Vente appartement T2 ( 2 pièces ) à Lyon 7e : achetez votre appartement T2 ( 2 pièces ) à Lyon 7e
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300 990 €
(6 543 €/m²)
Appartement 2 pièces
Lyon 7e
Iad France - Franck Calise vous propose : LYON 7– SECTEUR JEAN MACÉ / GERLAND – APPARTEMENT NEUF T2 DE 45,76 m² ENVIRON – ÉTAGE 5 – TERRASSE DE 4,87 m² ENVIRON – EXPOSITION EST – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS – DISPONIBLE MI-2029 Cet appartement neuf de 2 pièces de 45,76 m² environ, situé dans le 7 ? arrondissement de Lyon, secteur Jean Macé / Gerland, à proximité du quartier des Girondins, au 5 ? étage, se compose de : Une cuisine ouverte sur un séjour de 22,22 m² environ, avec accès à la terrasse. Une terrasse de 4,87 m² environ, exposée Est, offrant un espace extérieur agréable. Une chambre de 12,44 m² environ. Une salle d'eau avec WC, selon le plan. Des espaces de rangement selon le plan. EMPLACEMENT ET COMMODITÉS Commerces et services Secteur des Girondins, en plein développement, proposant commerces, services et équipements. Crèche prévue au rez-de-chaussée de la résidence. Proximité des pôles universitaires, notamment EM Lyon, ENS et ISARA. Transports et déplacements Métro ligne B et tramway T2, station Jean Macé, à moins de 500 mètres environ. Gare SNCF Jean Macé accessible à pied. Gare de Lyon Part-Dieu à environ 5 minutes en transports selon les correspondances. Gare de Lyon Perrache à environ 5 minutes en transports selon les correspondances. Presqu'île lyonnaise à environ 10 minutes en transports. Centre-ville et gare de la Part-Dieu accessibles en 10 à 15 minutes environ à vélo. Voie Lyonnaise n° 9 sur l'avenue Jean Jaurès, facilitant les déplacements cyclables. Accès aux autoroutes A6 et A7 à environ 10 minutes en voiture, selon les conditions de circulation. PRESTATIONS DE LA RÉSIDENCE Confort et équipements intérieurs Revêtement de sol en lames LVT dans les pièces de vie et la chambre. Peinture de finition velours sur les murs et mate sur les plafonds. Menuiseries extérieures en bois, aluminium ou bois-aluminium avec double vitrage isolant thermique et acoustique. Brise-soleil orientables […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
1 sdb
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14/11/26
14/11
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06 27 69 18 27
295 990 €
(6 435 €/m²)
Appartement 2 pièces
Lyon 7e
Iad France - Franck Calise vous propose : LYON 7 – SECTEUR JEAN MACÉ / GERLAND – APPARTEMENT NEUF T2 DE 45,76 m² ENVIRON – ÉTAGE 4 – TERRASSE DE 4,87 m² ENVIRON – EXPOSITION EST – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS – DISPONIBLE MI-2029 Cet appartement neuf de 2 pièces de 45,76 m² environ, situé dans le 7 ? arrondissement de Lyon, secteur Jean Macé / Gerland, à proximité du quartier des Girondins, au 4 ? étage, se compose de : Une cuisine ouverte sur un séjour de 22,22 m² environ, avec accès à la terrasse. Une terrasse de 4,87 m² environ, exposée Est, offrant un espace extérieur agréable. Une chambre de 12,44 m² environ. Une salle d'eau avec WC, selon le plan. Des espaces de rangement selon le plan. EMPLACEMENT ET COMMODITÉS Commerces et services Secteur des Girondins, en plein développement, proposant commerces, services et équipements. Crèche prévue au rez-de-chaussée de la résidence. Proximité des pôles universitaires, notamment EM Lyon, ENS et ISARA. Transports et déplacements Métro ligne B et tramway T2, station Jean Macé, à moins de 500 mètres environ. Gare SNCF Jean Macé accessible à pied. Gare de Lyon Part-Dieu à environ 5 minutes en transports selon les correspondances. Gare de Lyon Perrache à environ 5 minutes en transports selon les correspondances. Presqu'île lyonnaise à environ 10 minutes en transports. Centre-ville et gare de la Part-Dieu accessibles en 10 à 15 minutes environ à vélo. Voie Lyonnaise n° 9 sur l'avenue Jean Jaurès, facilitant les déplacements cyclables. Accès aux autoroutes A6 et A7 à environ 10 minutes en voiture, selon les conditions de circulation. PRESTATIONS DE LA RÉSIDENCE Confort et équipements intérieurs Revêtement de sol en lames LVT dans les pièces de vie et la chambre. Peinture de finition velours sur les murs et mate sur les plafonds. Menuiseries extérieures en bois, aluminium ou bois-aluminium avec double vitrage isolant thermique et acoustique. Brise-soleil orientables […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
1 sdb
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14/11/26
14/11
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290 990 €
(7 097 €/m²)
Appartement 2 pièces
Lyon 7e
Iad France - Franck Calise vous propose : LYON 7 – SECTEUR JEAN MACÉ / GERLAND – APPARTEMENT NEUF T2 DE 40,94 m² ENVIRON – ÉTAGE 4 – TERRASSE DE 16,82 m² ENVIRON – EXPOSITION OUEST – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS – DISPONIBLE MI-2029 Cet appartement neuf de 2 pièces de 40,94 m² environ, situé dans le 7 ? arrondissement de Lyon, secteur Jean Macé / Gerland, à proximité du quartier des Girondins, au 4 ? étage, se compose de : Une cuisine ouverte sur un séjour de 18,96 m² environ, avec accès à la terrasse. Une terrasse de 16,82 m² environ, exposée Ouest, offrant un espace extérieur particulièrement généreux. Une chambre de 12,56 m² environ. Une salle d'eau avec WC, selon le plan. Des espaces de rangement selon le plan. EMPLACEMENT ET COMMODITÉS Commerces et services Secteur des Girondins, en plein développement, proposant commerces, services et équipements. Crèche prévue au rez-de-chaussée de la résidence. Proximité des pôles universitaires, notamment EM Lyon, ENS et ISARA. Transports et déplacements Métro ligne B et tramway T2, station Jean Macé, à moins de 500 mètres environ. Gare SNCF Jean Macé accessible à pied. Gare de Lyon Part-Dieu à environ 5 minutes en transports selon les correspondances. Gare de Lyon Perrache à environ 5 minutes en transports selon les correspondances. Presqu'île lyonnaise à environ 10 minutes en transports. Centre-ville et gare de la Part-Dieu accessibles en 10 à 15 minutes environ à vélo. Voie Lyonnaise n° 9 sur l'avenue Jean Jaurès, facilitant les déplacements cyclables. Accès aux autoroutes A6 et A7 à environ 10 minutes en voiture, selon les conditions de circulation. PRESTATIONS DE LA RÉSIDENCE Confort et équipements intérieurs Revêtement de sol en lames LVT dans les pièces de vie et la chambre. Peinture de finition velours sur les murs et mate sur les plafonds. Menuiseries extérieures en bois, aluminium ou bois-aluminium avec double vitrage isolant thermique et acoustique. […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 sdb
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14/11
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285 990 €
(7 150 €/m²)
Appartement 2 pièces
Lyon 7e
Iad France - Franck Calise vous propose : LYON 7 – SECTEUR JEAN MACÉ / GERLAND – APPARTEMENT NEUF T2 DE 39,82 m² ENVIRON – ÉTAGE 6 – TERRASSE DE 14,85 m² ENVIRON – EXPOSITION OUEST – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS – DISPONIBLE MI-2029 Cet appartement neuf de 2 pièces de 39,82 m² environ, situé dans le 7 ? arrondissement de Lyon, secteur Jean Macé / Gerland, à proximité du quartier des Girondins, au 6 ? étage, se compose de : Une cuisine ouverte sur un séjour de 18,34 m² environ, avec accès à la terrasse. Une terrasse de 14,85 m² environ, exposée Ouest, offrant un espace extérieur particulièrement généreux. Une chambre de 12,37 m² environ. Une salle d'eau avec WC, selon le plan. Des espaces de rangement selon le plan. EMPLACEMENT ET COMMODITÉS Commerces et services Secteur des Girondins, en plein développement, proposant commerces, services et équipements. Crèche prévue au rez-de-chaussée de la résidence. Proximité des pôles universitaires, notamment EM Lyon, ENS et ISARA. Transports et déplacements Métro ligne B et tramway T2, station Jean Macé, à moins de 500 mètres environ. Gare SNCF Jean Macé accessible à pied. Gare de Lyon Part-Dieu à environ 5 minutes en transports selon les correspondances. Gare de Lyon Perrache à environ 5 minutes en transports selon les correspondances. Presqu'île lyonnaise à environ 10 minutes en transports. Centre-ville et gare de la Part-Dieu accessibles en 10 à 15 minutes environ à vélo. Voie Lyonnaise n° 9 sur l'avenue Jean Jaurès, facilitant les déplacements cyclables. Accès aux autoroutes A6 et A7 à environ 10 minutes en voiture, selon les conditions de circulation. PRESTATIONS DE LA RÉSIDENCE Confort et équipements intérieurs Revêtement de sol en lames LVT dans les pièces de vie et la chambre. Peinture de finition velours sur les murs et mate sur les plafonds. Menuiseries extérieures en bois, aluminium ou bois-aluminium avec double vitrage isolant thermique et acoustique. […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 sdb
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14/11/26
14/11
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280 990 €
(6 853 €/m²)
Appartement 2 pièces
Lyon 7e
Iad France - Franck Calise vous propose : LYON 7 – SECTEUR JEAN MACÉ / GERLAND – APPARTEMENT NEUF T2 DE 40,94 m² ENVIRON – ÉTAGE 4 – TERRASSE DE 16,82 m² ENVIRON – EXPOSITION OUEST – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS – DISPONIBLE MI-2029 Cet appartement neuf de 2 pièces de 40,94 m² environ, situé dans le 7 ? arrondissement de Lyon, secteur Jean Macé / Gerland, à proximité du quartier des Girondins, au 4 ? étage, se compose de : Une cuisine ouverte sur un séjour de 18,96 m² environ, avec accès à la terrasse. Une terrasse de 16,82 m² environ, exposée Ouest, offrant un espace extérieur particulièrement généreux. Une chambre de 12,56 m² environ. Une salle d'eau avec WC, selon le plan. Des espaces de rangement selon le plan. EMPLACEMENT ET COMMODITÉS Commerces et services Secteur des Girondins, en plein développement, proposant commerces, services et équipements. Crèche prévue au rez-de-chaussée de la résidence. Proximité des pôles universitaires, notamment EM Lyon, ENS et ISARA. Transports et déplacements Métro ligne B et tramway T2, station Jean Macé, à moins de 500 mètres environ. Gare SNCF Jean Macé accessible à pied. Gare de Lyon Part-Dieu à environ 5 minutes en transports selon les correspondances. Gare de Lyon Perrache à environ 5 minutes en transports selon les correspondances. Presqu'île lyonnaise à environ 10 minutes en transports. Centre-ville et gare de la Part-Dieu accessibles en 10 à 15 minutes environ à vélo. Voie Lyonnaise n° 9 sur l'avenue Jean Jaurès, facilitant les déplacements cyclables. Accès aux autoroutes A6 et A7 à environ 10 minutes en voiture, selon les conditions de circulation. PRESTATIONS DE LA RÉSIDENCE Confort et équipements intérieurs Revêtement de sol en lames LVT dans les pièces de vie et la chambre. Peinture de finition velours sur les murs et mate sur les plafonds. Menuiseries extérieures en bois, aluminium ou bois-aluminium avec double vitrage isolant thermique et acoustique. […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 sdb
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14/11/26
14/11
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315 990 €
(6 869 €/m²)
Appartement 2 pièces
Lyon 7e
Iad France - Franck Calise vous propose : LYON 7– SECTEUR JEAN MACÉ / GERLAND – APPARTEMENT NEUF T2 DE 45,76 m² ENVIRON – ÉTAGE 5 – TERRASSE DE 4,87 m² ENVIRON – EXPOSITION EST – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS – DISPONIBLE MI-2029 Cet appartement neuf de 2 pièces de 45,76 m² environ, situé dans le 7 ? arrondissement de Lyon, secteur Jean Macé / Gerland, à proximité du quartier des Girondins, au 5 ? étage, se compose de : Une cuisine ouverte sur un séjour de 22,22 m² environ, avec accès à la terrasse. Une terrasse de 4,87 m² environ, exposée Est, offrant un espace extérieur agréable. Une chambre de 12,44 m² environ. Une salle d'eau avec WC, selon le plan. Des espaces de rangement selon le plan. EMPLACEMENT ET COMMODITÉS Commerces et services Secteur des Girondins, en plein développement, proposant commerces, services et équipements. Crèche prévue au rez-de-chaussée de la résidence. Proximité des pôles universitaires, notamment EM Lyon, ENS et ISARA. Transports et déplacements Métro ligne B et tramway T2, station Jean Macé, à moins de 500 mètres environ. Gare SNCF Jean Macé accessible à pied. Gare de Lyon Part-Dieu à environ 5 minutes en transports selon les correspondances. Gare de Lyon Perrache à environ 5 minutes en transports selon les correspondances. Presqu'île lyonnaise à environ 10 minutes en transports. Centre-ville et gare de la Part-Dieu accessibles en 10 à 15 minutes environ à vélo. Voie Lyonnaise n° 9 sur l'avenue Jean Jaurès, facilitant les déplacements cyclables. Accès aux autoroutes A6 et A7 à environ 10 minutes en voiture, selon les conditions de circulation. PRESTATIONS DE LA RÉSIDENCE Confort et équipements intérieurs Revêtement de sol en lames LVT dans les pièces de vie et la chambre. Peinture de finition velours sur les murs et mate sur les plafonds. Menuiseries extérieures en bois, aluminium ou bois-aluminium avec double vitrage isolant thermique et acoustique. Brise-soleil orientables […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
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14/11/26
14/11
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310 990 €
(6 761 €/m²)
Appartement 2 pièces
Lyon 7e
Iad France - Franck Calise vous propose : LYON 7 – SECTEUR JEAN MACÉ / GERLAND – APPARTEMENT NEUF T2 DE 45,76 m² ENVIRON – ÉTAGE 4 – TERRASSE DE 4,87 m² ENVIRON – EXPOSITION EST – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS – DISPONIBLE MI-2029 Cet appartement neuf de 2 pièces de 45,76 m² environ, situé dans le 7 ? arrondissement de Lyon, secteur Jean Macé / Gerland, à proximité du quartier des Girondins, au 4 ? étage, se compose de : Une cuisine ouverte sur un séjour de 22,22 m² environ, avec accès à la terrasse. Une terrasse de 4,87 m² environ, exposée Est, offrant un espace extérieur agréable. Une chambre de 12,44 m² environ. Une salle d'eau avec WC, selon le plan. Des espaces de rangement selon le plan. EMPLACEMENT ET COMMODITÉS Commerces et services Secteur des Girondins, en plein développement, proposant commerces, services et équipements. Crèche prévue au rez-de-chaussée de la résidence. Proximité des pôles universitaires, notamment EM Lyon, ENS et ISARA. Transports et déplacements Métro ligne B et tramway T2, station Jean Macé, à moins de 500 mètres environ. Gare SNCF Jean Macé accessible à pied. Gare de Lyon Part-Dieu à environ 5 minutes en transports selon les correspondances. Gare de Lyon Perrache à environ 5 minutes en transports selon les correspondances. Presqu'île lyonnaise à environ 10 minutes en transports. Centre-ville et gare de la Part-Dieu accessibles en 10 à 15 minutes environ à vélo. Voie Lyonnaise n° 9 sur l'avenue Jean Jaurès, facilitant les déplacements cyclables. Accès aux autoroutes A6 et A7 à environ 10 minutes en voiture, selon les conditions de circulation. PRESTATIONS DE LA RÉSIDENCE Confort et équipements intérieurs Revêtement de sol en lames LVT dans les pièces de vie et la chambre. Peinture de finition velours sur les murs et mate sur les plafonds. Menuiseries extérieures en bois, aluminium ou bois-aluminium avec double vitrage isolant thermique et acoustique. Brise-soleil orientables […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
1 sdb
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14/11/26
14/11
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305 990 €
(7 650 €/m²)
Appartement 2 pièces
Lyon 7e
Iad France - Franck Calise vous propose : LYON 7 – SECTEUR JEAN MACÉ / GERLAND – APPARTEMENT NEUF T2 DE 39,82 m² ENVIRON – ÉTAGE 8 – TERRASSE DE 14,85 m² ENVIRON – EXPOSITION OUEST – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS – DISPONIBLE MI-2029 Cet appartement neuf de 2 pièces de 39,82 m² environ, situé dans le 7 ? arrondissement de Lyon, secteur Jean Macé / Gerland, à proximité du quartier des Girondins, au 8 ? étage, se compose de : Une cuisine ouverte sur un séjour de 18,34 m² environ, avec accès à la terrasse. Une terrasse de 14,85 m² environ, exposée Ouest, offrant un espace extérieur particulièrement généreux. Une chambre de 12,37 m² environ. Une salle d'eau avec WC, selon le plan. Des espaces de rangement selon le plan. EMPLACEMENT ET COMMODITÉS Commerces et services Secteur des Girondins, en plein développement, proposant commerces, services et équipements. Crèche prévue au rez-de-chaussée de la résidence. Proximité des pôles universitaires, notamment EM Lyon, ENS et ISARA. Transports et déplacements Métro ligne B et tramway T2, station Jean Macé, à moins de 500 mètres environ. Gare SNCF Jean Macé accessible à pied. Gare de Lyon Part-Dieu à environ 5 minutes en transports selon les correspondances. Gare de Lyon Perrache à environ 5 minutes en transports selon les correspondances. Presqu'île lyonnaise à environ 10 minutes en transports. Centre-ville et gare de la Part-Dieu accessibles en 10 à 15 minutes environ à vélo. Voie Lyonnaise n° 9 sur l'avenue Jean Jaurès, facilitant les déplacements cyclables. Accès aux autoroutes A6 et A7 à environ 10 minutes en voiture, selon les conditions de circulation. PRESTATIONS DE LA RÉSIDENCE Confort et équipements intérieurs Revêtement de sol en lames LVT dans les pièces de vie et la chambre. Peinture de finition velours sur les murs et mate sur les plafonds. Menuiseries extérieures en bois, aluminium ou bois-aluminium avec double vitrage isolant thermique et acoustique. […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 sdb
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14/11/26
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06 27 69 18 27
278 000 €
(3 971 €/m²)
Appartement 2 pièces
Lyon 7e
Iad France - Arnaud Guglielmetti vous propose : LYON 7ᵉ – GUILLOTIÈRE – T2 DE 70 m² – 6ᵉ ÉTAGE – 2 BALCONS – VENDU LOUÉ Spécial investisseur – appartement vendu avec locataire en place. Situé à Lyon 7ᵉ, au cOEur du quartier de la Guillotière, cet appartement T2 de 70,03 m² se trouve au 6ᵉ étage avec double ascenseur dans une copropriété avec gardien. Traversant et lumineux, il offre de beaux volumes, une agréable pièce de vie avec parquet chevrons et deux balcons. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un salon / séjour avec parquet chevrons et rotonde, d’une chambre, d’une salle de bains avec baignoire, d’un WC indépendant, de deux balcons : l’un côté salon, exposé Nord, l’autre côté chambre, exposé Ouest, ainsi que d’une cave. Cet appartement est idéalement situé au cOEur de la Guillotière, à proximité immédiate des commerces et à environ 100 mètres du métro et du tramway. Un secteur particulièrement recherché pour sa proximité avec la Presqu’île, les pôles universitaires et les principaux axes de transport lyonnais. Prix : 278 000 € Une opportunité à saisir pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, avec locataire en place, dans un secteur central et dynamique de Lyon. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 178 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
1 chb
1 sdb
13/11/26
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06 73 67 57 10
327 300 €
(7 273 €/m²)
Appartement 2 pièces
Lyon 7e
Iad France - Franck Calise vous propose : Lyon 7 – T2 Neuf 45 m² environ – Étage 9 – Frais de notaire réduits – Disponible mi-2028 Appartement T2 de 45 m² environ, situé étage 9, avec terrasse de 12,87 m² environ, cellier inclus, exposition Sud-Ouest, séjour avec cuisine de 21,45 m² environ, chambre de 12,34 m² environ. Commodités Métros Jean Jaurès et Jean Macé à 500 m. Gare TER Jean Macé et tramway T2 à moins de 500 m. Nombreuses lignes de bus C5, C7, C12, C14 et 64. Centre-ville de Lyon à 10 min. Place Bellecour à 10 min à vélo. Gare Lyon Part-Dieu à 19 min en métro. Opéra de Lyon à 18 min à vélo. Halle Tony Garnier à 8 min à vélo. Parc de la Tête d'Or à 20 min à vélo. Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 36 min en voiture. Pôle commerçant des Girondins à 500 m. Marché de Jean Macé à 500 m. Groupe scolaire Ravier à 5 min à pied. Cité Scolaire Internationale à 10 min à vélo. Parc Blandan à 7 min à vélo. Parc de Gerland à 10 min à vélo. Futur parc urbain paysager de 1,4 ha au pied de la résidence. Prestations Frais de notaire réduits. Disponible mi-2028. Chauffage urbain avec production d'eau chaude sanitaire. Diffusion du chauffage par système vecteur air multizone (séjour et chambres). Unité de traitement d'air (UTA) installée en faux plafond avec accès pour l'entretien. Thermostat individuel dans chaque pièce de vie et chaque chambre. Local vélos sécurisé d'environ 70 places. Deux commerces en pied d'immeuble. Le programme respecte les engagements du référentiel Habitat Durable de la Métropole de Lyon. Conforme au seuil 2025 de la RE2020. Label Biosourcé – Niveau 1. Menuiseries extérieures mixtes bois / aluminium ou aluminium ou bois selon les logements. Sols des pièces principales en lames LVT Tarkett ID Inspiration 55 ou ID Inspiration Click 55, ou équivalent. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
Terr
13/11/26
13/11
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06 27 69 18 27
319 900 €
(7 109 €/m²)
Appartement 2 pièces
Lyon 7e
Iad France - Franck Calise vous propose : Lyon 7 – T2 Neuf 45 m² environ – Étage 8 – Frais de notaire réduits – Disponible mi-2028 Appartement T2 de 45 m² environ, situé étage 8, avec terrasse de 15,85 m² environ, exposition Sud-Ouest, séjour avec cuisine de 21,37 m² environ, chambre de 12,38 m² environ. Commodités Métros Jean Jaurès et Jean Macé à 500 m. Gare TER Jean Macé et tramway T2 à moins de 500 m. Nombreuses lignes de bus C5, C7, C12, C14 et 64. Centre-ville de Lyon à 10 min. Place Bellecour à 10 min à vélo. Gare Lyon Part-Dieu à 19 min en métro. Opéra de Lyon à 18 min à vélo. Halle Tony Garnier à 8 min à vélo. Parc de la Tête d'Or à 20 min à vélo. Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 36 min en voiture. Pôle commerçant des Girondins à 500 m. Marché de Jean Macé à 500 m. Groupe scolaire Ravier à 5 min à pied. Cité Scolaire Internationale à 10 min à vélo. Parc Blandan à 7 min à vélo. Parc de Gerland à 10 min à vélo. Futur parc urbain paysager de 1,4 ha au pied de la résidence. Prestations Frais de notaire réduits. Disponible mi-2028. Chauffage urbain avec production d'eau chaude sanitaire. Diffusion du chauffage par système vecteur air multizone (séjour et chambres). Unité de traitement d'air (UTA) installée en faux plafond avec accès pour l'entretien. Thermostat individuel dans chaque pièce de vie et chaque chambre. Local vélos sécurisé d'environ 70 places. Deux commerces en pied d'immeuble. Le programme respecte les engagements du référentiel Habitat Durable de la Métropole de Lyon. Conforme au seuil 2025 de la RE2020. Label Biosourcé – Niveau 1. Menuiseries extérieures mixtes bois / aluminium ou aluminium ou bois selon les logements. Sols des pièces principales en lames LVT Tarkett ID Inspiration 55 ou ID Inspiration Click 55, ou équivalent. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
Terr
13/11/26
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290 990 €
(7 275 €/m²)
Appartement 2 pièces
Lyon 7e
Iad France - Cyrille Figureau vous propose : DISPONIBLE 2029. Vous rêvez d’un parfait équilibre entre vie citadine et sérénité ? Bouygues Immobilier vous présente sa nouvelle réalisation idéalement située au cOEur du dynamique 7ème arrondissement, au 18 rue Lortet. Face à un magnifique panorama verdoyant, cette résidence à l'architecture élégante et contemporaine offre un cadre de vie exceptionnel, propice à la détente et parfaitement connecté aux pôles d'activités lyonnais. Parmi les opportunités phares du projet, découvrez un superbe appartement de type T2 situé au 4ème étage. Idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial de choix, ce bien d'une surface habitable totale de près de 41 m² environ a été pensé pour optimiser chaque espace. L'entrée de 4 m² environ préserve parfaitement l'intimité de votre intérieur. Elle mène à une magnifique et lumineuse pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le séjour de 19 m² environ, créant un espace de partage convivial et chaleureux. Le coin nuit se compose d'une spacieuse chambre de près de 13 m² environ et d'une salle de bain moderne de 5 m² environ intégrant les WC et un emplacement pour le lave-linge. Le véritable atout de cet appartement ? Une immense loggia privative de 17 m² environ qui prolonge l'ensemble de vos pièces de vie vers l'extérieur. Accessible à la fois depuis le séjour et la chambre, ce grand espace extérieur devient une véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert, idéale pour aménager un salon de jardin, recevoir des proches ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au pied de la résidence, profitez d'un accès immédiat aux mobilités douces, aux commerces de proximité et aux transports en commun pour rejoindre le centre-ville en quelques minutes seulement. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché lyonnais. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
13/11/26
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319 900 €
(7 109 €/m²)
Appartement 2 pièces
Lyon 7e
Iad France - Sarah Rozière vous propose : Appartement T2 avec balcon à Lyon 7E. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence Côté Parc, située avenue Jean Jaurès, à Lyon 7E, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au 8 ème étage, cet appartement T2 de 45 m² environ se prolonge par un balcon de 16 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 21 m² environ. - Une chambre confortable. - Salle d'eau moderne et équipée. Exposé sud, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Commerces, établissements scolaires et services accessibles à pied. - 2 arrêts de métro (Jean Jaurès et Jean Macé) à 500 mètres. - Gare TER et tramway T2 à moins de 500 mètres. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
13/11/26
13/11
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06 99 86 19 42
199 000 €
(4 326 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Lyon 7e
Iad France - Gabriel Brard vous propose : Très beau T2 avec balcon, situé dans une rue calme à Lyon 7 Situé au sein d’une résidence agréable avec ascenseur, ce T2 de 46 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant luminosité, tranquillité et proximité des commodités. Dès l’entrée, vous découvrirez un appartement fonctionnel disposant de nombreux rangements. Le séjour de près de 20 m² profite d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur la végétation. La cuisine indépendante peut facilement être ouverte pour créer une grande pièce de vie conviviale. Côté nuit, une chambre avec accès direct au balcon couvert permet de profiter pleinement de cet environnement verdoyant. Une salle d’eau complète l’ensemble. Ici, absence totale de vis-à-vis ! Ici, toutes les fenêtres donnent sur les arbres, offrant une sensation d'intimité et de sérénité particulièrement appréciable en ville. Les atouts du bien : - Balcon donnant sur la verdure - Aucun vis-à-vis - DPE C / A, économe et très peu émetteur en gaz à effet de serre - Faibles charges de copropriété - Nombreux rangements - Cave privative - Garage disponible en supplément Un emplacement pratique et vivant : À seulement 5 minutes du parc des Berges du Rhône et des quais, vous profitez d’un accès rapide aux promenades et aux espaces verts. Les commerces, restaurants et terrasses de la place des Pavillons sont accessibles en 10 minutes, tandis que le métro Debourg se trouve à 15 minutes. Le quartier de Confluence est également accessible en environ 15 minutes en tram. Contactez moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92€ par mois (soit 1104 € annuel). […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
1 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
9
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06 70 36 38 41
160 000 €
(3 200 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Lyon 7e
Iad France - Juliette Darras vous propose : LYON 7 – GERLAND / DEBOURG – T2 50,30 m² – VENDU LOUÉ - Spécial investisseurs - Dans le secteur dynamique de Gerland-Debourg, découvrez cet appartement T2 traversant Est / Ouest de 50,30 m², situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d’une petite copropriété de 7 lots. L’appartement se compose d’une cuisine, d’un séjour, d'une alcôve, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Traversant, il bénéficie d’une belle luminosité naturelle et séduit par son charme de l’ancien et sa belle hauteur sous plafond. Les fenêtres sont en double vitrage. Des travaux de modernisation de la cuisine et de la salle d’eau pourront être envisagés à terme. Le bien est vendu loué non meublé, avec un bail en cours jusqu’en juillet 2028. Le loyer mensuel hors charges est de 678,61 €, soit 8 143,32 € hors charges par an. La copropriété comprend 7 lots, avec un commerce en rez-de-chaussée actuellement exploité en restaurant. Les charges annuelles s’élèvent à 919 €. Aucune procédure en cours. L’appartement bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commerces, écoles et transports. Le tramway T1 – arrêt ENS Lyon se situe à environ 2 minutes à pied et le métro B – station Debourg à environ 5 minutes. Une opportunité particulièrement adaptée aux investisseurs recherchant un bien déjà loué dans un secteur dynamique de Lyon 7ᵉ. L'inter-agence est la bienvenue. Pour toutes informations supplémentaires ou pour organiser une visite n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.58€ par mois (soit 919 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
1 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
6
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06 99 70 27 44
365 000 €
(8 111 €/m²)
Appartement 2 pièces
14 Rue Père Chevrier
Découvrez également nos 206 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir le programme immobilier neuf >>
45m²
1 chb
Balc
12/11/26
12/11
7
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04 28 15 10 24
280 990 €
(6 853 €/m²)
Prix en baisse
Appartement 2 pièces
Lyon 7e
Iad France - Sarah Rozière vous propose : Appartement T2 avec loggia à Lyon 7E. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2029 ! Au cOEur de la résidence Lumière du Parc, située rue Lortet, à Lyon 7E, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au 4 ème étage, cet appartement T2 de 41 m² environ se prolonge par une loggia de 17 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 19 m² environ. - Une chambre confortable. - Salle d'eau moderne et équipée. Exposé ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Commerces, établissements scolaires et services accessibles à pied. - 2 arrêts de métro (Jean Jaurès et Jean Macé) à 500 mètres. - Gare TER et tramway T2 à moins de 500 mètres. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
14
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06 99 86 19 42
335 000 €
(6 321 €/m²)
Appartement 2 pièces
Lyon 7e
Iad France - Franck Calise vous propose : Appartement T2 avec Terrasse & Jardin – Lyon 7 APPARTEMENT DISPONIBLE DE SUITE Au cOEur du 7ième arrondissement de Lyon, découvrez une résidence intimiste de seulement 14 appartements, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et ville. Idéalement située, elle vous permet de rejoindre Bellecour en seulement 12 minutes et de profiter d'un accès immédiat aux tramways, métro, bus et autoroutes. Au quotidien, tout est accessible à pied : crèche, écoles, commerces, équipements sportifs et culturels. En pied d'immeuble, un commerce, un local à vélos, des espaces végétalisés et un îlot arboré favorisant la biodiversité offrent un environnement agréable et apaisé. Un appartement pensé pour votre confort Situé en rez-de-jardin, ce beau T2 de 52 m² environ bénéficie d'une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif de 65 m² environ, exposé Est, idéal pour profiter des matinées en extérieur. •Belle pièce de vie avec cuisine ouverte. •Chambre confortable. •Salle de bains entièrement équipée. •Terrasse et vaste jardin privatif. Prestations de qualité : •Carrelage grand format 60 × 60 cm dans les pièces de vie. •Parquet contrecollé dans la chambre. •Salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir, éclairage et sèche-serviettes. •Menuiseries bois / aluminium ou aluminium. •Volets roulants et / ou brise-soleil orientables électriques. •Chauffage individuel au gaz. •Fibre optique. Profitez des avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur et excellentes performances énergétiques. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
53m²
1 sdb
Terr
09/11/26
09/11
3
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06 27 69 18 27
185 000 €
(4 512 €/m²)
Appartement 2 pièces
Lyon 7e
Iad France - Juliette Darras vous propose : LYON 7 – T2 DE 41 m² AVEC TERRASSE ET GRAND JARDIN Un véritable jardin en ville ! Dans le quartier de Gerland, au sein d’une petite copropriété de sept appartements, découvrez ce T2 de 41 m² en rez-de-jardin. Son principal atout : un bel extérieur arboré d’environ 116 m², comprenant une terrasse de 16 m². Exposé sud, il bénéficie de l’ombre agréable des arbres, pour déjeuner dehors, recevoir ou simplement se détendre. À jouissance privative et accessible uniquement depuis l’appartement, cet espace est entièrement réservé à ses occupants. L’appartement comprend un séjour avec une cuisine ouverte à aménager, une chambre et une salle de bains en bon état. Quelques travaux de mise au goût du jour vous permettront de le personnaliser selon vos envies. Une cave complète le bien. À proximité des commerces, des écoles et des transports, avec le métro B accessible à pied, vous profitez des commodités du quartier tout en ayant votre propre espace de verdure. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un extérieur généreux, rare en ville. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
15
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06 99 70 27 44
180 000 €
(5 625 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Lyon 7e
Iad France - Lambert Augis vous propose : Situé dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon, appartement 2 pièces de 32 m² entièrement rénové, au 1er étage d’un immeuble de 1949 bien entretenu. La pièce de vie se compose d’un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, fonctionnelle et lumineuse. La chambre dispose de sa salle de bain attenante, offrant un espace nuit indépendant et optimisé. Le bien est vendu meublé, prêt à habiter ou à louer immédiatement. Résidence fermée, calme et sécurisée. Une cave en sous-sol complète le bien. Emplacement recherché du 7ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Idéal investissement locatif, pied-à-terre ou premier achat. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.67€ par mois (soit 956 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
1 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
7
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06 65 07 24 77
179 000 €
(4 262 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Lyon 7e
Iad France - Paulo De Freitas vous propose : Charment appartement T2 à Lyon Centre Situé en plein cOEur de Lyon, cet appartement T2 de 42 m² est un véritable bijou. Niché au 4ème étage d'un immeuble de 5 niveaux datant de 1945, il offre un cadre de vie unique et agréable. L'appartement est en bon état général, offrant ainsi un confort de vie optimal à ses résidents. Cet appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau et d'un espace de vie comprenant un séjour. La disposition des pièces crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour se relaxer après une longue journée de travail. De plus, l'appartement bénéficie d'une distribution de chauffage par convecteurs, assurant une chaleur agréable en toutes saisons. La résidence dans laquelle se trouve l'appartement offre un certain nombre d'avantages, tels que la fibre optique, la possibilité de connexion par câble TV et téléphone, ainsi qu'un système d'assainissement collectif. La sécurité est également au rendez-vous avec l'accès sécurisé par digicode et la résidence fermée. Bien que l'appartement ne dispose pas de parking ni de garage, sa localisation centrale permet un accès facile aux transports en commun et aux commerces environnants. De plus, un petit rafraîchissement pourrait être nécessaire pour personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins. En somme, cet appartement T2 à Lyon offre un cadre de vie unique et confortable, idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un bien charmant en plein cOEur de la ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
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06 60 07 69 03
327 300 €
(7 273 €/m²)
Appartement 2 pièces
Lyon 7e
Iad France - Cyrille Figureau vous propose : À Lyon, sur l'avenue Jean Jaurès, cet appartement de deux pièces situé au neuvième étage d'un bâtiment d'habitation de standing bénéficie d'une situation géographique stratégique. L'emplacement offre un accès immédiat aux pôles universitaires, aux grandes écoles et aux bassins d'emplois du secteur. La desserte par les transports en commun est optimale grâce à la proximité des lignes de métro et de tramway, permettant de rejoindre en quelques minutes la gare de Lyon-Part-Dieu, la Presqu'île et le quartier de Gerland. Les commerces du quotidien, les services et la vie de quartier s'organisent au pied de l'immeuble dans un environnement très dynamique. Le logement prend place au sein d'une résidence sécurisée à l'architecture contemporaine avec hall d'entrée décoré et cOEur d'îlot paysager, équipée d'ascenseurs desservant tous les niveaux. L'accès à la copropriété est contrôlé par un système de visiophone et de badge. L'agencement intérieur sans perte d'espace valorise les volumes et la lumière naturelle grâce à la hauteur d'étage. L'entrée mène à une pièce de réception accueillant le séjour et l'espace réservé au coin cuisine ouvert. Une large baie vitrée prolonge le séjour vers un très grand balcon privatif formant une véritable pièce supplémentaire en extérieur. La partie nuit comprend une chambre spacieuse et confortable, disposant elle aussi d'un accès direct sur le balcon. L'équipement sanitaire propose une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche, d'un meuble vasque, d'un WC et d'un emplacement dédié pour le lave-linge. La conception technique repose sur un haut niveau d'isolation acoustique et thermique, complétée par un raccordement au réseau de chauffage urbain assurant un confort régulier et des charges très maîtrisées. En annexe, la copropriété met à disposition un vaste local vélos sécurisé. Ce bien en accession libre est proposé […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
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07 49 75 15 65
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