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8 187 annonce en vente Languedoc-Roussillon
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premium
145 000 €
(3 816 €/m²)
Appartement 2 pièces
Argelès-sur-Mer
Iad France - Ambre Hierholzer vous propose : ARGELES-SUR-MER – RÉSIDENCE LE HAMEAU DU SOLEIL Charmant T1 bis de 38 m² en rez-de-chaussée avec terrasse – Parking privatif – Piscine – Entièrement meublé À seulement 500 mètres de la plage, au cOEur de l’une des stations balnéaires les plus recherchées de la Côte Vermeille, découvrez ce cocon idéal pour les vacances, un pied-à-terre au soleil ou un investissement locatif rentable. Cet appartement de 38 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. Vous y trouverez un séjour lumineux et convivial, une pièce de 8,51 m² aménagée en chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. L’agencement est parfaitement optimisé pour un logement facile à vivre et reste entièrement meublé. Le vrai plus ? Une belle terrasse de 15 m², idéale pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos moments de détente après la plage. Vous pourrez également profiter de prestations supplémentaires avec : •Une piscine commune + bassin enfants •Un terrain de tennis •Un boulodrome Ses atouts : •Rez-de-chaussée •Terrasse spacieuse •Climatisation réversible •Place de parking privative •Local vélo •Accès PMR •À deux pas de la mer Charges de copropriété : 140 € / trimestre À proximité des plages, commerces, restaurants et transports, le tout accessible à pied, tout est réuni pour profiter pleinement d’Argelès-sur-Mer sans prendre la voiture. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite dans les meilleurs délais. VIDÉO IMMERSIVE SUR DEMANDE – AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48H La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 382 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La […] Voir l’annonce immobilière >>
38m²
1 chb
1 sdb
13/11/26
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06 71 95 78 74
580 000 €
(2 829 €/m²)
Maison 5 chambres
Sernhac
Iad France - Caroline Barral vous propose : Triangle Nîmes / Uzès / Avignon, Villa plain-pied 205 m² – Jardin 3 200 m² – Piscine – Double garage – 2 logements possibles + dépendance 20 m² – Sernhac (30) Située dans un véritable écrin de verdure, cette villa de plain-pied de 205 m² offre un cadre de vie lumineux, serein et privilégié. Elle s’intègre dans un jardin paysager de 3 200 m², en position dominante, sans vis-à-vis, offrant une belle vue dégagée et un environnement calme, idéal pour une grande famille. Le cOEur de la maison est un espace de vie traversant de 76 m² comprenant salon avec cheminée, salle à manger et cuisine provençale équipée. Toutes les pièces s’ouvrent sur plusieurs terrasses, parfaites pour profiter pleinement du jardin et de la piscine. La villa dispose de cinq grandes chambres, dont deux suites parentales, offrant un confort optimal. La disposition intérieure permet également de créer facilement deux logements distincts grâce à une seconde entrée et une petite cuisine indépendante dans la partie attenante. Cette configuration est idéale pour une famille intergénérationnelle, pour créer un gîte ou un logement locatif indépendant, ou pour installer une activité libérale à domicile. À l’extérieur, le jardin clos et arboré comprend une piscine avec pool house, plusieurs terrasses, un double garage et une grande aire de stationnement. Une dépendance de 20 m² attenante à la piscine offre un fort potentiel d’aménagement en studio indépendant. Maison fonctionnelle, lumineuse et facile à vivre, offrant un confort rare dans un environnement paisible. Elle se situe à proximité des commodités et écoles, à seulement 20 km du triangle Nîmes – Uzès – Avignon, de la gare TGV Nîmes Pont du Gard, et à 5 km de l’autoroute, facilitant tous les déplacements dans la région. Une propriété qui respire la douceur de vivre, parfaite pour une grande famille, un projet intergénérationnel, […] Voir l’annonce immobilière >>
205m²
5 chb
1 sdb
13/11/26
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27
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06 17 12 03 27
264 000 €
(2 400 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Sumène
Iad France - Sylvie Moh vous propose : située à 8 min de Ganges, cette maison récente de 110 m² construite en 2010 s'implante sur une belle parcelle de 1500 m² verdoyante et arborée. Elle séduit par sa grande terrasse offrant une vue exceptionnelle sur l'environnement naturel. Edifiée sur deux niveaux, la maison propose à l'étage principal une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, trois chambres confortables, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage inférieur, une vaste salle de jeux de 57 m² offre un fort potentiel d'aménagement en espace habitable supplémentaire et au sous sol Un grand garage de 57 m² permet de stationner deux véhicules. Le chauffage est assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs électriques. Un bien à découvrir, dans un cadre paisible et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
3 chb
1 sdb
13/11/26
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06 84 84 54 35
25 000 €
(806 €/m²)
Divers
Pézenas
Iad France - Sandra Demarque vous propose : FOND DE COMMERCE OU DROIT AU BAIL– COEur historique de Pézenas A NEGOCIER Idéalement située au cOEur de Pézenas, cette boutique bénéficie d’un emplacement premium, dans le flux quotidien des habitants et le passage touristique très important de la ville. Commerce exploité depuis plus de 20 ans, avec une clientèle fidèle locale complétée par une forte fréquentation touristique, notamment en saison estivale. Description du local : • Belle surface de vente avec vitrine attractive • Cabine d’essayage • Arrière-boutique offrant un bel espace de stockage ou pouvant être exploitée autrement • WC et point d’eau Local état impeccable Activité actuelle : vente de vêtements et chaussures, avec des marques et produits différenciant, que l’on ne retrouve pas partout — un vrai atout commercial. Pézenas, ville de caractère d’environ 8 000 habitants, accueille des dizaines de milliers de touristes chaque été et profite d’un marché hebdomadaire très prisé, générant un fort passage piéton chaque samedi. Affaire saine, emplacement recherché, idéale pour reprise immédiate ou nouveau concept. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra […] Voir l’annonce immobilière >>
31m²
13/11/26
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11
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06 72 28 21 50
394 800 €
(2 483 €/m²)
Maison 5 chambres
Vernet-les-Bains
Iad France - Philippe Laboucarie vous propose : Située dans la charmante commune de Vernet-les-Bains, cette spacieuse maison de ville de 159 m² sur un terrain de 1194 m² dont une grande partie encore constructible est un véritable cocon familial offrant confort, espace et tranquillité. Construite en 1960 et bien entretenue, cette propriété est un havre de paix dans un cadre pittoresque. Au cOEur de la maison, vous trouverez 5 chambres lumineuses, chacune offrant un espace de vie privé idéal pour se détendre et se reposer. Les 2 salles d’eau et les 2 WC séparés sont des atouts pratiques pour le confort de toute la famille. La cuisine équipée séparée, bien agencée, est parfaite pour concocter de délicieux repas en famille. Les deux terrasses dont une couverte offrent un espace extérieur paisible pour profiter du soleil et des repas en plein air en toute intimité. De plus, un grand garage et un espace de stationnement couvert pour 2 véhicules vous assurent un stationnement sécurisé et pratique. L'ensemble de la maison est en bon état, vous offrant ainsi un cadre de vie agréable et ne nécessite aucun travaux. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV et le chauffage avec une PAC air eau contribuent à votre bien-être au quotidien. La maison est également équipée de panneaux solaires 6 kw avec revente (1000 euros) en moyenne. Grâce à son exposition sud-ouest, cette maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. De plus, le quartier calme et résidentiel vous promet des nuits paisibles et sereines. Cette maison de ville est un véritable bijou à découvrir pour les familles en quête d'un cadre de vie confortable et paisible à Vernet-les-Bains. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique et planifiez une visite dès aujourd'hui pour saisir cette occasion rare sur le marché immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>
159m²
5 chb
2 sdb
13/11/26
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06 27 34 43 60
450 000 €
(1 510 €/m²)
Maison 4 chambres
La Palme
Iad France - Christophe Villot vous propose : BASTIDE COMPRENANT TROIS APPARTEMENTS (T5, T3 ET T1) SUR DEUX PARCELLES DE 6505 m² AU TOTAL. SUITE À UN HÉRITAGE, LA PROPRIÉTAIRE DE SUÈDE, VOUS PROPOSE UNE FORTE BAISSE DE PRIX DE LA PROPRIETE A NEGOCIER AFIN DE VENDRE AU PLUS VITE. VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE. Construite en 1840 puis rénovée, cette propriété d'exception avec ses deux entrées séparées se déploie sur 2 étages avec 2 bâtiments distincts reliés par une cour en mode hacienda d'environ 200 m². sur grand terrain dans la future ZAC de LA PALME, à 75m de la départementale D6009. Idéal pour une activité commerciale ou une grande maison familiale. Vidéo disponible sur demande. La première entrée vous amène à un grand parking puis vous accueille dans un univers raffiné, mêlant authenticité et modernité. Les détails architecturaux d'époque se marient harmonieusement avec des équipements modernes, créant une ambiance unique et chaleureuse. Il se compose de 3 chambres dont une suite parentale, une cellier, un salon, une salle à manger, une grande salle, une cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant et une terrasse. Sur ce même bâtiment et avec un accès indépendant, vous trouverez un T3 avec son grand parking, sa terrasse couverte et son jardin arboré de cactus avec ces variétés provenant des quatre coins de la planète. Elle comporte une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC sans vis à vis avec la cour de la bastide. Cette même cour ouvre vers un studio, une grande cuisine d'été avec sa terrasse couverte, une buanderie, un atelier, un garage lumineux d'environ 50 m². Sur l'arrière de la parcelle vous trouverez un jacuzzi 5 places avec la possibilité d'installer une piscine hors sols. Pour finir, une parcelle de terrain non constructible est placé dans le prolongement de celle-ci. À l'extérieur, le grand terrain arboré vous invite à la tranquillité et à la sérénité. […] Voir l’annonce immobilière >>
298m²
4 chb
3 sdb
13/11/26
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06 12 04 99 39
375 000 €
(2 500 €/m²)
Maison 4 chambres
Uzès
Iad France - Charlotte Hondaa vous propose : À seulement 10 minutes d’Uzès, dans le village de Vallabrix, venez découvrir cette maison familiale d’environ 150 m², implantée sur un terrain d’environ 740 m². Le rez-de-chaussée offre une belle entrée, un spacieux salon d’environ 30 m², baigné de lumière, avec cheminée et belle hauteur sous plafond. Une salle à manger avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, d’environ 27 m², avec cellier attenant. Un toilette indépendant complète ce niveau. Les deux pièces principales s’ouvrent directement sur une grande terrasse exposée plein sud, donnant sur le jardin avec piscine. À l’extérieur, un carport permet le stationnement d’un véhicule de manière pratique et discrète. À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 chambres, dont 2 suites spacieuses disposant chacune de leur salle de douche, ainsi que 2 autres chambres, dont une avec balcon offrant une jolie vue dégagée. Une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un second toilette indépendant, complètent ce niveau. La maison bénéficie d’un DPE C, garantissant une bonne isolation et un confort thermique appréciable au quotidien. Équipée de double vitrage et d’une chaudière gaz à condensation, bien exposée et parfaitement saine, elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement afin d’être remise à votre goût, tout en offrant un beau potentiel d’embellissement. Un bien fonctionnel et lumineux, idéal pour une vie de famille dans un environnement calme, aux portes d’Uzès. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
4 chb
1 sdb
13/11/26
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06 23 28 00 35
249 000 €
(1 038 €/m²)
Divers
Bagnols-sur-Cèze
Iad France - Nathalie Sotton vous propose : Restaurant – Fonds de commerce – 240 m² environ – Centre-ville de Bagnols-sur-Cèze À vendre fonds de commerce de restaurant, idéalement situé en centre-ville, avec parking à proximité. L’établissement dispose de : 76 couverts en salle (accès PMR) 72 couverts en terrasse Véranda bioclimatique, exploitable toute l’année * L’établissement bénéficie d’une licence IV, un véritable atout pour développer une activité bar / brasserie / restauration. * À l’étage, 14 chambres existantes à rénover, offrant un beau potentiel de création de chambres d’hôtes ou hébergement touristique. Emplacement recherché – bonne visibilité Idéal restaurateur ou projet restaurant / hébergement Me contacter pour plus d'informations complémentaires ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Sotton (ID 29853), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre […] Voir l’annonce immobilière >>
240m²
Pkg
Terr
13/11/26
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06 10 66 31 02
245 000 €
(2 552 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 pièces
Perpignan
Iad France - Damien Gitard vous propose : PERPIGNAN SUD, lotissement très paisible et récent : LE CLOS DES ARCADES Pavillon 2 faces de PLAIN-PIED, construit courant 2024, de 96 m² habitables, type T4,3 chambres, sans garage MAIS possibilité de faire 2 chambres et un garage si nécessaire. Présents dans la maison : 2 boxs KETER à l’extérieur : 2400L, largement suffisant pour stocker + énormément de rangement à l’intérieur. Parcelle de 198 m² : 2 places de parking devant la maison et côté SUD superbe terrasse face à la végétation. - Salon séjour de 45 m², avec placard type industriel, baie-vitrée aluminium de 3 mètres, grande cuisine en U avec meuble TV suspendu assorti - 1 chambre parentale de 16 m² avec magnifique placard en miroir de 3 mètres et un espace dressing supplémentaire de 2x 2 mètres - 2 chambres de 12 m² chacune avec placard - Belle salle de bain de 10 m² avec baignoire et douche, très grand placard présent, velux électrique, souffleur-chauffage fixe et sèche-serviette - à l’entrée, wc indépendant avec lave-main, placard de rangement LES + : Tous les placards ainsi que les portes sont sur-mesures, factures et décennales ok, pas de travaux à prévoir, climatisation réversible quadri-split dans toutes les pièces, caméras de surveillance enregistreuse avant / arrière, visiophone, lotissement le clos des arcades à 1 minute de Leclerc Sud, 7 mins d’Auchan, du centre ville et de l’autoroute, derrière la maison se trouve un superbe chemin piéton qui permet de se balader dans la garrigue environnante. je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations. Damien GITARD, votre Conseiller et Manager Immobilier de Perpignan et alentour Abonnez-vous à ma page pro Facebook : Damien Gitard immobilier 66 pour suivre toutes les nouveautés Avis de valeur offert dans tout le 66. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
1 sdb
Gge
13/11/26
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18
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06 17 52 10 01
20 000 €
(1 000 €/m²)
Divers
Aramon
Iad France - Claude Durand vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce BARBER – Emplacement n°1 sur l’artère principale d’Aramon Opportunité rare sur la commune d’Aramon. Situé en plein cOEur de la ville, sur l’artère principale, ce barber bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un passage constant, aussi bien piéton qu’automobile. Cet emplacement stratégique, le plus recherché de la commune, garantit une clientèle naturelle et régulière tout au long de la journée. Un véritable atout pour développer rapidement l’activité. Commerce récent et clé en main Début d’exploitation : 9 mars 2025 Début du bail commercial : 08 février 2025 Le salon est vendu entièrement équipé : postes de travail, mobilier, matériel professionnel et agencement complet. Il n’y a plus qu’à exploiter immédiatement, sans investissement supplémentaire. Conditions financières très attractives Loyer : 500 € TTC par mois L’eau froide est incluse dans le loyer, ce qui représente un avantage important pour un barber, activité fortement consommatrice d’eau, et permet de réduire significativement les charges mensuelles. Taxe foncière : 500 € par an Chiffre d’affaires actuel Environ 3 500 € par mois. À noter que l’activité est aujourd’hui exploitée avec un simple employé, sans réelle implication du propriétaire. Cela offre une très forte possibilité d’augmentation du chiffre d’affaires en étant présent sur place, en développant la clientèle, en optimisant l’organisation et en proposant de nouveaux services. Le potentiel de développement est important compte tenu de l’emplacement premium et de la demande existante. Horaires actuels Ouvert tous les jours sauf le lundi De 9h à 19h Motif de vente Vente pour cause de déménagement. Prix de vente du fonds de commerce 20 000 € TTC, incluant l’intégralité du matériel. Points forts • Emplacement numéro un sur l’artère principale d’Aramon • Très […] Voir l’annonce immobilière >>
20m²
13/11/26
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07 68 18 96 05
169 500 €
(1 015 €/m²)
Maison 6 pièces
Millas
Iad France - Clément Laur vous propose : Maison de caractère au cOEur de Millas – Volumes exceptionnels & multiples projets possibles Idéalement située en plein centre de Millas, cette maison de caractère séduit par ses grands volumes et son fort potentiel. Développée sur deux niveaux, elle offre 5 chambres et un bureau, une configuration idéale pour une grande famille ou pour un projet d’investissement ambitieux. La maison est à rafraîchir, offrant une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image ou de repenser entièrement les espaces. Atout majeur : possibilité d’aménager jusqu’à 3 logements, idéale pour un projet locatif ou mixte habitation / investissement. Les atouts du bien : Garage de 90 m² (rare en cOEur de ville) Deux caves Terrasses Emplacement central, à proximité immédiate des commerces et commodités Un bien authentique à fort potentiel, destiné aux amateurs de rénovation et aux porteurs de projets à la recherche d’une opportunité stratégique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
167m²
Gge
Cave
13/11/26
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06 29 35 31 63
190 000 €
(1 397 €/m²)
Appartement 5 pièces
Perpignan
Iad France - Mathieu Poujade vous propose : Appartement rénové T5 de 136 m² au 1er étage – grand Garage de 48 m² – exposition Sud / Ouest PERPIGNAN 66000 Rare sur le marché : proximité du centre ville de Perpignan, des transports, des commerces et écoles, je vous propose un appartement spacieux de 136 m², entièrement rénové, situé au 1er étage d’un immeuble de 5 niveaux. Son exposition Sud / Ouest offre une belle luminosité tout au long de la journée. Idéal grande famille ou colocation. Ce que vous allez aimer : - Porte blindée - Double vitrage + Climatisation réversible - 136 m² rénovés, aucun travaux à prévoir, libre de toute occupation - 4 chambres (dont une chambre de 18,98 m²) - Grand salon de 34,55 m² - Cuisine séparée (non équipée en meubles) avec four, plaque de cuisson, lave-vaisselle - Salle de bain complète : double vasque, douche à l’italienne, baignoire - Toilettes séparées + buanderie et 2 ième WC - Confort : fibre optique, télévision par câble, climatisation - Garage privé de 48 m² - 4 m sous plafond ! - Sécurité : interphone, porte d’entrée spéciale anti-effraction Agencement : Entrée, salon, cuisine séparée, 4 belles chambres, salle de bain, WC séparés, buanderie, garage. Copropriété : charges : 231 € / trimestre – aucune procédure en cours Performance énergétique : (DPE) : C / A Chauffage : Individuel – énergies : électricité et pellet – distribution : climatisation réversible, poêle à bois ou granulés, radiateurs. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77€ par mois (soit 924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>
136m²
4 chb
1 sdb
13/11/26
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06 13 67 70 86
258 000 €
(3 686 €/m²)
Appartement 3 pièces
Valras-Plage
Iad France - Catherine Turlier vous propose : À VALRAS proche des commerces et de la mer, APPARTEMENT (2010) AU REZ DE CHAUSSÉE de 70 m² habitables, dans une résidence sécurisée avec UNE MAGNIFIQUE PISCINE, un grand local à vélos (en commun), et UNE PLACE DE PARKING PRIVÉE. L'appartement se compose d'une cuisine équipée et aménagée OUVERTE sur une belle pièce à vivre (32 m²), 2 CHAMBRES AVEC RANGEMENTS (11 m² et 9 m²), une salle de bain avec une baignoire (7 m²), une cabine de douche et un WC (3 m²). Vous pourrez apprécier la LOGGIA COUVERTE (12 m²) exposée SUD. CLIMATISATION RÉVERSIBLE. Possibilité d'acquérir UN GARAGE (17 m²) accolé à l'appartement en supplément. AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR, une visite s'impose. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
2 sdb
13/11/26
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06 60 46 29 04
329 900 €
(3 266 €/m²)
Prix en baisse
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Salles-d'Aude
Iad France - Karina Agraz vous propose : * SALLES-D’AUDE – MAISON 4 FACES DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN D’ENVIRON 1 290 m² – 2 GARAGES * Située au cOEur du village de Salles-d’Aude, à proximité des commerces et des commodités, découvrez cette agréable maison 4 faces de plain-pied, implantée sur une parcelle d’environ 1 290 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par le cachet de cette maison, son agencement chaleureux et ses matériaux de caractère. La pièce de vie offre un espace convivial composé d’un salon avec cheminée et d’une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour. Dans son prolongement, un espace lumineux agrémenté de larges baies vitrées apporte une belle ouverture sur l’extérieur et permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, chacune bénéficiant d’un accès direct à une terrasse privative et de sa propre climatisation. Une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin, d’une piscine sécurisée avec volet motorisé et de son pool house. Plusieurs espaces permettent de profiter pleinement des beaux jours, notamment une terrasse aménagée offrant un cadre convivial pour les repas et les moments de détente. La propriété dispose également de deux garages, dont un grand garage-atelier indépendant d’environ 35 m², d’une buanderie ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle. LES PRESTATIONS : * Maison 4 faces de plain-pied * Sols en travertin * Climatisation * Cheminée * Cuisine entièrement équipée * Piscine avec volet de sécurité motorisé * Pool house * Deux garages dont un garage-atelier indépendant * Combles aménageables. Une maison aux multiples atouts, qui séduira par son caractère, ses espaces extérieurs et son potentiel d’aménagement ! Un bien à découvrir sans tarder ! Pour toute information complémentaire […] Voir l’annonce immobilière >>
101m²
3 chb
1 sdb
13/11/26
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06 24 81 45 08
298 900 €
(1 670 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 5 pièces
Perpignan
Iad France - Pedro Lima Silva vous propose : PERPIGNAN - Quartier TORCATIS - Appartement aux volumes exceptionnels Situé à 200m du de l’Avenue Torcatis et au pied de la passerelle menant au Théâtre de l'Archipel, venez découvrir cet immense duplex de 180 m² rénové du sol au plafond. Dans une toute petite copropriété de seulement 2 lots, sans charges, il est situé au 1er et 2ème étage de l'immeuble. L'arrivée se fait par un escalier extérieur indépendant menant à un petit balcon avec la possibilité d'avoir un petit rangement. Dès l'entrée, vous aurez du rangement, un WC séparé et l'accès à la pièce de vie d'une superficie de 83 m² en 3 faces parfaitement ensoleillée avec une cuisine aménagée que vous pourrez aménager d'énormément de façons, toutes les fenêtres sont en double vitrage, volets roulants et il y a également une climatisation réversible. À l'étage, le palier desservira 3 chambres ayant chacune leur placards aménagés, allant de 12,5 à 17 m² ainsi que la suite parentale de 23 m². Une deuxième salle d'eau de 7 m² avec un WC est également présente à ce niveau. Ce niveau est également équipé de climatisation gainable. L'appartement dispose également de plusieurs balcons, et d'un grand garage de 32 m². Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Pedro LIMA SILVA, conseiller Immobilier sur Perpignan et ses alentours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
179m²
4 chb
1 sdb
13/11/26
13/11
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06 16 93 01 84
450 €
Divers
Le Bousquet-d'Orb
Iad France - Noemie Rasigade vous propose : LOCAL COMMERCIAL 52 m² environ – Idéal profession libérale, cabinet ou activité indépendante – Centre Le Bousquet-d’Orb Vous cherchez un espace pour lancer ou développer votre activité dans une commune dynamique de proximité ? Situé au cOEur de Le Bousquet-d’Orb, sur un axe visible et facilement accessible, ce local commercial d’environ 52 m² environ offre un fort potentiel d’aménagement pour : Cabinet infirmier / paramédical Profession libérale Esthétique / onglerie / bien-être Bureau indépendant / télétravail Activité artisanale ou showroom Association ou micro-entreprise Les atouts : Surface d’environ 52 m² environ modulable Belle visibilité depuis l’axe principal Stationnement à proximité immédiate Disponible immédiatement Environnement commerçant et services proches Local facilement aménageable selon votre activité. Opportunité idéale pour une installation à coût maîtrisé dans un secteur où la demande de services de proximité reste forte. ? Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Noemie Rasigade (ID 85328), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>
52m²
13/11/26
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7
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07 66 39 38 79
249 000 €
(2 264 €/m²)
Maison 4 chambres
Port-Vendres
Iad France - Lucas Arenas vous propose : Située à Port-Vendres, à deux pas du port, des commerces et de toutes les commodités, cette maison de village offre un fort potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement. Elle bénéficie de deux entrées indépendantes et d’un emplacement pratique avec plusieurs possibilités de stationnement public à proximité. La maison se développe sur plusieurs niveaux : au rez-de-chaussée, un espace salon / séjour, une cuisine indépendante ainsi qu’une salle d’eau avec WC, au premier étage, trois chambres et une salle de bains, au deuxième étage, un second espace de vie avec salon / séjour et cuisine ouverte, ainsi qu’une chambre. Enfin, le dernier niveau propose des combles aménageables, permettant d’exploiter pleinement le volume existant. L’ensemble représente un potentiel de plus de 150 m² habitables après travaux. Des travaux sont à prévoir, offrant la liberté de repenser les espaces selon vos envies. Opportunité rare dans ce secteur. FAIRE OFFRE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
4 chb
2 sdb
13/11/26
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06 24 22 13 64
175 000 €
(1 036 €/m²)
Maison 6 chambres
Saint-Marcel-sur-Aude
Iad France - Joëlle Garcia vous propose : * MAISON - SAINT MARCEL SUR AUDE - 6 CHAMBRES - SEJOUR - CUISINE - SALLE DE BAINS - SALLE D'EAU - TERRASSE - CELLIER - DEUX ENTRÉES INDEPENDANTES * Maison de caractère rénovée d'une superficie de 169 m² située à Saint-Marcel-sur-Aude, commune avec commerces et commodités et proche de Narbonne. Cette maison traversante en R + 2 offre deux entrées indépendantes ce qui en fait un bien idéal pour une grande famille, une profession libérale ou un projet locatif. Au rez-de-chaussée un couloir dessert deux pièces pouvant servir de chambres ou de bureaux, une grande chambre avec placard, une salle de bain et un cellier. Au premier étage vous serez séduits par un vaste séjour-salle à manger baigné de lumière ainsi qu'une grande cuisine équipée avec un accès direct à l’extérieur. Le dernier étage propose trois chambres supplémentaires, une salle d’eau avec wc et une terrasse intimiste de 17 m² à l’abri des regards. Maison rénovée avec goût alliant charme de l’ancien et confort moderne. Parfait pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et fonctionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
169m²
6 chb
2 sdb
13/11/26
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06 88 75 14 06
372 000 €
(2 325 €/m²)
Maison 5 chambres
Marseillan
Iad France - Bruno Dambournet vous propose : * MARSEILLAN - LES MOUGERES - VILLA T6 - GARAGE - TERRAIN - PISCINE - SECTEUR RESIDENTIEL * Je vous propose cette villa sur 4 faces dans le quartier résidentiel des Mougères à 5 min en voiture du centre ville de Marseillan. Vous découvrirez au rez de chaussée, une cuisine américaine équipée ouverte sur un salon / séjour s'ouvrant sur une terrasse, 2 chambres dont une avec sa salle d'eau, un wc indépendant, et une buanderie, à l'étage une mezzanine donnant accès à une pièce annexe idéale pour du rangement ou salle de jeux, et à 3 chambres avec une salle d'eau. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir à l'étage et des travaux extérieurs (portail etc. ) Chauffage central avec poêle à granules hydro CONTACTEZ MOI POUR UNE VISITE ET QUE VOS VACANCES SOIENT VOTRE QUOTIDIEN Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
5 chb
2 sdb
13/11/26
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8
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06 31 62 10 34
139 000 €
(121 €/m²)
Terrain 1150 m²
Vinça
Iad France - Clément Laur vous propose : Terrain constructible viabilisé de 956 m², situé sur la commune de Vinça, dans un environnement calme et agréable. Parcelle offrant un beau potentiel pour un projet de construction 4 faces, avec un cadre recherché à proximité des commodités et des axes principaux. Idéal pour résidence principale ou projet patrimonial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Laur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de […] Voir l’annonce immobilière >>
1 150m²
13/11/26
13/11
8
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06 29 35 31 63
310 000 €
(2 296 €/m²)
Maison 4 chambres
Perpignan
Iad France - Bernadette BOSCH vous propose : Charmante maison de ville de 140 m² rénovée, répartie sur trois niveaux et dotée de superbes prestations. Rez-de-chaussée : Une entrée avec couloir et cage d’escalier dessert un bureau (avec accès au garage et à une chambre), une salle d'eau, une buanderie de 15 m², une magnifique salle de cinéma de 25 m², un double garage de 38 m², une cave en sous-sol d'environ 30 m² avec cave à vin. 1er étage : Une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour-salon et cuisine ouverte aménagée / équipée. Celle-ci s'ouvre sur une belle terrasse ensoleillée de 20 m² exposition Sud-Est. Ce niveau comprend aussi deux chambres, dont une avec loggia fermé, une salle de bains et WC séparé. 2e étage : Entièrement consacré à une belle suite parentale, offrant de nombreux rangements plus salle d'eau, WC et sauna. Confort et équipements : Isolation extérieure récente (2 ans), peintures intérieures refaites il y a un an, climatisation réversible (séjour et 3 chambres), chauffage au gaz, fenêtres en double vitrage et volets roulants électriques. Cette maison rare sur le marché offre une flexibilité totale pour une famille ou un projet professionnel Situation idéale (Quartier Saint-Martin) : Proche du centre-ville et des commodités. Arrêt de bus à 100 m et gare de Perpignan à proximité. Les familles apprécieront la proximité immédiate à pied des écoles (maternelle Picasso, élémentaire Ferry) et des collèges / lycées et de nombreux commerces de quartier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
4 chb
3 sdb
13/11/26
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06 72 37 56 49
115 000 €
(1 554 €/m²)
Appartement 3 pièces
Perpignan
Iad France - Sofiane Hamiham vous propose : Splendide Appartement 3 Pièces avec 2 Balcons, Parking et Cave QUARTIER SAINT MARTIN Laissez-vous séduire par cet appartement lumineux et spacieux de 74 m² situé au cOEur de Perpignan, à quelques pas des commodités et des transports en commun. Idéalement situé au 4ème étage d'une résidence bien entretenue de 9 étages, cet appartement offre un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez charmé par le caractère chaleureux de cet appartement. Le salon spacieux et les deux chambres offrent un espace de vie confortable et bien agencé. La cuisine, équipée et fonctionnelle, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Cet appartement comprend également une salle de bain, un WC séparé et deux balcons offrant une vue dégagée et ensoleillée, avec une superbe vue sur le canal, parfaits pour profiter de l'extérieur. Les points forts de cet appartement résident dans ses équipements de qualité tels qu'un ascenseur, un interphone et une porte blindée, offrant ainsi un confort et une sécurité appréciables au quotidien. Le parking privatif ajoute une valeur supplémentaire à ce bien, offrant la commodité et la tranquillité pour garer votre véhicule en toute sérénité. Une cave vient également compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. Construit en 1965 et entretenu avec soin, cet appartement se trouve dans un bon état général, prêt à vous accueillir dans les meilleures conditions. Sa situation plein sud vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une ambiance sereine et agréable. Ne tardez pas à venir visiter ce bien d'exception qui saura vous séduire par son emplacement idéal, ses espaces bien pensés et son confort optimal. Une opportunité à ne pas manquer à Perpignan ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
2 chb
1 sdb
13/11/26
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10
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07 43 31 02 86
155 000 €
(2 039 €/m²)
Appartement 4 pièces
Béziers
Iad France - Christophe Auger vous propose : SUPERBE APPARTEMENT de 76 m², 4 PIECES et 2 CHAMBRES avec BALCON, CAVE et GARAGE INDEPENDANT à BEZIERS. BIENVENUE dans ce CHARMANT APPARTEMENT situé à proximité des ARENES de BEZIERS, offrant un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et commodités. L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux. En excellent état, il bénéficie d'une exposition idéale lui procurant une belle luminosité tout au long de la journée. Un espace de détente de 26,25 m² se compose d'un séjour et d'un coin salon très cosy. Une cuisine indépendante de 10,05 m², deux chambres confortables (12,2 m² et 9,6 m²), une salle de bain, et un WC séparé finalisent le tout. Les 2 balcons dont un donnant sur un espace vert, offrent un extérieur agréable pour profiter du soleil et de l'air frais. De plus, un dressing permet d'optimiser le rangement de vos effets personnels. Les équipements de cet appartement sont de qualité : câble TV, fibre optique, interphone et système d'assainissement. Il dispose d'un chauffage individuel au fuel assurant un confort thermique optimal. Un box fermé permet le stationnement sécurisé de votre véhicule, ainsi qu'une cave de 9 m² pour du rangement. Ce bien est idéalement situé à proximité de commerces, d'écoles, lycées et transports en commun, et vous offre un quotidien pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement de qualité à Béziers avec des perspectives de rendement locatif. Vous souhaitez le visiter, n'hésitez pas une seconde et contactez-moi dès maintenant pour planifier une rencontre et découvrir ce bien immobilier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.7€ par mois […] Voir l’annonce immobilière >>
76m²
2 chb
1 sdb
13/11/26
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06 63 90 86 05
129 000 €
(1 743 €/m²)
Appartement 4 pièces
Perpignan
Iad France - Nicolas Grandener vous propose : Appartement T4 meublé – Idéal investissement locatif Situé dans un emplacement recherché et calme, au sein d’une résidence bénéficiant d’un parking libre devant l’immeuble, cet appartement T4 meublé représente une opportunité idéale pour un investissement locatif. Au quatrième étage sans ascenseur, il se compose d’un séjour spacieux et lumineux, d’une cuisine séparée fonctionnelle, de trois chambres confortables, ainsi que de toilettes indépendantes, offrant un confort appréciable au quotidien. Une cave complète ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire. Le bien est actuellement loué en colocation, à raison de 385 € par chambre, soit 1 155 € de revenus mensuels (TF : 1200 et Charge Copro : 532 / an) Les locataires quitteront les lieux début avril, permettant soit une reprise immédiate en location, soit une mise à disposition pour une résidence principale. Par son agencement, son ameublement, son environnement calme et la présence d’un stationnement aisé, cet appartement constitue un produit rare et rentable sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.33€ par mois (soit 532 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
Pkg
Cave
13/11/26
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06 25 81 94 73
166 000 €
(2 721 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Nîmes
Iad France - Veronique Dadolle vous propose : Appartement avec Terrasse à Nîmes - Idéal Investissement ou Résidence Principale Découvrez ce bel appartement situé à Nîmes, à proximité des commodités et des transports en commun. Construit en 2010, cet appartement de type t3 offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour un investisseur ou une famille à la recherche d'un nouveau foyer. Cet appartement de 61 m² se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un agréable séjour / cuisine lumineux de 28 m². La pièce à vivre s'ouvre sur une charmante terrasse de 6 m², offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours et se détendre en toute tranquillité. Les prestations de cet appartement sont de qualité avec des équipements modernes tels que la fibre optique, un système de ventilation mécanique, un ballon thermodynamique, un digicode et un interphone pour assurer votre sécurité et votre confort au quotidien. De plus, la résidence est sécurisée et fermée, offrant un cadre de vie paisible. L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, vous pourrez emménager rapidement et profiter de votre nouveau chez-vous sans souci. Deux orientations, est et ouest, apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Enfin, une place de parking en box est incluse, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement de standing avec terrasse à Nîmes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.67€ par mois (soit 1556 € annuel). Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
2 chb
1 sdb
13/11/26
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06 10 16 72 95
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