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Annonces immobilières Appartements à Petit prix à Lyon 7e

Annonces immobilières

Appartements à Petit prix

à Lyon 7e

Vente appartement 1 pièce Lyon 7e 69
4

Vente appartement 1 pièce

Lyon 7e 69

79 500 € (4 417 €/m²)

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant.

Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.

À deux pas des quais du Rhône et de l'Université Lyon 2, la résidence est 4 min à pied du métro et de la gare Jean Macé. Elle dispose également de différents services : zone de détente, laverie...

Appartement meublé configuré de la façon suivante :

- Entrée fonctionnelle

- Salle de douche avec WC

- Pièce de vie avec kitchenette équipée

Charges, rentabilité sur demande

SOUS BAIL COMMERCIAL

Que le bien […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs
18㎡
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Vente appartement 1 pièce Lyon 7e 69
4

Vente appartement 1 pièce

Lyon 7e 69

84 350 € (4 218 €/m²)

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant.

Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.

Idéalement situé à proximité des établissements d'études supérieures, des transports en commun, bars et restaurants, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement dans une résidence étudiante. Elle dispose de plusieurs prestations : cafétéria, sa laverie, son local 2 roues, sa salle de sport, ses espaces verts, son parking ainsi qu'une salle détente.

Découvrez cet appartement composé de la façon suivante :

- Entrée avec placard

- Salle de douche avec WC

- Séjour avec cuisine équipée

Charges, rentabilité sur demande

SOUS BAIL […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs
1 ch
20㎡
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Vente appartement 1 pièce Lyon 7e 69
EXCLUSIVITÉ
8

Vente appartement 1 pièce

Lyon 7e 69

86 500 € (4 119 €/m²)

iad France - Claire Fontaine vous propose: STUDIO – DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – OPPORTUNITÉ À SAISIR

Au 5ᵉ et dernier étage d’un immeuble sécurisé avec ascenseur, ce studio, de 20,82 m² loi Carrez (25,61 m² au sol), offre un espace de vie fonctionnel et lumineux.

Ce studio se situe à seulement quelques minutes à pied de la station Guillotière – Gabriel Péri (métro ligne D) et à proximité immédiate du tramway T1 – arrêt Saint-André, permettant de rejoindre rapidement la Presqu’île, la Part-Dieu, les universités et de nombreux pôles économiques de Lyon.

L’appartement bénéficie également de la proximité de nombreuses écoles et universités, ce qui en fait un bien particulièrement adapté pour un étudiant.

L’appartement se compose d’un espace de vie ouvert faisant office de séjour et coin nuit, d’une cuisine semi-séparée ainsi que d’une salle d’eau.

Les toilettes sont actuellement situées sur le palier. L'installation d’un sanibroyeur peut être envisagée, sous réserve de l’accord de la copropriété lors d’une Assemblée Générale.

Idéal pour un investissement locatif. Une opportunité à saisir.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34.33€ par mois (soit 412 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 354 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs
21㎡
Ascenseur
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Vente appartement 1 pièce Lyon 7e 69
3

Vente appartement 1 pièce

Lyon 7e 69

105 000 € (3 889 €/m²)

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant.

Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.

Idéalement situé au coeur de Lyon, La Centrale du LMNP vous propose ce bel appartement dans une résidence étudiante. La résidence est située à quelques minutes du centre-ville ce qui assure un cadre de vie pratique pour les étudiants.

Appartement meublé configuré de la façon suivante :

- Entrée fonctionnelle

- Salle de douche avec WC

- Pièce de vie avec kitchenette équipée

Charges, rentabilité sur demande

SOUS BAIL COMMERCIAL

Que […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs
1 ch
27㎡
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Vente appartement 1 pièce Lyon 7e 69
7

Vente appartement 1 pièce

Lyon 7e 69

155 800 € (7 082 €/m²)

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.

La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence d'affaires, idéalement située à Lyon, dans un secteur dynamique et bien desservi, à proximité des commerces, des transports et des principaux pôles d'affaires de la ville.

Cet appartement se compose de la façon suivante :

- Entrée fonctionnelle

- Salle de bains avec WC

- Pièce de vie avec cuisine équipée avec un accès à la terrasse

Charges, rentabilité, […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs
22㎡
Terrasse
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Vente appartement 2 pièces Lyon 7e 69
EXCLUSIVITÉ
11

Vente appartement 2 pièces

Lyon 7e 69

195 000 € (5 417 €/m²)

iad France - Pauline Gleizal vous propose: T2 meublé rénové – charme de l’ancien – métro Debourg – Lyon 7e

Au pied du métro Debourg, dans un secteur dynamique et recherché du 7e arrondissement de Lyon, découvrez cet appartement T2 meublé entièrement rénové, situé au 1er étage d’un immeuble de caractère datant de 1915.

D’une surface de 36 m², ce bien allie le cachet de l’ancien et une rénovation récente offrant confort et fonctionnalité.

Il se compose de :

- une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte

- une chambre côté jardin avec dressing

- une salle d’eau

- un WC indépendant

- une entrée fonctionnelle

Une cave complète le bien.

Appartement vendu meublé.

Faibles charges de copropriété.

Exposition sud assurant une belle luminosité.

Le bien sera libre de toute occupation en septembre 2026.

Idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un achat parental pour étudiant, ce bien bénéficie d’une localisation stratégique à Lyon, à proximité immédiate des établissements d’enseignement supérieur. Secteur dynamique à forte demande locative, parfait également comme pied-à-terre lyonnais.

Principaux points d’intérêt à proximité :

- Métro ligne B – station Debourg (accès direct Part-Dieu, Jean Macé, Saxe-Gambetta)

- Tramways T1 et T6

- Campus ENS Lyon

- EM Lyon – campus Gerland

- Universités et pôles étudiants du secteur Gerland

- Commerces de proximité, supermarchés, boulangeries et pharmacies

- Parc de Gerland et berges du Rhône à proximité immédiate

- Halle Tony Garnier et équipements sportifs et culturels

- Centre commercial Confluence à quelques minutes en tramway ou voiture

- Accès rapide périphérique et grands axes

Un bien de qualité bénéficiant d’un emplacement particulièrement recherché , au cOEur d’un quartier en plein développement et à forte demande locative.

Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs
1 ch
36㎡
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Vente appartement 2 pièces Lyon 7e 69
EXCLUSIVITÉ
7

Vente appartement 2 pièces

Lyon 7e 69

195 000 € (6 094 €/m²)

iad France - Lambert Augis vous propose: Situé dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon, appartement 2 pièces de 32 m² entièrement rénové, au 1er étage d’un immeuble de 1949 bien entretenu.

La pièce de vie se compose d’un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, fonctionnelle et lumineuse.

La chambre dispose de sa salle de bain attenante, offrant un espace nuit indépendant et optimisé.

Le bien est vendu meublé, prêt à habiter ou à louer immédiatement.

Résidence fermée, calme et sécurisée.

Une cave en sous-sol complète le bien.

Emplacement recherché du 7ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Idéal investissement locatif, pied-à-terre ou premier achat.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.67€ par mois (soit 956 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs
1 ch
32㎡
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Vente appartement 2 pièces Lyon 7e 69
EXCLUSIVITÉ
7

Vente appartement 2 pièces

Lyon 7e 69

199 000 € (4 738 €/m²)

iad France - Paulo De Freitas vous propose: Charment appartement T2 à Lyon Centre

Situé en plein cOEur de Lyon, cet appartement T2 de 42m² est un véritable bijou. Niché au 4ème étage d'un immeuble de 5 niveaux datant de 1945, il offre un cadre de vie unique et agréable. L'appartement est en bon état général, offrant ainsi un confort de vie optimal à ses résidents.

Cet appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau et d'un espace de vie comprenant un séjour. La disposition des pièces crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour se relaxer après une longue journée de travail. De plus, l'appartement bénéficie d'une distribution de chauffage par convecteurs, assurant une chaleur agréable en toutes saisons.

La résidence dans laquelle se trouve l'appartement offre un certain nombre d'avantages, tels que la fibre optique, la possibilité de connexion par câble TV et téléphone, ainsi qu'un système d'assainissement collectif. La sécurité est également au rendez-vous avec l'accès sécurisé par digicode et la résidence fermée.

Bien que l'appartement ne dispose pas de parking ni de garage, sa localisation centrale permet un accès facile aux transports en commun et aux commerces environnants. De plus, un petit rafraîchissement pourrait être nécessaire pour personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins.

En somme, cet appartement T2 à Lyon offre un cadre de vie unique et confortable, idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un bien charmant en plein cOEur de la ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs
1 ch
42㎡
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Vente appartement 2 pièces Lyon 7e 69
EXCLUSIVITÉ
19

Vente appartement 2 pièces

Lyon 7e 69

210 000 € (3 889 €/m²)

iad France - Albin Quicampoix vous propose: T2 traversant au dernier étage – charme de l’ancien et emplacement recherché à Lyon 7

Et si vous viviez à Lyon, dans un quartier central et dynamique, tout en profitant d’un appartement traversant avec du cachet ?

Ce T2 de 54 m², situé rue de Gerland au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble ancien, offre un équilibre rare entre emplacement, volume et potentiel.

→ Un appartement lumineux et agréable à vivre

Appartement traversant Est / Ouest : lumière naturelle toute la journée

Séjour orienté Ouest, lumineux en fin de journée

Chambre et cuisine côté cour intérieure, avec une école en vis-à-vis, offrant un environnement plus calme

→ Une distribution simple et efficace

- Séjour confortable

- Chambre avec placard intégré

- Cuisine indépendante équipée

- Salle de bain

- WC séparés

→ Le charme de l’ancien avec un potentiel d’évolution

Immeuble fin 1800, avec les codes recherchés de l’ancien : volumes et caractère.

Quelques rafraîchissements permettront de le moderniser facilement et de le mettre à votre goût.

→ Un emplacement stratégique – Lyon 7 Gerland

À proximité immédiate :

- Métro B (Jean Jaurès / Debourg)

- Tramway et bus

- Commerces, restaurants, écoles

- Parc Blandan

- Ecole de commerce EM Lyon

Un secteur dynamique, idéal pour une vie urbaine pratique.

→ Un investissement locatif cohérent

Loyer plafonné estimé à 1 010 € hors charges, offrant une bonne lisibilité pour un projet locatif dans un secteur à forte demande.

→ Les + du bien

- T2 de 54 m²

- Traversant Est / Ouest

- 3ᵉ et dernier étage

- Chambre au calme côté cour

- Charme de l’ancien

- Emplacement central Lyon 7

- Prix : 210 000 €

Pour quel projet ?

Idéal pour un primo-accédant, un couple ou un investisseur recherchant un bien bien placé avec une forte demande locative.

Un premier échange est nécessaire pour organiser une visite et valider l’adéquation avec votre projet.

Vous avez un projet immobilier à Lyon […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs
1 ch
54㎡
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Vente appartement 2 pièces Lyon 7e 69
6

Vente appartement 2 pièces

Lyon 7e 69

235 000 € (5 465 €/m²)

iad France - Céline Poméon vous propose: Dans un quartier à fort potentiel, dynamique et extrêmement recherché, découvrez ce bel appartement 2 pièces situé au 2ᵉ étage d’une résidence récente de 2011 située Rue Marcel Teppaz, sécurisée et parfaitement entretenue.

Un bien idéal pour un investisseur comme pour un futur occupant.

Un emplacement ultra-stratégique

Supermarché et commerces au pied de l’immeuble

Arrêt de tram T2 – Berthelot Garibaldi immédiatement accessible

À 5 minutes à pied de la Place Jean Macé (métro B, gare SNCF)

15 minutes en transports de la Place Bellecour

15 minutes en tram direct de la faculté de médecine/pharmacie et dentaire Lyon Est

15 minutes en tram direct de la faculté de droit Lyon3

5 minutes en tram direct de Sciences Po Lyon

L'appartement

Séjour avec cuisine ouverte, spacieux et très lumineux

Chambre avec placard intégré

Salle de bain avec WC

Garage fermé en sous-sol inclus.

Situation locative

Appartement actuellement loué-non meublé

Libre de toute occupation le 26 octobre 2026

Loyer actuel charges comprises : 709,82 € / mois

Loyer hors charges : 627,82 €

Charges locatives : 82 € (chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes)

Les atouts

Résidence récente (2011) Fermée et sécurisée ( vigik & visiophone)

Charges incluant chauffage et eau avec répartiteurs

Jardin intérieur & local vélo sécurisé Excellente desserte transports & universités

Garage fermé inclu en sous-sol

Forte demande locative

Charges de copropriété : environ 100 € / mois, maîtrisées et cohérentes avec les prestations de la résidence

Jardin intérieur arboré apportant calme et cadre agréable

Emplacement sécurisé pour stationnement vélo

Parties communes soignées

Bien rare sur le secteur – fort potentiel de valorisation

Contactez-moi sans tarder pour plus d’informations ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 552 lots au total et ne faisant […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs
1 ch
43㎡
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Vente appartement 2 pièces Lyon 7e 69
EXCLUSIVITÉ
16

Vente appartement 2 pièces

Lyon 7e 69

240 000 € (7 059 €/m²)

iad France - Stéphanie Patruno vous propose: Lyon 7 – T2 rénové de 41,69 m² utile (34 m² carrez) avec mezzanine – Cave + grenier aménageable.

Situé dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des transports en commun (métro, tramway, bus) et des commerces, découvrez ce T2 rénové de 34,32 m² Carrez (41,69 m² de surface utile), au 2ᵉ étage d’un immeuble des années 50 bien entretenu.

Dès l’entrée, l’appartement offre une atmosphère soignée, avec une rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité.

La pièce de vie lumineuse s’organise autour d’une cuisine ouverte équipée, pensée pour un usage quotidien fonctionnel.

La hauteur sous plafond de 3,70m structure les volumes et apporte une réelle sensation d'espace. Elle permet d’accueillir une mezzanine aménagée, aujourd’hui

utilisée en espace nuit. Spacieuse et confortable, elle propose une hauteur d’environ 1,70 m. Ouverte sur le séjour, elle reste intimiste grâce à ses rideaux occultants.

L’appartement bénéficie d’une double exposition Est et Sud assurant une belle luminosité tout au long de la journée.

La salle d’eau rénovée propose un aménagement fonctionnel. L’ensemble est cohérent et entretenu : aucun travaux à prévoir, vous pouvez vous installer immédiatement.

En complément, le bien est vendu avec :

* Une cave d’environ 4 m², idéale pour le stockage

* Un grenier de plus de 13 m², offrant un vrai potentiel d’aménagement selon vos besoins (espace de travail, rangement optimisé, pièce complémentaire…)

Côté équipements :

* Fibre optique installée

* Digicode et interphone

* Accès sécurisé

Ce bien convient aussi bien pour un premier achat, un investissement locatif à Lyon 7, ou un pied-à-terre dans un secteur dynamique et recherché.

Localisation : Lyon 7 – proche universités, quais du Rhône, transports et commodités.

Je suis à votre disposition pour organiser une visite et échanger sur votre projet.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs
34㎡
Cave
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Vente appartement 5 pièces Lyon 7e 69
EXCLUSIVITÉ
21

Vente appartement 5 pièces

Lyon 7e 69

320 000 € (3 678 €/m²)

iad France - Alexandre Cozon vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉS EN MAIN – COLOCATION RENTABLE – LYON 7 DEBOURG

Situé 249 avenue Jean Jaurès à Lyon 7ème – secteur Debourg, cet appartement 5 pièces représente une opportunité rare d’investissement dans un quartier à forte demande locative.

À seulement 15 minutes à pied de l’EM Lyon, et à proximité immédiate de l’ENS, des transports et des commerces.

RENTABILITÉ OPTIMISÉE & SÉCURISÉE

- Appartement entièrement rénové avant mise en location

- Location meublée optimisée fiscalement

- Baux individuels en colocation (4 chambres) + bail garage

- Loyers mensuels hors charges : 1 870 € (dont 570 € de complément de loyer)

- Loyers charges comprises : 2 350 € / mois

Un investissement clé en main, générant des revenus immédiats avec une stratégie locative déjà en place.

CONFIGURATION IDÉALE POUR LA COLOCATION

- 5 pièces parfaitement agencées

- 4 chambres indépendantes

- 1 salle de bain + 1 salle d’eau

- Pièce de vie conviviale et lumineuse

- 2 balcons exposés Est / Ouest avec vues dégagées

Un bien conçu pour maximiser l’occupation et la rentabilité.

EMPLACEMENT PREMIUM – FORTE TENSION LOCATIVE

- Secteur Debourg, très recherché

- Proximité immédiate ENS Lyon

- EM Lyon à 15 minutes à pied

- Métro B, tramways (T1 et T6) et bus (34, 60, BR60 et 64) à 2 minutes à pied

- Commerces et vie de quartier dynamique

Un emplacement stratégique garantissant une vacance locative limitée.

CONFORT & ÉQUIPEMENTS

- Résidence avec ascenseur

- Chauffage urbain

- Interphone, accès sécurisé

- Adapté PMR

Cave et place de stationnement en sous-sol incluses dans le prix.

LES ATOUTS INVESTISSEUR

- Rentabilité déjà optimisée

- Revenus immédiats

- Aucun travaux à prévoir

- Colocation structurée

- Emplacement stratégique à Lyon

CONTACT

Dans un marché lyonnais dynamique et tendu, ce bien constitue un placement performant et sécurisé.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs
4 ch
87㎡
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Vente appartement 4 pièces Lyon 7e 69
EXCLUSIVITÉ
8

Vente appartement 4 pièces

Lyon 7e 69

321 000 € (3 915 €/m²)

iad France - Florian Deygas vous propose: Appartement 82 m² – Vue imprenable sur Fourvière – Fort potentiel après travaux – Idéal résidence principale ou colocation

**EN EXCLUSIVITÉ**

Situé à proximité immédiate de Jean Macé, cet appartement lumineux d’environ 82 m² offre une vue directe et dégagée sur la colline de Fourvière depuis le séjour, un panorama lyonnais rare et recherché.

Situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble sécurisé de 1955, élevé sur 9 étages, ce bien bénéficie d’une belle luminosité et présente un fort potentiel après rénovation.

Après travaux, cet appartement pourra parfaitement convenir pour une résidence principale personnalisée, un investissement locatif ou un projet de colocation.

** Description du bien

Dès l’entrée, un premier couloir dessert :

• Un WC indépendant

• Un espace salle de bains

Dans la continuité, vous découvrirez un séjour / salon d’environ 27 m², aux beaux volumes et baigné de lumière, ouvrant sur un balcon d’environ 3,91 m², plutôt long que large.

Depuis le séjour, vous profiterez d’une vue exceptionnelle et dégagée sur Fourvière, véritable atout de cet appartement.

À proximité immédiate du séjour :

• Une cuisine indépendante d’environ 6 m²

Un second couloir mène à l’espace nuit comprenant :

• 3 chambres

• Dont une disposant d’un espace lave-mains

** Travaux à prévoir

L’appartement nécessite des travaux de rénovation / rafraîchissement, notamment :

• Remplacement de 3 fenêtres (3 déjà remplacées)

• WC et salle de bains

• Cuisine

• Sols

• Électricité

• Plâtrerie et peintures

Ces travaux permettront une valorisation importante du bien et la possibilité de repenser l’agencement selon votre projet.

** Possibilité d’aménager une 4ᵉ chambre (voir plan annexé côté salon).

Configuration idéale pour un projet de colocation.

** Annexes & copropriété

• Une cave complète ce bien

• Local vélos, poussettes et motos au sein de la copropriété

** Éléments techniques

• […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs
3 ch
82㎡
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Vente appartement 3 pièces Lyon 7e 69
EXCLUSIVITÉ
8

Vente appartement 3 pièces

Lyon 7e 69

325 000 € (4 643 €/m²)

iad France - Gabriel Brard vous propose: * SOUS OFFRE *

En exclusivité, appartement très lumineux T3 de 69,6 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, à deux pas du métro Jean Macé et de toutes les commodités.

Dès l’entrée, vous apprécierez la distribution fonctionnelle des espaces. Le séjour lumineux s’ouvre sur une très belle terrasse offrant une vue particulièrement dégagée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les larges fenêtres apportent une agréable clarté naturelle et renforcent la sensation d’espace.

La cuisine, séparée, peut être repensée selon vos envies pour créer un lieu de vie à votre image et peut être rendue dinatoire

Le coin nuit, bien distinct de l’espace jour, comprend deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Un espace supplémentaire, pouvant faire office de dressing ou de buanderie, complète l’appartement et offre de réelles solutions de rangement au quotidien. Cave en sous-sol.

La copropriété est en bon état général, bien suivie et entretenue, avec ascenseur, digicode et interphone.

Un bien rare par son emplacement et son extérieur.

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Points forts :

- Emplacement très recherché, à 100m du métro Jean Macé. Toutes les commodités sont accessibles à pied en moins de 5 min.

- Belle terrasse avec vue très dégagée

- Larges ouvertures apportant une belle luminosité

- Coin nuit bien séparé de l’espace de vie

- Cuisine indépendante

- Dressing / buanderie très pratique

- Cave en sous-sol

- Résidence calme, sécurisée et bien entretenue

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 291.67€ par mois (soit 3500 € annuel). Honoraires d'agence à la […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs
2 ch
70㎡
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Vente appartement 4 pièces Lyon 7e 69
EXCLUSIVITÉ
13

Vente appartement 4 pièces

Lyon 7e 69

365 000 € (4 451 €/m²)

iad France - Amina Khiter vous propose: A deux pas du parc Blandan, dans le quartier prisé et dynamique Lyon 7ème, venez découvrir ce bel appartement T4 de 82m² avec balcon cave et place de parking, situé au 2ème étage d'un immeuble de 3, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'appartement se compose de 3 chambres avec placards, d'une salle de bain refaite à neuf avec douche à l'Italienne, d'un WC indépendant, d'une grande cuisine équipée et d'un séjour spacieux et lumineux

Les équipements de cet appartement sont nombreux pour assurer un quotidien agréable : double vitrage, fibre optique, climatisation, porte blindée avec 4 points de verrouillage, placards, cellier, ascenseur, chauffage au gaz naturel, ventilation mécanique, interphone, digicode, et bien plus encore. La résidence sécurisée garantit un environnement paisible et serein pour toute la famille.

L'emplacement de ce bien est idéal, proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, permettant de profiter pleinement de la vie urbaine tout en préservant une certaine quiétude.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement familial chaleureux dans la belle ville de Lyon. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs
3 ch
82㎡
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