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3 541 annonce en vente en Bouches-du-Rhône
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premium
699 000 €
(3 883 €/m²)
Maison 4 chambres
Marseille 12e
Iad France - Inès Ben Saad vous propose : Charmante Maison atypique de 180 m² avec Jardin et Garage à Marseille (Saint Julien). Découvrez cette charmante maison individuelle située à Marseille, d'une surface généreuse de 180 m², offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Construite en 1980, cette maison de caractère haussmannien vous séduira par son potentiel et son espace. Vous y trouverez un lumineux séjour, une cuisine équipée, une salle de bain, un WC, ainsi qu' 'une petite pièce pouvant servir de chambre d'appoint au rdc. Vous trouverez à l'étage 3 chambres spacieuses pour un espace nuit optimal, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Chaque pièce bénéficie d'une exposition plein sud, offrant ainsi une luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, un agréable jardin paysager vous invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Une terrasse d'environ 50 m² vous permettra de profiter des douces soirées d'été. De plus, un grand garage fermé est à votre disposition pour stationner 2 véhicules en toute sécurité. Idéalement située à Marseille secteur saint Julien, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison est parfaite pour une vie de quartier, au calme tout en restant proche de l'animation de la ville. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bel espace de vie. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante maison à Marseille. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 699000 euros. Prix hors honoraires : 674548 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,62% du prix du bien hors honoraires) : 24452 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
4 chb
2 sdb
20/09/26
20/09
19
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07 88 39 22 36
699 000 €
(3 297 €/m²)
Maison 4 chambres
Marseille 13e
Iad France - Sandra Gillet vous propose : Maison de plain-pied de 212 m² située dans le 13ᵉ arrondissement de Marseille, offrant un cadre de vie privilégié où confort intérieur et espaces extérieurs dédiés à la détente s’harmonisent parfaitement. L’extérieur s’organise autour d’une piscine et de deux terrasses, véritables lieux de vie supplémentaires, idéales pour profiter des beaux jours et recevoir en toute convivialité. Dès l’entrée, la maison révèle une distribution fonctionnelle avec une buanderie facilitant le quotidien. La cuisine, entièrement équipée, s’intègre naturellement à l’espace de vie. Un premier salon baigné de lumière grâce à une toiture en verrière et de larges baies vitrées s’ouvre sur la piscine et crée une continuité dedans-dehors très agréable. Le séjour accueille un second salon, offrant un espace de réception chaleureux et modulable, complété par un toilette invité ainsi qu’un bureau. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une chambre en enfilade pouvant faire office de bureau, de chambre d’enfant, de chambre d’amis ou d’espace complémentaire selon les besoins, avec sa salle d’eau attenante. Une seconde salle d’eau ainsi qu’un toilette viennent compléter cet espace nuit. Une cave à usage de local technique complète le bien. Cette maison séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses espaces de vie, offrant un équilibre idéal entre fonctionnalité, confort et art de vivre tourné vers l’extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
212m²
4 chb
2 sdb
20/09/26
20/09
25
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06 36 66 97 03
27 000 €
(2 077 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Garage et parking 13 m²
Aix-en-Provence
Iad France - Alexandra Berton vous propose : À VENDRE AIX EN PROVENCE, RESIDENCE VICTORIA PARK, Avenue de Bredasque, Garage fermé de 13,5 m² en sous sol d'une résidence sécurisée et fermée. Absence de prise électrique dans le garage. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13€ par mois (soit 156 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
13m²
Gge
20/09/26
20/09
5
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06 36 41 44 63
495 000 €
(3 779 €/m²)
Maison 3 chambres
Saintes-Maries-de-la-Mer
Iad France - Méline Vincent vous propose : Ensemble immobilier avec revenus locatifs aux Saintes-Maries de la mer À deux pas du cOEur historique et à cinq minutes à pied des plages, cet ensemble immobilier atypique séduit par sa polyvalence et son potentiel de rendement exceptionnel. Idéal pour une famille souhaitant allier qualité de vie et revenus complémentaires, ou pour un investisseur averti. La maison principale s’articule autour d’une cour privative, véritable espace de vie extérieur où il fait bon se détendre. Un garage complète l’ensemble, avec une petite salle d’eau et un WC indépendant bien pratiques pour se rincer après la plage. L’escalier dessert un étage lumineux avec un plafond cathédrale où séjour et cuisine se déploient dans un volume généreux. Deux chambres bénéficient chacune de leur propre salle d’eau. Un WC indépendant complète le niveau. Deux mezzanines, véritable atout de ce bien, offrent des espaces nuit supplémentaires avec tout le charme du volume. Climatisation réversible, volets bois et volet roulant électrique côté façade. Deux espaces indépendants accessibles par des entrées distinctes complètent l’ensemble : •Un studio d’environ 30 m² avec terrasse de 7,5 m², compteur électrique autonome et sous-compteur d’eau - actuellement exploité en location saisonnière pour un revenu d’environ 750 € / semaine. •Une chambre indépendante d’environ 15 m² avec meuble équipé d'un frigo, d'une petite plaque à induction mobile et d'une cafetière, actuellement louée 430 à 450 € / mois - idéale pour un professionnel ou une location longue durée. Les deux espaces peuvent être vendus meublés, et l’ensemble du bien offre une flexibilité d’usage : habitation familiale ou investissement locatif mixte. Contactez-moi rapidement pour plus d’informations Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 495000 euros. Prix hors honoraires : 475200 euros. […] Voir l’annonce immobilière >>
131m²
3 chb
3 sdb
20/09/26
20/09
25
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06 31 37 24 84
168 000 €
(4 541 €/m²)
Appartement T1
Saint-Rémy-de-Provence
Iad France - William Level vous propose : Charmant appartement T1 au cOEur de Saint-Rémy-de-Provence - investissement locatif / Airbnb Ce charmant appartement T1, situé au 1er étage d’un immeuble de 3 étages, offre un cadre de vie authentique et chaleureux au cOEur de Saint-Rémy-de-Provence. Idéal pour les amoureux de l’histoire et de la tradition provençale, ce bien séduit par son cachet et son emplacement privilégié. En bon état général, n'hésite quelque rafraîchissement la pièce de vie principale. Proche des commerces, restaurants et sites historiques de Saint-Rémy-de-Provence, vous pourrez pleinement profiter de l’art de vivre provençal. L’ambiance pittoresque et la douceur du climat méditerranéen ne manqueront pas de vous séduire. Pour les amoureux de la tranquillité et du charme authentique, cet appartement T1 représente une opportunité unique. C’est une belle occasion de devenir propriétaire d’un bien chargé d’histoire et de caractère. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou au cOEur de Saint-Rémy-de-Provence. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
37m²
1 chb
1 sdb
20/09/26
20/09
5
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06 52 89 39 42
291 000 €
(3 932 €/m²)
Appartement 4 pièces
Saint-Rémy-de-Provence
Iad France - Lucy Bovetto vous propose : Appartement de charme 74 m² au cOEur de Saint-Rémy-de-Provence Au sein d'une bâtisse de caractère datant d'avant 1800, découvrez ce magnifique appartement de 74 m² qui allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort actuel. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et son authenticité. L'appartement se compose d'un agréable séjour lumineux, de deux belles chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins : bureau, dressing ou coin lecture. Les atouts du bien : - Bâtisse historique pleine de cachet - 74 m² habitables - 2 chambres - Espace bureau ou dressing - Appartement en bon état général - Vue dégagée sur les toits de Saint-Rémy-de-Provence - Emplacement exceptionnel en centre-ville Situé en plein cOEur de Saint-Rémy-de-Provence, vous profitez d'un cadre de vie privilégié à quelques pas des commerces, restaurants, cafés et du célèbre marché provençal. Tout se fait à pied, dans l'une des communes les plus recherchées de Provence. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement de qualité, cet appartement représente une belle opportunité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
3 chb
1 sdb
20/09/26
20/09
10
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07 66 49 98 07
271 000 €
(3 928 €/m²)
Appartement 3 pièces
Saint-Rémy-de-Provence
Iad France - William Level vous propose : Saint-Rémy-de-Provence – Appartement T3 de charme en rez-de-chaussée / Activité libérale / Airbnb autorisée Au cOEur de Saint-Rémy-de-Provence, découvrez ce magnifique appartement T3 situé en rez-de-chaussée d’un bâtiment chargé d’histoire, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. Lumineux et agréable à vivre, cet appartement offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Il se compose également de deux belles chambres, d’une salle de bain ainsi que d’une salle d’eau, apportant confort et praticité au quotidien. Son emplacement privilégié vous permet de profiter pleinement de la douceur de vivre provençale, à proximité immédiate des commerces, restaurants et lieux emblématiques du centre-ville. Un bien rare, plein de caractère, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en Provence ou un investissement de qualité. * Saint-Rémy-de-Provence | Appartement T3 de caractère | Activité libérale autorisée * Au cOEur de l'un des villages les plus prisés de Provence, découvrez cet élégant appartement T3 de 69 m², situé en rez-de-chaussée d'une bâtisse ancienne pleine de charme. Dès l'entrée, le cachet de l'ancien se mêle harmonieusement au confort contemporain. La pièce de vie, baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte offrant un espace convivial, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 13 m² et 12 m². Le bien bénéficie d'une salle de bain ainsi que d'une salle d'eau, un véritable atout pour une vie de famille, un pied-à-terre, une résidence secondaire ou investissement. Cet appartement offre un cadre de vie calme tout en étant à quelques pas des commerces, restaurants, galeries et des animations qui font la renommée de Saint-Rémy-de-Provence. Son accès en rez-de-chaussée constitue également un véritable avantage pour […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
2 chb
2 sdb
20/09/26
20/09
7
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06 52 89 39 42
267 000 €
(5 340 €/m²)
Maison 3 chambres
Cabriès
Iad France - Claude Durand vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF – MAISON 3 CHAMBRES – CABRIÈS – 15 MIN D’AIX-EN-PROVENCE À seulement 15 minutes d’Aix-en-Provence, au cOEur d’un environnement verdoyant et recherché, découvrez cette maison de 55 m² en R + 1 située au sein de la Résidence de la Cabre d’Or à Cabriès, avec une agréable vue sur le golf. Le bien est vendu loué dans le cadre d’un bail meublé d’un an, générant un revenu locatif de 1 500 € par mois net pour le propriétaire. Le bail actuellement en cours prendra fin le 30 juin 2027. Une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien générant des revenus immédiatement, avec une visibilité locative jusqu’à l’été 2027. LE BIEN D’une superficie d’environ 55 m² répartis sur deux niveaux, la maison propose un agencement fonctionnel comprenant : une pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, des menuiseries en double vitrage, une terrasse bénéficiant d’une belle vue dégagée sur le Golf de la Cabre d’Or. 18 000 € DE REVENUS LOCATIFS ANNUELS Avec un loyer de 1 500 € par mois net propriétaire, le bien génère 18 000 € de revenus locatifs sur une année complète. Le logement est vendu avec son bail meublé en cours, permettant ainsi à l’acquéreur de percevoir des loyers dès l'acquisition, sans avoir à rechercher de locataire. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AUX PORTES D’AIX-EN-PROVENCE Cabriès bénéficie d’une situation particulièrement attractive, à seulement 15 minutes d’Aix-en-Provence et à proximité des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Marseille, la gare TGV d’Aix-en-Provence et l’aéroport Marseille-Provence. Un emplacement stratégique au cOEur d’un secteur dynamique et recherché, entre bassin d’emploi aixois, nature et douceur de vivre provençale. UNE RÉSIDENCE AUX NOMBREUX ÉQUIPEMENTS La Résidence de la Cabre d’Or offre un environnement verdoyant […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
3 chb
1 sdb
20/09/26
20/09
18
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07 68 18 96 05
269 000 €
(3 057 €/m²)
Appartement 3 pièces
Gardanne
Iad France - Clarisse Paulino vous propose : CLARISSE PAULINO vous propose À VENDRE : LOFT TYPE 3 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - GARDANNE (13120) Situé en plein centre de Gardanne, à proximité immédiate à pied de toutes les commodités, des commerces et du célèbre marché de la ville, ce magnifique loft bénéficie également d’un emplacement stratégique avec un accès rapide aux axes desservant MARSEILLE et AIX-EN-PROVENCE. Au sein d’une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots avec syndic bénévole et faibles charges, cet appartement 3 pièces de type loft de 88 m² situé au premier étage a été entièrement repensé et rénové avec beaucoup de goût. Dès l’entrée, le charme opère grâce à ses volumes exceptionnels, sa belle hauteur sous plafond et son atmosphère chaleureuse et contemporaine. L’appartement se compose d’une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée ouverte sur un spacieux espace de vie et équipé d’une climatisation réversible. L’espace nuit propose deux belles chambres donnant sur un patio, une salle d'eau avec wc ainsi qu’un second wc indépendant. Fonctionnel et parfaitement agencé, ce bien offre également la possibilité d’aménager un bureau ou un dressing selon vos besoins. Les points forts : - Aucun travaux à prévoir - Prestations de qualité - Climatisation réversible - Volets roulants électriques - Faibles charges de copropriété - Excellente performance énergétique avec un DPE classé B Un véritable bien coup de cOEur alliant cachet, confort et modernité. À visiter au plus vite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
2 chb
1 sdb
20/09/26
20/09
13
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06 66 37 54 65
650 000 €
(4 483 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 5 pièces
Marseille 8e
Iad France - Stéphanie Verhaeghe vous propose : Exclusivité - Paradis / Delibes. Appartement de standing de 145 m² au coeur du carré d'or. Situé au cOEur du 8ème arrondissement de Marseille, dans une petite copropriété, à quelques pas de la place Delibes, ce bien d'exception d'une superficie de 145 m² est un véritable bijou. Cet appartement traversant, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble bourgeois de 3 niveaux, offre une atmosphère chaleureuse et élégante mettant en valeur des éléments d'origine tels que les cheminées, les moulures, la belle hauteur sous plafond. Il se compose d'une entrée majestueuse qui dessert une salle à manger conviviale, un vaste salon lumineux et une cuisine séparée entièrement équipée. L'espace nuit offre trois chambres spacieuses de 24 m², 14 m² et 12 m², deux salles d'eau dont une avec double vasque et fenêtres, deux WC. Les surfaces généreuses des différentes pièces offrent un confort de vie incomparable, idéal pour accueillir une famille ou des convives. Les expositions Est et Ouest confèrent à cet appartement une belle luminosité tout au long de la journée, sublimant ainsi chaque espace pour un bien-être optimal. L'ascenseur, le système de chauffage individuel au gaz, le double vitrage offrent un confort agréable au quotidien. De plus, la copropriété sécurisée avec interphone garantit une tranquillité d'esprit absolue. À proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, lycées et transports en commun, ce bien d'exception offre un cadre de vie idéal. Une grande cave complète ce bien. Possibilité professions libérales. Taxe foncière : 2406 euros DPE : D Une vidéo de présentation du bien est disponible sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour une visite afin de découvrir ce havre de paix au cOEur de Marseille. Une opportunité rare à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
3 chb
2 sdb
20/09/26
20/09
18
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06 16 96 29 17
126 000 €
(4 065 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Saintes-Maries-de-la-Mer
Iad France - Méline Vincent vous propose : Charmant studio avec vue sur l’étang au premier étage d’un petit immeuble situé dans un environnement calme. D’une surface de 31,9 m², il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une salle d’eau avec toilettes, ainsi qu’un espace dressing. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 10 à 15 minutes à pied des plages, en empruntant un agréable chemin bordé par l’étang des Launes. Un cadre naturel exceptionnel, typique de la Camargue. Tous les commerces essentiels se trouvent à proximité immédiate : supérette, boulangerie, restaurants, marché local. L’environnement est à la fois vivant et paisible, idéal pour profiter du village toute l’année. Ce bien est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire en bord de mer. Possibilité de stationnement à proximité immédiate, sur une zone utilisée de manière habituelle par les riverains. Un bien rare dans ce secteur recherché, offrant un vrai goût de vacances au quotidien. Contactez-moi rapidement pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 126000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
31m²
1 sdb
20/09/26
20/09
7
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06 31 37 24 84
139 000 €
(4 964 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Saintes-Maries-de-la-Mer
Iad France - Méline Vincent vous propose : À vendre aux Saintes-Maries de la mer, studio de 28,76 m² situé au premier étage d’un petit immeuble calme, à deux pas des commerces, du marché, des restaurants et des plages. Ce bien lumineux bénéficie d’une exposition plein sud et d’une terrasse d’environ 10 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter du soleil toute l’année. L’intérieur se compose d’une pièce de vie spacieuse et modulable, permettant d’aménager un coin nuit, un coin salon et une petite salle à manger. Un espace kitchenette est déjà prévu. La salle d’eau avec WC est fonctionnelle. L’emplacement est idéal pour un usage en résidence secondaire ou en investissement locatif : tout se fait à pied, y compris l’accès aux plages, au port et à l’étang des Launes, lieu emblématique de la Camargue pour ses paysages naturels et sa faune sauvage. Le stationnement est facile à proximité immédiate, sur des emplacements utilisés de longue date par les riverains. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, emplacement central et douceur de vivre camarguaise. Contactez-moi rapidement pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139000 euros. Prix hors honoraires : 131000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,11% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
1 sdb
Terr
20/09/26
20/09
9
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06 31 37 24 84
155 000 €
(1 938 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 5 pièces
Tarascon
Iad France - Alexandre Ferrer vous propose : * Appartement Duplex 5 Pièces avec Terrasse et garage à Tarascon * Idéalement situé à Tarascon, cet appartement duplex de 80 m² vous offre un cadre de vie agréable. * Descriptif des Pièces * : - 3 chambres dont une suite parentale offrant un espace de vie chaleureux et reposant, - 2 salles d'eau pour un confort optimal au quotidien, - 2 toilettes pour plus de commodité, - 1 cuisine équipée donnant sur une agréable terrasse sans vis-à-vis d'environ 38 m², idéal pour des moments conviviaux, - 1 grand dressing, - Un garage, * Les Avantages * : Cet appartement bénéficie d'une excellente exposition est, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Sa terrasse constitue un espace de vie extérieur appréciable, idéal pour se détendre ou partager des repas en plein air. La configuration en duplex confère une sensation d'espace supplémentaire, idéal pour maximiser le confort de vie. * Localisation et Commodités * : Vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible et pratique. Proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre une proximité immédiate avec toutes les commodités nécessaires. * Conclusion * : Ce charmant appartement duplex à Tarascon offre un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et fonctionnalité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
2 sdb
20/09/26
20/09
13
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06 52 32 35 95
182 000 €
(2 116 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Tarascon
Iad France - Corine Marmotan vous propose : Appartement traversant T4 d'environ 90 m², climatisé, dans résidence sécurisée, avec Balcon, terrasse couverte et Garage privatif à Tarascon, Résidence de Standing Cet appartement de 86 m² se compose de 4 pièces dont 2 chambres lumineuses avec placards intégrés. L'espace de vie principal se compose d'un salon spacieux de 32 m² ouvert sur une cuisine équipée de 20 m² de style ouverte. Un espace bureau est aménageable selon vos besoins. Une salle d'eau et un WC séparé ajoutent à votre confort quotidien. La résidence offre des prestations de qualité avec un ascenseur, la fibre optique, un interphone, le chauffage et l'eau chaude au gaz de ville et la climatisation réversible, un jardin commun Vous pourrez profiter d'un environnement calme et sécurisé grâce à la résidence fermée équipée de digicodes. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204.33€ par mois (soit 2452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
2 chb
1 sdb
20/09/26
20/09
12
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06 13 77 49 12
59 000 €
(578 €/m²)
Divers
Marseille 4e
Iad France - Jenny Garet vous propose : * MARSEILLE 4ème – Secteur Sébastopol * À proximité immédiate des commerces, transports et axes principaux, découvrez ce local commercial d’environ 102 m² environ situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une belle visibilité et d’un environnement dynamique. Le bien offre un espace lumineux et agréable, permettant une installation rapide pour un projet professionnel ou commercial. Le local se compose : • d’un espace principal avec vitrine sur rue • de deux pièces annexes avec accès cour • d’un point d’eau et sanitaires • d’une climatisation réversible • d’une possibilité de stationnement ? Surface : environ 102 m² environ ? DPE : C ? Bail commercial en cours jusqu’au 30 juin 2030 ? Loyer mensuel attractif : environ 813 € HT + charges et taxes ? Montant global mensuel estimé : environ 900 € Le local est actuellement exploité en activité d’épicerie. Étude possible d’un autre projet selon activité envisagée et accord du bailleur. * Les atouts : * ? Belle luminosité naturelle ? Faible loyer pour le secteur ? Vitrine sur rue ? Espaces annexes exploitables ? Quartier vivant et accessible ? Possibilité de stationnement Un bien offrant un réel potentiel pour un entrepreneur souhaitant bénéficier d’une belle surface avec un loyer maîtrisé sur le secteur Marseille 4ème. ? Informations complémentaires et visites sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT A indice 2. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
20/09/26
20/09
5
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07 67 89 24 02
151 000 €
(2 013 €/m²)
Appartement 4 pièces
Port-de-Bouc
Iad France - Abderraouf M'hissen vous propose : Appartement de 4 Pièces avec balcon vue mer. Découvrez cet appartement, situé au 7ème étage sur 10, d'une résidence avec ascenseur, offrant une vue imprenable. Entièrement rénové et très lumineux, il vous propose une entrée, desservant d'un coté une cuisine équipée et aménagée donnant accès à un balcon vue sur le port. De l'autre coté un salon / salle à manger donnant accès à un balcon vue mer. Coté nuit vous trouvez 2 chambres, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes individuelles. Les équipements : cave, menuiserie double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible dans le séjour et coin nuit, porte blindée, parking privatif de la résidence. (possibilité d'achat d'un garage en supplément). Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau froide, et entretien des espaces communs. La résidence est fermée, sécurisée, et à proximité immédiate des commerces, des écoles, et des commodités. En recherche active ? Je reste disponible par appels ou sms. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
2 chb
1 sdb
20/09/26
20/09
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07 67 22 68 47
675 000 €
(5 870 €/m²)
Maison 4 chambres
Marseille 11e
Iad France - Florent Giovanangeli vous propose : MARSEILLE - MAISON - T5 115 m² - GARAGE - PISCINE - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Marseille, cette maison rénovée de 115 m² offre un bel équilibre entre confort moderne et volumes bien pensés, bien orientée plein sud et ouest pour une luminosité optimale tout au long de la journée. L'entrée introduit un intérieur soigné et fonctionnel. Le séjour, lumineux grâce à l'exposition sud-ouest, constitue le cOEur de la maison. La cuisine, séparée, complète agréablement les pièces de vie. L'étage accueille 4 chambres confortables, desservies par 2 salles d'eau et 2 WC indépendants, offrant une organisation pratique pour toute la famille. Les rangements intégrés contribuent à l'aspect soigné de l'ensemble. La maison bénéficie d'un terrain de 364 m² agrémenté d'un jardin, d'une terrasse et d'une piscine, formant un espace extérieur complet et ensoleillé. Un garage complète les annexes disponibles. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible, d'un insert bois, d'un système de chauffage individuel alimenté en partie par des panneaux photovoltaïques. La fibre optique, la VMC mécanique, le digicode, l'interphone et le système d'alarme / vidéosurveillance assurent confort et sécurité au quotidien. La résidence en copropriété garantit un cadre entretenu. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bien rénové. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38€ par mois (soit 456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
4 chb
2 sdb
20/09/26
20/09
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07 86 13 29 77
199 000 €
(2 551 €/m²)
Appartement 4 pièces
Marseille 12e
Iad France - Julien Soualle vous propose : Marseille 12e – Dernier étage avec vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde Situé au 116 rue Gaston de Flotte, dans la résidence Le Bernard Palissy, calme et bien entretenue, appartement T4 de 78 m² au 4e et dernier étage sans ascenseur, offrant un cadre de vie paisible sans voisin au-dessus et sans aucune nuisance sonore. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse de 29 m² exposée ouest ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur le parc de la résidence et Notre-Dame de la Garde, de trois chambres (dont une avec dressing), d’une salle de bain avec baignoire et de rangements supplémentaires. Bien fonctionnel et actuellement habité, il nécessite des travaux de mise au goût du jour (cuisine, salle de bain), offrant un fort potentiel de personnalisation. Prestations : climatisation réversible dans le séjour, double vitrage aluminium, volets roulants (électriques et manuels), stores électriques sur le balcon, porte blindée. Façades de la copropriété refaites en 2006. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces (Intermarché, Aldi, Lidl…), des écoles et des transports (métro La Fourragère, tramway, accès rapide à la L2). Charges : 300 € / mois (eau froide, eau chaude, chauffage inclus). Taxe foncière : 1 600 € / an. Bien rare en dernier étage avec vue dégagée, à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
3 chb
1 sdb
20/09/26
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19
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06 16 46 11 24
399 000 €
(3 694 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-Mitre-les-Remparts
Iad France - Thibaut Raulin vous propose : L'art de vivre à Saint-Mitre : Et si c'était votre prochain chapitre ? Oubliez les descriptifs impersonnels. Imaginez plutôt : un retour de marché sous le soleil de Provence, le calme d'un quartier résidentiel préservé, au bord de l'étang et une maison qui n'attend que vos valises pour reprendre vie. Une pièce de vie qui respire Ici, l'espace est roi. Dès l'entrée, le salon s'impose par sa luminosité. C’est le cOEur battant de la maison : un volume généreux où les soirées d'hiver se passent au chaud et les après-midis d'été au frais grâce à la climatisation réversible. La cuisine ? Indépendante, spacieuse et déjà équipée, elle est prête pour vos talents culinaires. Le luxe de la modularité Besoin d'un bureau pour le télétravail ? D'une chambre d'enfant ? Ou d'un cocon parental à l'écart ? De plain pied, la maison s'adapte à vos projets, pas l'inverse. Entre intérieur et extérieur : l'effet 'dedans-dehors' Le vrai secret de ce bien ? Ses deux vérandas. Ce sont de véritables pièces de vie supplémentaires qui floutent la limite avec le jardin. Elles vous permettent de profiter de la lumière de Saint-Mitre toute l'année, que ce soit pour un café matinal ou un moment de lecture suspendu. Le terrain : Un jardin clos, quatre expositions pour ne jamais manquer de soleil, et un abri pour tout organiser. Localisation : Le charme de Saint-Mitre-les-Remparts, entre étangs et garrigue, à deux pas de tout. On visite ? Ne vous contentez pas des photos. Venez ressentir l'atmosphère de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
108m²
3 chb
1 sdb
20/09/26
20/09
11
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06 60 50 05 17
8 900 000 €
(223 €/m²)
Divers
Marseille 9e
Iad France - Camille Blanc vous propose : Domaine d'exception confidentiel — Vue mer panoramique — Provence À l'abri des regards, au cOEur d'un environnement naturel préservé, ce domaine d'exception déploie un vaste ensemble de terres paysagées offrant une vue mer spectaculaire et totalement dégagée. Pensé comme un véritable lieu de vie et de réception, l'ensemble développe plusieurs espaces de bâtis aux prestations soignées, organisés autour de volumes élégants ouverts sur l'extérieur. Terrasses, perspectives uniques et atmosphère intemporelle confèrent à ce site un caractère résolument rare sur le marché. Le domaine accueille aujourd'hui une activité établie, tout en offrant un potentiel de transformation remarquable pour des projets à forte valeur ajoutée : propriété privée de prestige, lieu d'événementiel haut de gamme, concept hôtelier ou de bien-être exclusif. Parmi ses atouts différenciants : une vue mer dominante et permanente, une accessibilité optimale préservant une discrétion totale, une capacité d'accueil importante, et des équipements rares pour ce type d'actif. Ce bien s'adresse à une clientèle exigeante à la recherche d'un actif unique alliant emplacement, potentiel et caractère. Vente de Mur et fond de commerce, dossier complet et informations complémentaires transmis sur demande qualifiée, après signature d'un accord de confidentialité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>
40000m²
Terr
20/09/26
20/09
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06 51 01 03 32
555 000 €
(3 323 €/m²)
Maison 4 chambres
Plan-de-Cuques
Iad France - Aurélie Gianti vous propose : ✨ Maison de charme aux multiples possibilités – Proximité Le Bocage ✨ Vous cherchez un bien évolutif, capable de s’adapter à vos projets de vie ? Cette maison pleine de cachet vous séduira par sa modularité rare et son potentiel exceptionnel. Située dans un environnement calme, à proximité du Bocage et des transports en commun, elle développe 167 m² habitables sur une parcelle de 344 m² et se compose actuellement de trois espaces distincts : - Un studio comprenant en enfilade : une cuisine, un séjour avec espace nuit et une salle d’eau avec WC - Un T3 chaleureux avec entrée, salle à manger / séjour, grande cuisine ouvrant sur le jardin et la piscine, et à l’étage deux chambres spacieuses et mansardées, ainsi qu’une salle de bain avec WC - Un T2 indépendant avec entrée, chambre, séjour / cuisine et accès à un agréable patio ✨ Les atouts majeurs : ✔️ Luminosité grâce à son exposition Sud et au calme ✔️ Le T2 et le T3 peuvent être réunis très facilement ✔️ Le studio peut devenir une suite parentale ou être intégré à l’habitation principale ✔️ Jardin, piscine et patio pour profiter pleinement des extérieurs Stationnement : pas de garage, pas de possibilité de stationner sur la parcelle, mais stationnement libre dans l’impasse, 2 places en enfilade possible devant la maison et parking public à proximité immédiate. Un bien rare, idéal pour une grande famille ou un projet multigénérationnel. Bien vendu loué idéal pour un projet à long terme ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
167m²
4 chb
3 sdb
20/09/26
20/09
26
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06 61 97 61 49
249 000 €
(3 609 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Istres
Iad France - Amandine Hispa vous propose : T3 de standing – Dernier étage avec terrasse plein sud – Centre-ville d'Istres Boulevard Victor Hugo 68,77 m² habitables – Terrasse 15,34 m² – Box fermé 18 m² Au cOEur du centre-ville d'Istres, dans une résidence de standing construite en 2016, découvrez ce superbe appartement T3 de 68,77 m², situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il bénéficie d'une agréable vue dégagée et d'un environnement privilégié, à quelques pas seulement des commerces, du marché, des écoles, des restaurants et de toutes les commodités. Conçu selon les normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), cet appartement offre des circulations fluides et un confort d'utilisation adapté à tous les profils d'acquéreurs. L'entrée de 4,85 m² dessert une magnifique pièce de vie de 32,47 m², offrant un espace salon-séjour particulièrement lumineux et convivial. Équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison et d'un volet roulant électrique, cette pièce s'ouvre directement sur une terrasse de 15,34 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. L'espace nuit se compose de : •une première chambre de 13,09 m², équipée d'une climatisation réversible, offrant un confort appréciable tout au long de l'année et placard •une seconde chambre de 9,34 m², idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis avec placard •une salle de bains de 5,44 m², •un WC indépendant de 2,21 m² avec placard •un dégagement de 2,38 m² optimisant la circulation et un grand placard Un box fermé privatif de 18 m² complète ce bien, un véritable atout en centre-ville. Prestations •Résidence sécurisée avec interphone •Construction de 2016 •Appartement conforme aux normes PMR •Dernier étage avec ascenseur •Terrasse de 15,34 m² •Exposition plein sud •Vue […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
2 chb
1 sdb
20/09/26
20/09
11
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06 33 37 94 84
233 625 €
(4 768 €/m²)
Appartement 2 pièces
0006 RUE JOSEPH TOURNON
ISTRES Investissez en LMNP dans une Résidence Services Seniors en coeur de ville ! Le chantier avance pour cette nouvelle Résidence Services Seniors développée en copromotion avec Faubourg Immobilier. Idéalement située au centre-ville d'Istres, à proximité immédiate des commerces, services et transports, elle propose des appartements du T1 au T3 conçus pour répondre aux besoins des seniors autonomes à la recherche d'un cadre de vie confortable, sécurisé et convivial. Cette opportunité permet de bénéficier des avantages du statut LMNP, avec une fiscalité attractive, la récupération de la TVA sous conditions et une gestion locative entièrement déléguée. Dans un contexte de forte demande en logements adaptés au vieillissement de la population, ce type d'investissement constitue une solution patrimoniale pérenne. Les résidents profiteront d'appartements fonctionnels et de nombreux services incluant accueil 7j/7, restauration, animations et espaces communs favorisant le bien-être et le lien social. Entre mer, étangs et espaces naturels, Istres bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des principaux pôles économiques de l'ouest de la métropole […] Voir le programme immobilier neuf >>
49m²
Asc
Nord
20/09/26
20/09
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02 14 02 14 06
233 625 €
(4 971 €/m²)
Appartement 2 pièces
0006 RUE JOSEPH TOURNON
ISTRES Investissez en LMNP dans une Résidence Services Seniors en coeur de ville ! Le chantier avance pour cette nouvelle Résidence Services Seniors développée en copromotion avec Faubourg Immobilier. Idéalement située au centre-ville d'Istres, à proximité immédiate des commerces, services et transports, elle propose des appartements du T1 au T3 conçus pour répondre aux besoins des seniors autonomes à la recherche d'un cadre de vie confortable, sécurisé et convivial. Cette opportunité permet de bénéficier des avantages du statut LMNP, avec une fiscalité attractive, la récupération de la TVA sous conditions et une gestion locative entièrement déléguée. Dans un contexte de forte demande en logements adaptés au vieillissement de la population, ce type d'investissement constitue une solution patrimoniale pérenne. Les résidents profiteront d'appartements fonctionnels et de nombreux services incluant accueil 7j/7, restauration, animations et espaces communs favorisant le bien-être et le lien social. Entre mer, étangs et espaces naturels, Istres bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des principaux pôles économiques de l'ouest de la métropole […] Voir le programme immobilier neuf >>
47m²
Asc
Est
20/09/26
20/09
8
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02 14 02 14 06
237 038 €
(5 153 €/m²)
Appartement 2 pièces
0006 RUE JOSEPH TOURNON
ISTRES Investissez en LMNP dans une Résidence Services Seniors en coeur de ville ! Le chantier avance pour cette nouvelle Résidence Services Seniors développée en copromotion avec Faubourg Immobilier. Idéalement située au centre-ville d'Istres, à proximité immédiate des commerces, services et transports, elle propose des appartements du T1 au T3 conçus pour répondre aux besoins des seniors autonomes à la recherche d'un cadre de vie confortable, sécurisé et convivial. Cette opportunité permet de bénéficier des avantages du statut LMNP, avec une fiscalité attractive, la récupération de la TVA sous conditions et une gestion locative entièrement déléguée. Dans un contexte de forte demande en logements adaptés au vieillissement de la population, ce type d'investissement constitue une solution patrimoniale pérenne. Les résidents profiteront d'appartements fonctionnels et de nombreux services incluant accueil 7j/7, restauration, animations et espaces communs favorisant le bien-être et le lien social. Entre mer, étangs et espaces naturels, Istres bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des principaux pôles économiques de l'ouest de la métropole […] Voir le programme immobilier neuf >>
46m²
Asc
Sud
20/09/26
20/09
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02 14 02 14 06
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