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Votre abonnement a bien été pris en compte.40 appartements en vente à Lyon
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premium
135 000 €
(4 219 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Lyon 9e
Iad France - Pierric Hoel vous propose : T2 AVEC TERRASSE PLEIN SUD – IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT Vous recherchez un appartement fonctionnel, lumineux et prêt à vivre ? Découvrez ce T2 d’environ 32 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, au sein d’une résidence entretenue de la rue Professeur Patel, à proximité immédiate des transports et des commerces. Les + du bien : -Terrasse exposée plein sud -4ᵉ étage avec ascenseur -Cuisine équipée ouverte sur le séjour -Chambre avec placard et accès terrasse -Salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne -Cave -Stationnement libre dans la résidence -Charges : 430 € par trimestre, comprenant le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide -DPE : D L’appartement L’entrée dessert une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, pensée pour optimiser chaque mètre carré. Cet espace de 20 m² s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud de 7 m², offrant une vue dégagée sur le parc de la résidence. La chambre de 9 m² dispose d’un placard intégré et bénéficie elle aussi d’un accès direct à la terrasse. La salle d’eau de 4 m², rénovée, comprend une douche à l’italienne, un meuble vasque, un WC ainsi qu’un espace buanderie. Une cave complète le bien. Le stationnement est libre au sein de la résidence. Une localisation pratique : À seulement 300 mètres des arrêts de bus : •Ligne 45 (Valdo ↔ Croix-Rousse) •Ligne 55 (Perrache ↔ Campus Lyon Ouest) Vous profitez également de la proximité immédiate des commerces et des commodités du quartier. Que vous recherchiez votre premier appartement ou un investissement locatif, ce bien réunit les critères essentiels : une résidence entretenue, de faibles charges, un DPE D et un appartement immédiatement habitable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
1 chb
1 sdb
28/07/26
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14
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07 85 70 80 46
290 990 €
(7 275 €/m²)
Appartement 2 pièces
Lyon 7e
Iad France - Cyrille Figureau vous propose : DISPONIBLE 2029. Vous rêvez d’un parfait équilibre entre vie citadine et sérénité ? Bouygues Immobilier vous présente sa nouvelle réalisation idéalement située au cOEur du dynamique 7ème arrondissement, au 18 rue Lortet. Face à un magnifique panorama verdoyant, cette résidence à l'architecture élégante et contemporaine offre un cadre de vie exceptionnel, propice à la détente et parfaitement connecté aux pôles d'activités lyonnais. Parmi les opportunités phares du projet, découvrez un superbe appartement de type T2 situé au 4ème étage. Idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial de choix, ce bien d'une surface habitable totale de près de 41 m² environ a été pensé pour optimiser chaque espace. L'entrée de 4 m² environ préserve parfaitement l'intimité de votre intérieur. Elle mène à une magnifique et lumineuse pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le séjour de 19 m² environ, créant un espace de partage convivial et chaleureux. Le coin nuit se compose d'une spacieuse chambre de près de 13 m² environ et d'une salle de bain moderne de 5 m² environ intégrant les WC et un emplacement pour le lave-linge. Le véritable atout de cet appartement ? Une immense loggia privative de 17 m² environ qui prolonge l'ensemble de vos pièces de vie vers l'extérieur. Accessible à la fois depuis le séjour et la chambre, ce grand espace extérieur devient une véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert, idéale pour aménager un salon de jardin, recevoir des proches ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au pied de la résidence, profitez d'un accès immédiat aux mobilités douces, aux commerces de proximité et aux transports en commun pour rejoindre le centre-ville en quelques minutes seulement. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché lyonnais. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
7
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07 67 91 82 91
200 000 €
(4 651 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Lyon 4e
Iad France - Fanny Hauduroy vous propose : Exclusivité * À proximité de la place Bertone et du cOEur de la Croix-Rousse, rue du Chariot d’Or, venez découvrir ce T2 bis atypique de * 43,03 m² Carrez * , développant * 54,43 m² au sol * , situé au * 5ème et dernier étage * d’un immeuble ancien avec * ascenseur jusqu’au 4ème étage * . Traversant Est / Ouest, lumineux et au calme, cet appartement sous les toits offre un beau potentiel pour les amateurs de biens singuliers. Son agencement actuel se compose d’une entrée desservant une première pièce mansardée, prolongée par une cuisine à aménager et équiper, attenante une pièce avec alcôve. Ces espaces, exposés Est, bénéficient d’une vue dégagée et sans vis-à-vis. Une seconde pièce mansardée, une salle d’eau, un WC indépendant et un espace fermé sous rampant sous rampant, pouvant être optimisé en bureau, dressing, rangement ou stockage. Selon les besoins et le projet de ses futurs occupants, plusieurs configurations peuvent être envisagées, avec une ou deux chambres. Vous serez séduits par son emplacement recherché, sa situation en dernier étage, son calme, sa luminosité, sa vue dégagée, son charme sous les toits, sa surface au sol intéressante et son potentiel d’aménagement. Le DPE est classé E en énergie primaire et C en énergie finale. Il reste donc propice à la location après 2034. Un bien atypique, idéal pour un acquéreur souhaitant créer un appartement à son image au cOEur de la Croix-Rousse. Votre futur cocon ? Contactez-moi pour me partager votre projet et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.58€ par mois (soit 547 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
16
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06 16 65 65 15
295 000 €
(6 556 €/m²)
Appartement 2 pièces
Lyon 2e
Iad France - Pierre Magerand vous propose : Appartement T2 avec balcon à Lyon 2E. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence Kosmo, située cours Charlemagne, à Lyon 2E, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au 3 ème étage, cet appartement T2 de 45 m² environ se prolonge par un balcon de 18 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 28 m² environ. - Une chambre confortable. - Salle d'eau moderne et équipée. Exposé sud-ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Commerces, restaurants et services accessibles à pied. - Établissements scolaires à proximité. - Gare de Perrache à 10 minutes en tram - T1 à proximité. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
10
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06 37 21 92 42
345 000 €
(7 041 €/m²)
Appartement 2 pièces
Lyon 2e
Iad France - Pierre Magerand vous propose : Appartement T2 avec loggia à Lyon 2E. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence Hill, située rue Casimir Périer, à Lyon 2E, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au 14 ème étage, cet appartement T2 de 49 m² environ se prolonge par une loggia de 10 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 27 m² environ. - Une chambre confortable. - Salle de bain moderne et équipée. Exposé sud-est, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - COEur d'îlot paysager. - Commerces, restaurants et services accessibles à pied. - Établissements scolaires à proximité. - Gare de Perrache à 15 minutes à pied - T1 à proximité. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>
49m²
1 chb
1 sdb
28/07/26
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06 37 21 92 42
319 000 €
(7 089 €/m²)
Appartement 2 pièces
Lyon 7e
Iad France - Pierre Magerand vous propose : Appartement T2 avec balcon à Lyon 7E. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence Côté Parc, située avenue Jean Jaurès, à Lyon 7E, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au 8 ème étage, cet appartement T2 de 45 m² environ se prolonge par un balcon de 16 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 21 m² environ. - Une chambre confortable. - Salle d'eau moderne et équipée. Exposé sud, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Commerces, établissements scolaires et services accessibles à pied. - 2 arrêts de métro (Jean Jaurès et Jean Macé) à 500 mètres. - Gare TER et tramway T2 à moins de 500 mètres. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
28/07/26
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06 37 21 92 42
238 000 €
(4 857 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Lyon 5e
Iad France - Véronique Carpin vous propose : Au cOEur du Vieux Lyon, dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Lyon, au cOEur du secteur historique classé du Vieux Lyon, découvrez cet appartement situé dans un immeuble du XVIᵉ siècle, inscrit au titre des Bâtiments Historiques et en zone SPR (Site Patrimonial Remarquable). Situé au 1er étage d’un immeuble du XVIᵉ siècle (sans ascenseur), cet appartement de 49,85 m² loi Carrez ( + 3,61 m² hors Carrez) propose une belle pièce de vie de 30,53 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, lumineuse grâce à deux grandes fenêtres. Le charme de l’ancien est mis en valeur par les poutres apparentes et le parquet. Une chambre de 13,25 m² avec placard ainsi qu’une salle de bains avec WC complètent l’ensemble. Cet appartement est dans un état impeccable avec une décoration soignée et immédiatement habitable. Un bien rare, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial dans l’un des secteurs les plus prisés de Lyon. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.58€ par mois (soit 1399 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
49m²
1 chb
1 sdb
28/07/26
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06 38 80 43 51
195 000 €
(4 756 €/m²)
Appartement 2 pièces
Lyon 1er
Iad France - Céline Poméon vous propose : Appartement de charme – Hyper-centre – Quais de Saône Dans un immeuble ancien de caractère édifié en 1800, à deux pas des quais de Saône et face à la passerelle Saint-Vincent, cet appartement traversant offre un cadre de vie rare en hyper-centre, alliant calme, luminosité et cachet de l’ancien. D’une surface de 48 m² au sol (41 m² Carrez), il se compose d’une vaste pièce de vie traversante de 36 m², bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’un plafond à la française, éléments recherchés et peu fréquents sur le secteur. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie. Une mezzanine permet un couchage d’appoint ou des rangements complémentaires. Salle d’eau avec WC. La configuration actuelle permet d’envisager très facilement la création d’une chambre fermée, offrant la possibilité de transformer le bien en T2, selon les besoins du projet. Prestations : Chauffage et eau chaude électriques individuels Résidence fermée et sécurisée Emplacement recherché : Situé dans le quartier de la Fresque des Lyonnais, reconnu pour son authenticité, sa vie de quartier et sa proximité immédiate des commodités : Boulangerie et pharmacie à 2 minutes à pied Gare Saint-Paul à 6 minutes Place des Terreaux à 9 minutes Un bien aux usages multiples Idéal résidence principale, investissement de qualité ou pied-à-terre lyonnais, dans un secteur central à forte valeur patrimoniale. Bien rare sur le secteur – à découvrir sans tarder L'inter-agence est la bienvenue. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.67€ par mois (soit 968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
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06 12 45 18 25
269 000 €
(8 406 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Lyon 2e
Iad France - Pierric Hoel vous propose : APPARTEMENT D’ARCHITECTE AU CŒUR DE LA PRESQU’ILE – LYON En exclusivité, découvrez ce superbe appartement coup de cOEur situé rue de la République, à deux pas de Place Bellecour. Ce T2 d’environ 32 m², entièrement repensé par un architecte d’intérieur, offre des prestations haut de gamme et un aménagement sur-mesure. Situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur, il réunit deux atouts rares : une rénovation premium… et une adresse iconique. Un intérieur optimisé et élégant Chaque mètre carré a été pensé avec précision. L’entrée propose un dégagement avec placards intégrés et un espace buanderie discret comprenant un lave-linge. Elle dessert également un WC indépendant avec lave-mains. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres sans vis-à-vis, accueille un salon confortable et une cuisine contemporaine entièrement équipée. Prestations remarquables : •Plan de travail en Dekton •Mobilier toute hauteur sur-mesure •Plaque à induction •Hotte aspirante •Lave-vaisselle •Four combiné •Réfrigérateur •Cave à vin encastrée Un espace à la fois fonctionnel et élégant. Une véritable suite : la chambre est astucieusement séparée du séjour par une grande verrière atelier. Elle propose : •Un dressing généreux •Une salle d’eau contemporaine •Douche à l’italienne •Meuble vasque design Un espace nuit confortable et parfaitement intégré. Prestations premium •Appartement vendu entièrement meublé •Climatisation intégrale (2 splits Daikin) •Double vitrage •Parquet en chêne massif •Aménagements sur-mesure haut de gamme Un bien clé en main, prêt à vivre ou à louer immédiatement. Une adresse emblématique Au cOEur de la Presqu’île lyonnaise : •Tous commerces et restaurants au pied de l’immeuble •Métro Bellecour (lignes A et D) à 100 m •Bus Bellecour Antonin Poncet à 100 m (9 lignes) •Quais du Rhône […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
1 chb
1 sdb
28/07/26
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07 85 70 80 46
190 000 €
(5 938 €/m²)
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Exclu
Appartement 2 pièces
Lyon 7e
Iad France - Lambert Augis vous propose : Situé dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon, appartement 2 pièces de 32 m² entièrement rénové, au 1er étage d’un immeuble de 1949 bien entretenu. La pièce de vie se compose d’un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, fonctionnelle et lumineuse. La chambre dispose de sa salle de bain attenante, offrant un espace nuit indépendant et optimisé. Le bien est vendu meublé, prêt à habiter ou à louer immédiatement. Résidence fermée, calme et sécurisée. Une cave en sous-sol complète le bien. Emplacement recherché du 7ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Idéal investissement locatif, pied-à-terre ou premier achat. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.67€ par mois (soit 956 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
1 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
7
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06 65 07 24 77
240 000 €
(4 068 €/m²)
Appartement 2 pièces
Lyon 9e
Iad France - Lucie Nadaud vous propose : T2 – VUE SAÔNE – LYON 9ᵉ À découvrir, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, ce T2 de 59 m², idéalement situé au 3ᵉ étage d’un immeuble à faibles charges. Emplacement recherché, à 5 min à pied du métro Valmy, des commerces, des écoles et des quais de Saône. Lumineux et fonctionnel, dès l’entrée vous profitez d’une spacieuse pièce de vie offrant une vue dégagée sur la Saône, avec une cuisine ouverte bien intégrée, idéale pour un espace convivial et pratique au quotidien. L’espace nuit se compose d’une chambre côté cour, d’une salle de bains et de WC séparés. De nombreux rangements viennent compléter le bien, en plus d’une cave au rez-de-chaussée. Idéal investisseur : appartement vendu loué en location nue 715 € CC, bail en cours jusqu’au 1ᵉʳ août 2028, assurant un rendement locatif immédiat. Taxe foncière : 595 € Charges : 100 € / mois Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
59m²
1 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
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06 50 74 09 56
225 000 €
(3 750 €/m²)
Appartement 2 pièces
Lyon 2e
Iad France - Lucie Nadaud vous propose : QUARTIER CONFLUENCE Cet appartement entièrement meublé en duplex de 59 m² se situe dans une rue calme face à l’église Sainte-Blandine. Au rez-de-chaussée, un salon convivial avec cuisine ouverte Schmidt entièrement équipée et WC séparé. À l’étage, une grande chambre lumineuse avec dressing, un espace bureau et une salle d'eau complète ce bien. Ses atouts : - Climatisation réversible - Un volet roulant solaire sur la porte d'entrée, ce qui offre une sécurité renforcée ainsi qu’une meilleure isolation - Très faibles charges de copropriété (40€ / T) - Duplex entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer - Potentiel locatif 1 040€ / m HC en meublé Emplacement idéal à 5 min à pied du centre commercial Confluence et de la gare Perrache, tramway à 50 m, nombreux commerces et restaurants à proximité. Stationnement par abonnement possible à proximité. - Taxe foncière : 680€ Contactez moi pour plus d'information ou pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33€ par mois (soit 160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
1 chb
1 sdb
28/07/26
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06 50 74 09 56
199 000 €
(4 738 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Lyon 7e
Iad France - Paulo De Freitas vous propose : Charment appartement T2 à Lyon Centre Situé en plein cOEur de Lyon, cet appartement T2 de 42 m² est un véritable bijou. Niché au 4ème étage d'un immeuble de 5 niveaux datant de 1945, il offre un cadre de vie unique et agréable. L'appartement est en bon état général, offrant ainsi un confort de vie optimal à ses résidents. Cet appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau et d'un espace de vie comprenant un séjour. La disposition des pièces crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour se relaxer après une longue journée de travail. De plus, l'appartement bénéficie d'une distribution de chauffage par convecteurs, assurant une chaleur agréable en toutes saisons. La résidence dans laquelle se trouve l'appartement offre un certain nombre d'avantages, tels que la fibre optique, la possibilité de connexion par câble TV et téléphone, ainsi qu'un système d'assainissement collectif. La sécurité est également au rendez-vous avec l'accès sécurisé par digicode et la résidence fermée. Bien que l'appartement ne dispose pas de parking ni de garage, sa localisation centrale permet un accès facile aux transports en commun et aux commerces environnants. De plus, un petit rafraîchissement pourrait être nécessaire pour personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins. En somme, cet appartement T2 à Lyon offre un cadre de vie unique et confortable, idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un bien charmant en plein cOEur de la ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
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06 60 07 69 03
295 000 €
(6 556 €/m²)
Appartement 2 pièces
Lyon 2e
Iad France - Franck Calise vous propose : Appartement T2 en étage avec terrasse 18 m² environ APPARTEMENT DISPONIBLE en 2028 Au cOEur du quartier emblématique de Lyon Confluence, au sein d’un cOEur d’ilot paysager et dans une résidence pensée pour demain. Au 3ème étage, T2 de 45 m² environ exposé S / O avec un balcon de 18 m² environ. Séjour avec cuisine ouverte de 28 m² environ Une chambre de 11 m² environ Salle de douche entièrement équipée et WC séparé. Des prestations de qualité : Carrelage grand format 60 × 60 cm. Parquet contrecollé dans la chambre. Menuiseries extérieures bois / aluminium et vitrage isolant. Brise-soleil orientable à commande électrique. Brasseur d’air dans le séjour et la chambre. Chauffage depuis le réseau de chaleur urbain Construction bas carbone à ossature bois – RE2020 Résidence entièrement close et sécurisée. À proximité immédiate : Berges de Saône et pistes cyclables. Pole de commerces et de loisirs de Confluence à 5 minutes à pied Pôle d’échange multimodal de Perrache à 10 minutes en vélo 2 lignes de tram à 2 minutes à pied Aucun travaux à prévoir et la possibilité de personnaliser votre intérieur selon vos envies. Profitez des avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur et performances énergétiques de dernière génération. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
Balc
27/07/26
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06 27 69 18 27
365 000 €
(8 111 €/m²)
Appartement 2 pièces
14 Rue Père Chevrier
Découvrez également nos 208 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir le programme immobilier neuf >>
45m²
1 chb
Balc
27/07/26
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04 28 15 10 24
124 000 €
(4 960 €/m²)
Appartement T1
Lyon 4e
Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : PRÉCOMMERCIALISATION – PLATEAU VIABILISÉ ATYPIQUE SOUS VOÛTE EN PIERRE – MEZZANINE – LYON 4 COURS D’HERBOUVILLE Au 1ᵉʳ étage, dans la cour intérieure d'un immeuble ancien au pied des pentes et du plateau de la Croix-Rousse, ce plateau de 25 m² au sol (22 m² au carrez) avec une voûte en pierre arbore une hauteur sous plafond atteignant près de 5 mètres permettant de créer une belle mezzanine et aménager studio plein de caractère. Au calme sur cour et vendu brut, il s'adresse à ceux qui recherchent un pied-à-terre singulier, un premier achat ou un investissement locatif à l'écart de l'agitation. Le plateau sera livré avec : - une mezzanine - une façade rénovée et isolée par l'extérieur - des vitraux en double vitrage - une porte palière sécurisée - compteur, arrivée et évacuation d'eau - un compteur Linky Le marché de travaux en option à 23 080 € TTC prend en charge le reste : électricité et mise en conformité, plomberie et salle d'eau, chauffage, kitchenette, plâtrerie et peintures, finition de la mezzanine et la pose du sol (parquet). De quoi livrer un logement entièrement fini. Tout est accessible à pied : Parc de la Tête d'Or et quais du Rhône à moins de 10 minutes, métro Croix-Paquet et pentes de la Croix-Rousse à une dizaine de minutes, plateau de la Croix-Rousse à 15 minutes. Lignes de bus, Vélo'v et commerces de proximité complètent l'ensemble, gares de Perrache et de la Part-Dieu à portée. Un volume atypique et du cachet, pour un logement sur mesure au cOEur de Lyon 4. Plusieurs lots disponibles ! Disponibilité des plateaux prévue début d'année prochaine. Contactez-moi pour plus d'informations, le détail du projet ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. […] Voir l’annonce immobilière >>
25m²
1 chb
1 sdb
26/07/26
26/07
4
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06 99 06 88 53
169 000 €
(4 447 €/m²)
Appartement 2 pièces
Lyon 4e
Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : PRÉCOMMERCIALISATION – PLATEAU VIABILISÉ À AMÉNAGER – VUE RHÔNE – LYON 4 / COURS D’HERBOUVILLE Avec ses 38,30 m², sa lumière et sa vue directe sur le Rhône, ce plateau au 4ᵉ étage d'un immeuble ancien offre un volume généreux, rare sur les bords du fleuve, au pied des pentes et du plateau de la Croix-Rousse. Vendu brut, il vous laisse dessiner l'espace selon votre imagination pour habiter, investir ou installer un pied-à-terre lyonnais. Le charme de l'ancien reste intact : moulures et parquet en point de Hongrie habillent déjà le lieu. Le plateau est livré avec l'essentiel déjà en place : - cloisons séparatives phoniques - porte palière neuve - compteur, arrivée et évacuation d'eau - compteur Linky En option, un marché de travaux de 28 930 € TTC couvre l'intégralité du second OEuvre (électricité, plomberie et salle d'eau, chauffage, cuisine, plâtrerie et finitions) pour une livraison prête à vivre. L'environnement est particulièrement recherché : Parc de la Tête d'Or à moins de 10 minutes à pied, métro Croix-Paquet et pentes de la Croix-Rousse à une dizaine de minutes, plateau de la Croix-Rousse à 15 minutes, lignes de bus, Vélo'v et commerces de proximité à quelques pas, gares de Perrache et de la Part-Dieu rapidement accessibles. Une belle surface avec vue sur le Rhône, à personnaliser au cOEur de Lyon 4. Plusieurs lots disponibles ! Disponibilité des plateaux prévue début d'année prochaine. Contactez-moi pour plus d'informations, le détail du projet ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les […] Voir l’annonce immobilière >>
38m²
1 chb
1 sdb
26/07/26
26/07
5
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06 99 06 88 53
129 000 €
(3 071 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Lyon 8e
Iad France - Elodie Abrami vous propose : LYON 8, secteur Viviani (impasse du Puiseur) : VENDU LOUÉ - INVESTISSEMENT LOCATIF (rentabilité brute d’environ 5,8 %) Au sein d’une résidence récente de 2010, découvrez cet appartement T2 de 42 m² environ, situé au 1er étage sur 2 avec place de parking en sous-sol. L’appartement, traversant Nord / Sud, bénéficie d’une belle luminosité et d’un environnement particulièrement calme. Son agencement est optimisé, sans aucune perte d’espace : - Une grande pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, - Une chambre séparée, - Une grande salle d’eau avec WC Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien. Investissement sécurisé : Appartement vendu loué, avec un locataire en place depuis plusieurs années, sérieux et stable. Loyer mensuel : 622 € (dont 40 € de charges) Emplacement & Transports : - Calme absolu tout en étant très bien desservi - Proximité des bus TCL et tramways T2 et T4 facilitant les déplacements vers le centre-ville - Métro D (station Parilly) à 15min à pieds - Accès immédiat aux axes autoroutiers et périphériques. Commerces de proximité, supermarchés, écoles et services accessibles rapidement Quartier apprécié pour sa tranquillité et sa praticité au quotidien Vous recherchez un investissement locatif clé en main, avec un locataire en place ? Contactez-moi pour plus d’informations et concrétiser votre projet ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79€ par mois (soit 948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
26/07/26
26/07
13
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06 65 26 20 10
145 000 €
(3 537 €/m²)
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Appartement 2 pièces
Lyon 9e
Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : RUE DE LA CLAIRE – VAISE - LYON 9 – APPARTEMENT A RENOVER Au cOEur de Vaise, rue de la Claire, cet appartement de 41 m² se situe au 3e étage d'un bel immeuble ancien. À rénover entièrement, il offre une liberté totale d'aménagement et se prête facilement à la création d'un T2 spacieux et à l'image de son futur propriétaire. Il se compose aujourd'hui d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon avec chambre en alcôve, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le plan se prête à un réagencement simple et efficace. En supprimant la cloison qui sépare l'alcôve de l'entrée, ces espaces se réunissent en une seule grande pièce de vie : un salon avec cuisine ouverte d'environ 25 m², complété d'une chambre indépendante de 11 m² (à la place de l'actuelle cuisine). Un devis de travaux vous sera proposé. Le charme de l'ancien est bien présent : belle hauteur sous plafond, cheminée et parquet massif en chêne. Deux grandes fenêtres baignent le salon de lumière. Le bien dispose de chauffages électriques, affiche un DPE D et de faibles charges. La toiture a été rénovée en 2023. Une cave vient compléter le tout. L'emplacement est particulièrement recherché. Le métro est accessible à moins de 2 minutes à pied, tout comme les commerces du quotidien, les bars et les restaurants, le marché s'y tient 3 fois par semaine. Un quartier dynamique et prisé, à 2 arrêts de métro du campus universitaire René Cassin, 10 min de Bellecour et 10 min du CNSM Un projet idéal pour un premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 chb
1 sdb
25/07/26
25/07
12
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06 99 06 88 53
375 000 €
(4 076 €/m²)
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Appartement 3 pièces
Lyon 9e
Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : RARE - APPARTEMENT BOURGEOIS - CHARME DE L'ANCIEN - 4e ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - 2 PORTES PALIÈRES En plein cOEur du quartier recherché de Valmy, proche des quais dans la rue Marietton, découvrez ce magnifique appartement plein de cachet, niché dans un immeuble bourgeois au sein d'une petite copropriété. Une véritable pépite, rare sur le marché. Un emplacement privilégié, à moins de 100 mètres des quais de Saône, à quelques minutes à pied de tous les commerces de proximité (boulangerie, boucherie, restaurants, bars…), du métro D station Valmy et de plusieurs lignes de bus qui rejoignent le centre-ville en quelques minutes. Idéal pour un couple, un premier achat ou une profession libérale, ce bien séduit dès le premier regard par son cachet, ses volumes et sa localisation privilégiée dans l'un des secteurs les plus prisés de Lyon 9. Le charme opère dès l'entrée de l'immeuble : une belle porte d'époque, un sol en mosaïques et un large escalier à la rambarde en bois et fer forgé donnent le ton. L'appartement a conservé toute l'âme de l'ancien. Il se trouve au 4e étage avec ascenseur et baigne dans la lumière, sans aucun vis-à-vis. Les peintures viennent d'être refaites, offrant un bien clé en main. Une belle entrée distribue les pièces. Elle dessert à gauche une grande cuisine équipée, dans laquelle on peut aisément dîner et prendre son petit-déjeuner. Suivent un salon prolongé d'une alcôve, idéale pour un bureau ou un dressing ainsi qu’une belle chambre de 25 m². Salon et chambre partagent ce qui fait toute la signature du bien : parquet en point de Hongrie, cheminées anciennes, moulures, hauteur sous plafond de 3,25 m, grandes fenêtres et belle luminosité. L'appartement dispose également d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Configuré aujourd'hui en T2, ce bien peut se transformer en T3 en divisant le salon en deux pour créer deux chambres de 11 m² et 13 […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
1 chb
1 sdb
25/07/26
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06 99 06 88 53
275 000 €
(5 612 €/m²)
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Appartement 2 pièces
Lyon 2e
Iad France - Sébastien Begoud vous propose : Venez découvrir ce T2 AVEC GARAGE (en option), idéalement situé, au cOEur de Confluence, au bout d'une impasse, en bord de Saône, et à proximité de la gare Lyon Perrache. Sa situation lui confère un environnement particulièrement agréable et paisible. Toutes les commodités sont facilement accessibles (commerces, transports, infrastructures sportives,. ) La copropriété est récente, avec gardien et joliment entretenue, pour un montant de charges malgré tout raisonnable (les charges incluent le chauffage collectif et l'eau chaude). Elle répond au dernières normes d'isolation phoniques et thermiques. Il est facile de se garer dans les rues adjacentes et par ailleurs un garage fermé de 16 m² en sous-sol vous est proposé (en sus). L'appartement est lumineux et se situe au deuxième étage avec ascenseur. Il est composé d'une cuisine ouverte sur séjour, une chambre séparée, une salle de bains et un WC indépendant. Il est très bien équipé avec de bonnes prestations (doubles vitrages épais, chauffage par le sol, VMC hygro, cuisine récente AVIVA entièrement aménagée et équipée avec plan de travail en Dekton). Il est également à ce jour très bien meublé avec la possibilité de laisser les meubles en place au besoin (à discuter). Une cave complète ce lot. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 351 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.61€ par mois (soit 1567.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
49m²
1 chb
1 sdb
25/07/26
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07 85 16 43 85
149 000 €
(5 519 €/m²)
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Exclu
Appartement 2 pièces
Lyon 1er
Bienvenue chez Abriculteurs, votre agence familiale engagée pour un accompagnement immobilier sur-mesure.En exclusivité, découvrez cet appartement lumineux de 27 m², idéalement situé entre la dynamique place des Terreaux et la place Saint-Nizier, au cœur de la Presqu'île de Lyon. Profitez d'un cadre rare, alliant le charme du quartier historique et la proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun, pour un quotidien animé et pratique.L'appartement se compose d'une entrée desservant une pièce de vie fonctionnelle et lumineuse, avec WC séparés. La cuisine, ingénieusement aménagée en kitchenette avec bar, crée un espace repas convivial et bien délimité. La chambre, accessible depuis le séjour, dispose d'un coin lavabo et d'une douche, garantissant un aménagement optimisé pour plus de confort et de praticité.Ce bien à rénover saura séduire les investisseurs grâce à son important potentiel d'aménagement et de valorisation. Libre d'occupation, il constitue une excellente opportunité de placement sécurisé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon.Points forts :- Emplacement central exceptionnel au cœur de Lyon Presqu'île- Grand potentiel d'aménagement et de rénovation- Idéal pour investisseurs ou marchands de biensInformations pratiques :- Taxe foncière : 400 €/an- Charges courantes : 170 €/trimestre- État du bien : à rénover- Classe énergie (DPE) : C (207 kWhEP/m².an), GES : B (8 kg CO₂/m².an)- Estimation du coût énergétique : entre 650 € et 910 €/anPrix de vente : 149 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur – Agence Abriculteurs)Pour une visite virtuelle, rendez-vous sur le lien suivant : BR>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculée […] Voir l’annonce immobilière >>
27m²
1 chb
1 sdb
25/07/26
25/07
13
Vue 3D
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299 000 €
(4 211 €/m²)
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Exclu
Appartement 2 pièces
Lyon 2e
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à sublimer chacun de vos projets immobiliers.Idéalement situé rue de Condé, au cœur du très recherché quartier d'Ainay à Lyon 2ᵉ, ce superbe appartement T2 bis de 71 m² allie caractère authentique et volumes généreux. Installé au 3ᵉ étage d'un immeuble XIXᵉ, sans ascenseur, il séduit dès l'entrée par sa luminosité traversante et ses beaux atouts d'époque : cheminée, grandes hauteurs sous plafond et larges ouvertures.L'agencement se compose d'un couloir desservant une spacieuse cuisine de 13 m², baignée de lumière directe grâce à de grandes fenêtres sur cour intérieure. Côté nuit, une chambre confortable et un salon agrémenté d'une alcôve invitent à la détente. Ce salon bénéficie également d'une mezzanine de 7 m², idéale pour un espace nuit supplémentaire, un bureau cosy ou un rangement optimisé selon vos besoins.La salle de bains complète harmonieusement cet ensemble, offrant tout le confort nécessaire.Les points forts de ce bien :- Cachet de l'ancien : cheminée, hauteurs sous plafond, beaux volumes- Grande luminosité- Mezzanine fonctionnelle et modulable- Fort potentiel de rénovation et de valorisation- Emplacement d'exception, à deux pas des places Ampère et Carnot, écoles, commerces, quais de Saône et gare à proximitéInformations complémentaires :- Chauffage individuel électrique- Taxe foncière : 651 €/an- Travaux à prévoir- Cave privative- Copropriété saine, sans procédures en cours – Charges : env. 100 €/mois- Classe énergie : E (255 kWhEP/m².an) – GES : B (10 kg CO₂/m².an)- Estimation du coût annuel d'énergie : entre 1 729 € et 2 113 € (année de référence 2021)Prix de vente : 299 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur)Une visite virtuelle immersive est disponible : BR>Pour toute […] Voir l’annonce immobilière >>
71m²
1 chb
1 sdb
25/07/26
25/07
17
Vue 3D
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33 68 96 90 84 4
520 000 €
(6 667 €/m²)
Appartement 2 pièces
Lyon 2e
En exclusivité. Sur un des plus beaux quais de Saône, au sein d'un immeuble ancien avec ascenseur au palier, cet appartement de 77,73 m² carrez bénéficie d'une sublime vue depuis sa pièce de vie. Avec sa belle hauteur sous plafond, son parquet et ses deux très belles fenêtres toute hauteur, cet espace lumineux et ensoleillé apporte un confort de vie au quotidien. L'appartement dispose d'une spacieuse entrée, d'une chambre sur cour, d'une salle de douche, d'une buanderie, d'un très grand débarras (idéal pour aménager un dressing), un coin bureau, un wc séparé. Sa localisation est idéale, à proximité de […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
1 chb
1 sdb
25/07/26
25/07
1
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290 990 €
(7 097 €/m²)
Appartement 2 pièces
Lyon 7e
Iad France - Pierre Magerand vous propose : Appartement T2 avec loggia à Lyon 7E. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2029 ! Au cOEur de la résidence Lumière du Parc, située rue Lortet, à Lyon 7E, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au 4 ème étage, cet appartement T2 de 41 m² environ se prolonge par une loggia de 17 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 19 m² environ. - Une chambre confortable. - Salle d'eau moderne et équipée. Exposé ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Commerces, établissements scolaires et services accessibles à pied. - 2 arrêts de métro (Jean Jaurès et Jean Macé) à 500 mètres. - Gare TER et tramway T2 à moins de 500 mètres. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 chb
1 sdb
24/07/26
24/07
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