Iad France - Hablaziz Necib vous propose : LIBOURNE - MAISON - T4 97 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Découvrez à Libourne cette maison de ville qui allie le charme de l'architecture de 1948 à un état général très soigné, offrant un cadre de vie agréable sur 97 m² habitables avec une bonne exposition est-ouest garantissant une luminosité traversante tout au long de la journée. Organisée sur 2 étages, la maison propose un agencement fonctionnel et bien pensé. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte ainsi qu'un séjour et un salon distincts, formant un ensemble de pièces de vie vaste et lumineux. Un WC complète ce niveau. À l'étage, 2 chambres confortables offrent de bonnes conditions de repos ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée, desservies par un palier soigné. Une salle d'eau et un second WC complètent l'étage, assurant un confort quotidien optimal pour toute la famille. La maison bénéficie d'équipements modernes et pratiques : fibre optique et câble TV pour une connectivité optimale, ventilation mécanique contrôlée (VMC) pour une qualité d'air irréprochable, et un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, économique et efficace. Le raccordement au tout-à-l'égout est également assuré. La propriété dispose d'une place de parking privative, atout appréciable au quotidien, et s'inscrit sur un terrain de 160 m². Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan Abdallah vous propose : LIBOURNE secteur Garderose. Venez découvrir cette maison de 187 m² dans un cadre de la côte d'azur avec ses oliviers, sa piscine et sa terrasse couverte sur une parcelle de 2500 m². Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée et rangements, un séjour lumineux, une spacieuse mezzanine à aménager à souhait, une cuisine séparée équipée / aménagée, un cellier / buanderie. Dans la partie nuit on y trouve trois chambres, une salle de bain et un wc séparé. Également une pièce de 14 m² reste à aménager à souhait ! À l'étage une suite parentale avec chambre, salle d'eau et wc. À l'extérieur un parking avec portail automatisé, une piscine de 10X5 et le tout sans vis-à-vis. À visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Abdallah mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Louis Pereira vous propose : LIBOURNE – MAISON DE PLAIN-PIED – 75 m² – 3 CHAMBRES – GARANTIE DÉCENNALE À Libourne, dans un environnement agréable et recherché, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2020, offrant un cadre de vie moderne, confortable et encore couverte par la garantie décennale. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie d'environ 32 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le séjour s'intègre harmonieusement à cet espace, créant une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une chambre principale plus spacieuse, une salle d'eau contemporaine, un WC indépendant ainsi qu'un cellier, offrant un espace de rangement particulièrement pratique au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 350 m² avec une terrasse, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une possibilité d'agrandissement pourrait être envisageable, sous réserve des autorisations d'urbanisme et des vérifications nécessaires. Côté prestations, la maison dispose d'un poêle à granulés, alliant confort et économies d'énergie, de la fibre optique, du tout-à-l'égout et bénéficie des avantages d'une construction récente, sans travaux à prévoir. Située à Libourne, vous profitez d'une commune dynamique offrant écoles, commerces, gare SNCF, services, accès rapides vers Bordeaux et un cadre de vie particulièrement apprécié. Une maison récente, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jerome Maurer vous propose : LIBOURNE - MAISON - T4 91 m² - GARAGE - PISCINE Situé à Libourne, cette maison de 2009 en très bon état séduit dès le premier regard grâce à sa double exposition et la qualité de ses équipements. Ses 91 m² habitables répartis en 4 pièces, offrent un agencement fonctionnel pensé pour le confort du quotidien. Elle comprend un lumineux et vaste séjour de 31 m². La cuisine ouverte sur le séjour, entièrement équipée, crée un espace de vie convivial, adapté pour les moments en famille ou entre amis. Ce logement dispose à l'étage de 3 chambres bien dimensionnées ainsi que d'une salle d'eau entièrement refaite et d'un WC. Côté extérieur, le jardin et la piscine constituent de véritables atouts pour profiter des beaux jours. Le garage de 17 m² complète l'ensemble. Sur le plan technique, la maison bénéficie de la fibre optique, d'une VMC, du tout-à-l'égout et d'un chauffage électrique individuel par convecteurs. Contactez-moi pour que nous organisions une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30.83€ par mois (soit 370 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jerome Maurer vous propose : Maison de caractère en plein cOEur de Libourne – 4 chambres Idéalement située dans la Bastide Libourne, à deux pas des quais, cette élégante maison de caractère séduira les amateurs de charme, de volumes et d’emplacement recherché. Développée sur 3 niveaux, elle offre un cadre de vie rare en centre-ville, alliant authenticité, fonctionnalité et confort familial. Vous y découvrirez un vaste séjour lumineux, une salle à manger chaleureuse, une cuisine spacieuse ainsi qu’une buanderie pratique au quotidien. L’espace nuit se compose de 4 grandes chambres aux volumes généreux, dont une suite parentale. Deux des chambres bénéficient d’une salle de bain communicante, offrant un agencement particulièrement adapté à la vie de famille. Traversante la maison profite d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. En bon état général, elle ne nécessite pas de travaux immédiats et permet une installation rapide. En complément, un vaste sous-sol offre un espace de stockage appréciable ou un potentiel d’aménagement selon vos besoins. Possibilité de faire un toit-terrasse avec une vue imprenable sur Libourne Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d’une maison de charme en centre-ville. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 320000 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,23% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Antunez vous propose : Maison Familiale de 160 m² avec 5 Chambres et jardin - Cours Tourny Cette maison vous propose des espaces de vie confortables et un jardin à mi chemin entre la gare et le centre ville. Au rez-de-chaussée, elle développe une entrée, un salon, une vaste salle de séjour avec cuisine ouverte et un toilette indépendant. Un escalier en pierre vous emmènera vers le premier étage ou vous pourrez disposer d'une grande chambre parentale avec salle de bains privative, d'un deuxième toilette indépendant sur palier et de deux chambres avec rangements et vue sur le jardin. Au deuxième étage, deux autres chambres avec vue sur le jardin, une salle de bains et un espace de rangements complètent l'ensemble. Idéalement située à Libourne, cette maison vous propose un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités. Dans un très bon état général, elle nécessitera que des travaux de remise aux gouts du jour. N'attendez pas pour venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jocelyne Manival vous propose : Bastide de Libourne -Maison de ville ancienne – 180 m² – 4 chambres – Garage – Patio 15 m² environ Découvrez cette élégante maison de caractère d’environ 180 m² habitables, répartie sur trois niveaux, idéalement située au cOEur de la Bastide de Libourne, à deux pas de la place Abel Surchamp. Alliant avec harmonie le charme de l’ancien et le confort moderne, elle offre un cadre de vie privilégié, parfaitement adapté à une famille. Vous profiterez au quotidien de la proximité immédiate des écoles, des commerces et de la gare SNCF et de l’accès reliant Libourne à Bordeaux. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile un bel espace de vie chaleureux, avec un salon-séjour lumineux sublimé par son parquet d’origine et de sa cheminée. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment pour un bureau ou un espace télétravail. Chaque niveau bénéficie de sa propre salle de bain ou salle d’eau, avec des toilettes séparées, garantissant confort et praticité pour toute la famille. À l’extérieur, un charmant patio intimiste, entouré de murs en pierre, constitue un véritable havre de paix à l’abri des regards. Les prestations complémentaires renforcent l’attrait du bien : une cave voûtée en pierre, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin, ainsi qu’un garage avec mezzanine offrant un bel espace de rangement. Un confort supplémentaire : la climatisation à l’étage, appréciable en toute saison. Cette maison séduira les amateurs de biens authentiques en quête d’un lieu de vie alliant cachet, fonctionnalité et emplacement recherché. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jerome Maurer vous propose : Magnifique Maison à Rénover avec Jardin et Terrasse - Idéal pour Grande Famille Cette maison spacieuse située aux Billaux offre de nombreuses possibilités pour réaliser le projet de vos rêves. Avec une surface totale de 251 m² et 9 pièces, elle est parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace supplémentaire. Cette propriété comprend 7 chambres lumineuses offrant un potentiel énorme pour aménager des espaces personnalisés. De plus, elle dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de deux WC et d'une cuisine équipée. La maison s'ouvre sur un séjour spacieux (65 m²) qui peut être agencé selon vos préférences. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'un beau jardin de 2500 m² qui ravira les amateurs de nature. Un espace de parking et un double garage sont également disponible pour votre confort. Datant de 1965, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Avec un peu d'investissement et d'imagination, cette propriété peut devenir un véritable bijou. L'emplacement de cette maison est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités de la ville. Les Billaux offre un cadre calme et verdoyant, pour un mode de vie serein. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en un lieu qui vous ressemble. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 329000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,81% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>