BARBÂTRE – EMPLACEMENT D'EXCEPTION AU CŒUR DES DUNES

Dans un environnement naturel découvrez cette spacieuse maison bénéficiant d'une situation privilégiée

Édifiée sur une vaste parcelle boisée, cette propriété offre de beaux volumes et un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.

Maison comprenant une entrée, une belle cuisine, un vaste séjour-salon avec cheminée ouvrant sur une véranda lumineuse, deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'une buanderie.

À l'étage, sous les combles, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, permettant d'accueillir famille et amis en […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche de la dune, maison récente de plain pied lumineuse en zone blanche du PPRL.

Le plus une suite parentale. Aucun travaux à prévoir. (4.41 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Barbâtre, sur l’île de Noirmoutier, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour les amoureux du littoral. D’une superficie d’environ 84m², elle est édifiée sur un terrain d'environ 300m², à quelques minutes des plages et du bourg.

La maison se compose d’un salon/séjour lumineux agrémenté d’un poêle à pellets, d'une cuisine équipée, de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC indépendant.

Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation pour créer un intérieur à votre image.

Que vous recherchiez une résidence principale ou secondaire, cette propriété réunit tous les atouts pour vous séduire.

Appelez moi pour visiter!

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Foncia Achat / Vente de NOIRMOUTIER LES MANOIRS vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Venez découvrir cette maison de famille dans un lotissement privé et au fond d'une impasse idéale pour passer des vacances au calme

Maison rez-de-chaussée et étage comprenant : séjour avec cheminée, cuisine aménagée, trois chambres dont deux avec douche et lavabo, wc. Etage : deux chambres, salle de bains (lavabo, baignoire, wc). Belle terrasse à l'arrière de la maison, garage pouvant contenir un bateau, vous trouverez dans le jardin une salle d'eau (douche, lavabo, wc) pour la sortie […] Voir l’annonce immobilière >>

NOIRMOUTIER- MAISON NEUVE- 3 CHAMBRES- 500M2 TERRAIN

Delphine GUIST'HAU, EFFICITY, vous propose cette maison de plain pied neuve de 102m2 en bout d'une impasse et seulement à 8mn à pied de la plage de '' la croix rouge'' via un chemin privé qui traverse la forêt puis la dune.

Achevée fin 2022, cette maison aux prestations haut de gamme et très soignées vous offre 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, 1 autre salle d'eau et 2 WC séparés.

Magnifique pièce de vie de 50m2 sur cuisine ouverte aménagée et équipée. L'accès vers le jardin exposé sud se fait par une grande baie vitrée entièrement à galandage.

Possibilité d'installer un poêle. Chauffage tout électrique basse consommation ( classe énergie A).

Vous profiterez d'une jardin entièrement clos de 500m2 ainsi qu'un carport avec possibilité de transformation en garage et un abri pour stockage de matériel de jardin.

Terrain piscinable.

Classée en zone de crue de faible probabilité ( Zone blanche)

Proximité immédiate des petits commerces et du Super U.

Vous l'avez compris, vous n'aurez plus qu'à y poser vos valises. A visiter vite!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Delphine Guist'Hau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruptions

référence Laforêt 16804 :

Découvrez cette maison idéalement située à seulement 200 mètres de la plage et à 300 mètres des commerces.

Nichée dans les dunes, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel. Située en zone blanche du PPRL.

Première partie (environ 76m2) : Entrée, cuisine aménagée et équipée, salon

trois chambres dont une avec salle d'eau et WC, seconde salle d'eau avec WC.

Deuxième partie : Entrée indépendante, cuisine, deux chambres confortables.

Terrasse idéale pour les repas en plein air.

Cabanon en bois pour le rangement. Puits mitoyen

Pour Investisseurs,

Possibilité de deux locatifs ou partie habitable et une location.

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruptions

Référence Laforêt 25098 :

Située dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes à pied de la plage.

Salon-séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée .

deux chambres , salle d'eau et deux wc indépendant.

Une pièce de 13 m2 pouvant servir de troisième chambre , coin bureau .

Une Véranda récente de 19 m2

Garage de 20 m2.

Cette maison bénéficie d'une situation géographique idéale. Zone blanche du PPRL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette agréable maison d'habitation construite en 2009, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement desservant deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, une salle d'eau et un WC indépendant.

Un garage attenant complète l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 300 m² ainsi que d'une terrasse, idéale pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis.

Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez Justine SUAUD ou par mail à.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Et si votre prochaine adresse vous offrait le privilège de vivre à pied entre la plage, la forêt et les pistes cyclables ?

À Barbâtre, sur la magnifique île de Noirmoutier, découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied construite en 2022, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, luminosité et qualité de vie.

Implantée sur un terrain clos de 510 m², dans un environnement calme et recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : la plage est accessible en seulement 7 minutes à pied.

Une maison où l'on se sent bien dès les premiers instants

Laissez-vous séduire par une magnifique pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée à galandage qui ouvre largement sur une belle terrasse en bois exposée plein sud.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, pensé pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Un cellier complète cet ensemble avec praticité.

Un espace nuit confortable

La maison propose :

Une suite parentale avec salle d'eau privative ;

Deux chambres supplémentaires ;

Une seconde salle d'eau ;

Deux WC avec lave-mains.

Un agencement idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances.

Des extérieurs qui prolongent la douceur de vivre

Profitez d'une terrasse en bois de 25 m², d'un préau de 23,7 m² pour vos repas en extérieur, d'un jardin entièrement clos et d'un atelier pratique pour les vélos, les planches ou le matériel de jardin.

Un portillon permet même un accès rapide vers la plage.

Des prestations haut de gamme

✅ Construction de 2022 sous garantie décennale

✅ DPE A : excellente performance énergétique

✅ Ballon d'eau chaude thermodynamique

✅ Fibre optique

✅ Baie vitrée à galandage

✅ Terrain clos de 510 m²

✅ Deux places de stationnement

✅ Atelier de rangement

✅ Aucun travaux à prévoir

Un emplacement recherché

Vivre à Barbâtre, c'est profiter toute l'année d'un environnement naturel exceptionnel entre […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison située à Barbâtre, sur la très recherchée Île de Noirmoutier, idéale en résidence secondaire au calme

Elle comprend :

Pièce de vie lumineuse

Cuisine

2 chambres

Salle deau

Terrain denviron 200 m²

Zone blanche (rare sur lîle)

Garage indépendant

Emplacement privilégié, proche de locéan et de la nature

Idéal pied-à-terre ou investissement

Produit rare sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

A 750 m de la plage maison de plain pied avec piscine sans vis à vis. Aucun travaux à prévoir. A découvrir rapidement. (4.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 18h00 sans interruptions.

Référence Laforêt 23739 :

Agréable maison de plain pied en très bon état comprenant :

Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres , coin nuit , salle de bain , wc , petite véranda et terrasse .

Annexe composée : un débarras , une petite cuisine d'été , une salle d'eau avec wc.

Joli jardin clos avec une sortie voiture à chaque bout.

Zone blanche, possibilité d'extension .Plage 650 m , commerce 400 […] Voir l’annonce immobilière >>

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Référence Laforêt 36910 :

Agréable maison de plain pied en très bon état comprenant :

véranda chauffée, salon, cuisine aménagée - équipée, trois chambres, salle d'eau, wc, garage , puits.

Une dépendance et terrain.

Contact : Laforêt Ile de Noirmoutier, […] Voir l’annonce immobilière >>

BARBATRE, CENTRE VILLE, DEUX CHAMBRES

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied située en plein cœur de la ville. Elle se compose d’un séjour-salon spacieux de 30m², de deux chambres lumineuses, d’une cuisine aménagée, d'une véranda, d’une salle de bain et d’une terrasse exposée sud. La maison est en excellent état et a été régulièrement entretenue. Elle est idéalement située à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles. Pour compléter le tout, vous y trouverez un garage de presque 30m² et un atelier. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

En zone bleue du plan de prévention […] Voir l’annonce immobilière >>

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Référence Laforêt 24433 :

Dans les dunes à 250m de la plage, proche des commerces, plain pied comprenant une belle pièce de vie de 50m2 avec cuisine ouverte, trois chambres, arrière cuisine, wc indépendant et une salle d'eau-wc.

Garage carrelée de 31m2, préau.

Terrain de 460m2, en zone blanche du PPRL.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison typique de l'Ile de Noirmoutier de 118 m2, érigée sur une parcelle close de 280 m2, incarne le charme authentique de l'architecture insulaire. Située au coeur du village de Barbâtre, cette bâtisse traditionnelle aux volets bleus a bénéficié d'une réinterprétation intérieure singulière qui séduira les amateurs de lieux uniques.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une chaleureuse pièce de vie baignée de lumière. Un salon intimiste, sublimé par un authentique canapé maçonné en pierres de taille et une cheminée monumentale, s'articule autour d'une cuisine ouverte qui ne demande qu'à être réinventée selon les envies. Ce niveau accueille également une grande salle d'eau, un WC indépendant et deux chambres confortables, dont une de moins de 9 m2. L'escalier mène à l'étage où se logent une troisième chambre avec coin bureau, ainsi qu'une superbe mezzanine. Ce volume aérien présente un fort potentiel d'aménagement, idéal pour la création d'une suite parentale exclusive.

L'extérieur invite à la convivialité avec une belle terrasse à l'abri des regards, directement connectée à l'espace de vie. Cet écrin paysager, arboré de lauriers et de lavandes, s'ouvre sur un environnement calme, à quelques pas des commerces et des plages de Barbâtre. Deux places de stationnement privatives complètent les prestations de ce bien.

Cet immobilier atypique séduit par son cachet insulaire et ses volumes évolutifs. Une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans une impasse, à proximité de la forêt et de l'océan, cette charmante maison d'habitation offre un cadre de vie calme et privilégié.

Elle se compose d'un séjour-salon chaleureux avec cheminée, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

Une véranda ainsi qu'un garage attenant (19m²) viennent compléter l'ensemble.

Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 433 m², idéal pour profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité.

Honoraires inclus de 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 323 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir […] Voir l’annonce immobilière >>

Barbâtre

Située au calme, proche du centre et de la plage de la Croix Rouge, venez découvrir cette charmante maison familiale.

Elle dispose d'une belle pièce de vie avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse, cuisine ouverte, 3 chambres, un salon pouvant faire office de quatrième chambre, une salle de bains, une […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur l'île de Noirmoutier, à l'entrée de la commune de Barbâtre.

Au fond d'une impasse au calme, une maison récente de 77m² composée d'une grande pièce de vie avec une cuisine équipée et aménagée.

2 chambres et une salle d'eau avec une douche à l'italienne.

Un grand garage aménageable.

chauffage au sol dans toutes les pièces, pompe à chaleur.

le tout sur un terrain de 301m²

Points forts :

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Référence Laforêt 35460

Très belles prestations pour cette Maison Neuve comprenant :

AU RDC: entrée, grand salon-séjour, cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing, bureau, salle d'eau, WC, cellier.

A l'étage deux chambres dont une accès sur terrasse, salle d'eau avec WC.

Garage double, préau et pièce indépendante aménageable en chambre.

Terrain clos de 531 m2, terrasse.

Située à seulement 500 m de la plage en zone blanche.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur l'île de Noirmoutier

A l'entrée de la commune de Barbâtre.

Dans un lotissement paisible,

Une maison de 75m² disposant d'une belle pièce vie donnant sur une cuisine à aménager.

3 chambres, salle de bains et WC séparé.

Garage attenant de 23m²

Plusieurs parkings extérieurs

Le tout sur un grand terrain de 600m² en zone bleue du PPRL actuel.

Points forts […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivier Robert vous propose : NOIRMOUTIER - BARBÂTRE - MAISON NEUVE 3 CHAMBRES 102 m² - Au calme en fond d’impasse, à seulement 8 minutes à pied de la plage ' la croix rouge', laissez-vous séduire par cette agréable maison de plain-pied de 2022 sur un terrain de 510 m². Coté jour : une très belle de pièce de vie de 50 m² baignée de lumière comprenant une cuisine ouverte, équipée et aménagée, avec son arrière cuisine, un salon séjour orientée plein donnant sur une terrasse bois de 25 m². Côté nuit : trois chambres dont une suite parentale, une seconde salle d’eau, et deux WC indépendants. Le jardin clos vous réserve de belles surprises : préau de 24 m², atelier de rangement de 6 m² ( pour vélos, barbecue et autres), et un portillon donnant accès à un raccourci pour rejoindre la plage. Les atouts : calme absolu, proche plage, forêt et commodités, DPE A. À VISITER SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Barbâtre, sur l’île de Noirmoutier, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des commodités et de la plage.

Édifiée sur une parcelle de 500 m², elle dispose d’un grand jardin exposé ouest, entièrement clôturé, offrant un agréable espace extérieur.

La maison comprend une petite véranda lumineuse, un salon/salle à manger ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée, deux chambres ainsi qu’une grande salle de bains avec baignoire d’angle et douche à l’italienne.

Un petit cellier/buanderie et un grand garage d’environ 26 m² complètent le bien.

La propriété dispose également d’un puits. Côté chauffage, la maison est équipée d’une cheminée au gaz ainsi que de convecteurs électriques.

Une maison idéale pour profiter pleinement du cadre de vie de l’île de Noirmoutier, à proximité de la plage et des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruptions.

Référence Laforêt 37798 :

Maison à rénover comprenant; une véranda une cuisine , salon- séjour avec cheminée-insert, deux chambres, salle d'eau, wc , chaufferie, 2 garages, coin atelier, abris bois .

Terrain de plus de 1100m2.

Située en zone bleue du PPRL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact […] Voir l’annonce immobilière >>