Iad France - Franck Calise vous propose : T3 NEUF 74,5 m² environ – REZ-DE-JARDIN – TERRASSE & JARDIN PRIVATIF – GARAGE – CALUIRE-ET-CUIRE – DISPONIBLE MI-2028 À Caluire-et-Cuire, en limite de Lyon 4e et de la Croix-Rousse, découvrez cet appartement neuf 3 pièces de 74,5 m² environ, situé en rez-de-jardin et bénéficiant d’un agréable espace extérieur privatif composé d’une terrasse et d’un jardin. Un garage en sous-sol est inclus avec l’appartement. L’appartement Avec ses 74,5 m² environ habitables, cet appartement offre des volumes confortables et un véritable prolongement extérieur grâce à sa terrasse et son jardin privatif, permettant de profiter d’un cadre de vie proche de celui d’une maison. Commodités - Métro C à seulement 100 m - COEur de la Croix-Rousse à moins de 15 minutes à pied Prestations - Larges baies coulissantes - Brise-soleil orientables dans le séjour - Parquet contrecollé à lames larges ou carrelage grand format - Salle de bains équipée avec meuble vasque et sèche-serviettes - Baignoire ou grande douche - Faïence murale - Hauteur sous plafond supérieure à la moyenne - Chauffage par réseau de chaleur urbain Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Calise vous propose : T3 NEUF 71,9 m² environ – ÉTAGE 3 – LOGGIA 12 m² environ – GARAGE – CALUIRE-ET-CUIRE – DISPONIBLE MI-2028 À Caluire-et-Cuire, en limite de Lyon 4e et de la Croix-Rousse, découvrez cet appartement neuf 3 pièces de 71,9 m² environ, bénéficiant d’une exposition Ouest. Un garage en sous-sol est inclus avec l’appartement. L’appartement Cet appartement offre des volumes confortables et se prolonge par une généreuse loggia de 12 m² environ exposée Ouest, véritable espace de vie supplémentaire. L’espace nuit comprend notamment une chambre principale de 13,4 m² environ. Un espace buanderie complète l’agencement de l’appartement. Commodités - Métro C à seulement 100 m - COEur de la Croix-Rousse à moins de 15 minutes à pied caluire Prestations - Larges baies coulissantes - Brise-soleil orientables dans le séjour - Parquet contrecollé à lames larges ou carrelage grand format - Salle de bains équipée avec meuble vasque et sèche-serviettes - Baignoire ou grande douche - Faïence murale - Hauteur sous plafond supérieure à la moyenne - Chauffage par réseau de chaleur urbain caluire Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Calise vous propose : T3 NEUF 71,9 m² environ – LOGGIA 12 m² environ – GARAGE – CALUIRE-ET-CUIRE – DISPONIBLE MI-2028 À Caluire-et-Cuire, en limite de Lyon 4e et de la Croix-Rousse, découvrez cet appartement neuf 3 pièces de 71,9 m² environ, situé au 1er étage et bénéficiant d’une exposition Ouest. Un garage en sous-sol est inclus avec l’appartement. L’appartement Cet appartement propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour de 33,1 m² environ, prolongée par une généreuse loggia de 12 m² environ exposée Ouest. L’espace nuit comprend notamment une chambre principale de 13,4 m² environ. Un espace buanderie complète l’agencement de l’appartement. Commodités - Métro C à seulement 100 m - COEur de la Croix-Rousse à moins de 15 minutes à pied caluire Prestations - Larges baies coulissantes - Brise-soleil orientables dans le séjour - Parquet contrecollé à lames larges ou carrelage grand format - Salle de bains équipée avec meuble vasque et sèche-serviettes - Baignoire ou grande douche - Faïence murale - Hauteur sous plafond supérieure à la moyenne - Chauffage par réseau de chaleur urbain caluire Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre Magerand vous propose : DISPONIBLE 2028. Situé dans la commune prisée de Caluire-et-Cuire, la résidence « Confidence » offre un cadre de vie paisible et raffiné. Ce bel appartement de type T3, situé au 1er étage, développe une surface habitable de 72 m² environ. La pièce de vie principale, un lumineux séjour avec cuisine ouverte de 33 m² environ, s’ouvre directement sur une agréable loggia de 12 m² environ. L'espace nuit, bien séparé grâce à un dégagement de 4 m² environ, comprend deux belles chambres de 13 m² environ chacune. Le logement dispose également d’une salle de bain de 5 m² environ, d’un WC séparé et d’une buanderie pratique de 2 m² environ pour un confort au quotidien. La hauteur sous plafond s'élève à 250 cm. Chaque appartement bénéficie de prestations soignées. Les pièces de vie et chambres s’habillent de revêtements de qualité, complétés par de la faïence murale et du carrelage dans les pièces d’eau. La salle de bain est équipée d'un meuble vasque, d'une baignoire et d'un sèche-serviettes. Pour assurer la sécurité et le bien-être des résidents, l’accès est sécurisé. L'ensemble comprend également un niveau de sous-sol proposant des stationnements privatifs ainsi qu’un local à vélos. Un cadre de vie idéal conjuguant tranquillité et proximité immédiate des commodités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Veronique Boulard vous propose : Le Vernay : JOLI T3 LUMINEUX SANS VIS A VIS AVEC BALCON FILANT ! Découvrez ce charmant appartement situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, dans une petite copropriété en retrait d'une avenue. Avec une surface de 64 m² environ, ce bien offre un cadre de vie agréable et chaleureux, idéal pour un couple ou une petite famille sensible à l'âme qui s'en dégage. L'entrée dessert une cuisine séparée, la partie séjour, et un couloir donnant accès aux 2 chambres, à la salle d'eau et au WC séparé. Pour optimiser le rangement, vous bénéficierez d'un dressing équipé ainsi que d'un placard mural. Le véritable atout de ce bien est le grand balcon filant accessible depuis le salon, la salle à manger mais aussi depuis la chambre parentale : de belles portes fenêtres de qualité, 3 ouvrants, apportent la lumière que vous recherchez et une véritable bouffée d'air en ville. Ce balcon est lieu propice à la détente, d'autant plus qu'il donne sur la partie arborée du parc, ce qui lui apporte d'autant plus d'intimité. Cet appartement a bénéficié régulièrement de travaux de rénovation, comme les fenêtres en double vitrage de qualité, les sols dans les pièces principales : parquet chêne massif dans le séjour et la chambre côté balcon. Il est donc en très bon état et n'attend que vous ! L'immeuble est situé dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités locales, des écoles, des transports en commun (accès aux Terreaux en moins de 30 min en transports) et des espaces verts. Les guinguettes et la voie verte sont toutes proches ! Vous pourrez également profiter d'un accès facile aux axes routiers pour vous déplacer rapidement dans la région. Côté pratique, une grande cave assurera de l'espace de rangement supplémentaire. Le stationnement est aisé dans la résidence. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce charmant appartement avec balcon dans une copropriété calme et intimiste. Contactez moi pour me parler de votre projet et organiser […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine Dorier vous propose : Caluire Centre BOURG-Crépieux Nouveauté A 200 m à pied du bourg et de toutes les commodités, commerces, écoles, venez découvrir ce bel appartement de type 3 de 72 m² traversant Est / Ouest, en très bon état, au 2ème étage / 7 avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2004 Passez le hall d'entrée, vous trouverez une cuisine séparée, un lumineux séjour exposé ouest donnant sur un large balcon à vivre de 7 m² au calme avec un aperçu sur le haut du clocher du Bourg et les monts du lyonnais L'espace nuit se compose de 2 chambres équipées de placards aménagés, 1 salle de bain avec baignoire, wc séparé, de nombreux rangements L'atout 'plus' : 1 grand box garage de 23 m² est disponible en sus en sous sol de la copropriété Transports Bus 33 direction Croix rousse, bus 38 la part dieu, métro C Cuire Proximité voie verte pour les balades à vélos Planifiez votre visite sans tarder pour poser vos valises dans ce quartier convivial à l'esprit 'village' ou il fait bon vivre La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine Dorier vous propose : Caluire- Margnolles - A &à minutes de l'hôpital de croix rousse, laissez vous séduire par cet appartement lumineux de type 3 de 59 m² (58.35 Loi carrez) en bon état traversant nord sud avec son balcon sud sans vis à vis et sa loggia fermée côté cuisine au 3ème étage / 8 avec ascenseur au sein d'une résidence avec espaces verts. Passez le hall d'entrée, vous découvrez un séjour en parquet donnant sur le balcon sud de plus de 7 m² à la vue dégagée sur la verdure, une cuisine séparée donnant sur une loggia fermée fonctionnelle de 4 m² pouvant servir de buanderie ou de cellier. L'espace nuit se compose de 2 chambres en parquet l'une côté sud avec une porte fenêtre donnant sur la terrasse et l'autre côté nord avec un grand dressing aménagé SDB avec baignoire, wc séparé Fenêtres pvc en double vitrage changées en 2024 Ce bien est vendu avec une cave incluse de 5 m² en sous sol En SUS possibilité d'acquérir un box fermé de 13 m² dans la résidence Les plus : Résidence de 1967 bien entretenue avec espaces verts, façade repeinte et pignons Est / ouest de l'immeuble isolés en 2016 Local à vélos Transports bus TCL C13-C1 (gare Part Dieu / croix rousse) au pied de l'immeuble Métro Cuire à 15 minutes à pied Commodités à 10 minutes à pied Marchés des producteurs jeudi / samedi à 100M Voie verte, piscine, parc et complexe sportif à proximité Contactez moi pour programmer votre visite La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198.67€ par mois (soit 2384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>