Sur la magnifique île de Noirmoutier, découvrez cette élégante maison contemporaine de plain-pied, construite en 2022, alliant confort, luminosité et performance énergétique.
Implantée sur un terrain clos de 510 m², dans un environnement calme et recherché, elle bénéficie d'un emplacement privilégié avec la plage accessible en seulement 7 minutes à pied.
Un intérieur spacieux et lumineux
Le cœur de la maison est une superbe pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée à galandage ouvrant sur une terrasse en bois exposée plein sud.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial.
Un cellier vient compléter l'ensemble.
Un espace nuit confortable
La maison propose :
Une suite parentale avec salle d'eau privative ;
Deux chambres supplémentaires ;
Une seconde salle d'eau ;
Deux WC avec lave-mains.
Un agencement parfaitement adapté à une résidence principale comme à une maison de vacances.
Des extérieurs pensés pour profiter pleinement
Vous profiterez d'une terrasse en bois de 25 m², d'un préau de 23,7 m² idéal pour les repas en extérieur, d'un jardin entièrement clos et d'un atelier pratique pour le rangement des vélos ou du matériel.
Un portillon permet un accès rapide vers la plage.
Les prestations de cette maison
✅ Construction de 2022 sous garantie décennale
✅ DPE A
✅ Ballon d'eau chaude thermodynamique
✅ Fibre optique
✅ Baie vitrée à galandage
✅ Terrain clos de 510 m²
✅ Terrasse et préau
✅ Atelier de rangement
✅ Deux places de stationnement
✅ Aucun travaux à prévoir
Un cadre de vie privilégié
Barbâtre offre un environnement exceptionnel entre plages, forêt domaniale et pistes cyclables, idéal pour profiter de la douceur de vivre de l'île de Noirmoutier tout au long de l'année.
Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif de qualité.
Les maisons récentes, sous garantie décennale et situées à quelques minutes à pied de la plage sont particulièrement rares sur le secteur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 3252 - 07/09/2026
prix du bien hors honoraires : 430 000 €
Dont 3,11% à la charge de l'acquéreur (soit 13 350 €)
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YOULIVE IMMOBILIER
207 Ter rue du Docteur Charcot
85100 Les Sables-d'Olonne
SIREN: 903839264
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