iad France - Jennifer Duarte vous propose: HYPER-CENTRE : Immeuble de rapport à 250m de la Mairie

​EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – TERRASSE AVEC VUE & GARAGE

​Situé au cOEur de la ville, à seulement 250 mètres de la Mairie, cet ensemble immobilier est une opportunité rare en hyper-centre. Il permet de combiner un projet de résidence principale avec des revenus locatifs immédiats.

​Composition de l'ensemble :

​Appartement T4 : Le lot principal, disposant d'une grande terrasse privative avec une vue dégagée sans vis-à-vis immédiat.

​Appartement T3 : Actuellement loué.

​Studio : Actuellement loué.

​Garage : Un atout majeur et très recherché dans ce secteur.

​Annexes : Trois caves et une cour intérieure.

​Points clés :

​Localisation n°1 : Accès immédiat à pied à tous les commerces, services et transports.

​Espaces extérieurs : Une terrasse pour le T4 et une cour intérieure commune.

​Gestion locative : Le T3 et le studio sont déjà occupés, assurant une rentrée d'argent immédiate.

​Vous avez un projet d'investissement ou de résidence en centre-ville ? Contactez-moi pour échanger sur le potentiel de cet immeuble et organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Duarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 518455530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1977143 - 23/04/2026