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453 annonce en vente en Aveyron
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premium
575 000 €
(2 447 €/m²)
Maison 3 chambres
Espalion
EXCLUSIVITÉ
Situé sur un axe stratégique, dynamique et touristique, entre Espalion et le Plateau de l'Aubrac, cet immeuble mixte est une opportunité rare. Il offre un potentiel multiple : une villa d'architecte contemporaine haut standing, et 300m² de dépendances offrant une surface utile exceptionnelle pour une activité professionnelle de premier plan, en plus d'une possibilité de rendement locatifs saisonniers (type chambres d'hôtes).
Le Potentiel Pro : Une Visibilité Premium (RDC)
Exploitez un emplacement stratégique sur une avenue fréquentée: - Espace Accueil & Vitrine : Deux grands garages de +40 m² chacun, transformables en local commercial, cabinet médical, paramédical ou bureaux. - Accessibilité : Aires de stationnement dédiées pour la clientèle et accès indépendant du logement privé. - Synergie : Idéal pour un artisan, une profession libérale ou un chef d'entreprise souhaitant allier prestige résidentiel et efficacité professionnelle.
Sous-sol Logistique & Locatif: Collectionneurs ou Investisseurs
Le niveau inférieur révèle une surface hors normes : - Logistique & Stockage : 5 garages fermés sous un préau de 150 m². Accès de plain-pied facilitant le déchargement de marchandises. - Rendement Locatif : À proximité du GR 65 (chemin de St-Jacques-de-Compostelle), et aux portes de l'Aubrac, cet espace peut être fractionné en 5 logements touristiques (gîtes/étapes, chambres d'hôtes). - Passion Mécanique : Un volume rare pour tout collectionneur de véhicules.
L'Habitation : Couleurs, Lumière, Nature et Proximité Commodités.
Vivez une expérience de confort absolu dans un espace pensé pour le bien-être, tout en etant à proximité des services et commerces. - Esprit Zen : De vastes pièces de vie fluides, une orientation plein Sud et d'immenses baies vitrées effaçant la frontière entre intérieur et extérieur. - Le Salon : Un séjour spacieux avec cuisine semi-ouverte, offrant une vue imprenable sur le Lot […] Voir l’annonce immobilière >>
235m²
3 chb
2 sdb
28/09/26
28/09
1
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05 65 70 10 49
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06 45 99 45 95
375 000 €
(2 976 €/m²)
Maison 4 chambres
Luc-la-Primaube
Iad France - Jules Lacombe vous propose : Découvrez cette maison construite en 1991, offrant 127 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 1 826 m², constructible et piscinable. À l’abri des regards et des nuisances, cette maison en seconde ligne profite d’un cadre paisible et privilégié, sans aucun vis-à-vis. Elle bénéficie d’un sous-sol complet de 114 m² avec garage, cave et buanderie avec douche. Le rez-de-jardin se compose d'une entrée, une cuisine équipée rénovée en 2022, un salon lumineux avec insert, deux chambres, une salle d’eau et un WC. À l’étage : mezzanine, chambre transformée en dressing, bureau, chambre et salle d’eau avec WC. Vous profiterez d’une grande terrasse exposée Sud et Est, partiellement couverte et équipée d’un store, avec accès direct depuis le salon. Confort : chauffage gaz avec plancher chauffant et radiateurs, insert, double vitrage, volets roulants, fibre, VMC et tout-à-l’égout, isolation murs / toiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
126m²
4 chb
2 sdb
28/09/26
28/09
16
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06 50 05 89 38
379 000 €
(1 805 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Belcastel
Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Corps de ferme de caractère – Habitation, ancien restaurant et dépendances – Aux portes de Belcastel – 379 000 € À quelques minutes de Belcastel, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, et à proximité immédiate de Rignac, entre Rodez et Villefranche-de-Rouergue, découvrez cette partie indépendante d’un remarquable corps de ferme datant de 1783. Proposé désormais séparément au prix de 379 000 €, cet ensemble réunit une maison d’habitation, un ancien restaurant, d’importantes dépendances et un vaste terrain, offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial, professionnel, touristique ou événementiel. Une maison indépendante avec potentiel d’agrandissement La maison principale développe environ 105 m² habitables et comprend trois chambres. Elle bénéficie également de plus de 80 m² de combles déjà isolés, prêts à être aménagés selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, espace familial ou autre projet. Une habitation qui permet de profiter du caractère et du calme de la propriété tout en disposant, autour d’elle, de volumes particulièrement importants. Un ancien restaurant de plus de 100 m² Dans le prolongement de l’ensemble, un ancien restaurant de plus de 100 m² dispose de sa salle et d’une cuisine à réaménager, avec une ouverture sur un agréable jardin. Les possibilités sont nombreuses : restaurant, table d’hôtes, salon de thé, atelier culinaire, activité professionnelle, espace de réception ou tout simplement transformation en une vaste pièce de vie. Un espace rare qui peut évoluer en fonction du projet du futur propriétaire. Des dépendances aux volumes exceptionnels La propriété se distingue également par l’importance de ses bâtiments annexes : * Grange en pierre de 150 m² par niveau, sur deux niveaux * Stabulation, pouvant notamment accueillir un projet de salle de réception ou servir d’espace pour camping-cars […] Voir l’annonce immobilière >>
210m²
3 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
19
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06 83 93 42 25
199 000 €
(829 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Belcastel
Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Partie hébergement de caractère – 240 m² – 5 chambres – Aux portes de Belcastel – 199 000 € À quelques minutes de Belcastel, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, et à proximité immédiate de Rignac, entre Rodez et Villefranche-de-Rouergue, découvrez cette partie hébergement d’environ 240 m², issue d’un ancien corps de ferme de caractère datant de 1783. Proposée désormais indépendamment au prix de 199 000 €, elle constitue une opportunité particulièrement intéressante pour développer ou reprendre une activité de chambres d’hôtes, créer un hébergement touristique ou imaginer un projet d’accueil à proximité immédiate d’un secteur touristique majeur de l’Aveyron. Un espace déjà pensé pour l’accueil La partie hébergement développe environ 240 m² et comprend cinq chambres ainsi qu’un espace commun, permettant d’accueillir les voyageurs dans un cadre authentique et chaleureux. L’ensemble est en très bon état, bénéficie d’une isolation phonique et a été réalisé avec des matériaux de qualité. Sa configuration permet d’envisager une reprise d’activité rapidement, selon le projet du futur acquéreur. Le caractère de l’ancien corps de ferme, associé aux volumes disponibles et à la proximité de Belcastel, offre un cadre particulièrement adapté à une clientèle touristique recherchant calme, patrimoine et authenticité. Un emplacement stratégique en Aveyron La propriété bénéficie d’une situation intéressante, à quelques minutes de Belcastel, à proximité de Rignac et sur un secteur situé entre Rodez et Villefranche-de-Rouergue. Une localisation pertinente pour développer une activité d’hébergement touristique au cOEur d’un territoire apprécié pour son patrimoine, ses paysages et ses villages de caractère. Les informations essentielles * Prix : 199 000 € * Environ 240 m² * 5 chambres * Espace commun * Partie dédiée […] Voir l’annonce immobilière >>
240m²
5 chb
5 sdb
28/09/26
28/09
18
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06 83 93 42 25
94 000 €
(599 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Brasc
Iad France - Yoann MASSOL vous propose : Située au cOEur du joli village de Brasc, sur les contreforts de la vallée du Tarn, à seulement 16 minutes de Réquista et de ses commodités et à 5 minutes du village médiéval de Coupiac, venez découvrir cette maison de village en pierre, mitoyenne sur un côté. Répartie sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’un garage / cave ainsi que d’une seconde cave. Un escalier extérieur permet d’accéder au premier étage où vous trouverez un beau séjour d’environ 34 m², une cuisine ainsi qu’un salon. Au dernier niveau, un couloir dessert quatre chambres, dont une en enfilade, une salle de bain et un WC indépendant. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage sur l’ensemble des ouvertures et d’une isolation récente des combles par soufflage. Le chauffage est assuré par un poêle à bois complété par une chaudière au fioul. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain plat de 280 m², bâtiment compris, avec une terrasse en bois. Un puits est également présent. Une maison offrant de beaux volumes, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances dans un environnement calme, à proximité de la vallée du Tarn. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
157m²
4 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
19
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06 19 82 30 48
180 000 €
(1 200 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
La Salvetat-Peyralès
Iad France - Christophe Albouy vous propose : LA SALVETAT-PEYRALÈS - MAISON - T5 150 m² - LUMINEUX Découvrez à La Salvetat-Peyralès cette maison traditionnelle qui, grâce à son exposition plein sud, bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée. implantée sur un vaste terrain de 3000 m², elle offre un cadre de vie au calme, avec un potentiel de valorisation pour qui souhaite lui redonner tout son éclat. D'une surface habitable de 150 m², la maison s'organise autour d'une entrée qui dessert les différentes pièces de vie. Le salon et la salle à manger forment un ensemble convivial, bien orienté pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. 5 chambres lumineuses, offrant une belle capacité d'hébergement, adaptée pour une grande famille. Une salle d'eau et un WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une réelle possibilité pour personnaliser entièrement le bien selon ses goûts et ses besoins, tout en bénéficiant d'un terrain de belle superficie. Une tres belle grange avec un batiment agricole et une 2 maison a renovée independente Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
5 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
19
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06 09 62 31 88
130 000 €
(1 429 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Jean-d'Alcapiès
Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : À 10 minutes de Saint-Affrique, sur l’axe Millau, au cOEur du village de Saint-Jean-d’Alcapiès. Venez découvrir cette maison comprenant au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un séjour, un salon, une cuisine séparée, une chambre, une salle d’eau ainsi que d’un wc indépendant. À l’étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses ainsi qu’un dégagement permettant la création d’une future salle d’eau. Elle dispose également d’un grenier, d’un atelier et de 2 caves, offrant de nombreux espaces de stockage. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’une agréable terrasse, idéale pour des moments de détente en toute tranquillité. Elle bénéficie de prestations appréciables : chauffage électrique avec radiateurs basse consommation, fibre optique, double vitrage, isolation des murs et de la toiture, volets roulants, panneaux photovoltaïques et raccordement au tout-à-l’égout. L’ensemble est implanté sur un terrain de 308 m² agrémenté d’arbres fruitiers. Située dans un environnement calme et exposée plein Sud, cette maison à fort potentiel saura vous séduire. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
91m²
3 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
14
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06 80 98 75 58
269 000 €
(1 630 €/m²)
Maison 8 pièces
Sévérac-le-Château
Iad France - Rudy Ramos vous propose : Située au cOEur d'un beau village, sur la commune de Sévérac d’Aveyron, cette maison de caractère construite en 1731 développe environ 165 m² habitables sur deux niveaux et offre de beaux volumes ainsi que de nombreuses dépendances. La maison a bénéficié d’importants travaux de rénovation, notamment en 2010, concernant l’isolation, l’électricité, la plomberie, les sols, les peintures, les fenêtres, le chauffage, la cuisine et les salles d’eau. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement indépendant profitant d'un vaste espace de vie d’environ 37 m² avec cuisine et salon, une chambre de 13,3 m² avec dressing, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une pièce de 17 m² actuellement aménagée avec jacuzzi, douche, lavabo et WC. Le premier étage propose une cuisine aménagée et équipée d’environ 17 m², un salon de 20,5 m² avec poêle à bois, une chambre, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Au deuxième étage, l’espace nuit se poursuit avec deux chambres de 14,8 m² et 16 m², une salle d’eau, des toilettes séparées ainsi qu’un espace supplémentaire pouvant servir de petit salon ou de coin détente. La propriété dispose également de nombreuses surfaces annexes particulièrement appréciables : un garage d’environ 37 m² avec mezzanine de stockage, un hangar d’environ 44 m² offrant une belle hauteur, deux caves, un atelier et une chaufferie. L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 787 m². Côté équipements, la maison dispose notamment du double vitrage, d’un chauffage combinant fioul, bois et énergie solaire thermique, du raccordement au tout-à-l’égout, de l’eau de ville ainsi que d’une source. Un système de récupération des eaux pluviales est également présent. Avec ses nombreux espaces, ses quatre chambres et ses dépendances, cette propriété pourra convenir aussi bien à une famille recherchant une grande maison qu’à […] Voir l’annonce immobilière >>
165m²
1 sdb
Gge
28/09/26
28/09
27
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06 06 92 02 02
369 000 €
(1 538 €/m²)
Maison 5 chambres
Auzits
Propriété de caractère avec piscine et sans voisin proche
Rare sur le secteur d’Auzits, cette magnifique demeure du XIXe siècle offre 240 m² habitables sur 3 niveaux, au cœur d’un terrain arboré et entièrement clôturé de 5 564 m², dans un environnement calme et préservé, sans voisin proche.
La maison se compose de 5 chambres, bureau, 3 salles de bains, plusieurs WC, salon, cuisine équipée, véranda et sous-sol aménagé avec cuisine d’été, buanderie et rangements.
À l’extérieur : piscine, pool-house, terrasse couverte, cuisine extérieure, ainsi que de nombreuses dépendances : grange en pierre, caves, abri 2 véhicules et ancien four à pain.
De nombreux espaces offrent un beau potentiel pour un projet familial, résidence secondaire, gîte ou chambres d’hôtes, sous réserve des autorisations nécessaires.
Confort : double vitrage PVC, pompe à chaleur air/eau (2022), climatisation […] Voir l’annonce immobilière >>
240m²
5 chb
Pompe-a-chaleur
28/09/26
28/09
20
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06 13 99 11 67
169 000 €
(1 943 €/m²)
Appartement 4 pièces
Rodez
Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Rodez centre – Appartement traversant rénové de 88 m², 3 chambres, balcon et véranda Un appartement lumineux, de beaux volumes et la possibilité de vivre Rodez au quotidien sans dépendre de la voiture. À proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement d’environ 88 m² a bénéficié de plusieurs rénovations récentes et offre une configuration particulièrement agréable pour une famille, un couple souhaitant de l’espace ou un projet d’investissement. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété sécurisée, il est traversant et profite de larges ouvertures qui apportent une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie se prolonge par un balcon, tout comme la grande cuisine équipée, aujourd’hui indépendante. Celle-ci dispose notamment d’une plaque vitrocéramique neuve et pourra, selon les envies, être conservée dans sa configuration actuelle ou ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie encore plus généreux et convivial. À l’arrière, l’espace nuit se compose de trois chambres, avec un véritable plus : l’accès à une véranda fermée, qui apporte une surface complémentaire agréable et de nouvelles possibilités d’usage au quotidien. La salle d’eau avec douche a également été rénovée et les WC sont séparés. L’appartement a fait l’objet de travaux récents : sols, peintures et chauffages ont été rénovés, et l’ensemble est équipé de double vitrage. Un interphone complète les équipements de la résidence. C’est surtout un appartement cohérent et facile à vivre : près du centre de Rodez, trois vraies chambres, de la lumière, un balcon, une véranda et des travaux déjà réalisés. En résumé • Environ 88 m² habitables • 2ᵉ étage avec ascenseur • Appartement traversant et très lumineux • 3 chambres • Séjour avec balcon • Grande cuisine équipée avec plaque vitrocéramique […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
3 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
12
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06 83 93 42 25
129 000 €
(1 387 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Viviez
Iad France - Benjamin Bousquet vous propose : Maison familiale – 93 m² – 3 chambres – Terrain de 950 m² Située dans un quartier calme, cette maison d’environ 93 m² habitables est implantée sur un terrain de 950 m². La maison se compose d’un salon d’environ 30 m² et d’une cuisine indépendante d’environ 10 m². Ces deux espaces peuvent être réunis afin de créer une pièce de vie d’environ 40 m². La partie nuit comprend trois chambres ainsi qu’une salle d’eau. La maison dispose également d’un sous-sol avec une buanderie d’environ 30 m² et un espace de stockage. Un garage d’environ 16 m² complète l’ensemble. À l’extérieur, le terrain de 950 m² offre différents espaces autour de la maison et plusieurs possibilités d’aménagement. La chaudière a récemment été remplacée et le chauffage est assuré par le gaz de ville. Cette maison offre 93 m² habitables, trois chambres, un sous-sol et un terrain de 950 m². Pour découvrir cette maison, je vous invite à me contacter afin d’échanger sur le bien et convenir d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
5 chb
2 sdb
28/09/26
28/09
16
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07 87 04 05 60
174 000 €
(1 871 €/m²)
Maison 3 chambres
Firmi
Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Maison 93 m² avec vue dominante, grand sous-sol et terrain – Firmi Sur les hauteurs de Firmi, cette maison profite de ce que l’on recherche souvent sans toujours le trouver : une belle exposition, une vue largement dégagée et de vrais espaces à exploiter. En très bon état, elle développe 93 m² habitables, auxquels s’ajoute un sous-sol complet de 93 m². Un volume particulièrement intéressant qui porte la surface totale utilisable à près de 186 m² et ouvre de nombreuses possibilités. Une maison agréable et facile à vivre L’espace de vie s’organise autour d’une cuisine ouverte sur le séjour, créant une pièce conviviale et lumineuse, tournée vers l’extérieur et la vue. La partie nuit comprend trois chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille, d’aménager un bureau ou de disposer d’une chambre supplémentaire pour recevoir. La maison est en très bon état général et bénéficie d’une belle exposition, particulièrement appréciable au quotidien. Mais l’un de ses principaux atouts reste son emplacement sur les hauteurs de Firmi, qui lui permet de profiter d’une très belle vue sur les environs. 93 m² de sous-sol : un véritable espace supplémentaire Sous toute la surface de la maison se trouve un grand sous-sol d’environ 93 m². Aujourd’hui, cet espace offre déjà de nombreuses possibilités : garage, cave, stockage, atelier, espace bricolage ou rangement. Mais son volume permet également d’imaginer, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires, un projet plus ambitieux : agrandissement de la surface habitable, espace indépendant, bureau, salle de loisirs ou autre aménagement selon les besoins. C’est un vrai avantage pour ceux qui recherchent une maison capable d’évoluer avec leur projet de vie. 800 m² de terrain et un projet piscine déjà prévu La maison est implantée sur environ 800 m² de terrain, offrant un extérieur agréable […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
3 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
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06 83 93 42 25
44 000 €
(489 €/m²)
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Immeuble
Mur-de-Barrez
Iad France - Sébastien Coudouel vous propose : 🔥🏡 IMMEUBLE DE VILLAGE – ÉNORME POTENTIEL AU CŒUR DE MUR-DE-BARREZ 🏡🔥 💥 Investisseurs, entrepreneurs, porteurs de projet… ce bien est fait pour vous ! 💥 📍 En plein cOEur du Carladez, à Mur-de-Barrez ❤️, découvrez ce bâtiment de caractère au fort potentiel… prêt à écrire une nouvelle histoire avec vous ! ⸻ 📐 Près de 90 m² sur 5 niveaux 🏬 Vitrine en rez-de-chaussée = visibilité idéale pour commerce 🚽 Toilettes déjà présentes sur plusieurs niveaux ⸻ ✅ Toiture entièrement refaite = gros point rassurant ! ⚠️ Intérieur à rénover entièrement ➡️ Mais c’est justement là que tout commence… laissez parler votre imagination ✨ ⸻ 💡 Plusieurs projets possibles : 🛍️ Local commercial 🏢 Immeuble de rapport 🏡 Appartements locatifs 💼 Projet mixte habitation + activité 👉 Un bien caméléon qui s’adapte à VOS envies ! ⸻ 🌿 Situé dans un village plein de charme, avec vie locale et authenticité ❤️ 🚶♂️ Tout à proximité, en plein centre historique ⸻ 💛 Ce que j’adore : ✔️ L’emplacement numéro 1 ✔️ Le potentiel de rentabilité 💰 ✔️ La possibilité de créer un projet unique ⸻ ⚠️ Opportunité rare sur le secteur ! 📞 Contactez-moi, je suis du coin 😉 Je vous accompagne pour révéler tout le potentiel de ce bien 🔑✨ 🔥 Un projet comme celui-là… ça ne se r Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
28/09/26
28/09
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06 70 08 26 51
279 000 €
(2 447 €/m²)
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Exclu
Maison 3 chambres
Castanet
Iad France - Sylvain Laurens vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison construite en 2024, clé en main et immédiatement habitable. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent le confort d'une construction récente, sans les contraintes liées aux travaux. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière et pensée pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Elle se compose d'une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour et donnant directement accès à un cellier ainsi qu'à un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. Côté nuit, la maison offre un espace parfaitement adapté à une vie de famille avec deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. 🔑 Les atouts techniques - Construction datant de 2024 - Excellente isolation - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Assainissement individuel conforme aux normes - Aucune anomalie relevée sur l'installation électrique - Prestations et équipements récents - Aucun travaux à prévoir Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter d'une maison moderne, confortable et économe en énergie. Une maison récente, fonctionnelle et prête à vivre… Alors, on la visite quand ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
114m²
3 chb
2 sdb
28/09/26
28/09
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06 37 24 04 73
93 000 €
(408 €/m²)
Immeuble 7 chambres
Decazeville
Iad France - Quentin Viguié vous propose : DECAZEVILLE – IMMEUBLE À RÉNOVER – 228 m² À Decazeville, découvrez cet immeuble de caractère développant 228 m² habitables, auxquels viennent s’ajouter plusieurs surfaces complémentaires offrant encore davantage de potentiel. L’ensemble se développe sur 4 niveaux, sous-sol compris. Au rez-de-chaussée, un vaste hall offre différentes possibilités d’aménagement et pourrait notamment accueillir un espace professionnel, commercial ou être repensé selon le projet envisagé. Une cuisine située à l’arrière ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau. Les surfaces du rez-de-chaussée, actuellement à usage commercial, ne sont pas comptabilisées dans les 228 m² habitables annoncés. Au premier étage, vous retrouverez la partie la plus avancée de l’immeuble en matière de rénovation. Les principaux travaux ont déjà été réalisés et il reste essentiellement des finitions à prévoir pour pouvoir pleinement exploiter cet espace. Le deuxième étage, quant à lui, est entièrement à réhabiliter et laisse une grande liberté d’aménagement selon le projet envisagé. L’immeuble comprend actuellement de beaux volumes avec notamment plusieurs chambres, pièces de vie, cuisines et salles d’eau, permettant d’envisager différentes configurations. Les combles aménageables d’environ 80 m², également non compris dans les 228 m² habitables, constituent un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant. Enfin, le sous-sol accueille de nombreuses caves, offrant de nombreux espaces de stockage. Cet immeuble conviendra parfaitement à un investisseur ou à un acquéreur souhaitant développer un projet immobilier de grande ampleur : plusieurs logements, projet mixte habitation / professionnel ou redistribution complète des volumes. Des travaux restent à prévoir, mais le potentiel global du bâtiment et les surfaces disponibles permettent d’imaginer de nombreux […] Voir l’annonce immobilière >>
228m²
7 chb
4 sdb
28/09/26
28/09
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79 000 €
(988 €/m²)
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Maison 3 pièces
Montbazens
Iad France - Sébastien Fonters vous propose : Dans un petit hameau à proximité de Montbazens, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, de type corps de ferme, offrant un beau potentiel de rénovation et de réhabilitation. Implanté sur une parcelle de 1 035 m², le bien comprend une maison d’habitation mitoyenne, plusieurs dépendances agricoles ainsi qu’un puits. S’ajoutent à la propriété 17 727 m² de terres agricoles actuellement louées. Entièrement à rénover, la maison permet d’imaginer un intérieur adapté à vos envies et à votre mode de vie, Elle se compose : une entrée sur palier avec balcon et un espace de rangement d’environ 5 m², une cuisine de 18 m² avec cellier de 3 m², une salle d’eau de 4 m² avec WC, une chambre de 17 m², une pièce de vie de 17 m² avec placards. À l’étage : Un grenier d’environ 23 m² et une chambre de 17 m². En sous-sol, plus de 50 m² répartis entre cave, chaufferie, atelier et cave voûtée, un appentis d’environ 23 m². Le bien est équipé d'un chauffage au fioul et d'une production d'eau chaude électrique. L'assainissement est autonome. À l’arrière de la maison, un espace jardin permet de profiter d’un extérieur agréable. La propriété bénéficie également d’un double accès sur la cour et le jardin, avec plusieurs possibilités de stationnement. L’ensemble dispose également de volumes importants, particulièrement intéressants pour un projet de rénovation, de stockage ou d’activité : un hangar / atelier d’environ 70 m², complété par un sous-sol de 70 m², une grange / étable d’environ 70 m² chacun avec puits. Des travaux importants sont à prévoir : simple vitrage, absence d'isolation, installation électrique non conforme et rénovation générale de la maison, système de chauffage, assainissement et ensemble des toitures. Un bien pour les amoureux de l’ancien et les projets de rénovation La rénovation complète permettra de repenser les espaces, […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
1 sdb
Cave
28/09/26
28/09
20
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06 08 92 57 44
302 000 €
(2 323 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Millau
Maison T5 130 m2 avec logement indépendant Centre-ville de Millau En plein cœur de Millau, à deux pas de la Capelle et des berges du Tarn, découvrez cette maison de type 5 de 130 m2, parfaitement pensée pour concilier confort familial et opportunité locative. À l’étage, vous profitez d’un logement type 3 de 84 m2 composé d’un généreux espace de vie de 30,40 m2, pouvant s’ouvrir sur la cuisine actuellement séparée (13,70 m2), pour créer une pièce de vie traversante et lumineuse. Cet espace donne accès à une agréable terrasse de 14 m2 offrant une belle vue sur la Puncho d’Agast. Ce niveau compte également deux chambres avec placards (10,50 m2 et 10,80 m2), ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert une buanderie pratique et un garage de 28 m2. Le vrai plus de cette maison : un logement indépendant de type 2 de 32 m2, idéal pour générer un revenu locatif, accueillir un adolescent, ou loger famille et amis en toute autonomie. Cet appartement est actuellement loué meublé à 620 €/mois charges comprises, offrant un complément de revenu immédiat. Un sous-sol accessible en voiture complète le bien avec 90 m2 supplémentaires, pouvant faire office de second garage, d’atelier ou d’espace de stockage — un vrai plus au quotidien. À l’arrière, une grande cour offre un potentiel d’aménagement à votre goût : terrasse, cuisine d’été, piscine hors sol, potager… Des prestations soignées : chauffage par pompe à chaleur air/air réversible récemment installé dans toutes les pièces, combles isolés avec 30 cm de laine, volets roulants électriques sur toute la maison, menuiseries double vitrage, visiophone couleur, portails électriques (garage et accès sous-sol), ballon d’eau chaude extra-plat, adoucisseur d’eau électronique. La […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
3 chb
2 sdb
28/09/26
28/09
20
×
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06 34 70 62 57
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04 90 01 91 22
299 000 €
(1 424 €/m²)
Maison 4 chambres
Moyrazès
Iad France - Quentin Caussanel vous propose : Maison construite entre 2011 et 2014, implantée sur un terrain d’environ 2 000 m², agrémenté de terrasses et d’un abri de jardin. La maison propose, en rez-de-jardin, une entrée avec placard ouvrant sur une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux, bénéficiant d’un agréable plafond cathédrale. Une buanderie attenante à la cuisine permet un accès direct au double garage équipé de portails électriques. Sur ce même niveau, le bien dispose également d’un WC indépendant, d’une salle de bain, ainsi que de deux chambres, dont une avec dressing. L’étage supérieur comprend un vaste salon ouvert, un WC indépendant, une salle d’eau et deux chambres supplémentaires, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel pour une famille. Quelques travaux de finition : notamment le crépi extérieur ainsi que certaines peintures intérieures. Côté prestations, on y trouve un assainissement individuel par microstation, une installation électrique aux normes, des menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, une isolation des murs et des plafonds, ainsi qu’une couverture en ardoise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
210m²
4 chb
2 sdb
28/09/26
28/09
20
×
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06 14 74 32 85
165 000 €
(1 352 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Flagnac
Iad France - Remi Pradayrol vous propose : FLAGNAC - MAISON - T4 122 m² - GARAGE Découvrez à Flagnac cette maison traditionnelle qui allie confort, fonctionnalité et cachet, renové en 2000 et proposée en bon état général. Implantée sur un terrain de 828 m², cette maison de 122 m² habitables s'étend sur 2 niveaux et offre une distribution bien pensée pour une vie quotidienne fluide et agréable. Dès l'entrée, spacieuse, le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour / cuisine de près de 40 m², pièce de vie centrale lumineuse, bien proportionnée pour accueillir aussi bien les moments du quotidien que les repas en famille. Ce niveau comprend également une véranda, une chambre confortable de belle superficie, une salle d'eau et un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle qui complète utilement l'espace. À l'étage, le palier dessert 2 chambres aux dimensions agréables, ainsi qu'une salle de bain. L'ensemble offre une belle intimité pour chaque occupant. Le bien bénéficie d'un double garage, atout pratique et polyvalent ainsi qu'un troisième garage de type appentis. Côté équipements, le chauffage est assuré par un système individuel combinant radiateurs électriques et insert à granulés, pour un confort thermique optimisé tout au long de l'année. La fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout sont également présents. Le terrain bénéficie également d'une piscine non fonctionnelle à rénover. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
122m²
3 chb
2 sdb
28/09/26
28/09
27
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06 37 09 87 36
105 000 €
(350 €/m²)
Maison 4 pièces
Almont-les-Junies
Iad France - Quentin Viguié vous propose : ALMONT-LES-JUNIES - GRANGE - 300 m² Dans un cadre de vie agréable à Almont-les-junies, cette grange de caractère et sa dépendance sont en cours de transformation. Elles offrent un bon potentiel pour qui souhaite façonner un bien à leur image. Développée chacune sur 2 niveaux, elle déploie une surface habitable de 300 m² à réaménager entièrement selon vos envies. Le volume intérieur, typique des bâtisses de ce type, autorise une grande liberté architecturale : hauteurs sous plafond importantes, espaces ouverts à redéfinir, distribution des pièces à concevoir librement. Ce chantier en cours constitue une possibilité peu courant de créer un intérieur sur mesure, des pièces de vie aux chambres, en passant par les espaces de nuit et les salles d'eau, sans les contraintes d'une rénovation partielle. Le bien est implanté sur un terrain de 508 m², offrant un cadre extérieur à aménager selon le projet souhaité. Toutes les ouvertures vers les extérieurs ont déjà été réalisées ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle possibilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
1 sdb
28/09/26
28/09
14
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06 31 56 43 61
1 345 000 €
(1 978 €/m²)
Maison 17 chambres
Saint-Rémy
Un bien coup de cœur. Ce hameau au cœur de l’Aveyron laisse sans voix. Il est composé de 8 maisons sur un terrain de 10 hectares. On y retrouve des maisons rénovées mais aussi des maisons où le charme de l’ancien est toujours présent. Au total, cette propriété dispose de 16 chambres réparties entre un ancien corps de ferme rénové, un pigeonnier et d’autres maisons. Deux piscines, dont une à débordement, un jacuzzi et un terrain de pétanque agrémentent les extérieurs, déjà composés de plusieurs espaces de réception et de grandes terrasses couvertes. […] Voir l’annonce immobilière >>
680m²
17 chb
9 sdb
28/09/26
28/09
1
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06 24 41 14 86
68 000 €
(1 000 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Espalion
Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Maison de village avec garage et grenier aménageable au cOEur d’Espalion Certaines maisons séduisent par leur modernité. D’autres par leur emplacement, leur authenticité et le potentiel qu’elles offrent. En plein cOEur d’Espalion, à quelques pas des berges du Lot, du parc et de toutes les commodités, cette maison de village en pierre constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement. Derrière sa façade en bon état, cette maison dévoile une distribution agréable et des volumes bien pensés. Le salon de 18 m² offre un espace de vie chaleureux, tandis que la cuisine indépendante de 13 m² permet d’imaginer un lieu convivial à personnaliser selon vos envies. À l’étage, deux belles chambres d’environ 16 m² chacune offrent de beaux volumes, dont l’une conserve une élégante cheminée en marbre, témoin du charme de la maison. Le grenier, d’environ 20 m² Carrez, représente un véritable atout. Facilement aménageable, il pourra accueillir une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente selon votre projet. La maison bénéficie également d’un grand garage, un confort particulièrement recherché en centre-ville, ainsi que du raccordement au tout-à-l’égout. La structure générale inspire confiance avec une toiture et une charpente qui paraissent en bon état. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, notamment concernant le système de chauffage actuellement au fioul, offrant ainsi l’opportunité de moderniser le bien selon vos besoins tout en améliorant ses performances énergétiques. Son emplacement est l’un de ses principaux atouts : vivre à pied, profiter des commerces, des écoles, des restaurants, des promenades le long du Lot et de l’atmosphère dynamique d’Espalion est un véritable privilège. Cette maison conviendra aussi bien à une famille, à un premier […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
2 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
20
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06 83 93 42 25
119 000 €
(1 506 €/m²)
Maison 2 chambres
Saint-Rome-de-Tarn
Iad France - Joëlle Leroy vous propose : SAINT ROME DE TARN - MAISON - T3 79 m² - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison de village à Saint-Rome-de-Tarn vous plaira par sa luminosité et son état soigné, entièrement rénovée et développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 79 m². Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour de 30 m², lumineux grâce à son exposition ouest, auquel se connecte une cuisine ouverte fonctionnelle, pensée pour favoriser la convivialité au quotidien. L'ensemble forme un espace de vie fluide et agréable, bien orienté pour profiter de la lumière en fin de journée. À l'étage, un palier dessert 2 chambres bien dimensionnées ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé, offrant une organisation pratique et bien pensée pour la vie de famille. Le bien dispose également d'un sous-sol de 36 m², atout non négligeable pour le rangement, le stockage ou tout autre aménagement selon vos besoins. Le chauffage individuel électrique par radiateurs à inertie assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Contactez-moi pour organiser une visite de cette maison de village lumineuse et rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
79m²
2 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
14
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06 78 50 90 84
279 000 €
(2 968 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Sainte-Juliette-sur-Viaur
Iad France - Mickaël Landez vous propose : Située à Sainte Juliette sur Viaur (10 min environ de La Primaube), au bout du lotissement, venez découvrir cette maison d'environ 94 m² de 2023. Vous serez séduit par sa grande pièce à vivre avec son plafond cathédrale d'environ 43 m². Vous y trouverez une belle cuisine ouverte avec son ilot central. Pièce très agréable, très lumineuse grâce aux trois baies vitrées. Au même étage, vous trouverez une chambre parentale d'environ 17.50 m² ! Mais aussi un WC séparé, une buanderie et un accès vers l'extérieur. Le + : la maison a été conçue pour accueillir les personnes à mobilité réduite. Au dessus de la pièce à vivre, une magnifique mezzanine accueille une seconde chambre parentale d'environ 22.50 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat de plus de 1200 m² ( le plus grand du lotissement). Il est équipé d'une cuve de récupération d'eau de 3 000 litres (relié à la maison pour la buanderie et wc) Côté technique : DPE : À Assainissement : Collectif Isolation : laine de bois Charpente traditionnelle Chauffage : poêle à bois avec thermomètre 'Supra' + plancher chauffant en attente, chauffe eau thermodynamique Côté Village : Ste Juliette sur Viaur dispose de plusieurs attraits : - Ecole maternelle et primaire - Café Restaurant - Associations sportives et culturelles - Terrain multisport et aires pour les enfants - Parcours 'santé' - Randonnées Une maison récente, fonctionnelle et chaleureuse, le tout dans un environnement calme ! 📞 Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
94m²
2 chb
2 sdb
28/09/26
28/09
17
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06 89 94 61 66
219 000 €
(1 991 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Espeyrac
Iad France - Nicolas Franques vous propose : CORPS DE FERME DE CARACTÈRE — 18 000 m² — ESPEYRAC Sur la commune d'Espeyrac, à quelques minutes de Golinhac et d'Entraygues sur Truyère, ce corps de ferme authentique offre un cadre rare : 18 000 m² de terrain d'un seul tenant, aucun vis-à-vis et une vue dégagée. Maison d'habitation : - Environ 100 m² habitables - Eau et électricité raccordées - Gros OEuvre sain : murs en pierre et toiture en bon état - Intérieur entièrement à rénover : une belle opportunité pour un projet de restauration à votre goût Etable / Grange— 100 m², murs en pierre sains, toiture refaite (bac acier). Fort potentiel d'aménagement. Grenier à grain — 100 m², murs en pierre sains, toiture à reprendre partiellement Bâtiment agricole 480 m², en retrait et non visible depuis la maison, Four à pain / remise — 30 m², murs et toiture en bon état, un charme supplémentaire pour les amateurs de patrimoine rural. Le terrain 18 000 m² d'un seul tenant, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée — un cadre rare pour qui recherche l'espace et la tranquillité. Un projet, pas un simple achat Ce corps de ferme s'adresse à un porteur de projet : résidence principale ou secondaire à restaurer intégralement, projet de gîtes ruraux, activité agricole ou équestre grâce à l'ampleur du terrain et des dépendances. Le gros OEuvre sain de la maison et des deux granges constitue une base solide pour qui souhaite se lancer dans une belle restauration. Visites sur rendez-vous. Dossier de diagnostics techniques disponible sur demande. N'hésitez pas à me contacter, je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
3 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
24
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06 81 16 92 07
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