Proche de la dune, maison récente de plain pied lumineuse en zone blanche du PPRL.

Le plus une suite parentale. Aucun travaux à prévoir. (4.41 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Barbâtre, sur l’île de Noirmoutier, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour les amoureux du littoral. D’une superficie d’environ 84m², elle est édifiée sur un terrain d'environ 300m², à quelques minutes des plages et du bourg.

La maison se compose d’un salon/séjour lumineux agrémenté d’un poêle à pellets, d'une cuisine équipée, de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC indépendant.

Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation pour créer un intérieur à votre image.

Que vous recherchiez une résidence principale ou secondaire, cette propriété réunit tous les atouts pour vous séduire.

Appelez moi pour visiter!

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la magnifique île de Noirmoutier, découvrez cette élégante maison contemporaine de plain-pied, construite en 2022, alliant confort, luminosité et performance énergétique.

Implantée sur un terrain clos de 510 m², dans un environnement calme et recherché, elle bénéficie d'un emplacement privilégié avec la plage accessible en seulement 7 minutes à pied.

Un intérieur spacieux et lumineux

Le cœur de la maison est une superbe pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée à galandage ouvrant sur une terrasse en bois exposée plein sud.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial.

Un cellier vient compléter l'ensemble.

Un espace nuit confortable

La maison propose :

Une suite parentale avec salle d'eau privative ;

Deux chambres supplémentaires ;

Une seconde salle d'eau ;

Deux WC avec lave-mains.

Un agencement parfaitement adapté à une résidence principale comme à une maison de vacances.

Des extérieurs pensés pour profiter pleinement

Vous profiterez d'une terrasse en bois de 25 m², d'un préau de 23,7 m² idéal pour les repas en extérieur, d'un jardin entièrement clos et d'un atelier pratique pour le rangement des vélos ou du matériel.

Un portillon permet un accès rapide vers la plage.

Les prestations de cette maison

✅ Construction de 2022 sous garantie décennale

✅ DPE A

✅ Ballon d'eau chaude thermodynamique

✅ Fibre optique

✅ Baie vitrée à galandage

✅ Terrain clos de 510 m²

✅ Terrasse et préau

✅ Atelier de rangement

✅ Deux places de stationnement

✅ Aucun travaux à prévoir

Un cadre de vie privilégié

Barbâtre offre un environnement exceptionnel entre plages, forêt domaniale et pistes cyclables, idéal pour profiter de la douceur […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 18h00 sans interruptions.

Référence Laforêt 23739 :

Agréable maison de plain pied en très bon état comprenant :

Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres , coin nuit , salle de bain , wc , petite véranda et terrasse .

Annexe composée : un débarras , une petite cuisine d'été , une salle d'eau avec wc.

Joli jardin clos avec une sortie voiture à chaque bout.

Zone blanche, possibilité d'extension .Plage 650 m , commerce 400 […] Voir l’annonce immobilière >>

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Référence Laforêt 36910 :

Agréable maison de plain pied en très bon état comprenant :

véranda chauffée, salon, cuisine aménagée - équipée, trois chambres, salle d'eau, wc, garage , puits.

Une dépendance et terrain.

Contact : Laforêt Ile de Noirmoutier, […] Voir l’annonce immobilière >>

BARBATRE, PROCHE CENTRE, MAISON 4 CHAMBRES

Venez découvrir cette maison de plain pied offrant un séjour-salon avec cuisine ouverte, quatre chambres, deux salles d'eau avec wc

Vous disposerez d'un garage.

L'ensemble sur […] Voir l’annonce immobilière >>

BARBATRE, CENTRE VILLE, DEUX CHAMBRES

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied située en plein cœur de la ville. Elle se compose d’un séjour-salon spacieux de 30m², de deux chambres lumineuses, d’une cuisine aménagée, d'une véranda, d’une salle de bain et d’une terrasse exposée sud. La maison est en excellent état et a été régulièrement entretenue. Elle est idéalement située à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles. Pour compléter le tout, vous y trouverez un garage de presque 30m² et un atelier. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

En zone bleue du plan de prévention […] Voir l’annonce immobilière >>

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Référence Laforêt 24433 :

Dans les dunes à 250m de la plage, proche des commerces, plain pied comprenant une belle pièce de vie de 50m2 avec cuisine ouverte, trois chambres, arrière cuisine, wc indépendant et une salle d'eau-wc.

Garage carrelée de 31m2, préau.

Terrain de 460m2, en zone blanche du PPRL.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain pied comprenant séjour donnant sur une grande véranda, cuisine récente aménagée-équipée, trois chambres, salle de bains (vasque, baignoire), […] Voir l’annonce immobilière >>

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Référence Laforêt 28121 :

Dans les dunes au fond d'une impasse et à 500m de la plage, proche des commerces, plain pied comprenant un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, salle de bain, wc indépendant, buanderie avec douche et wc, .

Garage de 22m2,

L'ensemble sur un terrain de plus de 1000m2, en zone blanche du PPRL.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques pas seulement de la plage et des dunes, découvrez une propriété pleine de charme où tranquillité, intimité et douceur de vivre se rencontrent.

Nichée au fond d’une impasse, sans vis-à-vis, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié pour profiter pleinement de l’Île de Noirmoutier, tout en restant proche du centre de Barbâtre, de son marché, de ses commerces et des pistes cyclables.

UNE MAISON CHALEUREUSE ET LUMINEUSE

La maison principale offre une belle pièce de vie baignée de lumière avec cheminée/insert, idéale pour partager des moments conviviaux.

La cuisine SCHMIDT, aménagée et entièrement équipée, dispose d’une plaque à induction, d’un four, d’un micro-ondes, d’un lave-vaisselle, d’un lave-linge séchant, d’un réfrigérateur et d’un congélateur.

Elle comprend également :

Une spacieuse chambre de plain-pied ;

Une salle d’eau récente avec douche à l’italienne et WC ;

Une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace détente, un coin lecture ou un couchage supplémentaire.

UNE DÉPENDANCE INDÉPENDANTE

Idéale pour recevoir famille, amis ou vacanciers en toute autonomie, elle comprend :

Une chambre confortable ;

Une salle de bains avec baignoire et WC.

Un véritable atout pour une résidence familiale comme pour un projet locatif.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Grande terrasse d’environ 38 m² ;

Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis ;

Four à pizza pour profiter des soirées d’été ;

Dépendance indépendante ;

Local de rangement pour vélos et équipements de loisirs ;

Selon le PPRL actuellement en vigueur, la propriété est située en zone blanche ;

Impasse calme dans un quartier résidentiel recherché ;

Accès immédiat aux pistes cyclables.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

🌊 Plage : 500 m

🌿 Dunes : 200 m

🛍️ Centre de Barbâtre, marché et commerces : 900 […] Voir l’annonce immobilière >>