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9 135 annonce en vente Languedoc-Roussillon
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premium
60 000 €
(1 714 €/m²)
Divers
Aujac
Iad France - Elodie Cazier vous propose : FONDS DE COMMERCE – CONCEPT STORE BIEN-ÊTRE & PRODUITS NATURELS – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE EN ARDÈCHE SUD Implanté au cOEur d'un village dynamique et touristique du Sud Ardèche, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement stratégique en angle de rue, au sein d’une rue piétonne avec stationnement immédiat à proximité. Une visibilité exceptionnelle avec 15 mètres linéaires de façade et deux accès dont un accès PMR : un emplacement tout simplement immanquable. Exploitée depuis plus de 25 ans, ce fonds de commerce développe un concept complet articulé autour de la vente de produits de bien-être, CBD, phytothérapie, compléments alimentaires, aromathérapie, hygiène et beauté, maquillage naturel, ainsi qu’une sélection de produits locaux. En période estivale, l’activité est renforcée par un espace glacier, générant un chiffre d’affaires complémentaire porté par l’afflux touristique important du secteur. Le fonds est toutefois cédé libre tous commerces, offrant une grande liberté d’exploitation selon votre projet. Le local développe : – 23 m² environ d’espace accueil et vente – 5 m² environ de bureau – 7 m² environ de réserve / stockage – Sanitaires – Site internet opérationnel avec potentiel de développement en vente à distance Clientèle locale fidèle et saisonnière, fort passage piéton en période estivale. Outil de travail immédiatement exploitable. Bail commercial en cours : 470 euros Chiffres d’affaires des trois derniers exercices disponibles sur demande. Prix de cession honoraires inclus : 60 000 euros, à la charge de l’acquéreur. Une opportunité idéale pour un commerçant souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique de l’Ardèche Sud ou pour développer un nouveau concept dans un emplacement premium. Dossier complet et visite sur demande. Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
28/06/26
28/06
1
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 25 15 63 83
71 500 €
(286 €/m²)
Divers
Perpignan
Iad France - Jordan Beaufils vous propose : Restaurant 250 m² environ PERPIGNAN iad France - Jordan Beaufils vous propose : Fonds de commerce – Restaurant Perpignan – Proche Théâtre de l'Archipel Emplacement : À proximité immédiate du Théâtre de l’Archipel, parallèle boulevard Clemenceau, dans un secteur dynamique bénéficiant d’un flux régulier (spectacles, centre-ville, commerces, bars). Restaurant jouissant d’une très bonne réputation locale Caractéristiques du local : - Surface totale d’environ 250 m² environ - Salle d’environ 75 m² environ avec 50 places - Terrasse extérieure d’environ 24 m² environ 20 places supplémentaires - Réserve et cuisine occupant le reste de l’espace Plus de 40 m² environ de stockage carrelé ancien Hamman pouvant toujours être exploité en l’état ou transformé en laboratoire selon le projet. Avec sa propre entrée rue. - 8 mètres linéaires de vitrine avec deux grandes baies vitrées pour créer une continuité intérieur / extérieur * Aucun travaux à prévoir. * - Matériel en place et opérationnel : frigo neuf, rôtissoire, équipement complet. - Outil de travail prêt à exploiter immédiatement. - Chambre froide. Potentiel & conditions : - Possibilité à terme d’agrandir la salle ou de créer un laboratoire - 1 salarié en CDI 35h Pour toute demande d’information ou organisation de visite, merci de me contacter directement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
250m²
Terr
28/06/26
28/06
1
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06 88 95 37 64
313 740 €
(1 516 €/m²)
Divers
Trèbes
Iad France - Guilhem Malbec vous propose : À VENDRE – MURS COMMERCIAUX 207 m² environ – ACTUELLEMENT SOUS BAIL PRECAIRE (JUILLET 2027) 261 900 € HT Situé au cOEur d’une zone commerciale dynamique, sur un axe à fort passage offrant une excellente visibilité, ce local commercial de 207 m² environ représente une opportunité rare pour un professionnel des métiers de bouche, et particulièrement pour une boucherie / charcuterie / traiteur. Caractéristiques principales : •Surface totale : 207 m² environ •Hauteur sous plafond exceptionnelle de 9 mètres •Quai de déchargement couvert (en copropriété) facilitant les livraisons •Emplacement stratégique avec fort flux véhicules et clientèle (34 000 véhicules / jour) •Accessibilité aisée •Stationnements importants gratuits à proximité immédiate La configuration et les volumes généreux du local permettent l’installation d’un espace de vente attractif ainsi que d’un laboratoire ou zone de stockage adaptée aux exigences des activités alimentaires. Idéal investisseur ou exploitant souhaitant s’implanter dans un secteur porteur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guilhem Malbec (ID […] Voir l’annonce immobilière >>
207m²
28/06/26
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4
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06 09 38 51 37
254 800 €
(4 177 €/m²)
Appartement 3 pièces
Agde
Iad France - Victoire Martinez vous propose : NOUVEAU APPARTEMENT DE HAUT STANDING AVEC TERRASSE À AGDE Bienvenue dans ce nouvel appartement de standing situé au cOEur d'Agde, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et élégance. Ce superbe appartement de 3 pièces, dont 2 chambres, a été conçu pour répondre aux plus hautes exigences en matière de qualité de vie. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'entrée spacieuse et lumineuse qui donne le ton à ce lieu unique. La salle de bain et les toilettes ont été conçues avec des matériaux de qualité pour garantir votre bien-être au quotidien. Les deux chambres offrent des espaces de repos confortables avec de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle. Le séjour est le cOEur de cet appartement, offrant un espace de vie convivial et agréable pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine, non équipée, pourra être aménagée selon vos goûts pour créer un espace de convivialité qui saura satisfaire les passionnés de gastronomie. L'atout majeur de ce bien est sans aucun doute sa magnifique terrasse, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, organiser des repas en extérieur ou simplement admirer les couchers de soleil. Situé au 3ème étage d'une résidence neuve de 2025, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel avec un système de climatisation réversible pour un confort thermique optimal toute l'année. La résidence est sécurisée et fermée, vous garantissant tranquillité et sécurité au quotidien. Deux places de parking sont incluses, vous offrant un stationnement pratique et sécurisé pour vos véhicules. L'exposition ouest de l'appartement offre une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bijou immobilier à Agde, alliant modernité, confort et élégance. Contactez-nous dès maintenant pour planifier […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
8
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06 03 77 46 42
365 000 €
(2 992 €/m²)
Maison 4 chambres
Sigean
Iad France - Alicia Quillet vous propose : Rénovation de haute qualité pour cette maison de ville à Sigean ! Venez découvrir ce pavillon avec jardin, libre sur 3 faces, proche des commodités, des commerces et des écoles. Le rez-de-chaussée est composé d'une pièce à vivre de 40 m² avec cuisine équipée, une pièce (chambre ou cellier), un dressing avec salle d'eau. À l'étage on retrouve 2 suites parentales, une chambre et un bureau donnant sur un balcon. Côté extérieur, le jardin est clos et arboré, avec une terrasse accessible par la cuisine, et un abri pour outil. De belles prestations complètent le bien : climatisations, matériaux de qualité, cuisine entièrement équipée, 3 salles d'eau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Quillet […] Voir l’annonce immobilière >>
122m²
4 chb
1 sdb
28/06/26
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07 60 95 61 33
450 000 €
(3 543 €/m²)
Appartement 4 pièces
Port-Vendres
Iad France - Ahmed Ben Taleb vous propose : Bien atypique rénové avec terrasse et cour – Port-Vendres Nous vous proposons un bien rare, anciennement utilisé comme cave de vieillissement de Banyuls. Ce logement, aménagé au simple rez-de-chaussée, se situe sur la place Castellane, bénéficiant d'un accès direct à son parking dans le centre de Port Vendres. Il surplombe le port de plaisance et est accessible soit par un ascenseur extérieur, soit par un escalier menant aux quais. Ce bien occupe l’intégralité du rez-de-chaussée d’un immeuble ancien en copropriété et s’étend sur une surface de 336 mètres carrés environ, entre deux rues. Caractéristiques du Logement : Imbriqué entre plusieurs constructions, le logement est précédé d'une cour cimentée et végétalisée. Cette cour se prolonge par une terrasse carrelée, le tout représentant environ 180 m² environ d’espace extérieur. Entièrement rénové en 2020, le logement comprend les éléments suivants : - Un spacieux séjour de 56,80 m² environ, avec des murs en pierre et vue sur la cour. - Une cuisine moderne de 20,52 m² environ, entièrement équipée pour satisfaire vos besoins culinaires. - Un WC indépendant de 1,67 m² environ, ainsi qu'une salle d'eau de 6,03 m² environ, comprenant une douche, un lavabo et des espaces de rangement. - Une buanderie fonctionnelle de 5,00 m² environ. - Trois chambres dont deux en alcôve : une chambre principale de 11,65 m² environ avec placard, une chambre bureau de 10,06 m² environ avec placard et une chambre de 13,07 m² environ, dotée d'un placard, d'un WC et d'une douche. La surface habitable totale s’élève à 127,12 m² environ. Prestations : Ce bien se distingue par un bon niveau de prestations, incluant des menuiseries aux normes, une cuisine équipée, des appareils de climatisation réversible et une salle d'eau au goût du jour. Une cave en sous-sol d'environ 16 m² environ complète ce bien. Ahmed Ben Taleb conseiller et manager […] Voir l’annonce immobilière >>
127m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
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06 10 42 73 06
425 000 €
(273 €/m²)
Terrain 1559 m²
Perpignan
Iad France - Vanessa Irain vous propose : PERPIGNAN SUD proche écoles, centres commerciaux, axes routiers et centre ville TERRAIN DE 1600 m² AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE POUR PROJET DE CONSTRUCTION DE 9 LOGEMENTS purgé de tous recours Le projet se divise en 2 petits immeubles. Un bâtiment A en R + 1 avec 1 T3 à qu'un de 7 m². En R + 1 avec 1 logements T3 et 1 T2 en rez-de-chaussée et 1 logement T3 a étage avec terrasse, ainsi qu'un local vélos Un batiment B en R + 2 avec 6 logements Au rez-de-chaussée 3 logements avec jardins privatifs de 12 m² chacun (dont 1 logement PMR) au 1er étage 2 logements T3 avec terrasse de 15 m², au 2eme étage un logement - T3. Soit 9 logements. Orientation SUD / OUEST et NORD / EST pour les façades principales linéaires. Stationnement : 5 places côté bâtiment A et 15 places côté bâtiment B, dont 1 place handicapée et 2 places visiteurs V1 et V2. Pour plus de renseignements, veuillez me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
1 559m²
Terr
28/06/26
28/06
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06 10 36 05 52
260 000 €
(2 737 €/m²)
Maison 3 chambres
Narbonne
Iad France - Patrick Bousquet vous propose : Narbonne – Quartier Réveillon | Villa 3 chambres – 95 m² – Jardin & Terrasse – Vue Vignes Vous rêvez d’une maison lumineuse, fonctionnelle et dans un environnement calme Cette villa 3 faces de 95 m² répond à toutes vos attentes. Dès l’entrée, une belle pièce de vie en L bien exposée vous attend, avec accès à une terrasse ensoleillée au sud et son jardin, parfait pour vos repas à l’extérieur ou avec vos proches. un WC et un accès au garage complète ce niveau À l’étage : ✔️ 3 chambres avec placards ✔️ une salle de bain complète ✔️ un espace nuit confortable et bien conçu Les + qui font la différence : ✅ exposition au sud → clarté dans toute la maison ✅ vue dégagée sur les vignes 🌿 ✅ garage avec accès direct à la maison ✅ maison saine sans travaux à prévoir ✅ quartier résidentiel calme et recherché 📍 proche des commodités, des écoles et des axes principaux ✅ Exposition optimale et vue dégagée Prix : 260 000 € – Opportunité rare dans le quartier Réveillon à Narbonne. 📩 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien unique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
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18
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06 95 97 01 64
79 500 €
(1 371 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bagnols-sur-Cèze
Iad France - Déborah Lopez vous propose : Appartement Chaleureux en Plein COEur de Bagnols-sur-Cèze Adoptez un style de vie serein dans cet appartement chaleureux de type T3, idéalement situé au coeur de la charmante ville de Bagnols-sur-Cèze. Ce bien est un véritable havre de paix, où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité après une longue journée de travail. Dès votre entrée dans cet appartement, vous serez séduit par sa luminosité et sa disposition intelligente. Le séjour spacieux offre un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour accueillir vos proches en toute convivialité. Les deux chambres, offrent des espaces de repos confortables. Cet appartement bénéficie d'une atmosphère accueillante et d'un cadre de vie agréable. À proximité des transports en commun, des écoles et des commerces, cet appartement est idéalement situé pour faciliter votre quotidien. Que vous soyez à la recherche d'un premier investissement, d'un pied-à-terre ou d'un nouveau chez-vous, cet appartement à Bagnols-sur-Cèze saura répondre à vos attentes. N'attendez plus pour venir visiter ce petit bijou et laissez-vous charmer par son atmosphère cosy et chaleureuse. Une opportunité à ne pas manquer dans un cadre de vie paisible et pratique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.5€ par mois (soit 678 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
58m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
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06 59 13 79 85
285 000 €
(2 664 €/m²)
Maison 4 chambres
Fleury-d-aude
Iad France - Maÿlis Crassous vous propose : Découvrez cette agréable maison, située au cOEur de Fleury d’Aude, commune paisible du département de l'Aude. Ce bien offre une opportunité rare de créer un intérieur sur mesure. Son implantation sur un terrain généreux de 803 m², agrémenté de nombreuses dépendances et d’un garage, permettra de laisser libre cours à tous vos projets. Le rez-de-chaussée propose un salon-séjour lumineux et une cuisine, avec arrière-cuisine fonctionnelle, une véranda accueillante et un WC indépendant, formant un espace de vie pratique et modulable. À l’étage, quatre chambres spacieuses se partagent une salle d’eau avec WC. Un balcon filant offre une vue dégagée sur le jardin et un espace complémentaire pour deux chambres. À l’extérieur, une terrasse arborée, sans vis-à-vis permet de profiter pleinement d'une orientation idéale. La maison est équipée d'une climatisation, les menuiseries et les volets ont été rénovés. L'intérieur est à remettre au goût du jour, une occasion idéale pour créer un foyer unique. Un bien à fort potentiel, idéal pour concrétiser un projet ambitieux, familial ou un investissement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
107m²
4 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
18
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06 13 60 77 81
299 500 €
(2 415 €/m²)
Maison 3 chambres
Les Mages
Iad France - Celine Tardieu vous propose : Dans un village situé dans le Parc National des Cévennes, à 15 minutes d'Alès vous attend cette ancienne magnanerie au un potentiel incroyable ! Construite au cours du XIXème siècle, en surplomb, elle déborde de caractère, prête à être rénovée selon vos goûts et besoins. Le premier étage offre un espace de vie de 124 m², avec cuisine, séjour, 3 chambres et les sanitaires. La grande terrasse couverte accueillera vos repas, dans un cadre agréable avec vue dégagée. Au 2ème étage, les greniers vous permettront de doubler la surface habitable, une fois aménagés. Quant au rez-de-chaussée il vous offre une grande liberté pour aménager des ateliers, des pièces supplémentaires, pourquoi pas des gîtes ? Pour votre confort : chauffage au gaz, nombreux double-vitrages, toit refait. Le grand garage abritera tous les véhicules de la famille. Côté jardin, la parcelle de 2340 m² vous offre la possibilité de construire une piscine, d'aménager un potager, ou tout autre espace extérieur selon vos envies. Vous trouverez des commerces dans le village, mais aussi un bureau de Poste, une pharmacie et une école primaire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison chargée d'histoire. Confrères, inter-agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
124m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
20
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06 21 51 62 17
269 000 €
(1 703 €/m²)
Maison 4 chambres
Molières-Cavaillac
Iad France - Valérie Millard vous propose : Belle propriété comprenant une grande maison avec 3 chambres, un appartement indépendant en rez-de-chaussée et un mazet en pierres pour accueil ou investissement locatif, sur terrain paysagé de 2500 m² (partiellement piscinable) ! Chaque niveau a un accès indépendant mais aussi par terrasse. Au 1er étage, 3 chambres, cuisine, séjour, salon, salle d’eau / wc et un bureau dans un ancien pigeonnier, pour une touche d'originalité. La grande pièce à vivre lumineuse avec insert cheminée, offre un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine américaine entièrement équipée est un véritable atout pour les amateurs de bonne cuisine. Elle ouvre sur la terrasse nord ombragée. La maison est desservie par une allée dallée en pierres qui apporte confort et praticité. Le jardin paysagé, arboré et entièrement clôturé, vous invite à la détente avec deux belles terrasses où vous pourrez profiter de moments de convivialité en plein air. La parcelle offre de multiples possibilités d'aménagement (terrain piscinable) pour créer votre espace extérieur de rêve. Un parking privé pouvant accueillir 5 véhicules jouxte la propriété. Côté commodités, cette maison est équipée d'un système de chauffage individuel au gaz, d'un insert fermé, et de nombreuses options de rangement pour une organisation optimale. Idéalement située, cette propriété se trouve à seulement 4 km du Vigan (Sous-Préfecture du Gard avec Collège, Lycée, pharmacies et marchés toute l'année) et des commerces de proximité. Le cOEur du village est également accessible à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable, non loin de la voie verte pour de jolies balades. Plusieurs options s'offrent à vous : une grande maison familiale avec dépendances pour une plus grande autonomie, ou l'exercice d'une activité libérale (ou autre) en rez-de-chaussée, grâce à son entrée indépendante. De même […] Voir l’annonce immobilière >>
158m²
4 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
18
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06 44 18 58 42
495 000 €
(3 390 €/m²)
Maison 4 chambres
Peyriac-de-Mer
Iad France - Valérie Rico vous propose : * PEYRIAC-DE-MER (11440) VILLA D’ARCHITECTE T5 – PISCINE – DOUBLE GARAGE * Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette villa d’architecte développe 146 m² habitables sur une parcelle entièrement close de 670 m², pour environ 240 m² de surface totale incluant annexes et dépendances. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec placard, une cuisine équipée haut de gamme avec espace repas ouverte sur l’extérieur, ainsi qu’un séjour lumineux avec cheminée insert. Les pièces de vie bénéficient d’un accès direct à la terrasse et à la piscine. Une mezzanine offre un espace modulable comprenant un salon secondaire, un bureau et une chambre supplémentaire. L’espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un WC indépendant avec lave-mains. L’extérieur est aménagé pour un entretien facile et un usage convivial : piscine 8x4 chauffée avec abri télescopique, Pool House, terrasse et espace arboré. Prestations de confort : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, excellente performance énergétique. Côté pratique : double garage d’environ 46 m² avec mezzanine, ainsi que cellier, buanderie, atelier et local à vélo. Une maison lumineuse et fonctionnelle, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire à proximité immédiate des commodités du village et à seulement 14 km de Narbonne, elle offre un cadre de vie privilégié entre mer, étangs et garrigue, à 15 minutes du littoral. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
146m²
4 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
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06 19 92 80 53
49 999 €
(909 €/m²)
Maison 1 pièce
Fournès
Iad France - Stéphanie Rémond vous propose : OPPORTUNITÉ RARE – REMISE À TRANSFORMER AVEC PERMIS PURGÉ Située sur la commune de Fournès, dans un environnement calme et recherché à proximité des grands axes, cette remise offre un potentiel de transformation particulièrement intéressant. Le permis de construire a déjà été accordé et purgé de tout recours, vous permettant de sécuriser immédiatement votre projet sans incertitude administrative. La configuration autorisée prévoit la création d’une habitation en R + 2. Exemple d'aménagement : un garage en rez-de-chaussée, deux chambres et une salle d’eau au premier niveau, puis un bel espace de vie avec cuisine et terrasse au dernier étage. Ce bien s’adresse aussi bien à un investisseur souhaitant réaliser une opération à forte valeur ajoutée qu’à un particulier désireux de créer une résidence principale atypique avec un réel potentiel de valorisation à la revente. Son principal atout réside dans son prix d’acquisition attractif, offrant une base saine pour développer un projet cohérent et rentable dans un secteur où la demande reste soutenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
1 sdb
Gge
28/06/26
28/06
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06 66 04 21 89
320 000 €
(2 909 €/m²)
Maison 2 chambres
Serralongue
Iad France - Sylvie Roger vous propose : À SERRALONGUE - Authentique maison de campagne en pierre – Vue imprenable sur le Canigou ! Dans un environnement champêtre, calme et reposant, venez découvrir cette magnifique maison en pierre, en 4 faces, en parfait état, offrant une vue exceptionnelle sur le majestueux Mont Canigou. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d’authenticité 🌿 🔹 Au rez-de-chaussée : Vous entrez par une agréable véranda en aluminium double vitrage, lumineuse et accueillante. Elle dessert une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un chaleureux salon avec cheminée pour de belles soirées cocooning au coin du feu. Une superbe arche en pierre sépare harmonieusement le salon du séjour, apportant un cachet unique et authentique à l’ensemble. 🔹 À l’étage : Deux grandes chambres avec placards intégrés, Une salle d’eau, Un toilette indépendant. 🔹 Au dernier niveau : Un grenier aménageable avec parquet et fenêtres, offrant un beau potentiel pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace détente selon vos envies. 🌟 Prestations de qualité comme le double vitrage, les volets roulants électriques, les mousticaires, une cave, un grand garage, une fosse septique aux normes et autres. 🌿 À l’extérieur : Une belle terrasse avec table et banc en pierre, idéale pour profiter des repas en plein air face au Canigou, un poulailler, le tout sur un très beau terrain. Cette maison est idéale en résidence principale comme en maison de vacances pour se ressourcer dans un cadre privilégié face au Canigou. 📞 Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
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06 16 09 84 70
135 000 €
(4 219 €/m²)
Appartement T1
Montpellier
Iad France - Kevin Cuq vous propose : 🏙️ T1 à Montpellier — petit format, vrai potentiel Un bien simple, bien placé, prêt à vivre ou à louer. Pas de travaux à prévoir, pas de prise de tête : juste un appartement qui fait le job. Idéal pour : ✅ Un premier achat sans se mettre en difficulté ✅ Un investissement locatif solide (étudiants, jeunes actifs) ✅ Démarrer dans la pierre en douceur Le T1 à Montpellier, c'est l'un des formats les plus demandés à la location. Bonne rotation, bonne revente, peu de surprises. Quartier dynamique, transports et commodités à deux pas. Envie d'en savoir plus, de visiter, ou simplement d'avoir un avis ? On en discute quand vous voulez. 📱Contactez moi rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
1 sdb
28/06/26
28/06
6
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06 26 85 08 75
252 000 €
(2 471 €/m²)
Maison 2 pièces
Redessan
Iad France - Stéphanie Rémond vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT RÉNOVÉ – 2 T3 – EXTÉRIEURS – GARAGE Situé à Redessan, à quelques minutes de Nîmes, cet ensemble immobilier entièrement rénové en 2021 représente une opportunité rare pour un investisseur recherchant un placement patrimonial sécurisé avec potentiel d’optimisation. L’immeuble se compose de deux appartements T3 indépendants, chacun disposant de ses compteurs individuels. Le rez-de-chaussée offre environ 55 m² avec cour privative et garage, actuellement loué. À l’étage, un second T3 d’environ 52 m² bénéficie d’une terrasse ainsi que d’une dépendance, offrant un fort attrait locatif. L’un des lots est actuellement libre, permettant à l’acquéreur de sélectionner son futur locataire ou d’envisager une revalorisation du loyer, optimisant ainsi la rentabilité globale. Avec près de 16 000 € de revenus locatifs annuels et aucun travaux à prévoir, ce bien constitue un investissement stable dans un secteur dynamique et recherché. Idéal investisseur patrimonial, LMNP ou projet mixte résidence principale + locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
Gge
Terr
28/06/26
28/06
6
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06 66 04 21 89
179 000 €
(3 255 €/m²)
Appartement 3 pièces
Pérols
Iad France - Sophie Zimmermann vous propose : OPPORTUNITÉ À SAISIR : T3 À PÉROLS AU CALME À UN PRIX TRÈS ATTRACTIF POUR UN BIEN CLÉS EN MAIN ! - TERRASSE 26 m² – VOLETS MOTORISÉS – PARKING Découvrez cet appartement T3 VENDU MEUBLÉ, idéalement situé dans une petite résidence arborée, anciennement résidence de tourisme. Tous les appartements sont de plain-pied, offrant un accès facile et une ambiance conviviale. À votre disposition un séjour avec kitchenette équipée donnant sur une grande terrasse, 2 chambres spacieuses, un dressing, une salle d’eau moderne avec son WC, Volets roulants motorisés, climatisation réversible dans le séjour POINTS FORTS : - Terrasse de 26 m² - Parking - Investissement locatif très rentable - Résidence calme avec seulement 28 appartements - Prix attractif : 179 000 € – Une opportunité rare pour un T3 meublé dans ce secteur ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
13
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06 88 18 21 31
45 000 €
(15 €/m²)
Terrain 3000 m²
Trouillas
Iad France - Medjide Belkheir vous propose : Terrain de Loisirs Exceptionnel de 3000 m² à Trouillas À la recherche d’un havre de paix pour vos activités de plein air ? Découvrez ce terrain de 3000 m² situé à Trouillas, à quelques pas du village, idéal pour concrétiser tous vos projets en pleine nature. Points forts du terrain : Terrain d’une superficie de 3 000 m², entièrement clôturé. Cabanons : 3 cabanons cadastrés de 10 m² chacun Équipements : forage, compteur électrique Exposition : plein sud, lumineux et agréable Intimité : aucun voisin proche, cadre calme et préservé Que vous souhaitiez aménager un espace de loisirs pour votre famille, créer un potager, installer un terrain de jeu pour vos enfants ou tout autre projet en extérieur, ce terrain offre un potentiel exceptionnel. Avantages supplémentaires : Liberté totale pour vos aménagements grâce aux viabilités existantes Accès facile aux réseaux et services essentiels Proximité du village de Trouillas tout en profitant de la tranquillité de la campagne Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Ce terrain de loisirs exceptionnel n’attend que vos idées pour devenir votre espace privilégié. Contactez, moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre créativité en plein air Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
3 000m²
28/06/26
28/06
18
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07 61 77 29 34
260 000 €
(2 131 €/m²)
Maison 3 chambres
Bagnols-sur-Cèze
Iad France - Ludivine Besset vous propose : RARE À LA VENTE – MAISON DE PLAIN-PIED AVEC STUDIO Impasse – Secteur très recherché de Fontresquières Au calme absolu, découvrez cette maison de plain-pied coup de cOEur implantée sur une parcelle de 486 m² entièrement close et arborée. Elle offre une pièce de vie très lumineuse avec accès direct à une terrasse exposée plein sud, une cuisine équipée, 3 chambres avec rangements, une salle de douche rénovée, un WC indépendant avec lave-mains et une buanderie. Atout majeur : un studio indépendant d’environ 30 m², idéal pour un revenu locatif, une activité professionnelle ou recevoir famille et amis. Prestations : double vitrage, climatisation réversible, nombreux rangements, environnement privilégié sans vis-à-vis. Bien rare sur le secteur – Visite incontournable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
122m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
12
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07 83 35 37 21
329 900 €
(3 707 €/m²)
Maison 3 chambres
Clarensac
Iad France - Aurore Miger vous propose : Découvrez cette charmante maison de plain-pied, construite en 1993, idéalement située à Clarensac. Orientée plein sud, elle profite d’un ensoleillement optimal sur son jardin de 700 m², un écrin de verdure sans vis-à-vis, parfaitement piscinable. La maison offre trois chambres, une pièce de vie lumineuse et conviviale, elle ouvre sur une vaste terrasse agréable. La cuisine récente et moderne complète ce bel espace de vie. Elle dispose d'un garage et de plusieurs espaces de stationnements sur la parcelle. Fonctionnelle, elle se démarque par sa tranquillité et son potentiel. Maison soignée et entretenue, vous profiterez de récentes rénovations. Un bien rare, à visiter sans tarder ! Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
11
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06 79 02 98 05
45 000 €
(662 €/m²)
Maison 2 chambres
Le Vivier
Iad France - Cyril Diet vous propose : En exclusivité - Maison de village à rénover située au Vivier (66730) MAISON 3 FACES - 68 m² - 2 CHAMBRES - GARAGE - TERRAINS NON ATTENANTS Bienvenue au Vivier, où le charme de la vie de village vous attend dans cette maison pleine de potentiel. Cette maison de village en 3 faces à rénover offre une surface de 68 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine à réaménager selon vos goûts, une salle à manger avec une petite véranda pour apporter un maximum de luminosité, ainsi qu'une salle d'eau pour votre confort quotidien. Un palier dessert l'étage où se trouvent deux chambres à repenser pour créer des espaces de repos chaleureux. Avec votre vision et votre créativité, cette maison peut être transformée en un véritable cocon personnalisé, adapté à vos besoins et à vos envies. Laissez libre cours à votre imagination pour rénover et décorer cet espace selon vos goûts. Un garage ainsi qu'une cave est également disponible pour faciliter le stationnement et le rangement. Equipements : Toiture OK, chauffage au fioul, double vitrage, charpente métallique. 2 parcelles de terrains non attenantes (de 490 et 230 m²) sont vendues avec la maison, comprises dans le prix. Située dans un environnement calme et authentique, cette maison de village offre un véritable retour aux sources pour les amoureux de la tranquillité et de l'authenticité. Une superbe opportunité à saisir pour les bricoleurs et les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet passionnant dans un cadre pittoresque. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi. Cyril DIET, votre Conseiller Immobilier de Perpignan et ses alentours Avis de valeur offert dans tout le 66. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 326 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
14
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06 12 58 29 56
49 000 €
(1 043 €/m²)
Maison 1 chambre
Néfiach
Iad France - Andy Demorise vous propose : * EXCLUSIVITÉ * Au cOEur de Néfiach, cette maison de village d'environ 55 m² de surface totale, sur deux niveaux à rénover est parfaite pour un projet sur mesure ou un investissement locatif. Petite surface, grand potentiel ! Distribution des espaces : -Entrée 5,88 m² - Dégagement 3,32 m² -Salle d’eau 4,42 m² -Cave 7,25 m² -Séjour-Cuisine 21,71 m² -Chambre 12,32 m² •••• SES ATOUTS •••• Maison 1 Face - Cave – Double vitrage – Facile à aménager - Accès rapide aux axes principaux Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Demorise mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
47m²
1 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
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06 98 85 13 23
735 000 €
(5 654 €/m²)
Divers 7 pièces
Les Angles
Iad France - Rémi Perez vous propose : Nouveauté d’exception, Les Angles ! Chalet haut de gamme avec vue panoramique sur le lac de Matemale et les montagnes. Dans un environnement privilégié, au cOEur d’une station réputée des Pyrénées-Orientales, ce magnifique chalet en bois de standing offre une vue directe et imprenable sur le lac de Matemale ainsi que sur les sommets enneigés environnants. Il s’agit d’un bien rare, alliant authenticité, confort et potentiel de rentabilité. Édifié sur une parcelle quatre faces de 462 m², ce chalet développe 130 m² habitables et dispose d’un double garage de 45 m². Il se compose de deux logements indépendants permettant à la fois une utilisation familiale et une exploitation locative. Un premier appartement de type T2 d’environ 45 m² habitables, situé à un niveau indépendant, bénéficie de sa propre terrasse avec une vue exceptionnelle sur le lac, offrant un cadre idéal pour de la location saisonnière ou pour recevoir en toute intimité. Le second espace, d’une surface de 85 m² habitables, propose un appartement T5 de standing aux volumes généreux. La pièce de vie, d’environ 40 m², séduit immédiatement par sa luminosité, sa hauteur sous plafond remarquable et sa cheminée centrale, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. L’ensemble est ouvert sur une cuisine équipée et permet de profiter pleinement d’une double vue sur les montagnes. Cette pièce s’ouvre sur une terrasse de 18 m² offrant un panorama exceptionnel sur le lac, parfaite pour aménager un espace repas extérieur. Ce niveau comprend également une première chambre, un WC indépendant ainsi qu’un placard d’entrée. À l’étage, un dégagement ouvert sur le séjour renforce la sensation d’espace et dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les prestations sont à la hauteur du bien avec une construction en bois de qualité, du double vitrage aluminium et des volets […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
1 sdb
Gge
28/06/26
28/06
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06 31 27 28 85
730 000 €
(6 636 €/m²)
Divers
Sète
Iad France - Jean-Christophe MARTINEZ vous propose : Sète – Secteur Villeroy - Murs commerciaux Emplacement premium exceptionnel en 1ère ligne mer, sur la voie verte et face aux plus belles plages de Sète. Dans l’un des plus beaux immeubles de la ville, découvrez ce local commercial d’environ 109 / 110 m² environ (loi Carrez), exposé plein sud et bénéficiant d’une luminosité optimale tout au long de la journée. Sa vue dégagée sur les plages et la Méditerranée offre un cadre rare et particulièrement attractif pour accueillir une clientèle variée. Les atouts majeurs : Visibilité exceptionnelle et fort passage piéton Situation stratégique en front de mer, garantissant une excellente notoriété et un fort potentiel commercial. Terrasse privative de 129,40 m² environ orientée sud, vue mer Un véritable prolongement du local, idéal pour des activités de restauration, de services ou tout concept souhaitant valoriser un espace extérieur dans un cadre idyllique. Local climatisé Accessibilité facilitée Parkings à proximité immédiate pour le confort de la clientèle. Fort potentiel d’exploitation Convient à tous commerces ou à un investissement locatif. Possibilité de division en deux cellules indépendantes, offrant flexibilité et optimisation du rendement. Grâce à ses prestations rares et à son emplacement central en bord de mer, ce bien représente une opportunité unique pour développer une activité dynamique et pérenne à Sète. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT A indice 2. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
Pkg
Terr
28/06/26
28/06
5
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06 63 69 12 36
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