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9 161 annonce en vente Languedoc-Roussillon
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premium
139 900 €
(169 €/m²)
Terrain 828 m²
Saint-Féliu-d'Amont
Iad France - Michel-Ange Alarcon vous propose : Exclusivité : Sur la commune de SAINT FELIU D'AMONT. Terrain constructible 4 faces d ' environ 830 m², viabilisé et près à bâtir situé dans une impasse. Tous les réseaux (électricité, eau potable, eaux usées) sont en limite de propriété. Terrain plat, libre de constructeur, avec possibilité de vous proposer un projet clé en main. Un permis de construire a été déposer et accepter mais peux être modifié. Plain-pied possible, toit plat autorisé aussi. Proche des commerces et des commodités. Situé seulement à 14 mn de PERPIGNAN et 15mn de Thuir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel-Ange Alarcon mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
828m²
28/06/26
28/06
2
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06 13 55 74 28
220 000 €
(73 €/m²)
Terrain 3020 m²
Laroque
Iad France - Agathe Croux vous propose : À vendre – Terrain à bâtir de 3 020 m² à Laroque (34190) Situé entre Saint-Bauzille-de-Putois et Ganges, à seulement 30 minutes au nord de Montpellier, ce beau terrain à bâtir de 3 020 m² offre un cadre naturel exceptionnel, au calme absolu. La parcelle, arborée et orientée Sud-Est, bénéficie d’un environnement préservé et d’un ensoleillement optimal, idéal pour un projet de construction alliant confort et qualité de vie. Le terrain est viabilisé pour l’eau. Les réseaux électriques se trouvent à proximité. Un assainissement autonome sera à prévoir. L'étude de sol G1 a été faite. Laroque est une commune de plus de 1 700 habitants, appréciée pour son cadre de vie, son environnement naturel et la proximité immédiate des commerces, écoles et services. Un terrain rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
3 020m²
28/06/26
28/06
6
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06 17 72 26 47
45 000 €
(563 €/m²)
Maison 2 chambres
Pouzolles
Iad France - Kevin Cuq vous propose : Authentique maison de village à Pouzolles, véritable havre de tranquillité au cOEur de l’Hérault. Si les travaux ne vous font pas peur alors ce bien vous offre une opportunité rare : créer un lieu de vie à votre image. Répartie sur trois niveaux habitables, elle se distingue par son atout majeur : une terrasse sur le toit offrant une vue dégagée et imprenable sur le village et ses environs. Les travaux sont tout à faire, toiture (devis effectué), électricité et plomberie à revoir, ainsi que deux planchers et les finitions (placo, peintures. ). Deux devis de traitement termites ont été effectué si besoin. 📱Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite afin de vous projeter dans cette belle maison de village à fort potentiel, prête à être révélée. 📱 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
12
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06 26 85 08 75
148 000 €
(4 485 €/m²)
Appartement 2 pièces
Mudaison
Iad France - Laetitia De Barros vous propose : CARNON – Port à pied – T2 meublé avec loggia – 4e étage avec ascenseur À Carnon, idéalement situé à deux pas du port, des commerces, des restaurants et des transports, découvrez ce T2 vendu meublé, situé au 4e étage sur 7 avec ascenseur au sein d’une résidence agréable. Bien agencé et lumineux, il se compose d’une pièce de vie d’environ 16 m² avec kitchenette, d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une loggia fermée de 4 m² exposée Est, idéale pour créer un espace repas ou détente. Les baies vitrées et le store récemment remplacés apportent un meilleur confort au quotidien. Les atouts : Appartement vendu meublé Ascenseur Loggia fermée Emplacement recherché, tout à pied Idéal pied-à-terre, premier achat ou investissement locatif Un bien pratique et agréable, dans un secteur très apprécié de Carnon. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 233 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178€ par mois (soit 2136 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>
33m²
1 sdb
Asc
28/06/26
28/06
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06 84 38 88 00
128 500 €
(2 734 €/m²)
Appartement 2 pièces
Milhaud
Iad France - Kevin Alibert vous propose : Appartement T2 en rez-de-chaussée avec terrasse et place de parking dans une résidence fermé. INTER AGENCE AVEC PLAISIR 2 pièces d'une surface de 47 m² dont : 1 chambre de 12 m² WC séparé Cuisine indépendante avec accès à la terrasse Salle de bain Sejour de 20 m² lumineux avec accès à la terrasse Terrasse de 8 m² Loué 700 HC Locataire sérieux en place. Aucun travaux à prévoir. Résidence fermée et sécurisée INTER AGENCE AVEC PLAISIR La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Alibert mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>
47m²
1 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
10
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06 85 56 16 71
376 000 €
(1 979 €/m²)
Maison 4 chambres
Montolieu
Iad France - Ghislaine Capdeville vous propose : EXCLUSIVITE, MONTOLIEU, village touristique, Murs de Maison à vendre, où le bail locatif café-restaurant est en activité et pas à vendre. En plein cOEur de Montolieu, le charmant village, baptisé LE VILLAGE DU LIVRE, je vous propose d’investir dans ce lieu où culture, nature et convivialité se rencontrent. À Montolieu, les visiteurs viennent pour les livres. et restent pour les lieux de vie. Avec une surface de 190 m² habitable pour l'appartement et 200 m² pour le bail commercial, en activité et pas à la vente, répartie sur 4 niveaux, cette maison bénéficie d'un agencement optimal comprenant 9 pièces, dont 4 chambres, un bureau, 1 salle d'eau et 2 toilettes. Vous serez séduit par l'espace proposé, idéal pour un investissement locatif, avec un loyer de 1890€ Au rez-de-chaussée, (la partie bail commercial n'est pas à vendre), vous découvrirez une grande cuisine équipée, 50 m², une salle à manger conviviale avec coin salon et bar 100 m², wc et plusieurs caves au sous sol 130 m². À l'étage, les 4 chambres garantissent intimité et sérénité à chaque occupant, une salle d'eau, salon, bureau, coin cuisine. Je précise que les murs seulement de la maison sont à vendre ! -TOIT en partie refait il y a 15 ans. une autre partie en amiante nécessite travaux. -DPE appartement E -Huisseries bois double vitrage -Alarme -Vmc pieces d'eau -Fibre -Chauffage électrique -Cumulus -1 seul compteur eau / elec pour le commerce et l'appartement. -Loyer du commerce : 1890€ -Taxe foncière 2618€ Montolieu, le village où chaque ruelle raconte une histoire, là où les livres respirent la nature ! ON VOUS ATTEND pour cet investissement locatif ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 364 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
190m²
4 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
21
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06 07 66 75 13
222 000 €
(3 639 €/m²)
Appartement 3 pièces
Gigean
Iad France - Emilienne Meriaux vous propose : À GIGEAN, dans une résidence de 2021 avec ascenseur, visiophone et tout ce qu’on attend d’un immeuble récent, il y a cet appartement T3.61 m² bien pensés et lumineux, au premier étage, prêts à accueillir quelqu’un qui a envie d’avancer. On pousse la porte et on respire. L’espace de vie est chaleureux, moderne, facile à meubler. La cuisine ouverte est actuelle, élégante, fonctionnelle. On imagine déjà les amis autour du plan de travail pendant que ça cuisine, la musique en fond, les verres qui s’entrechoquent. L’isolation récente et sa note énergétique B permettent de vivre confortablement sans voir les factures s’envoler. On est sur du récent, du cohérent, du rassurant. Le séjour s’ouvre sur une terrasse de 9 m² exposée Ouest. Elle donne sur l’axe principal, oui. On entend la vie quand on y est. Mais elle est en renfoncement, sans vis-à-vis direct, presque discrète. Et une fois les baies fermées, à l’intérieur, c’est le calme. L’avantage d’être connecté au village dehors… sans subir quoi que ce soit dedans. Côté nuit, deux vraies chambres de 12,5 m² et 10,5 m². Pas des boîtes à chaussures. Une grande chambre pour installer un lit confortable, un dressing, votre univers. Une seconde pièce qui peut devenir chambre d’enfant, bureau lumineux pour télétravailler ou futur espace bébé. Tout est possible, rien n’est figé. La salle de bains est moderne, les WC sont séparés, la place de stationnement privative en R + 1 simplifie les retours tardifs. Les charges restent maîtrisées et la taxe foncière est de 699 €. À dix minutes à pied de l’école élémentaire, à quinze minutes de Sète, à trente minutes de Montpellier, on vit ici avec un pied entre mer et ville, sans renoncer à la tranquillité. Cet appartement, ce n’est pas une promesse marketing. C’est un point de départ. Premier achat. Nouveau départ. Nouveau chapitre. Moins de compromis, […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
18
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07 44 88 44 94
329 000 €
(2 208 €/m²)
Appartement 5 pièces
Fabrègues
Iad France - Emilienne Meriaux vous propose : FABRÈGUES — Le duplex aux allures de loft ! 149 m² de cachet, 30 m² de terrasse, et un sacré caractère. Ce duplex n’est pas fait pour les amateurs d’appartements fades. Il est fait pour ceux qui veulent du cachet, de l’espace, de la lumière, de l’allure… et un lieu qui raconte quelque chose. Installé au 1er étage de l’une des plus anciennes et plus emblématiques maisons de Fabrègues, il a du vécu, du style, de la hauteur, du panache… Ici, on ne visite pas un logement. On rencontre un lieu. La pièce de vie : 69 m² ouverts sur une cuisine moderne : on cuisine, on discute, on reçoit, on refait le monde. La lumière traverse l’appartement toute la journée. Un salon indépendant permet de créer un deuxième univers : télé, bureau, bibliothèque ou salle de sieste officielle. Le coin nuit : intimité, confort… et suites incroyables ! Trois chambres, dont deux suites parentales. Et une suite en duplex, un peu comme un mini appartement privé — parfait pour un ado, un invité VIP ou quelqu’un qui aime vivre « à part ». La terrasse : 30 m² pour les apéros d’été, les brunchs, les longues soirées… et les discussions qui finissent trop tard. Le quotidien facile (et ça, c’est du luxe). Tout est à portée de pas : le centre, le marché, les commerces, le supermarché, les écoles… Et pour les sportifs ou les amateurs de grands bols d’air : la Gardiole vous tend les bras. Appartement prêt à vivre : vous posez vos meubles et votre machine à café. Au pire, vous changez la couleur des murs. Et pour les esprits ambitieux : les combles sont encore exploitables. Oui, ce duplex peut encore prendre du galon. Copropriété ultra légère : 3 propriétaires, syndic bénévole, quasi zéro charge. Transparence totale (et assumée) : Oui, la D613 est proche : on l’entend clairement fenêtres ouvertes, oui… bah oui… Mais à l’intérieur, grâce au double vitrage, c’est (très) […] Voir l’annonce immobilière >>
149m²
3 chb
3 sdb
28/06/26
28/06
25
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07 44 88 44 94
22 000 €
(3 €/m²)
Terrain 8420 m²
Aubais
Iad France - Olivier LECONTE vous propose : Opportunité Rare : Terrain Agricole Exceptionnel de 8420 m² à Aubais, Exposition Sud Situé dans la pittoresque commune d'Aubais, ce terrain agricole exceptionnel de 8420 m² offre une occasion unique d'investissement. Avec une exposition plein sud, en position dominante, ce terrain bénéficie d'un ensoleillement optimal toute la journée, idéal pour la culture ou tout autre projet agricole. (oliviers plantés mais pas entretenus) Situé dans un environnement calme et préservé, en bordure d'un chemin communal, ce terrain offre une véritable opportunité de créer un espace de vie en harmonie avec la nature. Que vous cherchiez à développer une activité agricole, à cultiver des produits bio ou simplement à profiter d'un grand espace extérieur à proximité de la nature, ce terrain répondra à toutes vos attentes. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un terrain agricole d'exception à Aubais. Disponible tous les jours de la semaine de 9H à 20H, je vous invite à me contacter pour plus d'informations et pour planifier une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>
8 420m²
28/06/26
28/06
5
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06 18 17 23 23
199 000 €
(2 584 €/m²)
Appartement 4 pièces
Montpellier
Iad France - Gérard Alfaro vous propose : EXCLUSIVITE - Appartement T4 traversant – 77 m² –Montpellier (ALCO) Visite virtuelle disponible. Situé au 3ème et dernier étage d’une résidence fermée et sécurisée, ce bel appartement traversant de 77 m² bénéficie d’une double orientation Est / Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’un séjour spacieux avec accès à un balcon exposé Est, d’une cuisine indépendante équipée avec balcon côté Ouest. Trois chambres confortables composent la partie nuit ainsi qu’une salle de bains. Côté prestations, vous profiterez du double vitrage, de la climatisation réversible et d’un chauffage individuel au gaz. Une grande cave de 18 m² et une place de stationnement privative complètent ce bien. La copropriété comprend 143 lots (dont 66 principaux) sans procédure en cours. Les charges trimestrielles s’élèvent à 540 €. Le quartier Alco offre un cadre pratique et agréable : proximité des universités, écoles, collèges et lycées, ainsi que des transports (bus et tramway). Cet appartement représente un excellent choix pour un étudiant, une jeune famille ou un investisseur recherchant une belle rentabilité locative. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 143 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
77m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
13
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06 75 12 55 53
154 500 €
(161 €/m²)
Terrain 957 m²
Montesquieu-des-Albères
Iad France - Rémi Perez vous propose : Nouveauté, sur les hauteurs de Montesquieu-des-albères ! 4 parcelles à bâtir disponibles de 470 m², 498 m², 957 m² et 1292 m², libres de constructeurs. Lot C de 957 m² en quatre faces, hauteur maximale de 8 mètres. Assainissement autonome à prévoir. Les terrains seront raccordés en eau et edf en limite de propriété. Secteur rare dans les albères, sur les hauteurs, au calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
957m²
28/06/26
28/06
10
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06 31 27 28 85
290 000 €
(3 919 €/m²)
Appartement 3 pièces
Montpellier
Iad France - Donyphan Brule vous propose : Montpellier, quartier prisé Les Aubes : Localisation idéale à 50 mètres du tramway ligne 4, à 15 min à pied de Comédie, et à 10 min de l'autoroute A709. En rez-de-chaussée surélevé d'une belle résidence sécurisée, appartement traversant 3 pièces de 74 m² entièrement rénové avec goût. Il est composé d'une entrée avec placard, une belle cuisine équipée et fonctionnelle, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, un petit cellier, un beau séjour lumineux et climatisé, donnant sur un agréable balcon exposé plein Sud. Les charges de copropriété comprennent les charges collectives + en partie privative : l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage par le sol, chaleur très agréable, douce et homogène. À noté que le séjour comporte une climatisation réversible par console. Une cave et une place de parking en extérieur complètent ce bien. Vous cherchez un environnement agréable et fonctionnel pour vous et votre famille ? Ne cherchez plus, venez visiter ce bel appartement, où vous n'aurez qu'à déposer vos valises ! montpellier A très bientôt, Christophe La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
12
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06 43 89 96 54
236 000 €
(1 180 €/m²)
Maison 6 chambres
Couiza
Iad France - Sophie Testa vous propose : Bien rare à Couiza (Aude) — grande maison avec hangar, garages, jardin et parcelle constructible. Une opportunité polyvalente pour habiter, louer et / ou construire. Caractéristiques principales Rez-de-chaussée : appartement loué de 75 m², deux grands celliers attenants idéalement aménageables en un nouvel appartement à louer. Étage : appartement lumineux de 133 m² avec 4 chambres, séjour spacieux, cuisine fonctionnelle et salles d’eau. Hangar : bâtiment de 190 m² polyvalent (atelier / artisanat, stockage, activités professionnelles). Parkings : 2 garages inclus pour un accès pratique au quotidien. une grande cour. Terrain et parcelle : parcelle constructible, jardin potager de l’autre côté de la rue, parfait pour projets personnels. Environnement : proche commodités (commerces, écoles, collèges), cadre agréable et calme. Points forts et potentiel Expositions sud, est et nord offrant une luminosité optimale et une ambiance lumineuse tout au long de la journée. Jardin privatif pour vos moments en plein air et vos projets de jardinage. Chauffage individuel avec climatisation réversible et panneaux solaires pour des températures confortables et des économies d’énergie. Idéale pour investisseurs : possibilité de location des deux appartements dès l’acquisition, ou de réaménager pour créer des logements supplémentaires. Potentiel constructible, ouvrant des opportunités de développement selon vos envies. Disposition pratique Emplacement stratégique près des commerces, écoles et infrastructures locales. Espaces généreux et organisation claire entre rez-de-chaussée, étage et hangar, facilitant les projets de vie ou professionnels. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi pour discuter des possibilités. Ne manquez pas cette opportunité unique de Couiza ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
6 chb
3 sdb
28/06/26
28/06
21
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06 62 47 45 42
499 000 €
(1 589 €/m²)
Maison 12 pièces
Castelnaudary
Iad France - Alice Degré vous propose : Propriété équestre et ensemble immobilier avec revenus locatifs immédiats et fort potentiel de développement À découvrir, un ensemble immobilier et équestre rare, idéal pour un investisseur à la recherche d’un actif hybride alliant rendement locatif sécurisé et exploitation professionnelle. Située dans un environnement naturel préservé, avec un accès rapide à l’autoroute et à proximité de Castelnaudary, cette propriété développée sur plus de 4,6 hectares constitue un véritable outil de production, immédiatement opérationnel. L’atout majeur de cet investissement réside dans la présence de quatre logements indépendants récemment rénovés, actuellement exploités en meublé : * Un T2 de 50 m² * Deux T3 de 62 m² et 83 m² * Un T4 de 99 m² Ces logements génèrent des revenus locatifs dès l’acquisition, assurant une rentabilité immédiate et permettant de sécuriser une partie de l’investissement. Ils offrent également des perspectives d’optimisation : location saisonnière, hébergement lié à l’activité équestre ou valorisation patrimoniale. Côté exploitation, la propriété dispose d’infrastructures complètes permettant une activité équestre structurée, avec une capacité d’accueil importante : * Écuries intérieures et extérieures totalisant plus de 20 boxes * Paddocks avec abris * Manège couvert 12 x 30 m * Club-house * Trois selleries * Aire de pansage * Hangar d’environ 1 000 m² intégrant stockage et stabulations L’alimentation en eau, sécurisée par un puits et une borne BRL, garantit une maîtrise des coûts d’exploitation, élément clé dans la gestion d’une activité équestre. Un potentiel de développement complémentaire vient renforcer l’attractivité du bien, avec la possibilité d’utiliser une carrière 80 x 40 m ainsi qu’une carrière couverte 60 x 21 m. Ce bien répond parfaitement aux stratégies d’investissement actuelles : * […] Voir l’annonce immobilière >>
314m²
28/06/26
28/06
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07 61 24 30 95
650 000 €
(3 779 €/m²)
Maison 4 chambres
Nîmes
Iad France - Laura Boudou vous propose : * Nîmes * Quartier Terres de Rouvière * Maison de 172 m² avec terrain clos de 3000 m² - Piscine - Mazet de type 2 de 56 m² - Dépendance de type 3 de 63 m² à rénover * A Nîmes Située dans un quartier résidentiel paisible, cette belle maison individuelle de 172 m² sur un terrain de 3000 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Construite en 1994, cette maison a été méticuleusement entretenue et rénovée (double vitrage, chauffage au sol par pompe à chaleur, piscine chauffée. ). En entrant dans la maison, vous serez séduit par la luminosité des pièces et l'agencement optimal de l'espace. Vous profiterez d'un salon spacieux de plus de 50 m², d'une cuisine dinatoire équipée et conviviale, de 3 belles chambres au rez de chaussée, d'un espace bureau et d'une salle d'eau. À l'étage, sa suite parentale avec sa belle terrasse surplombant le jardin arboré. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité à ses occupants. L'extérieur de la maison est tout aussi enchanteur avec son magnifique jardin sans vis à vis, son espace cuisine d'été ainsi que sa piscine (avec pompe à chaleur pour en profiter toute l'année) avec sa plage pour les enfants. Le système de chauffage individuel avec son chauffage au sol permet un confort optimal sans oublier son poêle à bois. Pour stationner vos véhicules en toute tranquillité, un parking est disponible sur la propriété. La propriété possède également un Mazet rénové de 56 m² avec sa terrasse et un P3 de 63 m² à rénover. Cette propriété est un véritable havre de paix où il fait bon vivre, alliant confort, espace et tranquillité. N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis à Nîmes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
172m²
4 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
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06 82 45 24 77
17 000 €
(9 €/m²)
Terrain 1930 m²
Peyrestortes
Iad France - David Gleizes vous propose : À vendre sur la commune de Peyrestortes – Terrain agricole d’une superficie de 1 900 m², idéalement situé à proximité immédiate du village. Cette parcelle offre un cadre agréable et facilement accessible. Possibilité d’acquérir une superficie plus importante selon votre projet. Idéal pour activité agricole, loisir ou investissement foncier. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Gleizes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>
1 930m²
28/06/26
28/06
15
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06 12 95 12 38
74 900 €
(973 €/m²)
Appartement 3 pièces
Saint-Paul-de-Fenouillet
Iad France - Jordan Beaufils vous propose : Et si le vrai luxe, c’était d’ouvrir vos volets sur les montagnes du Fenouillèdes ? Situé au troisième étage d’une résidence principalement occupée en résidence secondaire, cet appartement de 76,99 m² offre un environnement paisible et une qualité de vie rare. Depuis sa terrasse, vous profitez d’une vue dégagée sur les reliefs environnants, un panorama qui invite à la détente et au ressourcement. L’intérieur se compose d’un double séjour lumineux de 29 m², facilement aménageable en troisième chambre, de deux chambres spacieuses, d’une cuisine séparée équipée de 10 m² et d’une salle de bains, ainsi que d’un grand placard dans le couloir menant au coin nuit. Climatisé et bien entretenu, ce logement bénéficie du calme d’une petite copropriété sans nuisances sonores, idéale hors saison. Au quotidien, Saint-Paul-de-Fenouillet séduit par son ambiance de village vivant et accueillant : commerces de proximité, restaurants, deux boulangeries, un Carrefour, un centre médical complet et même la fibre pour rester connecté. Les déplacements sont facilités par une ligne de bus à 1 € reliant Perpignan. Ici, la nature est omniprésente : randonnées, balades à vélo, pêche, canoë-kayak ou encore les célèbres gorges de Galamus, tout est à portée de main. La qualité de l’air, la propreté des rues et la tranquillité en font un cadre de vie privilégié, apprécié aussi bien par les habitants que par ceux qui choisissent d’y passer leurs vacances. Taxe foncière : 905 € Un appartement confortable, dans un village authentique où il fait bon vivre — à découvrir sans attendre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.67€ par mois […] Voir l’annonce immobilière >>
77m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
17
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06 88 95 37 64
68 000 €
(591 €/m²)
Immeuble
Perpignan
Iad France - Benjamin Terrier vous propose : Immeuble avec forte rentabilité – 115 m² – dont 85 habitables. Fort potentiel – Perpignan. Idéal investisseur et marchands de biens. iad France - Benjamin Terrier vous propose : À Perpignan, Secteur St Jacques, a proximité de la faculté de Droit de Perpignan, proche des commodités et des transports, découvrez cet immeuble de 115 m², construit en 1949 et élevé sur 4 niveaux. Actuellement plusieurs appartements sont déjà loués (1er étage et 3ème étage). Le rdc est également loué en tant que local professionnel. Montant total des loyers annuels : 800 € × 12 = 9 600 € / an (4200€ de loyers supplémentaires possibles avec un dernier appartement à rénover). Soit un potentiel locatif de 13800€ Rentabilité brute actuelle : 13 % Rentabilité nette actuelle : 10,3 % Rentabilité brute possible (avec le dernier appartement à louer) : 18,7 % Rentabilité nette possible (avec le dernier appartement à louer) : 16 % Des travaux sont à prévoir (électricité de l'appartement à rénover déjà refaites), mais ils représentent une réelle opportunité d’optimisation et de plus-value à court ou moyen terme. Proximité commerces, écoles, centre ville et transports : un atout majeur pour la rentabilité locative. Projet idéal pour investisseur averti souhaitant créer de la valeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite. Vous achetez ? Vous vendez ? Faîtes appel à Benjamin Terrier Avis de valeur offert dans toutes les Pyrénées-Orientales, contactez-moi. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Terrier, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS iad France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 834330680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
28/06/26
28/06
8
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06 95 63 87 03
212 000 €
(4 240 €/m²)
Appartement 3 pièces
Canet-en-Roussillon
Iad France - Léna Monte vous propose : Sur la commune de Canet-en-Roussillon, à proximité immédiate du port et de la plage, découvrez cet appartement 3 faces de type T3 en rez-de-jardin. Vous serez séduit par sa surface totale de 66 m², dont 51 m² loi Carrez et 16 m² hors loi Carrez, ainsi que par son espace extérieur d’environ 250 m² et sa place de stationnement privative. La porte d’entrée s’ouvre sur une pièce de vie climatisée, composée d’un séjour et d’un espace salle à manger d’environ 20 m². Dans la continuité, une pièce d’environ 7 m² offre de multiples possibilités : salle à manger supplémentaire, bureau ou espace détente selon vos besoins. Le dégagement dessert le coin nuit, composé de deux chambres : une première d’environ 9 m² avec un cellier attenant d’environ 5 m² et une seconde d’environ 11 m² avec placard intégré. Une salle d’eau récemment rénovée et un WC indépendant complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez pleinement d’un jardin d’environ 250 m². À l’arrière, une terrasse intime avec cabanon permet de bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire ainsi que d’un abri. Bien que le bien ne dispose pas de garage, il est vendu avec une place de parking privative, un véritable atout dans ce secteur recherché. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113€ par mois (soit 1356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
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11
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06 45 92 25 54
247 000 €
(1 321 €/m²)
Maison 6 chambres
Lézignan-Corbières
Iad France - Catherine Ayala vous propose : Venez découvrir cette élégante maison de ville traversante avec dépendance, garage, patio et terrasse située à Lézignan-Corbières, offrant environ 187 m² habitables de très beaux volumes et tommettes au sol, idéale pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou un projet d’accueil. La maison se compose de 6 chambres, d’un salon et séjour lumineux, d’une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, d’une salle d’eau ainsi qu’une salle de bain, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. Cette maison a de nombreux rangements et un grenier aménageable. Vous bénéficierez également d’un grand garage d’environ 50 m², avec cave à vin et cellier, d’un patio intime, d’une terrasse agréable, parfaits pour profiter des beaux jours ainsi qu'une allée sécurisée pour stationnement privé. Cerise sur le gâteau : une dépendance aménagé, idéale pour recevoir, créer un espace professionnel indépendant ou envisager un revenu locatif. Bien rare sur le secteur, où vous profiterez de toutes commodités à pied, cette propriété allie charme, espace et nombreuses possibilités d’aménagement. Je reste à votre disposition pour vous transmettre plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
187m²
6 chb
3 sdb
28/06/26
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23
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06 43 88 19 96
19 500 €
(1 393 €/m²)
Garage et parking 14 m²
Perpignan
Iad France - Sofiane Hamiham vous propose : Box fermé d’environ 14 m² situé au sein d’une résidence sécurisée à proximité immédiate de l’avenue Porte d’Espagne à Perpignan. Facile d’accès, ce garage permet le stationnement d’un véhicule ou peut être utilisé comme espace de stockage complémentaire. La résidence bénéficie d’un accès sécurisé, offrant tranquillité et protection. Idéal pour un résident du secteur ou pour un investissement. Pour plus d’informations, merci de me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofiane Hamiham mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
14m²
Gge
28/06/26
28/06
2
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07 43 31 02 86
135 500 €
(399 €/m²)
Terrain 340 m²
Nîmes
Iad France - Sabri Bouakkaz vous propose : Terrain Constructible de 340 m² à Nîmes - Idéal pour Projet de Construction Situation rare à saisir à Nîmes pour ce terrain constructible de 340 m², offrant un potentiel idéal pour concrétiser votre projet de construction de maison individuelle sur mesure. Idéalement situé dans un quartier calme de Nîmes, ce terrain bénéficie d'une exposition ensoleillée au sud et à l'est, offrant un éclairage naturel optimal pour votre future résidence. Ce terrain a été nettoyé de toute construction existante (reste dalle béton sur une petite partie) vous laissant une toile vierge pour laisser libre cours à votre imagination et réaliser la maison de vos rêves. Les réseaux essentiels tels que l'électricité, l'eau potable, les eaux usées et pluviales sont présents aux abords du terrain, ce qui simplifie grandement la phase de viabilisation pour votre projet. La configuration du terrain permet d'envisager une construction à étage ou de plein pied selon vos préférences, avec la possibilité d'aménager un jardin paysager pour profiter des beaux jours en extérieur. Proche des commodités et des axes de transports, ce terrain offre un emplacement stratégique pour une vie quotidienne facilitée. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement privilégié à Nîmes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
340m²
28/06/26
28/06
1
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06 21 45 25 94
231 000 €
(1 550 €/m²)
Maison 4 pièces
Nîmes
Iad France - Sabri Bouakkaz vous propose : * Opportunité Exceptionnelle : Maison à terminer à Nîmes * Bienvenue dans cette magnifique maison à terminer située à Nîmes, offrant un cadre de vie unique où sérénité et charme se mêlent harmonieusement. Cette propriété, d'une surface de 149 m², vous séduira par ses nombreuses possibilités d'aménagement. * Description des pièces : * - Possibilité de créer une maison aménagée selon vos besoins. - Nombreuses ouvertures offrant une luminosité naturelle et une vue agréable sur l'environnement extérieur. - Expositions Est et Ouest pour profiter du soleil tout au long de la journée. * Avantages : * - Garage de 30 m² - Jardin de 190 m² - Emplacement privilégié à Nîmes, proche des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun. - Maison avec un fort potentiel d'aménagement et de personnalisation. - Possibilité de création d'un jardin, d'une terrasse ou d'un espace extérieur selon vos envies. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Nîmes. Profitez de cette chance unique pour laisser libre cours à votre imagination et créer le cocon de vos rêves. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
149m²
Gge
Terr
28/06/26
28/06
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06 21 45 25 94
123 000 €
(2 795 €/m²)
Appartement 2 pièces
Banyuls-sur-Mer
Iad France - Ahmed Ben Taleb vous propose : Appartement T2 44 m² environ – Résidence Castell Béar à Banyuls-sur-Mer Appartement T2 d’environ 44 m² environ situé au sein de la Résidence Castell Béar. Ce bien se compose d’un séjour lumineux avec coin cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC séparé, offrant un agencement fonctionnel et confortable. En tant que résident, vous profiterez d’un accès privilégié aux équipements bien-être de la résidence, incluant un espace thalasso avec soins relaxants et revitalisants, une piscine pour vos moments de détente, ainsi qu’un sauna et un hammam pour une expérience de confort optimale. La résidence met également à disposition un grand parking gratuit, garantissant un stationnement facile au quotidien. Idéalement située entre mer et montagne, la Résidence Castell Béar vous permettra de profiter pleinement du cadre naturel et du charme de Banyuls-sur-Mer, tout en bénéficiant d’un environnement calme et agréable. Ahmed Ben Taleb Conseiller manager sur Banyuls-sur-Mer et ses alentours Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 481 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ahmed Ben Taleb EI (ID 83014), […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
1 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
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06 10 42 73 06
58 850 €
(56 €/m²)
Terrain 1043 m²
Monthaut
Iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : Terrain à Bâtir de 1 043 m²- Vue imprenable sur les Pyrénées - Réseaux publics en bordure Rare opportunité en Occitanie dans le Sud de la France ! Idéal pour un projet de construction au calme en pleine nature, dans un milieu préservé sans être isolé C'est à Monthaut, très jolie petite commune rurale de l'ouest Audois, à 480 mètres d'altitude, village coiffé d'un Château du XI ème siècle, situé sur la crête d'une colline que se trouve ce magnifique terrain à bâtir de 1 043 m², en position dominante, avec vue exceptionnelle sur les Pyrénées au Sud, et sur la Plaine du Lauragais et la Montagne Noire au Nord Très bien exposé, orienté principalement Sud, vous bénéficierez d'une luminosité optimale tout au long de la journée, idéal pour profiter du soleil et créer des espaces de vie agréables et confortables. Vue imprenable 'grand angle' sur les collines et les montagnes pyrénéennes Sans aucune servitude et sans vis-à-vis direct Un havre de paix en harmonie avec la nature dans un environnement calme et paisible, verdoyant, à quelques pas des pâturages, des bois, des forêts et de multiples sentiers de randonnées Viabilisation du terrain à proximité. Tous les réseaux publics : Eau potable, Electricité, Fibre Télécom, voirie se situent en bordure Nord de la parcelle. Prévoir un assainissement individuel (par filtre mono-bloque ou micro-station enterrée). Ce terrain est situé dans une commune régie par le RNU (Règlement National d'Urbanisme) Ce bien exceptionnel s'est vu attribué par les services compétents, un CUb favorable à la construction d'une maison individuelle de 116 m² conçue selon les règles nationales de l'urbanisme en vigueur sur la commune (RNU) et la règlementation environnementale 2020 (RE20) Ce projet n'a pas été réalisé. Les futurs propriétaires pourront, s'ils le souhaitent s'en inspirer ou mener un projet différent, sachant que 2 habitations […] Voir l’annonce immobilière >>
1 043m²
28/06/26
28/06
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