Située au calme, au fond d’une impasse, cette maison de plain-pied construite en 2022 offre un cadre de vie privilégié entre nature et océan, à proximité immédiate des plages, de la forêt et des commodités.
Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 41 m² exposée plein sud, avec une grande baie vitrée à galandage ouvrant sur la terrasse. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée (plaque électrique, hotte, lave-vaisselle). Un cellier complète l’ensemble.
La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau indépendante ainsi que 2 WC avec lave-mains assurent un confort optimal.
La maison est équipée de prestations modernes et économiques : chauffe-eau thermodynamique alimenté par panneaux solaires, chauffage par convecteurs à inertie, ainsi qu’une VMC double flux.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse exposée sud, d’un atelier, d’un carport et de 2 à 3 places de stationnement privatives.
LOCALISATION & DISTANCES :
• Plages de Barbâtre (côte ouest) : entre 1 et 2 km
• Forêt domaniale : accès immédiat à pied (quelques centaines de mètres)
• Centre-bourg de Barbâtre (commerces) : environ 1,5 à 2 km
• Supermarché et boulangerie : environ 1,5 km
• École primaire : environ 1,5 km
LES ATOUTS :
• Maison récente de 2022 – état neuf
• Surface habitable de 102 m²
• Grande pièce de vie de 41 m² très lumineuse
• Exposition plein sud
• Baie vitrée à galandage
• 3 chambres dont 1 suite parentale
• 2 salles d’eau + 2 WC
• Cuisine équipée
• Chauffage économique + panneaux solaires
• VMC double flux
• Terrasse, atelier et carport
• 2 à 3 stationnements privatifs
• Environnement calme en impasse
• Possibilité de vendre meublée
Un bien clé en main, idéal en résidence principale ou secondaire, offrant un confort moderne dans un environnement naturel exceptionnel entre plages, forêt et commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 3252 - 09/06/2026
prix du bien hors honoraires : 435 000 €
Dont 3,10% à la charge de l'acquéreur (soit 13 500 €)
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YOULIVE IMMOBILIER
207 Ter rue du Docteur Charcot
85100 Les Sables-d'Olonne
SIREN: 903839264
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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