CHARMANT T2 LUMINEUX AVEC PARKING PRIVÉ – REZÉ SAINT-PAUL

Situé dans le quartier recherché de Saint-Paul à Rezé, découvrez ce charmant appartement T2 de 46 m², traversant, niché au 3ème et dernier étage d'une résidence calme.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité, son ambiance chaleureuse et son agencement fonctionnel. Un véritable cocon aux portes de Nantes, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Les atouts du logement

- Séjour lumineux avec espace repas

- Chambre confortable

- Cuisine indépendante équipée avec coin repas

- Salle de bain

- WC séparés

- Place de parking extérieure privative et sécurisée

Emplacement privilégié

À seulement 120 mètres :

- Tramway et bus (C4, 312, 362, 380)

- Supermarché et commerces de proximité

- Boulangerie

- Restaurants

Accès rapide :

- Centre-ville de Nantes (Commerce) à 12 minutes en voiture

- Aéroport Nantes Atlantique à 10 minutes

Un investissement à fort potentiel.

Grâce à sa proximité immédiate avec les transports, les commerces et Nantes, ce bien constitue une excellente opportunité pour :

* Une résidence principale

* Un premier achat

* Un investissement locatif classique

* De la location courte durée pour 2 à 4 voyageurs (week-ends, séjours professionnels ou vacances)

Le vrai plus

- Parking extérieur privé sécurisé, un atout rare et recherché dans le secteur.

Un appartement pratique, lumineux et parfaitement situé pour profiter de la vie nantaise tout en bénéficiant d'un environnement calme.

*À visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre à Rezé, ce charmant appartement de 58,74 m² est idéal pour une personne seule ou un couple. Situé au deuxième étage, il offre une chambre spacieuse et un séjour lumineux. Un garage et une cave complète ce bien.

Côté transport, la station de tramway est à seulement 4 minutes à pied, desservie par les lignes 2 et 3, facilitant vos déplacements. Pour vos balades, le Parc des Mahaudières Jacques Floch est à une minute à pied.

Ne manquez pas cette opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

Actuellement loué

Ce bien situé au dernier étage d'un immeuble construit en 2014, se compose de 2 pièces, dont une chambre confortable. Le séjour, exposé à l'ouest, vous offre une belle luminosité. Vous bénéficierez d'un chauffage au gaz avec radiateurs, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

L'appartement dispose également d'une terrasse, d'une cave et d'un stationnement couvert.

A proximité, vous trouverez de nombreux points d'intérêt : plusieurs écoles, dont l'Ecole élémentaire Chêne Creux et le Lycée (7.00 % […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cecile Senard vous propose : NOUVEAUTÉ - REZÉ SECTEUR LA GALARNIÈRE - T2 DE 42 m² - CHAMBRE - BALCON - PARKING - Découvrez ce charmant T2 de 42 m² situé dans une copropriété récente, au calme, secteur de la Galarnière. Idéalement agencé au 2ème étage, cet appartement lumineux se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie ouvrant sur un balcon avec coin cuisine équipé (plaque, hotte, frigo). Côté nuit, une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi que des toilettes séparés. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. SES ATOUTS : Balcon, Appartement en excellent état, une place de stationnement en sous-sol. Idéal premier achat ou investissement locatif. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.02€ par mois (soit 912.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Senard mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marc Moreau vous propose : À pied de la nouvelle ligne de tramways, de la nouvelle piscine et à 500 du nouveau CHU Située au Rez-de-jardin d'un immeuble, il bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de Rezé, à proximité du centre commercial Atout Sud, des écoles, collèges, lycées, des transports en commun et de l'hôpital du Confluent. Cet appartement traversant, offre une surface d'environ 50 m². Agencement : - Cuisine séparée, équipée, refaite à neuf - Salon vue sur parc - 1 Chambre - Salle d'eau rénovée, avec grande vasque - wc rénové - un petit dressing - une buanderie Une cave sur le pallier et un grand box de garage en sous sol complète le bien. Caractéristiques techniques : - Chauffage individuel gaz - Double vitrage - DPE D Atouts : - Appartement bien situé, calme - Vue sur parc - Rangement disponible (cave et grand garage) - Place de stationnement à proximité - Emplacement idéal, proche de toutes commodités - Ligne de bus à proximité. - Parfait pour un premier achat et / ou un investissement locatif Informations complémentaires : - Impôt foncier 2025 : 1100€ - Charges de copropriété : Environ 900 € par an Pour toute information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter dès maintenant par téléphone. PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible, contactez-moi. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 24h maxi). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline DE ABREU CAPITAO vous propose : Rezé – Bords de Sèvre. Appartement T2 en duplex – Idéal premier achat ou investissement locatif ! Situé dans un environnement recherché de Rezé, venez découvrir ce charmant appartement T2 en duplex, offrant un cadre de vie agréable à deux pas de la nature. 🔹 Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie avec cuisine aménagée ainsi qu’une salle d’eau avec WC. 🔹 À l’étage : Une chambre, parfaite pour un espace nuit confortable. Les + : Emplacement privilégié, au calme Proximité immédiate des bords de Sèvre pour vos balades Accès rapide aux transports en commun, 15 mn à pied. Stationnement aisé. Commerces de proximité, écoles et services accessibles facilement À seulement quelques minutes du centre de Nantes. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.67€ par mois (soit 1172 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DE ABREU CAPITAO mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Seulement en vente chez iconfort à Rezé sur le secteur de Pont-Rousseau, venez visiter cet appartement de type 2 en bon état à proximité des commerces et de la Sèvre à pied.

Ce bien de 35 m² est situé au premier étage et il comprend une pièce de de vie ouverte sur cuisine, un débarras, un WC indépendant ainsi qu’une salle d’eau et une chambre.

Copropriété entretenue de 13 lots d’habitation. La quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles est de 782€ soit 65€/mois (Entretien des parties communes – Eau froide – contrats de maintenance). Pas de procédure en cours.

Référence annonce : iC195

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Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur.

Prix de vente : 110 000€

Frais d'agence : 7 000€

Prix hors honoraires : 103 000€

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Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2023 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750€ et 1060€ par an. Prix moyens des énergies […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Rezé, dans le quartier de Pont Rousseau et à proximité immédiate des commerces et des transports, au sein de la résidence séniors Belles Rives.

Un appartement de 37.95 m² de surface habitable, situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2017. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre indépendante avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Vous profiterez également d'un balcon exposé sud-ouest, offrant une vue dégagée sur la ville.

Une place de stationnement en sous-sol, dans un parking sécurisé, complète ce bien.

Investissement locatif possible.

Informations copropriété :

Nombre de lots : 113

Charges copropriété annuelles : 1130 € (soit 95 €/mois)

Aucune procédure en cours

Chauffage : individuel

Prestation inclus forfait douceur ( Un accès libre à des espaces de convivialité, piscine chauffée )

📞 À visiter sans tarder !

Consommation énergie primaire : classe B, 90 KWh/m²/an

GES : classe A, 2 kg CO2/m²/an

Réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025

Prix Net Vendeur : 100 000€

Honoraire d'agence : 7 000€ à charge acquéreur soit 7%

Prix HAI : 107 000€

Pour plus d'information ou organiser une visite contactez:

Sandra Mignot au o6.10.72.29.07 par mail à

Univers City Immo : L'immobilier Dont Vous Rêviez ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra MIGNOT EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 990 668 733 RCP Allianz n°64557780. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>