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4 937 annonce en vente en Gironde
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premium
66 000 €
(1 467 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Castillon-la-Bataille
Iad France - Béatrice Pouyet vous propose : T2 EN REZ-DE-JARDIN – JARDIN PRIVATIF – PARKING Un appartement avec son propre jardin, déjà loué et générant un revenu dès l'acquisition. Situé dans une résidence sécurisée, à quelques minutes du centre-ville à pied, de la gare SNCF et des commerces, cet appartement en rez-de-jardin bénéficie d'un accès direct à son espace extérieur privatif. Il comprend une entrée avec placard intégré, un séjour avec cuisine américaine, une chambre, une salle de bain ainsi qu'une terrasse donnant sur le jardin. Le jardin privatif sans vis-à-vis constitue un vrai plus pour un appartement : un extérieur directement accessible depuis le logement, sans espace commun à partager. Une place de parking extérieure complète le bien. L'appartement est actuellement loué 422 € + 58 € de charges, eau froide comprise dans les charges. Pour un investisseur, l'acquisition se fait donc avec un locataire et un revenu locatif déjà en place. Pour plus d'informations ou pour étudier le dossier, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
14
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07 85 58 30 78
1 596 000 €
(10 640 €/m²)
Maison 5 chambres
Arcachon
Michaël Zingraf Real Estate Bassin d’Arcachon présente cette villa d'architecte conçue au début des années 1960, implantée sur une vaste parcelle arborée à Arcachon. L'édifice repose sur une structure saine en maçonnerie traditionnelle et se positionne comme un produit habitable, à rafraîchir et à finir d'emménager en partie, idéal pour un projet d'aménagement sur mesure.Le bâtiment a déjà fait l'objet de travaux de rénovation technique en 2022 sur le clos et le couvert : l'isolation thermique intégrale des combles a été exécutée, les menuiseries d'origine ont été remplacées par des châssis PVC équipés de double vitrage isolant, la véranda a été entièrement réhabilitée et l'ensemble du réseau électrique a été remis aux normes de sécurité.Le niveau principal comprend une entrée, un salon, un grand séjour et une cuisine s'ouvrant directement sur la véranda, trois chambres et une salle d'eau. Cet étage permet une occupation ou un usage immédiat pendant la réalisation des derniers travaux de finition et de personnalisation.La rareté de ce bien réside dans son potentiel habitable global pouvant atteindre 400 m² au total.Le niveau inférieur en rez-de-jardin, bénéficiant d'une hauteur sous plafond importante et d'ouvertures vers l'extérieur, se présente sous la forme d'un plateau brut entièrement exploitable. L'aménagement de cet espace disponible permet de doubler la surface utile du bâtiment et de concrétiser l'exploitation intégrale de ces 400 m² habitables potentiels sans modifier l'emprise au sol ni intervenir sur la structure portante. Ce volume disponible offre de multiples configurations : création de suites supplémentaires, espaces de réception, salle de sport, bureau ou appartement […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
5 chb
2 sdb
27/09/26
27/09
1
938 €
Appartement 2 pièces
Bordeaux
BORDEAUX, 900 Euros + charges 38 Euros Appartement T2 Renove de 47 m2. Avec Terrasse de 20m2 et Dependance. Comprenant entree, sejour, cuisine Independante equipee, 1 chambre, salle d'eau. Caution : 1 mois HC. A visiter LADP fd 220 Euros - mis a jour le 30/09/26Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
47m²
1 sdb
Cave
27/09/26
27/09
3
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05 40 12 15 54
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05 56 01 80 01
145 000 €
(3 372 €/m²)
Appartement 2 pièces
Le Haillan
Iad France - Célia Mézière vous propose : Venez découvrir cet agréable appartement T2 idéalement situé avenue Pasteur, à proximité immédiate de toutes les commodités et au pied de la ligne de bus G – arrêt Collège Émile Zola. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il se compose d’une entrée desservant une salle d’eau avec WC, puis d’un séjour lumineux avec son coin cuisine entièrement rénové récemment, ouvrant directement sur un balcon. Côté nuit, vous profiterez d’une chambre confortable. Pour compléter l’ensemble, l’appartement dispose d’une place de parking sécurisée en sous-sol, un véritable atout au quotidien. Un appartement fonctionnel, bien situé et prêt à accueillir ses futurs propriétaires ou locataires. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.33€ par mois (soit 856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
9
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07 82 91 17 10
319 000 €
(2 113 €/m²)
Maison 4 chambres
3 passe du pre du loup, 33340 Civrac-en-médoc
En Gironde à Civrac-en-Médoc, au calme et sans vis-à-vis, belle maison ossature bois de plain-pied de 151 m2, construite en 2007 sur un terrain clôturé de 1300 m2.
La maison offre une grande pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, une cuisine ouverte avec grand îlot central, 4 chambres dont une suite parentale, ainsi qu’un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire ou de dressing. Deux salles d’eau, cellier et nombreux rangements complètent l’ensemble.
À l’extérieur : grande terrasse bois, double carport, abri de jardin, borne de recharge électrique et espace détente avec brasero. Terrain piscinable.
DPE B – chauffage poêle à bois et climatisation réversible – aucun travaux à prévoir.
Lesparre-Médoc à 5 min, plages à 20 min, Bordeaux et son aéroport international à 1 h.
Vente entre particuliers – 329 000 €.
Motif : Départ à l’étranger. La maison peut être vendue avec […] Voir l’annonce immobilière >>
151m²
4 chb
2 sdb
27/09/26
27/09
10
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06 59 89 83 66
630 €
Appartement 2 pièces
Bordeaux
BORDEAUX, 610 Euros + charges 20 Euros Appartement T2 Tres bon etat . Avec Cave. Comprenant sejour, Kitchenette equipee, 1 chambre,salle de bain, WC. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois HC. Nous contacter LADP fd 220 Euros - mis a jour le 30/09/26Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
27m²
1 sdb
Cave
27/09/26
27/09
3
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05 56 04 04 04
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05 56 01 80 01
1 332 €
Appartement 3 pièces
Mérignac
MERIGNAC, 1231 Euros + charges 101 Euros Appartement T3 renove de 69 m2. Avec Balcon, parking, Cave. Interphone. Comprenant sejour, cuisine Independante equipee, deux chambres, salle d'eau. Caution : 1 mois HC. A saisir sans tarder LADP fd 220 Euros - mis a jour le 30/09/26Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
1 sdb
Pkg
27/09/26
27/09
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05 56 01 80 01
495 000 €
(2 813 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Sulpice-et-Cameyrac
MAISON DE Charme, au coeur de la résidence privée et sécurisée du golf de Cameyrac. Cette élégante maison est édifiée sur une parcelle de près de 2000m², avec jardin paysagé et arboré et espace piscine avec tonnelle d'agrément. La maison aux beaux volumes est en parfait état d'entretien. Elle bénéficie d'une belle entrée, ouvrant sur un vaste séjour avec plafond décloisonné, cheminée et triple exposition et ouvrant sur une agréable véranda chauffée. La cuisine contemporaine dispose d'un coin repas et ouvre directement sur le jardin. La maison dispose de quatre chambres dont une située en rez de chaussée avec sa salle de bains privative et trois chambres à l'étage, une seconde salle de bains et un espace bureau. En complément, une grande buanderie, une salle d'eau complémentaire avec cabine SAUNA. La maison dispose de tout le conforme moderne avec fibre optique, télésurveillance, volets roulants électriques, chaudière à condensation et Pompe à chaleur réversible ( climatisation).Superficie utile de 204m² dont 176m² habitables.Le jardin, véritable havre de paix est composé de massifs de plantes, arbustes méditerranéens, avec arrosage automatique, robot de tonte et abri jardin et serre. Sans aucun vis-à-vis, ni promiscuité. Environnement très agréable et calme dans la résidence […] Voir l’annonce immobilière >>
176m²
4 chb
3 sdb
27/09/26
27/09
1
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05 57 48 40 40
660 000 €
(3 929 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Mérignac
Iad France - Sonny Cecot vous propose : MÉRIGNAC — MAISON PLAIN-PIED 168 m² + T2 INDÉPENDANT 25 m² | DPE B | PISCINE Coup de cOEur assuré pour cette maison alliant grand confort, dépendance habitable, cadre intime et très haute performance énergétique (DPE B) ! Située dans un environnement calme, cette maison traditionnelle de 2004 offre 168 m² habitables de plain-pied, baignés de lumière grâce à son exposition idéale plein Sud sur une parcelle clos de prés de 1000 m² UN DPE B EXCEPTIONNEL : ÉCONOMIES ET CONFORT OPTIMAL : Grâce à son équipement technique haut de gamme, la maison bénéficie d'une classe énergétique B, gage de factures réduites et d'un confort thermique inégalé : Deux systèmes de climatisation gainable intégrés (discrets et silencieux) assurant un rafraîchissement / chauffage réversible sur-mesure dans toute la maison. Système de chauffage par géothermie pour le plancher chauffant. LES ATOUTS DU BIEN : Cadre privilégié & Proximité : Environnement calme, intimité totale, à deux pas du centre commercial Mérignac Soleil, des commerces, des écoles et des transports. 100 % Plain-Pied : Agencement fluide et confortable pour toute la famille. Espaces de vie lumineux : Séjour aéré, salle à manger conviviale et cuisine entièrement équipée. Espace Nuit (4 Chambres) : 4 belles chambres dont 1 chambre parentale, 1 salles d'eau indépendante et 2 WC. Extérieurs complets : Belle terrasse ensoleillée exposée plein sud, piscine et 4 places de stationnement privatives dont 2 places sous le carport ÉQUIPEMENTS & FICHE TECHNIQUE : DPE : B (Excellente performance énergétique) 2 gainables réversibles + Géothermie (plancher chauffant) Poêle à bois Tout-à-l'égout Fibre optique Terrain clos de prés de 1000 m² LE + RARE : DÉPENDANCE T2 (30 m²) En complément de la villa principale, bénéficiez d'une dépendance de 30 m² aménagé en appartement T2 indépendant. Un véritable atout pour : Accueillir de la famille, […] Voir l’annonce immobilière >>
168m²
4 chb
2 sdb
27/09/26
27/09
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06 73 16 18 72
130 000 €
(1 806 €/m²)
Maison 2 chambres
Sainte-Radegonde
Iad France - Joan Villechenoux vous propose : Maison SOUS OFFRE Maison de 70 m² habitables, sur sous sol. Elle se compose d'une grande cuisine aménagée faisant office actuellement de pièce de vie. Un couloir dessert successivement 2 grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau récente avec toilettes. Le sous sol se dessine en 2 pièces dont une pouvant servir de garage. Ce bien dispose également d'une grange attenante, ainsi qu'un carport. Le terrain non clos bénéficie d'une très jolie vue dégagée. Ce bien mérite d'être vue. Ne passez pas à côté Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
2 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
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06 20 25 01 25
319 000 €
(4 908 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre
Bordeaux
Iad France - Céline Médina vous propose : BORDEAUX CAUDERAN – ÉCHOPPE DE PLAIN-PIED T2 65 m² – TERRASSE 40 m² – CAVE 14 m² – CALME ABSOLU Au cOEur d'un quartier prisé et très calme, venez découvrir cette charmante échoppe bordelaise du XIXᵉ siècle, idéalement située à proximité immédiate des boulevards et de la dynamique Barrière Judaïque, sans en subir les nuisances sonores. 🌿 Un cadre de vie recherché Entièrement développée de plain-pied, cette échoppe de 65 m² habitables séduit par son agencement fluide et optimisé. Espace de vie : Une magnifique pièce de vie de 40 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Cet espace ultra convivial s'ouvre directement sur une superbe terrasse de 40 m² sans aucun vis-à-vis, véritable prolongement du séjour pour les beaux jours. Côté nuit : Une belle chambre avec deux placards, complétée par une salle d'eau et un WC indépendant. Le + annexe : Une cave / buanderie de 14 m², idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. Un quotidien à pied et une connectivité parfaite Profitez de la vie de quartier conviviale de la Barrière Judaïque et de tous ses commerces de bouche de qualité à deux pas (boulangerie, boucherie, poissonnier, fromagerie, primeur. ). Transports : Tramway à environ 10 minutes à pied (accès direct au centre-ville). Lignes de bus directes vers la Gare Saint-Jean et l'Aéroport de Bordeaux. Stationnement & Vélos : Possibilité d'acquérir en sus une place de parking privée située juste en face de l'échoppe, intégrant l'accès à un local vélo fermé et sécurisé. 🛠️ Équipements & Confort Chaudière gaz NEUVE (chauffage individuel par radiateurs) Cave de 14 m² en sous-sol VMC & Rangements intégrés Fibre optique & Tout-à-l'égout Une échoppe bordelaise rare sur le secteur, alliance parfaite entre le charme de l'ancien, la tranquillité et l'accessibilité. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette belle […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
1 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
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06 85 80 89 68
1 210 €
Appartement 3 pièces
Bordeaux
De particulier à particulier, appartement T3 de 73 m² à louer à Bordeaux. Location de 3 pièces. Loyer charges incluses 1210 € disponible immédiatementAvantages du logement :- Cave ou local- Stationnement possible- Balcon ou terrasse- Baignoire- Grand séjour- Proximité transport- Cuisine indépendante- Proximité commerceCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois uniquement pendant la durée de votre recherche. […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
2 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
6
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06 44 60 51 10
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09 52 19 53 55
1 300 €
Meublé
Appartement 3 pièces
Talence
Appartement T3 de particulier à louer sur Talence. Disponible immédiatement pour cette location meublé de 70 m² proposé à 1300 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatementAvantages du logement :- Stationnement possible- Balcon ou terrasse- Grand séjour- Cuisine équipée- Proximité transport- Proximité commerceCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois uniquement pendant la durée de votre recherche. […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
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06 44 60 51 10
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09 52 19 53 55
1 099 €
Meublé
Appartement 3 pièces
Canéjan
Appartement T3 de particulier à louer sur Canéjan. Disponible immédiatement pour cette location meublé de 62 m² proposé à 1099 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatementAvantages du logement :- Cave ou local- Stationnement possible- Balcon ou terrasse- Sans vis-à-vis- Cuisine équipée- Proximité transport- Proximité commerceCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois uniquement pendant la durée de votre […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
2 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
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06 44 60 51 10
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09 52 19 53 55
1 350 €
Meublé
Appartement 3 pièces
Bordeaux
Appartement T3 de particulier à louer sur Bordeaux. Disponible immédiatement pour cette location meublé de 69 m² proposé à 1350 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatementAvantages du logement :- Cave ou local- Stationnement possible- Balcon ou terrasse- Baignoire- Sans vis-à-vis- Grand séjour- Cuisine équipée- Proximité transport- Proximité commerce- Accès à mobilité réduiteCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois uniquement pendant la […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
2 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
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06 44 60 51 10
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09 52 19 53 55
274 000 €
(4 215 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Carcans
Iad France - Mathias Hahn vous propose : CARCANS - MAISON - T3 65 m² Évolutive T4 - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Agrandissement ou Surface locative de 45 m² possible. Sans travaux à prévoir, cette maison de Carcans construite en 2014 offre un cadre de vie confortable et soigné, avec une surface habitable de 65 m² implantée sur un terrain de 500 m². Dès l'entrée, le séjour vaste et lumineux donne le ton : la cuisine ouverte sur cet espace de vie crée une atmosphère conviviale et aérée, adaptée pour profiter pleinement de chaque mètre carré. La maison compte 2 chambres bien dimensionnées, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Une buanderie fonctionnelle complète l'agencement intérieur. Côté équipements, le bien bénéficie d'un système de chauffage individuel polyvalent associant climatisation réversible, convecteurs, pompe à chaleur split et insert bois — pour un confort thermique optimal en toutes saisons avec une consommation économe. La fibre optique, la VMC et la climatisation sont également présents. À l'extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement l'espace de vie. Abris de jardins, garage, place de parking complètent ce bien sans aucun compromis à faire. Contactez-moi-Mathias HAHN pour découvrir par vous-même le soin apporté à cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
2 chb
1 sdb
27/09/26
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06 64 54 57 37
158 000 €
(2 431 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Bègles
Iad France - Ridouane Adeossi vous propose : Je vous invite à venir découvrir cet appartement traversant, situé au 2ème étage d'une résidence de 6 niveaux avec ascenseur (quelques marches pour y accéder). Il se compose d'une entrée avec un grand placard, d'un séjour lumineux de 21 m² avec accès à une loggia, d'une cuisine séparée avec cellier attenant, de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Côté pratique, vous disposerez également d'une cave de 5 m² et d'une place de parking. LE CHAUFFAGE ET L'EAU SONT COMPRIS DANS LES CHARGES. La résidence se situe à 80 m des commerces de proximité, à 120 m des lignes de bus 15,35 et 85, à 500 m des écoles et à 10 minutes du tramway (lignes C et F) ainsi que du TER, offrant une accessibilité appréciable. Vous souhaitez le visiter, alors n'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7j / 7. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1308 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188€ par mois (soit 2256 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 158000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,33% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
2 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
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06 21 51 43 63
449 000 €
(3 904 €/m²)
Maison 3 chambres
Vensac
Iad France - Nathalie Denel vous propose : VENSAC OCÉAN PROCHE MONTALIVET ET PLAGE - MAISON - T4 115 m² - GARAGE - PISCINE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED À Vensac océan, 800 mètres de l'océan et 1 km du marché de Montalivet. Cette maison plain-pied de 2008 séduit dès le premier regard par sa luminosité, son excellent état général et ses équipements soignées. Avec ses 115 m² habitables sur un terrain de 800 m², elle propose un agencement fluide et fonctionnel en 4 pièces. L'entrée dessert directement le vaste séjour avec cuisine de 56 m², cOEur de la maison, lumineux grâce à son exposition plein sud. Cet espace de vie ouvert et aéré offre une belle convivialité au quotidien. La cuisine, intégrée au séjour, bénéficie d'un accès direct vers la terrasse et la piscine. Le couloir dessert ensuite 3 chambres bien dimensionnées — dont une spacieuse de 16 m²avec salle d'eau et 2 chambres plus cosy de 12 m² chacune — ainsi qu'une salle de bain, un WC indépendant et un cellier pratique. Côté extérieur, la terrasse prolonge agréablement l'espace de vie vers la piscine, dans un cadre ensoleillé et préservé. Un garage et plusieurs places de parking complètent avantageusement ce bien. Les équipements techniques sont à la hauteur : pompe à chaleur, climatisation réversible, insert à bois, chauffage au sol, VMC, fibre optique et système d'alarme assurent confort, économies d'énergie et sécurité au quotidien. Prenez rendez-vous pour visiter cette maison et découvrir par vous-même la qualité de ses équipements ainsi que son emplacement de rêve ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
3 chb
1 sdb
27/09/26
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06 76 49 83 12
85 000 €
(71 €/m²)
Terrain 1200 m²
Grayan-et-l'Hôpital
Iad France - Nathalie Denel vous propose : GRAYAN-ET-L'HÔPITAL - TERRAIN - 1100 m² Bien situé à Grayan-et-l'Hôpital, ce terrain à bâtir de 1 100 m² représente une possibilité peu courant dans cette commune du Médoc, à deux pas du littoral atlantique. Cette parcelle offre un espace bien dimensionné pour concrétiser un projet de construction. Son étendue permet d'envisager une implantation soignée, avec la possibilité de préserver de l'espace autour de la future construction. La configuration du terrain constitue un atout indéniable pour tout porteur de projet souhaitant s'établir dans ce secteur. Grayan-et-l'Hôpital est une commune de la presqu'île du Médoc, appréciée pour son cadre naturel préservé et sa proximité avec l'océan Atlantique et la forêt landaise. Ce terrain à bâtir s'inscrit dans un environnement calme, propice à la réalisation d'une résidence principale ou secondaire. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette parcelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
1 200m²
27/09/26
27/09
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06 76 49 83 12
220 000 €
(1 833 €/m²)
Maison 4 chambres
Lesparre-Médoc
Iad France - Elodie Menand vous propose : Située à Lesparre-Médoc, cette maison familiale d’environ 120 m² séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel d’évolution. Elle est implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 1 425 m². Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de quatre chambres, d’une salle d’eau, d’un WC séparé ainsi que d’une véranda, offrant un agréable espace de vie supplémentaire en toute saison. Un garage attenant et une dépendance complètent l’ensemble et offrent de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d’aménagement selon les besoins. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage aluminium et PVC, de volets roulants solaires, d’une pompe à chaleur réversible ainsi que de radiateurs électriques. La toiture a fait l’objet d’un entretien régulier et le bien est classé D au diagnostic de performance énergétique. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, notamment au niveau de la cuisine, de la salle d’eau et du tableau électrique. Ils permettront aux futurs acquéreurs de personnaliser les espaces selon leurs goûts et de révéler pleinement le potentiel de cette maison. Une propriété familiale évolutive, offrant de belles perspectives d’aménagement, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
4 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
24
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07 82 58 13 19
217 000 €
(2 170 €/m²)
Maison 2 chambres
Abzac
Iad France - Stécy Mondon vous propose : Maison rénovée avec grand terrain, dépendances et étang (avec poissons) Située sur la commune d'Abzac, cette maison d'environ 100 m², entièrement rénovée en 2014 (charpente, toiture et intérieur), offre un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une vaste pièce de vie conviviale réunissant cuisine ouverte, salle à manger et séjour, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que de deux espaces nuit. Les espaces extérieurs constituent un véritable atout avec un terrain entièrement clos agrémenté d'un étang, un grand garage, plusieurs dépendances, un carport, un puits alimenté par une source et un robot tondeuse inclus dans la vente. Les deux chambres sont actuellement dépourvues d'ouverture sur l'extérieur. La création de fenêtres de toit peut être envisagée afin d'apporter un éclairage naturel, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique. Un bien offrant de beaux volumes, de nombreuses annexes et un fort potentiel d'évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
2 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
11
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06 46 13 21 51
159 000 €
(2 446 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Cenon
Iad France - Mikael Carrilho vous propose : Nouveauté en exclusivité appartement T3 de 65 m² lumineux en bon état. Idéalement situé à Cenon, cet appartement de 65 m² au 1er étage d'une résidence sécurisée offre un cadre de vie confortable et soigné, dans un état remarquable. L'entrée dessert l'ensemble du logement et introduit une pièce de vie lumineuse et bien orientée à l'ouest, qui constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine séparée, fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie. Le côté nuit se compose de 2 chambres bien agencées : une première chambre spacieuse de 12,8 m², un dressing, une seconde chambre cosy et lumineuse. Une salle de bain et des WC séparés complètent ce niveau. Le balcon, accessible depuis la pièces de vie, prolonge l'appartement vers l'extérieur et profite de l'exposition ouest pour des fins de journée ensoleillées, une loggia pour machine à laver et sèche linge et rangement. La résidence dispose de nombreux équipements appréciables : ascenseur, digicode, interphone, porte d'entrée sécurisée anti-intrusion, fibre optique et câble téléphonique. Le chauffage urbain distribué par radiateurs assure un confort thermique maîtrisé. Un espace de rangement complète les équipements de ce bien. Proximité école élémentaire et collège Jean Zay, Tram à 300 m et transport en commun Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164€ par mois (soit 1968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 154000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,25% du prix du bien […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
2 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
13
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06 42 25 42 62
298 000 €
(2 547 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Émilion
Iad France - Hablaziz Necib vous propose : À seulement quelques minutes du cOEur historique de Saint-Emilion, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 117 m², implantée sur une parcelle de 926 m². Des l'entrée vous serez séduits par un spacieuse pièce de vie de 50 m², baignée de lumière, offrant un espace chaleureux et convivial pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, dispose également d'une véritable cave a vin réfrigérée de marque LE CHAI, d'une capacité d'environ 150 bouteilles, idéale pour les amateurs de vin et les belles dégustations. La maison propose 3 chambres une salle de bain a l'étage ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée, offrant une organisation fonctionnelle et confortable, parfaitement adaptée a la vie de famille ou a l'accueil de vos proches. Coté confort, elle bénéficie d'un système de climatisation réversible avec split, complète par des radiateur a inertie, assurant un confort thermique optimal en toute saison. Les menuiseries ont également été récemment remplacées, apportant une meilleur isolation et un confort supplémentaire au quotidien. Un début d'installation pour le branchement de véhicules électrique a également été réalise, offrant une base déjà en place pour un futur équipement de recharge. À l'extérieur, le terrain de 926 m² offre un bel espace a aménager selon vos envies : jardin paysager, aire de jeux, potager ou espace détente. Il est également piscinable, offrant un véritable potentiel d'aménagement pour crée un espace loisirs sur mesure. Située dans un environnement recherché, a proximité des commodités et du prestigieux vignoble de Saint-Emilion, cette maison réuni espace, confort et qualités de vie. Bien desservi par le réseau de bus. Une opportunité a découvrir sans tarder. contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>
117m²
4 chb
2 sdb
27/09/26
27/09
16
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06 45 06 77 60
245 000 €
(1 842 €/m²)
Maison 4 chambres
Rions
Iad France - Louis Pereira vous propose : RIONS – MAISON – 133 m² À découvrir sur la commune de Rions, cette maison de plain-pied de 133 m², implantée sur une parcelle de 1 300 m², offre de beaux volumes et un fort potentiel pour un projet de rénovation ou de personnalisation. Construite en 1986, elle se compose d'une entrée desservant harmonieusement les différentes pièces, d'un séjour lumineux de 25,3 m² agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine équipée ouverte sur l'espace salle à manger, de quatre chambres ainsi que d'un vaste bureau pouvant facilement être aménagé en cinquième chambre selon vos besoins. Une salle de bain et un cellier complètent l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, d'une VMC, de la fibre optique et d'un raccordement téléphonique. Le chauffage est assuré par une cheminée et une climatisation réversible, fonctionnant au bois et à l'électricité. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé de 1 300 m². La maison est équipée d'un assainissement individuel (fosse septique), qui nécessitera une mise en conformité. Un conteneur présent sur la parcelle pourra être conservé ou retiré selon les souhaits des futurs acquéreurs. Une maison aux beaux volumes, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour un projet familial ou pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
133m²
4 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
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07 69 43 03 43
534 000 €
(1 187 €/m²)
Maison 20 pièces
Étauliers
Iad France - Nathalie Crindal vous propose : ÉTAULIERS - 60 km de Bordeaux, 14 km de Blaye EVENEMENTIEL ou GITES avec GRANDE PISCINE au milieu de la nature. 2 GRANDES MAISON plus 2 studios indépendants vous sont proposées pour votre projet. La première avec ses 178 m² habitables et ses vastes pièces, la deuxième avec ses plus 300 m², ses beaux murs en pierre, sa charpente et couverture neuves, n'attend que votre imagination pour son aménagement intérieur. Le domaine prend place sur un terrain de plus de 3 hectares ouvre la voie à de multiples projets : création d'espaces paysagers, aménagements extérieurs ou extensions. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble du potentiel de ce domaine atypique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>
450m²
27/09/26
27/09
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06 64 51 23 67
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