en main, sans aucun travaux à prévoir, sur un marché lyonnais très porteur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
31m²
1 sdb
Balc
29/06/26
29/06
3
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 01 85 33 52
242 300 €
(7 572 €/m²)
Appartement T1
Lyon 7e
Iad France - Pierre Magerand vous propose : Appartement T1 avec balcon à Lyon 7E. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence Côté Parc, située avenue Jean Jaurès, à Lyon 7E, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au 10 ème étage, cet appartement T1 de 32 m² environ se prolonge par un balcon de 5 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 21 m² environ. - Salle d'eau moderne et équipée. - Annexe incluse : un cellier. Exposé ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Commerces, établissements scolaires et services accessibles à pied. - 2 arrêts de métro (Jean Jaurès et Jean Macé) à 500 mètres. - Gare TER et tramway T2 à moins de 500 mètres. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
1 sdb
Asc
28/06/26
28/06
7
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 37 21 92 42
89 000 €
(5 235 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Lyon 7e
Situé dans le très recherché 7e arrondissement de Lyon, cet appartement d'environ 17 m2 constitue une excellente opportunité d'investissement locatif clé en main. Implanté au sein d'une résidence entretenue et bénéficiant d'un environnement calme avec vue sur les jardins, il offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, transports en commun, établissements universitaires et principaux pôles d'activités de la ville.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un balcon permettant de profiter d'une agréable vue sur les espaces verts de la résidence.
Particulièrement rare sur le secteur, ce bien est vendu avec une place de stationnement privative équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
Actuellement exploité sous le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) avec gestion locative en place, cet appartement représente une solution idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats sans avoir à se soucier de la gestion quotidienne. Aucun travaux n'est à prévoir et l'ensemble est parfaitement entretenu.
Afin de permettre une meilleure projection, certaines photographies peuvent avoir fait l'objet d'une valorisation par intelligence artificielle. Seuls le mobilier et certains éléments décoratifs ont été modifiés virtuellement. Les volumes, la disposition des pièces, les ouvertures, les revêtements, les couleurs ainsi que l'ensemble des prestations présentées sont strictement conformes à la réalité.
Une opportunité rare sur le marché lyonnais, […] Voir l’annonce immobilière >>
17m²
1 sdb
Pkg
26/06/26
26/06
3
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 43 18 70 50
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 16 23 43 47
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