iad France - Sarah Rozière vous propose : Appartement T2 avec loggia à Lyon 2E.

BIEN LIRE L’ANNONCE !

APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 !

Au cOEur de la résidence Hill, située rue Casimir Périer, à Lyon 2E, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie.

Un appartement raffiné :

Situé au 14 ème étage, cet appartement T2 de 49 m² environ se prolonge par une loggia de 10 m² environ.

- Séjour avec cuisine ouverte de 27 m² environ.

- Une chambre confortable.

- Salle de bain moderne et équipée.

Exposé sud-est, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée.

La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique.

Résidence et localisation :

- Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur.

- Locaux vélos sécurisés et équipés.

- COEur d'îlot paysager.

- Commerces, restaurants et services accessibles à pied.

- Établissements scolaires à proximité.

- Gare de Perrache à 15 minutes à pied - T1 à proximité.

Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image.

Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main.

Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charlotte Lapenderie vous propose:

Au cOEur du très prisé 2e arrondissement de Lyon (rue Victor hugo) et au calme absolu, découvrez ce superbe appartement d'architecte de 65 m2 (58 m² carrez) , où élégance contemporaine et cachet de l’ancien se rencontrent avec harmonie.

Situé au 4e étage d’un immeuble de caractère (sans ascenseur), ce bien séduit par sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé.

La pièce de vie de 37m2 environ offre un espace chaleureux et raffiné, sublimé par une cuisine entièrement équipée, aux finitions soignées et aux matériaux de qualité.

L’espace nuit dévoile une chambre avec plafond cathédrale, apportant un volume remarquable et une véritable sensation d’espace et de luminosité , avec sa mezzanine de 7m2 et un dressing sur mesure

Atouts supplémentaires:

-Grenier inclus, apportant un espace de stockage précieux.

-Place de stationnement en location à proximité immédiate pour 135€, un véritable confort en hypercentre.

Chaque détail a été pensé avec exigence pour proposer un bien clé en main, alliant caractère, modernité et fonctionnalité.

Les plus de cet appartement, une façade neuve ainsi que les communs.

DPE Actuel D

Un bien coup de cOEur, idéal pour une résidence principale de standing ou un investissement de qualité.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

KOSMO, UN MONDE A PART POUR VIVRE ET HABITER !

La mixité des usages, pour un quotidien facilité et bienveillant

Conçu comme un lieu de proximité où il est possible d’habiter, de travailler, de se détendre, de faire du sport, de se rencontrer, d’évoluer ensemble, Kosmo affirme une mixité d’usages bien pensée.

Les appartements traversants et largement ouverts sur le jardin intérieur sont conçus avec une attention particulière au confort d’usage et s’adaptent aux diverses configurations familiales.

Ce projet porte également commerces, des surfaces tertiaires et un gymnase omnisport urbain pensés comme des lieux de proximité, répondant aux besoins quotidiens des habitants et usagers du quartier.

Le tout sublimé par des espaces communs, jardin, terrasses partagées, coursives, salle commune…. Ayant pour objectif que de favoriser le bien être de chacun et de […] Voir le programme immobilier neuf >>

KOSMO, UN MONDE A PART POUR VIVRE ET HABITER !

La mixité des usages, pour un quotidien facilité et bienveillant

Conçu comme un lieu de proximité où il est possible d’habiter, de travailler, de se détendre, de faire du sport, de se rencontrer, d’évoluer ensemble, Kosmo affirme une mixité d’usages bien pensée.

Les appartements traversants et largement ouverts sur le jardin intérieur sont conçus avec une attention particulière au confort d’usage et s’adaptent aux diverses configurations familiales.

Ce projet porte également commerces, des surfaces tertiaires et un gymnase omnisport urbain pensés comme des lieux de proximité, répondant aux besoins quotidiens des habitants et usagers du quartier.

Le tout sublimé par des espaces communs, jardin, terrasses partagées, coursives, salle commune…. Ayant pour objectif que de favoriser le bien être de chacun et de […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Lucie Nadaud vous propose: QUARTIER CONFLUENCE

Cet appartement entièrement meublé en duplex de 59m² se situe dans une rue calme face à l’église Sainte-Blandine.

Au rez-de-chaussée, un salon convivial avec cuisine ouverte Schmidt entièrement équipée et WC séparé.

À l’étage, une grande chambre lumineuse avec dressing, un espace bureau et une salle d'eau complète ce bien.

Ses atouts :

- Climatisation réversible

- Un volet roulant solaire sur la porte d'entrée, ce qui offre une sécurité renforcée ainsi qu’une meilleure isolation

- Très faibles charges de copropriété (40€/T)

- Duplex entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer

- Potentiel locatif 1 040€/m HC en meublé

Emplacement idéal à 5 min à pied du centre commercial Confluence et de la gare Perrache, tramway à 50 m, nombreux commerces et restaurants à proximité.

Stationnement par abonnement possible à proximité.

- Taxe foncière : 680€

Contactez moi pour plus d'information ou pour une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33€ par mois (soit 160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez des frais de notaire OFFERTS <BR><BR>En exclusivité, découvrez la nouvelle résidence contemporaine signée Nexity située dans le quartier emblématique de Confluence.<BR><BR>Du 2 au 5 pièces, cette collection d'appartements rares vous offre une opportunité unique de devenir propriétaire dans l'un des secteurs les plus prisés de Lyon.<BR><BR>Pensés pour offrir un cadre de vie lumineux et ouvert, tous les logements s'ouvrent sur de véritables prolongements extérieurs, dont certaines, en étages élevés, offrent des vues imprenables sur toute la ville de Lyon.<BR>Certains appartements pourront bénéficier d'un box en sous-sol ou une place de stationnement en sus pour assurer votre confort. <BR><BR>Certains appartements sont proposés en prix maîtrisés (voir conditions […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Pierric Hoel vous propose: APPARTEMENT D’ARCHITECTE AU CŒUR DE LA PRESQU’ILE – LYON

En exclusivité, découvrez ce superbe appartement coup de cOEur situé rue de la République, à deux pas de Place Bellecour.

Ce T2 d’environ 32 m², entièrement repensé par un architecte d’intérieur, offre des prestations haut de gamme et un aménagement sur-mesure.

Situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur, il réunit deux atouts rares :

une rénovation premium… et une adresse iconique.

Un intérieur optimisé et élégant

Chaque mètre carré a été pensé avec précision.

L’entrée propose un dégagement avec placards intégrés et un espace buanderie discret comprenant un lave-linge.

Elle dessert également un WC indépendant avec lave-mains.

La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres sans vis-à-vis, accueille un salon confortable et une cuisine contemporaine entièrement équipée.

Prestations remarquables :

•Plan de travail en Dekton

•Mobilier toute hauteur sur-mesure

•Plaque à induction

•Hotte aspirante

•Lave-vaisselle

•Four combiné

•Réfrigérateur

•Cave à vin encastrée

Un espace à la fois fonctionnel et élégant.

Une véritable suite : la chambre est astucieusement séparée du séjour par une grande verrière atelier.

Elle propose :

•Un dressing généreux

•Une salle d’eau contemporaine

•Douche à l’italienne

•Meuble vasque design

Un espace nuit confortable et parfaitement intégré.

Prestations premium

•Appartement vendu entièrement meublé

•Climatisation intégrale (2 splits Daikin)

•Double vitrage

•Parquet en chêne massif

•Aménagements sur-mesure haut de gamme

Un bien clé en main, prêt à vivre ou à louer immédiatement.

Une adresse emblématique

Au cOEur de la Presqu’île lyonnaise :

•Tous commerces et restaurants au pied de l’immeuble

•Métro Bellecour (lignes A et D) à 100 m

•Bus Bellecour Antonin Poncet à 100 m (9 lignes)

•Quais du Rhône et de la Saône à 150 m

Vous êtes littéralement à l’épicentre de […] Voir l’annonce immobilière >>