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Vente appartement 3 chambres à Lyon : achetez votre appartement 3 chambres à Lyon
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Votre abonnement a bien été pris en compte.61 appartements en vente à Lyon
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premium
262 000 €
(2 977 €/m²)
Appartement 4 pièces
Lyon 8e
Iad France - Séverine Tissier vous propose : Lyon 8ème à vendre un appartement de 88 m² avec double balcons. Venez découvrir cet appartement spacieux, très lumineux avec vue dégagée sans vis à vis. Dès l'entrée des espaces de rangements, avec d'un côté un grand placard et de l'autre un cellier, pratique pour stoker. Ensuite vous allez découvrir un très bel espace de vie de plus de 22 m² avec accès direct sur le balcon. La pièce est équipée d'une climatisation réversible. Vous découvrirez une cuisine spacieuse et très bien aménagée, avec beaucoup de rangements et des plans de travail très pratiques pour confectionner de bons petits plats pour la famille et les amis. Petit balcon côté cuisine. Côté nuit, nous avons 3 chambres de belles tailles avec de nombreux rangements. Une salle de bain et un wc séparé. Appartement idéal pour une famille avec des espaces généreux. Possibilité d'acquérir un garage en PLUS. Vous êtes à la recherche d'un logement dans le secteur, me contacter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 378 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176€ par mois (soit 2112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
3 chb
1 sdb
13/06/26
13/06
15
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06 61 53 50 37
349 000 €
(4 716 €/m²)
Appartement 4 pièces
Lyon 4e
Iad France - Yann Renoullin vous propose : Appartement entièrement rénové à Lyon 4eme Croix rousse, Quartier prisé et calme. Rare opportunité à Lyon ! Venez découvrir cet appartement entièrement rénové avec goût, situé dans un quartier prisé et calme de la ville. Vous bénéficierez du cadre de vie d'une maison. Cet appartement de 54,28 m² Carrez et 74,71 m² au sol offre des prestations de qualité, idéal pour une famille souhaitant vivre en toute tranquillité. Il se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine moderne, d'une salle de bain équipée et d'un WC séparé. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète, offrant ainsi un intérieur moderne avec des finitions soignées. Les matériaux choisis sont de haute qualité, alliant confort et esthétique. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages, cet appartement est doté d'un système de chauffage individuel au gaz naturel, assurant confort et économies d'énergie. La résidence est sécurisée, offrant ainsi un environnement paisible et rassurant. De plus, l'appartement se trouve à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, et espaces verts. Enfin, une cave privative en sous-sol est incluse avec le bien, vous offrant un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un appartement rénové dans un quartier ultra recherché de Lyon. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.74€ par mois (soit 668.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
3 chb
1 sdb
13/06/26
13/06
1
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06 25 96 18 41
409 000 €
(5 382 €/m²)
Appartement 4 pièces
Lyon 5e
Iad France - Pierric Hoel vous propose : APPARTEMENT 3 CHAMBRES EN REZ-DE-JARDIN AVEC EXTÉRIEUR PLEIN SUD DE 65 m², DANS UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE DE STANDING. Découvrez un appartement pensé comme une maison, au cOEur d’un véritable écrin de verdure. À la frontière entre Lyon 5, Francheville et Sainte-Foy-lès-Lyon, ce superbe T4 en rez-de-jardin développe environ 77 m² au sein d’une résidence intimiste de standing érigée en 2020 par Bouygues Immobilier. Volumes, lumière, prestations premium et extérieur plein sud : un bien rare sur le secteur. Les points forts : - Résidence récente haut de gamme encore sous garanties - Jardin privatif et terrasse plein sud de 65 m² - Esprit “maison” avec accès direct à l’extérieur - Prestations contemporaines et domotique - Résidence confidentielle au calme absolu UN ESPACE DE VIE LUMINEUX ET OUVERT SUR L’EXTÉRIEUR Dès l’entrée, les prestations donnent le ton : rangements intégrés, matériaux de qualité et circulation fluide. L’espace de vie, exposé plein sud, développe environ 31 m² baignés de lumière grâce aux larges baies vitrées. Le séjour et la cuisine ouverte SoCoo’c entièrement équipée composent un ensemble élégant, chaleureux et parfaitement fonctionnel. Le parquet massif associé au chauffage au sol renforce immédiatement la sensation de confort. À l’extérieur, l’appartement dévoile un véritable prolongement de la pièce de vie : - une terrasse sur plots d’environ 20 m², - un jardin arboré de 45 m² Store-banne électrique, point d’eau, prise extérieure et éclairage permettent de profiter pleinement des beaux jours dans une ambiance calme et intimiste. UN ESPACE NUIT BIEN PENSÉ Séparé des pièces de réception, l’espace nuit offre une distribution idéale pour une vie de famille. Il se compose : - d’une suite parentale de 13 m² avec salle d’eau privative (douche à l’italienne) et dressing, - de deux chambres supplémentaires de 10 m², […] Voir l’annonce immobilière >>
76m²
3 chb
2 sdb
12/06/26
12/06
15
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07 85 70 80 46
569 000 €
(6 393 €/m²)
Appartement 4 pièces
Lyon 2e
Iad France - Aurélie Jean vous propose : Appartement Lyon 2 – Confluence – T4 de 89 m² – Terrasse 10 m² – Cave + Parking Situé au cOEur de Confluence, à proximité de toutes les commodités, cet appartement se trouve dans une résidence neuve (2025), sécurisée, au 7ᵉ étage. Il se compose d’un séjour lumineux donnant sur une terrasse de 10 m² orientée sud-est, d’une cuisine ouverte, de trois chambres avec placards, d’une salle de bain, d’une salle d’eau ainsi que d’une buanderie. Une cave est également incluse, et une place de parking privative est disponible en supplément selon vos besoins. Le groupe scolaire (crèche, école maternelle et primaire) est situé à 50 m. Les transports (tram T1 et T2) ainsi que le centre commercial se trouvent à 200 m. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
3 chb
2 sdb
12/06/26
12/06
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06 60 86 84 86
548 000 €
Appartement 5 pièces
Lyon 8e
En Exclusivité Comptoir Immobilier de France - Quartier MONTPLAISIR
Situé au sixième étage sur sept d'une copropriété bien entretenue construite en 1996, découvrez ce bel appartement T5 traversant de 93 m², parfaitement agencé et en excellent état.
Idéalement placé dans Lyon8e arrondissement, à proximité immédiate de Avenue des Frères Lumière, il bénéficie d'un environnement recherché, à deux pas des commerces, écoles, crèches, transports et commodités.
L'appartement s'ouvre sur un salon / séjour climatisé de 25 m², baigné de lumière, donnant accès à une agréable terrasse de 13 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.
La cuisine indépendante dispose également d'un accès extérieur vers un balcon de 11 m², offrant une vue dégagée sur Fourvière et les couchers de soleil.
L'espace nuit est intelligemment réparti :
d'un côté, deux chambres accompagnées d'une salle de bains ;
de l'autre, une suite parentale de 15 m² avec salle d'eau, bénéficiant également d'un accès direct au balcon.
L'appartement est en très bon état général, aucun travaux n'est à prévoir.
Un garage en sous-sol est disponible en supplément au prix de 25 000 €.
Informations complémentaires :
DPE : C / C
Chauffage et eau chaude individuels au gaz, avec chaudière et ballon d'eau chaude complémentaire
Charges de copropriété : 185 € / mois (incluant l'entretien de la chaudière)
Taxe […] Voir l’annonce immobilière >>
3 chb
2 sdb
Gge
12/06/26
12/06
1
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06 26 56 64 16
299 000 €
(3 691 €/m²)
Appartement 4 pièces
Lyon 2e
Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : APPARTEMENT À RÉNOVER – FORT POTENTIEL – LYON 2 – PERRACHE / SAINTE-BLANDINE Dans le secteur recherché de Perrache / Sainte-Blandine à Lyon 2, cet appartement est situé au 2e étage d’un immeuble de la fin du XIXe siècle, dont la toiture a été refaite récemment. Il développe une surface de 81,30 m² environ (83,94 m² environ au sol) et offre un potentiel de transformation rare. Le bien est à rénover intégralement. Il s’adresse à des acquéreurs souhaitant créer un projet sur mesure, que ce soit pour une résidence principale, un projet locatif, ou une colocation, dans un secteur central et très bien desservi. L’un de ses principaux atouts réside dans sa hauteur sous plafond exceptionnelle de 4,2 mètres, permettant d’envisager la création de mezzanines et d’augmenter significativement la surface Carrez, avec un potentiel d’optimisation autour des 100 m² environ selon le projet et la configuration retenue. La configuration actuelle comprend deux chambres, mais l’agencement est entièrement à repenser, offrant une liberté totale d’aménagement selon les objectifs du futur propriétaire. Le logement est équipé d’une chaudière gaz assurant le chauffage, l’eau chaude et la cuisson. L’emplacement est un véritable atout. L’appartement se situe à proximité immédiate : – des tramways T1 et T2, – du cours Charlemagne, – des commerces, – des écoles, – et de l’ensemble des services du quartier Perrache / Sainte-Blandine, en pleine dynamique de transformation. Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation complète, de valorisation et de création de surface, dans l’un des secteurs les plus stratégiques de Lyon 2. Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et […] Voir l’annonce immobilière >>
81m²
3 chb
12/06/26
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06 99 06 88 53
365 000 €
(4 451 €/m²)
Appartement 4 pièces
Lyon 7e
Iad France - Amina Khiter vous propose : À deux pas du parc Blandan, dans le quartier prisé et dynamique Lyon 7ème, venez découvrir ce bel appartement T4 de 82 m² avec balcon cave et place de parking, situé au 2ème étage d'un immeuble de 3, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose de 3 chambres avec placards, d'une salle de bain refaite à neuf avec douche à l'Italienne, d'un WC indépendant, d'une grande cuisine équipée et d'un séjour spacieux et lumineux Les équipements de cet appartement sont nombreux pour assurer un quotidien agréable : double vitrage, fibre optique, climatisation, porte blindée avec 4 points de verrouillage, placards, cellier, ascenseur, chauffage au gaz naturel, ventilation mécanique, interphone, digicode, et bien plus encore. La résidence sécurisée garantit un environnement paisible et serein pour toute la famille. L'emplacement de ce bien est idéal, proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, permettant de profiter pleinement de la vie urbaine tout en préservant une certaine quiétude. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement familial chaleureux dans la belle ville de Lyon. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
3 chb
1 sdb
12/06/26
12/06
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06 09 07 80 38
450 000 €
(4 787 €/m²)
Appartement 4 pièces
Lyon 3e
Iad France - Albin Quicampoix vous propose : T4 familial de 94 m² avec balcon – Place Bir-Hakeim, au cOEur du Lyon 3 recherché Vivre dans un quartier central, dynamique et parfaitement connecté tout en profitant d'un appartement familial confortable : c'est ce que propose ce T4 de 94 m² situé Place Bir-Hakeim, au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée de 2005. Un bien pensé pour une vie de famille agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts. → Un espace de vie convivial et fonctionnel La pièce de vie avec cuisine ouverte constitue le cOEur de l'appartement. L'ensemble offre 38 m² et s'ouvre sur un balcon d'environ 9 m², véritable prolongement extérieur pour les repas ou les moments de détente. L'une des chambres bénéficie également d'un accès direct au balcon. La distribution a été pensée pour répondre aux besoins du quotidien avec une séparation efficace entre les espaces de vie et les espaces nuit. → Une configuration idéale pour la famille L'appartement comprend : - Une pièce de vie avec cuisine ouverte - Trois chambres de 11,13 et 13,5 m² - Une salle de bain avec baignoire - Une salle d'eau avec douche - WC séparés - Rangements dès l'entrée Une organisation particulièrement appréciée pour une famille ou pour concilier vie personnelle et télétravail. → Confort et prestations : - Résidence de 2005 - 3ᵉ étage - Résidence sécurisée avec digicode et interphone - Chauffage individuel au gaz - DPE C - Double exposition Nord / Ouest - Copropriété entretenue Un box fermé en sous-sol est proposé en supplément. → Un emplacement privilégié : Situé Place Bir-Hakeim, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement recherché : - Métro Garibaldi à quelques minutes à pied - Commerces et restaurants de proximité - Écoles accessibles rapidement - Parc Bir-Hakeim au pied de la résidence - Accès rapide à la Presqu'île, à la Part-Dieu et aux principaux pôles […] Voir l’annonce immobilière >>
94m²
3 chb
2 sdb
11/06/26
11/06
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07 49 95 08 63
259 000 €
(4 047 €/m²)
Appartement 4 pièces
Lyon 4e
Iad France - Alexandre Dard vous propose : Découvrez cet appartement traversant de 64 m², situé au 2e étage sur 6, rue Philippe de Lassalle, dans le quartier de la Croix-Rousse. Il profite de l’ambiance vivante et recherchée du secteur, à proximité des commerces, transports, écoles, collège et lycée. Il bénéficie d’une double exposition Est / Ouest, d’un balcon et d’une belle luminosité. L’appartement propose aujourd’hui une distribution fonctionnelle : un séjour ouvrant sur le balcon, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. L’appartement est à rénover, avec une configuration qui permet d’imaginer un beau projet sur mesure. Une cave complète le bien. Les charges de copropriété sont maîtrisées, autour de 87 € / mois. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.17€ par mois (soit 1046 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259000 euros. Prix hors honoraires : 248640 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10360 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
3 chb
1 sdb
11/06/26
11/06
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06 84 23 26 15
675 000 €
(5 973 €/m²)
Appartement 4 pièces
Lyon 2e
Iad France - Pia Garnier vous propose : LYON 2 – AINAY – APPARTEMENT FAMILIAL 114 m² – 3 CHAMBRES – BALCON – ASCENSEUR Dans le quartier d’Ainay, à 2 minutes à pied de Perrache, appartement familial de 114 m² situé au 3ème étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien. Entièrement rénové en 2021 avec l’aide d’une architecte d’intérieur, il conserve tout le charme de l’ancien : hauteur sous plafond, cheminées en marbre, beaux volumes et luminosité grâce à sa configuration traversante Est / Ouest. L’appartement se compose de : - Une entrée avec placards, - Un WC indépendant avec lave-mains, - Une pièce de vie de 48 m² avec séjour et cuisine ouverte, - Un balcon exposé Est, sans vis-à-vis direct, - Trois chambres au calme sur cour dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing. - Une salle de bain avec espace buanderie Toutes les chambres disposent de volets roulants électriques. Les points forts : - Copropriété à taille humaine de 19 lots, bien entretenue, avec une majorité de propriétaires occupants, - Rue large et arborée, - Etage élevé avec ascenseur, - Appartement lumineux, - Nombreux rangements, - Rénovation de qualité, - Cave saine. Possibilité d’acquérir une place de parking sécurisée en supplément, à proximité immédiate. Commerces, écoles, métro, tramway et gare Perrache accessibles à pied. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.57€ par mois (soit 1434.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
113m²
3 chb
2 sdb
11/06/26
11/06
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07 49 10 44 48
730 000 €
(5 105 €/m²)
Appartement 5 pièces
Lyon 9e
Iad France - Guillaume Gibeaux vous propose : DUPLEX - DERNIER ÉTAGE - DEUX TERRASSES PLEIN CIEL - VUE EXCEPTIONNELLE Une vidéo de cet appartement est disponible ici ou sur mon compte Instagram : @guillaume-gibeaux_immo Bienvenue dans cet appartement avec une vue aussi exceptionnelle que ses prestations. Dès l'entrée, vous apprécierez le salon-séjour d'une surface de plus de 62 m², orienté plein EST et sans vis-à-vis offrant de larges baies vitrées et une vue dégagée sur la nature environnante. Cette pièce s'ouvre sur une première terrasse plein ciel de plus de 22 m². Ici, la vue est époustouflante, vous dominez la ville avec une vue imprenable sur Lyon et son agglomération, la colline de Fourvière et la Croix-Rousse. Les levers de soleil sont à couper le souffle et vous êtes aux premières loges pour le feu d'artifice du 14 juillet. Au même niveau, vous trouverez une belle et spacieuse cuisine équipée ainsi que son cellier ainsi qu'un premier W. C. et son sas, équipé d'un lave-mains. À l'étage, la partie nuit se compose d'abord d'une suite parentale avec son dressing, sa salle de bains privative, son accès à la seconde terrasse plein ciel de 18 m² et de deux chambres, chacune équipée d'une salle d'eau privative Climatisation gainable intégrée et réversible, cheminée fonctionnelle, domotique, isolation par l'intérieur, garage double en enfilade, tout a été pensé pour le confort de ses occupants. Ce que j'apprécie particulièrement : - La vue exceptionnelle - Les deux terrasses - Le calme - La taille de la pièce de vie - La climatisation récente - La chaudière à gaz changée en 2025 - Les prestations du bien - Le garage double (en enfilade) Vous cherchez un appartement hors du commun ? Contactez-moi pour organiser une visite privée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>
143m²
3 chb
3 sdb
11/06/26
11/06
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07 88 47 13 18
499 000 €
(6 481 €/m²)
Appartement 4 pièces
Lyon 7e
Iad France - Sulyvan Pereira vous propose : DISPONIBLE 2028. Situé sur l'Avenue Jean Jaurès, au cOEur d’un quartier dynamique et recherché pour sa proximité immédiate avec les commodités, les écoles et les transports, venez découvrir ce superbe appartement de famille de type T4 en état strictement neuf. Situé au 5e étage d'une résidence de standing, il vous offre un cadre de vie moderne, particulièrement spacieux et sans aucun travaux à prévoir. L'intérieur dévoile une entrée menant à une superbe pièce de vie de 27 m² environ avec cuisine ouverte, un espace baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées. Côté nuit, un dégagement dessert trois belles chambres confortables de plus de 13 m² environ, 10 m² environ et 9,5 m² environ. Le grand point fort de cet appartement réside dans son magnifique balcon privatif de 16 m² environ, accessible directement depuis le séjour, et complété par un ingénieux cellier extérieur fermé, idéal pour optimiser le rangement. Une salle de bain contemporaine de près de 6 m² environ ainsi qu'un WC séparé viennent parfaire ce bien à l'agencement familial idéal. Vivre ici, c'est s'assurer le confort absolu d'une construction très récente bénéficiant d'une isolation thermique et phonique haut de gamme et de charges de chauffage minimales. Entièrement sécurisée, la copropriété propose des prestations soignées incluant un hall d'entrée d'architecte, un cOEur d'îlot verdoyant et un très grand local vélos sécurisé. Une opportunité clé en main rare sur le marché, parfaite pour y installer votre famille ou réaliser un investissement patrimonial de premier ordre. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
77m²
3 chb
1 sdb
11/06/26
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06 01 85 33 52
300 000 €
(2 913 €/m²)
Appartement 5 pièces
Lyon 5e
Iad France - Charlotte Lapenderie vous propose : À vendre Lyon 5 Spacieux appartement familial de 103 m² Situé au 4ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu, cet appartement de 103 m² offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. Il se compose d’un vaste salon lumineux orienté sud-ouest avec vue sur le parc sans vis à vis, prolongé par une agréable loggia, parfaite pour profiter des fins de journée ensoleillées, d'une salle à manger et d'un bureau idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente. La cuisine séparée, dispose également de sa propre petite loggia, idéale pour un espace buanderie ou du rangement supplémentaire. L’espace nuit est composé de trois chambres confortables dont une avec grand placard ainsi que de nombreux rangements et de toilettes indépendantes. Vous disposerez également d'une salle de douche avec toilettes et d'une salle de bain avec espace buanderie apportant confort et praticité au quotidien. Une cave complète ce bien. Un garage fermé est disponible en sus pour 20000€ Un appartement fonctionnel et lumineux, situé dans un secteur recherché de Lyon 5ᵉ, à proximité des commodités et des transports en communs. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 269€ par mois (soit 3228 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
103m²
3 chb
2 sdb
11/06/26
11/06
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06 79 96 80 65
555 000 €
(4 868 €/m²)
Appartement 4 pièces
Lyon 6e
Iad France - Marjory LOMAS vous propose : Au cOEur du très recherché 6ᵉ arrondissement de Lyon, à quelques pas du Parc de la Tête d'Or, découvrez un appartement T4 au potentiel rare au premier étage avec ascenseur : un véritable diamant brut aux fondations solides et aux perspectives multiples. Dès l’entrée, le ton est donné : un hall d’accueil formidable, idéal pour recevoir avec élégance, dans un cadre familial ou professionnel. Ici, tout le charme des immeubles lyonnais des années 50 est préservé : de la porte d’entrée au style des radiateurs, en passant par l’atmosphère générale… un immeuble qui a une âme et une vraie identité. La hauteur sous plafond, vestige d’une époque, renforce cette sensation d’espace et de caractère. La lumière accompagne chaque espace : 114 m² baignés de clarté, une double exposition Est-Ouest, et une luminosité rare pour un 1er étage. Le cachet est déjà bien présent avec un parquet en point de Hongrie fraîchement refait, élégant et intemporel. Le double séjour offre un bel espace de vie convivial. La cuisine, à revisiter mais lumineuse et spacieuse, s’ouvre sur une loggia, créant un espace agréable, idéal pour une respiration au quotidien, un coin pratique et confortable à imaginer selon vos envies. L’espace nuit propose trois chambres, complétées par une salle de bain et un WC indépendant, pour un confort de vie fluide et pratique. Côté travaux, tout est déjà cadré : les huisseries, principal poste à prévoir, ont été chiffrées, pour une projection claire et sereine. Et côté confort : des capteurs individuels sur les radiateurs vont être installés, avec à la clé une baisse significative des charges. Immeuble avec ascenseur, résidence sécurisée, emplacement premium à proximité immédiate des commerces et transports… tous les fondamentaux sont réunis. Un lieu à réinventer, entre charme de l’ancien et projet de vie contemporain. Aménagement : - chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>
114m²
3 chb
1 sdb
11/06/26
11/06
27
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06 69 65 54 40
855 000 €
(6 107 €/m²)
Appartement 5 pièces
Lyon 6e
Iad France - Lucie Nadaud vous propose : Appartement familial de caractère – Brotteaux, Lyon 6e Idéalement situé dans le quartier recherché des Brotteaux, à proximité immédiate de la Place Jules Ferry, cet appartement familial de 140 m² se trouve au 4ème étage d’un immeuble sécurisé parfaitement entretenu, avec deux appartements par palier et deux ascenseurs. Traversant et lumineux grâce à son exposition Est-Ouest, il offre de beaux volumes et a su préserver tout le charme de l’ancien. Le séjour, spacieux, dispose de deux grandes ouvertures dont une donnant accès à un balcon. Parquet, moulures et belle hauteur sous plafond viennent sublimer l’ensemble. La cuisine, au style rétro, pourra être modernisée selon les envies ou conservée telle quelle pour son cachet. L’espace nuit, bien distinct, se compose de trois belles chambres, dont deux donnant sur un jardin intérieur au calme, d’une salle d’eau, d'une salle de douche, d'une grande salle de bains avec toilettes, ainsi que de WC séparés. Une 4ème chambre est facilement aménageable avec quelques travaux. Immeuble sur son terrain Un local vélo ainsi qu'une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un stationnement double en supplément. Les charges de copropriété incluent l’ensemble des postes courants, seule la consommation d’électricité reste à la charge de l’occupant. L’emplacement est particulièrement recherché, à seulement quelques minutes à pied du Parc de la Tête d'Or et de la Gare de Lyon-Part-Dieu. Écoles, collège et notamment le lycée du Parc se trouvent également à proximité immédiate, facilitant le quotidien familial. Vous bénéficierez d’un cadre de vie complet avec l’ensemble des commerces de proximité (boulangeries, marchés, restaurants, transports en commun, services…) accessibles à pied. Aucun travaux ne sont à prévoir, l’appartement est prêt à accueillir sa nouvelle famille. La presente annonce immobiliere vise 2 […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
3 chb
3 sdb
11/06/26
11/06
12
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06 50 74 09 56
1 980 000 €
(8 800 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Lyon 6e
EXCLUSIVITÉ - Accès confidentiel par le Boulevard des Belges, puis ascenseur privé vous menant directement dans votre appartement… Un luxe rare et recherché.
Situé au dernier étage d’un élégant hôtel particulier, ce loft arty en duplex de 225 m² séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère unique.
Traversant et baigné de lumière tout au long de la journée, l’appartement offre une expérience de vie incomparable : 3 mètres de baies vitrées ouvrant sur une vue panoramique à 180° sur le Parc de la Tête d’Or.
Un véritable tableau vivant où se mêlent le chant des oiseaux et la nature omniprésente.
Un bien d’exception, rare sur le marché, où chaque instant est un privilège.
Pensé pour recevoir et partager, ce lieu de vie chaleureux et élégant se compose d’un vaste double séjour propice aux moments de convivialité, d’une spacieuse cuisine indépendante et fonctionnelle. A ce même étage, l’espace nuit accueille deux chambres confortables, complétées par une salle de bains et d'un grand dressing.
L'escalier intérieur vient enrichir la configuration de ce bien, avec à l'étage enfants 2 chambres, 1 dressing, 2 salles d'eau. Deux grands greniers aménageables offrent un potentiel supplémentaire rare.
Prestations supplémentaires: appartement climatisé, alarme, […] Voir l’annonce immobilière >>
225m²
3 chb
2 sdb
11/06/26
11/06
1
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06 33 72 17 86
2 330 000 €
(11 592 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Lyon 6e
Dans l’un des emplacements les plus prisés de Lyon, au cœur d’un somptueux Hôtel Particulier du XIX siècle, découvrez ce bien rare à mi-chemin entre l’appartement de prestige et la maison de ville.
D’une surface totale de 206 m², ce rez-de-jardin surélevé séduit par son caractère unique. Accessible par une entrée privative, il s’ouvre sur un magnifique jardin d’environ 500 m², véritable écrin de verdure à l’abri des regards, agrémenté d’une terrasse surélevée offrant une vue dégagée et dominante sur le parc de la Tête d'Or.
Les espaces de réception, baignés de lumière, se composent d’un élégant salon et d’une salle à manger prolongés par la terrasse avec une vue privilégiée. La cuisine indépendante, son espace dînatoire permettent de profiter pleinement des repas en famille.
L’espace nuit propose trois chambres confortables, dont une suite avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains indépendante.
En rez-de-jardin, un appartement T2 indépendant de 47 m² offre de multiples possibilités : en chambre d'amis ou en espace bureau. Une buanderie complète ce niveau.
Ce bien dispose également de deux grands garages permettant d’accueillir jusqu’à trois voitures, en plus de la cour intérieure, un atout particulièrement rare dans ce secteur.
Enfin, privilège absolu : un accès privé et direct au Parc de la Tête d’Or, réservé au seul propriétaire, conférant […] Voir l’annonce immobilière >>
201m²
3 chb
2 sdb
11/06/26
11/06
1
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06 33 72 17 86
752 000 €
(8 086 €/m²)
Appartement 4 pièces
Lyon 3e
Iad France - Sulyvan Pereira vous propose : Appartement de standing en étage élevé avec terrasse plein ciel - Lyon 3ème Situé au 11ème étage d'une réalisation architecturale d'exception sur le boulevard Eugène Deruelle, à l'angle de la rue de Bonnel, ce bien de 93 m² environ offre un cadre de vie privilégié entre les Brotteaux et la Part-Dieu. Cet appartement se distingue par une configuration traversante et une luminosité remarquable grâce à ses larges ouvertures en aluminium. La pièce de réception de 35 m² environ est le cOEur du foyer, s'ouvrant directement sur une terrasse privative de 24 m² environ qui offre une profondeur et une vue dégagée sur la ville. L'agencement intérieur sépare parfaitement les espaces de vie et de repos. L'entrée de 7 m² environ avec rangements mène à un dégagement desservant 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 14 m² environ avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante, un cellier et une buanderie complètent ce bien pour une fonctionnalité quotidienne totale. Ce logement prêt à vivre bénéficie de prestations de grande qualité : parquet massif, plancher chauffant raccordé au réseau urbain et brasseurs d'air intégrés dans chaque pièce pour un confort thermique optimal. Aucun travaux n'est à prévoir dans cette copropriété qui propose des services exclusifs comme un hub sécurisé de 750 m² environ pour les mobilités douces et une terrasse partagée paysagée au 9ème étage. Un dossier confidentiel alliant calme et modernité au centre de Lyon, à découvrir en me contactant par téléphone. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
3 chb
2 sdb
11/06/26
11/06
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06 01 85 33 52
321 000 €
(3 915 €/m²)
Appartement 4 pièces
Lyon 7e
Iad France - Florian Deygas vous propose : Appartement 82 m² – Vue imprenable sur Fourvière – Fort potentiel après travaux – Idéal résidence principale ou colocation * EN EXCLUSIVITÉ * SOUS OFFRE ACCEPTEE * Situé à proximité immédiate de Jean Macé, cet appartement lumineux d’environ 82 m² offre une vue directe et dégagée sur la colline de Fourvière depuis le séjour, un panorama lyonnais rare et recherché. Situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble sécurisé de 1955, élevé sur 9 étages, ce bien bénéficie d’une belle luminosité et présente un fort potentiel après rénovation. Après travaux, cet appartement pourra parfaitement convenir pour une résidence principale personnalisée, un investissement locatif ou un projet de colocation. * Description du bien Dès l’entrée, un premier couloir dessert : • Un WC indépendant • Un espace salle de bains Dans la continuité, vous découvrirez un séjour / salon d’environ 27 m², aux beaux volumes et baigné de lumière, ouvrant sur un balcon d’environ 3,91 m², plutôt long que large. Depuis le séjour, vous profiterez d’une vue exceptionnelle et dégagée sur Fourvière, véritable atout de cet appartement. À proximité immédiate du séjour : • Une cuisine indépendante d’environ 6 m² Un second couloir mène à l’espace nuit comprenant : • 3 chambres • Dont une disposant d’un espace lave-mains * Travaux à prévoir L’appartement nécessite des travaux de rénovation / rafraîchissement, notamment : • Remplacement de 3 fenêtres (3 déjà remplacées) • WC et salle de bains • Cuisine • Sols • Électricité • Plâtrerie et peintures Ces travaux permettront une valorisation importante du bien et la possibilité de repenser l’agencement selon votre projet. * Possibilité d’aménager une 4ᵉ chambre (voir plan annexé côté salon). Configuration idéale pour un projet de colocation. * Annexes & copropriété • Une cave complète ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
3 chb
1 sdb
11/06/26
11/06
8
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06 33 83 32 62
995 000 €
Appartement 6 pièces +
Lyon 6e
Venez vivre face à un véritable tableau vivant de l'entrée du parc de la Tête d'Or qui se transforme au rythme des saisons : c'est le cadre unique qu'offre cet appartement d'exception.
Idéalement situé boulevard des Belges, dans un immeuble de standing face au parc, ce bien de 163 m² séduit par ses nombreux atouts : panorama dégagé, luminosité, volumes généreux, terrasse et balcon.
Il se compose d'un triple séjour en enfilade baigné de lumière, ainsi que d'une cuisine séparée. Côté nuit, vous trouverez 3 grandes chambres (possibilité 4), une salle de bain, une salle de douche et un dressing.
L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans le secteur recherché du Lycée du Parc.
Le quartier offre une qualité de vie rare : commerces de proximité, accès direct au parc de la Tête d'Or, métro Masséna à 500 m, et le boulevard des Brotteaux tout proche avec ses restaurants et son animation.
Une cave complète ce bien. Une place de stationnement sécurisée est disponible à la location en bas de l'immeuble ainsi qu'un box fermé à […] Voir l’annonce immobilière >>
3 chb
2 sdb
Cave
11/06/26
11/06
1
Vidéo
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06 62 47 93 14
752 000 €
(8 086 €/m²)
Appartement 4 pièces
Lyon 3e
Iad France - Pierre Magerand vous propose : Appartement (T3) avec (balcon) à Lyon 3E. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2027 ! Au cOEur de la résidence KI, située boulevard Eugène Deruelle, à Lyon 3E, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au (2 ? étage), cet appartement (T3) de (78 m²) environ se prolonge par un (balcon) de (15 m²) environ. - Séjour avec cuisine ouverte de (36 m²) environ. - (Deux) chambres confortables. - Salle de (bains) moderne et équipée. - Annexe (s) incluse (s) : un garage double et un cellier. (Exposé sud, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée.) La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Jardin paysager conviviale au cOEur de la résidence. - Commerces, restaurants et services au pied de la résidence. - Établissements scolaires à proximité. - A 2 minutes à pied de la gare Part-Dieu. - A 5 minutes en vélo du Parc de la Tête d’Or. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
3 chb
Gge
10/06/26
10/06
10
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06 37 21 92 42
1 002 000 €
(9 921 €/m²)
Appartement 4 pièces
Lyon 3e
Iad France - Pierre Magerand vous propose : Appartement T4 avec terrasse à Lyon 3E. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2027 ! Au cOEur de la résidence KI, située boulevard Eugène Deruelle, à Lyon 3E, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au 14 ème étage, cet appartement T4 de 101 m² environ se prolonge par une grande terrasse de 43 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 35 m² environ. - Trois chambres confortables. - Salle de bain moderne et équipée. - Annexe incluse : un parking intérieur. Exposé sud, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Jardin paysager conviviale au cOEur de la résidence. - Commerces, restaurants et services au pied de la résidence. - Établissements scolaires à proximité. - A 2 minutes à pied de la gare Part-Dieu. - A 5 minutes en vélo du Parc de la Tête d’Or. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
101m²
3 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
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06 37 21 92 42
419 000 €
(4 872 €/m²)
Appartement 4 pièces
Lyon 3e
Iad France - Guillaume Couallier vous propose : Aujourd'hui, c'est en plein coeur de Lyon 3ème que je vous invite à venir découvrir ce superbe appartement T4 donnant sur un espace vert. Il se compose d'une belle pièce de vie très lumineuse et son balcon côté Est, d'une cuisine indépendante équipée et donnant sur une loggia fermée, de 2 belles chambre de 11 m² et la possibilité de recloisonner la 3ème chambre qui avait été ouverte sur le salon, d'une salle d'eau refaite, d'un wc indépendant, d'une cave, et le petit détail final, d'un garage fermé, rare en plein centre de Lyon. Double vitrage, salle d'eau refaite, climatisation dans la pièce de vie, ascenseur Afin de profiter des belles journées ensoleillées, vous pourrez en plus du balcon vous détendre dans l'espace vert privatif à la résidence au calme. Et pour votre quotidien, tout se trouve à proximité. Commerces au pied de la résidence avec accès au Cours Lafayette. La gare de la Part Dieu est à 10 mn à pied avec le métro B (Charpenne Charles Hernu - St Genis Laval), Tram T3, T4, ligne C1, C2,70 et TB11 par le Cours Lafayette. Vous y trouverez tout le confort dont vous avez besoin alors, prenez vite contact avec moi pour le visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
3 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
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06 13 55 90 53
690 500 €
(6 704 €/m²)
Appartement 4 pièces
Lyon 5e
Iad France - Pierre Magerand vous propose : Appartement T4 avec terrasse à Lyon 5E. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2027 ! Au cOEur de la résidence Le Privilège, située avenue du Point du Jour, à Lyon 5E, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au 1 er étage, cet appartement T4 de 103 m² environ se prolonge par une terrasse de 11 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 49 m² environ. - Trois chambres confortables. - Salles d'eau modernes et équipées. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par un chauffage individuel au gaz de ville. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Commerces, restaurants et services accessibles à pied. - Établissements scolaires à proximité. - Place centrale du Point du Jour à 10 minutes à pied. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
103m²
3 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
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06 37 21 92 42
610 000 €
(6 421 €/m²)
Appartement 4 pièces
Lyon 2e
Iad France - Pierre Magerand vous propose : Duplex T4 avec loggias à Lyon 2E. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence Kosmo, située cours Charlemagne, à Lyon 2E, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au 8 ème et dernier étage, ce duplex T4 de 95 m² environ se prolonge par deux loggias de 36 m² environ chacune. - Séjour avec cuisine ouverte de 39 m² environ. - Trois chambres confortables. - Salles d'eau modernes et équipées. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Commerces, restaurants et services accessibles à pied. - Établissements scolaires à proximité. - Gare de Perrache à 10 minutes en tram - T1 à proximité. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
3 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
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06 37 21 92 42
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