Iad France - Pierre Pereira vous propose : À LOUER LOCAL COMMERCIAL - 210 m² environ (SHON) Avenue Louis de Broglie - PESSAC Prestations •Restauration à proximité •Places de parking •Façade commerciale •Visibilité commerciale •Vitrine Conditions •Loyer : 150 € HT HC / m² / an •Honoraires de commercialisation : 20% du montant du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur + TVA •Type de contrat : Commercial 6 / 9/10 •Loyer et charges : Trimestriels et d'avance •Dépôt de garantie : 3 mois •Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC •Charges 20€ HT HC / m² / an •Taxe foncière : 10€ HT HC / m² / an à la charge du Preneur Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Pereira (ID 63298), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 905337457 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Charges : 350 € /mois. Honoraires locataire : 7 560 € TTC. Surface (arrondie) : 210 m². (gedeon_6727_34076354)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 2138174 - 23/10/2026