Hosman vous propose cette élégante maison familiale de 200 m² habitables située Boulevard du Président Wilson, dans le quartier prisé de de Primerose. Entièrement rénovée en 2021 avec des prestations haut de gamme, cette demeure de caractère datant de 1910 séduit par ses volumes généreux, son cachet préservé (parquet, moulures, cheminées), sa grande cuisine sur mesure et son agréable jardin de 100 m² exposé ouest. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.
Le bien se compose comme suit :
Une entrée desservant les espaces de vie ; un vaste salon de réception bénéficiant de magnifiques éléments anciens conservés : parquet, moulures et cheminée ; une très grande cuisine équipée aux finitions soignées ; un cellier attenant ; un bureau donnant directement sur le jardin (la bibliothèque intégrée reste en place) ;
A l'étage, une suite parentale spacieuse avec cheminée, parquet, grand placard intégré et salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne ; deux chambres supplémentaires, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, un second bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint, ainsi que des toilettes séparées.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 100 m², idéal pour les repas en plein air et les moments de détente.
Une cave de 55 m² complète ce bien.
Les combles, d'une surface d'environ 100 m², sont aménageables, offrant un important potentiel d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires selon vos besoins.
La maison a bénéficié d'une rénovation quasi-complète en 2021 comprenant notamment la réfection de la plomberie, de l'électricité et des ouvrants. La toiture a fait l'objet d'une réfection complète en 2023. La chaudière au gaz est récente.
Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz changée récemment.
Commodités
Située dans le secteur recherché de Caudéran – Barrière Judaïque, cette maison profite d'un environnement résidentiel apprécié pour sa qualité de vie. Vous trouverez à proximité immédiate commerces, restaurants, services du quotidien et établissements scolaires. Le Parc Bordelais est également accessible à pied et constitue un véritable atout pour les familles.
Transports
Le secteur est desservi par plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers le centre de Bordeaux et les différents quartiers de la métropole notamment via le bus G et H.
Année de construction : 1910
Rénovation complète : 2021
La taxe foncière est de 3 189 €.
Une place de stationnement est disponible à proximité pour un montant de 95 € par mois.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Les honoraires applicables à ce bien sont de 37 440 €, à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 69e817 - 14/08/2026
DPE
D
221
kWh/m² .an
48*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
221
kWh/m².an
Emissions
48*
kgCO2/m².an
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F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
48*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Bordeaux
11
Vente maison 2 pièces
Bordeaux 33
228 000 €
(6 000 €/m²)
Iad France - Quentin Pelletane vous propose : Quentin Pelletane vous présente à la vente cette belle maison dans le centre de Caudéran. Vous serez séduits par l'emplacement que vous offre ce bien, situé à proximité immédiate, des transports en commun et des commerces. La maison a été entièrement rénovée en 2024, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises. On découvre une entrée, une cuisine aménagée, une pièce à vivre de belles dimensions, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le tout donne sur une terrasse de 17 m² qui accueillera parfaitement vos journées estivales, néanmoins, le fond voisin y a une servitude de passage. Cette maison est commercialisée par Quentin Pelletane. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 228000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Pelletane mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
38㎡
EXCLUSIVITÉ
13
Vente maison 4 pièces
Bordeaux 33
599 000 €
(5 164 €/m²)
Un bien clé en main, parfaitement adapté aux acquéreurs souhaitant s’installer immédiatement, sans travaux ni contraintes.
Inspirée de l’architecture emblématique du Bassin d’Arcachon, cette maison T4 développe 116 m2 au sol (108 m2 Carrez) entièrement rénovée en 2021 située à quelques pas des commerces, de l’Institution Grand Lebrun et du Parc Bordelais, elle offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable.
La pièce de vie de 41m2 se prolonge vers une terrasse semi-couverte, sans vis-à-vis : un espace convivial pour recevoir famille et amis, en toute intimité, toute l’année.
Les atouts :
108 m2 Carrez (116 m2 au sol).
3 chambres + bureau + mezzanine.
Terrasse semi couverte sans vis-à-vis.
Garage.
Confort & économies :
Système gainable avec climatisation réversible, réglable pièce par pièce.
Poêle à granulés.
Eau chaude thermodynamique.
Consommation annuelle indicative : 869 €.
Agencement :
Au rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine ouverte, buanderie, WC, salle d’eau.
À l’étage : 3 chambres avec rangements, bureau, salle d’eau, WC, mezzanine.
Extérieurs :
Un jardin d’accueil à l’avant et une terrasse à l’arrière : le bon compromis pour profiter d’un extérieur sans contrainte.
Pour toute information complémentaire sur les risques éventuels, consultez le […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
116㎡
11
Vente maison 4 pièces
Bordeaux 33
546 000 €
(6 067 €/m²)
Iad France - Anna Currenti vous propose : Bordeaux - Caudéran – Maison familiale de 90 m² rénovée avec un spacieux jardin, garage et prestations de qualité. Située dans le très recherché quartier de Caudéran, cette maison entièrement rénovée sur un étage offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités et équipements sportifs. Vous profiterez d'un environnement calme, des commerces et des lignes de bus 1 et 16 facilitant les déplacements au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour de plus de 26 m², idéal pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau ainsi qu'une cuisine indépendante ouvrant directement sur la terrasse et un magnifique jardin arboré de plus de 350 m², avec un gazon synthétique de belle qualité, pour un extérieur esthétique et facile d'entretien. Un bel escalier en bois conduit à l'étage, entièrement dédié à l'espace nuit, composé de trois chambres confortables et d'une salle de bains, parfaitement adaptée aux besoins d'une famille. Un garage complète ce bien, offrant un espace appréciable pour stationner un véhicule tout en bénéficiant d'une capacité de rangement. Une dépendance y est attenante et aménagée en chambre offre un espace supplémentaire pour un espace bureau idéal pour le télétravail. Une maison clé en main (mobilier offert) aux prestations soignées, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable dans l'un des quartiers les plus appréciés de Bordeaux. Contactez dès maintenant Anna CURRENTI pour organiser une visite. Disponible 7j / 7. Vous avez un projet immobilier ? Je vous propose un avis de valeur offert et sans engagement de votre bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
90㎡
12
Vente maison 4 pièces
Bordeaux 33
389 000 €
(3 473 €/m²)
Iad France - Johanna Massu vous propose : * Opportunité à Saisir – Charmante Maison de Ville à Bordeaux * Bienvenue dans cette jolie maison de ville entièrement rénovée située à Bordeaux entre la barrière de Bègles et la gare St Jean, elle offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et praticité. D'une superficie de 112 m², cette maison de ville comprend 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou des colocataires en quête d'intimité. Vous trouverez également 2 salles d'eau modernes et des WC séparés pour un confort optimal au quotidien. Le rez-de-chaussée abrite une magnifique cuisine ouverte équipée offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. La rénovation récente de cette maison assure une atmosphère chaleureuse et contemporaine. * Principaux Atouts : * - Garage pour faciliter le stationnement et garantir la sécurité de votre véhicule. - Aménagement de qualité offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. - Accès à la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable. - Système de chauffage individuel avec chauffage au sol pour un confort thermique optimal. * A noter : la maison ne dispose pas d’extérieur ni de jardin…. Idéalement située, proche de la gare SNCF de Bordeaux, cette maison de ville bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités essentielles telles que les commerces locaux, les écoles et les transports en commun. Construite en 2000 et rénovée avec soin, cette maison de ville à Bordeaux saura vous séduire par son caractère et son emplacement privilégié. Une véritable opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un bien alliant charme, confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier au cOEur de Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
112㎡
NEUF
Vente maison 5 pièces
Bordeaux 33
493 212 €
(4 076 €/m²)
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Ces appartements profitent de matériaux de construction soigneusement sélectionnés, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale. Été comme hiver, bénéficiez d’un confort intérieur exceptionnel et profitez des beaux jours sur votre balcon, terrasse, patio végétalisé ou jardin privatif.
À l’extérieur, l’îlot paysager offre des jardins potagers communs, des aires de repos et des chemins piétonniers. La nature s’intègre […] Voir le programme immobilier neuf >>
5 pcs
4 ch
121㎡
NEUF
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Bordeaux 33
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4 ch
121㎡
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Bordeaux 33
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