En exclusivité chez Nestenn ! Idéal Investisseur ou première acquisition

Située dans le centre de Montaigu, découvrez cette maison.

La maison se compose d'un rez-de-chaussée un espace salon avec une cuisine, une salle d'eau avec wc.

A l'étage, une chambre et bureau en partie mansardé.

Surface au sol de 42m2

Terrasse, et un garage

Actuellement louée (bail nu) 524 euros/mois, cette maison représente une belle […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anais Nerriere vous propose : MAISON A RENOVER - BEAU POTENTIEL - MONTAIGU VENDEE (pour résidence principale ou investissement locatif pour 2 logements possibles) Située en plein centre bourg de a Guyonnière, à proximité des commerces et école. Vous découvrirez au rez-de-chaussée : un séjour de 34 m² avec poêle à granulés et une cuisine équipée, une chambre avec la possibilité de créer une salle d'eau. Un WC et un débarras ou buanderie. Les trois autres chambres et la salle d'eau se situent à l'étage. Ces différentes pièces offrent de belles surfaces, permettant à chaque membre de la famille d'avoir son espace personnel. En extérieur, une cour intimiste dans laquelle vous pourrez laisse libre cours à votre imagination pour son aménagement. Des travaux sont à prévoir : couverture, système de chauffage central, isolation etc. Mais le potentiel est là pour en faire un véritable cocon familial. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Montaigu À deux pas du centre-ville

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Montaigu, des commerces, des écoles, des services et de la gare, cette maison sur sous-sol à rénover offre un beau potentiel pour concrétiser votre projet de rénovation.

Au rez-de-chaussée surélevé, elle comprend une entrée, une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi que des rangements.

Le sous-sol complet dispose d'une troisième chambre, d'un garage, d'un atelier, d'une chaufferie et de toilettes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, idéal pour aménager un agréable espace de vie.

Les atouts :

À deux pas […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison située sur la commune de Saint George de Montaigu.

Elle se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une grande chaufferie pouvant être utilisée comme lingerie et espace de stockage.

Vous découvrirez ensuite une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée, ainsi qu'un grand salon.

A l'étage, un palier dessert trois chambres, un WC indépendant et une salle d'eau. Un accès à des combles aménageables 35m2 complète cet espace.

A l'extérieur, vous bénéficierez […] Voir l’annonce immobilière >>

Centre-ville, au calme, découvrez cette maison en pierres de 69m2 environ, rénovée avec goût, et comprenant:

Salon (12,25m2) avec cheminée en pierre, cuisine (9,90m2)neuve et haut de gamme, aménagée et équipée avec îlot central, et donant accès à la terrasse. Dégagement, WC avec lave mains et espace lingerie, chambre-bureau (14,60m2) avec belle verrière.

A l'étage, palier, deux chambres spacieuses (12m2 et 14,90m2) dont une avec dressing sur mesure, salle d'eau rénovée, WC.

A l'extérieur: terrasse, et magnifique parcelle de terrain de 433m2, arboré, sans vis-à-vis. Débarras-chaufferie et abris de jardin. Accès […] Voir l’annonce immobilière >>

MONTAIGU – MAISON À RÉNOVER – 3 CHAMBRES – SOUS-SOL COMPLET

Idéalement située à Montaigu, au calme d'une impasse, à deux pas des écoles et à proximité de la gare et du centre-ville, venez découvrir cette maison des années 70 offrant un beau potentiel de rénovation.

D'une superficie habitable d'environ 85 m², elle se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur la cuisine.

Le dégagement dessert 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

La maison dispose également d'un sous-sol complet, véritable atout, comprenant un grand garage, une chaufferie, un atelier et une cave.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en façade ainsi que d'une parcelle de terrain d'environ 600 m² avec un jardin exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Chauffage par chaudière gaz et assainissement collectif tout-à-l'égout.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité des commodités de Montaigu.

Une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image !

Contactez-nous pour une visite.

ANP

Honoraires inclus de 5.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Logement à consommation énergétique excessive […] Voir l’annonce immobilière >>

Axo Immobilier en Exclusivité vous présente:

Maison de 113 m²-3 chambres– Centre-ville de Montaigu

Belle opportunité en plein cœur de Montaigu !

Découvrez cette maison de 126 m², idéalement situé en centre-ville, offrant de nombreuses possibilités : habitation principale ou investissement locatif.

Le bien se compose :

Maison d’habitation d’environ 126 m²

Au rez-de-chaussée :

Cuisine

Cellier

WC

Garage

À l’étage :

3 chambres

Salon

Salle de bains

WC indépendant

À l’extérieur, vous profiterez également d’un terrain clos et sans vis-à-vis, véritable atout pour un bien situé en centre-ville..

À découvrir rapidement !

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Freddy ARNAUD Agent commercial RSAC 849.387.733 La Roche/Yon. Plus d'informations sur (réf. 85002127297).

Honoraires : 4,44 % TTC à […] Voir l’annonce immobilière >>

Montaigu-Vendée

Idéalement située à proximité immédiate de la gare, des établissements scolaires, du collège, du lycée et des commerces, cette maison ISM construite en 1972 bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique pour une vie quotidienne facilitée.

Elle développe environ 84 m² habitables et est implantée sur une parcelle de 492 m². La maison propose une pièce de vie agréable, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que trois chambres, offrant une configuration adaptée aussi bien à une famille qu’à un couple souhaitant disposer d’espaces supplémentaires.

L’un des véritables atouts de cette maison est sa véranda de 21 m² réalisée par Concept Alu. Lumineuse et agréable, elle constitue une véritable pièce supplémentaire et permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin tout au long de l’année. Elle peut facilement accueillir un espace repas, un salon ou encore un espace de détente.

La maison dispose également d’un sous-sol, comprenant un garage ainsi qu’un espace équipé d’un WC et d’une douche. Cet espace offre un volume complémentaire appréciable pour le stationnement, le rangement, le bricolage ou le stockage.

Pour le chauffage, la maison bénéficie d’un système électrique complété par un poêle à pellets, permettant d’adapter le mode de chauffage en fonction des besoins.

À l’extérieur, le terrain clos de 492 m² offre un espace agréable autour de la maison et dispose également d’un puits, particulièrement pratique pour l’entretien des extérieurs.

Grâce à son emplacement, ses trois chambres, sa grande véranda, son sous-sol et son terrain, cette maison présente un ensemble fonctionnel et intéressant pour un projet de résidence principale à Montaigu-Vendée.

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité L'ADRESSE Montaigu ! Maison 4 chambres bien située avec commerces et écoles du centre de la Guyonnière à 2 pas, à 10 minutes de la gare de Montaigu et des axes vers La Roche/Yon et Nantes.

La maison se compose d'une entrée, d'un salon-séjour exposé Sud-Est, d'une cuisine à aménager , le tout pouvant être remanié pour créer une grande pièce de vie de 40m2 environ.

La partie nuit comprend 4 chambres sur parquet chêne, une salle d'eau et un WC.

Sous-sol complet avec un garage, chaufferie, lingerie, cave et 2 pièces de plus de 15m2.

Combles aménageables pour créer 2 chambres supplémentaires (déjà isolés).

Dépendance supplémentaire de 48m2. Le tout est raccordé à un puits et à l'eau de la ville.

Jardin avec potager.

Un beau potentiel à exploiter ! Contactez Adeline pour toute information ou

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune de Saint Georges de Montaigu, venez découvrir plusieurs parcelles viabilisées proche du centre-ville.

Avec Maisons KMO, la construction c'est facile !

Faites construire cette maison neuve au look moderne et contemporain.

Elle est composée de 3 chambres, une pièce de vie lumineuse de 42m², une salle de bain de 7m² et un garage de 22m².

Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.

Personnalisez […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Lucéenne. Conçue par Maisons Privat, constructeur centenaire avec les meilleurs avis clients de la région, cette demeure de 70 m² est idéale pour les couples et les jeunes familles.

La Lucéenne est un très charmant pavillon de plain-pied en forme de L, qui a la particularité de vous offrir un confort optimal dans un espace raisonné. Ce modèle est parfait pour les primo-accédants ou les retraités, séduisant par ses espaces à vivre optimisés. Avec une chambre spacieuse et deux pièces bien agencées, cette maison vous promet de beaux moments en famille.

Le grand et lumineux séjour-salon-cuisine, partiellement cloisonné, est agrémenté de baies coulissantes qui inondent l'espace de lumière naturelle. Vous disposerez également d’un garage accolé de taille généreuse, avec la possibilité d'aménager un grenier pour encore plus de praticité.

Cette maison neuve est basse consommation et conforme à la RE2020, garantissant des performances énergétiques exceptionnelles et un confort de vie optimal. Les options les plus demandées par nos clients, telles que l'aménagement du garage, les menuiseries en aluminium et la domotique, sont également disponibles pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 98m2 habitable sur sous-sol + garage non attenant de 46m2

Idéal pour mes amateurs de stockage et/ou un locatif dans le 2ème garage

Cette maison de 98m2 habitables est située à MONTAIGU, à proximité immédiate des commerces et services accessibles à pied. Elle est compose d'une entrée desservant un salon-séjour d'environ 25 m2 avec un insert fonctionnel idéal pour la chaleur du bois, une cuisine indépendante de 14 m2, ainsi qu'un dégagement menant à 3 chambres de 9 à 12 m2, une salle d'eau et un WC séparé.

Le top un sous-sol composée d'une chaufferie, un 2ème WC, une 2ème salle d'eau et une chambre ainsi qu'une cave et un grand garage de 36m2

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 615 m2 entièrement clos, avec une terrasse exposée ouest et accessible directement depuis la maison, parfaite pour les fins de journée ensoleillées.

Côté confort, la maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage (hors sous-sol) ainsi que d'une isolation des combles récente et d'une isolation par l'extérieure pour le coté nord

Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière fioul, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au cœur du bourg de La Guyonnière, à proximité des écoles, des commerces et des commodités, découvrez cette maison de 80 m² habitables, construite en 2003, qui offre un cadre de vie pratique et agréable.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un bel espace de vie lumineux et traversant de plus de 37 m², comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte et un accès direct à la terrasse et au jardin clos, à l’abri des regards. Un WC indépendant ainsi qu’un dégagement avec placard de rangement complètent ce niveau.

À l’étage, un palier dessert trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, une salle de bains et un second WC indépendant.

Côté annexes, la maison dispose d’un garage de 21 m² avec un espace buanderie et un faux grenier. Un espace de stationnement devant la maison vient compléter l’ensemble.

Construite en 2003, elle bénéficie de fenêtres en double vitrage avec volets roulants, d'une porte de garage isolée et motorisée, d'un assainissement collectif, d’un chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation et d’une bonne performance énergétique, avec un DPE classé C.

Implantée sur une parcelle de 195 m², cette maison réunit des atouts recherchés : trois chambres, un espace de vie généreux, un jardin sans vis-à-vis, un garage et la proximité des commodités.

Un bien fonctionnel, idéal pour un premier achat ou pour un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Jaunet vous propose : Le charme de l’ancien, le calme de la campagne et de beaux espaces extérieurs ! Située au cOEur d’un village de Montaigu-Vendée, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette charmante maison individuelle d’environ 117 m² habitables, édifiée aux alentours de 1900. Elle séduira les amateurs d’authenticité à la recherche d’un cadre de vie agréable et d’un bel espace extérieur. Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et un agencement propice à la vie de famille. Elle se compose d’un espace de vie convivial, d’une cuisine équipée et fonctionnelle, de deux chambres de plain-pied, d’une vaste chambre à l’étage, d’une salle d’eau ainsi que de WC indépendants. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle parcelle arborée de 951 m², véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité. La terrasse sera idéale pour partager des repas en famille ou entre amis, tandis que le jardin offre de nombreuses possibilités d’aménagement : espace de détente, potager, aire de jeux ou jardin paysager, selon vos envies. Un garage complète les prestations de ce bien. 📍 Un cadre de vie agréable et pratique Nichée dans un environnement calme, la maison bénéficie d’une situation permettant de rejoindre les commerces, les écoles et les services du quotidien en quelques minutes. ✨ Les atouts de cette maison : Environ 117 m² habitables Maison individuelle pleine de charme Trois chambres, dont deux de plain-pied Terrain arboré de 951 m² Terrasse et garage Environnement calme et verdoyant Proximité des commodités Une maison de caractère qui ne demande qu’à écrire une nouvelle histoire ! Que vous recherchiez une résidence principale au calme ou un bien offrant de belles possibilités d’aménagement, venez découvrir son charme et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous séduire par cette maison en pierre au caractère authentique, où le charme des poutres apparentes se mêle à un environnement verdoyant et paisible. Avec ses 117 m² habitables, ses 3 chambres et son magnifique jardin sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux d’environ 24 m², agrémenté d’un insert à bois, ainsi qu’une salle à manger avec cuisine ouverte d’environ 24 m², prolongée par une terrasse offrant une vue privilégiée sur une végétation généreuse et arborée. Un véritable petit coin de campagne où profiter pleinement des beaux jours.

L’espace nuit au rez-de-chaussée comprend 2 chambres avec placards, une salle d’eau et un WC indépendant. Une lingerie d’environ 11 m² complète ce niveau. À l’étage, une troisième chambre spacieuse vient parfaire l’ensemble. Un grenier d’environ 22 m², offrant un beau potentiel d’aménagement, permet également d’envisager de nouveaux projets selon vos besoins.

À l’extérieur, le charme opère tout autant avec une parcelle de 951 m², un jardin particulièrement verdoyant, un garage indépendant, un abri de jardin et un puits raccordé à la maison.

Côté confort, le bien bénéficie d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible récemment installée, d’un insert à bois, de fenêtres en double vitrage, d’une couverture refaite, d’une isolation des combles réalisée, le ravalement de la façade et des travaux électriques. L’assainissement est collectif.

Située de un village de Boufféré, aux portes de Montaigu, cette maison profite d’un emplacement recherché, permettant de rejoindre facilement les commerces, les établissements scolaires, collèges et lycées, ainsi que la gare et les principaux axes routiers.

Une maison atypique et pleine de charme, qui a su conserver l’authenticité des bâtisses en pierre des villages d’autrefois. Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anais Nerriere vous propose : MONTAIGU VENDEE - MAISON EN CENTRE BOURG - 2 CHAMBRES Maison située sur la Boissière-de-Montaigu : Charme de l'ancien et confort du moderne. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité au cOEur de la commune, tout en restant à quelques km de Montaigu et de ses nombreux services. Au rez de chaussée, découvrez un bel espace de vie chaleureux avec pierres apparentes. L'entrée dessert un salon lumineux, une salle à manger agrémentée d'un poêle à granulés hydraulique qui apporte une chaleur douce et conviviale. Dans la continuité, une cuisine séparée, équipée et fonctionnelle donnant sur l'extérieur. Une buanderie et un WC complètent cet espace de vie quotidien. À l'étage, un palier distribue 2 chambres confortables avec placards et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une terrasse avec pergola et un jardin clos avec abri de stockage, offrant un espace plein air appréciable. Puits Emplacement idéal, proximité école et commerces, aucuns travaux à prévoir ! Vous n'aurez qu'à y déposez vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie Relion vous propose : NOUVEAUTE / SAINT HILAIRE DE LOULAY- Une opportunité rare sur le secteur pour cette maison aux volumes généreux, idéalement située au calme tout en profitant d'un accès immédiat à pied aux commerces et aux écoles. Parfaitement connectée, elle se trouve à seulement 6 minutes de la gare de Montaigu, facilitant vos déplacements vers les villes avoisinantes telles que Nantes, La Roche-sur-Yon et Cholet. Dès l'entrée indépendante, on découvre une pièce de vie traversante et lumineuse avec une cheminée centrale créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, entièrement aménagée, reste à personnaliser selon vos goûts, offrant ainsi une belle liberté d'agencement et communique directement avec le salon / salle à manger, donnant sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des belles journées. Une vaste véranda de 20 m² environ attenante, apporte une pièce très lumineuse, avec un accès direct à la terrasse et au jardin arboré par un escalier. L'espace nuit de ce niveau principal dessert trois chambres confortables, une salle de bains à remettre au goût du jour ainsi qu'un WC séparé. Le rez-de-jardin offre un sous-sol complet entièrement optimisé. Vous y découvrirez une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative et WC. À cela, s'ajoutent deux pièces supplémentaires : l'une à rénover pouvant servir de cinquième chambre ou d'espace idéal pour le télétravail, équipée de placards et une grande pièce polyvalente, à adapter selon vos besoins. Le tout est complété par une lingerie fonctionnelle et un garage spacieux de 38 m² environ. La maison est édifiée sur une parcelle de plus de 1000 m², avec une division parcellaire possible comprenant une parcelle de 360 m² déjà délimitée. Le tout ouvre de belles opportunités et est complété par un puits artésien pour le jardin. Sa localisation est idéale, au cOEur de la commune et elle dévoile beaucoup de potentiel, s'adaptant à de nombreux projets de vie. Venez visiter […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement agréable, cette maison de plain-pied de 83,25 m2 habitables offre une distribution fonctionnelle et confortable.

Elle comprend une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, des rangements ainsi qu'un dégagement.

Les annexes se composent d'un garage de 32 m2, d'une terrasse et d'un abri de jardin.

Une maison idéale pour une famille […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante commune de Montaigu (85600), au coeur de la ville, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles, sa localisation stratégique permet d'accéder aisément aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements.

Cette propriété de 150 m², érigée sur un terrain de 1163 m², se compose de 7 pièces dont 4 chambres, idéales pour une famille. L' intérieur offre un agencement fonctionnel avec en rez-de-chaussée, une belle entrée, un salon, un séjour, une cuisine équipée, une chambre, 2 wc , une salle d'eau, une buanderie, un garage et une cave avec grenier. A l'étage, trois chambres, un salon donnant sur une belle terrasse surplombant le jardin exposée Sud, une cuisine, un grenier avec wc. De plus, un espace peut être dédié à la création d'un logement indépendant d'environ 50m², idéal pour un investissement locatif ou pour accueillir un proche. À l'extérieur, un puits et deux dépendances complètent ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Jaunet vous propose : MONTAIGU – MAISON DE CARACTÈRE – 150 m² – 4 CHAMBRES + BUREAU – GARAGE – TERRAIN 1 163 m² – FORT POTENTIEL Coup de cOEur assuré ! Au cOEur du quartier historique de Montaigu, à seulement quelques pas du château, de ses parcs, de la maison médicale, du CHD et de la place du marché, découvrez cette authentique maison de caractère datant des années 1800. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 163 m², cette demeure bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Avec ses 150 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle séduira les amoureux des belles bâtisses en quête d'un projet de rénovation à fort potentiel. La maison propose une distribution généreuse avec 6 pièces principales, comprenant 4 chambres, un bureau, ainsi que de beaux volumes permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. Son véritable atout ? Chaque niveau dispose de son propre séjour et de sa propre cuisine, une configuration rare qui permet d'imaginer une grande maison familiale, un logement indépendant pour un proche ou encore la création d'un studio d'environ 50 m² à l'étage. Celui-ci pourrait bénéficier d'un accès totalement indépendant grâce à un escalier existant depuis le garage. Le rez-de-chaussée offre une entrée accueillante desservant les pièces de vie ainsi qu'un cellier fonctionnel. À l'étage, les paliers distribuent les chambres dans un agencement pratique et confortable. Les 3 WC apportent un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, le balcon exposé plein sud prolonge agréablement les espaces de vie et surplombe un vaste jardin verdoyant, intime et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours ou imaginer de futurs aménagements paysagers. Côté pratique, vous bénéficierez également d'un garage qui offre aussi de belles capacités de stockage, d'une place de stationnement privative, ainsi que d'un chauffage individuel et du raccordement au tout-à-l'égout. Rare sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante longère rénovée au coeur de la campagne de Montaigu-Vendée,

Calme, authenticité, nature sans renoncer à la proximité immédiate des commodités, cette maison vous séduira ...

Implantée sur un magnifcque terrain d'env. 1000 m², cette propriété bénéficie d'un cadre de vie au calme de la campagne tout en restant à quelques minutes des commerces et services.

La maison offre une pièce de vie traversante de 45 m² avec sa double exposition, cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous profiterez également d'une chambre de plain-pied, d'une salle de bains ainsi que d'une buanderie. Le rez-de-chaussée se complète par un atelier, une chaufferie pratique et fonctionnelle ainsi qu'un garage de 32 m² avec portail motorisé.

A l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires ainsi qu'un vaste palier pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux etc. Un grenier aménageable complète cet espace et offre encore de belles possibilités d'évolution selon vos besoins.

Côté confort et prestations :

- portail d'entrée motorisé,

- microstation aux normes en vigueur,

- ouvertures en PVC DV,

- 2 systèmes de VMC,

- chaudière à granulés récente et performante,

- toiture et ouvertures en bon état.

Cette longère ne nécessite aucun gros travaux et conviendra aux amoureux de la nature recherchant un cadre de vie paisible tout en conservant un accès rapide aux axes routiers.

Une visite s'impose contactez-moi !

Les honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal investisseurs !

À seulement 5 minutes de Montaigu, au coeur de bourg de la Guyonnière, dans une impasse au calme.

Maison individuelle de 1980 d'environ 89m² habitables, rénovée en 2022.

Aujourd'hui exploitée en colocation rentable, elle se compose de 5 chambres louées meublées, dont une avec salle d'eau privative, une cuisine commune aménagée et équipée, 2 salles d'eau et 2 WC.

Mobilier complet pour chaque chambre (lit, armoire, bureau, réfrigérateur, petite table, tv, casque ...etc

Baux en cours, loyers mensuels de 1950€ charges comprises (incluant eau, électricité, wi-fi, fibre et ordures ménagères), soit 23 400€ annuels.

Sous-sol complet avec belle hauteur sous plafond, offrant encore des possibilités d'aménagement telles que 3 chambres supplémentaires, pièce de vie et point d'eau.

Assainissement tout à l'égout et chauffage électrique.

Extérieurs avec jardin, espace terrasse, table et barbecue en libre accès pour les locataires, sur une parcelle totale de 750m². Stationnements juste à côté de la maison.

Rentabilité brute d'environ 9,5 %.

Un investissement clé en mains avec revenus immédiats et fort potentiel d'optimisation.

À saisir!

Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.

ANP

Honoraires inclus de 5.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>

À Montaigu-Vendée, en Vendée, découvrez un projet de maison neuve pensé pour conjuguer confort, luminosité et qualité de vie.

Bâti85 vous accompagne de A à Z pour concrétiser votre projet terrain + maison, avec un modèle SERENITE de 93 m² sur un terrain de 476 m², idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable et d'un aménagement extérieur à votre image.

Le prix terrain + maison est de 247153 €.

Cette maison de plain-pied offre une organisation fonctionnelle et agréable au quotidien, avec des espaces pensés pour faciliter la vie de famille.

- Surface habitable : 93 m²

- Terrain : 476 m²

- Nombre de pièces : 4

- Nombre de chambres : 3

- Pièce de vie conviviale et lumineuse

- Cuisine ouverte sur l'espace jour selon votre projet

- Espace nuit séparé pour plus de confort

- Salle d'eau et WC intégrés selon l'agencement du modèle

- Garage ou espace complémentaire possible selon votre projet et les conditions de réalisation

Le modèle SERENITE séduit par son architecture sobre et actuelle, sa distribution optimisée et sa capacité à s'adapter à vos envies. Vous bénéficiez d'une maison conçue pour répondre aux attentes d'aujourd'hui, avec une attention particulière portée au confort thermique, aux économies d'énergie et à la qualité des matériaux.

Construire à Montaigu-Vendée, c'est choisir une commune dynamique de la Vendée, appréciée pour son cadre de vie et sa situation pratique pour le quotidien. Vous profitez d'un environnement propice à un projet résidentiel, avec un accès facilité aux services et aux grands axes selon votre localisation précise. C'est une opportunité idéale pour s'installer durablement dans un secteur recherché.

Avec Bâti85, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé à chaque étape, de la définition du projet à la remise des clés. Nos équipes vous guident dans le choix des prestations, des matériaux et des solutions techniques, avec un niveau d'exigence conforme à nos engagements. Nos maisons sont conçues dans le respect […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein cœur du bourg de Treize-Septiers, commune de Terres de Montaigu, cette maison à étage offre un cadre de vie agréable, alliant confort, beaux volumes et praticité.

Idéale pour une vie de famille, elle offre un accès facile aux écoles et commerces, et la gare de Montaigu-Vendée est à seulement 7 minutes.

Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée dessert une cuisine séparée aménagée et équipée, un vaste salon-séjour lumineux ouvrant sur la terrasse exposée Sud/Ouest, une chambre avec douche et vasque privatives et un WC séparé. Deux garages, dont un avec un espace buanderie, complètent ce niveau, ainsi qu'un grand grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.

À l'étage : quatre chambres entre 10,5 et 14 m² environ, une salle de bains avec baignoire et vasque, et un WC séparé.

Implantée sur un terrain entièrement clos, sécurisé par un interphone, un portail électrique et un portillon, la maison dispose d'un extérieur agréable avec une cour soignée et fonctionnelle permettant le stationnement de plusieurs véhicules et un jardin exposé Sud/Ouest.

Performance énergétique : DPE classé E en raison du système de chauffage actuel au fioul. À noter que sans ce mode de chauffage, la maison serait classée en D.

Les plus : Toiture refaite, terrasse avec préau exposés Sud/Ouest, nombreux placards pour le rangement, multiples possibilités d'aménagement

Idéal pour une vie de famille au cœur d'une commune dynamique et recherchée.

Possibilité de vente longue.

Envie de vous projeter ? Je serais ravie de vous faire découvrir cette maison lors d'une visite.

Contactez-moi pour en savoir plus.

Noëmie

Cette annonce référence 318261 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE BREGEON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91411875700014.

Prix du bien : 249 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation […] Voir l’annonce immobilière >>