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3 245 annonce en vente en Bouches-du-Rhône
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premium
729 000 €
(3 837 €/m²)
Maison 4 chambres
Aix-en-Provence
Iad France - Maya Williams vous propose : En exclusivité, une belle opportunité à ne pas manquer ! À Aix en Provence, sublime Villa de plain pied (100 m²) auquel s'ajoute un sous sol entièrement aménagé (90 m²) avec des portes fenêtres pour accéder directement au spacieux jardin. Située au cOEur du quartier très recherché et prisé de Saint-Donat et à seulement quelques minutes du centre-ville, découvrez cette villa d’exception de 215 m², entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme. Édifiée sur un terrain arboré de 853 m², sans aucun vis-à-vis et plein sud, elle offre un ensoleillement optimal dans un cadre verdoyant. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un magnifique séjour traversant et lumineux de 47 m², sublimé par une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace s’ouvre sur une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine de 15 m² idéale pour optimiser le rangement. Une jolie véranda de 15 m² vient compléter cet espace, baignée de lumière et ouverte sur le jardin exposé plein sud. Ce niveau accueille également deux belles chambres lumineuses de 15 m² et 18,5 m², avec chacune une climatisation pour un confort été comme hiver. Au niveau inférieur en sous-sol aménagée, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ouvrant sur une charmante cour anglaise avec accès direct au jardin. La première chambre de 30 m² dispose d’une pièce attenante de 15 m², parfaite pour créer un bureau, un dressing ou un espace privé. La seconde chambre de 24 m² complète cet espace nuit, idéal pour accueillir famille ou invités. À l’extérieur, le spacieux jardin, arboré et sans vis-à-vis, invite à la détente, agrémenté d’une piscine hors-sol pour profiter des beaux jours. Pour se garer en tranquillité, 3 places de stationnement privatives viennent parfaire ce bien rare. Cette villa a bénéficié d’une rénovation complète et moderne […] Voir l’annonce immobilière >>
190m²
4 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
16
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07 83 44 95 88
214 400 €
(1 531 €/m²)
Divers
Marseille 1er
Iad France - Olivier AGUILAR vous propose : Marseille 1er – Opéra / Vieux-Port Restaurant 140 m² environ – 56 places – Terrasse autorisée – Extraction en toiture Situé dans le secteur recherché Opéra / Vieux-Port, au cOEur d’un environnement mêlant résidents, bureaux, flux touristiques et activité du centre-ville, ce restaurant bénéficie d’un emplacement central avec une activité installée et une excellente visibilité commerciale. L’établissement développe 140 m² environ répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille la salle de restaurant, le bar ainsi que l’espace de service. Le sous-sol, intégré au local, comprend la cuisine professionnelle équipée, l’espace de préparation et les zones de stockage. Capacité d’accueil : - 56 places au total - 32 places en salle - 24 places en terrasse autorisée L’établissement dispose d’un outil de travail opérationnel avec extraction en toiture, agencements entretenus et matériel renouvelé ces dernières années. Le dossier présente également un atout commercial fort grâce à une excellente réputation en ligne, avec une note Google de 4,8 / 5 et plus de 1 200 avis, traduisant une forte reconnaissance client autour de la qualité de l’offre, de l’expérience sur place et de l’accueil. Données d’exploitation : - chiffre d’affaires HT 2024 : 233 180 € - EBE retraité 2024 : 95 126 € - ticket moyen : environ 25 € - exploitation actuelle sur 6 jours par semaine Bail commercial : - destination : restaurant - bail en cours - loyer annuel HT : 11 680 € - soit environ 973 € HT par mois - charges annuelles : 1 335 € - Coût locatif total : moins de 1 100€ / mois charges comprises Pour le secteur Opéra / Vieux-Port, ce loyer est structurellement bas. C'est un avantage compétitif durable — il ne dépend pas du concept ni du volume d'activité. Analyse repreneur L'affaire tourne 6 jours sur 7, midi et soir. Le soir concentre l'essentiel du chiffre — […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
Terr
28/06/26
28/06
7
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06 64 26 43 48
259 000 €
(5 078 €/m²)
Appartement 2 pièces
Aix-en-Provence
Iad France - Anne Desbois vous propose : * QUARTIER FORBIN * A VISITER SANS TARDER * COUP DE COEUR assuré pour ce JOLI 2 PIECES dans ce quartier très recherché à 2 pas de la RUE D’ITALIE, unique par sa composition tous commerces alimentaires ! Vous tomberez immédiatement sous le CHARME de cet appartement en 3e ETAGE avec ASCENSEUR, AU CALME ABSOLU, confortablement installé au sein de l’ESPACE FORBIN et TOUTES SES COMMODITES. C’est un BIEN RARE ! La BELLE DISTRIBUTION de cet appartement de type 2 de 51 m² saura vous séduire et vous permettre de PROJETER VOTRE AMENAGEMENT afin d’en faire votre nouveau lieu de vie ou pied à terre au cOEur du centre-ville, à proximité immédiate de la rue d’Italie et à 5mn à pied du COURS MIRABEAU. Cette BELLE RESIDENCE très bien entretenue vous permettra d’apprécier en toute sécurité le calme et les prestations qu’elle présente. Dès l’entrée vous serez séduits par la jolie distribution fonctionnelle des pièces : -un espace nuit avec une belle chambre de 10,5 m² et ses grands placards, -une salle d'eau avec coin buanderie et un WC séparé avec débarras, -l’espace vie avec un séjour de 21 m² et une cuisine ouverte de 6 m². Prestations à découvrir : •FAIBLES CHARGES de copropriété (76€ / mois) •CHAUFFAGE INDIVIDUEL électrique INERTIE FONTE (consommation énergétique classée C) •Menuiseries extérieures DOUBLE VITRAGE et PERSIENNES EN BOIS •ISOLATION INTERIEURE des murs extérieurs * VOUS NE REGRETTEREZ PAS VOTRE VISITE * La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A […] Voir l’annonce immobilière >>
51m²
1 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
16
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06 01 46 76 05
299 000 €
(2 471 €/m²)
Maison 4 chambres
Eyguières
Iad France - Angélique Lambert vous propose : MAISON DE VILLE À FORT POTENTIEL – CENTRE D'EYGUIÈRES En plein cOEur d'Eyguières, découvrez cette maison de village développant environ 121 m² habitables sur plusieurs niveaux, implantée sur deux parcelles d'environ 290 m² avec garage et jardin. Ce bien s'adresse avant tout aux investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée. La maison est entièrement à rénover et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. Ses principaux atouts : • Emplacement central recherché • Environ 121 m² habitables + Surfaces annexes complémentaires à exploiter • 4 chambres existantes • Garage indépendant • Jardin privatif de + 150 m² • Potentiel d'évolution important Sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme en vigueur, plusieurs scénarios peuvent être envisagés : - Création d'une grande maison familiale avec jardin et garage en centre-ville - Optimisation des volumes existants - Étude d'un projet de division en plusieurs lots (garage et jardin potentiellement constructibles) - Valorisation patrimoniale après rénovation Travaux importants à prévoir. Pour obtenir davantage d'informations et programmer une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 286000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
121m²
4 chb
2 sdb
28/06/26
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21
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06 73 69 62 91
265 000 €
(2 208 €/m²)
Maison 3 chambres
Mallemort
Iad France - Nicolas Martinez vous propose : Au cOEur du vieux village de Mallemort, entre les Alpilles et le Luberon, cette maison de village de 120 m² étonne dès l'entrée par ses volumes. Le séjour s'élève à près de 4 mètres sous plafond, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, avec une mezzanine qui surplombe l'ensemble, bureau naturel, espace de lecture, un coin qui s'invente selon les envies. À l'étage, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. La deuxième chambre et la salle d'eau s'ouvrent sur un balcon côté rue. Tout est en double vitrage, volets roulants motorisés, climatisation réversible dans le séjour et les deux chambres principales. Au dernier niveau, la suite parentale dispose de son dressing, de sa salle de bain avec WC et d'une terrasse privative avec vue sur les toits, l'église du village, les Alpilles et le Luberon. Classé B. Aucun travaux à prévoir. Commerces, restaurants et services à pied. Salon-de-Provence à 20 minutes, Aix-en-Provence à 40 minutes. Une maison prête à vivre, dans un village qui l'est aussi. Visite virtuelle disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
3 chb
2 sdb
28/06/26
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24
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06 21 10 34 85
336 000 €
(4 200 €/m²)
Maison 3 chambres
Gréasque
Iad France - Sébastien De Ville vous propose : Gréasque (13850) – Maison de village rénovée T4 avec terrasse, garage et cave À quelques pas du centre de Gréasque, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée, offrant environ 80 m² habitables et de belles prestations modernes. La maison se compose d'un agréable espace de vie de plus de 30 m² avec séjour et cuisine ouverte, prolongé par une terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres au rez-de-chaussée, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale mansardée avec sa salle d'eau privative et son WC. Les extérieurs séduisent par leur convivialité avec une terrasse de près de 25 m², un barbecue maçonné, un coin buanderie. Côté annexes, le bien dispose également : d'un garage de 30 m², d'une cave de 23 m², d'espaces de rangement complémentaires. Entièrement rénovée (électricité, plomberie, isolation, menuiseries), cette maison bénéficie de prestations confortables : climatisation réversible, chauffage électrique, double vitrage PVC et raccordement à la fibre. Les atouts : - Maison clé en main, aucun travaux à prévoir - Terrasse plein Sud - Suite parentale indépendante - Garage et grande cave - Faibles charges de copropriété - Proximité immédiate des écoles, commerces et commodités Une belle opportunité pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable tout en restant proche de toutes les commodités. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30.33€ par mois (soit 364 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
2 sdb
28/06/26
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15
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06 17 86 63 18
385 000 €
(4 425 €/m²)
Appartement 4 pièces
Marseille 13e
Iad France - Joris Alcaraz vous propose : Au cOEur du très recherché village de Château-Gombert, découvrez ce magnifique appartement de type 4 de 86,5 m² situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence de standing livrée en 2022, sécurisée et parfaitement entretenue. La résidence bénéficie de prestations de qualité : portail électrique, vidéosurveillance, espaces verts soigneusement entretenus par les jardiniers de la copropriété, piscine privée, ainsi que 5 hectares de pinède offrant un véritable havre de paix avec parcours de santé et sentiers de promenade. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste espace de vie lumineux avec cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse. De trois chambres dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative, d'une salle de bains indépendante ainsi que d'un WC séparé. Toutes les pièces donnent accès à un superbe jardin privatif de 42 m² exposé Sud. Véritable prolongement de l'espace de vie, il dispose d'une terrasse en bois exotique et d'un store banne, offrant un cadre idéal pour se détendre, recevoir famille et amis ou simplement profiter du calme environnant. Côté confort, l'appartement est équipé d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude, d'un système de chauffage dernière génération ainsi que d'un visiophone. Une place de stationnement privative est incluse dans le prix. Un box fermé est également disponible en supplément au prix de 25 000 €. Charges de copropriété : 175 € / mois Taxe foncière : 2 100 € / an Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, prestations de qualité et cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature tout en restant à proximité immédiate des commodités. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 319 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
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06 45 75 20 41
229 000 €
(2 411 €/m²)
Appartement 4 pièces
Martigues
Iad France - Carla Arcini vous propose : IDEALEMENT SITUÉ sur Martigues Dans la résidence de Standing 'les Asphodeles' au 1er étage avec ascenseur, venez découvrir ce magnifique type 4 de 94 m² comprenant une entrée desservant, - un salon avec cuisine ouverte, une salle à manger baignée de lumière - un coin nuit avec un grand couloir avec beaucoup de rangements, 2 grandes chambres et une 3ème un peu plus petite, une salle de bains et un WC indépendant Volets roulants électriques sur l'ensemble du bien, double vitrage Une cave et une place de parking privative complètent ce bien Charges tout inclu : eau froide, eau chaude, chauffage, entretiens des communs etc La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 228 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carla Arcini mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
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06 95 51 26 09
895 000 €
(4 711 €/m²)
Maison 4 chambres
Trets
Iad France - Yann Kerbrat vous propose : À l’est d’Aix-en-Provence, dans un environnement naturel préservé et à l’abri des regards, cette propriété de caractère développe environ 190 m² habitables au cOEur d’un superbe terrain d’environ 10 000 m². Dès l’arrivée, le charme opère : architecture provençale, belles ouvertures cintrées, volumes généreux et atmosphère paisible. La maison propose un séjour avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante ouverte sur l’extérieur, ainsi que 4 chambres dont 2 suites. À l’extérieur, le cadre de vie invite à ralentir : piscine, pool-house avec cuisine d’été, grandes pelouses, zones ombragées, terrasse, espace pour jardin, potager ou projet de vie tourné vers la nature. La configuration du terrain offre également un vrai potentiel pour accueillir des chevaux ou imaginer un mode de vie plus libre et authentique. Un garage attenant, un sous-sol sain de 90 m² environ et de nombreux stationnements complètent l’ensemble. La cuisine ainsi que les salles d’eau nécessitent aujourd’hui une modernisation, ce qui en fait un bien particulièrement adapté à des acquéreurs recherchant une maison de caractère à personnaliser selon leurs goûts. Un bien rare pour les acquéreurs en quête d’espace, de calme et de confidentialité, tout en restant proches des accès vers Aix-en-Provence et le bord de mer. Dossier complet, localisation précise et informations complémentaires communiqués après premier échange téléphonique. Vous êtes propriétaire d’un bien de caractère et vous souhaitez une commercialisation plus discrète et qualitative ? Échangeons en toute confidentialité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
190m²
4 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
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06 60 21 31 51
520 000 €
(783 €/m²)
Terrain 664 m²
Aix-en-Provence
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.SECTEUR RECHERCHÉ – Saisissez la plus grande parcelle de ce projet d'exception, située à moins de 5 minutes du centre-ville historique d'Aix.SÉCURITÉ JURIDIQUE TOTALE : Permis de construire déjà ACCORDÉ et PURGÉ ! Évitez les risques de refus et les longs mois d'attente, démarrez votre chantier dès demain.Caractéristiques techniques du Lot 2 :Surface du terrain : 664 m², bel espace paysager en zone protégée (parcelle totale de 1218m2).Projet validé : Villa d'architecte de standing de 170 m² de surface de plancher développée sur 3 niveaux.Prestations incluses au permis : Volumes généreux, grande terrasse, jardin privatif, garage en sous-sol (R-1) et piscine privée.Viabilité : Entièrement viabilisé et raccordable (Réseaux individuels et autonomes), eau du canal de Provence.Bâtissez votre patrimoine en famille ou entre proches !Ce terrain est jumelé architecturalement avec le Lot 1. C'est l'opportunité parfaite pour un achat groupé familial (frères/sœurs, parents/enfants). L'implantation astucieuse des deux maisons mitoyennes permet de lier les structures tout en offrant une vie extérieure totalement isolée du voisin. Chacun chez soi, chacun sa piscine, mais ensemble pour le projet !Les avantages financiers et pratiques :Une construction optimisée : Réaliser les deux habitations simultanément permet de mutualiser les coûts de chantier (accès, engins, raccordements, maçonnerie) et de gagner un temps précieux.Solidarité familiale : Idéal pour un regroupement familial ou intergénérationnel, facilitant le quotidien (garde des enfants, présence auprès des aînés) dans un cadre de vie haut de gamme. […] Voir l’annonce immobilière >>
664m²
Gge
Terr
28/06/26
28/06
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06 95 90 65 79
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09 71 00 58 38
399 000 €
(4 807 €/m²)
Maison 3 chambres
Marseille 11e
Iad France - Olivier Gomez vous propose : Charmante Maison T4 de plain pied de 83 m² avec Jardin de 200 m² plus garage - Marseille 11ème Bienvenue à Marseille, dans cette charmante maison de caractère de 83 m², rénovée avec goût et située dans un quartier paisible de la ville. La maison se compose d'un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte toute équipée, une salle d'eau moderne avec wc suspendu, 3 chambres spacieuses dont une en enfilade avec salle d'eau et un wc séparé. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été et un jardin avec jacuzzi. Avantages : - Jardin avec peu d'entretien - Quartier calme et paisible de Marseille - Maison rénovée clé en main - Équipements de qualité : double vitrage, climatisation gainable, fibre optique, système d'alarme, wc suspendu, et bien plus encore. - Exposition Sud : très lumineux - Stationnement aisé avec un garage avec lumière et espace de rangement et une place de parking privative Cette maison de plain-pied offre un confort de vie optimal et des espaces bien agencés pour une vie de famille épanouie. Avec son jardin entretenu, son emplacement idéal et ses équipements de qualité, cette maison est une opportunité à ne pas manquer à Marseille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit havre de paix au cOEur de Marseille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
3 chb
2 sdb
28/06/26
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06 59 91 20 07
459 000 €
(3 672 €/m²)
Maison 4 pièces
Aubagne
Iad France - Nancy Ofleidi vous propose : Charmante maison traditionnelle à Aubagne - Opportunité à Saisir ! Nichée dans un cadre verdoyant et paisible à Aubagne, cette maison traditionnelle de 125 m² sur 610 m² de terrain avec piscine offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de tranquillité et de tradition provençale. Idéal pour les amoureux de l'ancien souhaitant laisser libre cours à leur imagination pour la rénovation et la personnalisation. Située sur un terrain de 610 m², offrant un espace extérieur avec piscine pour créer un véritable havre de paix, cette maison à un seul niveau propose actuellement 4 pièces : 2 chambres, grand séjour avec cheminée 1 cuisine aménagée ainsi qu'une véranda de 24 m², salle d'eau et WC à l'étage grande chambre sous combles. Les possibilités sont infinies pour créer votre cocon de vie idéal. L'exposition plein sud promet une lumière naturelle abondante tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et agréable pour vos futurs espaces de vie. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre un potentiel incroyable selon vos goûts. La localisation de ce bien est idéale à proximité des commodités et des axes de communication principaux pour faciliter vos déplacements au quotidien. Cette maison traditionnelle à Aubagne représente une opportunité rare et pleine de potentiel. contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
1 sdb
28/06/26
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06 15 77 84 96
159 000 €
(2 524 €/m²)
Appartement 3 pièces
Martigues
Iad France - Hélène Morvan vous propose : Secteur Paradis Saint-Roch Je vous présente cet appartement T3 de 63,84 m², rénové en décembre 2025, situé au 2ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée calme et bien entretenue, offrant un cadre de vie confortable et pratique au quotidien. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse de 32 m² et climatisée, ouverte sur une cuisine aménagée disposant de nombreux rangements, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité. Un espace de rangement également présent à l'entrée, ouvert, discret et fonctionnel, fermé par un rideau, permet d’organiser le quotidien sans alourdir l’espace. L’espace nuit se compose de deux chambres rénovées, avec parquet et peintures neuves (12 / 25). Les fenêtres PVC double vitrage des deux chambres sont neuves (février 2026), complétant un logement déjà équipé de double vitrage sur l’ensemble des ouvertures. La chambre 2 bénéficie également de la climatisation, tout comme le séjour. La salle d’eau a été entièrement rénovée : Douche neuve, vasque, meuble vasque, miroir, évacuations neuves et carrelages. L’ensemble de l’appartement a été repris avec soin : peintures refaites intégralement et portes intérieures repeintes, offrant un bien clé en main, sans travaux à prévoir. Une loggia fermée et carrelée complète l’ensemble, offrant un espace supplémentaire appréciable, utilisable toute l’année selon les besoins. La résidence dispose également d’un local à vélos et le stationnement est aisé tout autour. Les charges mensuelles d’environ 225 € comprennent l’eau chaude, l’eau froide avec compteurs individuels, le chauffage collectif, l’ascenseur et l’entretien des parties communes et l'isolation du bâtiment vient d'être refaite. 📍 Un emplacement recherché, au cOEur du secteur Paradis Saint-Roch, offrant une vraie qualité de vie : • environnement arboré tout autour […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
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06 09 35 24 02
280 000 €
(267 €/m²)
Terrain 1049 m²
Istres
Iad France - Emilie Bureau vous propose : Terrain à bâtir de 1049 m² (emprise au sol de 175 m²) Zone du PLU 1AUo. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro […] Voir l’annonce immobilière >>
1 049m²
28/06/26
28/06
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06 12 13 41 15
660 000 €
(4 615 €/m²)
Maison 3 chambres
Istres
Iad France - Emilie Bureau vous propose : 📍 Secteur recherché de l’Étang de l’Olivier – Istres Découvrez cette maison d’architecte construite en 2005, développant 143 m² habitables et édifiée sur un vaste sous-sol de 207 m², le tout sur une parcelle de 2 000 m² avec vue dégagée sur l’Étang de l’Olivier. La maison offre une belle pièce de vie traversante et lumineuse d’environ 65 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une grande terrasse exposée plein sud accessible depuis le séjour, la cuisine ainsi que les chambres, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Une seconde terrasse côté nord vient compléter les espaces de vie. L’espace nuit se compose de trois belles chambres, d’un bureau ainsi que d’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche. Le sous-sol de 207 m², accessible directement depuis la maison ou par deux portes de garage motorisées, offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de stockage. À l’extérieur, le jardin reste à aménager selon vos envies et bénéficie encore d’une emprise au sol résiduelle d’environ 42 m², permettant notamment la création d’une piscine d’environ 8x4 m. Prestations : • Pompe à chaleur neuve • Chauffage au sol • Climatisation réversible • Cheminée avec insert • Volets roulants électriques • Forage • Plancher porteur ✨ Possibilité d’acquérir en complément une parcelle attenante d’environ 1 000 m², offrant l’opportunité de réunir les deux terrains afin de profiter d’un espace extérieur encore plus vaste et privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
143m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
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06 12 13 41 15
550 000 €
(5 140 €/m²)
Maison 3 chambres
La Ciotat
Iad France - Laura-Anne Boineau vous propose : Jolie maison récente (2012) d’environ 107 m² sur un terrain de 210 m², située dans un secteur calme et recherché de La Ciotat, à proximité immédiate des commerces et services. La maison, mitoyenne d’un seul côté, offre un excellent confort de vie : Séjour lumineux ouvrant sur une véranda agréable toute l’année. 3 chambres à l’étage. Le garage actuellement aménagé en pièce supplémentaire, offre un espace modulable : bureau, salle TV, ou reprise en garage selon vos besoins. Chauffage / climatisation : climatisation réversible. Aucun travaux à prévoir. Espace extérieur avec jacuzzi. Maison intégrée dans une copropriété bien entretenue avec piscine collective, pour vos moments de détente sans entretien privé. Accès & environnement : Commerces et services de proximité accessibles à pied en quelques minutes. La plage la plus proche, la Plage Lumière, est à environ 4 minutes en voiture. Un cadre de vie mêlant calme résidentiel et accessibilité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 470 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.33€ par mois (soit 460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
107m²
3 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
16
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06 98 12 87 27
290 000 €
(9 355 €/m²)
Appartement 2 pièces
Cassis
Iad France - Stephanie Roffin vous propose : Port et plage à 200 m de ce charmant appartement entièrement rénové avec gout, situé dans une petite maison de village comprenant seulement deux appartements, Dès l’entrée, le charme opère. La pièce de vie, lumineuse et élégante, accueille une cuisine contemporaine entièrement équipée aux lignes épurées, ouverte sur un agréable espace salon. Les matériaux de qualité, les teintes douces et l’ambiance chaleureuse confèrent à l’ensemble une atmosphère raffinée et conviviale. Le séjour se prolonge par un petit balcon, invitation à prendre un café au soleil en admirant les façades colorées qui font tout le charme du centre historique. Le coin nuit séduit par sa verrière esprit atelier qui apporte caractère et luminosité Les atouts : • Petite copropriété de seulement 2 appartements (pas de charges de copropriété) • Rénovation complète de qualité. Façade rénovée • Cuisine équipée contemporaine • petit balcon • Belle luminosité • coin nuit avec verrière • Double vitrage • Climatisation • proximité immédiate de tout ce qui fait le charme du village. deux caves. vendu entièrement meublé et équipé Une adresse idéale pour profiter à pied de l’art de vivre provençal La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
31m²
1 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
12
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06 60 64 11 58
228 000 €
(3 000 €/m²)
Appartement 4 pièces
Aubagne
Iad France - Thomas Silvestre vous propose : EXCLUSIVITE - AUBAGNE - Résidence Central Parc fermée avec piscine, proches toutes commodités. Venez découvrir ce charmant appartement T4 de 76 m² environ au 9ème étage sur 12 avec ascenseur et sa place de parking privative. L'appartement se compose d'un séjour / cuisine de 36 m² avec accès sur le balcon de 6 m² et sa vue dégagée sur le Garlaban. Un dégagement qui constitue le coin nuit avec 3 chambres entre 9 et 10 m² ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et double vasque, un WC indépendant, un coin dressing. Pour votre confort, l'appartement comporte du double vitrage, climatisation réversible, volet roulant électrique, store banne manuel, fibre, place de stationnement visiteur, piscine, local vélo, terrain de pétanque, ascenseur, accès PMR, interphone… Charges mensuelles 243€ / mois incluant : eau froide, gardiens, femme de ménage, piscine, caméra de surveillance, jardinier… Taxe foncière 1736€ / an Copropriété La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243€ par mois (soit 2916 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
76m²
1 sdb
Pkg
28/06/26
28/06
13
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06 88 99 11 02
119 000 €
(2 333 €/m²)
Maison 2 chambres
Marseille 14e
Iad France - Melinda Siari vous propose : MARSEILLE 14ème - BON SECOURS. CHARMANTE MAISON DE VILLE AU CALME. Située au cOEur d’une impasse paisible, cette maison de ville d’environ 52 m² séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et son fort potentiel d’aménagement. Dès l’entrée, vous découvrirez un agréable séjour offrant un espace de vie convivial et lumineux. Un second espace salon à l’ambiance plus intimiste vient harmonieusement compléter la pièce de vie, idéal pour aménager un coin détente, un bureau ou un espace télétravail. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, apporte un véritable confort au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau, offrant une distribution pratique et agréable des espaces. À l’étage, les combles offrent de belles perspectives d’optimisation avec la possibilité d’aménager une seconde chambre accompagnée d’un espace dressing ou bureau. Un petit extérieur vient compléter ce bien, permettant de profiter d'un espace agréable au quotidien. Ce bien au charme authentique représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement. Une maison pleine de possibilités, idéale pour concrétiser un beau projet de vie. À découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
51m²
2 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
10
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06 41 95 76 43
186 000 €
(3 000 €/m²)
Maison 1 chambre
Maillane
Iad France - Sebastien Morello vous propose : Charmante maison de village avec bureau et petite cour à Maillane. Située au cOEur du village de Maillane, cette maison de 62 m² répartie sur 3 niveaux offre un cadre de vie chaleureux et agréable. Bien entretenue, elle séduira les amateurs d’authenticité et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace bureau d’environ 10 m², idéal pour le télétravail ou un coin lecture, ainsi qu’un garage de plus de 16 m². Le premier étage accueille une cuisine séparée et équipée de 14 m², une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Au deuxième étage, une chambre lumineuse de 16 m² et une pièce de vie de 14 m² offrent un espace confortable et convivial. La maison dispose également d’une cour commune avec un petit espace privatif permettant de profiter des beaux jours en extérieur. Côté confort, le bien est équipé de la climatisation, de la fibre optique, d’une VMC ainsi que d’un adoucisseur d’eau. La toiture a été révisée en 2015. Située dans un environnement calme, à proximité des commodités et des écoles, cette maison représente une belle opportunité pour un primo-accédant, un couple ou un projet de pied-à-terre. Un bien plein de charme à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
1 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
17
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06 42 55 40 60
382 900 €
(3 612 €/m²)
Maison 3 chambres
Châteaurenard
Iad France - Carole Mellier vous propose : Villa contemporaine 105 m² — Exposition plein sud · Nichée en fond de résidence sécurisée avec portail et digicode, à deux pas du centre-ville et des équipements sportifs. Un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et sécurité. Dès l'entrée, vous serez conquis par un vaste espace de vie de plus de 50 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud. Cuisine ouverte sur le séjour, il offre une vue directe sur le jardin — un espace privilégié pour profiter des douces soirées provençales en famille ou entre amis. La villa dispose de 3 chambres avec placards, d'une buanderie aménagée et d'un garage traversant de 18 m², complété par plusieurs places de parking devant la propriété. Le terrain de 590 m² piscinable offre de belles perspectives d'aménagement extérieur selon vos envies. Côté confort et performance énergétique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, de la climatisation et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique pour des charges maîtrisées toute l'année. Vous bénéficiez également de la garantie décennale pour acheter en toute sérénité. Un bien rare, à saisir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
13
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06 29 14 23 12
65 000 €
(1 182 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 14e
Iad France - Gary Delgado-Coronel vous propose : Dans le quartier de bon secours, découvrez ce charmant appartement 3 pièces vendu loué. L'appartement se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une cuisine aménagée. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La présence d'un balcon orienté à l'Ouest vous permettra de profiter de la lumière naturelle et de prendre un café en plein air en toute quiétude. Situé au rdc surélevé d'un immeuble de 5 niveaux, cet appartement bénéficie d'une exposition Est Ouest offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Bien que des travaux de rénovation puissent être envisagés pour moderniser certains espaces, cet appartement offre un potentiel certain à personnaliser selon vos goûts. N'hésitez pas à visiter ce bien, un emplacement recherché alliant charme urbain et tranquillité ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 221 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.25€ par mois (soit 1298.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gary […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
9
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06 50 28 34 13
729 000 €
(4 703 €/m²)
Maison 4 chambres
Gardanne
Iad France - Elodie Aman vous propose : Située au calme absolu sur la commune de Gardanne, cette maison familiale pleine de charme développe environ 155 m² sur une parcelle arborée de plus de 5 300 m² avec vue dégagée et imprenable sur la Sainte-Victoire. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte. En demi-niveau, vous découvrirez une chambre avec accès direct au jardin, une buanderie, une salle d’eau, des WC séparés ainsi qu’un garage. Au premier étage, l’espace nuit offre trois belles chambres, une salle d’eau rénovée, des WC séparés ainsi que des combles aménagés apportant un espace supplémentaire idéal selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin paysager avec piscine, terrasse, espace barbecue et double garage. Une maison idéale pour les amoureux de tranquillité et de nature. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 729000 euros. Prix hors honoraires : 699000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
155m²
4 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
18
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06 28 79 69 04
165 000 €
(2 463 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 3e
Iad France - Tifany Saint-Peron vous propose : Appartement de Charme avec Balcon - Idéalement situé à Marseille Élégance et confort se rencontrent dans cet appartement de 3 pièces, situé au 6ème étage d'un immeuble de 7 niveaux, au cOEur de Marseille. Avec une surface de 67 m², cet appartement traversant offre un espace de vie lumineux et chaleureux, parfait pour une famille ou un couple. L'appartement se compose de 2 chambres, une cuisine américaine, qui s'ouvre sur la salle à manger, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Profitez de moments de détente sur le balcon, offrant une vue dégagée sur le Massif des étoiles. La salle d'eau dispose d'une douche à l'italienne ainsi qu'un WC sanibroyeur. L'appartement bénéficie d'une exposition idéale, avec des fenêtres orientées au sud et au nord, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Situé dans un immeuble bien entretenu, vous avez la possibilité d'acquérir un garage fermé au prix de 25 000€, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, assurant un accès facile à votre appartement. Construit en 1957, cet appartement est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable dans un quartier dynamique de Marseille. Les équipements de confort incluent un système de chauffage au chauffage collectif, il dispose d'une climatisation dans l'espace jour, assurant un confort optimal toute l'année. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement au charme indéniable, avec des prestations de qualité et un garage sécurisé, le tout dans un emplacement central à Marseille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
12
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06 64 52 84 00
679 000 €
(3 731 €/m²)
Maison 5 chambres
Pélissanne
Iad France - Beryl Royer vous propose : Superbe Maison Familiale de 182 m² sur un Terrain de 1691 m² à Pelissanne Bienvenue dans cette magnifique maison familiale située à Pelissanne, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 2005, cette propriété est en excellent état et prête à accueillir une nouvelle famille. En entrant dans la maison, vous serez immédiatement séduit par ses espaces lumineux et fonctionnels. Avec un total de 7 pièces, dont 5 chambres, un bureau, une salle de bain, deux salles d'eau et un WC indépendant, chaque membre de la famille pourra bénéficier de son propre espace personnel. La maison propose également une grande cuisine non équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille, ainsi qu'un salon spacieux pour se détendre après une longue journée. La buanderie vous permettra de garder votre maison bien rangée et organisée. À l'extérieur, le terrain de 1691 m² offre de nombreuses possibilités. Vous pourrez profiter d'un grand espace paysagé avec une piscine pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. De plus, vous disposerez de deux places de parking pour garer vos véhicules en toute sécurité. En termes d'aménagements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, dispose d'une ventilation mécanique et est chauffée grâce à un système individuel alimenté par l'électricité et les granulés de bois. Cette propriété ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse et accueillante dans un cadre tranquille et verdoyant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
182m²
5 chb
3 sdb
28/06/26
28/06
16
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07 86 06 74 55
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