Annonces immobilières en Rhône : vente, location - maison, appartement
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2 318 annonce en vente en Rhône
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premium
242 300 €
(7 816 €/m²)
Appartement T1
Lyon 7e
Iad France - Pierre Magerand vous propose : À Lyon, sur l'avenue Jean Jaurès, cet appartement situé au dixième étage d'un bâtiment d'habitation de standing bénéficie d'une situation géographique stratégique. L'emplacement offre un accès immédiat aux pôles universitaires, aux grandes écoles et aux bassins d'emplois du secteur. La desserte par les transports en commun est optimale grâce à la proximité des lignes de métro et de tramway, permettant de rejoindre en quelques minutes la gare de Lyon-Part-Dieu, la Presqu'île et le quartier de Gerland. Les commerces du quotidien, les services et la vie de quartier s'organisent au pied de l'immeuble dans un environnement très dynamique. Le logement prend place au sein d'une résidence sécurisée à l'architecture contemporaine avec hall d'entrée décoré et cOEur d'îlot paysager, équipée d'ascenseurs desservant tous les niveaux. L'accès à la copropriété est contrôlé par un système de visiophone et de badge. L'agencement intérieur propose des volumes optimisés et une luminosité remarquable grâce à la hauteur d'étage. L'entrée mène directement à la pièce de vie principale regroupant le séjour et l'espace réservé au coin cuisine ouvert. Une large baie vitrée prolonge cet espace vers un balcon privatif agrémenté d'un cellier extérieur fermé garantissant des capacités de rangement complémentaires. L'équipement sanitaire comprend une grande salle d'eau contemporaine équipée d'une douche, d'un meuble vasque, d'un WC et d'un emplacement dédié pour le lave-linge. La conception technique repose sur un haut niveau d'isolation acoustique et thermique, complétée par un raccordement au réseau de chauffage urbain assurant un confort régulier et des charges très maîtrisées. En annexe, la copropriété met à disposition un vaste local vélos sécurisé. Ce bien en accession libre est proposé à la vente avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2028. […] Voir l’annonce immobilière >>
31m²
1 sdb
Asc
08/11/26
08/11
7
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06 37 21 92 42
226 000 €
Programme neuf Appartement
0008 R. NICOLE GIRARD-MANGIN
Découvrez en avant-première notre nouvelle résidence à Bron : Côté Parc !
[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Frais de notaire OFFERTS !
La résidence s'inscrit au coeur de la nouvelle ZAC de la Clairière à Bron, un quartier en plein développement qui conjugue qualité urbaine et espaces verts.
À proximité immédiate :
> un parc arboré d'un hectare au pied de la résidence
> une place composée de nombreux commerces et services de proximité,
> des établissements scolaires,
> des transports en commun facilitant l'accès à Lyon et à l'ensemble de la métropole.
La résidence Côté Parc se compose de deux bâtiments à taille humaine, organisés autour d'un coeur d'îlot composé d'une placette partagée et de végétation variée.
Découvrez des appartements, du 2 au 5 pièces, imaginés pour offrir un maximum de confort au quotidien : pièces de vie généreuses et lumineuses, orientations soignées, balcons ou loggias pour tous les […] Voir le programme immobilier neuf >>
08/11/26
08/11
8
Vue 3D
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02 14 02 14 06
199 000 €
(4 061 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Sainte-Foy-lès-Lyon
Iad France - Nathalie Francq vous propose : Sainte-Foy-lès-Lyon 93 Route de la Libération, dans une résidence récente de 2016, venez découvrir ce bel appartement T2 de 49 m², situé au 1er étage avec ascenseur, dans un environnement calme. Dès l’entrée, vous apprécierez une pièce de vie agréable et lumineuse, composée d’un salon avec cuisine ouverte d’environ 28 m². L’ensemble offre un espace confortable, facile à aménager, idéal pour profiter d’un intérieur convivial et fonctionnel. La partie nuit se compose d’une chambre de 12 m², d’une salle de bain et de WC séparés, un vrai plus pour le confort de tous les jours. L’appartement bénéficie également d’un balcon, parfait pour installer une petite table, prendre un café ou simplement profiter d’un extérieur. La résidence offre de belles prestations : ascenseur, fibre optique, accès sécurisé, aménagements adaptés aux personnes à mobilité réduite. Un garage en sous-sol peut également être proposé en supplément, au prix de 15 000 €. Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles, transports et commodités sont accessibles facilement, tout en profitant d’un quartier résidentiel agréable. Un bien lumineux, récent et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots et 35 lots annexes et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 63 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
49m²
1 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
9
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06 85 06 67 99
820 000 €
(3 166 €/m²)
Maison 7 chambres
Chassieu
Situation.En région Rhône-Alpes, dans le département du Rhône, la villa est située sur les hauteurs de Chassieu, commune active aux portes de Lyon, reconnue pour son cadre de vie et ses équipements de qualité.Le centre de Lyon est à 35 min, la N346 (contournement Est) à 7 min, l'aéroport Lyon Saint-Exupéry/la gare TGV à 12 km (18 min).Description.En partie haute de la ville, sur une route d'accès se terminant en impasse, la villa est établie en bordure du Biézin, zone de 25 ha de terrains boisés et agricoles , avec espaces de jeux et sentiers permettant des promenades courues au sein de la métropole Lyonnaise.La propriété est établie sur une parcelle rectangulaire et plate, avec voisins proches mais sans vis-à-vis dans un cadre sans aucune nuisance sonore.La maison, composée de 2 ensembles harmonieusement organisés (une première partie construite dans les années 70, et une extension dans les années 90) découpe la parcelle en 2 espaces distincts: le premier côté est, est arboré et accueille une grande cour pavée, le second, à l'opposé, est aménagé d'une vaste terrasse baignée de soleil, avec un vaste abri permettant de se protéger du soleil en été, et une piscine de belles dimension et totalement sécurisée.Le rez-de-chaussée.Le vestibule dessert les accès à la pièce de vie, à un cellier, une buanderie, des toilettes, et un dégagement menant à une chambre, une salle d'eau et un premier escalier conduisant à l'étage.La pièce de vie, grand salon-salle à manger est ouverte sur une cuisine américaine en angle et dotée d'un second escalier menant à l'étage.Cette pièce lumineuse ouvre sur une première terrasse côté est et sur l'espace piscine côté ouest.Un double garage et un local technique complète ce niveau.Le premier étage.Habillement éclairé par les deux cages d'escalier, le premier étage délimite 3 espaces.Le premier escalier ouvre sur un couloir qui distribue trois chambres, deux côté Est dont l'une […] Voir l’annonce immobilière >>
259m²
7 chb
3 sdb
08/11/26
08/11
14
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06 52 03 32 71
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04 30 00 66 50
115 000 €
(4 107 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Villeurbanne
Iad France - Stéphane Marvy vous propose : STUDIO CLÉ EN MAIN – VILLEURBANNE (Charpennes / La Doua) Parfait pour un premier achat ou un investissement performant, ce studio de 28 m² prêt à vivre combine praticité, emplacement stratégique et fort potentiel locatif. Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son orientation est / ouest traversante et d'un agencement fonctionnel. En excellent état, il est vendu entièrement meublé et équipé pour une installation ou mise en location immédiate. PIÈCE PAR PIÈCE : •Pièce principale lumineuse et facile à aménager •Coin cuisine fonctionnel et équipé •Salle d’eau moderne avec WC •Hall d’entrée avec placard intégrés LOCALISATION & ATOUTS : •Adresse : 41 avenue Roger Salengro, Villeurbanne •Transports : bus, Trams T1, T4, T6 et Métro B à proximité immédiate •Campus : Accès rapide au campus de La Doua •Quartier : Recherche locative très forte, commerces, place Wilson et services à pied •Rentabilité Airbnb : Actuellement loué en courte durée avec une rentabilité brute de 9 % / an INFORMATIONS PRATIQUES : •Copropriété : 18 lots principaux (17 annexes) •Chauffage individuel électrique •Taxe foncière : 398 € / an •Charges mensuelles : 79 € (eau froide, entretien, fonds Alur) •Loyer encadré majoré (meublé) : 613,22 € HC / mois (rentabilité brute : 6,18 %) Une opportunité clé en main pour sécuriser votre patrimoine ou développer votre rendement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79€ par mois (soit 948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
1 sdb
08/11/26
08/11
9
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06 08 60 29 73
550 000 €
(2 466 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Lyon 8e
Iad France - Gaël Sergere vous propose : Maison loft 223 m² Lyon 8 (proche Monplaisir) - Jardin 110 m² sans vis-à-vis – Sans copropriété – 3 chambres + bureau – Stationnement – DPE C LYON 8, PROCHE MONPLAISIR – MAISON LOFT DE 223 m² AVEC JARDIN CLOS DE 110 m² – ZÉRO CHARGE DE COPROPRIÉTÉ Pas de voisin au-dessus. Pas d'assemblée générale. Pas un centime de charges de copropriété. Une maison loft de 223 m² en pleine propriété, avec un jardin clos de 110 m² sans vis-à-vis, à quelques pas de Monplaisir : à Lyon intra-muros, cette combinaison ne se trouve pratiquement plus. —> L'ADRESSE 59 rue Maryse Bastié, 69008 Lyon. Le calme d'une maison, avec les commerces, les écoles et les transports de Lyon 8 à proximité immédiate. —> UNE PIÈCE DE VIE DE PLUS DE 65 m², OUVERTE SUR LE JARDIN C'est le cOEur de la maison : un volume baigné de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée, de plain-pied sur le jardin privatif. L'été, les baies s'ouvrent et l'intérieur et l'extérieur ne font plus qu'un : repas dehors, enfants qui jouent en sécurité, soirées entre amis qui se prolongent. —> UN ESPACE NUIT PENSÉ POUR LA FAMILLE - Une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs - Deux chambres - Un vrai bureau fermé, pour télétravailler au calme Chacun a sa place, sans compromis. —> 75 m² D'ESPACES EN PLUS - Une mezzanine de 27 m² : coin détente, salle de jeux ou chambre d'appoint - Un sous-sol semi-enterré de 48 m², à aménager selon vos projets : salle de sport, atelier, cave à vin, salle de jeux, stockage —> L'INDÉPENDANCE D'UNE MAISON EN PLEINE VILLE Pleine propriété : aucune charge, aucun syndic, aucune décision collective à subir. Vous êtes libre de faire évoluer la maison à votre image. —> EN UN COUP D'ŒIL - Maison indépendante en pleine propriété, aucune charge de copropriété - 223 m² habitables (164 m² Carrez) - Jardin clos de 110 m² sans vis-à-vis - Pièce de vie de plus de 65 […] Voir l’annonce immobilière >>
223m²
3 chb
2 sdb
08/11/26
08/11
20
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07 62 01 22 57
360 000 €
(2 813 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Bron
Iad France - Arnaud Bas vous propose : En exclusivité, Bron / Limite Lyon 8 proximité hôpitaux dans une résidence de standing nichée dans un parc arboré, fermé et sécurisé, découvrez ce spacieux appartement traversant de 128 m² environ situé en dernier étage, offrant un cadre de vie paisible et une vue imprenable sur Fourvière. Dès l’entrée, les volumes séduisent immédiatement : une belle distribution, une luminosité omniprésente et un fort potentiel de valorisation. L’appartement se compose actuellement d’une vaste entrée, d’un double séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur un grand balcon, d’une cuisine indépendante donnant sur une loggia et un autre grand balcon, de trois chambres confortables, d’une salle de bains, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés. Traversant et baigné de lumière, ce bien offre une belle qualité de vie et de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un lieu unique à votre image. L’ensemble nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur. Une cave ainsi qu’un stationnement extérieur complètent ce bien. Possibilité d’acquérir en supplément un garage fermé en sous-sol, un véritable atout supplémentaire sur le secteur. Emplacement idéal avec la proximité du tram, métro et bus. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 390€ par mois (soit 4680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 345600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 14400 euros. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>
128m²
3 chb
2 sdb
08/11/26
08/11
21
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06 17 45 65 90
565 000 €
(4 829 €/m²)
Appartement 5 pièces
Lyon 5e
Iad France - Céline Poméon vous propose : Appartement familial 4 chambres – Résidence de standing avec parc, piscine et tennis Dans une résidence Pitance récente (2005), sécurisée et recherchée, avec parc arboré, piscine et tennis, découvrez cet appartement familial de 117 m², idéal pour une vie de famille confortable dans un environnement privilégié. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse exposée sud-est, avec une vue sur la végétation créant un véritable cocon de verdure rare et recherché, dans un environnement particulièrement calme. La cuisine semi-ouverte complète cet espace de vie convivial, parfaitement adapté au quotidien d’une famille. L’espace nuit propose 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain, une buanderie et des WC séparés — un agencement fonctionnel et recherché pour une famille. Résidence sécurisée avec ascenseur, prestations soignées et équipements de qualité (double vitrage, volets roulants électriques…), offrant confort et sérénité au quotidien. Double garage en sous-sol (en sus) + place de parking privative incluse : un vrai confort pour une famille. Transports en commun au pied de la copropriété, accès rapide aux axes autoroutiers et au centre-ville : un emplacement pratique au quotidien. Les + qui font la différence : Résidence avec parc, piscine et tennis Terrasse sans vis-à-vis – cocon de verdure 4 chambres – idéal famille Stationnements (garage + parking) Résidence sécurisée Un bien rare sur le secteur, réunissant espace, extérieur et qualité de vie. L'inter-agence est la bienvenue. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
117m²
4 chb
2 sdb
08/11/26
08/11
14
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06 12 45 18 25
394 100 €
(4 865 €/m²)
Appartement 4 pièces
44 Rue Pierre Delore
OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*
SUCCÈS COMMERCIAL !
N'ATTENDEZ PLUS POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE DE VOTRE APPARTEMENT NEUF DU 2 AU 4 PIÈCES DUPLEX AU CŒUR DE LYON 8.
AVEC BALCON, JARDIN OU TERRASSE JUSQU'À 51 M2 !
À Lyon 8e (proche tramways 2, 4 et 6), dans un quartier résidentiel agréable et bien desservi, découvrez cette nouvelle résidence contemporaine qui s'intègre harmonieusement dans son environnement urbain.
Les appartements neufs, déclinés du 2 au 4 pièces duplex, offrent confort et luminosité. Profitez d'un balcon, d'une loggia, d'une terrasse ou d'un jardin privatif pour un bien-être optimal. Cœur d'îlot paysager, stationnements en sous-sol, locaux vélos et panneaux photovoltaïques complètent cette réalisation.
Au cœur du 8e arrondissement de Lyon, profitez d'un cadre de vie pratique et agréable, à proximité des tramways 2, 4 et 6. Commerces, écoles, services, restaurants, marché et équipements culturels et sportifs sont à proximité.
Accès rapide au centre de Lyon, aux gares et aux grands axes grâce au bus et aux tramways. Arrêt de bus Grand Trou à 250 m, arrêts de tramway Petite Guille, Jet d'Eau M.France et Lycée Lumière à moins de 10 min à pied permettant de rejoindre […] Voir le programme immobilier neuf >>
81m²
Balc
08/11/26
08/11
10
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01 55 60 48 48
399 000 €
(4 534 €/m²)
Appartement 4 pièces
Villeurbanne
Iad France - Pierre Magerand vous propose : Duplex 4 pièces avec loggias à Villeurbanne. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2026 ! Au cOEur de la résidence Les Ateliers du Parc, située rue Poizat, découvrez une adresse élégante qui s’inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant. Un appartement raffiné : Situé au 1 er étage, ce duplex de 88 m² environ se prolonge par deux loggias de 12 et 9 m² environ. - Grand séjour / cuisine de 39 m² environ. - Trois chambres confortables à l'étage. - Salle d'eau et salle de bains modernes et équipées. Exposé ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Résidence labellisée BiodiverCity avec jardin paysager. - Résidence clôturée et des accès surveillés par des caméras. - Locaux d'activités artisanales en pied d’immeuble. - À 7 minutes à pied de la place Jules Grandclément. - Futur parc Grandclément de 3 ha à 100 m. - Station tramway T3 Gare de Villeurbanne et station Vélo'V face à la résidence. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
3 chb
2 sdb
08/11/26
08/11
16
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06 37 21 92 42
384 900 €
(4 637 €/m²)
Appartement 3 pièces
Villeurbanne
Iad France - Pierre Magerand vous propose : Duplex 4 pièces avec loggia à Villeurbanne. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2026 ! Au cOEur de la résidence Les Ateliers du Parc, située rue Poizat, découvrez une adresse élégante qui s’inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant. Un appartement raffiné : Situé au 1 er étage, ce duplex de 83 m² environ se prolonge par une loggia de 12 m² environ. - Séjour / cuisine de 36 m² environ. - Deux chambres confortables et un bureau. - Salle d'eau et salle de bains modernes et équipées. Exposé Ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Résidence labellisée BiodiverCity avec jardin paysager. - Résidence clôturée et des accès surveillés par des caméras. - Locaux d'activités artisanales en pied d’immeuble. - À 7 minutes à pied de la place Jules Grandclément. - Futur parc Grandclément de 3 ha à 100 m. - Station tramway T3 Gare de Villeurbanne et station Vélo'V face à la résidence. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
2 chb
2 sdb
08/11/26
08/11
16
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06 37 21 92 42
484 000 €
(4 440 €/m²)
Appartement 3 pièces
Villeurbanne
Iad France - Pierre Magerand vous propose : Duplex 3 pièces avec toit terrasse à Villeurbanne. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2026 ! Au cOEur de la résidence Les Ateliers du Parc, située rue Poizat, découvrez une adresse élégante qui s’inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant. Un appartement raffiné : Situé au 10 ème étage, ce duplex de 109 m² environ se prolonge par un toit terrasse de 31 m² environ. - Grand séjour / cuisine de 56 m² environ. - Deux chambres confortables. - Salle de bains moderne et équipée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Résidence labellisée BiodiverCity avec jardin paysager. - Résidence clôturée et des accès surveillés par des caméras. - Locaux d'activités artisanales en pied d’immeuble. - À 7 minutes à pied de la place Jules Grandclément. - Futur parc Grandclément de 3 ha à 100 m. - Station tramway T3 Gare de Villeurbanne et station Vélo'V face à la résidence. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
109m²
2 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
16
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06 37 21 92 42
698 000 €
(2 781 €/m²)
Maison 8 chambres
Genas
Iad France - Jérôme Badin-Giroud vous propose : CHASSIEU. Proche de Genas, 5 minutes de l'autoroute et des commerces. MAISON de 250 m² environ, DIVISEE en 3 APPARTEMENTS POUR HABITER OU INVESTISSEURS, TERRAIN CLOTURE, PROCHE COMMERCES, DES COMMODITES, CINEMA ET AUTOROUTE. Cette belle maison se compose de 3 appartements d'une surface globale de 250 m² environ, sur un terrain de 600 m² environ, au calme, proche des commerces et des commodités. Il y a 3 appartements de 100 m², 85 m² environ et 65 m² environ dans une maison avec 2 terrasses et des espaces verts, 8 places de parking sur un terrain cloturé avec portails électrique et arboré. Nous avons 8 chambres au total, 3 séjours, 3 cuisines, 2 salles de bain et une salle d'eau. Un abri pour des vélos, au calme et proche de LYON. Pas de travaux à prévoir, bonne rentabilité pour la location des appartements avec Eurexpo, l'autoroute et la proximité de LYON. Contactez Jérôme pour plus d'informations. Vous souhaitez travailler dans l'immobilier ou être apporteurs d'affaires, contactez Jérôme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
251m²
8 chb
3 sdb
08/11/26
08/11
10
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06 77 43 28 76
115 000 €
(1 825 €/m²)
Appartement 3 pièces
Villefranche-sur-Saône
Iad France - Coralie Delbouille vous propose : Et si cet appartement était fait pour vous ? Imaginez. C'est le matin. Votre séjour est baigné d'une lumière douce — le parquet sous vos pieds, et dehors les arbres, la pelouse, le ciel. L'odeur du café qui arrive de la cuisine, les enfants qui s'agitent autour de vous, la journée qui commence doucement. Pas de stress. L'école est en face, tout le monde sera prêt, personne ne sera en retard. Dans cet appartement, on est aussi bien le matin que le soir. D'ailleurs le soir, on a vraiment envie de rentrer vite. Parce que vous savez, on ne tombe jamais amoureux des mètres carrés. On tombe amoureux d'un lieu, d'une atmosphère, d'une aura. Et ici, tout ça existe. Le séjour de 25 m² est généreux, il respire, il a de grandes fenêtres qui regardent le vert dehors. Et puis il y a cette arche — ouverte mais fermée à la fois — qui donne accès à une pièce en plus. Un bureau, un vrai espace pour le télétravail, séparé du salon par juste ce qu'il faut. On peut rester présent pour les enfants et s'isoler pour une réunion. La cuisine aménagée et ses rangements du sol au plafond — tout y est à sa place. Tout a sa place. On pose ses courses, on retrouve ses affaires, on cuisine, et c'est parti. Deux chambres. Une pour vous, une pour eux. Chacune a son cocon, son calme. La chambre parentale dispose d'un grand dressing avec ses étagères intégrées — le matin, pas besoin de se prendre la tête, tout est là, bien rangé, bien pensé. Et dans le couloir, derrière une porte, se cache un cellier. Un vrai. De quoi y déposer les courses, ranger ce qui prend de la place ailleurs, libérer l'appartement de tout ce qui encombre. On respire mieux. La salle d'eau est propre, efficace, pensée pour les matins qui filent vite. Sa cabine de douche, sa loggia attenante pour le lave-linge — rien de superflu, tout ce qu'il faut. Et puis il y a la cave. Pour les valises, les vélos, les cartons qu'on ne sait jamais […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
2 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
15
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07 81 60 65 84
289 000 €
(3 141 €/m²)
Appartement 4 pièces
Vourles
Iad France - Amandine Lombard vous propose : Vourles – Centre village – T4 91 m² environ – Terrasse couverte plein sud – À personnaliser Le bon emplacement, la bonne surface… il ne manque que votre touche. Vous cherchez un vrai T4 familial où tout se fait à pied, dans une copropriété récente sans mauvaise surprise, et vous avez envie de le mettre à votre image ? Cet appartement coche les cases qu'on ne peut pas changer. Le reste, c'est à vous de le décider. L'emplacement En plein cOEur de Vourles. Écoles, commerces et services sont accessibles à pied : les trajets du quotidien se font sans voiture. L'appartement Il se situe au 1er étage d'une petite copropriété de 2003, seulement 2 étages, bien entretenue. Une entrée avec rangements, vraiment pratique pour une famille. Un séjour lumineux de 33 m² environ, ouvert sur une terrasse couverte de 13 m² environ exposée plein sud : c'est une pièce en plus une bonne partie de l'année. Une cuisine indépendante avec cellier, à moderniser, voire à ouvrir sur le séjour. Un espace nuit bien séparé avec 3 chambres (dont une avec placard), une salle de bains et des WC indépendants. En option : un garage de 17 m² environ, proposé à 15 000 € Le projet : du rafraîchissement, pas de la rénovation. Il faut prévoir les peintures et la cuisine (éventuellement le sol). La structure est saine, le DPE est en C et aucun travaux ne sont prévus dans la copropriété. Mieux vaut acheter le bon emplacement et créer votre intérieur que payer une rénovation qui n'est pas à votre goût. Vous imaginez déjà votre cuisine ouverte sur le séjour et la terrasse ? Appelez-moi pour une visite. Je vous aiderai aussi à chiffrer votre projet de rafraîchissement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
3 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
18
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06 63 19 36 05
192 500 €
(1 750 €/m²)
Divers
Lyon 2e
Iad France - Gabriel Brard vous propose : Emplacement n°1 – Institut esthétique clé en main avec fort potentiel Possibilité d'augmenter le CA de + 40% à + 80 % en exploitant les 3 cabines de massage, sans prendre en compte les ventes additionnelles de produits. Au cOEur de la Presqu’île lyonnaise, quartier Place Bellecour, découvrez ce fonds de commerce d’institut esthétique bénéficiant d’un emplacement premium à très fort passage. Installé dans un environnement commercial parmi les plus dynamiques de Lyon, ce local offre une très belle visibilité. Surface de 110 m² environ de plain-pied, parfaitement agencée - espace de ventes de produits - 3 cabines de soins spacieuses et fonctionnelles - Hauteur sous plafond de 3,30 m : volume et confort rares, belles voutes en pierre - Cuisine équipée + espace personnel - Sanitaires aux normes - Points d’eau Local en excellent état – aucun travaux à prévoir Un emplacement à très fort potentiel de développement Ce bien ne se limite pas à son activité actuelle. Il offre de nombreuses possibilités d’évolution : - Institut premium / montée en gamme - Centre de soins esthétiques spécialisé - Onglerie / coiffure / spa urbain - Concept hybride bien-être / beauté Le secteur permet : - une augmentation du panier moyen - un développement du chiffre d’affaires via le flux naturel - une forte rentabilité avec une bonne gestion Données économiques Prix de cession : 195 000 € Loyer : 3 166 € HT / HC / mois CA actuel de 234 k€, avec une employée à 75%. Idéal pour : - un exploitant souhaitant développer un concept premium - un investisseur / exploitant structuré - une enseigne souhaitant s’implanter en Presqu’île Pour plus de données financières, me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
08/11/26
08/11
1
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06 70 36 38 41
137 300 €
Appartement 3 pièces
Givors
Démarrage des travaux imminent à GIVORS ! Achetez votre appartement neuf dans un quartier pavillonnaire ! Et en plus, devenez propriétaire pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5% !Au sud de la métropole de Lyon dans la commune de Givors, cette nouvelle résidence composée de 2 petits bâtiments de seulement 4 étages vous offre un cadre de vie agréable et serein. Les appartements se déclinent du 2 au 4 pièces et s'ouvrent tous sur un bel espace extérieur de type loggia, balcon ou jardin privatif et se tournent, pour certains, vers le jardin paysagé de la résidence.Situé dans un quartier pavillonnaire, votre quotidien se voit facilité : face au bus de la ligne 80, tout proche des établissements scolaires, de la maternelle au lycée, d'un équipement sportif et du centre hospitalier et enfin, à 4 min. en voiture d'une moyenne surface. La gare de Givors se trouve à 5 min en voiture de la résidence et permet […] Voir le programme immobilier neuf >>
64m²
08/11/26
08/11
8
Vidéo
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04 27 83 15 15
719 000 €
(7 731 €/m²)
Appartement 4 pièces
Lyon 3e
Iad France - Pierre Magerand vous propose : Appartement de standing en étage élevé avec terrasse plein ciel - Lyon 3ème Situé au 11ème étage d'une réalisation architecturale d'exception sur le boulevard Eugène Deruelle, à l'angle de la rue de Bonnel, ce bien de 93 m² environ offre un cadre de vie privilégié entre les Brotteaux et la Part-Dieu. Cet appartement se distingue par une configuration traversante et une luminosité remarquable grâce à ses larges ouvertures en aluminium. La pièce de réception de 35 m² environ est le cOEur du foyer, s'ouvrant directement sur une terrasse privative de 24 m² environ qui offre une profondeur et une vue dégagée sur la ville. L'agencement intérieur sépare parfaitement les espaces de vie et de repos. L'entrée de 7 m² environ avec rangements mène à un dégagement desservant 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 14 m² environ avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante, un cellier et une buanderie complètent ce bien pour une fonctionnalité quotidienne totale. Ce logement prêt à vivre bénéficie de prestations de grande qualité : parquet massif, plancher chauffant raccordé au réseau urbain et brasseurs d'air intégrés dans chaque pièce pour un confort thermique optimal. Aucun travaux n'est à prévoir dans cette copropriété qui propose des services exclusifs comme un hub sécurisé de 750 m² environ pour les mobilités douces et une terrasse partagée paysagée au 9ème étage. Un dossier confidentiel alliant calme et modernité au centre de Lyon, à découvrir en me contactant par téléphone. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
3 chb
2 sdb
08/11/26
08/11
4
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06 37 21 92 42
978 000 €
(7 951 €/m²)
Appartement 5 pièces
Lyon 3e
Iad France - Pierre Magerand vous propose : Rare opportunité au cOEur du 3ème arrondissement de Lyon à la lisière des Brotteaux et à quelques minutes en vélo du Parc de la Tête d'Or ou des Halles Paul Bocuse. Situé au douzième étage d'une copropriété contemporaine d'exception signée par trois maîtres de l'architecture cet appartement familial aux prestations haut de gamme offre une surface habitable de 123 mètres carrés environ dans un état absolument irréprochable prêt à vivre. L'espace de réception de près de 40 mètres carrés environ baigné de lumière grâce à ses menuiseries vitrées en aluminium s'ouvre sur une spectaculaire terrasse de plus de 36 mètres carrés environ véritable pièce de vie supplémentaire avec une vue époustouflante. L'agencement intérieur a été pensé pour le confort absolu d'une famille avec une entrée desservant un espace cellier et une buanderie très fonctionnels ainsi que quatre belles chambres bien réparties une salle de bains et une salle d'eau. Ce bien rare vous garantit une absence totale de travaux et une sérénité financière grâce à une isolation de dernière génération un plancher chauffant raccordé au réseau de chaleur urbain et des brise-soleils orientables sur commande électrique. L'élégance du véritable parquet massif s'allie au confort d'été assuré par des brasseurs d'air intégrés dans les chambres et le séjour. En prime cette résidence de grand standing offre à ses occupants des espaces exclusifs introuvables dans l'ancien classique comme un immense espace sécurisé de 750 mètres carrés environ dédié aux mobilités douces ainsi qu'un exceptionnel espace en terrasse partagée aménagé au neuvième étage. Un confort de vie urbain absolu sans les contraintes de rénovation pour ce dossier confidentiel à découvrir en me contactant directement par téléphone. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
123m²
4 chb
2 sdb
08/11/26
08/11
4
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06 37 21 92 42
1 190 000 €
(9 675 €/m²)
Appartement 5 pièces
Lyon 3e
Iad France - Pierre Magerand vous propose : T5 derniere étage disponible 2027. Situation exceptionnelle au cOEur du troisième arrondissement de Lyon à proximité immédiate du quartier très prisé des Brotteaux et à quelques coups de pédale du Parc de la Tête d'Or et des mythiques Halles Paul Bocuse. Perché au quinzième étage d'une copropriété contemporaine de très grand standing à l'architecture audacieuse cet appartement familial de plus de cent seize mètres carrés offre un panorama époustouflant sur la ville et une clarté absolue tout au long de la journée. Parfaitement agencé et dans un état irréprochable ne nécessitant aucun travaux ce bien d'exception s'ouvre sur une magnifique pièce de vie de près de trente-huit mètres carrés dotée de larges menuiseries en aluminium qui se prolonge naturellement vers une somptueuse terrasse privative de plus de vingt-deux mètres carrés idéale pour vos réceptions en plein ciel. L'espace nuit véritable havre de paix se compose de quatre chambres aux volumes généreux dont une vaste chambre de près de vingt mètres carrés ainsi qu'une salle de bains une salle d'eau une buanderie et un cellier pour une organisation quotidienne optimale. Ce bien allie l'élégance d'un véritable parquet massif à des prestations techniques de pointe garantissant une sérénité financière totale avec son excellente isolation son plancher chauffant raccordé au réseau urbain et ses brise-soleils orientables motorisés. Le confort d'été est parfaitement assuré par des brasseurs d'air intégrés dans le séjour et les chambres vous évitant les désagréments des fortes chaleurs lyonnaises. Les résidents de cette adresse confidentielle bénéficient en outre de privilèges rares dans le secteur tels qu'un immense espace sécurisé de sept cent cinquante mètres carrés dédié aux mobilités douces. Une opportunité unique de vivre l'élégance urbaine au boulevard Eugène Deruelle sans les contraintes de l'ancien […] Voir l’annonce immobilière >>
123m²
4 chb
2 sdb
08/11/26
08/11
4
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06 37 21 92 42
962 000 €
(9 620 €/m²)
Appartement 4 pièces
Lyon 3e
Iad France - Pierre Magerand vous propose : Exceptionnelle opportunité au sein du 14ème étage d'une copropriété de très grand standing située boulevard Eugène Deruelle, au carrefour stratégique du quartier des Brotteaux et de la Part-Dieu. Cet appartement de 4 pièces traversant développe une surface habitable de 101 m² environ et se distingue par son état absolument impeccable, offrant un cadre de vie clé en main. La pièce de réception de 35 m² environ, extrêmement lumineuse, s'ouvre par de larges menuiseries en aluminium sur une terrasse privative monumentale de 43 m² environ qui ceinture l'appartement et offre un panorama unique sur la ville. L'espace nuit est parfaitement sectorisé pour préserver l'intimité de chacun, comprenant 3 chambres spacieuses dont une suite avec sa propre salle d'eau, une salle de bains indépendante, ainsi qu'une buanderie et un cellier pour un confort domestique optimal. Ce bien d'exception garantit une sérénité totale grâce à une isolation acoustique et thermique de pointe, un plancher chauffant raccordé au réseau urbain et des brise-soleils orientables motorisés. L'élégance du véritable parquet massif s'associe à un confort d'été innovant via des brasseurs d'air intégrés dans les pièces de vie et les chambres. En plus de ces prestations privatives, les résidents ont accès à des services exclusifs comme un hub sécurisé de 750 m² environ dédié aux vélos et mobilités douces ainsi qu'une terrasse partagée aménagée au 9ème étage. Un appartement confidentiel alliant prestige architectural et performance énergétique, à découvrir sans attendre en me contactant par téléphone. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
2 sdb
08/11/26
08/11
4
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06 37 21 92 42
942 000 €
(10 352 €/m²)
Appartement 4 pièces
Lyon 3e
Iad France - Pierre Magerand vous propose : Prestige en dernier étage avec terrasse plein ciel - Lyon 3èmeAu cOEur d'un quartier prisé, entre les Halles Paul Bocuse et la gare Part-Dieu, découvrez ce superbe appartement de 91 m² environ situé au 15ème et dernier étage d'une copropriété de grand standing. Ce bien d'exception s'organise autour d'un séjour avec cuisine ouverte de 33 m² environ baigné de lumière, donnant accès à une terrasse de 21 m² environ idéale pour vos moments de détente en extérieur. La partie nuit offre 3 chambres confortables, dont une suite parentale de 14 m² environ avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante. L'absence de travaux et le soin apporté aux finitions, avec parquet massif et menuiseries aluminium, garantissent un emménagement immédiat dans un confort acoustique et thermique irréprochable. La gestion du climat intérieur est optimisée par un plancher chauffant urbain, des brise-soleils électriques et des brasseurs d'air. Les résidents bénéficient également de services modernes incluant un vaste espace sécurisé pour les vélos et une terrasse commune paysagée au 9ème étage. Une adresse confidentielle offrant calme et sérénité au centre de Lyon, pour laquelle tous les détails sont disponibles sur simple appel téléphonique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>
91m²
3 chb
2 sdb
08/11/26
08/11
4
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06 37 21 92 42
280 000 €
(3 011 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Irigny
Iad France - Magali Koppe vous propose : IRIGNY – COUP DE CŒUR – DUPLEX 3 CHAMBRES AVEC JARDIN PRIVATIF DE 400 m² Rare à Irigny ! Au cOEur du magnifique parc du Château de la Damette, découvrez ce duplex en rez-de-jardin qui offre un cadre de vie particulièrement privilégié. Dès l’entrée privative, vous serez immédiatement séduit par * la sensation d’être chez vous * , dans un environnement calme, verdoyant et totalement préservé. La pièce de vie d’environ 30 m², baignée de lumière, s’ouvre sur une cuisine ouverte de 8 m². Deux grandes portes-fenêtres prolongent naturellement le séjour vers l’extérieur… Et quel extérieur ! 400 m² de jardin privatif, à l’abri des regards, dans un cadre exceptionnel. Un WC indépendant complète le rez-de-jardin. À l’étage, vous découvrirez trois chambres confortables de 13 m², 13 m² et 11 m², ainsi qu’une salle de bains et un second WC. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE - Jardin privatif de 400 m² - 3 chambres - Duplex avec entrée privative - Belle pièce de vie lumineuse - Cuisine ouverte - Cadre exceptionnel au cOEur du parc du Château de la Damette - Environnement calme et verdoyant - Toiture neuve Le charme et l’intimité d’une maison avec les avantages d’un appartement UN BIEN COMME CELUI-CI NE SE PRÉSENTE PAS TOUS LES JOURS Contactez-moi directement pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.28€ par mois (soit 2499.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
3 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
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07 62 52 63 89
390 000 €
(2 335 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Ville-sur-Jarnioux
Iad France - Iwan Mathieu vous propose : Et si votre prochain chez-vous se trouvait au cOEur des vignobles du Beaujolais ? À seulement 20 minutes de la gare de Villefranche-sur-Saône, cette maison de caractère vous invite à profiter d'un cadre de vie paisible, avec une vue dégagée sur les monts et les vignes, où chaque saison révèle un nouveau paysage. Dès les premiers pas, la chaleur du poêle à bois et les beaux volumes de la pièce de vie créent une atmosphère accueillante, propice aux moments partagés en famille ou entre amis. Aux beaux jours, la terrasse devient naturellement le prolongement de la maison, un lieu où l'on aime prendre son café face à la nature, partager un repas ou simplement profiter du calme environnant. Avec ses quatre chambres, son bureau et son terrain plat et piscinable, cette maison offre à chacun la possibilité de trouver sa place et d'imaginer son futur. Un lieu de vie où confort, sérénité et douceur de vivre se rencontrent. Le meilleur moyen d'en apprécier tout le potentiel reste encore de venir la découvrir. Contactez-moi pour organiser votre visite. Le prix affiché correspond au prix de première offre possible dans le cadre d’une vente interactive. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
167m²
5 chb
2 sdb
08/11/26
08/11
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06 74 42 81 73
157 319 €
Appartement 3 pièces
Vénissieux
Travaux en cours à Vénissieux ! Devenez propriétaire de votre appartement neuf pour le même prix que votre loyer avec la TVA réduite à 5,5%.
Offre exclusive à saisir.Découvrez des appartements du 2 au 4 pièces pensés pour votre confort aux portes du 7e et 8e arrondissements de Lyon: chaque logement dispose d_un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif. Un cœur d'îlot paysager apporte fraîcheur et sérénité, tandis que le stationnement en sous-sol assure confort et sécurité au quotidien. Ces appartements s_inscrivent dans une résidence à l'architecture contemporaine, conçue pour offrir une qualité de vie durable à ses habitants.
Située dans le quartier Viviani _ Bonnevay à Vénissieux, aux portes sud de Lyon, la résidence bénéficie d'un environnement agréable et verdoyant. Vous profitez d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles ainsi que les équipements culturels et sportifs. Les lignes de tramway T4 et T6 au pied de la résidence et l'accès rapide aux grands axes (A7, A43, périphérique lyonnais) facilitent […] Voir le programme immobilier neuf >>
66m²
08/11/26
08/11
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Vidéo
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04 27 83 15 15
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