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185 annonce en vente à Montaigu
Tri
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premium
51 000 €
(153 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 334 m²
Montaigu
Guillaume vous propose ce terrain constructible de 334M² non viabilisé (Tous les réseaux passent à proximité) situé dans un village très proche du centre de Montaigu à environ 6min.Cette parcelle vous est proposé au prix de 51 000 euros euros, honoraires charge vendeur de 6 000 euros TTC inclus, soit 45 000 euros hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume DROUET, agissant en qualité de mandataire auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ou par courriel à. Mandat référence 434987. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment […] Voir l’annonce immobilière >>
334m²
14/05/26
14/05
1
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06 50 11 97 35
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02 40 06 18 07
Contacter le vendeur par fax au :
02 40 05 96 72
500 €
Bureaux et commerces
rue édouard marchand lp5 bâtiment a résidence amiral duchaffault, 85600 Montaigu-vendée
Bureau privatif, situé dans un espace professionnel partagé, au rez-de-chaussée d'un immeuble du centre-ville de Montaigu Grand hall d'entrée & wc communs Surface privative : 17.03 m2 Provision sur charges : 60 €, comprenant : électricité, gaz, eau, entretien des parties communes, entretien des extincteurs, de la chaudière & clim, charges de copropriété & de monopropriété Dépôt de garantie : 1 000 € CLASSE ENERGIE : B Estimation des coûts annuels : entre 6 580 € et 8 930 € par an (prix moyens des énergies indexés […] Voir l’annonce immobilière >>
14/05/26
14/05
7
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02 52 08 03 77
700 €
Bureaux et commerces
rue édouard marchand lp7 bâtiment a résidence amiral duchaffault, 85600 Montaigu-vendée
Bureau privatif, situé dans un espace professionnel partagé, au rez-de-chaussée d'un immeuble du centre-ville de Montaigu Grand hall d'entrée & wc communs Surface privative : 41.30 m2 Provision sur charges : 144 €, comprenant : électricité, gaz, eau, entretien des parties communes, entretien des extincteurs, de la chaudière & clim, charges de copropriété & de monopropriété Dépôt de garantie : 1 400 € CLASSE ENERGIE : B Estimation des coûts annuels : entre 6 580 € et 8 930 € par an (prix moyens des énergies […] Voir l’annonce immobilière >>
14/05/26
14/05
8
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02 52 08 03 77
300 000 €
(4 000 €/m²)
Maison 2 chambres
Montaigu
Lot 5 : Maison T3 RDC – 329 m² – 300 000 €
Garage inclus – Surface habitable : 75,30 m²
Orientation : Nord-Est/Sud-Ouest – Terrasse : 49,13 m²
?? Une maison T3 de plain-pied dans un environnement calme et verdoyant !
Avec une surface habitable de 75,30 m² et un garage inclus, cette maison de 329 m² est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Elle propose 2 chambres, un séjour lumineux et une cuisine moderne.
?? Environnement :
À proximité des commodités (commerces, écoles, services publics).
Quartier résidentiel recherché, entouré de nature.
Accès facile aux axes routiers pour rejoindre Nantes ou La Roche-sur-Yon.
?? Fonctionnalités :
Orientation Nord-Est/Sud-Ouest pour une luminosité optimale.
Terrasse de 49,13 m² pour les repas en extérieur.
Garage sécurisé pour votre véhicule.
Points d’eau à chaque niveau (salle de bain, WC).
?? Idéal pour :
Les jeunes couples ou les retraités en quête de tranquillité.
Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, PROMELIA […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
2 chb
1 sdb
14/05/26
14/05
2
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02 59 00 01 06
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02 41 39 10 00
196 900 €
(2 316 €/m²)
Maison 4 pièces
Montaigu
Projet de Construction - Maison Neuve Prêt à Décorer à Montaigu (85)À partir de 196 900 € TTC (terrain viabilisé* + maison**Depreux Construction)Découvrez ce projet de construction neuve prêt à décorer à Montaigu (85), au cœur du Pays de la Loire.Située à seulement 40 km de Nantes et La Roche-sur-Yon, et 37 km de Cholet, Montaigu séduit par son cadre de vie idéal : ville dynamique, riche en patrimoine historique, en espaces naturels et en vie culturelle.Votre future maison de plain-pied - 80 m² habitables + garage attenant comprenant : 3 chambres confortables, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une salle d'eau moderne et WC séparés.Ce modèle est idéal pour une primo-accession ou un premier achat immobilier. Profitez d'une maison neuve prête à décorer, à personnaliser selon vos envies. Prix : à partir de 196 900 € TTC (hors frais de notaire, raccordements, aménagements extérieurs et taxes diverses - selon modèle présenté)Contactez-nous dès maintenant pour rencontrer un conseiller Depreux Construction […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
1 sdb
Gge
14/05/26
14/05
4
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02 40 59 78 78
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02 40 59 77 77
700 €
Bureaux et commerces
Montaigu
Situé au coeur de MONTAIGU, ce local commercial d’environ 50 m2 offre une belle visibilité et un espace fonctionnel pour accueillir votre activité.Il se compose de :Une pièce d’accueil/un espace bureautiqueUn espace cuisineWC indépendantUne pièce au sous-sol BON À SAVOIR :Loyer mensuel : 700€/ mois charges non comprises sauf l'eauChauffage et eau chaude : électriqueDisponibilité : Décembre 2025Ce local conviendra parfaitement à une activité libérale, artisanale […] Voir l’annonce immobilière >>
14/05/26
14/05
7
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02 51 46 47 20
313 500 €
(2 239 €/m²)
Maison 3 chambres
Montaigu
Exclusivement chez CapifranceMaison de centre ville avec un appartement attenant en location (595€/mois) – Montaigu, Centre historiqueIdéalement située au cœur du centre historique de Montaigu, proche des écoles, des commerces et de nombreux services (Gare, Autoroute..) cette maison en pierre totalement rénovée en 2001 allie charme de l'ancien et confort moderne.Devenez les nouveaux propriétaires de cette maison qui se compose :Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, hotte, évier), ainsi qu'un WC indépendant et une lingerie.À l'étage : deux chambres lumineuses, un bureau, une salle d'eau avec baignoire.Vous profiterez également d'un joli jardin au calme, arboré et entièrement clos, exposé Ouest, parfait pour vos moments de détente.En supplément, un appartement indépendant complète ce bien :comprenant une pièce de vie avec espace cuisine, une chambre et une salle d'eau,actuellement loué 595 € / mois (bail meublé), offrant un rendement locatif intéressant.Informations complémentaires : Chauffage électrique par radiateurs, ballon d'eau chaude individuel pour chaque logement, maison en pierre au charme authentique, quelques travaux de rafraîchissement décoratif à prévoir,Assainissement tout à l'égout conforme, exposition Ouest...Ce bien rare dans le centre historique de Montaigu conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.Je vous attends pour le visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
3 chb
1 sdb
14/05/26
14/05
15
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06 86 23 69 57
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04 99 61 61 61
740 €
Meublé
Appartement 4 pièces
Montaigu
Superbe appartement de type 3 meublé – Centre-ville de MontaiguEntièrement rénové, cet appartement de type 3 se situe au 1er étage d'un immeuble en plein coeur de Montaigu.Il offre un vaste séjour lumineux de plus de 27 m², idéal pour profiter d'un espace de vie confortable et convivial.L'appartement est loué meublé avec goût, alliant modernité et charme de l'ancien.Libre le 25/04/2026Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.BRLoyer de base 740.00 €/mois. Dépôt de garantie 1 110 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 900.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
2 chb
1 sdb
14/05/26
14/05
9
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02 52 09 72 75
313 300 €
(2 103 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Montaigu
Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. A vendre à Montaigu - Emplacement privilégié.Dans un quartier calme et recherché de Montaigu, à proximité immédiate des écoles, commerces et axes routiers, découvrez ce bien rare alliant authenticité, confort et volumes.Maison ancienne rénovée.D'une superficie d'environ 150m2 habitables, cette bâtisse en pierres s'élève sur une parcelle arborée de 1300m² sans vis à vis.Vous serez séduits par la vaste pièce de vie avec salon/séjour, agrémentée d'un poêle, idéal pour vos soirées en famille.Le vestibule ouvre sur la cuisine aménagée, sur un wc séparé et une salle de bains en pierres apparentes.Côté nuit : 3 grandes chambres dont deux avec placards.A l'étage : superbe mezzanine d'environ 40m² avec salle d'eau et wc.Greniers aménageables d'environ 50m².Lingerie, cave, garage de 26m² et grange d'environ 60m².les +Assainissement tout à l'égoutJardin entièrement closNombreuses dépendancesA saisir!ANPHonoraires inclus de 4.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 299 900 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>
149m²
4 chb
2 sdb
14/05/26
14/05
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Vidéo
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02 52 09 72 75
411 500 €
(2 780 €/m²)
Maison 3 chambres
Montaigu
iad France - Anais Nerriere vous propose: ** MAISON FAMILIALE DE 148 m² ENVIRON EN PARFAIT ETAT - TERRAIN DE PLUS DE 1300m² - CHARME DE L'ANCIEN ET CONFORT DU CONTEMPORAIN **Découvrez cette superbe grange rénovée, située à proximité des écoles et de toutes commodités sur MONTAIGU. Vous serez séduits par son cachet et ses beaux volumes.Vous découvrirez au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour avec poêle à bois offrant un espace convivial et chaleureux. Un dégagement dessert la suite parentale, son dressing et sa salle d'eau privative , un WC et une buanderie avec rangementsA l'étage, 2 chambres avec placards, une salle de bain, un WC et une mezzanine idéale pour un espace bureau ou salle de jeux.Un garage de 70 m² environ avec un espace atelier et de rangement. Vous profiterez également d'une pièce aménagée avec cheminée et divers espaces de stockages.Le tout sur une parcelle clôturée de plus de 1300 m² avec parking en enrobé, un espace potager, une terrasse couverte et un jardin avec piscine hors sol.Chauffage par plancher chauffant électrique et poêle à bois au rez-de-chaussée, radiateurs électrique à l'étage, ouvertures double vitrage ALU et volets roulants électriques, tout à l'égout, interphone à l'entrée de la propriété.IL N'Y A AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR, VOUS Y DEPOSEREZ VOS VALISES ET CELLES DE VOTRE FAMILLE !Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>
148m²
3 chb
2 sdb
14/05/26
14/05
17
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06 87 72 06 23
87 000 €
Terrain 711 m²
Montaigu
Terrain constructible situé sur la commune de Saint Georges de Montaigu.
A proximité immédiate de toutes commodités et à seulement 10 minutes de la gare de Montaigu.
Ce terrain de 711 m² est libre de constructeur, divisible et à viabiliser.
Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Paul BOUSSEAU (EI) Agent Commercial RSAC 845.018.290 La Roche/Yon. Plus d'informations sur (réf. 85002117158).
Honoraires : 11,54 % TTC inclus charge acquéreur (78 000 € hors honoraires).
Les […] Voir l’annonce immobilière >>
711m²
14/05/26
14/05
1
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06 25 31 20 51
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02 41 39 10 00
1 500 €
Bureaux et commerces
avenue villebois mareuil, 85600 Montaigu-vendée
Découvrez ce local professionnel spacieux et fonctionnel, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et au pied de la gare. Ce bien bien en excellent état offre un cadre de travail optimal pour votre entreprise. Au rdc surélevé vous entrez dans un espace d'accueil parfait pour recevoir clients et partenaires. A l'étage, un open space vous attend, offrant une flexibilité d'aménagement pour vos équipes. Ce local comprend également 8 bureaux, une salle de réunion, une salle d'archives, et 2 wc. C'est une opportunité rare de par sa localisation […] Voir l’annonce immobilière >>
14/05/26
14/05
15
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02 52 08 03 77
190 350 €
(475 €/m²)
Terrain 401 m²
Montaigu
Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.Terrain de 401 à 809 m²- Montaigu-VendéeDécouvrez un lotissement privé haut de gamme, avec accès sécurisé par portail et digicode, offrant une atmosphère intimiste et conviviale, idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie privilégié à Montaigu-Vendée.Points forts du projet :Emplacement exceptionnel : niché dans un environnement calme et verdoyant, avec une vue imprenable sur le parc du Val d'Asson.À proximité immédiate des écoles, des commerces et du centre-ville, pour un quotidien tout en praticité.Terrains viabilisés et libres de constructeur : surfaces de 401 m² à 806 m², pensées pour accueillir la maison de vos rêves.Lotissement privé et sécurisé : un petit havre de paix où intimité et confort se conjuguent parfaitement. Prix à partir de 190 350 € (frais d'agence inclus).Saisissez l'opportunité de vivre dans un cadre unique, mêlant sérénité, exclusivité et proximité.Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée !Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
401m²
14/05/26
14/05
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02 52 09 72 75
212 900 €
(3 226 €/m²)
Maison 2 chambres
Montaigu
Maison ancienne pierres / poutres, ENTIEREMENT REFAITE A NEUF = Frais de Notaire réduits (5500€!!!!) // 2 ch + bureau, dép A 5 MINUTES DE SAINT GEORGES DE MONTAIGU, sur la commune DES BROUZILS L'ENORME COUP DE COEUR du MOIS !!! Et SEULEMENT chez A.T.P Immobilier : je vous propose un bien EXCEPTIONNEL !!! A SEULEMENT 6 petites minutes de l'axe LA ROCHE / MONTAIGU / NANTES & 30 minutes de NANTES, en centre-bourg, à proxomité immédiate à pieds de tous les nombreux et essentiels commerces et services de cette charmante commune, sur + de 110 m2 de terrain entièrement clos, sans vis à vis : Mention spéciale pour cette très belle maison de village, de 66 m2 habitable, en pierres, rénovée entièrement en 2024, par des PROFESSIONNELS aguerris (tous les travaux sont sous garanties décennales), du sol au plafond, par le choix des matériaux, la qualité de fabrication, et les prestations proposées !!! Vous trouverez de plain-pied : - Entrée, accès étage et espace wc, indépendant avec lave-mains - Salon, séjour + cuisine aménagée, entièrement équipée, TOUTE NEUVE, mur pierres apparentes soit + de 31 m2, donnant sur terrasse carrelée de 22 m2 - buanderie, lingerie attenante A l'étage : - Dégagement sur parquet flottant PVC - 2 chambres de 10 m2 chacune + un bureau ou chambre 'baby' ou futur dressing - Une salle d'eau avec sa douche 160x90, son sèche serviettes, son meuble vasque ainsi que son WC Côté extérieur : Une petite dépendance côté terrasse sur un petit terrain clos sans vis à vis et sans entretien de + de 110 m2. Bon à savoir : - GARANTIES DECENNALES sur l'électricité, la plomberie, la menuiserie, la toiture, la maçonnerie, bref sur tout = LE TOP !! - Electricité & plomberie aux normes actuelles - chauffage radiateurs électriques dernière génération, à fluides - assainissement individuel micro station neuve & CONFORME - ouvertures double […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
2 chb
1 sdb
14/05/26
14/05
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02 51 46 47 20
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06 70 61 76
179 698 €
(2 114 €/m²)
Maison 3 chambres
Montaigu
Dans un environnement privilégié, venez découvrir ce terrain profitant d'une belle exposition.Faites construire votre maison 3 chambres avec KMO !Découvrez cette maison de 85m², en L, avec une grande pièce de vie lumineuse de 40m², une cuisine ouverte, un espace nuit avec 3 chambres et une salle de bain, et un garage de 20m².Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.Personnalisez votre modèle en fonction de vos envies et de votre budget. Notre équipe vous guide dans vos choix et vous propose rapidement un devis gratuit, […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
3 chb
1 sdb
13/05/26
13/05
4
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02 51 67 57 08
375 000 €
(2 679 €/m²)
Maison 5 chambres
Montaigu
iad France - Marie Relion vous propose: NOUVEAUTE/ Maison familiale idéalement située à Montaigu-Vendée.Située sur le secteur prisé de Saint-Hilaire-de-Loulay, à la lisière de Boufféré et de Montaigu, cette maison de village bénéficie d'un emplacement privilégié qui permet de profiter du calme, de la campagne, tout en restant proche des axes stratégiques et des commodités.Ce bien se distingue par ses volumes généreux et sa configuration fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille épanouie.L'entrée accueillante dessert une pièce de vie lumineuse combinant salon et séjour pour vos moments de convivialité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est complétée par une buanderie pratique et un accès direct à un grand garage attenant facilitant votre quotidien.Le rez-de-chaussée dispose d'un premier espace nuit composé de trois chambres confortables, dont l'une avec son propre dressing privatif. Une salle d'eau avec WC et un second WC indépendant complètent ce niveau.À l'étage, le charme des mansardes opère avec deux pièces polyvalentes offrant des possibilités variées selon vos besoins, idéales pour des chambres supplémentaires et/ou un espace de télétravail. Ce niveau dispose également de sa propre salle d'eau et d'un WC séparé, offrant ainsi une parfaite autonomie aux occupants de l'étage.Côté extérieur et annexes, le vaste jardin sans vis-à-vis invite à la détente avec une terrasse idéale pour profiter des beaux jours en famille. Le terrain offre également un fort potentiel grâce à une division parcellaire possible. Une dépendance, une cave non attenante et un carport apportent des solutions de rangement et de stockage supplémentaires très appréciables. Vous serez charmés par son ambiance et ses atouts, venez visiter sans tarder! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
5 chb
1 sdb
13/05/26
13/05
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06 42 32 09 00
960 €
Appartement 5 pièces
rue rue georges clemeceau, 85600 Montaigu-vendée
Appartement T5 triplex en centre-ville avec beaux volumes, offrant : - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée donnant sur une cour commune - Au 1er étage : grande pièce de vie avec cheminée, dégagement donnant sur la cuisine aménagée, une chambre, la salle de bains et les wc - Au 2ème étage : palier et dégagement donnant sur les 2 chambres En annexe : Cour commune & Cave privative Classe énergie : En cours de renouvellement / ANCIEN DPE : E (DPE ANCIENNE VERSION) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergies pour un usage standard (en cours de rnouvellement) : entre 1 950 € et 2 700 €, abonnement inclus (prix moyens des énergies […] Voir l’annonce immobilière >>
128m²
3 chb
1 sdb
13/05/26
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02 52 08 03 77
893 000 €
(4 212 €/m²)
Demeure d'exception 5 chambres
Montaigu
Idéalement située au calme en périphérie de la ville, cette incroyable reconstitution en pierre d'une maison du XVIIème vous offrira tout le confort d'une luxueuse maison moderne. Vous apprécierez l'enfilade fonctionnelle du salon-séjour, du bel espace salle à manger-cuisine et de la piscine couverte. Ces trois espaces peuvent selon votre choix être indépendants ou très ouverts par le jeu de belles verrières coulissantes en acier. Les chambres sont au nombre de cinq dont une au rez-de-chaussée, avec sa grande salle de bains (double baignoire balnéo, douche, deux vasques). La piscine est couverte, chauffée, et elle peut être totalement ouverte sur le jardin. Le jardin est totalement clos d'un très beau mur en pierre et d'une magnifique grille dont les moteurs sont encastrés. L'ensemble est complété d'un très […] Voir l’annonce immobilière >>
212m²
5 chb
3 sdb
13/05/26
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02 49 88 11 07
385 000 €
(2 711 €/m²)
Maison 4 chambres
Montaigu
En exclusivité dans votre Agence AJP Montaigu
Maison familiale rénovée à Montaigu, proche de la gare en impasse au calme. Située en plein coeur de Montaigu, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, collèges, commerces et services. A environ 40 minutes de Nantes. Un cadre de vie idéal, dans un quartier calme et recherché.
Entièrement rénovée en 2019 et 2020, elle offre des prestations de qualité et aucun travaux à prévoir.
La maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine moderne, aménagée et équipée, d'une salle d'eau attenante à une chambre, d'une seconde chambre ainsi que de toilettes séparées.
Le rez-de-jardin lumineux avec accès direct au jardin a été totalement repensé et isolé pour créer un espace de vie supplémentaire très confortable. Vous y trouverez un espace bureau ou détente, une grande chambre de 19 m2, une quatrième chambre d'environ 13 m2, une salle de bain, un espace dressing et des toilettes.
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 780 m2 avec son abris de jardin, d'un garage d'environ 32 m2 avec son espace buanderie et sa porte motorisée.
Les travaux réalisés sont nombreux et de qualité :
Toiture refaite, isolation complète des murs et des combles, menuiseries changées (double vitrage), électricité entièrement remise aux normes, système de chauffage récent avec pompe à chaleur, […] Voir l’annonce immobilière >>
142m²
4 chb
2 sdb
13/05/26
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02 40 26 00 00
Contacter le vendeur par fax au :
02 51 70 59 13
261 900 €
(1 969 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Montaigu
Sur les hauteurs de Saint-Georges, avec une vue dégagée sur l'église, cette maison de charme offre un cadre de vie privilégié. Un bien entretenu et soigné, prêt à vivre.D'une surface habitable d'environ 133 m², édifiée sur un demi-sous-sol, elle a bénéficié d'un agrandissement en 2017, apportant une pièce de vie spacieuse et chaleureuse. L'entrée dessert une salle à manger ouverte sur un salon avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse et un jardin parfaitement entretenu, exposé sud-ouest, idéal pour profiter pleinement des extérieurs.La maison propose quatre chambres, dont trois en rez-de-jardin et une aménagée dans les combles. Deux chambres disposent de leur dressing. Une salle de bains et un toilette complètent l'ensemble.En sous-sol, avec accès direct depuis la rue : garage, cave, buanderie et atelier.Le terrain de 847 m², entièrement clos et paysager, accueille également un espace dédié au spa ainsi qu'un préau en ossature bois.Côté confort : chauffage par pompe à chaleur, complété par un poêle à bois, double vitrage sur l'ensemble.Un bien complet, fonctionnel et agréable à vivre, dans un environnement calme avec une vue qui fait clairement la différence.Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.PEHHonoraires inclus de 2100.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 11 900 €. Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>
133m²
4 chb
1 sdb
13/05/26
13/05
21
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02 52 09 72 75
79 900 €
(2 959 €/m²)
Appartement 2 pièces
Montaigu
iad France - Marie Cousin vous propose: MONTAIGU CENTRE – STUDIO LOUÉ – 6,9 % DE RENTABILITÉ – INVESTISSEMENT CLÉ EN MAINUn investissement simple à comprendre, déjà en place, avec un revenu immédiat et un potentiel d’évolution.Situé en plein cOEur de Montaigu, ce studio de 26,8 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité directe des commerces, services et commodités du quotidien.Un bien fonctionnel et facile à exploiterL’appartement propose une organisation claire et efficace :* pièce de vie avec espace cuisine* chambre indépendante d’environ 9 m²* salle d’eau avec WC* configuration compacte, sans perte de placeL’ensemble se situe en rez-de-chaussée d’une petite copropriété, dans un environnement accessible et pratique au quotidien.Un investissement déjà en placeLe bien est actuellement loué, permettant une perception immédiate des loyers :* loyer mensuel : 460 €* charges de copropriété : 612 € / an* rentabilité brute actuelle : environ 6,9 %Aucune vacance locative à prévoir à court terme : le bien génère un revenu dès l’acquisition.Un potentiel à exploiter selon votre stratégieDes travaux sont à envisager, offrant plusieurs leviers :* amélioration du confort et de la performance énergétique* valorisation du bien à moyen terme* optimisation possible du rendementPour les investisseurs, ces travaux peuvent également s’intégrer dans une stratégie fiscale adaptée (déficit foncier), selon votre situation.Un emplacement qui sécurise l’investissementLe centre de Montaigu reste un secteur recherché pour la location, avec une demande constante liée :* à la proximité des commerces* aux accès rapides vers les axes principaux* à la vie locale dynamiqueÀ qui s’adresse ce bien ?* premier investissement locatif* investisseur souhaitant un revenu immédiat* profil recherchant un bien à potentiel d’évolutionÀ noter* surface habitable : 26,8 m²* appartement en copropriété (petite structure)* […] Voir l’annonce immobilière >>
27m²
1 chb
1 sdb
13/05/26
13/05
6
Vue 3D
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109 900 €
(2 970 €/m²)
Appartement 2 pièces
Montaigu
iad France - Marie Cousin vous propose: MONTAIGU (85600) – T2 37 m² – CENTRE-VILLE – APPARTEMENT LOUÉUn appartement déjà en place, dans un secteur qui fonctionne, avec une organisation simple et efficace.Situé en plein centre de Montaigu, ce T2 de 37,42 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, services et de la gare.Un intérieur fonctionnel* pièce de vie avec cuisine ouverte* chambre indépendante d’environ 13,5 m²* salle d’eau avec WC* organisation claire, sans perte de placeUn bien prêt à l’usage* appartement rénové* aucun travaux à prévoir* mise en location immédiate possibleUne situation locative en place* logement actuellement loué* bail en cours jusqu’au 15 septembre 2028* continuité locative dès l’acquisitionUn emplacement qui soutient le projet* centre-ville de Montaigu* commerces et services accessibles à pied* proximité gare et axesÀ retenir* 37,42 m²* 2 pièces – 1 chambre* appartement loué* aucun travaux à prévoir* emplacement centralPassons à la suiteCe type de bien, simple et déjà en place, ne reste pas longtemps disponible.Si vous souhaitez vérifier rapidement s’il correspond à votre projet, je vous transmets les éléments et on fait le point ensemble.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71€ par mois (soit 852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
37m²
1 chb
1 sdb
13/05/26
13/05
9
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89 900 €
(2 900 €/m²)
Appartement 2 pièces
Montaigu
iad France - Marie Cousin vous propose: MONTAIGU (85600) – APPARTEMENT 30,6 m² – CENTRE-VILLE – LOUÉAppartement de 30,6 m² situé en plein centre de Montaigu, à proximité immédiate des commerces, services et de la gare.Agencement* pièce de vie avec espace cuisine* salle d’eau avec WC (douche et meuble vasque)* chambre avec emplacement de placard* organisation simple et fonctionnelleSituation locative* loué 470 € / mois* locataire en place depuis octobre 2022Atouts* format facile à louer* distribution claire* premier étageEmplacement* centre-ville* commerces et services à pied* proximité gareÀ retenir* 30,6 m²* 1 chambre* appartement loué* premier étageContactSi ce bien correspond à votre recherche, je vous transmets les informations pour vous positionner rapidement.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58€ par mois (soit 696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
31m²
1 chb
1 sdb
13/05/26
13/05
9
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278 000 €
(1 168 €/m²)
Maison 4 chambres
Montaigu
iad France - Joris Bonnet vous propose: Magnifique Maison à sous-sol de CaractèreDécouvrez cette splendide maison de 238m² située à la Bruffière, offrant un cadre de vie exceptionnel à seulement 10 minutes de Montaigu et Clisson et à 40 minutes de Nantes et La Roche sur Yon. Construite en 1974 et parfaitement entretenue, cette demeure aux multiples atouts saura séduire les amoureux de l'authenticité et du charme.À l'intérieur, vous trouverez 2 grands séjours séparés, un salon très chaleureux, 4 chambres spacieuses, un bureau, la maison dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de 2 WC, et d'une cuisine aménagée et équipée. Chaque espace a été agencé avec soin pour garantir votre confort au quotidien.Le sous-sol de 100m2 offre de nombreux atouts, selon vos besoins.Le bien est érigé sur un vaste terrain de 2000m².Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 278000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,96% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
238m²
4 chb
2 sdb
13/05/26
13/05
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1 138 000 €
(2 356 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 8 chambres
Montaigu
Idéalement située au cœur de Montaigu, à seulement 25 minutes de Nantes Sud, cette propriété d'architecte édifiée en 1996 incarne un art de vivre rare, alliant élégance, volumes et nature dans un environnement totalement préservé.À l'abri des regards, au calme absolu d'une impasse, elle développe près de 483 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié, avec toutes les commodités accessibles à pied.Son emplacement stratégique renforce encore son attractivité : gare à 5 minutes (axe Les Sables-d'Olonne – Nantes), aéroport à 40 minutes et littoral à moins de 45 minutes.Un environnement exceptionnel et confidentielImplantée sur un parc paysagé de plus de 1,6 hectare, la propriété séduit immédiatement par la qualité de son cadre naturel.Elle propose un équilibre rare entre espaces aménagés et nature sauvage, avec notamment :- une partie détachable d'environ 2500m2 avec accès direct à la rivière et environ 1000m2 de terrain constructible.- un accès direct à la Maine sur tout le fond du parc.- un terrain de tennis extérieur- une atmosphère unique, propice à la détente comme aux projets d'envergure.Ce lieu s'adapte aussi bien à une résidence familiale d'exception qu'à une activité de réception ou un projet haut de gamme.A L'intérieur : Des volumes remarquables, pensés pour recevoirDès l'entrée, la sensation d'espace est immédiate.La pièce de vie de 63 m², baignée de lumière, s'organise autour d'une élégante cheminée en marbre et s'ouvre sur une terrasse plein sud de 300 m², offrant une vue dominante sur le parc.La cuisine, à la fois fonctionnelle et raffinée, dispose d'un accès direct à l'extérieur.Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale de plain-pied avec terrasse, un bureau, ainsi qu'une vaste salle de jeux de 64 m², idéale pour les moments de convivialité.Des espaces techniques parfaitement intégrés complètent ce niveau : buanderie, caves et double garage.A l'étage : Un […] Voir l’annonce immobilière >>
483m²
8 chb
5 sdb
13/05/26
13/05
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