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132 annonce en vente à Barbâtre
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premium
396 000 €
(2 829 €/m²)
Maison 4 chambres
Barbâtre
UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES ATOUTS, IDÉALE POUR UNE RÉSIDENCE FAMILIALE OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF !
Située à Barbâtre, dans le secteur de La Forêt, cette maison de 140 m² habitables, actuellement exploitée en location saisonnière, offre une configuration particulièrement intéressante pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Elle propose une agréable pièce de vie comprenant un séjour chaleureux avec poêle à bois et une large baie vitrée à galandage ouvrant directement sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.
Son principal atout réside dans ses quatre chambres disposant chacune d'un accès indépendant, une disposition idéale pour préserver l'intimité des occupants et accueillir famille, amis ou vacanciers.
La maison comprend également trois salles d'eau aménagées, une quatrième restant à finaliser, ainsi que cinq WC.
UN EXTÉRIEUR PROPICE À LA DÉTENTE
Profitez d'une terrasse d'environ 90 m² en béton désactivé, exposée sud-ouest, parfaite pour les repas en plein air et les moments de convivialité.
Un local technique, un garage destiné aux vélos et plusieurs espaces de stationnement complètent l'ensemble, avec une place devant la propriété et deux à trois emplacements supplémentaires à l'intérieur.
CONFORT ET ÉQUIPEMENTS
Menuiseries en double vitrage, volets battants, convecteurs électriques pilotables, deux chauffe-eau, VMC simple flux et poêle à bois.
DPE : classe D.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ SUR L'ÎLE DE NOIRMOUTIER
À Barbâtre, profitez d'un environnement agréable entre plages, pistes cyclables et espaces […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
4 chb
4 sdb
12/11/26
12/11
28
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06 36 39 69 31
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02 51 01 60 24
600 000 €
(4 286 €/m²)
Maison 5 chambres
rue de la frandière, 85630 Barbâtre
A Barbâtre, sur l’île de Noirmoutier, superbe maison pleine de charme, de 140m2 habitables sur un terrain de 960m2 et à 400 m de la plage.
Elle est composée d’une entrée/cuisine, d’une salle de séjour, de 4 chambres, de 2 salles d’eau, de 2 wc et d’un studio séparé avec salle d’eau.
Le terrain est entièrement clôturé et facilement piscinable. Il possède 2 abris de jardin et 2 grandes terrasses.Les […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
5 chb
12/11/26
12/11
4
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06 62 22 73 88
1 223 €
Maison 2 chambres
38 boulevard de l'atlantique, 85630 Barbâtre
Superbe maison vendéenne de plain-pied dans impasse au calme à 400 m de la mer
Cette maison vendéenne (6 pièces) de plain-pied vient d’être mise au goût du jour avec d’importants travaux énergétiques (DPE : B ; GES : A).
Sa superficie Carrez est de 83 m2 sur un terrain de 508 m2 avec un garage privatif et plusieurs places de parking.
Située dans un environnement privilégié (voie sans issue) de Barbâtre à 400 m de la plage tout en demeurant au calme, dotée de la plus belle vue du lotissement privatif de la terrasse arrière sur les jardins et la forêt, à 10 minutes à pied des commerces et du centre-ville, elle est composée comme suit :
- Dégagement : 2,72 m2
- Séjour-salon : 37,08 m2
- Cuisine équipée/aménagée : 14,49 m2
- Salle d'eau (douche italienne, radiateur sèche-serviette, meuble vasque miroir) : 4,89 m2
- WC : 0,89 m2
- Chambre 1 : 9,93 m2
- Chambre 2 (comprenant 2 placards) : 12,64 m2
- Garage avec mezzanine : 15,77 m2
- Abri matériel sous escalier extérieur avec récupérateurs d’eau de pluie et pompe : 2,57 m2
- 2 terrasses avant et arrière reliées par une coursive sur 85 m2.
Le logement concerne le rez-de-jardin (83 m2 Loi Carrez) de la maison (niveau supérieur), le garage (15 m2) et sa mezzanine, le portail menant au garage et la place de parking devant celui-ci, les terrasses du rez-de-jardin ainsi que la coursive qui les relie (85 m2), l’escalier menant au jardin et son abris (avec récupérateurs d’eau et pompe de surface) et le jardin (508 m2).
Le logement dispose de ses propres compteurs d’eau et d’électricité, d’un chauffe-eau thermodynamique et d’une VMC hygroréglable neufs. L’isolation du plancher (thermique et phonique) et des combles viennent d’être effectuée (celle des murs par l’extérieur est prévue en septembre).
Sont exclus de la location : le sous-sol (qui dispose de ses propres compteurs d’eau et d’électricité) et la terrasse (28 m2) donnant sur celui-ci […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
2 chb
12/11/26
12/11
10
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06 26 82 22 52
239 200 €
(3 189 €/m²)
Maison 3 chambres
Barbâtre
Barbatre, sur l'île de Noirmoutier, cette maison non mitoyenne, bien agencée offre un cadre idéal pour un projet de vie à l'année.
A rafraîchir selon vos envies, elle se compose d'une belle pièce de vie avec un espace cuisine à équiper, trois chambres avec placard, salle de bains, wc. Elle dispose également d'un garage et places de sationnement, d'un terrain de 600m2 qui reste à aménager et à paysager selon vos goûts.Les […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
3 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
8
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02 52 08 07 64
104 700 €
(246 €/m²)
Terrain 425 m²
Barbâtre
BARBATRE COTE DUNES
Terrain à bâtir à viabiliser, d'une surface d'environ 420m², avec une façade de 15m
Emprise au sol : 50%
Altimétrie du terrain entre 3,6 et 4,2m
Permis d'aménager obtenu
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
425m²
12/11/26
12/11
1
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02 52 08 03 64
590 000 €
(3 576 €/m²)
Maison 5 chambres
Barbâtre
BARBÂTRE – EMPLACEMENT D'EXCEPTION AU CŒUR DES DUNESDans un environnement naturel découvrez cette spacieuse maison bénéficiant d'une situation privilégiéeÉdifiée sur une vaste parcelle boisée, cette propriété offre de beaux volumes et un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.Maison comprenant une entrée, une belle cuisine, un vaste séjour-salon avec cheminée ouvrant sur une véranda lumineuse, deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'une buanderie.À l'étage, sous les combles, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, permettant d'accueillir famille et amis en toute convivialité.À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain […] Voir l’annonce immobilière >>
165m²
5 chb
2 sdb
12/11/26
12/11
11
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02 21 83 14 55
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02 72 11 50 25
99 000 €
Terrain 425 m²
Barbâtre
Terrain constructible – 425m2 – côté dune, zone blanche du PPRL
Barbâtre, secteur du Moulin de la Fosse.
Vends beau terrain à bâtir de 425m², situé côté dune, proche forêt, environ 500 mètres de la mer.
En zone Blanche du PPRL actuel (cote altimétrique entre 3,70 et 4,35 m).
Exposition sud-Est.
Libre de constructeur.
Situé en zone UC du PLUi, il offre de belles proportions (environ 15.5m de façade par 27m) avec une emprise brute au sol possible de 50% pour une construction.
La parcelle, équipée d’un puits est issue d’une division en 2 lots. Elle constitue le Lot C de cette division dont le CUO et le Permis d’Aménager ont respectivement été acceptés en 05-2025 et 12-2025
La viabilisation sera à réaliser par l’acheteur (accès direct à la voirie)
G1 […] Voir l’annonce immobilière >>
425m²
12/11/26
12/11
5
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06 80 74 81 36
334 600 €
(2 910 €/m²)
Maison 3 chambres
Barbâtre
Maison composée, d'un hall d'entrée, séjour , salon, espace bureau, bureau, 3 chambres, salle de bains, cabinet de toilettes, garage
Vous pourrez profitez de la tranquillité de cet espace de verdure, non loin des plages. (4.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
3 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
7
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02 52 08 06 36
355 400 €
(3 554 €/m²)
Maison 3 chambres
Barbâtre
Maison composée d'un vaste séjour, cuisine, 3 chambres, bureau, salle de bains, salle d'eau, 2 wc, garage, buanderie.
Ses atouts: accès plage, secteur privilégié. (4.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
2 sdb
12/11/26
12/11
8
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02 52 08 06 36
133 500 €
(4 768 €/m²)
Maison 1 chambre
Barbâtre
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruptions
Référence Laforêt 24272 :
Située à quelques minutes à pied de la plage et du centre.
Cuisine-séjour ,une chambre , salle d'eau - wc .
l'ensemble sur un terrain de 164 m2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
1 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
8
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02 21 67 52 35
246 000 €
(4 316 €/m²)
Maison 2 chambres
Barbâtre
Proche centre et plage, jolie maison dans un hameau, composée de: séjour (cheminée) coin cuisine, 2 chambres (placards) salle de bains, wc, garage, sur un terrain d'environ 200 m2.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
57m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
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9
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02 52 08 10 97
472 500 €
(5 906 €/m²)
Maison 3 chambres
Barbâtre
Dans les dunes, proche bourg , maison composée de: séjour, cuisine, 3 chambres (placards) salle de bains, wc, buanderie, garage, sur un terrain de 1027 m2 avec puits.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
1 sdb
12/11/26
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02 52 08 10 97
330 000 €
(4 125 €/m²)
Maison 3 chambres
Barbâtre
MAISON AVEC DÉPENDANCE AU CALME, PROCHE DU CENTRE DE BARBÂTRE Située au calme, dans une impasse et à proximité du centre de Barbâtre, cette maison est implantée sur un terrain de 188 m2. Elle se compose d'1 pièce de vie avec salon, d'1 cuisine, d'1 chambre, d'1 salle d'eau avec WC ainsi que d'1 mezzanine, actuellement aménagée en salon, pouvant être transformée en chambre selon vos besoins. Une dépendance indépendante est présente et comprend 1 chambre avec sa salle de bain et WC. À l'extérieur, une agréable terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
2 sdb
12/11/26
12/11
9
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02 79 46 96 40
314 250 €
(3 492 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Barbâtre
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruptions
Référence Laforêt 25098 :
Située dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes à pied de la plage.
Salon-séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée .
deux chambres , salle d'eau et deux wc indépendant.
Une pièce de 13 m2 pouvant servir de troisième chambre , coin bureau .
Une Véranda récente de 19 m2
Garage de 20 m2.
Cette maison bénéficie d'une situation géographique idéale. Zone blanche du PPRL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
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02 21 67 52 35
312 000 €
(3 900 €/m²)
Maison 2 chambres
Barbâtre
Découvrez cette agréable maison d'habitation construite en 2009, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement desservant deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, une salle d'eau et un WC indépendant.Un garage attenant complète l'ensemble.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 300 m² ainsi que d'une terrasse, idéale pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis.Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez Justine SUAUD ou par mail à.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
9
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06 78 80 00 37
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02 51 68 70 01
309 750 €
(4 076 €/m²)
Maison 3 chambres
Barbâtre
Maison composée d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée
3 chambres, 3 salles d'eau, 2 wc, cellier. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
76m²
3 chb
3 sdb
12/11/26
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02 52 08 06 36
432 000 €
(3 661 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Barbâtre
Cette maison typique de l'Ile de Noirmoutier de 118 m2, érigée sur une parcelle close de 280 m2, incarne le charme authentique de l'architecture insulaire. Située au coeur du village de Barbâtre, cette bâtisse traditionnelle aux volets bleus a bénéficié d'une réinterprétation intérieure singulière qui séduira les amateurs de lieux uniques.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une chaleureuse pièce de vie baignée de lumière. Un salon intimiste, sublimé par un authentique canapé maçonné en pierres de taille et une cheminée monumentale, s'articule autour d'une cuisine ouverte qui ne demande qu'à être réinventée selon les envies. Ce niveau accueille également une grande salle d'eau, un WC indépendant et deux chambres confortables, dont une de moins de 9 m2. L'escalier mène à l'étage où se logent une troisième chambre avec coin bureau, ainsi qu'une superbe mezzanine. Ce volume aérien présente un fort potentiel d'aménagement, idéal pour la création d'une suite parentale exclusive.
L'extérieur invite à la convivialité avec une belle terrasse à l'abri des regards, directement connectée à l'espace de vie. Cet écrin paysager, arboré de lauriers et de lavandes, s'ouvre sur un environnement calme, à quelques pas des commerces et des plages de Barbâtre. Deux places de stationnement privatives complètent les prestations de ce bien.
Cet immobilier atypique séduit par son cachet […] Voir l’annonce immobilière >>
118m²
3 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
5
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02 79 46 57 71
443 350 €
(4 347 €/m²)
Maison 3 chambres
Barbâtre
LE CONFORT D'UNE MAISON NEUVE, À QUELQUES PAS DE L'OCÉAN !
Et si vous profitiez de la douceur de vivre sur l'île de Noirmoutier, dans une maison contemporaine où il ne reste plus qu'à poser vos valises ?
À seulement 7 minutes à pied de la plage, découvrez cette superbe maison de plain-pied construite en 2022, offrant 102 m² habitables sur un terrain clos de 510 m² exposé plein sud.
UN INTÉRIEUR LUMINEUX AUX BELLES PRESTATIONS
Laissez-vous séduire par une magnifique pièce de vie de près de 50 m², avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée.
Sa large baie vitrée à galandage s'ouvre sur une agréable terrasse en bois de 25 m² exposée plein sud, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur.
L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau et deux WC avec lave-mains. Un cellier complète l'ensemble.
DES ÉQUIPEMENTS PENSÉS POUR VOTRE CONFORT
✔️ Jardin entièrement clos.
✔️ Préau de 23,7 m² et atelier de rangement.
✔️ 2 stationnements privatifs.
✔️ Ballon thermodynamique et fibre optique.
✔️ Garantie décennale en cours.
✔️ Excellente performance énergétique : DPE A.
Une partie du mobilier peut également être conservée.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ SUR L'ÎLE
La plage à pied, les balades à vélo et les paysages de Noirmoutier à portée de main !
Idéale pour une résidence principale ou secondaire, […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
3 chb
2 sdb
12/11/26
12/11
20
Vidéo
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06 36 39 69 31
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 51 01 60 24
346 215 €
(4 809 €/m²)
Maison 2 chambres
Barbâtre
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 18h00 sans interruptions.
Référence Laforêt 23739 :
Agréable maison de plain pied en très bon état comprenant :
Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres , coin nuit , salle de bain , wc , petite véranda et terrasse .
Annexe composée : un débarras , une petite cuisine d'été , une salle d'eau avec wc.
Joli jardin clos avec une sortie voiture à chaque bout.
Zone blanche, possibilité d'extension .Plage 650 m , commerce 400 m
Contact : Laforêt Ile de Noirmoutier, agence de Barbâtre / Hervé LECLERE (4.91 […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
2 chb
2 sdb
12/11/26
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02 21 67 52 35
314 790 €
(2 888 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Barbâtre
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 18h00 sans interruptions.
Référence Laforêt 36910 :
Agréable maison de plain pied en très bon état comprenant :
véranda chauffée, salon, cuisine aménagée - équipée, trois chambres, salle d'eau, wc, garage , puits.
Une dépendance et terrain.
Contact : Laforêt Ile de Noirmoutier, agence de Barbâtre / Hervé LECLERE (4.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les […] Voir l’annonce immobilière >>
109m²
3 chb
1 sdb
12/11/26
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02 21 67 52 35
258 750 €
(2 156 €/m²)
Maison 2 chambres
Barbâtre
A 400m DE LA PLAGE ET DES COMMERCES - JOLIE MAISON A RENOVER Avec 120m2 de surface à rénover et ses dépendances, cette maison de caractère offre un très beau potentiel d'aménagement. Contactez-nous pour vous présenter différents projets d'aménagements. BEAUCOUP DE CHARME.Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
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02 79 46 96 40
228 800 €
(2 383 €/m²)
Maison 4 chambres
Barbâtre
BARBATRE, CENTRE, DEUX MIAISONS
Propriété composée de deux maisons au cœur de Barbâtre :
Située en plein centre de Barbâtre, cette charmante propriété se compose de deux maisons indépendantes, idéales pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif.
La première maison offre, au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie regroupant séjour, salon et cuisine ouverte. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables.
La seconde maison dispose également, au rez-de-chaussée, d’un séjour-salon avec cuisine intégrée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’étage accueille deux chambres supplémentaires.
À l’extérieur, une cour pour chacune des maisons, exposée plein sud vous permettra de […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
4 chb
2 sdb
12/11/26
12/11
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02 52 08 03 61
232 000 €
(2 900 €/m²)
Maison 4 chambres
Barbâtre
Près de la plage (zone blanche) et près du bourg, Une 1ère maison composée de: séjour coin cuisine, 2 chambres, salle d'eau avec wc, une 2ème maison composée de séjour coin cuisine, 2 chambres, salle d'eau avec wc, sur un terrain de 154 m2.Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
4 chb
2 sdb
12/11/26
12/11
10
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02 52 08 10 97
367 500 €
Maison 3 chambres
Barbâtre
Coté dunes à 150 m de la plage, jolie maison composée de RDC: séjour (poêle) cuisine aménagée, 1 chambre, salle de bains, wc. Etage: 2 chambres, salle d'eau avec wc, sur un terrain de 380 m2 avec garage à vélos.Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
3 chb
2 sdb
S-O
12/11/26
12/11
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02 52 08 10 97
208 000 €
(478 €/m²)
Terrain 435 m²
Barbâtre
BARBATRE COTE DUNES
En lisière de forêt, belle configuration pour ce terrain à bâtir d'une surface de 435m², viabilisé avec emprise au sol de 50%.
En zone blanche
Altimétrie du terrain à 11,64mLes informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
435m²
12/11/26
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02 52 08 03 61
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