iad France - Sylvie Nachon vous propose: Rare à la vente.Secteur Valmy ,quai Arloing.

Coup de coeur assuré.

T3 de 64 m² environ. 3éme et dernier étage.

+ Combles – Lyon 9 –

À 2 minutes à pied du métro D Valmy.

Proximité immédiate : commerces, écoles, bus, restaurants, pharmacie, pistes cyclables vers le Vieux Lyon et axes routiers.

L'appartement se compose comme suit :

- 1 grande pièce principale de 33 m2 avec une cuisine ouverte sur le salon.

Traversant , vue Saône/coté Cour

- 1 chambre également avec cette très belle vue sur la Saône

-1 petite chambre ou bureau côté cour

- 1 Salle de bain

- W.c séparés

- 70 m2 de combles aménageables

Situés juste au-dessus de l’appartement.

Environ 20 m² Carrez( avec hauteur > 1,80 m.)

Les 'PLUS'

- Pas de vis à vis, vue dégagée sur la Saône

- On peut tout faire à pied, courses,métro, bus...

- Traversant Est / Ouest.

- Dernier étage avec possibilité de construire 2 étages supplémentaires(permis obtenu)

- Possibilité d'améliorer le DPE actuel en D facilement (devis effectué, isolation des combles et

changement de chaudière)

-Petite propriété de 8 lots, charges mensuelles faibles, 65€

-Parquets massifs et authentiques, cheminée

Profitez de la réactivité de votre agent mandataire pour visiter ce bien sans détour!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline Poméon vous propose: Appartement de charme – Hyper-centre – Quais de Saône

Dans un immeuble ancien de caractère édifié en 1800, à deux pas des quais de Saône et face à la passerelle Saint-Vincent, cet appartement traversant offre un cadre de vie rare en hyper-centre, alliant calme, luminosité et cachet de l’ancien.

D’une surface de 48 m² au sol (41 m² Carrez), il se compose d’une vaste pièce de vie traversante de 36 m², bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’un plafond à la française, éléments recherchés et peu fréquents sur le secteur.

La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie.

Une mezzanine permet un couchage d’appoint ou des rangements complémentaires.

Salle d’eau avec WC.

La configuration actuelle permet d’envisager très facilement la création d’une chambre fermée, offrant la possibilité de transformer le bien en T2, selon les besoins du projet.

Prestations:

Chauffage et eau chaude électriques individuels

Résidence fermée et sécurisée

Emplacement recherché:

Situé dans le quartier de la Fresque des Lyonnais, reconnu pour son authenticité, sa vie de quartier et sa proximité immédiate des commodités :

Boulangerie et pharmacie à 2 minutes à pied

Gare Saint-Paul à 6 minutes

Place des Terreaux à 9 minutes

Un bien aux usages multiples

Idéal résidence principale, investissement de qualité ou pied-à-terre lyonnais, dans un secteur central à forte valeur patrimoniale.

Bien rare sur le secteur – à découvrir sans tarder

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.67€ par mois (soit 968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Dahmouh vous propose: Idéal pour un premier achat ou un investissement !

Venez découvrir ce charmant appartement, situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de cinq étages, en plein centre de Lyon.

Voici l’agencement de cet appartement :

Une entrée avec rangements, une cuisine aménagée, un séjour, une chambre en mezzanine, une salle d’eau avec des toilettes.

Vous disposez également d'une cave.

_ Double vitrage

_ Chauffage électrique avec compteur individuel

_ Fibre optique

L’appartement est situé dans un quartier prisé pour sa vie de quartier, ses commerces, ses transports et sa proximité immédiate avec toutes les commodités.

D’autres photos sont disponibles sur demande.

N'hésitez plus et venez découvrir ce magnifique appartement en me contactant !

Disponible 7 j/7 de 9H00 à 21H00

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 425 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité. Sur un des plus beaux quais de Saône, au sein d'un immeuble ancien avec ascenseur au palier, cet appartement de 77,73 m² carrez bénéficie d'une sublime vue depuis sa pièce de vie. Avec sa belle hauteur sous plafond, son parquet et ses deux très belles fenêtres toute hauteur, cet espace lumineux et ensoleillé apporte un confort de vie au quotidien. L'appartement dispose d'une spacieuse entrée, d'une chambre sur cour, d'une salle de douche, d'une buanderie, d'un très grand débarras (idéal pour aménager un dressing), […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vincent Lionnet vous propose: Opportunité à Saisir - Charmant Appartement Rénové au COEur de Lyon

Bienvenue dans ce magnifique appartement rénové, situé dans un immeuble de caractère datant de 1800, à deux pas des quais de Saône, dans le quartier prisé de Lyon. Cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour les personnes en quête de tranquillité au cOEur de la ville.

L'appartement, d'une surface de 42.58 m², est situé au premier étage sur trois d'un immeuble historique. Il se compose d'un espace de vie lumineux avec double exposition, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Ce bien rénové avec goût offre des équipements modernes pour un confort optimal. Profitez du câble TV, de la fibre optique, ainsi que de la ventilation mécanique pour un espace de vie agréable et connecté.

La résidence, bien entretenue, propose un système de sécurité complet avec digicode et interphone pour garantir votre tranquillité et votre sérénité au quotidien.

Situé à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement offre une localisation idéale pour profiter pleinement de tout ce que Lyon a à offrir.

Cette perle rare, rénovée avec soin et offrant un cadre de vie paisible au cOEur de la ville, saura séduire les personnes à la recherche d'un appartement chaleureux et fonctionnel. Ne tardez pas pour visiter ce bien d'exception.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

[ - TRAVAUX EN COURS - ] – LYON – QUARTIER CROIX-ROUSSE – 4? ARRONDISSEMENT – Découvrez VILLA CRISTAL, une résidence neuve haut de gamme idéalement située sur les hauteurs de la colline de la Croix-Rousse.<br><br>Ce programme immobilier neuf d’exception propose des appartements du 3 au 5 pièces, offrant des volumes généreux prolongés par de beaux espaces extérieurs, pensés pour un confort de vie optimal.<br><br>Implantée au cœur du quartier bohème de la Croix-Rousse, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, VILLA CRISTAL bénéficie d’un accès privilégié au boulevard de la Croix-Rousse et à son marché quotidien. Vous profitez pleinement de l’histoire, des promenades, de la gastronomie et de l’atmosphère animée de ce quartier emblématique de Lyon.<br><br>L’architecture singulière de la résidence permet de concevoir des appartements aux allures de maisons de ville, dont certains en duplex avec balcon ou terrasse. Les prestations haut de gamme et la conception soignée constituent les marqueurs forts de VILLA CRISTAL. <br>La gamme « Séduction » garantit des finitions qualitatives et un esthétisme raffiné, pour un quotidien à la fois élégant et serein.<br><br>Les informations sur les […] Voir le programme immobilier neuf >>

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iad France - Albin Quicampoix vous propose: Sous les toits, dernier étage – un appartement de caractère à réinventer en plein Lyon 3

Et si vous viviez sous les toits, dans un appartement au cachet unique, en plein cOEur du 3ᵉ arrondissement de Lyon ?

Ce T2 de 61 m² au sol (48 m² Carrez), situé rue Auguste Lacroix, séduira les amateurs d’ancien et de lieux à personnaliser.

→ Le charme du dernier étage : calme et caractère

Situé au 5ᵉ et dernier étage sans ascenseur, l’appartement bénéficie d’un calme rare en centre-ville.

Volumes sous les toits, belle hauteur, pierres et poutres apparentes : le charme opère immédiatement.

Une base authentique pour créer un intérieur chaleureux et atypique.

→ Un espace à repenser selon vos envies

Les volumes actuels permettent plusieurs configurations :

- Séjour de 21 m², spacieux et agréable

- Cuisine indépendante de 15 m², à repenser

- Grande chambre de 22 m², pouvant intégrer bureau ou dressing

Un projet simple à envisager, avec des travaux principalement décoratifs, laissant une vraie liberté de création.

→ Un atout rare : une cave de 22 m²

Une cave exceptionnelle de 22 m² complète le bien, un vrai plus pour le stockage en centre-ville, particulièrement appréciable en dernier étage.

→ Un emplacement ultra central

À proximité immédiate :

- Métro D Guillotière Gabriel Péri (1 min à pied)

- Tram T1

- Bus, commerces, marchés et restaurants

Un emplacement idéal pour une vie urbaine active, sans dépendance à la voiture.

→ Les + du bien

- 61 m² au sol (48 m² Carrez)

- Dernier étage

- Appartement sous les toits

- Charme de l’ancien (pierres, poutres)

- Fort potentiel d’aménagement

- Grande cave de 22 m²

- Emplacement central

Pour quel projet ?

- Résidence principale pour une personne seule ou un couple

- Amateur de biens atypiques

- Investisseur recherchant un bien à valoriser dans un secteur très demandé

Informations importantes

Ce bien est situé au dernier étage sans ascenseur et s’adresse […] Voir l’annonce immobilière >>