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3 appartements en vente à Lyon 9e
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premium
165 000 €
(3 300 €/m²)
Appartement 2 pièces
Lyon 9e
Iad France - Valentin Escoffier vous propose : ✨ T2 lumineux avec grand balcon et vue dégagée – Lyon 9 ✨ Situé à Lyon 9e arrondissement proche champvert, ce T2 de 55 m² offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable, avec une belle luminosité et une vue totalement dégagée sans vis-à-vis. Une fois l'entrée passée, la pièce de vie séduit par sa clarté. Elle s’ouvre naturellement sur un grand balcon de 17 m², véritable prolongement de l’appartement. Un espace rare, idéal pour profiter des beaux jours ou recevoir. La chambre bénéficie elle aussi d’un accès à l’extérieur, renforçant cette sensation d’espace et de luminosité. Une salle de bains et un WC séparé complètent l’ensemble. Au niveau de la copropriété, du stationnement libre et securisé est disponible. Une cave est comprise dans le lot. Un garage peut être acquis en supplément. Côté emplacement : à proximité immédiate des accès autoroutiers, des transports en commun et des écoles et commerces, facilitant le quotidien. 👉 Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, combinant vue, luminosité et accessibilité La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 406 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 179€ par mois (soit 2148 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
1 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
11
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 76 55 78 65
249 000 €
(4 527 €/m²)
Appartement 2 pièces
Lyon 9e
Iad France - Valentin Escoffier vous propose : ✨ T2 de caractère avec mezzanine – 55 m² – Quais de Saône – Lyon 9 ✨ 📍 Lyon 9 – Quais de Saône Dans un environnement privilégié en bord de Saône, et à proximité immédiate de la croix rousse et du vieux Lyon ainsi que du conservatoire de musique et des subsistances, découvrez ce superbe T2 de 55 m², alliant avec élégance, le charme de l’ancien et le confort actuel. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Les poutres apparentes et les volumes créent une ambiance chaleureuse et authentique. 🛏️ Côté nuit, la chambre offre un véritable cocon avec sa mezzanine, idéale pour aménager un espace couchage, un bureau ou du rangement supplémentaire. 🚿 Salle d’eau entièrement rénovée en 2025, avec des prestations modernes. 💎 Les atouts qui font la différence : • Mezzanine fonctionnelle, véritable gain d’espace • Cachet de l’ancien (poutres, volumes, matériaux) • Fenêtres neuves (2025) • Radiateurs récents (2025) • Salle d’eau refaite en 2025 • Bon état général • Cave en annexe • Emplacement recherché, à proximité immédiate des quais, commerces et transports (7min à pieds du métro Valmy). 🌿 Un bien idéal pour : • Un premier achat coup de cOEur • Un pied-à-terre lyonnais • Un investissement locatif de qualité 📞 Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48€ par mois (soit 576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
1 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
9
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 76 55 78 65
240 000 €
(4 068 €/m²)
Appartement 2 pièces
Lyon 9e
Iad France - Lucie Nadaud vous propose : T2 – VUE SAÔNE – LYON 9ᵉ À découvrir, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, ce T2 de 59 m², idéalement situé au 3ᵉ étage d’un immeuble à faibles charges. Emplacement recherché, à 5 min à pied du métro Valmy, des commerces, des écoles et des quais de Saône. Lumineux et fonctionnel, dès l’entrée vous profitez d’une spacieuse pièce de vie offrant une vue dégagée sur la Saône, avec une cuisine ouverte bien intégrée, idéale pour un espace convivial et pratique au quotidien. L’espace nuit se compose d’une chambre côté cour, d’une salle de bains et de WC séparés. De nombreux rangements viennent compléter le bien, en plus d’une cave au rez-de-chaussée. Idéal investisseur : appartement vendu loué en location nue 715 € CC, bail en cours jusqu’au 1ᵉʳ août 2028, assurant un rendement locatif immédiat. Taxe foncière : 595 € Charges : 100 € / mois Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
59m²
1 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
7
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06 50 74 09 56
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