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8 787 annonce en vente Languedoc-Roussillon
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premium
55 000 €
(647 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Laure-Minervois
Iad France - Audrey Diaz vous propose : À VENDRE - MAISON DE VILLAGE- 2 CHAMBRES-COUR ET DEPENDANCE Situé dans un joli village du Minervois cette petite maison à beaucoup de potentiel et charme des travaux sont à prévoir tout de même. Elle se compose : D'un salon et d'une cuisine. Au premier deux chambres, dont une avec salle d'eau et WC. Côté extérieur une petite cour à l'abris des regards avec un dépendance a imaginé selon vos goût. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Diaz mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
2 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
7
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06 76 40 73 36
272 000 €
(2 833 €/m²)
Maison 5 pièces
Ribaute-les-Tavernes
Iad France - Loris Cabirou - Gomez vous propose : Maison Neuve de 96 m² sur un Terrain de 550 m² à Ribaute-les-Tavernes (frais de notaire réduit) Cette charmante maison neuve de 96 m², située à Ribaute-les-Tavernes, est l'endroit parfait pour réaliser votre souhait. Implantée sur un généreux terrain de 550 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable et calme. Cette maison lumineuse se compose de 5 pièces. Profitez également de l'espace extérieur pour aménager un jardin à votre image. Située dans un quartier résidentiel calme et sécurisé, cette maison neuve vous offre la possibilité de vivre dans un cadre préservé tout en étant proche des commodités essentielles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
15/08/26
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6
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06 74 59 25 70
169 000 €
(1 779 €/m²)
Maison 4 pièces
Fleury-d-aude
Iad France - Julien Koob vous propose : Fleury d'Aude, charmante maison vigneronne comprenant un vaste séjour, une cuisine équipée donnant sur une agréable terrasse sans vis à vis. 3 grandes chambres, une belle SDE. Grand garage, cellier, cuves ouvertes vous propose un grand rangement et un stationnement facile. Cet ancien chai vigneron plein d'authenticité vous séduira par ses volumes, son calme et son aménagement. Contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Koob mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
1 sdb
Gge
15/08/26
15/08
15
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06 11 41 57 28
106 000 €
(1 128 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Oms
Iad France - Francis PESCHOT vous propose : Maison de village à rénover à Oms, offrant un potentiel incroyable pour les amateurs de caractère et d'histoire. Construite en 1733, cette maison individuelle de 94 m² aménagée et 298 m² utiles se situe au cOEur de la commune, offrant une vue dégagée. À l'intérieur, composé de 3 pièces principales, dont 2 chambres. La cuisine séparée, équipée d'une cuisinière à bois, vous permettra de créer un espace convivial et fonctionnel selon vos goûts. Le salon de 22.3 m² s'ouvre sur une agréable terrasse de 11 m². La maison dispose d'une salle d'eau avec un WC et d'un espace buanderie point d'eau. Le grenier offrant une pièce supplémentaire et des espaces de rangements. Parmi les caractéristiques de cette propriété, on retrouve un ensemble de caves communicantes de 126 m², offrant un espace de stockage supplémentaire et la possibilité d'aménagements divers avec plusieurs accès rue. Située sur deux niveaux, cette maison offre un potentiel unique pour un projet de rénovation authentique. À l'extérieur, une terrasse exposée plein sud-est offre un espace extérieur agréable. La maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme et son potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
94m²
2 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
20
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06 81 03 05 13
509 000 €
Maison 4 chambres
Saint-Jean-Lasseille
EN EXCLUSIVITE Villa au Sud de PERPIGNAN Saint Jean Lasseille dotée de prestations haut de gamme et d'un agencement bien pensé située dans un quartier calme et recherché avec une vue imprenable sur Le Canigou. Au rez-de-chaussée, dès son entrée, après un porche fleuri, vous découvrirez une vaste pièce à vivre de près de 70 m2 environ avec cuisine ouverte et un ilot central, une salle à manger et salon cozy, le tout offrant une vue sur la piscine, le Canigou et un jardin méditerranéen. Une chambre avec salle d'eau se situe également au rez de chaussée ainsi qu' un wc visiteurs et un cellier. A l'étage, un dégagement donne accès à trois grandes chambres dont une très confortable suite parentale avec dressing et douche à italienne avec une terrasse solarium de 18 m² environ avec un SPA pour quatre personnes, vue sur le Canigou. Une autre salle-de-bains et un wc indépendant complètent cet ensemble. Cette villa est dotée d'un garage de 25 m2 environ avec une mezzanine de 16 m2 environ qui pourra être aménagée selon vos besoins et vos envies. A l'exterieur, vous trouverez un joli jardin méditerranéen avec arrosage automatique, de beaux palmiers, un citronnier quatre saisons, ainsi qu' un carport. La piscine est maçonnée au sel, Cette villa dispose de 18 panneaux photovoltaïques (6.7kwa) de 2023 pour auto-consommation et revente. Climatisation réversible dans dans toutes les pièces, moustiquaires haut de gamme installées à toutes les fenêtres, ballon thermodynamique, […] Voir l’annonce immobilière >>
4 chb
3 sdb
Gge
15/08/26
15/08
1
Vue 3D
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04 48 07 24 10
490 000 €
(3 740 €/m²)
Maison 4 chambres
Montpellier
Dans un secteur très recherché de Montpellier, (quartier Lepic), à 2 pas de la station de tram ligne 5 Cité créative Parc Montcalm, je vous propose de découvrir cette maison de ville des années 1950, à rénover, d'une superficie de 135 m2 habitables sur un terrain de 300 m2, sans mitoyeneté et sans vis à vis. Vous serez séduits par ses beaux volumes, son beau potentiel et son exposition (4 faces).
Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée desservant 2 chambres, un bureau, un debarras, un garage. Vous pourrez tout à fait imaginer faire un logement indépendant à ce niveau qui possède sa propre entrée. Vous accedez à l'étage par un bel escalier où vous arriverez sur un grand palier qui dessert la cuisine avec son balcon, 2 chambres lumineuses, un bureau ou lingerie, une salle d'eau et un wc.
Sa proximité du centre ville grace à la nouvelle ligne 5 et son fort potentiel en font un produit rare ! Visite virtuelle sur demande
Audit energetique réalisé
Venez vite la visiter en me contactantCette annonce vous est proposée […] Voir l’annonce immobilière >>
131m²
4 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
1
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07 80 99 44 39
525 000 €
(2 100 €/m²)
Maison 6 chambres
Uzès
Ce joli mas de hameau d'environ 240 m² est situé dans un environnement magnifique à moins de 20 mn d'Uzès. Organisée autour d'une cour arborée dominant le paysage, la maison est orientée plein sud. On pourrait installer une piscine dans cet espace qui profite de la vue, de l'intimité et d'une terrasse couverte pouvant devenir une cuisine d'été. Nous entrons dans un premier salon doté d'un magnifique escalier en bois ainsi qu'un sol en terre cuite. Cette pièce dispatche une cuisine, un second salon avec cheminée en pierre, 2 chambres une salle d'eau et une salle de bains. Sur ce niveau, 2 pièces avec accès indépendant pourraient devenir un appartement. A l'étage, un bel espace bureau, 2 chambres et une salle de bains. Une terrasse couverte orientée sud permet de profiter du spectacle de la nature. Au niveau inférieur, une charmante cour nous mène à une ancienne bergerie voûtée ainsi que 3 autres caves. L'ensemble nécessite un réaménagement et une rénovation tout en gardant le charme indicible de cette maison. Une opportunité unique de réaliser la maison de vos rêves dans un cadre enchanteur et préservé. Ce bien a été sélectionné par notre agence d'Uzès. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau […] Voir l’annonce immobilière >>
250m²
6 chb
3 sdb
15/08/26
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1
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04 66 75 28 00
1 900 000 €
(6 441 €/m²)
Maison 5 chambres
Montpellier
Dans un domaine privé et sécurisé à 5 mn au Nord de Montpellier, villa contemporaine de 295m² habitables (506m² au total avec les surfaces annexes) sur un terrain de 2.400m². L'architecture originale de cette villa a été pensée pour fusionner avec la nature qui l'entoure. Ses volumes, ses larges ouvertures à galandage, son patio central et son jardin luxuriant créent un continuum permanent entre intérieur et extérieur. Rez-de-chaussée : vaste entrée, lumineuse pièce de vie de 72m² avec cheminée au bio-éthanol, cuisine américaine équipée haut de gamme, cellier, 3 chambres et 2 salles de bain. Rez-de-jardin : Suite parentale de près de 40m² avec sa terrasse, chambre, salle d'eau, bureau, buanderie, family-room de plus de 50 m², espace home cinéma. Domotique, climatisation gainable, verre anti-effraction. Une grande cave aménagée, un garage de 70m² (avec borne de recharge pour véhicule) et 3 carports complètent idéalement ce bien. Le jardin paysager, véritable cocon de verdure, sans aucun […] Voir l’annonce immobilière >>
295m²
5 chb
2 sdb
15/08/26
15/08
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06 60 89 46 38
1 395 000 €
(6 643 €/m²)
Maison 6 chambres
Sète
Maison récente en parfait état bénéficiant d'une agréable vue mer.
Ensemble développant 210 m2 habitables répartis en 2 habitations distinctes:
une maison de ville de 80 m2 avec balcon/terrasse vue mer et disposant de 4 chambres, idéale pour recevoir la famille et amis, ou pour générer un revenu locatif significatif.
Une maison principale de 130 m2 entièrement de plain-pied jouissant une terrasse de 130 m2 avec piscine, et d'un solarium avec Jacuzzi . Vaste pièce à vivre double exposition Sud-Est et Sud-Ouest, avec sa cheminée Focus et prolongée par la terrasse. 2 chambres dont une belle suite avec salle d'eau privative et dressing. Une buanderie fonctionnelle.
Garage et place de stationnement .
Villa dont la performance énergétique la rend très économique: Panneaux photovoltaïques, climatisation réversible, ballon thermodynamique, ...
A seulement 7 mn à pied des commerces de la Corniche, et 10 mn […] Voir l’annonce immobilière >>
210m²
6 chb
4 sdb
15/08/26
15/08
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06 59 54 34 46
880 000 €
(5 867 €/m²)
Maison 4 chambres
Villeneuve-lès-Avignon
Au coeur de l'un des secteurs les plus convoités de Villeneuve les Avignon,
Cette maison de maître du XVIII è siècle rénovée offre un cadre de vie rare, alliant cachet historique et confort moderne.
Implantée dans un parc arboré, accessible par un chemin, la propriété bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur Villeneuve les Avignon et Avignon, sans vis à vis.
La maison développe 150 m2 habitables et se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un salon intimiste dont les ouvertures confèrent une belle luminosité, quatre chambres dont l'une en re de chaussée, deux salles d'eaux, ainsi qu'un garage attenant de 36m2. Les matériaux de qualité et l'esprit du lieux préservés confèrent à l'ensemble un caractère authentique.
A l'extérieur, une piscine parfaitement orientée profite pleinement de la vue et de l'exposition du terrain.
Idéalement positionnée à 5 minutes des commerces de Villeneuve […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
4 chb
2 sdb
15/08/26
15/08
1
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06 78 70 20 17
899 000 €
(2 323 €/m²)
Maison 8 chambres
Carcassonne
Cette maison de maître offre 335m² habitables, sur 3 niveaux, de beaux volumes, de grand standing, avec 7 chambres, dont 5 en suites parentales, un appartement indépendant de 50m², une magnifique cour à l'arrière avec piscine, salle de sport, garage et double accessibilité.
Passez la porte de cette demeure de charme à l'emplacement exceptionnel, située en plein cœur de la ville de Carcassonne, à deux pas de la Bastide et à quelques encablures de La Cité Médiévale de Carcassonne.
Cette ensemble majestueux séduit tous les amateurs de maisons de maître et de vieilles pierres, rénovées avec goût. En exclusivité, […] Voir l’annonce immobilière >>
387m²
8 chb
Gge
15/08/26
15/08
1
Vidéo
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04 68 65 25 56
799 000 €
(4 439 €/m²)
Maison 5 chambres
Gruissan-plage
Idéalement situé sur la très prisée plage des Chalets à Gruissan, ce bien rare de 180 m² bénéficie d’un cadre calme et privilégié, à seulement quelques pas de la mer.
Ce chalet de caractère, avec son style inspiré de l’univers marin, ses œil-de-bœuf et sa passerelle en bois, dégage une ambiance chaleureuse et singulière.
Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie baignée de lumière comprend une cuisine américaine ouverte sur le salon / salle à manger. Une large baie vitrée à galandage prolonge naturellement cet espace vers une terrasse de 20 m², parfaite pour profiter des extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres et une salle de bain, offrant un confort idéal pour les espaces nuit.
À l’étage, une mezzanine accueille une vaste pièce polyvalente pouvant faire office de salle de musique, de détente ou de couchage, complétée par une salle de bain ainsi qu’une chambre supplémentaire.
En rez-de-jardin, un appartement T2 totalement indépendant avec sa propre terrasse constitue un véritable atout, idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie ou pour un projet locatif.
L’ensemble séduit par la qualité de sa construction, le soin apporté aux matériaux et ses belles menuiseries. Les différents espaces ont été pensés pour offrir […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
5 chb
3 sdb
15/08/26
15/08
1
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06 14 12 48 90
1 197 000 €
(5 204 €/m²)
Maison 4 chambres
Montpellier
Au calme, dans un quartier résidentiel recherché aux portes de Montpellier, grande villa de plus de 230 m² dans un parc joliment arboré de 2000m² avec piscine et spas.
Transpercée de lumière et exposée plein sud , cette villa propose une vaste entrée desservant une agréable pièce de vie ouverte sur la terrasse en surplomb de la piscine nichée dans le parc. Une vaste cuisine dînatoire séparée complète l'espace jour.
Coté nuits, 4 belles chambres et 1 splendide suite parentale avec sa salle de bains, son dressing , et son accès au solarium privé dominant le parc.
Studio indépendant avec sa terrasse et son Jacuzzi permet de recevoir la famille ou bien d'envisager un revenu locatif.
Au dernier niveau des combles isolés d'env. 70 m² aménageables.
Prestations de qualité: panneaux solaires, poêle à granulés, une climatisation réversible, adoucisseur d'eau, […] Voir l’annonce immobilière >>
230m²
4 chb
3 sdb
15/08/26
15/08
1
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06 59 54 34 46
665 000 €
(6 333 €/m²)
Appartement 4 pièces
Saint-Jean-de-Védas
Magnifique ensemble immobilier regroupant les nouvelles halles marchandes et gourmandes de St Jean de Vedas. Le bâti s'articule autour d'un coeur d'ilot planté d'arbres et de bosquets agrémenté de cheminements piétons. Je vous propose un T4 de 105m² au dernier étage disposant de larges espaces extérieurs. Dès l'entrée, une belle perspective vers le séjour et la terrasse s'offre à vous. L'espace habitable comprend un séjour-cuisine de 46m², trois belles chambres, dont une parentale avec salle d'eau privative, et une salle de bain. Toutes les pièces ouvrent sur une incroyable terrasse contournant tout l'appartement et offrant différentes expositions. Depuis l'entrée un patio vitré joue de transparence et de luminosité et mène à un solarium de 90m² sur les toits sans vis à vis, ceint de végétation en jardinières garantissant une totale protection et offrant de belles vues panoramiques. Possibilité d'y installer un jacuzzi. Prestations premium : carrelage 120x120 cm, menuiseries coulissantes en aluminium dans le séjour, occultation par volets roulants en l'aluminium avec fermeture centralisée. Vous disposez d'un stationnement sécurisé en sous-sol. Tous les commerces du centre village sont à quelques dizaines de mètres ainsi qu'un centre médical et la station de tramway qui relie la Place de la Comedie à Montpellier en 25 minutes. La résidence est entièrement close et l'ensemble de ses accès, y compris le coeur d'ilot, sont sécurisés. Me contacter pour une visite ou plus d'information. Carole Ducoin-EI, votre consultante partenaire RSAC de Montpellier N° 832 505 […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
3 chb
2 sdb
15/08/26
15/08
1
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06 03 31 10 87
695 000 €
(3 294 €/m²)
Maison 3 chambres
Uzès
A peine à 10 mn d'Uzès se trouve cette superbe maison de village en pierre au charme indéniable (poutres, parefeuilles, parquet massif, carreaux de ciment, béton ciré...etc.), aux volumes généreux et restaurée dans les règles de l'art. Elle offre côté nord une cour accueillante et côtésud un magnifique jardin à la végétation luxuriante, agrémenté d'un bassin de 10 m² à l'abri des regards et rénové en 2024. Tout cela dans une atmosphère des plus paisibles.
Le rez-de-chaussée traversant s'avère extrêmement lumineux, il distribue une spacieuse pièce de vie de 47 m² avec cheminée en pierre et une belle hauteur sous plafond et se prolonge par une cuisine de 35 m² - dotée d'un plafond provençal de toute beauté - parfaitement équipée avec du matériel haut de gamme.
Au premier étage, un vaste dégagement également très lumineux s'ouvre sur la première chambre ou suite de 32 m² disposant d'un dressing et d'une salle de bains, à l'instar de la deuxième chambre ou suite de 58 m² qui, elle, possède de surcroît une bibliothèque sous une remarquable hauteur de plafond. Un plus non négligeable est que la première chambre donne accès à une terrasse privative plongeant sur le jardin et le bassin. Un vrai régal.
Au deuxième étage se situe la troisième chambre ou suite de 38 m² avec […] Voir l’annonce immobilière >>
211m²
3 chb
3 sdb
15/08/26
15/08
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06 64 63 80 21
82 500 €
(655 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Notre-Dame-de-la-Rouvière
Iad France - Emmy Le Saoût vous propose : VENTE FONDS DE COMMERCE - Épicerie Multi-Services Véritable pilier de la vie locale, cette épicerie multi-services de 126 m² environ est implantée au cOEur d'un des plus beaux villages des Cévennes gardoises. Commerce incontournable pour les habitants, elle bénéficie d'une clientèle fidèle toute l'année, renforcée par une fréquentation touristique en saison. L'établissement regroupe épicerie, point relais et espace restauration, le tout agrémenté d'une belle terrasse privative ombragée. La cuisine professionnelle entièrement équipée et la licence restaurant offrent une vraie opportunité de développer un espace restauration plus important. Le chiffre d'affaires et la rentabilité, confirment la solidité du commerce avec bon un potentiel de croissance pour qui souhaitera aller plus loin. Un beau projet de vie dans un environnement exceptionnel, à saisir rapidement. Loyer : 400 € / mois Disponibilité : Immédiate Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmy Le Saoût (ID 92470), Agent Commercial mandataire en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
126m²
Terr
15/08/26
15/08
11
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06 67 19 74 86
19 500 €
(382 €/m²)
Divers
Perpignan
Iad France - Jordan Beaufils vous propose : DROIT AU BAIL – Coiffure – ou autres activités Prix : 19 500 € (honoraires à la charge de l’acquéreur) Un local commercial idéalement situé boulevard Clemenceau. Vendu comme droit au bail, mais tout le matériel de coiffure reste. Si une autre activité est envisagée, le matériel sera repris. Caractéristiques du local : • Surface : 51 m² environ • Local aux normes • Climatisation réversible • 4 postes de coiffure • 2 bacs à shampoing • Machine à laver et sèche-serviettes • Réserve mixte avec studio à l’arrière • Tous commerces sauf restauration Environnement & Atouts : • COEur économique de Perpignan • Affluence à l’année avec les emplois du secteur et les résidents • Rue passante • Emplacement compatible pour diverses activités Conditions financières : • Loyer annuel : 9 600 € TTC • Dépôt de garantie : 4 800 € (6 mois de loyer) Le bail sera établi avec le propriétaire le jour de la signature. Bail 3 / 6/9. Un emplacement stratégique pour développer votre activité dans un secteur dynamique et recherché. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jordan […] Voir l’annonce immobilière >>
51m²
15/08/26
15/08
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06 88 95 37 64
118 000 €
(1 967 €/m²)
Divers
Perpignan
Iad France - Jordan Beaufils vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE TABAC – PRESSE – LOTO CŒUR DE VILLE – PERPIGNAN Prix : 118 000 € frais d’agence inclus Emplacement stratégique proche de la place de la République. Rideau métallique, caméras, coffre-fort… Tabac présent depuis plus de 20 ans. Travail avec une clientèle à l’année et touristique. Situé sur un axe passant. Surface plancher de 30 m² environ avec un WC privé. À l’étage, réserve de 30 m² environ. DESCRIPTION Tenue par la gérante et un salarié (cause double activité). Parfait pour être repris seul. Exploitable sans travaux. Bail : 3/6 / 9 Loyer : 583 € TTC Horaires : 8h30 - 12h30 et 15h - 19h, 6 jours par semaine Congés annuels : 5 semaines Données d’exploitation CA : 100 000 € à 110 000 € Commission nette : 57 000 € à 65 000 € EBE : 47 000 € à 57 000 € Affaire sérieuse, cédée pour cause de double activité. Actuellement un employé en CDD. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jordan Beaufils (ID 87121), Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
15/08/26
15/08
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06 88 95 37 64
113 500 €
(1 455 €/m²)
Appartement 3 pièces
Perpignan
Iad France - Merryl Grimaud vous propose : Découvrez cet appartement T3 de 78 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue, idéalement implantée à proximité immédiate des commerces, de la gare et de toutes les commodités. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall fonctionnel avec de grands placards intégrés, offrant un espace de rangement pratique. Celui-ci s’ouvre sur un séjour lumineux et spacieux, sublimé par une belle hauteur sous plafond qui apporte volume et confort. La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, s’intègre à l’espace, permettant de créer un lieu convivial et moderne, avec un accès sur un petit balcon. L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une très spacieuse bénéficiant également d’une belle hauteur sous plafond, renforçant la sensation d’espace. Une salle de bain avec WC complètent ce bien. Atout non négligeable : un garage privatif en rez-de-chaussée, sécurisé par un portail automatique, vous permettra de stationner facilement votre véhicule en toute tranquillité. Déjà loué 650 € par mois, cet appartement représente une excellente opportunité d’investissement locatif. Il est soumis à un bail loi Cosse, offrant une fiscalité avantageuse grâce à un loyer conventionné, tout en garantissant stabilité et rentabilité. La résidence est entretenue, avec un locataire sérieux en place et aucun travaux à prévoir. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, permettant de limiter les charges, et la gestion locative est assurée par une agence pour une tranquillité totale. Bien rare sur le secteur, plusieurs appartements sont également disponibles à la vente dans la même résidence (jusqu’à six lots), offrant une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine immobilier. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Merryl Grimaud – iad France | Avis de […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
2 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
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06 27 22 17 03
748 000 €
(4 795 €/m²)
Maison 3 chambres
Narbonne
Iad France - Philippe BATAILLE vous propose : MAISON D'ARCHITECTE - 3 CHAMBRES - NOUVELLE CONSTRUCTION - NARBONNE Découvrez cette magnifique maison d'architecte contemporaine, construite en 2017, offrant des prestations haut de gamme et un design élégant à Narbonne. Située sur un terrain de 800 m², cette maison de plain-pied de 156 m² saura vous séduire par son architecture moderne et ses finitions soignées. L'espace de vie se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un salon lumineux, d'une salle de bain, de deux toilettes et d'une buanderie. Les trois chambres sont spacieuses et confortables, offrant des dressings pour un espace de rangement optimal. L'ensemble de la maison bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort toute l'année. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité naturelle exceptionnelle et permettent un accès direct au jardin depuis chaque pièce. Profitez de l'extérieur grâce à une terrasse ensoleillée pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les équipements de confort et de sécurité sont au rendez-vous, avec la fibre optique, la climatisation réversible, un digicode, une porte blindée, et un système d'alarme et de vidéosurveillance. Située dans un quartier calme et résidentiel de Narbonne, cette maison est idéale pour ceux en quête de tranquillité et de modernité. Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette superbe maison d'architecte, un vrai bijou de l'immobilier moderne à Narbonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
156m²
3 chb
2 sdb
15/08/26
15/08
25
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06 81 05 61 99
499 000 €
(1 919 €/m²)
Maison 9 pièces
La Roque-sur-Cèze
Iad France - David Mayorgas vous propose : Vous avez besoin de grandeur et de vue dominante à couper le souffle ? Votre coeur bat pour les batisses anciennes où les pierres apparentes et les pièces voutées vous invitent à retracer l'histoire de plusieurs siècles ? Cette demeure de caractère de 260 m², répartie sur trois niveaux, propose un cadre de vie exceptionnel avec son charme authentique et ses nombreuses terrasses, juste en contrebas du prestigieux château de La Roque Sur Cèze. - Vaste séjour avec vue magnifique via une grande terrasse couverte et sa baie en galandage. - Large salle à manger, avec poutres apparentes et cheminée. - Cuisine spacieuse et fonctionnelle qui s’ouvre aussi sur une grande terrasse découverte cette fois. L’agencement atypique des pièces confère à la maison une personnalité unique, offrant trois grandes chambres, un bureau, un espace bibliothèque en mezzanine, une salle de bain et une salle d'eau. Une vaste cave et d'autres espaces en sous-sol complètent le tout. Un T2 indépendant, à rénover, avec sa propre terrasse, s'ajoute à la résidence principale, l'idéal pour accueillir ou louer. Cette demeure bénéficie d'un emplacement privilégié au cOEur de La Roque-sur-Cèze, offrant une rare opportunité d'acquérir un bien de charme avec de grands volumes et une vue à couper le souffle. Visite 360° disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
260m²
2 sdb
Cave
15/08/26
15/08
20
×
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06 20 04 08 81
540 000 €
(5 294 €/m²)
Maison 4 chambres
Beaulieu
Iad France - Nathalie Jouet vous propose : Maison vigneronne 102 m² + dépendances – Terrain 1239 m² – Fort potentiel (gîte / investissement) Au cOEur du village, découvrez cette authentique maison vigneronne de 102 m², offrant un fort potentiel d’aménagement grâce à ses nombreuses dépendances et son terrain de 1239 m². Le bien : •Salon / séjour •Cuisine indépendante •Salle d’eau + WC •À l’étage : 4 chambres + bureau •Grenier aménageable d’environ 50 m² (suite, studio, espace indépendant…) Dépendances : •Remise de 60 m² •Écurie de 25 m² Idéal pour agrandissement, création de logements ou activité professionnelle Extérieur : •Terrain de 1239 m² •Nombreuses possibilités : jardin, stationnement, espace détente ou projet touristique Un bien aux multiples usages : •Résidence principale avec cachet •Projet de gîte ou chambres d’hôtes •Investissement locatif (division possible) •Activité professionnelle ou artisanale Authenticité, volumes et potentiel font de ce bien une opportunité rare pour les amateurs de projets et de biens de caractère. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
4 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
21
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06 98 05 20 18
119 000 €
(2 767 €/m²)
Appartement 2 pièces
Canet-en-Roussillon
Iad France - Rémi Perez vous propose : Nouveauté, Canet-en-Roussillon. Appartement T2 de 43 m² habitables, situé au troisième et dernier étage d’une copropriété, en deuxième ligne de la plage. Son emplacement est idéal, avec l’ensemble des commodités accessibles à pied et la plage à seulement quelques mètres, offrant un cadre de vie recherché aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif. L’appartement sera vendu vide pour l’acte définitif, permettant une mise en location immédiate ou une installation rapide. Il constitue une excellente opportunité pour de la location courte durée, de la location classique ou un pied-à-terre en bord de mer. Le bien s’ouvre sur une entrée desservant, sur la droite, une pièce de vie ouverte d’environ 23 m², lumineuse et agréable, avec accès direct à un balcon offrant une vue dégagée, où il est possible d’aménager un espace repas pour profiter de l’extérieur. L’espace nuit se compose d’une chambre de 13 m², une salle d’eau ainsi qu'un wc indépendant. Les prestations sont de qualité avec une électricité refaite, du double vitrage sur l’ensemble des ouvertures, ainsi qu’une climatisation réversible avec split dans le séjour, garantissant un bon confort thermique toute l’année. Ce bien réunit emplacement, fonctionnalité et potentiel locatif, dans un secteur particulièrement recherché de Canet-en-Roussillon. Taxe foncière : 841 € La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 sdb
Balc
15/08/26
15/08
7
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06 31 27 28 85
189 000 €
(1 718 €/m²)
Appartement 4 pièces
Perpignan
Iad France - Merryl Grimaud vous propose : Appartement T4 de 110 m² à Perpignan à proximité de Cabestany, situé dans un secteur recherché, cet appartement se trouve dans une résidence sécurisée, calme et très bien placée. L’appartement est traversant, ce qui lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. La copropriété est composée de seulement trois appartements avec un logement par étage, ce qui rend l’ensemble intimiste et agréable à vivre. Dès l’entrée, vous trouverez un long couloir avec des espaces de rangement. La cuisine est indépendante, spacieuse et entièrement équipée. Le séjour de 37 m² offre un bel espace de vie lumineux avec une belle hauteur sous plafond et un accès direct au balcon. Côté nuit, l’appartement dispose de trois chambres. Une première chambre parentale de 20 m² avec de grands placards et un accès au second balcon. Les deux autres chambres disposent également de placards et donnent accès à ce même balcon. L’appartement comprend également un WC indépendant ainsi qu’une salle de bain spacieuse. Pour plus de confort au quotidien, l’appartement est équipé d’un système de climatisation. Concernant le stationnement, des places de parking sont disponibles librement devant le bâtiment. La rue est à sens unique ce qui facilite le stationnement au quotidien. Aucun travaux n’est à prévoir, l’immeuble est également bon état général. L’environnement est pratique et agréable puisque tout peut se faire à pied. Un parc et les commerces sont à proximité notamment l’Intermarché de Cabestany ainsi que les écoles. Opportunité à saisir à visiter sans tarder ! Parce que chaque projet immobilier mérite une attention unique, je vous accompagne avec engagement et proximité. Merryl Grimaud – iad France | Avis de valeur offert en 48h. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
3 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
11
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06 27 22 17 03
295 000 €
(2 458 €/m²)
Maison 3 chambres
Reynès
Iad France - Anthony Diaz vous propose : AGREABLE VILLA 4 FACES DE PLAIN PIED AVEC GARAGE EN SOUS SOL. Sur la commune de REYNES, secteur Saint Paul, venez découvrir cette villa de 120,60 m² type 5 édifiée sur un terrain d'environ 816 m². Vous profiterez de deux pièces principales communicantes (salle à manger et salon) donnant sur une agréable terrasse ensoleillée, d'une cuisine séparée sur cour, de 3 chambres spacieuses, et d'une salle de bains / douche avec wc séparé. En sous sol, un BEL ESPACE GARAGE d'environ 50 m² avec point d'eau complète cette villa de 1972. SECTEUR CALME, ET SOLEIL GARANTIE. VISITE VIRTUELLE SUR SIMPLE DEMANDE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Diaz […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
3 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
11
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06 28 34 41 65
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