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premium
419 950 €
(2 359 €/m²)
Maison 5 chambres
Uchaud
Iad France - Caroline Barral vous propose : Uchaud – Superbe villa rénovée de 178 m² sur 1 100 m² de terrain avec piscine et grand garage À seulement 15 minutes de Nîmes et 35 minutes de Montpellier, découvrez cette magnifique villa T6 entièrement rénovée avec des prestations de qualité, alliant confort, modernité et luminosité. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 100 m², elle offre un cadre de vie idéal avec piscine et plage aménagée, vaste terrasse de 50 m², grand espace de stationnement ainsi qu’un terrain de pétanque. La maison se compose de 5 chambres, dont une superbe suite parentale de 32 m² avec dressing, salle d’eau et WC privatifs. Le spacieux séjour baigné de lumière invite à la convivialité et à la vie de famille. La cuisine, entièrement meublée et équipée, s’accompagne de nombreux rangements et d’une buanderie fonctionnelle. En sous-sol, vous bénéficierez également d’une cave, d’un garage de 46 m² et d’une dépendance de 15 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage. Cette villa propose des prestations haut de gamme pour un confort optimal : domotique complète, climatisation réversible gainable, aspiration centralisée, chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques, excellent DPE, etc. Lumineuse, fonctionnelle, exposée plein sud et sans aucun travaux à prévoir, cette maison est située dans un environnement résidentiel, à proximité immédiate des commodités. Une villa clé en main où il ne reste plus qu’à poser vos valises. Inter-agences avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
178m²
5 chb
2 sdb
13/11/26
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27
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06 17 12 03 27
249 000 €
(3 113 €/m²)
Maison 2 chambres
Sommières
Iad France - Gérard Alfaro vous propose : Sommières – Maison de plain-pied au calme, proche centre À 600 m du centre historique de Sommières, dans un quartier pavillonnaire calme et sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied d’environ 80 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces et services. Elle se compose d’un séjour lumineux de 27 m², climatisé, d’une grande cuisine indépendante équipée de 16 m² avec possibilité d’ouverture sur le séjour, de deux chambres dont une climatisée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC et rangements intégrés. Le terrain clos de 580 m² offre un jardin paysagé facile d’entretien et une terrasse. Un garage isolé de 19 m² avec accès direct depuis la cuisine complète le bien. Stationnement aisé à proximité immédiate. Un bien rare de plain-pied, au calme, à deux pas du centre de Sommières. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
2 chb
1 sdb
13/11/26
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06 75 12 55 53
34 500 €
(1 438 €/m²)
Divers
Balaruc-les-Bains
Iad France - Xavier Pelletier vous propose : Salon de coiffure, barber shop en centre ville de Balaruc les Bains. Climatisé et accès PMR 2 postes de coiffage, 1 bac. Bonne visibilité. Vend fond et bail. Salon exploité depuis 2003 mais existant depuis 1961. Magasin vendu tout équipé. Parking à 50 mètres Clientèle fidèle. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Pelletier (ID 50160), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de montpellier sous le numéro 510516321 Retrouvez tous nos biens […] Voir l’annonce immobilière >>
24m²
Pkg
13/11/26
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06 32 77 36 76
230 000 €
(2 447 €/m²)
Maison 3 chambres
Thézan-des-Corbières
Iad France - Celine FUCHS vous propose : * MAISON PLAIN-PIED 3 CHAMBRES - VERANDA - PATIO - GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET PISCINABLE * Située dans un environnement calme à Thézan-des-Corbières, cette charmante maison individuelle de 94 m² offre un cadre de vie paisible et authentique, loin du tumulte de la ville. Construite en 1997, elle se distingue par son architecture traditionnelle et son orientation optimale qui permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée avec son accès direct au patio pour profiter des repas en plein air, d'un salon / séjour avec cheminée insert donnant sur une véranda de plus de 15 m², 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC séparé. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir confort et fonctionnalité aux habitants. L'ensemble de la maison est en bon état général, une remise au goût du jour est à prévoir. Les équipements de confort tels que les fenêtres en double vitrage PVC, les volets bois, la climatisation réversible dans les chambres et le salon / séjour, ainsi que la cheminée insert assurent un quotidien agréable, chaleureux et convivial à l'ensemble de la maison. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste terrain clôturé et arboré de 2 212 m² entièrement constructible et piscinable qui vous invite à la détente et à la contemplation. Si vous recherchez un lieu de vie où la nature est omniprésente, cette maison saura certainement répondre à vos attentes. Des travaux peuvent être envisagés pour personnaliser davantage cet espace et le rendre encore plus accueillant et à votre image. Pour résumer, cette maison individuelle de plain-pied à Thézan-des-Corbières offre un véritable havre de paix où il fait bon vivre. N'hésitez pas à venir la visiter pour découvrir tous ses charmes et envisager votre future installation dans cette belle région préservée. Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>
94m²
3 chb
1 sdb
13/11/26
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06 60 02 29 84
129 900 €
(12 €/m²)
Terrain 10736 m²
Embres-et-Castelmaure
Iad France - Manon DARRAS vous propose : TERRAIN CONSTRUCTIBLE avec PANORAMA EXCEPTIONNEL – 10736 m² ! Dans un village des Corbières, EMBRES ET CASTELMAURE, réputé pour son cadre naturel et son vignoble, ce terrain constructible de 10 736 m² bénéficie d’un point de vue remarquable sur la vallée et les reliefs environnants. Situé dans un secteur très calme, il offre un environnement privilégié pour un projet de vie ou d’investissement. Les raccordements à l’eau et à l’électricité sont à proximité, avec des coûts maîtrisés (devis disponibles). La surface permet également une division en plusieurs parcelles. À 35 minutes de la Méditerranée et à environ 1 heure de l’Espagne, l’emplacement conjugue tranquillité et accessibilité. Une opportunité foncière à fort potentiel dans un environnement préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
10 736m²
13/11/26
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06 20 95 88 12
28 000 €
(61 €/m²)
Terrain 456 m²
Caramany
Iad France - Marie Helene Duteil vous propose : Terrain à bâtir de 456 m² à Caramany, constitue une belle opportunité pour donner vie à votre projet de construction dans un environnement calme et authentique. Implanté dans un cadre naturel préservé, à proximité du lac de Caramany, ce terrain séduira les amateurs de nature. Les sentiers de randonnée à proximité offrent un cadre idéal pour les balades, le sport ou simplement profiter du grand air. Sa surface permet de nombreuses possibilités d’aménagement pour une maison traditionnelle avec jardin, terrasse et espaces extérieurs. Le secteur est également apprécié pour son environnement viticole, véritable atout pour les amoureux du terroir. Vous bénéficiez en plus de la proximité de villages de caractère, tout en restant à une distance raisonnable des commodités essentielles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>
456m²
Terr
13/11/26
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06 08 64 82 69
99 000 €
(943 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Gilles
Iad France - Pascale Chanial vous propose : Maison de ville T4 avec garage, sans extérieur, à Saint-Gilles. Avec une surface habitable de 105,78 m², cette maison saura séduire les amateurs de projets de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une cuisine de 14.89 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le premier étage se compose d'un salon de 20.42 m² et d'une belle chambre de 20.30 m². Au deuxiéme niveau vous disposez d'une chambre de 21.62 m² avec sa mezzanine de 10.15 m² et d'une chambre de 22.35 m² avec un point d'eau et un WC. L'ensemble de la maison nécessite quelques travaux, offrant ainsi la possibilité de personnaliser et d'aménager chaque pièce selon vos goûts et vos besoins. La maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Ce quartier calme vous garantit un cadre de vie paisible dans une commune animée et attractive. Ce bien est proche des commodités : écoles, commerces et transports en commun dans un rayon de 100 à 500m pour plus de praticité au quotidien. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. N'attendez plus pour visiter et laisser libre cours à votre imagination pour créer le logement qui vous ressemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
3 chb
1 sdb
13/11/26
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06 23 33 95 69
30 000 €
(375 €/m²)
Exclusivité
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Maison 2 pièces
Lansac
Iad France - Arnaud Torrent vous propose : NOUVEAU A LA VENTE EN EXCLUSIVITE A LANSAC CENTRE DU VILLAGE GRANGE DE 40 m² AU SOL + 1 ETAGE Parfait pour un artisan, un bricoleur ou pour un projet de transformation en habitation. Elle peut aussi servir de garage ou d'espace de stockage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Torrent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
Gge
13/11/26
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06 99 10 42 67
80 000 €
(2 105 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Perpignan
Iad France - Jose Xambili vous propose : En Exclusivité, dans la résidence sénior BLEU CASTILLET à Perpignan, au coeur de la ville, un bel appartement 2 pièces de 38.5 m² (Immeuble édifié en 2013), au 4ème étage sur 5, avec 2 balcons et belle vue dégagée sur le fleuve Le Tech. Séjour / cuisine ouverte, chambre et une salle d'eau avec toilette. Climatisation réversible, double vitrage et volets élétriques. Côté services : Présence 24H / 24, personnel qualifé, système d'appel d'urgence et téléassistance, aide à l'accès aux soins, restauration sur place, pension possible avec différentes formules, salon, bibliothèque et jardins aménagés, ménage et entretien, conciergerie, espaces bien être et animations quotidiennes. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
38m²
1 chb
1 sdb
13/11/26
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06 05 36 93 32
65 000 €
(160 €/m²)
Terrain 407 m²
Félines-Minervois
Iad France - Stephanie Chazalmartin vous propose : Terrains à vendre – Félines-Minervois (Hérault, Occitanie) Situé dans le sud-ouest du département de l’Hérault, le village de Félines-Minervois offre un cadre de vie paisible et authentique, à seulement 35 minutes de Carcassonne et 45 minutes de Narbonne. Dans un véritable havre de paix, découvrez un lotissement composé de 11 lots, d’une superficie comprise entre 341 m² environ et 406 m² environ. • Terrains libres de constructeur • À partir de 54 500 € • Aucune taxe de raccordement • Environnement calme et verdoyant, plein sud Livraison 2026 Un emplacement idéal pour votre résidence principale ou un projet de vie au cOEur de l’Occitanie. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie Chazalmartin EI (ID 81552), mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
407m²
13/11/26
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06 23 22 26 52
258 000 €
(2 835 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Villeneuve-la-Rivière
Iad France - Mickael Bouquet vous propose : rir tout son potentSituée sur la commune de Villeneuve-la-Rivière, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 91 m², édifiée sur une parcelle de 360 m². Fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre, elle offre un cadre idéal aussi bien pour une famille que pour un couple à la recherche de confort et de tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son espace de vie convivial, composé d'un salon chaleureux et d'une cuisine équipée, un ensemble pensé pour partager de beaux moments au quotidien. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, dont une troisième chambre bénéficiant d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire, idéal pour aménager un coin bureau, un espace détente ou du rangement selon vos besoins. Cette chambre profite également de sa propre salle d'eau avec lavabo, offrant davantage d'intimité et de confort. La maison dispose également d'une seconde salle d'eau indépendante, venant compléter les prestations de ce bien. Véritable atout de la maison, une agréable véranda de 19 m², accessible directement depuis le salon, prolonge harmonieusement l'espace de vie. Équipée d'une climatisation réversible, elle vous permettra de profiter d'une pièce supplémentaire tout au long de l'année. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un espace propice à la détente avec sa piscine, sa terrasse en bois et son barbecue. Un véritable lieu de convivialité pour profiter des journées ensoleillées et partager de bons moments en famille ou entre amis. LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Maison de plain-pied 91 m² habitables + 19 m² de véranda Parcelle de 360 m² 3 chambres dont une avec mezzanine 2 salles d'eau Piscine et terrasse en bois Garage Climatisation réversible dans toutes les pièces Fibre optique Une maison pleine d'atouts, alliant fonctionnalité, confort et espaces extérieurs agréables. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>
91m²
3 chb
1 sdb
13/11/26
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06 14 32 42 74
125 000 €
(1 126 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Cabrerolles
Iad France - Audrey Laencina vous propose : * IDEALE RESIDENCE SECONDAIRE - MAISON EN R + 1 - 2 CHAMBRES (POTENTIEL DE 3)- TERRASSE AVEC VUE EXCEPTIONNELLE - EN BORDURE DE FORET ET CHEMINS DE RANDONNEE * VIDEO SUR DEMANDE Nichée au pied du Pic de la Coquillade à La Borie Nouvelle, cette maison de charme offre un cadre naturel exceptionnel avec vue panoramique et accès direct aux randonnées. Avec 110 m² habitables, 3 faces, et une organisation en demi-niveaux qui dévoile par endroits la roche naturelle, cette maison offre une atmosphère rare et pleine de caractère. Elle se compose de : • Deux grandes pièces de vie avec de belles cheminées d’époque et de très beaux volumes (dont une avec mezzanine). • Une cuisine séparée. • Deux salles d’eau et deux WC indépendants. • Deux chambres, avec possibilité de créer deux logements distincts selon vos projets. À l’étage, une surélévation lumineuse accueille une pièce pouvant servir de salon ou chambre, ouverte sur une superbe terrasse avec une superbe vue. Confort assuré avec la climatisation réversible et un poêle à bois. Stationnement facile à proximité immédiate de la maison. Travaux de rafraichissement a prévoir - et changement des menuiseries. Un bien unique, dans un lieu magique : une opportunité rare pour les amoureux de nature, d’authenticité et de vues imprenables. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
111m²
2 chb
2 sdb
13/11/26
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07 86 66 85 67
445 000 €
(2 354 €/m²)
Maison 3 chambres
Espira-de-l'Agly
Iad France - Ludovic Riu vous propose : NOUVEAUTE / ESPIRA-DE-L'AGLY / VILLA T5 EN 4 FACES OFFRANT 189 m² / BÂTIE EN 2024 / PARCELLE DE 788 m² / PISCINE / GRAND GARAGE / PRESTATIONS DE QUALITÉ / SUITE PARENTALE et BUREAU AU RDC / CLIMATISATION GAINABLE. Découvrez cette splendide villa d'une surface de 189 m², construite en 2024, qui est un bijou d'élégance situé à Espira-de-l'Agly. Avec un terrain de 788 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'espace, de confort et de modernité. Dès l'entrée, vous serez charmés par les volumes et la luminosité qui inondent l'espace. Elle se compose d'un WC indépendant ainsi que d'un dressing d'entrée. Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez ensuite la pièce de vie de 80 m² baignée de lumière composée d'une spacieuse cuisine équipée et son îlot central ouverte sur la salle à manger et le salon, le tout donnant sur la terrasse et l'espace piscine par de larges baies vitrées. Une buanderie / cellier est attenante à la cuisine pour un confort optimal. Vous arriverez ensuite dans un spacieux bureau idéal pour du télétravail par exemple. Puis, vous accéderez à la suite parentale composée d'un immense dressing et d'une salle de bain avec douche, baignoire et WC. Passons à l'étage ou se trouvent deux chambres avec salle d'eau et dressing pour chacune d'elles. Les deux chambres sont séparées par un très grande salle de jeux traversante de 40 m² qui peut être réduite pour obtenir une chambre supplémentaire si besoin. L'exposition plein sud garantit une luminosité naturelle exceptionnelle et une ambiance chaleureuse dans chaque pièce de la maison. De plus, le garage offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule, complétant ainsi les nombreux avantages de cette magnifique villa. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>
189m²
3 chb
4 sdb
13/11/26
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06 02 45 97 46
285 000 €
(258 €/m²)
Terrain 1103 m²
Béziers
Iad France - Bruno Alibert vous propose : BEZIERS, quartier résidentiel, terrain constructible de 1103 m² Vue dégagée, orientation sud Ce terrain est vendu avec un permis de construire accepté et purgé Possibilité egalement d effectuer un modificatif ou un nouveau permis Libre de constructeur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Alibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
1 103m²
13/11/26
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06 07 57 62 23
645 000 €
(4 216 €/m²)
Divers
Perpignan
Iad France - Sandrine Frutozo vous propose : Perpignan centre ville, dans le triangle d'or, vente des murs d'un beau local commercial en angle, sur deux rues très appréciées et commerçantes, a mi-chemin entre le Castillet et de la place ARAGO. Bel immeuble ancien Totalisant 152 m² environ il est actuellement loué depuis septembre 2021 à une enseigne nationale d'esthétique * loyer annuel de 48 000 euros HT / HC, * Taxe foncière à la charge du locataire en sup du loyer * Bail 3 / 6/9 Local en parfait état, belles vitrines, vitrage anti-effraction, rideaux électrique, l'intérieur a été rénové avec gout, parquet, belle déco. Me contacter pour une visite et pour obtenir le dossier complet. 8 LOCAUX COMMERCIAUX A VENDRE EN CENTRE VILLE DE PERPIGNAN Merci de privilégier les appels téléphoniques plutôt que les mails pour plus de rapidité dans nos échanges. AVIS DE VALEUR OFFERT SUR PERPIGNAN ET LES ALENTOURS 20 ANS D'EXPERIENCE Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Frutozo (ID 80397), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>
153m²
13/11/26
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06 68 67 02 58
118 000 €
(738 €/m²)
Maison 5 chambres
Agel
Iad France - Aurore Collette vous propose : * MAISON DE VILLAGE DE 160 m² - JARDIN DE 90 m² - 5 CHAMBRES - 2 SALLES D'EAU - 3 WC - DOUBLE VITRAGE - POELE A BOIS - FIBRE * Située sur la commune d'Age, village typique du sud de la France avec commerces Venez découvrir cette jolie maison de village en pierre de 160 m² et son jardin de 90 m² La maison se compose au rez de chaussée d'une entrée desservant une grande pièce à vivre de 44 m², un cellier et un WC séparé, au 1er étage se trouve 3 chambres et une salle d'eau avec WC séparé et au 2ème étage 2 chambres supplémentaires, un dressing indépendant, une salle d'eau et un WC séparé. L'ensemble de la maison dispose de menuiserie bois en double vitrage. Des travaux de finitions et d'embellissement sont à prévoir. Taxe foncière : 865 E - Visite virtuelle sur demande - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
5 chb
2 sdb
13/11/26
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06 67 61 93 56
369 000 €
(800 €/m²)
Immeuble
Béziers
Iad France - Kimbeurley Laugaudin vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT SUR BEZIERS CENTRE VILLE Emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville, à deux pas du plateau des poètes, des commerces, des services et des transports. Quartier vivant et pratique au quotidien, offrant une forte attractivité locative. Immeuble sur 4 niveaux composés de 7 appartements + 1 grande dépendance à usage d’habitation à réhabiliter en intégralité. - En Rez-de chaussée : Un appartement type T2 + accès à une dépendance à réhabiliter de 135 m² sur 2 niveaux - Au 1er étage : 2 appartements type T2 transformable en T3, dont un équipé d’un grande terrasse - Au 2ième étage : 2 appartements type T2 - Au 3ième étage : 2 appartements type T2 Immeuble à grande rentabilité. La dépendance de 135 m² est à réhabiliter en intégralité (toiture à reprendre) énorme potentiel. Concernant le reste de l’immeuble, la façade est correct, la cage d’escalier mérite un coup de peinture. Actuellement tous les appartements sont loués en nus. Revenu annuel actuel de 43 560€ soit 3630€ / mois. Compteurs d’électricité individuel pour chaque appartement. Pour l'eau présence de sous-compteurs. La taxe foncière s’élève à 5600€ / an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
461m²
Terr
13/11/26
13/11
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06 01 20 02 33
299 000 €
(2 136 €/m²)
Maison 5 chambres
Pouzolles
Iad France - Noémie Marty vous propose : 5 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE Nichée au cOEur du charmant village de Pouzolles, à cinq minutes à pied de l'école (maternelle et primaire), venez découvrir cette superbe maison de village rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Avec une surface habitable de 140 m², cette maison saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée avec placard, d'un spacieux garage ainsi qu'un spacieux espace de stockage supplémentaire / grange (de plus de 100 m²) dont deux ateliers. Au premier étage, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant un séjour lumineux avec un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux belles chambres dont une avec un toilette indépendant attenant. Au deuxième étage, vous accèderez à un palier desservant trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain. Cette pièce d'eau bénéficie d'un double accès, idéal pour votre famille. Une des chambres est équipée d'une mezzanine, permettant par exemple un couchage supplémentaire. Cet étage est équipé d'un toilette indépendant. L'extérieur de la maison vous réserve de belles surprises avec un terrain de 500 m² exposé sud-est avec de nombreux arbres fruitiers (citronnier, figuier, poiriers, oranger. ) et un puits avec une réserve de 2 000L, il est idéal pour profiter du soleil et organiser des repas en plein air en famille ou entre amis. Le chauffage est assuré par une chaudière à pellets et l'isolation intérieure extérieure est en laine de bois, vous garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Les PLUS : -Menuiseries en double vitrage aluminium -Très bonne isolation thermique et phonique Vous souhaitez acquérir une maison rénovée, pleine de charme et écologique ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir d'organiser une visite et de répondre à vos questions. Chers confrères, je suis ouverte […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
5 chb
1 sdb
13/11/26
13/11
25
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06 23 76 45 51
115 000 €
(3 026 €/m²)
Appartement 2 pièces
Le Barcarès
Iad France - Jérôme Saulnier vous propose : Appartement T2 bis – Résidence La Pointe Vermeille – Le Barcarès – Vue lac marin – Fort potentiel locatif saisonnier Le Barcarès – Résidence La Pointe Vermeille – Appartement T2 bis de 38 m² (31 m² loi Carrez) avec vue exceptionnelle sur le lac marin. Situé au cOEur de la station balnéaire du Barcarès, dans la résidence sécurisée La Pointe Vermeille, cet appartement bénéficie d'une exposition et d'une localisation idéales pour un investissement locatif saisonnier à haut rendement ou pour en faire une résidence secondaire de charme. Le bien se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine aménagé et équipé, d'une chambre avec vue directe sur le lac marin, d'une loggia orientée ouest offrant une belle vue dégagée, idéale pour profiter des couchers de soleil, d'une salle d'eau et de WC séparés. Vendu meublé et équipé, avec climatisation mobile, il peut accueillir jusqu'à 6 couchages, ce qui en fait un bien parfaitement adapté à la location saisonnière courte durée sur des plateformes type Airbnb, Booking ou Abritel. La résidence La Pointe Vermeille propose des prestations de qualité : gardien présent toute l'année, piscine privée réservée aux résidents, parking privé sécurisé. Idéalement positionné face au lac marin, à 10 minutes des plages de sable du Barcarès, à proximité immédiate du port, des commerces, des restaurants et des animations estivales, ce bien jouit d'une localisation très recherchée par les vacanciers tout au long de la saison estivale. Fort potentiel locatif saisonnier : une estimation du rendement locatif annuel est disponible sur demande. Investissement locatif, pied-à-terre, résidence secondaire bord de mer : une opportunité rare réunissant vue, confort, prestations haut de gamme et rentabilité. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>
38m²
2 chb
1 sdb
13/11/26
13/11
19
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06 50 13 53 19
178 000 €
(578 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Bagnols-sur-Cèze
Iad France - Ludovic Pontaud vous propose : BAGNOLS-SUR-CÈZE - BÂTIMENT - 308 m² -SPECIAL INVESTISSEURS Alliant confort et praticité, ce bâtiment de Bagnols-sur-Cèze, construit en 1950 et développé sur 2 niveaux, offre une surface habitable de 308 m² à réhabiliter selon vos projets. Son exposition est, sa configuration sur deux étages, des travaux ont était commencé, un studio prêt a louer, un appartement au rez de chaussée a finir (pose des sanitaire et finition électrique ect. ) 2 appartements au premier sont a continuer a créer et au 2 eme possibilité de faire 2 autres appartements et ses 30 places de stationnement parking à 20m en font un bien aux atouts peu courants sur ce secteur. très bonne rentabilité après travaux. Le bâtiment se déploie sur deux niveaux et présente de belles surfaces à réaménager entièrement. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi une possibilité réelle de personnaliser les espaces selon une destination résidentielle, professionnelle ou mixte. Le système de chauffage est multiple et déjà en partie en place : cheminée, climatisation réversible, convecteurs, compteur gaz naturel, à l'électricité et au bois, permettant une grande souplesse d'usage. Le raccordement au tout-à-l'égout est assuré. Les 30 places de parking constituent un atout considérable, qu'il s'agisse d'un projet d'habitat collectif, de bureaux ou d'une activité mixte. Cet ensemble bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à un parking communal à 20 m. Le bien est bien situé à proximité immédiate de nombreuses commodités : marché hebdomadaire et commerces à 100 m, navette de ville à 100 m, établissements scolaires et lycée à 500 m, hôpital et plusieurs établissements professionnels à 1 km.( pas d'internat) Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bâtiment. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée […] Voir l’annonce immobilière >>
308m²
Pkg
13/11/26
13/11
8
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06 60 11 15 85
29 500 €
(686 €/m²)
Divers
Barjac
Iad France - Severine Le Dour vous propose : À vendre au cOEur du charmant village touristique de Barjac, bail tous commerces sauf restauration, ou activité professionnelle. L’emplacement est idéal, dans une rue passante et commerçante. Ne ratez pas cette opportunité. Loyer mensuel de 550€. N’attendez plus, je reste à votre disposition. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Le Dour (ID 50021), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUBENAS sous le numéro 478964992 Retrouvez tous nos […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
13/11/26
13/11
4
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06 26 74 22 43
120 000 €
(309 €/m²)
Terrain 388 m²
Saint-André-de-Sangonis
Iad France - Geraldine CREACHCADEC vous propose : Saint André de Sangonis, commune entre Montpellier et Béziers sur l’axe A75, en pleine expansion, où il fait bon vivre, venez découvrir ce terrain plat clôturé issu d’une découpe parcellaire d’un particulier, non viabilisé relié à l’eau du canal hors lotissement et libre constructeur. Ce terrain exposé plein Sud, est situé au calme, au sein d’un quartier résidentiel dans un environnement proche de la campagne à seulement quelques minutes du centre du village, des écoles, commerces et l’axe routier A75. Contactez-moi pour réaliser ensemble votre projet immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine CREACHCADEC […] Voir l’annonce immobilière >>
388m²
13/11/26
13/11
1
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06 33 00 00 22
323 900 €
(3 999 €/m²)
Appartement 4 pièces
Valras-Plage
Iad France - Sarah Rozière vous propose : Appartement T4 avec balcon à Valras-Plage. Située chemin du Carreyrou à Valras-Plage, la résidence Azuréa allie architecture contemporaine et esprit méditerranéen. À seulement quelques minutes à pied des plages et du cOEur de la station, cette adresse offre un cadre de vie agréable et calme au sein d’un environnement résidentiel préservé. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 1 er étage, cet appartement T4 de 81 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 16 m² environ. - Séjour / cuisine de 25 m² environ. - Trois chambres confortables. - Salle de bain et salle d'eau modernes. - Annexe incluse : un parking. De belles prestations : - Chauffage du séjour par pompe à chaleur monosplit. - Volets roulants motorisés et menuiseries PVC double vitrage. - Résidence sécurisée avec ascenseur, vidéophone et stationnements. L’art de vivre à Valras-Plage : - À moins de 10 minutes à pied des plages et du front de mer. - Commerces, restaurants, marché et services accessibles à pied. - À proximité du port de plaisance et de la réserve naturelle des Orpellières. - Accès rapide à Béziers, à l’A9 et aux axes vers Montpellier et Narbonne. - Station balnéaire conviviale, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
81m²
3 chb
2 sdb
13/11/26
13/11
6
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06 99 86 19 42
139 000 €
(1 479 €/m²)
Maison 3 pièces
Saint-Cyprien
Iad France - Mehdi Bougherara vous propose : Au cOEur du centre ville de Saint Cyprien, découvrez cette jolie maison de village de caractère de 1820 qui séduira les amateurs d'authenticité et de charme de l'ancien. D'une surface habitable de 94 m² sur 3 niveaux, elle se compose comme suivant. - Au rez-de-chaussée, un séjour / repas et une cuisine équipée et ses nombreux rangements. - Au 1 er étage, une spacieuse chambre de 18 m² avec dressing, salle de bain et WC séparé. - Au 2ème étage, une chambre de 16 m² avec dressing, salle d'eau et WC. Prestations supplémentaires : - Double vitrage. - Poêle à granule. - Escalier Béton Idéale en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, à proximité immédiate des commerces et commodités, à 5 minutes de la mer. À VISITER SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
94m²
2 sdb
13/11/26
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06 15 32 02 78
157 000 €
(1 353 €/m²)
Appartement 3 pièces
Perpignan
Iad France - Sofiane Hamiham vous propose : Appartement de Prestige 3 Pièces avec Grande Terrasse – Emplacement Idéal à Perpignan (Quartier Saint-Martin), ( Libre en septembre ). Découvrez ce magnifique appartement de 106 m², situé au cOEur du quartier Saint-Martin à Perpignan, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et élégance. Situé au 4ᵉ étage d’un immeuble de 4 niveaux, cet appartement de standing saura vous séduire par ses volumes, son potentiel et ses prestations. Actuellement configuré en T3, le bien se compose de 2 chambres spacieuses, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Il est facilement transformable en T4, permettant d’optimiser encore davantage sa configuration selon vos besoins ou un projet locatif. La cuisine, bien équipée, est idéale pour préparer des repas en famille ou entre amis. La salle de bain moderne complète harmonieusement l’ensemble. Atout majeur : Cet appartement dispose d’une grande terrasse privative, incluse dans le prix, offrant un véritable espace extérieur rare en centre-ville, idéal pour profiter des beaux jours. Atout rare et différenciant : Le bien est vendu avec un second appartement indépendant de plus de 10 m², situé sur le même palier, disposant de compteurs d’électricité et d’eau séparés. Ce logement annexe est parfaitement adapté à un projet de location type Airbnb ou location étudiante, avec un loyer estimé à environ 300 € par mois. Le logement principal est actuellement loué 780 € par mois, offrant une opportunité d’investissement locatif immédiate, avec un fort potentiel de rentabilité grâce à la dépendance. ( Libre en septembre) L’emplacement constitue un véritable atout, à proximité immédiate des commodités, transports, écoles et commerces, dans un secteur recherché de Perpignan. Un bien rare, combinant surface, terrasse, dépendance et potentiel locatif, le tout inclus dans le prix. Pour plus d’informations ou pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>
116m²
2 chb
1 sdb
13/11/26
13/11
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07 43 31 02 86
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