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611 annonce en vente à Rezé
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premium
144 000 €
(303 €/m²)
Terrain 475 m²
Rezé
A Rezé dans le quartier familial de La Houssais, à proximité des bus, des écoles et commerces.En second rideau, un terrain constructible de 475m² non viabilisé avec dépendances sans vis-à-vis.Emprise au sol possible de 130m².Affaire rare, à saisir !Honoraires inclus de 4.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 137 500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
475m²
21/05/26
21/05
4
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02 40 75 61 54
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02 40 75 61 43
419 000 €
(3 809 €/m²)
Maison 4 chambres
Rezé
MAISON 6 PIECES 110 M² AUX NAUDIERES AVEC SPA - STUDIO -
Situé au calme dans une rue peu passante à 300 m environ de l'arrêt du chronobus C4, ce plain pied traditionnel en excellent état très agréable à vivre vous offre une entrée sur une pièce de vie traversante disposant d'un poêle à granules, une cuisine récente ouverte aménagée et entièrement équipée, le tout donnant sur une belle terrasse dallée de plus de 30 m² et un joli jardin clos bénéficiant d'un spa 5 personnes.
Concernant la partie nuit elle comprend 3 chambres et un bureau actuellement utilisé en dressing, une salle d'eau avec une douche à l'italienne rénovée 2019 et un wc suspendu, un autre wc indépendant.
Huisseries PVC double vitrage récentes et volets électriques.
Un garage à usage de rangement avec portail motorisé agrémente la maison ainsi qu'un parking sur la parcelle, un atelier en fond de parcelle de 24 m² permet d' avoir un espace bricolage et une cave semi-enterrée, un puits avec une pompe électrique pour arroser le jardin.
Au dessus du garage un studio indépendant avec une chambre et une salle d'eau ainsi qu'un WC.
DPE en cours.
Honoraires d’agence […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
4 chb
2 sdb
20/05/26
20/05
14
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06 59 49 96 51
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02 40 02 93 83
299 250 €
(1 882 €/m²)
Maison 5 chambres
Rezé
Venez découvrir cette grande maison plein de charme et son jardin intimiste au coeur de REZE.
Ce bien évolutif offre de belles perspectives, que vous soyez investisseur ou en recherche d'une maison familiale.
Dès l'entrée vous trouverez un escalier qui va desservir 2 espaces :
-RDC : de nombreuses pièces pouvant être redistribuées (hauteur sous plafond de 1.9m à 2m) dont un garage traversant, une ou plusieurs chambres, bureau, des WC, débarras, cellier, etc
- L'étage : 3 chambres, un séjour , une cuisine fermée, des WC, une salle de bains ainsi qu'une buanderie
La parcelle dispose de 3 accès sur la rue :
- Un portail
- Deux portillons
Ainsi que 2 accès indépendants à la maison:
- Une porte d'entrée au RDC
- Une escalier extérieur sur le côté de la maison permettant de rejoindre l'étage
N'hésitez pas à nous joindre pour toutes questions!
Ref : AM2605
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3148 euros
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Montant maximum estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>
159m²
5 chb
1 sdb
20/05/26
20/05
15
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02 59 08 07 79
0 €
Bureaux et commerces
Rezé
QUARTIER PONT-ROUSSEAU A REZE – Avenue Louise Michel., à proximité immédiate du tramway (Ligne 2 : Direction Orvault Grand Val & Ligne 3), des commerces, des écoles et de l’hôpital Privé du Confluent.
BATI-NANTES propose un local de 44,72 m² destiné aux PROFESSIONS LIBÉRALES et PARAMEDICALES.
Ce local est situé au rez-de-chaussée du bâtiment B de notre résidence BOSCO.
Les plus :
- Résidence livrée avec garanties du neuf,
- Place de stationnement en sous-sol incluse,
- Transport en commun proche de la résidence (Bus 86),
Notre équipe commerciale se tient à votre […] Voir l’annonce immobilière >>
Stmt
20/05/26
20/05
2
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02 57 10 13 27
199 000 €
(5 378 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Rezé
QUARTIER PONT-ROUSSEAU A REZE – Avenue Louise Michel.
Appartement 2 pièces au rez-de-chaussée de la résidence BOSCO, à proximité immédiate du tramway (Ligne 2 : Direction Orvault Grand Val & Ligne 3), des commerces, des écoles et de l’hôpital Privé du Confluent. Ce logement de 37,86 m² offre un séjour/cuisine lumineux de 21,03 m², une chambre de 10,67 m² et d’une salle d'eau avec WC. Profitez d’un jardin de 23,43 m² exposé Ouest pour vivre au rythme des saisons. Confort, luminosité et environnement verdoyant avec jardin paysager au cœur de cette résidence contemporaine. Idéal pour y habiter ou pour un investissement durable.
Les plus :
- Transports en commun à proximité, station PIRMIL (tramway, bus et chronobus) au pied de la résidence,
- […] Voir l’annonce immobilière >>
37m²
1 chb
1 sdb
20/05/26
20/05
2
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02 57 10 13 27
0 €
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 136 m²
Rezé
Centre-Ville REZE – Place Jean-Baptiste Daviais.
À VENDRE – LOCAL NEUF IDÉAL POUR RESTAURANT !
Emplacement de premier choix, c’est une superbe opportunité pour des entrepreneurs professionnels et ambitieux !
BATI-NANTES propose un local de 136,45 m².
Ce local est situé au rez-de-chaussée du bâtiment E de notre programme CARRE DAVIAIS.
Caractéristiques :
Superficie de 136,45 m² avec possibilité d'aménager une terrasse sur le parvis face à l’hôtel de ville.
Très belle capacité d’accueil.
Atout commercial :
Emplacement central, très visible, avec fort trafic piétonnier et emplacements de parking à proximité. Future ligne de tramway à proximité.
Informations financières :
Prix de vente du local : 368 415 € TTC.
Pour plus d’informations ou pour planifier une […] Voir l’annonce immobilière >>
136m²
20/05/26
20/05
2
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02 57 10 13 27
180 600 €
(2 736 €/m²)
Appartement 3 pièces
Pont-Rousseau
A Rezé dans le quartier de Pont-Rousseau, à proximité du tram et des commerces.Dans une belle petite copropriété de 1890, un appartement T3 de 65,71m² atypique en rez-de-chaussée comprenant : une entrée desservant une pièce de vie lumineuse, deux chambres dont une avec placards, une salle de bains et WC. Un garage de 20m², une cave de plus de 8m² et deux greniers complètent ce bien.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 172 000 €. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
2 chb
1 sdb
20/05/26
20/05
9
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02 40 75 61 54
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02 40 75 61 43
161 250 €
(3 750 €/m²)
Bureaux et commerces 43 m²
Rezé
Local Commercial - Quartier commerçant à Rezé
Actuellement loué pour un commerce de restauration rapide, le local est composé d'une salle de restauration, d'un coin cuisine, d'un local de stockage, de WC séparés.
En annexe une petite terrasse.
Loyer actuel : 857 € HC
Prix 150 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 11 250 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
Terr
20/05/26
20/05
4
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06 03 89 46 79
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02 28 23 65 23
133 000 €
(1 956 €/m²)
Appartement 3 pièces
Rezé
REZÉ - Proche 8 Mai, appartement T3 de 68 m² situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, 2 grands balcons et vue dégagée sur la verdure ! Il comprend une entrée avec placard, un salon/séjour lumineux, une cuisine aménagée/équipée, 2 chambres, salle de bain, wc. Les Plus : ravalement récent, chauffage collectif, parking... Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
2 chb
1 sdb
20/05/26
20/05
8
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02 40 32 88 20
272 896 €
(1 844 €/m²)
Maison 3 chambres
Rezé
REZÉ - Trocardière, proche du Tram ligne 3 et commodités, maison familiale spacieuse. Elle vous propose une entrée, 2 chambres, un bureau, une bibliotheque, un vaste espace de vie, cuisine aménagée/équipée, salle d'eau/wc, un point d'eau, buanderie. A l'étage : une chambre, bureau, grenier. Beau jardin arboré, garage dépendance ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Logement à consommation énergétique excessive : classe […] Voir l’annonce immobilière >>
148m²
3 chb
1 sdb
20/05/26
20/05
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02 40 32 88 20
800 €
Appartement 3 pièces
Rezé
Appartement T3 de 60 m² situé au 2ᵉ étage, dans le secteur Rezé Saint-Paul.
Il comprend une entrée avec WC suspendu, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, ainsi qu’une cuisine aménagée équipée de meubles de rangement, plaques gaz, hotte et placard. Un séchoir fermé attenant offre un emplacement pour un réfrigérateur. L’espace nuit se compose d’un dégagement avec placards, de deux chambres sur parquet et d’une salle d’eau avec vasque, douche et emplacement pour lave-linge. Une cave n°9 et une place de parking extérieur n°4
Libre de suite - Loyer 740 € + charges 60 € + provision […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
20/05/26
20/05
10
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02 49 88 15 89
805 €
Appartement 3 pièces
Rezé
REZE - 8 Mai - Appt T3 - 3ème - comprenant entrée avec placard, wc, cuisine aménagée, four plaques, hotte, séjour-salon ouvrant sur grand balcon, dégagement avec salle de bains, 2 chambres dont une avec placard - Cave n° 36 - Garage n° 18
Libre - Loyer 755 € + charges 50 € - Frais bail 670 € LIBRE
Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
2 chb
1 sdb
20/05/26
20/05
12
Vue 3D
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02 49 88 15 89
89 500 €
(4 068 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Studio
Rezé
Rezé Studio 22,11 m2 avec balcon et parkingMoussa Koulibaly et l'agence FLAT® vous proposent ce studio situé au 1 bis avenue de Bretagne à Rezé. proximité arrêt tram 2 - Balinière.Caractéristiques :Adresse : 1 bis avenue de Bretagne, Rezé/ Surface carrez : environ 22,11 m2/ DPE : D / Anneé construction : 1997/ Type : grand Studio (1 pièce) + balcon + Sationnement libre./ Étage : 3e étage AVEC ASCENSEUR/ Charges de copropriété : environ 45 €/mois/ Taxe foncière : 600 €/ Eau : individuelle/ Chauffage : individuel Descriptif :Situé au 3e étage d’une copropriété, ce studio d’environ 22 m2se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.Le bien bénéficie également d’un balcon, offrant un espace extérieur appréciable, ainsi qu'un tationnement libre sécurisé.Les charges de copropriété s’élèvent à environ 45 € par mois, avec eau et chauffage sont individuels.La taxe foncière est de 600 € par an.Situé avenue de Bretagne à Rezé, à proximité des commerces, transports […] Voir l’annonce immobilière >>
22m²
1 sdb
Pkg
20/05/26
20/05
15
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02 59 08 27 03
690 €
Appartement 3 pièces
Rezé
À LOUER Appartement T3 lumineux avec balcon à REZÉDécouvrez ce charmant T3 de 51,83 m² situé au 4 étage d'une résidence calme et sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager de bons moments au quotidien.L'appartement comprend également : deux chambres confortables une salle de bains des WC séparés un balcon exposé Ouest pour profiter des fins de journée ensoleilléesCôté pratique, vous bénéficierez d'un parking sécurisé au pied de la résidence ainsi que d'une cave en sous-sol.Un emplacement stratégique !À proximité immédiate des futures lignes de Tramway 6 et 7 ainsi que de la future ligne de Busway 8, vous rejoindrez facilement le centre-ville de Nantes. Le centre commercial Atout Sud et toutes les commodités sont également accessibles en quelques minutes.Appartement disponible immédiatement.Ref 1554MP […] Voir l’annonce immobilière >>
52m²
2 chb
1 sdb
20/05/26
20/05
1
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02 40 32 38 58
Contacter le bailleur par fax au :
02 40 32 84 62
497 000 €
(2 958 €/m²)
Maison 4 chambres
Rezé
iad France - Xavier Vinet vous propose: Cette maison est maintenant sous compromis de vente. Vous avez un projet immobilier, appelez pour en discuter !REZÉ- BlordièreUn cadre de vie recherché à deux pas de la Sèvre !À seulement 4 minutes en voiture de l’arrêt du 8 mai et à 400 m des bords de la Sèvre, cette maison familiale de 166 m², en classe énergie B, située dans le quartier prisé de Saint-Paul, n’attend que vous.Entièrement rénovée en 2014, cette maison séduit par sa belle luminosité, ses volumes généreux et son environnement calme et sécurisé, la propriété étant entièrement close de murs.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cheminée insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée (2025), ainsi qu’une véranda de 25 m² ouverte sur le jardin. Une buanderie, une salle d’eau et des WC complètent ce niveau.À l’étage, un vaste palier avec possibilité de deux espaces bureau dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu’une seconde salle de bains avec WC, parfaitement adaptée à la vie de famille.À l’extérieur, un jardin paysager sans vis-à-vis, sublimé par un magnifique tilleul et un superbe olivier, offre un véritable espace de détente.Garage double, cave, préau, puits et 12 panneaux photovoltaïques viennent compléter ce bien.Une maison clé en main, en classe énergie B, lumineuse et sécurisée, idéale pour une famille, dans un secteur très recherché. À découvrir sans tarder.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 497000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,54% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>
168m²
4 chb
2 sdb
20/05/26
20/05
18
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06 22 77 91 04
244 500 €
(3 596 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Rezé
iad France - Adrien Philippeau vous propose: Appartement T3 de 68 m², au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente (2015), bien entretenue.Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon d’environ 6 m² exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours.L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des WC séparés.L’appartement est en très bon état général, aucun travaux à prévoir.En complément, vous bénéficiez d’une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé ainsi que d’un local vélos commun.Copropriété récente avec charges maîtrisées. Des travaux d’entretien et d’amélioration sont en cours, dans une logique normale de suivi d’une résidence de cette génération.À proximité des commodités, des transports et des axes principaux, ce bien conviendra parfaitement à un premier achat ou à un jeune couple souhaitant s’installer dans un environnement pratique et fonctionnel.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 64 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
2 chb
1 sdb
20/05/26
20/05
7
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06 60 02 94 08
820 000 €
(2 929 €/m²)
Maison 6 chambres
41 rue blanchet, 44400 Rezé
À vendre à Rezé: maison familiale lumineuse de 280m². Elle comprend six chambres, un bureau, une lingerie, deux salles d’eau, une salle de bain,. un grand garage et deux ateliers. La maison, orientée plein sud, est implantée sur un terrain de 2800m², avec un vaste jardin dégagé et bordé de chênes. Une terrasse couverte complète ce cadre agréable. Bien située, proche des transports en commun et des écoles, elle allie confort et praticité. Plan sur demande
Chaudière à gaz, neuve, installée […] Voir l’annonce immobilière >>
280m²
6 chb
20/05/26
20/05
10
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06 72 20 01 68
195 000 €
(4 333 €/m²)
Appartement T1
rue jean fraix, 44400 Rezé
Quartier Pont Rousseau/Saint Paul/Bords de Sèvre
A vendre appartement/maison alliant charme de l’ancien et esthétique industrielle dans un quartier accessible et dynamique.
Vous serez séduit par la cour pavée, les poutres, pierres apparentes, tomettes et parquet massif.
L’appartement en RDC se compose d’une entrée (non chauffée) donnant à la fois sur une petite salle d’eau récente ainsi que la pièce de vie (cuisine, salon et salle à manger) et la chambre.
Belle hauteur sous plafond de plus de 3m dans la pièce de vie et la chambre.
Chauffages électriques à inertie Sauter. Double vitrage sur toutes les ouvertures sur l’extérieur. Rénovation de toiture récente 2025/26.
Syndic bénévole – 3 copropriétaires – pas de charge de co-propriété.
Centre-ville de Nantes à 10/15 minutes à vélo, proche arrêt tram ligne 2 et 3, chronobus C4 et ligne 97 à proximité. Gare sncf avec TER vers Pornic à 10 minutes à pied.
Multiples commerces : Pont Rousseau et Saint Paul.
Coûts électricité moyen lissés sur l’année : environ 90 euros par mois.
DPE en cours d’établissement, devrait être disponible d’ici l’organisation […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
20/05/26
20/05
6
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06 73 47 63 88
129 360 €
(2 396 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rezé
NESTENN Rezé vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces d'une surface de 53,60 m2 situé au 4ème étage avec ascenseur sur 5 d'une résidence des années 70.
Ce bien à rafraîchir comprend une chambre, un séjour lumineux de 23 m2 exposé plein sud, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un balcon de 4 m2.
Le chauffage est individuel au gaz avec radiateurs. Les fenêtres sont en mixte bois PVC, les volets roulants assurent votre confort.
L'appartement dispose également d'une cave et d'une place de parking. La résidence est sécurisée avec digicode et portail électrique. Situé à Rezé, vous bénéficiez d'un accès rapide aux transports en commun : tramway (arrêt 8 Mai) et bus à seulement 2 minutes. Les écoles à proximité incluent le Lycée polyvalent privé Notre-Dame, l'Ecole primaire privée Notre-Dame, le Collège privé Saint-Paul et le Collège Pont Rousseau. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement. Contactez NESTENN Rezé pour plus d'informations et […] Voir l’annonce immobilière >>
54m²
1 chb
1 sdb
20/05/26
20/05
9
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02 40 13 15 13
Contacter le vendeur par fax au :
02 40 13 15 10
20 800 €
(1 600 €/m²)
Garage et parking 13 m²
Rezé
AGENCE DIRECTE Le 1er Choix à Frais d'Agence Réduits !
Rare sur le secteur ! (Photos en cours...)
Situé au sein d'une cour privée, dans un parking couvert, ce garage boxé offre une solution idéale pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou bénéficier d'un espace de stockage sain et protégé.
Accès facile
Environnement sécurisé
A l'abri des intempéries
Parfait pour voiture, moto ou stockage
Un bien recherché dans un secteur où le stationnement est de plus en plus difficile. Idéal pour un usage personnel ou un investissement.
Prix net vendeur : 18 000 euros
Honoraires d'agence : 2 900 euros
Prix HAI : 20 900 euros
Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou une visite. (15.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>
13m²
Gge
20/05/26
20/05
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02 40 48 48 48
510 000 €
(2 881 €/m²)
Maison 4 chambres
Rezé
Maison familiale spacieuse à Rezé – Emplacement idéal dans le quartier des Naudières
Située à Rezé, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette belle maison familiale offre des volumes généreux et un cadre de vie confortable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour lumineux de près de 50 m², idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux en famille. La cuisine aménagée et entièrement équipée de 19 m² complète parfaitement cet espace de vie, alliant fonctionnalité et convivialité.
La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale située au rez-de-chaussée, offrant un véritable confort de vie au quotidien. Un bureau permet également de télétravailler dans un espace dédié. Vous trouverez également une lingerie pratique ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Côté extérieur, profitez d'une agréable terrasse avec pergola, parfaite pour vos repas en plein air et moments de détente. Un garage et une cave viennent compléter les prestations de ce bien.
Les atouts :
- Salon-séjour spacieux de près de 50 m²
- Cuisine aménagée et équipée de 19 m²
- 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée
- Bureau idéal pour le télétravail
- Lingerie, garage et cave
- Terrasse avec pergola
- Proximité immédiate des commodités
Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un emplacement privilégié.
À découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>
177m²
4 chb
2 sdb
20/05/26
20/05
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02 19 17 83 37
136 360 €
(2 674 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rezé
Rezé, secteur Trois Moulins, découvrez cet appartement situé au 5ᵉ étage:.
Il se compose d’une entrée, d’un dégagement, d’une cuisine, du séjour, d’une chambre, d’une salle d’eau, de WC séparés ainsi que d’une loggia.
Une place de parking vient compléter ce bien.
DPE : D (222) – GES : D (45). Charges annuelles : 2 102 €.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans […] Voir l’annonce immobilière >>
51m²
1 chb
1 sdb
20/05/26
20/05
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02 49 88 15 89
147 500 €
(2 305 €/m²)
Appartement 3 pièces
Rezé
REZE - Entre la place du 8 mai et pont Rousseau Martyrs - Idéalement placé à Rezé, le cabinet BRAS immobilier vous propose de visiter cet appartement de type T3 d'environ 64 m2 habitables.
Dans une résidence de 1964 bien entretenue, il est situé au rez-de-chaussée. Appartement profitant d'une double exposition (traversante), il est composé d'une belle entrée avec beaucoup de rangements, un espace cuisine aménagé et son séchoir, un WC indépendant, 2 chambres, une salle d'eau et d'un salon/séjour.
Appartement à rafraichir. Belles possibilités d'évolution.
En complément, une place de parking extérieure et une cave en sous-sol.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
1 sdb
20/05/26
20/05
8
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02 57 53 83 19
145 000 €
(3 372 €/m²)
Appartement T1
Rezé
Uniquement chez BRAS Immobilier - PONT ROUSSEAU MARTYRS - Nous vous proposons à l'achat, un appartement idéalement placé à Rezé, en face des transports en commun, tout faire à pieds !
Appartement situé en rez-de-chaussée haut, dans une résidence de 1966. Rien à prévoir dans ce logement mêlant le moderne avec sa cuisine aménagée et équipée, sa salle d'eau récente et le charme du parquet ancien.
Appartement comprenant une entrée avec rangement, dégagement desservant un WC indépendant, une salle d'eau, une pièce à vivre exposée OUEST/EST, et un séchoir. En sous-sol, une cave.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr (4.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
1 sdb
20/05/26
20/05
9
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144 450 €
(2 408 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rezé
Opportunité d'Investissement : T2 Moderne et Econome ? Résidence Seniors Belles Rives
Investissez en toute sérénité à Rezé (44400) avec ce superbe appartement de type 2.
Vendu avec un locataire, ce bien offre une visibilité parfaite sur vos revenus futurs.
Situé au rez-de-chaussée du bâtiment B, cet appartement de 59,80 m2 (habitable) a été conçu en 2016 . Il se compose d'une entrée avec dégagement et placard. Un vaste séjour avec espace cuisine. Une chambre confortable et une salle d'eau avec WC.
Loyer annuel Garanti : 6 720 euros HT (soit environ 1 680 euros HT par trimestre).
Sécurité maximale : Le bail commercial de 10 ans (en cours) délègue la gestion à un exploitant professionnel.
Fiscalité avantageuse : Eligible au statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP).
Répartition des charges : Les frais de menu entretien et d'exploitation sont à la charge du preneur (locataire gestionnaire). Taxe Foncière 2025 : 1 063 euros (dont 127 euros de taxe d'ordures ménagères récupérable).
Charges de copropriété : Environ 1 097 euros/an (période 2023-2024), dont une large partie (733 euros) est considérée comme récupérable.
C'est l'investissement idéal pour ceux qui recherchent un revenu immédiat sans contrainte de gestion, dans une résidence récente sous garantie décennale (jusqu'en 2026 pour le diagnostic).Contactez-nous pour plus d'informations et pour consulter le dossier complet (Bail, DPE, […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
1 chb
1 sdb
20/05/26
20/05
10
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