Rezé - en plein cœur de ville - emménagez dès la fin d'année dans cette résidence de seulement 33 logements situé - beau T2 avec balcon et WC séparés

Situé accès rapide à l'Ile de Nantes et au centre-ville de Nantes est (15 minutes en transport en commun ou à vélo), au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 43 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle d'eau et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon de 5 m²

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 2026 T4.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre à Rezé, ce charmant appartement de 58,74 m² est idéal pour une personne seule ou un couple. Situé au deuxième étage, il offre une chambre spacieuse et un séjour lumineux. Un garage et une cave complète ce bien.

Côté transport, la station de tramway est à seulement 4 minutes à pied, desservie par les lignes 2 et 3, facilitant vos déplacements. Pour vos balades, le Parc des Mahaudières Jacques Floch est à une minute à pied.

Ne manquez pas cette opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce bien situé au dernier étage d'un immeuble construit en 2014, se compose de 2 pièces, dont une chambre confortable. Le séjour, exposé à l'ouest, vous offre une belle luminosité. Vous bénéficierez d'un chauffage au gaz avec radiateurs, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

L'appartement dispose également d'une terrasse, d'une cave et d'un stationnement couvert.

A proximité, vous trouverez de nombreux points d'intérêt : plusieurs écoles, dont l'Ecole élémentaire Chêne Creux et le Lycée (7.00 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marc Moreau vous propose: A pied de la nouvelle ligne de tramways , de la nouvelle piscine et à 500 du nouveau CHU

Située au Rez-de-jardin d'un immeuble, il bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de Rezé, à proximité du centre commercial Atout Sud, des écoles, collèges, lycées, des transports en commun et de l'hôpital du Confluent.

Cet appartement traversant, offre une surface d'environ 50 m².

Agencement :

- Cuisine séparée, équipée, refaite à neuf

- Salon vue sur parc

- 1 Chambre

- Salle d'eau rénovée, avec grande vasque

- wc rénové

- un petit dressing

- une buanderie

Une cave sur le pallier et un grand box de garage en sous sol complète le bien.

Caractéristiques techniques :

- Chauffage individuel gaz

- Double vitrage

- DPE D

Atouts :

- Appartement bien situé, calme

- Vue sur parc

- Rangement disponible (cave et grand garage)

- Place de stationnement à proximité

- Emplacement idéal, proche de toutes commodités

- Ligne de bus à proximité.

- Parfait pour un premier achat et/ou un investissement locatif

Informations complémentaires :

- Impôt foncier 2025 : 1100€

- Charges de copropriété : Environ 900 € par an

Pour toute information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter dès maintenant par téléphone.

PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible, contactez-moi.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 24h maxi).

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline DE ABREU CAPITAO vous propose: Rezé – Bords de Sèvre.

Appartement T2 en duplex – Idéal premier achat ou investissement locatif !

Situé dans un environnement recherché de Rezé, venez découvrir ce charmant appartement T2 en duplex, […] Voir l’annonce immobilière >>

Seulement en vente chez iconfort à Rezé sur le secteur de Pont-Rousseau, venez visiter cet appartement de type 2 en bon état à proximité des commerces et de la Sèvre à pied.

Ce bien de 35 m² est situé au premier étage et il comprend une pièce de de vie ouverte sur cuisine, un débarras, un WC indépendant ainsi qu’une salle d’eau et une chambre.

Copropriété entretenue de 13 lots d’habitation. La quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles est de 782€ soit 65€/mois (Entretien des parties communes – Eau froide – contrats de maintenance). Pas de procédure en cours.

Référence annonce : iC195

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Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur.

Prix de vente : 117 600€

Frais d'agence : 7 600€

Prix hors honoraires : 110 000€

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Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2023 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750€ et 1060€ par an. Prix moyens des énergies […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Rezé, dans le quartier de Pont Rousseau et à proximité immédiate des commerces et des transports, au sein de la résidence séniors Belles Rives.

Un appartement de 37.95 m² de surface habitable, situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2017. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre indépendante avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Vous profiterez également d'un balcon exposé sud-ouest, offrant une vue dégagée sur la ville.

Une place de stationnement en sous-sol, dans un parking sécurisé, complète ce bien.

Investissement locatif possible.

Informations copropriété :

Nombre de lots : 113

Charges copropriété annuelles : 1130 € (soit 95 €/mois)

Aucune procédure en cours

Chauffage : individuel

Prestation inclus forfait douceur ( Un accès libre à des espaces de convivialité, piscine chauffée )

📞 À visiter sans tarder !

Consommation énergie primaire : classe B, 90 KWh/m²/an

GES : classe A, 2 kg CO2/m²/an

Réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025

Prix Net Vendeur : 100 000€

Honoraire d'agence : 7 000€ à charge acquéreur soit 7%

Prix HAI : 107 000€

Pour plus d'information ou organiser une visite contactez:

Sandra Mignot au o6.10.72.29.07 par mail à

Univers City Immo : L'immobilier Dont Vous Rêviez ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra MIGNOT EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 990 668 733 RCP Allianz n°64557780. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Groupe GIBOIRE vous présente cet appartement à vendre situé à Rezé, dans le secteur Ragon. D'une superficie de 40 m2, cet appartement au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages comprend une entrée avec placard, une salle d'eau avec wc, une cuisine, un cellier, une chambre spacieuse avec placard. Exposé Sud, il bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée.

Un box fermé complète ce bien.

A 4 minutes en voiture du Leclerc Océane, transport à 2 minutes (bus 33).

Vue sur le ruisseau La Jaguère (La Voie Verte de la Jaguère est une des « Promenades au fil de l'eau »). Elle est destinée aux piétons, mais est accessible aux cyclistes à condition de la parcourir avec prudence et à petite vitesse.

Le chemin en stabilisé suit le ruisseau de la Jaguère dans Rezé, par une série de chemins aménagés dans un environnement naturel. C'est une agréable surprise de parcourir cette quasi Voie Verte en pleine agglomération.

Le ravalement a été voté et payé par le vendeur, il est actuellement en cours !

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