Iad France - Sulyvan Pereira vous propose : DISPONIBLE 2028. Situé sur l'Avenue Jean Jaurès, au cOEur d’un quartier dynamique et recherché pour sa proximité immédiate avec les transports, les commerces et les universités, venez découvrir ce superbe appartement de type T2 en état strictement neuf. Perché au 9e étage d'une résidence de standing, il vous offre un cadre de vie moderne, particulièrement lumineux et sans aucun travaux à prévoir. L'intérieur s'ouvre sur une entrée qui distribue parfaitement les espaces pour éviter toute perte de place. Vous découvrirez une belle pièce de vie principale de plus de 21 m² environ avec cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre spacieuse et confortable de plus de 12 m² environ. Le grand point fort de cet appartement est son extérieur : le séjour et la chambre s'ouvrent tous deux directement sur un magnifique et large balcon privatif de près de 13 m² environ, une véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert pour les beaux jours. Une salle d'eau contemporaine avec WC et emplacement pour le lave-linge complète ce bien à l'agencement idéal. Vivre ici, c'est profiter du confort absolu d'une construction très récente qui garantit une isolation phonique performante et de très faibles charges de chauffage. La copropriété, entièrement sécurisée, propose des prestations soignées incluant un hall d'entrée d’architecte, un cOEur d’îlot verdoyant et un très grand local vélos sécurisé. Une opportunité clé en main rare sur le marché, parfaite pour une résidence principale ou un investissement locatif à forte rentabilité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Albin Quicampoix vous propose : T2 traversant au dernier étage – charme de l’ancien et emplacement recherché à Lyon 7 Et si vous viviez à Lyon, dans un quartier central et dynamique, tout en profitant d’un appartement traversant avec du cachet et sans voisin au-dessus ? Ce T2 de 54 m², situé rue de Gerland au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble ancien, offre un équilibre rare entre emplacement, volume et potentiel. → Un appartement lumineux et agréable à vivre Appartement traversant Est / Ouest : lumière naturelle toute la journée Séjour orienté Ouest, agréable en fin de journée, idéal pour profiter d’un moment au calme après le travail Chambre et cuisine côté cour intérieure, avec une école en vis-à-vis, offrant un environnement plus paisible au quotidien → Une distribution simple et efficace Séjour confortable Chambre avec placard intégré Cuisine rénovée, indépendante et équipée Salle de bain WC séparés → Le charme de l’ancien avec un potentiel d’évolution Immeuble fin 1800, avec les codes recherchés de l’ancien : volumes et caractère. Un simple rafraîchissement permettra de le moderniser facilement et de le personnaliser selon vos envies. → Un emplacement stratégique – Lyon 7 Gerland À proximité immédiate : - Métro B (Jean Jaurès / Debourg) - Tramway et bus - Commerces, restaurants, écoles - Parc Blandan - EM Lyon, un vrai atout pour la location Un secteur dynamique, idéal pour une vie urbaine pratique. → Un investissement locatif pertinent Loyer plafonné estimé à 1 010 € hors charges, avec une forte demande locative sur le secteur, notamment liée à la proximité des écoles et des transports. Un bien simple à louer, avec une bonne lisibilité pour un projet d’investissement. → Les + du bien T2 de 54 m² Traversant Est / Ouest Dernier étage (tranquillité) Chambre au calme côté cour Charme de l’ancien Emplacement central Lyon 7 Prix : 210 000 € Pour quel projet ? Idéal pour un primo-accédant, un couple ou un investisseur recherchant un bien bien placé avec une […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Patruno vous propose : Lyon 7 – T2 rénové de 42 m² utile (34 m² carrez) avec mezzanine – Cave + grenier aménageable. Situé dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des transports en commun (métro, tramway, bus) et des commerces, découvrez ce T2 rénové de 34,32 m² Carrez (41,69 m² de surface utile), au 2ᵉ étage d’un immeuble des années 50 bien entretenu. Dès l’entrée, l’appartement offre une atmosphère soignée, avec une rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité. La pièce de vie lumineuse s’organise autour d’une cuisine ouverte équipée, pensée pour un usage quotidien fonctionnel. La hauteur sous plafond de 3,70m structure les volumes et apporte une réelle sensation d'espace. Elle permet d’accueillir une mezzanine aménagée, aujourd’hui utilisée en espace nuit. Spacieuse et confortable, elle propose une hauteur d’environ 1,70 m. Ouverte sur le séjour, elle reste intimiste grâce à ses rideaux occultants. L’appartement bénéficie d’une double exposition Est et Sud assurant une belle luminosité tout au long de la journée. La salle d’eau rénovée propose un aménagement fonctionnel. L’ensemble est cohérent et entretenu : aucun travaux à prévoir, vous pouvez vous installer immédiatement. En complément, le bien est vendu avec : * Une cave d’environ 4 m², idéale pour le stockage * Un grenier de plus de 13 m², offrant un vrai potentiel d’aménagement selon vos besoins (espace de travail, rangement optimisé, pièce complémentaire…) Côté équipements : * Fibre optique installée * Digicode et interphone * Accès sécurisé Ce bien convient aussi bien pour un premier achat, un investissement locatif à Lyon 7, ou un pied-à-terre dans un secteur dynamique et recherché. Localisation : Lyon 7 – proche universités, quais du Rhône, transports et commodités. Je suis à votre disposition pour organiser une visite et échanger sur votre projet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Poméon vous propose : Dans un quartier à fort potentiel, dynamique et extrêmement recherché, découvrez ce bel appartement 2 pièces situé au 2ᵉ étage d’une résidence récente de 2011 située Rue Marcel Teppaz, sécurisée et parfaitement entretenue. Un bien idéal pour un investisseur comme pour un futur occupant. Un emplacement ultra-stratégique Supermarché et commerces au pied de l’immeuble Arrêt de tram T2 – Berthelot Garibaldi immédiatement accessible À 5 minutes à pied de la Place Jean Macé (métro B, gare SNCF) 15 minutes en transports de la Place Bellecour 15 minutes en tram direct de la faculté de médecine / pharmacie et dentaire Lyon Est 15 minutes en tram direct de la faculté de droit Lyon3 5 minutes en tram direct de Sciences Po Lyon L'appartement Séjour avec cuisine ouverte, spacieux et très lumineux Chambre avec placard intégré Salle de bain avec WC Garage fermé en sous-sol inclus. Situation locative Appartement actuellement loué-non meublé Libre de toute occupation le 26 octobre 2026 Loyer actuel charges comprises : 709,82 € / mois Loyer hors charges : 627,82 € Charges locatives : 82 € (chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes) Les atouts Résidence récente (2011) Fermée et sécurisée (vigik & visiophone) Charges incluant chauffage et eau avec répartiteurs Jardin intérieur & local vélo sécurisé Excellente desserte transports & universités Garage fermé inclu en sous-sol Forte demande locative Charges de copropriété : environ 100 € / mois, maîtrisées et cohérentes avec les prestations de la résidence Jardin intérieur arboré apportant calme et cadre agréable Emplacement sécurisé pour stationnement vélo Parties communes soignées Bien rare sur le secteur – fort potentiel de valorisation L'inter-agence est la bienvenue. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 552 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lambert Augis vous propose : Situé dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon, appartement 2 pièces de 32 m² entièrement rénové, au 1er étage d’un immeuble de 1949 bien entretenu. La pièce de vie se compose d’un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, fonctionnelle et lumineuse. La chambre dispose de sa salle de bain attenante, offrant un espace nuit indépendant et optimisé. Le bien est vendu meublé, prêt à habiter ou à louer immédiatement. Résidence fermée, calme et sécurisée. Une cave en sous-sol complète le bien. Emplacement recherché du 7ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Idéal investissement locatif, pied-à-terre ou premier achat. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.67€ par mois (soit 956 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lambert Augis mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Paulo De Freitas vous propose : Charment appartement T2 à Lyon Centre Situé en plein cOEur de Lyon, cet appartement T2 de 42 m² est un véritable bijou. Niché au 4ème étage d'un immeuble de 5 niveaux datant de 1945, il offre un cadre de vie unique et agréable. L'appartement est en bon état général, offrant ainsi un confort de vie optimal à ses résidents. Cet appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau et d'un espace de vie comprenant un séjour. La disposition des pièces crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour se relaxer après une longue journée de travail. De plus, l'appartement bénéficie d'une distribution de chauffage par convecteurs, assurant une chaleur agréable en toutes saisons. La résidence dans laquelle se trouve l'appartement offre un certain nombre d'avantages, tels que la fibre optique, la possibilité de connexion par câble TV et téléphone, ainsi qu'un système d'assainissement collectif. La sécurité est également au rendez-vous avec l'accès sécurisé par digicode et la résidence fermée. Bien que l'appartement ne dispose pas de parking ni de garage, sa localisation centrale permet un accès facile aux transports en commun et aux commerces environnants. De plus, un petit rafraîchissement pourrait être nécessaire pour personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins. En somme, cet appartement T2 à Lyon offre un cadre de vie unique et confortable, idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un bien charmant en plein cOEur de la ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez également nos 204 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006.

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