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10 487 annonce en vente Rhône-Alpes
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premium
260 000 €
(2 364 €/m²)
Appartement 4 pièces
Ugine
Iad France - Christelle Brousse vous propose : DUPLEX – 110,69 m² AU SOL / 86,55 m² CARREZ – LUMINEUX – VUE MONTAGNES – PARKING – CAVE Dans un environnement privilégié sur les hauteurs d'Ugine, ce charmant duplex traversant bénéficie d'un cadre de vie agréable, tout en restant à quelques minutes à pied des commerces, écoles et commodités. Situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, il développe 110,69 m² au sol (86,55 m² Loi Carrez) et se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée semi-ouverte sur un spacieux séjour baigné de lumière, prolongé par un grand balcon équipé d'un store électrique et offrant une superbe vue dégagée sur les montagnes, d'une salle de bains avec baignoire ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec placard, ainsi qu'un second WC séparé. Les atouts de ce bien : - Appartement traversant - Magnifique vue dégagée sur les montagnes - Grand balcon équipé d'un store électrique - Cave privative - Place de parking privative - Résidence calme et bien entretenue - Commerces, écoles et commodités accessibles à pied Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 268.83€ par mois (soit 3226 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
3 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
17
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07 66 62 88 99
202 000 €
(1 757 €/m²)
Viager
Maison 3 chambres
Sarras
Iad France - Gaëlle Barbe vous propose : VENTE EN VIAGER OCCUPÉ - SANS RENTE VIAGÈRE - NUE-PROPRIÉTÉ Investissement patrimonial de qualité en nue-propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette agréable maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et avec un accès rapide à l'autoroute A7. Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 800 m², cette propriété offre un cadre de vie confortable avec une belle piscine 7 x 7 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Conditions de vente Valeur vénale : 320 000 € Prix de vente en nue-propriété : 202 000 € ( honoraires d’agence inclus) Bouquet unique : 202 000 € Sans rente viagère Vendeurs : Monsieur 71 ans et Madame 67 ans Description du bien D'une superficie fonctionnelle et lumineuse, la maison comprend : Une vaste pièce de vie d'environ 56 m² Une cuisine équipée ouverte sur le séjour 3 chambres Une salle de bains avec douche à l'italienne Un cellier Un WC indépendant Les espaces extérieurs sont complétés par : Un garage de 27 m² Une terrasse couverte de 16 m² Une piscine 7 x 7 m Un terrain d'environ 800 m² Prestations et équipements Plain-pied Menuiseries PVC double vitrage Baie vitrée aluminium à galandage Volets roulants électriques Porte de garage sectionnelle motorisée VMC double flux 8 panneaux solaires Exposition Ouest Store banne manuel Chauffage par climatisation réversible Cheminée avec insert et répartiteur de chaleur dans les chambres et la salle de bains Charpente traditionnelle Couverture en tuiles terre cuite Raccordement au tout-à-l'égout Alimentation en eau par forage Un investissement patrimonial attractif Cette acquisition en nue-propriété permet d'investir dans une maison récente et parfaitement entretenue avec une décote significative par rapport à sa valeur de marché, sans gestion locative et sans aléa de […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
3 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
11
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07 81 61 72 55
169 000 €
(1 509 €/m²)
Maison 4 pièces
Pontcharra
Iad France - Romain Bertout vous propose : Maison atypique 4 chambres 112 m² – Vente interactive dès 169 000 € Cette maison de ville atypique offre 112 m² habitables sur 4 niveaux. Vendue en plateau, elle offre une liberté totale d'aménagement pour créer votre maison familiale. Distribution proposée : RDC 31 m² — séjour + cuisine ouverte, façade lumineuse sur rue 1er 31 m² — 2 chambres + salle de bain 2ème 31 m² — chambre parentale + salle de bain / dressing 3ème + combles 17 m² — chambre ou bureau sous rampants Points forts : ✅ 4 chambres — 112 m² — centre Pontcharra ✅ Luminosité exceptionnelle en façade ✅ Bien atypique rare sur le secteur ✅ Travaux à prévoir 2 places de stationnement complètent ce bien. Romain — Conseiller immobilier du Grésivaudan La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 169000€ La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne (à compléter) jour mois à heure Fin des offres d'achat en ligne : (à compléter) jour mois à heure Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
112m²
1 sdb
30/06/26
30/06
6
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06 63 11 99 43
669 000 €
(3 717 €/m²)
Maison 3 chambres
Mornant
Iad France - Stéphanie Galisson vous propose : Proche du centre de Mornant, je vous attends pour visiter votre future maison de 150 m² sur 176 m² de sous-sol aménagé avec un terrain de 1920 m² qu’il est possible de diviser pour faire une seconde maison (environ 550 m²). Au 1er étage, vous arrivez dans une entrée qui dessert une cuisine de 11 m², une salle d’eau de 6.5 m² avec toilettes séparées, un salon de 34 m² et une salle à manger de 24 m² donnant sur une grande terrasse de 50 m². Au 2ème étage, vous trouverez 3 chambres de 16,18 et 23 m², une salle de bains de 8 m² et un WC séparé ainsi que de nombreux rangements. Au RDC, plusieurs espaces de rangements, une cuisine d’été, une salle de bains avec WC et un grand garage de 50 m² complète ce bien. Côté confort : le chauffage est électrique et deux packs clim sont installés dans la cuisine et au salon, un puits est relié sur la maison pour alimenter les différents points d’eau. Côté travaux : il faudra prévoir de refaire le tableau électrique, si vous souhaitez passer en DPE C : il faudra changer les fenêtres et prévoir l’isolation entre le plafond du sous-sol et le plancher du 1er étage. Appelez-moi pour prévoir une visite sur ce bien qui ne manque pas de charme et de surprises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
3 chb
3 sdb
30/06/26
30/06
10
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06 62 55 56 10
81 500 €
(1 630 €/m²)
Appartement 3 pièces
Saint-Étienne
Iad France - Maxence Berthet vous propose : Appartement T2 rénové et meublé de 53 m² avec ascenseur – Idéal investissement locatif Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 53 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur. Entièrement rénové et vendu meublé, ce bien offre un cadre agréable et confortable, tout en représentant une belle opportunité pour un investissement locatif. Il se compose de : - Une cuisine indépendante entièrement équipée, - Une pièce de vie lumineuse et agréable, - Une chambre confortable, - Une salle d’eau moderne, - Des WC séparés. Les atouts du bien : - Appartement très lumineux grâce à son étage élevé, - Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités, - Stationnement gratuit disponible à proximité, - Possibilité d’acquérir un garage en complément. Un investissement locatif prêt à l’emploi : L’appartement est actuellement loué en meublé (LMNP) depuis septembre 2025, avec un bail d’un an. Conditions locatives : Loyer : 530 € + 120 € de charges Loyer charges comprises : 650 € / mois Informations complémentaires : Charges de copropriété : 420 € par trimestre (comprenant chauffage et eau chaude) Taxe foncière : environ 900 € Un appartement rénové, meublé, déjà occupé et idéalement situé : une opportunité à saisir pour un investisseur souhaitant un bien immobilier facile à exploiter. Possibilité d’acquérir un garage en supplément. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 187 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
1 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
9
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06 18 28 53 69
83 500 €
(1 942 €/m²)
Appartement 2 pièces
Saint-Étienne
Iad France - Maxence Berthet vous propose : Le couteau suisse de l'investissement : Loft clé en main à Saint-Étienne Marre des passoires thermiques, des travaux et de la chasse au locataire ? Place à la sérénité. Ce loft meublé de 43 m² est une véritable machine à cash-flow, déjà louée, optimisée et prête à tourner pour vous. L’emplacement : Le triangle d'or du locatif Situé dans le secteur très prisé de Saint-Étienne Sud (proche Place Bellevue), le bien coche toutes les cases de la demande locative ultra-haute : - Transports : Gare et Tramway au pied de l'immeuble. - Commodités : Intermarché, centre commercial et commerces à deux pas. - Cible idéale : À proximité immédiate de l'Université (le paradis des étudiants et jeunes actifs). La fiche technique (Zéro effort requis) - Statut : Loué en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) – fiscalité optimisée au max. - Configuration : Loft 1 pièce de 43 m² meublé, lumineux et fonctionnel. - Confort : Immeuble avec ascenseur, copropriété parfaitement entretenue. - Énergie : DPE Classe D (Tranquillité d'esprit garantie face aux nouvelles normes). L'équation financière (Simple, nette, précise) Loyer actuel : 540 € Charges Comprises par mois (dont 480 € hors charges et 60 € de charges récupérables). Charges de copropriété : 90 € par mois (ce prix inclut le chauffage, l’eau froide et l’entretien des parties communes). Rentabilité : Immédiate. Vous signez, vous encaissez. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
10
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06 18 28 53 69
595 000 €
(4 343 €/m²)
Maison 4 chambres
Vourles
Iad France - Philippe Gimon vous propose : Vourles – Maison familiale de 137 m² sur 1 022 m² de terrain Au cOEur du très recherché village de Vourles, dans un environnement verdoyant et résidentiel, découvrez cette maison de 137 m² construite en 1996 sur une parcelle de 1 022 m². Son exposition plein sud, ses espaces extérieurs et sa configuration avec deux chambres de plain-pied en font un bien particulièrement agréable à vivre au quotidien. Une maison pensée pour la vie de famille Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, créant un espace convivial tourné vers le jardin et la terrasse. La maison propose : - Deux chambres de plain-pied avec placards - Deux chambres à l'étage - Une salle d'eau et un WC à chaque niveau - Un salon - Une cuisine ouverte - Une buanderie - Une cave - Un garage Un extérieur propice à la détente : Le terrain de 1 022 m² offre un cadre de vie privilégié, avec une terrasse exposée plein sud et un terrain de pétanque, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L'exposition sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée et participe au sentiment d'espace et de bien-être qui se dégage de la propriété. Confort et praticité : - Chauffage au sol - Climatisation - Maison entretenue - Cave - Buanderie - Garage La mitoyenneté s'effectue uniquement par le garage, préservant ainsi l'intimité des espaces de vie et du jardin. Un emplacement recherché À seulement 100 mètres de la ligne de bus 17 permettant de rejoindre rapidement la gare d'Oullins, la maison bénéficie également de la proximité des commerces, écoles et services du village. Vourles séduit depuis de nombreuses années pour son équilibre entre qualité de vie, environnement préservé et accès rapide à Lyon. Les atouts à retenir : - 137 m² habitables - Terrain de 1 022 m² - Exposition plein sud - 4 chambres dont 2 de plain-pied - Chauffage au sol et climatisation […] Voir l’annonce immobilière >>
137m²
4 chb
2 sdb
30/06/26
30/06
18
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06 09 48 17 43
139 500 €
(2 735 €/m²)
Maison 2 chambres
Lumbin
Iad France - Frédéric Mailhé vous propose : Ce bien a un atout que peu de maisons de village de ce secteur offrent : une configuration modulable qui s'adapte à votre projet de vie, pas l'inverse. Répartie sur 3 niveaux, la maison se compose comme suit : - Sous-sol (16 m²) : actuellement aménagé en salon, cet espace peut tout aussi bien accueillir une chambre parentale selon vos besoins - Rez-de-chaussée (20,3 m²) : cuisine équipée ouverte sur espace repas, avec plan de travail bois, meubles gris, crédence carrelée, lave-vaisselle intégré et accès direct à la salle de douche avec WC - Étage : deux chambres en enfilade de 8,7 m² et 11,7 m², pouvant fonctionner comme deux chambres indépendantes ou comme une chambre et un salon selon l'usage Surface habitable : 51 m² — Surface au sol : 66,7 m² Nombre de pièces : 3 dont 2 chambres, 1 salle de douche avec WC Construction ancienne — village de Lumbin, secteur centre Travaux et équipements récents : Double vitrage avec volets roulants motorisés sur chaque ouverture Radiateurs électriques récents Chauffe-eau récent Système domotique centralisé (chauffage, eau chaude, volets, alarme) Un double garage fermé d'environ 25 m², situé en sous-sol d'une copropriété voisine, est disponible à l'acquisition en option et à négocier séparément. Le bien est situé en coeur de village, à pied des commerces et équipements du quotidien : superette Vival, boucherie-charcuterie Marguerite, coiffeur, école maternelle et élémentaire publiques, bibliothèque municipale, terrains de sport (football, basket, tennis, city stade) et salle des fêtes. Professionnels de santé (infirmiers, kinésithérapeute) à moins de 200 mètres. Lumbin bénéficie d'un accès direct à l'A41, à 15 minutes de Grenoble et 10 minutes de Crolles et du bassin d'emploi du Grésivaudan (ST Microelectronics, Soitec, CEA Grenoble). Idéale pour un jeune couple, un primo-accédant ou un investisseur locatif souhaitant se positionner […] Voir l’annonce immobilière >>
51m²
2 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
6
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06 49 24 65 34
95 000 €
(1 508 €/m²)
Immeuble
Vals-les-Bains
Iad France - Elodie Cazier vous propose : Maison de village de caractère au cOEur de Vals-les-Bains, (Thermes de Vals-les-Bains & Spa Séquoia Redwood) Idéal investissement ou activité professionnelle Situé en plein centre de Vals-les-Bains, à seulement quelques pas des thermes, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de caractère d'environ 65 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien se compose : 2 chambres Un coin bureau Une cuisine 1 WC Un grand balcon Climatisation partielle Double vitrage Volets roulants et volets bois Les principaux travaux ont déjà été réalisés : ✔ Toiture bonne ✔ Façade refaite L'un des grands atouts de cet immeuble réside dans son rez-de-chaussée pouvant accueillir une activité commerciale, artisanale ou libérale, idéal pour développer un projet professionnel tout en bénéficiant d'un logement sur place. L'appartement dispose également d'une entrée totalement indépendante, permettant un accès direct au logement sans passer par l'espace professionnel. Une configuration rare et particulièrement recherchée. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette bâtisse pleine d'histoire. Les + du bien ✅ Emplacement central recherché ✅ Proximité immédiate des thermes et commerces ainsi que des parkings ✅ Double accès indépendant ✅ Possibilité d'activité commerciale en rez-de-chaussée ✅ Toiture et façade refaites ✅ Idéal premier investissement ou résidence secondaire ✅ Fort potentiel locatif saisonnier ou annuel Que vous soyez investisseur, professionnel à la recherche d'un local avec logement, ou simplement à la recherche d'un pied-à-terre dans une station thermale réputée, ce bien saura répondre à vos attentes. 📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
Pkg
Balc
30/06/26
30/06
22
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06 25 15 63 83
549 000 €
(1 861 €/m²)
Maison 6 chambres
Saint-Jean-Roure
Iad France - Damien Gilles vous propose : Maison en pierre rénovée avec vue panoramique — 295 m² habitables, dépendance et 2,46 ha de terrain. Il y a des maisons qui se visitent. Et puis il y a celles dans lesquelles on se projette dès les premières secondes. Sur la commune de Saint-Jean-Roure, à quelques minutes seulement du Cheylard, au cOEur de l’Ardèche Verte, cette ancienne bâtisse en pierre entièrement rénovée dévoile un cadre de vie rare, où le charme de l’ancien rencontre le confort d’une rénovation contemporaine et chaleureuse. Dès l’extérieur, le ton est donné : une belle façade en pierre, une grande terrasse bois ouverte sur les reliefs ardéchois, une exposition plein sud et cette vue panoramique qui donne immédiatement le sentiment d’être ailleurs. Ici, la nature est présente, apaisante, sans jamais isoler totalement. À l’intérieur, la maison développe environ 295 m² habitables et offre des volumes spectaculaires. Le cOEur du bien est sans conteste le vaste salon cathédrale d’environ 65 m². Murs en pierre apparente, hauteur sous plafond, coursives intérieures, poutres, poêle à bois, jeux de lumière et décoration soignée composent une atmosphère unique. C’est une pièce de vie rare, pensée pour recevoir, partager, se retrouver. La cuisine, dans un esprit campagne chic, prolonge cette impression de maison vivante et accueillante. La salle à manger, largement ouverte sur l’extérieur grâce à ses grandes baies vitrées, invite naturellement à profiter de la terrasse et du paysage. La maison propose plusieurs espaces nuit répartis sur les différents niveaux, permettant d’accueillir confortablement famille, amis ou hôtes. Le rez-de-chaussée comprend notamment deux chambres et une salle d’eau avec WC. À l’étage, une mezzanine surplombe élégamment le séjour et dessert une chambre, une buanderie, une salle de bain avec WC et une belle suite parentale avec accès direct à une terrasse privative […] Voir l’annonce immobilière >>
295m²
6 chb
4 sdb
30/06/26
30/06
27
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06 75 55 59 13
239 000 €
(3 677 €/m²)
Appartement 3 pièces
Goncelin
Iad France - Marie-Rose Gilles vous propose : Nouvelle résidence neuve à Goncelin : 16 logements en accession libre (privée) Offrez vous un T3 avec un jardin avec les frais de notaire réduits (environ 2,5% du prix de vente) et profitez d'adapter le logement à vos goûts ! Ce T3, d'une superficie de 65,96 m² environ, bénéficie d'une terrasse de 34,45 m² environ et d'un jardin de 65,25 m² environ. Prestations : - chauffe individuel gaz - Volets roulants électriques - Carrelage 60cm x 60cm de partout sauf dans les chambres avec du revêtement stratifié dans les chambres - Murs en peinture - Faïence 20x40cm toute hauteur au droit de la douche - Placards - Ascenseur -VMC : Système de ventilation mécanique contrôlée simple flux hygro-réglable de type B avec extraction dans les pièces humides et grilles d’aération dans les pièces principales - Vidéophone - Réglementation Environnementale RE2020, palier 2025, visant une excellence thermique et une réduction significative de l’empreinte carbone du bâtiment Garage en sus à partir de 16 000 € Parking privatif en sus 11 000 € T3 entre 239 000 € et 269 000 € 2 T4 à 399 000 € et à 419 000 € T2 entre 173 000 € et 179 000 € Livraison prévisionnelle : premier trimestre 2028 Contactez moi pour toutes questions, je vous répondrai avec plaisir. Et si ce n'est pas ce logement qui vous plaît, je vous aiderai à trouver votre future résidence principale, secondaire ou votre prochain investissement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
Gge
Asc
30/06/26
30/06
2
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06 98 85 33 80
183 000 €
(4 357 €/m²)
Appartement 2 pièces
Goncelin
Iad France - Marie-Rose Gilles vous propose : Nouvelle résidence neuve à Goncelin : 16 logements en accession libre (privée) Offrez vous un T2 au troisième et dernier étage avec les frais de notaire réduits (environ 2,5% du prix de vente) et profitez d'adapter le logement à vos goûts ! Ce T2, d'une superficie de 41,30 m² environ, bénéficie d'un extérieur de 2,10 m de profondeur pour y manger confortablement à au moins 6 personnes. Prestations : - Radiateurs électriques à effet Joule pour le chauffage - Chauffe-eau thermo dynamique pour la production d’eau chaude sanitaire - Volets roulants électriques - Carrelage 60cm x 60cm de partout sauf dans les chambres avec du revêtement stratifié dans les chambres - Murs en peinture - Faïence 20x40cm toute hauteur au droit de la douche - Placards - Ascenseur -VMC : Système de ventilation mécanique contrôlée simple flux hygro-réglable de type B avec extraction dans les pièces humides et grilles d’aération dans les pièces principales - Vidéophone - Réglementation Environnementale RE2020, palier 2025, visant une excellence thermique et une réduction significative de l’empreinte carbone du bâtiment Garage en sus à partir de 16 000 € Parking privatif en sus 11 000 € 2 autres T2 disponibles à 175 000 € et à 179 000 €. T3 entre 239 000 € et 269 000 € 2 T4 à 399 000 € et à 419 000 € Livraison prévisionnelle : premier trimestre 2028 Contactez moi pour toutes questions, je vous répondrai avec plaisir. Et si ce n'est pas ce logement qui vous plaît, je vous aiderai à trouver votre future résidence principale, secondaire ou votre prochain investissement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
Gge
Asc
30/06/26
30/06
2
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06 98 85 33 80
175 000 €
(4 167 €/m²)
Appartement 2 pièces
Goncelin
Iad France - Marie-Rose Gilles vous propose : Nouvelle résidence neuve à Goncelin : 16 logements en accession libre (privée) Offrez vous un T2 avec les frais de notaire réduits (environ 2,5% du prix de vente) et profitez d'adapter le logement à vos goûts ! Ce T2, d'une superficie de 41,30 m² environ, bénéficie d'un extérieur de quasiment 2m de profondeur pour y manger confortablement à au moins 6 personnes. Prestations : - Radiateurs électriques à effet Joule pour le chauffage - Chauffe-eau thermo dynamique pour la production d’eau chaude sanitaire - Volets roulants électriques - Carrelage 60cm x 60cm de partout sauf dans les chambres avec du revêtement stratifié dans les chambres - Murs en peinture - Faïence 20x40cm toute hauteur au droit de la douche - Placards - Ascenseur -VMC : Système de ventilation mécanique contrôlée simple flux hygro-réglable de type B avec extraction dans les pièces humides et grilles d’aération dans les pièces principales - Vidéophone - Réglementation Environnementale RE2020, palier 2025, visant une excellence thermique et une réduction significative de l’empreinte carbone du bâtiment Garage en sus à partir de 16 000 € Parking privatif en sus 11 000 € 2 autres T2 disponibles à 179 000 € et à 183 000 €. T3 entre 239 000 € et 269 000 € 2 T4 à 399 000 € et à 419 000 € Livraison prévisionnelle : premier trimestre 2028 Contactez moi pour toutes questions, je vous répondrai avec plaisir. Et si ce n'est pas ce logement qui vous plaît, je vous aiderai à trouver votre future résidence principale, secondaire ou votre prochain investissement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
Gge
Asc
30/06/26
30/06
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06 98 85 33 80
419 000 €
(4 761 €/m²)
Appartement 4 pièces
Goncelin
Iad France - Marie-Rose Gilles vous propose : Nouvelle résidence neuve à Goncelin : 16 logements en accession libre (privée) Offrez vous un T4 au troisième et dernier étage avec les frais de notaire réduits (environ 2,5% du prix de vente) et profitez d'adapter le logement à vos goûts ! Ce superbe T4, d'une superficie de 88,70 m² environ, bénéficie d'une terrasse de 53,30 m² environ ! Prestations : - chauffage individuel gaz - Volets roulants électriques - Carrelage 60cm x 60cm de partout sauf dans les chambres avec du revêtement stratifié dans les chambres - Murs en peinture - Faïence 20x40cm toute hauteur au droit de la douche - Placards - Ascenseur -VMC : Système de ventilation mécanique contrôlée simple flux hygro-réglable de type B avec extraction dans les pièces humides et grilles d’aération dans les pièces principales - Vidéophone - Réglementation Environnementale RE2020, palier 2025, visant une excellence thermique et une réduction significative de l’empreinte carbone du bâtiment Garage en sus à partir de 16 000 € Parking privatif en sus 11 000 € T3 entre 239 000 € et 269 000 € 2 T4 à 399 000 € et à 419 000 € T2 entre 173 000 € et 179 000 € Livraison prévisionnelle : premier trimestre 2028 Contactez moi pour toutes questions, je vous répondrai avec plaisir. Et si ce n'est pas ce logement qui vous plaît, je vous aiderai à trouver votre future résidence principale, secondaire ou votre prochain investissement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
Gge
Asc
30/06/26
30/06
2
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06 98 85 33 80
399 000 €
(4 694 €/m²)
Appartement 4 pièces
Goncelin
Iad France - Marie-Rose Gilles vous propose : Nouvelle résidence neuve à Goncelin : 16 logements en accession libre (privée) Offrez vous un T4 au troisième et dernier étage avec les frais de notaire réduits (environ 2,5% du prix de vente) et profitez d'adapter le logement à vos goûts ! Ce très beauT4, d'une superficie de 87,95 m² environ, bénéficie d'une terrasse de 50,25 m² environ ! Prestations : - chauffage individuel gaz - Volets roulants électriques - Carrelage 60cm x 60cm de partout sauf dans les chambres avec du revêtement stratifié dans les chambres - Murs en peinture - Faïence 20x40cm toute hauteur au droit de la douche - Placards - Ascenseur -VMC : Système de ventilation mécanique contrôlée simple flux hygro-réglable de type B avec extraction dans les pièces humides et grilles d’aération dans les pièces principales - Vidéophone - Réglementation Environnementale RE2020, palier 2025, visant une excellence thermique et une réduction significative de l’empreinte carbone du bâtiment Garage en sus à partir de 16 000 € Parking privatif en sus 11 000 € T3 entre 239 000 € et 269 000 € 2 T4 à 399 000 € et à 419 000 € T2 entre 173 000 € et 179 000 € Livraison prévisionnelle : premier trimestre 2028 Contactez moi pour toutes questions, je vous répondrai avec plaisir. Et si ce n'est pas ce logement qui vous plaît, je vous aiderai à trouver votre future résidence principale, secondaire ou votre prochain investissement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
Gge
Asc
30/06/26
30/06
2
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 98 85 33 80
269 000 €
(4 076 €/m²)
Appartement 3 pièces
Goncelin
Iad France - Marie-Rose Gilles vous propose : Nouvelle résidence neuve à Goncelin : 16 logements en accession libre (privée) Offrez vous un T3 au troisième et dernier étage avec les frais de notaire réduits (environ 2,5% du prix de vente) et profitez d'adapter le logement à vos goûts ! Ce T3, d'une superficie de 66,05 m² environ, bénéficie d'un extérieur de 10,30 m² environ avec une profondeur de 2,10 m de quoi déjeuner à au moins 6 personnes confortablement. Prestations : - chauffe individuel gaz - Volets roulants électriques - Carrelage 60cm x 60cm de partout sauf dans les chambres avec du revêtement stratifié dans les chambres - Murs en peinture - Faïence 20x40cm toute hauteur au droit de la douche - Placards - Ascenseur -VMC : Système de ventilation mécanique contrôlée simple flux hygro-réglable de type B avec extraction dans les pièces humides et grilles d’aération dans les pièces principales - Vidéophone - Réglementation Environnementale RE2020, palier 2025, visant une excellence thermique et une réduction significative de l’empreinte carbone du bâtiment Garage en sus à partir de 16 000 € Parking privatif en sus 11 000 € T3 entre 239 000 € et 269 000 € 2 T4 à 399 000 € et à 419 000 € T2 entre 173 000 € et 179 000 € Livraison prévisionnelle : premier trimestre 2028 Contactez moi pour toutes questions, je vous répondrai avec plaisir. Et si ce n'est pas ce logement qui vous plaît, je vous aiderai à trouver votre future résidence principale, secondaire ou votre prochain investissement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
Gge
Asc
30/06/26
30/06
2
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06 98 85 33 80
225 000 €
(2 885 €/m²)
Maison 4 pièces
Saint-Gervais-sur-Roubion
Iad France - Pierre-Olivier Loras vous propose : Belle maison de village de 78 m² sur 3 niveaux plus combles de 41 m² à aménager, avec 2 chambres (possibilité 3), une cour intérieure de 25 m² avec un espace couvert de 29 m², une dépendance de 29 m² à aménager (possibilité d'entrée indépendante), puis dans la continuité un beau jardin de 212 m² avec un accès par un portail (possibilité de rentrer les voitures). De plain pied vous trouverez une pièce à vivre de 24 m² avec coin cuisine, un toilette, une pièce polyvalente de 9 m² avec dans son prolongement une salle d'eau / wc. À l'étage une chambre de 17 m², une deuxième de 19 m² avec salle d'eau / wc de 3 m², puis l'accès aux combles dont l'isolation sous rampants est faite. La cour intérieure qui dispose d'un puit, donne accès à la dépendance et au jardin, la dépendance dispose de 2 pièces, charpente neuve. Côté assainissement, le bien est raccordé au réseau collectif, la toiture a été refaite, menuiseries double vitrage, pompe à chaleur, climatisation réversible, radiateurs électriques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
1 sdb
30/06/26
30/06
21
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07 81 51 45 50
150 000 €
(479 €/m²)
Appartement 4 pièces
La Pacaudière
Iad France - Sébastien Denis vous propose : Appartement de caractère – La Pacaudière Située au cOEur du village, commerces et services à proximité, cette appartement offre une belle vue dégagée et un stationnement facile en voirie. Il développe de beaux volumes et une excellente luminosité grâce à son orientation traversante nord-est / sud-ouest. Il se compose d’un vaste couloir, d’un salon-séjour de 32 m² avec cheminée, parquet chêne massif et placards intégrés, d’une cuisine ouvrant sur une terrasse de 25 m², d’une salle d’eau avec WC et de 3 chambres (12 à 19 m²), dont une avec dressing. Parquet chêne dans les pièces principales. Gros potentiel avec combles aménageables d’environ 180 m², charpente apparente, toiture partiellement refaite en 2025. Charment appartement lumineux, avec cachet et fort potentiel d’évolution. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.42€ par mois (soit 641 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>
313m²
3 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
19
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06 50 38 32 08
185 000 €
(2 056 €/m²)
Maison 2 chambres
Rochessauve
Iad France - Sophie Aunave vous propose : Maison de hameau de 90 m² – Garage de 38 m²-caves et bergerie de 60 m² à fort potentiel Située dans le hameau de Rochessauve, à seulement 5 minutes du village d'Alissas, 13 minutes du centre-ville de Privas et 34 minutes de l'autoroute A7, cette maison de hameau d'environ 90 m² habitables offre un cadre de vie calme et agréable tout en restant proche des commodités. Rénovée avec goût, elle propose un intérieur chaleureux où l'on se sent immédiatement bien. Un sas d'entrée dessert une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger ainsi qu'un salon convivial équipé d'un insert cheminée, apportant confort et chaleur à la pièce de vie. Le salon bénéficie également d'un accès direct à une petite terrasse. L'espace nuit se compose d'une première chambre pouvant également servir de bureau, d'une salle d'eau avec toilette, ainsi que d'une seconde chambre plus spacieuse donnant accès à une belle terrasse. La maison dispose également de beaux espaces annexes avec un garage de 38 m² équipé d'un portail motorisé, permettant de stationner un véhicule, une moto et de conserver un espace de stockage confortable. Plusieurs caves complètent l'ensemble, dont une cave à vin et des espaces de rangement. Le véritable atout de cette propriété : une bergerie attenante d'environ 60 m² entièrement à rénover. Un espace rare qui laisse place à de nombreux projets : agrandir l'habitation, créer un logement indépendant, un atelier, un espace professionnel ou imaginer un nouvel espace de vie selon vos envies. Des travaux importants ont déjà été réalisés : • Isolation des combles réalisée en 2023 • Toiture et zinguerie refaites en 2024 • Isolation extérieure réalisée en 2025 Une maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent le calme, le confort d'une rénovation actuelle et un beau potentiel d'évolution. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus de renseignements ou convenir […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
2 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
15
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07 87 46 66 63
300 000 €
(439 €/m²)
Terrain 684 m²
Saint-Genis-les-Ollières
Iad France - Stéphane Cagny vous propose : SAINT-GENIS-LES-OLLIÈRES – Terrain constructible de 684 m² – Viabilisé – Libre constructeur Vous rêvez de construire une maison individuelle à votre image dans un environnement privilégié de l'Ouest lyonnais ? Découvrez ce terrain à bâtir de 684 m², entièrement plat et viabilisé, idéalement situé à Saint-Genis-les-Ollières, entre le dynamisme du centre-village et le charme de la campagne environnante. Son emplacement permet de profiter d'un cadre de vie recherché, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, avec notamment la ligne de bus 72 juste à côté. Classé en zone 'URi2c' du PLU, ce terrain bénéficie d'un Coefficient d'Emprise au Sol (CES) de 20 %, autorisant jusqu'à 143 m² d'emprise au sol. La possibilité de construire un étage offre un fort potentiel pour concevoir une maison familiale aux volumes généreux, adaptée à vos besoins et à votre mode de vie. Libre de constructeur, ce terrain vous laisse une totale liberté dans le choix de votre projet. Si vous le souhaitez, je peux également vous mettre en relation avec un partenaire constructeur afin d'étudier ensemble une solution personnalisée. Une belle opportunité de concrétiser votre projet de construction dans l'une des communes les plus recherchées de l'Ouest lyonnais. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
684m²
30/06/26
30/06
4
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06 08 45 53 62
330 000 €
(439 €/m²)
Terrain 751 m²
Saint-Genis-les-Ollières
Iad France - Stéphane Cagny vous propose : SAINT-GENIS-LES-OLLIÈRES – Terrain constructible de 751 m² – Viabilisé – Libre constructeur Vous rêvez de construire une maison individuelle à votre image dans un environnement privilégié de l'Ouest lyonnais ? Découvrez ce terrain à bâtir de 751 m², entièrement plat et viabilisé, idéalement situé à Saint-Genis-les-Ollières, entre le dynamisme du centre-village et le charme de la campagne environnante. Son emplacement permet de profiter d'un cadre de vie recherché, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, avec notamment la ligne de bus 72 juste à côté. Classé en zone 'URi2c' du PLU, ce terrain bénéficie d'un Coefficient d'Emprise au Sol (CES) de 20 %, autorisant jusqu'à 143 m² d'emprise au sol. La possibilité de construire un étage offre un fort potentiel pour concevoir une maison familiale aux volumes généreux, adaptée à vos besoins et à votre mode de vie. Libre de constructeur, ce terrain vous laisse une totale liberté dans le choix de votre projet. Si vous le souhaitez, je peux également vous mettre en relation avec un partenaire constructeur afin d'étudier ensemble une solution personnalisée. Une belle opportunité de concrétiser votre projet de construction dans l'une des communes les plus recherchées de l'Ouest lyonnais. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
751m²
30/06/26
30/06
4
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06 08 45 53 62
390 000 €
(2 532 €/m²)
Maison 6 pièces
Allevard
Iad France - Fanny Carceles vous propose : ALLEVARD (38580) – Maison familiale de 154 m² – 5 chambres – Garage double de 67 m² – Terrain de 1 277 m² Située à Allevard-les-Bains, charmante commune d'environ 4 000 habitants idéalement implantée entre Grenoble, crolles (20 mn) et Chambéry (30mn), cette belle maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous rejoindrez également la gare et les principaux axes autoroutiers en seulement 15 minutes, tandis que la station de ski du Collet d'Allevard se trouve à 20 minutes. Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle développe 154 m² habitables et offre une agréable vie de plain-pied, particulièrement recherchée. Le rez-de-jardin se compose : D'une vaste pièce de vie lumineuse de près de 40 m², D'une cuisine indépendante, D'un cellier, De deux chambres, dont une belle suite parentale de plus de 22 m², D'une salle d'eau, D'un dressing, D'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez : Trois chambres supplémentaires, dont une spacieuse chambre de plus de 28 m², Une salle d'eau, Un WC indépendant. Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière à granulés, de volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures et bénéficie d'un DPE classé D. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle arborée de 1 277 m², offrant de nombreux espaces de détente et une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. Un garage double de 67 m² complète l'ensemble, idéal pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier ou bénéficier d'un important espace de stockage. Les + du bien : ✓ Vie de plain-pied ✓ 5 chambres ✓ Séjour de près de 40 m² ✓ Garage double de 67 m² ✓ Terrain de 1 277 m² ✓ Chauffage par chaudière à granulés ✓ Volets roulants électriques ✓ Proximité immédiate des écoles et du collège ✓ Situation idéale entre Grenoble et Chambéry Une maison spacieuse, fonctionnelle et chaleureuse, […] Voir l’annonce immobilière >>
154m²
1 sdb
Gge
30/06/26
30/06
22
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06 45 00 37 52
795 000 €
(5 096 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Nazaire-les-Eymes
Iad France - Marion Auzeral vous propose : Saint Nazaire Les Eymes - Secteur Beauregard - 156 m² habitable / 169 m² de surface au sol - Parcelle de 1000 m² - Piscine - 2 Suites parentales + 2 chambres - Beau jardin arboré - Garage double - Climatisation - Vue Belledonne Sur un beau terrain arboré, clôturé et ensoleillé venez découvrir cette maison des années 90 avec son extension récente : Au rez-de-chaussée : - Un hall d’entrée avec placard - Un cellier - Un espace de vie de 50 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée et un bel espace salon-salle à manger avec poêle à bois orientable - Une suite parentale de 27 m² dotée d'une belle hauteur sous plafond, dressing et salle d'eau Au premier demi-niveau : - Une seconde suite parentale avec placards intégrés et salle d'eau - Une chambre - Une salle de bain et wc séparés Au deuxième demi-niveau : - Une mezzanine pouvant être aménagée en bureau, salle de jeux, pièce cinéma, etc ou chambre supplémentaire - Beau balcon avec vue Belledonne - Accès à la 4ème chambre sous comble, équipée de sa salle d'eau et de placards de rangement - Garage double avec portes automatiques, cave et vide sanitaire Terrain arboré : - Terrasse extérieure équipée d'un store banne, avec accès cuisine et pièce de vie, magnifique vue Belledonne - Jardin arboré avec potager (fraisiers, noisetiers) et des arbres fruitiers (pommier, prunier, abricotier, mirabellier) - Piscine 8x4 au sel avec pompe à chaleur Au niveau technique : - Isolation par l'intérieur - Toiture isolée - Fenêtres métal et bois en double vitrage à isolation renforcée - Chaudière gaz Weishaupt - Poêle à bois orientable - Climatisation - Baie vitrée à galandage - Fibre optique Ce que l’on aime : - Située dans un secteur prisé, au calme tout en étant proche du centre de Saint Nazaire Les Eymes - Maison de 1993 avec extension de 2016 - Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une belle hauteur sous plafond - Suite parentale […] Voir l’annonce immobilière >>
156m²
4 chb
4 sdb
30/06/26
30/06
14
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06 45 72 86 94
279 000 €
(4 103 €/m²)
Appartement 3 pièces
Eybens
Iad France - Marie-Rose Gilles vous propose : Très beau T3 au troisième étage à Eybens, éligible Prêt à Taux Zéro. Frais de notaire réduits. Habitable immédiatement ! Profitez d'un très grand balcon de presque 15 m² environ et emménagez immédiatement dans un logement neuf Résidence haut de gamme, sécurisée. Aux prestations énergétiques qualitatives (RT2012-20%) Très belles prestations : carrelage 60x60cm Peinture sur tous les murs Faïence dans la SDE Chauffage individuel gaz Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Rose Gilles EI (ID 83761), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
1 sdb
Balc
30/06/26
30/06
3
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06 98 85 33 80
490 000 €
(3 333 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Genis-les-Ollières
Iad France - Stéphane Cagny vous propose : Saint-Genis-les-Ollières – Maison de charme au cOEur d'un écrin de verdure – 147 m² habitables – Parc arboré de 2 000 m² À seulement quelques minutes du centre de Saint-Genis-les-Ollières et à proximité immédiate de Lyon, cette propriété atypique séduira les amoureux de nature à la recherche d'un cadre de vie privilégié. Implantée au sein d'un magnifique terrain paysager de près de 2 000 m², la maison bénéficie d'un environnement exceptionnellement calme, à l'abri des regards, avec pour seul horizon la végétation environnante. Dès l'entrée, la luminosité omniprésente et les vues dégagées sur le jardin créent une atmosphère chaleureuse et apaisante. Une maison pensée pour le confort familial : Le rez-de-chaussée accueille un agréable espace de vie ouvert sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle complétée par un cellier. À l'étage, un salon cosy offre un espace idéal pour les moments de détente. Vous trouverez également un bureau pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire, une autre chambre de belles dimensions, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le dernier niveau est entièrement consacré à l'espace parental avec une suite comprenant dressing et salle de bains complète équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une double vasque et de toilettes. Des combles viennent compléter cet étage et offrent un volume de rangement appréciable. Un extérieur rare sur le secteur : Véritable prolongement de la maison, le parc arboré invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre naturel préservé. Une vaste terrasse couverte d'environ 35 m² permet d'organiser repas et réceptions en toute saison, tandis que les différents espaces du jardin offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et de loisirs. Les atouts qui font la différence : * Cadre naturel exceptionnel * Terrain de près de 2 000 m² sans vis-à-vis * Environnement […] Voir l’annonce immobilière >>
147m²
3 chb
2 sdb
30/06/26
30/06
18
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06 08 45 53 62
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