Hosman vous propose cette élégante maison familiale de 200 m² habitables située Boulevard du Président Wilson, dans le quartier prisé de de Primerose. Entièrement rénovée en 2021 avec des prestations haut de gamme, cette demeure de caractère datant de 1910 séduit par ses volumes généreux, son cachet préservé (parquet, moulures, cheminées), sa grande cuisine sur mesure et son agréable jardin de 100 m² exposé ouest. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.
Le bien se compose comme suit :
Une entrée desservant les espaces de vie ; un vaste salon de réception bénéficiant de magnifiques éléments anciens conservés : parquet, moulures et cheminée ; une très grande cuisine équipée aux finitions soignées ; un cellier attenant ; un bureau donnant directement sur le jardin (la bibliothèque intégrée reste en place) ;
A l'étage, une suite parentale spacieuse avec cheminée, parquet, grand placard intégré et salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne ; deux chambres supplémentaires, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, un second bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint, ainsi que des toilettes séparées.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 100 m², idéal pour les repas en plein air et les moments de détente.
Une cave de 55 m² complète ce bien.
Les combles, d'une surface d'environ 100 m², sont aménageables, offrant un important potentiel d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires selon vos besoins.
La maison a bénéficié d'une rénovation quasi-complète en 2021 comprenant notamment la réfection de la plomberie, de l'électricité et des ouvrants. La toiture a fait l'objet d'une réfection complète en 2023. La chaudière au gaz est récente.
Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz changée récemment.
Commodités
Située dans le secteur recherché de Caudéran – Barrière Judaïque, cette maison profite d'un environnement résidentiel apprécié pour sa qualité de vie. Vous trouverez à proximité immédiate commerces, restaurants, services du quotidien et établissements scolaires. Le Parc Bordelais est également accessible à pied et constitue un véritable atout pour les familles.
Transports
Le secteur est desservi par plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers le centre de Bordeaux et les différents quartiers de la métropole notamment via le bus G et H.
Année de construction : 1910
Rénovation complète : 2021
La taxe foncière est de 3 189 €.
Une place de stationnement est disponible à proximité pour un montant de 95 € par mois.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Les honoraires applicables à ce bien sont de 37 440 €, à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 69e817 - 12/11/2026
L’essentiel
200 m² habitables :
avec salon de réception, grande cuisine, trois chambres et deux bureaux.
Rénovation récente :
maison rénovée en 2021, toiture refaite en 2023 et chaudière récente.
Jardin privatif de 100 m² :
exposé ouest, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente.
Cachet préservé :
parquet, moulures et cheminées dans cette demeure de caractère datant de 1910.
Emplacement recherché :
commerces, écoles et Parc Bordelais accessibles à proximité, avec plusieurs lignes de bus.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
D
221
kWh/m² .an
48*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
221
kWh/m².an
Emissions
48*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
48*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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NEUF
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Bordeaux 33
429 912 €
(3 553 €/m²)
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Ces appartements profitent de matériaux de construction soigneusement sélectionnés, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale. Été comme hiver, bénéficiez d’un confort intérieur exceptionnel et profitez des beaux jours sur votre balcon, terrasse, patio végétalisé ou jardin privatif.
À l’extérieur, l’îlot paysager offre des jardins potagers communs, des aires de repos et des chemins piétonniers. La nature s’intègre […] Voir le programme immobilier neuf >>
5 pcs
4 ch
121㎡
NEUF
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5 pcs
4 ch
121㎡
NEUF
Vente maison 5 pièces
Bordeaux 33
479 000 €
(5 322 €/m²)
Au cœur de Bordeaux, sur la rive gauche de la Garonne, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans le très recherché quartier des Chartrons, réputé pour son ambiance conviviale et son cadre résidentiel élégant. À quelques pas du tramway B, l’adresse bénéficie d’une excellente desserte et d’un accès immédiat aux commerces, services et commodités du quotidien. Entre dynamisme urbain, architecture de caractère et proximité des quais comme des plages océanes, Bordeaux confirme son attractivité durable.
Cet ensemble intimiste se compose de quatre maisons neuves accolées en duplex de 4 pièces ainsi que d’un appartement neuf studio, nichés dans une rue calme. Les maisons proposent un agencement optimisé avec, au rez-de-chaussée, une pièce de vie traversante lumineuse, complétée par un WC séparé et une buanderie facilitant le rangement. À l’étage, les chambres offrent confort et sérénité, dont une suite parentale généreuse accompagnée d’une salle de bains entièrement équipée. Les prestations et finitions soignées viennent parfaire l’ensemble, alliant fonctionnalité et élégance.
Les larges baies vitrées prolongent les séjours vers un jardin privatif, véritable espace de vie extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Entre emplacement premium, confort […] Voir le programme immobilier neuf >>
5 pcs
4 ch
90㎡
17
Vente maison 6 pièces
Bordeaux 33
674 000 €
(4 713 €/m²)
33200 - BORDEAUX - CAUDERAN. Bienvenue dans cette belle maison NON-MITOYENNE et en SECONDE LIGNE d'une surface au sol de 153m² avec GRAND JARDIN, PISCINE et GARAGE DOUBLE sur une parcelle notable d'environ 650m2. Située A L'ABRI DES REGARDS, cette maison familiale offre une véritable autonomie de PLAIN-PIED et dispose de TOUS LES AGREMENTS RECHERCHES. Elle propose une VASTE PIECE DE VIE LUMINEUSE bénéficiant d'une DOUBLE EXPOSITION et agrémentée d'une CHEMINEE LOUIS XVI en marbre. Dans son prolongement, une VERANDA, disposant d'un chauffage au sol, offre un panoramique saisissant sur un jardin PAYSAGE de 480m2 SANS VIS-A-VIS. Ce niveau est complété par deux chambres de PLAIN-PIED, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC indépendant. Un escalier mène à l'étage, et distribue deux chambres supplémentaires, une salle de bains indépendante, ainsi que de toilettes séparées. Un grenier offre également un espace de rangement supplémentaire. Toutes les pièces de cette maison sont CLIMATISEES (pièce de vie, cuisine et chambres). A l'extérieur, profitez de moments de détente et de loisirs autour de la piscine au sel, avec NAGE A CONTRE-COURANT. Un GARAGE DOUBLE de 40m2 BORNE DE RECHARGE ELECTRIQUE peut accueillir deux voitures et offre des facilités de stockage multiples. Une CAVE A VIN y a été judicieusement pensée. Une allée de stationnements à l'intérieur de la parcelle peut également accueillir des véhicules supplémentaires. Cette maison, pensée pour garantir un confort absolu et un bien-être quotidien, est idéale pour des moments de partage et de convivialité. Chauffage au gaz (chaudière à condensation récente) et CLIMATISATION REVERSIBLE (PAC air/air). Volets roulants. PROCHE COMMERCES et COMMODITES. GARE SAINT-JEAN facilement ACCESSIBLE en 20 min en transports.
PRIX : 674 000 euros
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
143㎡
EXCLUSIVITÉ
24
Vente maison 8 pièces
Bordeaux 33
789 000 €
(4 311 €/m²)
Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : ✨ NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ BORDEAUX BACALAN – SUPERBE ÉCHOPPE DE CARACTÈRE – 183 m² – 8 PIÈCES – 4 CHAMBRES – JARDIN EN EXCLUSIVITÉ – LE CHARME DE L’ANCIEN ALLIÉ AU CONFORT CONTEMPORAIN, AU CŒUR D’UN QUARTIER HISTORIQUE DE BORDEAUX ! Située au calme, dans le quartier de Bacalan, découvrez cette magnifique échoppe bordelaise datant des années 1800, faisant autrefois partie d’un ancien chai historique. Entièrement rénovée en 2020, avec notamment une réfection complète de l’isolation, cette propriété de 183 m² habitables, répartis sur trois niveaux, conjugue authenticité, prestations de qualité et confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses très belles hauteurs sous plafond, ses volumes généreux, sa luminosité et le charme de ses matériaux anciens. La maison propose deux salons, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée avec un magnifique piano de cuisson raccordé au gaz de ville, ainsi qu’un bureau indépendant, idéal pour le télétravail. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, une salle de bains, une salle d’eau et deux WC indépendants. Une buanderie, un cellier et des combles aménageables viennent compléter les nombreux espaces de cette maison familiale. DES PRESTATIONS DE QUALITÉ : * Rénovation complète réalisée en 2020 * Isolation entièrement refaite * Très belles hauteurs sous plafond * Climatisation réversible gainable * Cheminée * Fenêtres oscillo-battantes avec stores électriques * Cuisine équipée avec piano de cuisson au gaz de ville * Fibre optique * Combles aménageables * Aucun travaux à prévoir UN AGRÉABLE EXTÉRIEUR EN PLEINE VILLE À l’abri des regards, profitez d’un jardin paysager et d’une belle terrasse, véritables espaces de détente pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À BORDEAUX BACALAN Cette maison bénéficie d’un environnement résidentiel calme, à proximité des commerces, écoles, collège, équipements sportifs […] Voir l’annonce immobilière >>
