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3 appartements en vente à Lyon 3e
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premium
103 000 €
(5 722 €/m²)
Appartement T1
Lyon 3e
Iad France - Aurélie Jean vous propose : STUDIO 18 m² – Lyon 3e, entre Guillotière et Saxe-Gambetta – DPE C Situé dans le 3e arrondissement de Lyon, entre les secteurs de la Guillotière et de Saxe-Gambetta, ce studio de 18 m² bénéficie d’un emplacement central, à proximité des commerces, transports et établissements d’enseignement supérieur. À environ 5 minutes à pied et à égale distance des stations de métro Guillotière – Gabriel Péri et Saxe-Gambetta, le logement permet de rejoindre facilement le centre-ville et les différents quartiers de Lyon. Le secteur bénéficie également de la présence de nombreux établissements d’enseignement supérieur, notamment l’ECE, école d’ingénieurs, ainsi que plusieurs écoles de commerce et autres établissements, constituant un environnement favorable à la demande locative. Situé au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble bien entretenu, le studio dispose d’une pièce de vie optimisée grâce à une mezzanine dédiée à l’espace nuit, permettant de libérer de la surface au sol et de profiter pleinement des 18 m². Il comprend également une cuisine équipée et une salle d’eau fonctionnelle. Autre atout : le logement bénéficie d’un DPE classé C, ainsi que d’une pompe à chaleur réversible assurant chauffage et climatisation. Un locataire est actuellement en place jusqu’au 4 janvier 2027. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, sans gros travaux à envisager. Les faibles charges de copropriété viennent également compléter les atouts du bien. Avec son emplacement stratégique au cOEur de Lyon, entre Guillotière et Saxe-Gambetta, sa proximité avec les transports, commerces et établissements d’enseignement supérieur, ce studio présente de bons atouts pour un investissement locatif, avec une rentabilité brute d’environ 5 %. Un bien fonctionnel, bien situé et énergétiquement performant, adapté aussi bien à un investissement locatif qu’à […] Voir l’annonce immobilière >>
18m²
1 sdb
28/09/26
28/09
9
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 60 86 84 86
190 000 €
(5 135 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Lyon 3e
Iad France - Fanny Fayard vous propose : À VENDRE – APPARTEMENT LYON PART-DIEU – À 3 MIN DE LA GARE ! Vous rêvez de vivre ou d’investir au cOEur de Lyon, à deux pas de la gare Part Dieu ? Ne cherchez plus ! Emplacement idéal, à seulement 3 minutes à pied de la gare, dans une résidence sécurisée avec portail automatique et ascenseurs. Ce charmant appartement de 37 m² vous offre un cadre de vie prêt à vivre – aucun travaux à prévoir ! Pièce de vie lumineuse, cuisine fonctionnelle, coin chambre confortable et une belle loggia de 11 m² pour vos moments de détente en plein air, sans vis-à-vis. Résidence calme, bien entretenue, Charges mensuelles : 100 € seulement Cet appartement sera loué a partir de Septembre 2025. C'est une location meublé, de ce fait un bail d'un an. Le loyer sera de 850 € charges comprises La taxe foncière est 729 € Ne laissez pas passer cette opportunité rare à la Part Dieu – contactez moi pour une visite rapide ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 224 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
37m²
Asc
27/09/26
27/09
7
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 52 44 11 67
96 000 €
(6 000 €/m²)
Appartement T1
Lyon 3e
Iad France - Aurélie Jean vous propose : LYON – MAISON NEUVE – CHARMANT T1 DE 16 m² OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT – VENDU LIBRE D’OCCUPATION – DPE C Alliant charme, praticité et emplacement recherché, découvrez ce charmant T1 de 16 m², situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble de seulement 2 étages, au cOEur du quartier de Maison Neuve à Lyon. L’appartement se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec espace cuisine et d’une salle d’eau. Fonctionnel et bien agencé, il offre un cadre de vie agréable malgré sa superficie, avec chaque mètre carré optimisé. Son DPE classé C constitue un véritable atout, aussi bien pour un premier achat que dans le cadre d’un investissement locatif. Le bien est équipé d’un chauffage individuel électrique par radiateurs et l’accès à l’immeuble est sécurisé par digicode. UN EMPLACEMENT PRATIQUE ET RECHERCHÉ Situé dans une rue commerçante du quartier de Maison Neuve, vous profitez de nombreuses commodités et commerces à proximité immédiate, pour un quotidien facilité. Côté transports, le secteur bénéficie d’une excellente desserte : * Métro Part-Dieu – ligne B : 12 min à pied * Tram T3 – Dauphiné-Lacassagne : 8 min à pied * Bus 69 – Dauphiné-Lacassagne : 8 min à pied * Tram T4 – Archives Départementales : 9 min à pied * À moins de 10 minutes à pied également : Tram T3, Tram T4 et lignes de bus C7, C9, C11, C13, C16, C25 et 69 Un emplacement idéal pour profiter pleinement de Lyon tout en restant à proximité du pôle de la Part-Dieu. Vendu libre d’occupation, ce studio constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien facile à valoriser ou pour un premier achat. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 […] Voir l’annonce immobilière >>
16m²
1 sdb
26/09/26
26/09
6
×
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06 60 86 84 86
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