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Vente bureaux et commerces à Montaigu Tous prix confondus

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7 bureaux et commerces en vente à Montaigu

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Vente Bureaux et commerces 686 m²Montaigu

449 000 € ^{(655 €/m²)}

Bureaux et commerces 686 m²

Montaigu Dans la zone industrielle de Montaigu , local commercial d'une surface de 252 m2 idéal pour l'implantation de votre entreprise dans la commune de MONTAIGU. Il bénéficie d'une grande surface de vente, une cuisine, d'un coin bureau, d'une salle d'archive et de WC. Possibilité de le diviser en deux. De plus un local de stockage de 434 M2 avec vestiaire et sanitaires disposant d'un terrain de 270 M2 environ. Locataire en place pour le local commercial jusque fin novembre 2026 le loyer est de 2760 euros hors charges. (4.42 % d'honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Bureaux et commercesMontaigu

125 000 €

Bureaux et commerces

Montaigu Christophe Debien – BSK Immobilier vous propose à la vente ce fonds de commerce de restaurant – burgers, idéalement situé au sud du secteur de Montaigu-Vendée, au cœur d'une commune dynamique d'environ 3 700 habitants.L'établissement bénéficie d'un emplacement intéressant et d'une zone de chalandise d'environ 25 000 habitants à moins de 10 minutes. Il s'appuie sur une clientèle locale et touristique et développe un chiffre d'affaires annuel stable supérieur à 230 000 €.L'activité se répartit actuellement entre environ 90 % de restauration sur place et 10 % de vente à emporter.206 M² – 96 COUVERTS – LOGEMENT DE FONCTION T3 DE 49 M²D'une surface exploitable d'environ 206 m², l'établissement offre une capacité totale d'environ 96 couverts :• 80 couverts en salle• 16 couverts en terrasseUn logement de fonction de type T3 d'environ 49 m² complète l'ensemble. Celui-ci nécessite un rafraîchissement, tout en constituant un atout complémentaire pour le futur exploitant.La cuisine, fonctionnelle, dispose du matériel nécessaire à l'exploitation : four, plaque gaz, 4 réfrigérateurs, 2 congélateurs, tables inox, trancheuse, salamandre, four vapeur, friteuse, plancha, bain-marie et hotte.Le mobilier de salle, comprenant notamment tables, chaises et comptoir, est également inclus.La tireuse à bière et la machine à café professionnelles sont mises à disposition. La caisse enregistreuse est en location pour environ 100 €/mois.L'ensemble permet d'envisager une reprise rapide de l'activité.LICENCE IV – BAIL COMMERCIALLa Licence IV est comprise dans la cession du fonds de commerce.L'activité est exploitée dans le cadre d'un bail commercial en cours jusqu'en juillet 2027, pour un loyer mensuel de 1 280 €.POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENTL'établissement dispose encore de plusieurs axes de développement :• développement de la vente à emporter,• mise en place d'un service de livraison,• optimisation des jours, horaires et services […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Bureaux et commerces 90 m²Montaigu

120 000 € ^{(1 333 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 90 m²

Montaigu EN EXCLUSIVITE ! L'Adresse Montaigu vous propose un établissement de restauration agencée pour 50 couverts, situé en plein centre de Montaigu à proximité de tous commerces à pied et des zones de stationnement. Vous disposerez d'une salle de restaurant d'environ 80m2, d'une cuisine professionnelle équipée, d'un espace de stockage récent, d'un garage et d'une terrasse de vingt couverts exploitable d'avril à septembre. 2 frigos neufs. Prix moyen d'un ticket : 24euros. Loyer mensuel : 1070euros TTC CA 2024 -2025 : 185 345 euros Les plus : emplacement recherché avec clientèle fidèle, possibilité de modification de l'activité. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, vous pouvez contacter Stéphanie Sourisseau - L'Adresse Montaigu - 54 rue Saint-Nicolas Les […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Bureaux et commerces 177 m²Montaigu

162 000 € ^{(915 €/m²)}

Bureaux et commerces 177 m²

Montaigu Christophe Debien – BSK Immobilier vous propose à la vente les murs commerciaux d'un restaurant-pizzeria idéalement situé au sud du secteur de Montaigu, au cœur d'une commune dynamique d'environ 3 700 habitants.Bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une zone de chalandise d'environ 25 000 habitants à moins de 10 minutes, ce local commercial profite d'un environnement favorable à l'activité économique ainsi que d'une clientèle fidèle et régulière.Le bien développe une surface exploitable d'environ 128 m² et accueille actuellement un restaurant-pizzeria disposant d'une capacité d'environ 80 couverts, répartis entre :• 40 couverts en salle,• 40 couverts en terrasse.Les murs sont vendus occupés, avec un bail commercial en cours jusqu'en mars 2028, offrant une excellente visibilité locative.Le loyer actuel est de 1 200 € par mois, soit 14 400 € de revenus locatifs annuels, représentant une rentabilité locative brute d'environ 8,9 % sur le prix de vente, un atout particulièrement recherché pour un investissement patrimonial.L'emplacement, la qualité de l'exploitation actuelle et le dynamisme du secteur en font un bien particulièrement attractif pour un investisseur souhaitant acquérir des murs commerciaux déjà loués.Les atouts du bien• Emplacement stratégique au cœur d'une commune dynamique,• Surface exploitable d'environ 128 m²,• Restaurant en activité,• Bail commercial sécurisé jusqu'en mars 2028,• Revenus locatifs de 14 400 € par an,• Rentabilité locative brute d'environ 8,9 %,• Zone de chalandise d'environ 25 000 habitants,• Investissement patrimonial avec locataire en place,• Possibilité, à terme, de récupérer les locaux à l'échéance du bail selon les dispositions du bail commercial et de la réglementation en vigueur.Plusieurs possibilités d'acquisitionAfin de répondre aux différents projets des acquéreurs, plusieurs solutions sont envisageables :• Acquisition des murs commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Bureaux et commercesMontaigu

125 000 €

Bureaux et commerces

Montaigu Christophe Debien – BSK Immobilier vous propose à la vente le fonds de commerce d'un restaurant-pizzeria idéalement situé au sud du secteur de Montaigu, au cœur d'une commune dynamique d'environ 3 700 habitants.Bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une zone de chalandise d'environ 25 000 habitants à moins de 10 minutes, cet établissement profite d'une clientèle fidèle, locale et touristique, garantissant une activité régulière.L'établissement réalise un chiffre d'affaires stable supérieur à 300 000 €, avec une répartition d'activité d'environ 70 % de restauration sur place et 30 % de vente à emporter, offrant une exploitation équilibrée ainsi qu'un réel potentiel de développement.D'une surface exploitable d'environ 128 m², il dispose d'une capacité d'accueil d'environ 80 couverts, répartis comme suit :• 40 couverts en salle,• 40 couverts en terrasse.La cuisine est fonctionnelle, parfaitement entretenue et vendue avec un matériel complet appartenant à l'exploitant (aucun matériel en location), comprenant notamment :• Tireuse à bière professionnelle de moins d'un an,• Machine à café professionnelle de 4 ans,• Six réfrigérateurs professionnels de 4 ans,• Congélateur professionnel de 4 ans,• Four à pizza électrique double chambre (2 × 6 pizzas) de 4 ans,• Frigo-bar avec groupe moteur remplacé en 2023,• Plaques de cuisson gaz,• Lave-vaisselle professionnel,• Trancheuse,• Salamandre,• Plancha,• Cuiseur à pâtes,• Bain-marie.L'ensemble du matériel est en excellent état de fonctionnement et permet une reprise immédiate de l'activité sans investissement complémentaire.La Licence IV est comprise dans la vente.Le fonds de commerce est exploité dans le cadre d'un bail commercial en cours jusqu'en mars 2028, avec un loyer mensuel de 1 200 €, offrant une excellente visibilité au futur exploitant.Un fort potentiel de développementCette affaire présente encore de nombreuses perspectives d'évolution, […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Bureaux et commerces 177 m²Montaigu

280 000 € ^{(1 582 €/m²)}

Bureaux et commerces 177 m²

Montaigu Christophe Debien – BSK Immobilier vous propose à la vente un ensemble rare comprenant le fonds de commerce et les murs commerciaux d'un restaurant-pizzeria idéalement situé au sud du secteur de Montaigu, au cœur d'une commune dynamique d'environ 3 700 habitants.Bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une zone de chalandise d'environ 25 000 habitants à moins de 10 minutes, cet établissement profite d'une clientèle fidèle, locale et touristique, assurant une activité régulière.L'établissement réalise un chiffre d'affaires stable supérieur à 300 000 €, avec une répartition d'activité d'environ 70 % de restauration sur place et 30 % de vente à emporter.D'une surface exploitable d'environ 128 m², il offre une capacité d'accueil d'environ 80 couverts, comprenant :• 40 couverts en salle,• 40 couverts en terrasse.La cuisine est fonctionnelle, parfaitement entretenue et vendue avec un matériel complet, propriété de l'exploitant (aucun matériel en location), comprenant notamment :• Tireuse à bière professionnelle de moins d'un an,• Machine à café professionnelle de 4 ans,• Six réfrigérateurs professionnels de 4 ans,• Un congélateur professionnel de 4 ans,• Four à pizza électrique double chambre 2 x 6 pizzas de 4 ans,• Frigo-bar avec groupe moteur remplacé en 2023,• Plaques de cuisson gaz,• Lave-vaisselle professionnel,• Trancheuse,• Salamandre,• Plancha,• Cuiseur à pâtes,• Bain-marie.L'ensemble du matériel est en excellent état de fonctionnement et permet une reprise immédiate de l'activité sans investissement complémentaire.Licence IV incluse dans la vente.Les murs commerciaux sont vendus avec le fonds de commerce, offrant ainsi la possibilité de devenir propriétaire de son outil de travail tout en constituant un investissement patrimonial durable.À titre indicatif, la valeur locative du bien est estimée à 1 200 € par mois, représentant un véritable atout pour un investisseur ou un futur […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Bureaux et commercesMontaigu

222 600 € Exclusivité
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Bureaux et commerces

Montaigu Situé en plein coeur du centre-ville de montaigu, au rez de chaussée d'une copropriété, ce local commercial d'environ 121m2 représente une belle opportunité d'investissement avec un locataire en place. Le local se compose : - d'un espace d'acceuil - d'un caste espace principal - d'une salle de pause - de sanitaires Bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une bonne visibilité, ce bien est actuellement loué, garantissant des revenus immédiats. Informations locatives : - loyer mensuel actuel 1365.60 € TTC - provision sur charges de copropriété : 100 € / mois - Locataire en place Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir […] Voir l’annonce immobilière >> 22/10/26 22/10

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