Charmante maison située à Barbâtre, sur la très recherchée Île de Noirmoutier, idéale en résidence secondaire au calme

Elle comprend :

Pièce de vie lumineuse

Cuisine

2 chambres

Salle deau

Terrain denviron 200 m²

Zone blanche (rare sur lîle)

Garage indépendant

Emplacement privilégié, proche de locéan et de la nature

Idéal pied-à-terre ou investissement

Produit rare sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

A 750 m de la plage maison de plain pied avec piscine sans vis à vis. Aucun travaux à prévoir. A découvrir rapidement. (4.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 18h00 sans interruptions.

Référence Laforêt 23739 :

Agréable maison de plain pied en très bon état comprenant :

Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres , coin nuit , salle de bain , wc , petite véranda et terrasse .

Annexe composée : un débarras , une petite cuisine d'été , une salle d'eau avec wc.

Joli jardin clos avec une sortie voiture à chaque bout.

Zone blanche, possibilité d'extension .Plage 650 m , commerce 400 […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 18h00 sans interruptions.

Référence Laforêt 36910 :

Agréable maison de plain pied en très bon état comprenant :

véranda chauffée, salon, cuisine aménagée - équipée, trois chambres, salle d'eau, wc, garage , puits.

Une dépendance et terrain.

Contact : Laforêt Ile de Noirmoutier, […] Voir l’annonce immobilière >>

Barbâtre

Située au calme, proche du centre et de la plage de la Croix Rouge, venez découvrir cette charmante maison familiale.

Elle dispose d'une belle pièce de vie avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse, cuisine ouverte, 3 chambres, un salon pouvant faire office de quatrième chambre, une salle de bains, une […] Voir l’annonce immobilière >>

Jolie Maison Noirmoutrine, coup de coeur assuré. la grande pièce de vie traditionnelle avec ses poutres apparentes, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc. Garage.

Proximité du quartier de la Frandière. (4.44 […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison composée d'un séjour, cuisine, 5 chambres dont 2 avec salles d'eau, salle de bain, 3wc salle d'eau extérieur ,grand garage.

Atouts: belle capacité de couchage, au bout d'une impasse , plage à pied. (4.47 […] Voir l’annonce immobilière >>

NOIRMOUTIER- MAISON NEUVE- 3 CHAMBRES- 500M2 TERRAIN

Delphine GUIST'HAU, EFFICITY, vous propose cette maison de plain pied neuve de 102m2 en bout d'une impasse et seulement à 8mn à pied de la plage de '' la croix rouge'' via un chemin privé qui traverse la forêt puis la dune.

Achevée fin 2022, cette maison aux prestations haut de gamme et très soignées vous offre 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, 1 autre salle d'eau et 2 WC séparés.

Magnifique pièce de vie de 50m2 sur cuisine ouverte aménagée et équipée. L'accès vers le jardin exposé sud se fait par une grande baie vitrée entièrement à galandage.

Possibilité d'installer un poêle. Chauffage tout électrique basse consommation ( classe énergie A).

Vous profiterez d'une jardin entièrement clos de 500m2 ainsi qu'un carport avec possibilité de transformation en garage et un abri pour stockage de matériel de jardin.

Terrain piscinable.

Classée en zone de crue de faible probabilité ( Zone blanche)

Proximité immédiate des petits commerces et du Super U.

Vous l'avez compris, vous n'aurez plus qu'à y poser vos valises. A visiter vite!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Hélène Poupart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le […] Voir l’annonce immobilière >>

BARBATRE, CENTRE VILLE, DEUX CHAMBRES

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied située en plein cœur de la ville. Elle se compose d’un séjour-salon spacieux de 30m², de deux chambres lumineuses, d’une cuisine aménagée, d'une véranda, d’une salle de bain et d’une terrasse exposée sud. La maison est en excellent état et a été régulièrement entretenue. Elle est idéalement située à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles. Pour compléter le tout, vous y trouverez un garage de presque 30m² et un atelier. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

En zone bleue du plan de prévention […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruptions.

Référence Laforêt 24433 :

Dans les dunes à 250m de la plage, proche des commerces, plain pied comprenant une belle pièce de vie de 50m2 avec cuisine ouverte, trois chambres, arrière cuisine, wc indépendant et une salle d'eau-wc.

Garage carrelée de 31m2, préau.

Terrain de 460m2, en zone blanche du PPRL.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Barbâtre, à seulement 1,4 km du pont de Noirmoutier, à 500 m de la plage et de la forêt, cette charmante maison de vacances en copropriété bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un environnement naturel recherché.

Vendue meublée, elle se compose d'un agréable espace de vie comprenant un salon/salle à manger avec cuisine aménagée et équipée.

Une mezzanine offre un espace supplémentaire, idéal pour un couchage d'appoint ou un coin détente.

La partie nuit comprend une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et de la jouissance privative d'un jardin de 44,75 m², parfait pour les beaux jours.

Deux places de stationnement privatives complètent ce bien.

Un pied-à-terre idéal pour profiter de l'Île de Noirmoutier en résidence secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier.

Visite virtuelle sur rendez-vous !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 137 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison composée d'une entrée, pièce de vie, salon, 4 chambres, 2 espaces bureau, dégagement, 2 salles d'eau, wc.Garage.

Ses atouts au calme d'une impasse , quartier habité à l'année, proche de commerces, belle capacité de couchages. […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Barbâtre, dans un environnement calme, cette charmante maison d'habitation de 47 m² saura vous séduire.

Elle comprend une pièce de vie agréable, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC et une chambre.

Vous disposerez également d'un garage avec mezzanine, idéal pour le rangement, ainsi que d'une petite véranda apportant un espace supplémentaire plein de charme.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 217 m², parfait pour les moments de détente et les repas en plein air.

Une maison idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder – coup de cœur assuré !

Cette annonce référence 327429 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIA BARON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 92078446900016.

Prix du bien : 220 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2025

Score DPE : 254 kWhEP/m²/an

Score GES : 10 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté Thibault Pinchon Capifrance !

Opportunité sur l'île de Noirmoutier, idéalement situé à 500m de la mer et des sentiers, dans un bel environnement naturel !

Commerces et services en toute proximité, vous faites tout à pied.

Ensemble immobilier en très bon état général, bien entretenu, implanté sur une parcelle spacieuse dotée de jardins paysagers, de stationnements, de dépendances.

Configuration et équipements parfaitement adaptés à des activités d'hôtellerie/chambres d'hôte en sus d'une maison confortable en résidence principale.

Nombreux projets possibles.

Prestations très complètes.

Photos et vidéos disponibles après avoir fait connaissance par téléphone.

Contactez-moi pour avoir plus de renseignements et visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,61% TTC du prix hors honoraires.

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur l'île de Noirmoutier, sur un terrain paysagé d'environ 520 m2, cette maison de 114 m2 offre une atmosphère chaleureuse à deux minutes à pied de la plage. Son architecture authentique, ses volumes agréables et son organisation fonctionnelle composent un bien rare sur le marché immobilier de Barbâtre.

Un hall mène à une cuisine séparée, puis à un séjour lumineux rythmé par une grande cheminée et un immense canapé maçonné qui structure l'espace de vie en douceur. La hauteur sous plafond accueille une mezzanine pleine de potentiel : création d'un coin bureau, d'un espace lecture, d'une salle de jeux ou d'un couchage complémentaire, selon les besoins. La maison compte trois chambres, deux salles d'eau, ainsi qu'une douche et un lavabo supplémentaires aménagés dans le garage, pratiques au retour de la plage.

Le jardin clos et intime accueille un cabanon ainsi que deux garages fermés, idéals pour stockage, atelier ou stationnement sécurisé. L'environnement immédiat offre un cadre de vie balnéaire recherché, à proximité des pistes cyclables et des espaces naturels typiques de l'île.

Ce bien incarne un immobilier de charme et laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement pour un projet familial ou une résidence secondaire au caractère singulier. Un lieu à découvrir pour saisir tout son potentiel atypique.

CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruptions

Référence Laforêt 35460

Très belles prestations pour cette Maison Neuve comprenant :

AU RDC: entrée, grand salon-séjour, cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing, bureau, salle d'eau, WC, cellier.

A l'étage deux chambres dont une accès sur terrasse, salle d'eau avec WC.

Garage double, préau et pièce indépendante aménageable en chambre.

Terrain clos de 531 m2, terrasse.

Située à seulement 500 m de la plage en zone blanche.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruptions.

Référence Laforêt 35157 :

Située coté dunes, en zone blanche, accès direct à la plage, elle se compose au RDC une entrée-buanderie, coin cuisine, séjour avec cheminée, wc. A l'étage : 2 chambres, balcon avec vue sur la baie , salle d'eau.

Garage indépendant de 15 m2

l'ensemble sur un terrain de 199 m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Robert vous propose: NOIRMOUTIER- MAISON NEUVE- 3 CHAMBRES - CALME – ACCÈS PLAGE À PIED

Au fond d’une impasse, à seulement 8 minutes à pied de la plage ' la croix rouge' par un chemin privé à travers la forêt, je vous invite à découvrir cette maison de plain-pied construite en 2022.

Elle se compose d'une l’entrée, d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée et sur jardin exposé plein sud.

Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale, une seconde salle d’eau, deux WC indépendants complètent cette maison aux finitions soignées.

Le jardin clos vous réserve de belles surprises : carport, abri de rangement, possibilité d’installation d’un poêle et d’une piscine.

Les atouts : environnement paisible, classée en zone de crue de faible probabilité ( Zone blanche), proximité immédiate des petits commerces et du Super U, DPE A.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruptions.

Référence Laforêt 37798 :

Maison à rénover comprenant; une véranda une cuisine , salon- séjour avec cheminée-insert, deux chambres, salle d'eau, wc , chaufferie, 2 garages, coin atelier, abris bois .

Terrain de plus de 1100m2.

Située en zone bleue du PPRL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la charmante commune de Barbâtre, au fond d'une impasse privée garantissant calme et tranquillité, découvrez cette agréable maison de 1975 idéalement placée, à seulement 2 minutes à pied des dunes et de la plage.

D'une surface habitable d'environ 101 m², cette maison lumineuse et traversante offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière

Une cuisine aménagée et équipée

Une chambre confortable

Une salle de bain

Un WC séparé

Un bureau/chambre, idéal pour le télétravail

Une buanderie pratique

À l'étage :

Deux chambres supplémentaires

Une salle d'eau avec WC

Un garage complète ce bien.

Implantée sur un terrain de 360 m², la maison bénéficie d'un jardin exposé sud / sud-ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

Visite virtuelle sur rendez-vous !

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3710.00 € sur les années 2021, 2022 […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur l'île de Noirmoutier

A l'entrée de la commune de Barbâtre.

Dans un lotissement paisible,

Une maison de 75m² disposant d'une belle pièce vie donnant sur une cuisine à aménager.

3 chambres, salle de bains et WC séparé.

Garage attenant de 23m²

Plusieurs parkings extérieurs

Le tout sur un grand terrain de 600m² en zone bleue du PPRL actuel.

Points forts […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Barbâtre, à l'entrée de l'île de Noirmoutier et à 800 m de la mer, découvrez cette maison traditionnelle des années 70, pleine de potentiel et de charme.

Édifiée sur un superbe terrain arboré de 1 530 m², cette propriété de 114 m² habitables à remettre au goût du jour, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour une résidence principale comme secondaire.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle entrée desservant un lumineux salon-séjour ainsi qu'un second espace salon, idéal pour recevoir ou créer un coin détente. Une cuisine indépendante aménagée complète cet espace de vie. Vous trouverez également une chambre, une salle de bain, des WC séparés ainsi qu'un cellier.

À l'étage, un palier distribue deux chambres confortables ainsi qu'un WC avec lavabo.

Un grand garage vient compléter ce bien.

À l'extérieur, le vaste jardin arboré offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue un véritable havre de paix, à deux pas de l'océan.

Les + :

Situation privilégiée à l'entrée de l'île

Grand terrain arboré

Beau potentiel d'aménagement

Visite virtuelle sur rendez-vous !

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Séverine Pasturel vous propose: -Charmante maison à Barbâtre avec 2 jardinets et terrasse-

Cette ravissante maison de 59m², située à Barbâtre, est un véritable havre de paix.

Bien agencée, elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour ses résidents. Parfaite pour une petite famille, un couple ou même des amis en quête de tranquillité, cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie traversant, spacieux et convivial avec une cuisine équipée et fonctionnelle ouverte sur un salon lumineux offrant une grande baie vitrée pour un accès direct à la terrasse plein sud.

A l'étage, un palier dessert une salle d'eau et un WC et les deux chambres.

L'ensemble de la maison est en bon état général.

En sus de ses deux jardinets dont un avec un abri, pratique pour les vélos et le stockage, la maison dispose également d'un parking privé, idéal pour stationner en toute tranquillité.

De plus, la résidence dans laquelle elle est située dispose d'un environnement verdoyant très agréable pour ses habitants.

Elle se situe à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, tout en étant proche de la nature et du littoral, offrant ainsi un cadre de vie idyllique.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Barbâtre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison accueillante.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruptions.

Référence Laforêt 34036 :

A 500 m de la plage et 200 m des commerces

Idéalement située, cette maison offre un beau potentiel après rénovation.

Elle comprend un salon avec cuisine, trois chambres, une véranda, une salle d'eau , 2 WC, ainsi qu'un garage de 17 m2.

Le tout sur un terrain clos de 470 m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact […] Voir l’annonce immobilière >>