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1 402 annonce en vente en Aude
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premium
211 700 €
(1 450 €/m²)
Maison 2 chambres
Lagrasse
Iad France - Cédric Coste vous propose : Au cOEur de Lagrasse, l'un des Plus Beaux Villages de France, découvrez cette authentique maison en pierre qui a conservé toute l'âme de l'ancien. Belles arches en pierre, tomettes en excellent état, pierre apparente sur l'ensemble des niveaux : chaque pièce respire le caractère et l'histoire. Répartie sur trois niveaux et environ 146 m², elle offre de beaux volumes lumineux et une distribution idéale, aussi bien pour une résidence secondaire de caractère que pour poursuivre une exploitation locative déjà en place. Répartition : Au rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée à la belle hauteur, séjour et salle d'eau avec WC Au premier étage : salon ouvrant sur la terrasse, cuisine pleine de charme aux tomettes anciennes, et espace buanderie Au second étage : partie nuit avec un grand dortoir et une chambre disposant de sa propre salle d'eau, sous jolis plafonds mansardés Atouts et potentiel : Terrasse en pierre accessible de plain-pied depuis le salon, véritable espace de vie extérieur au cOEur du village Maison de caractère au fort potentiel, prête à recevoir votre touche personnelle Bien atypique et rare sur le secteur, actuellement exploité avec succès en location saisonnière Emplacement idéal, au cOEur du village médiéval, à deux pas des commerces, des restaurants et de toutes les commodités, dans un cadre unique et très recherché. Un lieu de vie plein de charme, aussi rare que son environnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
146m²
2 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
15
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06 28 78 89 00
125 000 €
(1 786 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre
Marcorignan
Iad France - Émilie Petit vous propose : MARCORIGNAN - MAISON DE VILLAGE 65 m² - TERRASSE A 10 min de Narbonne, Coup de cOEur assuré pour cette maison de village rénovée. Elle est constituée : Au Rez-de-Chaussée : - un séjour - une cuisine Au 1er étage - une chambre, - un espace libre pouvant être un coin lecture ou dressing - une salle de bains avec WC Au dernier étage : - un espace pouvant être une chambre - une terrasse de 9 m² Une maison très agréable, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Petit mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
1 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
10
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06 12 42 07 31
275 000 €
(3 056 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Ouveillan
Iad France - Émilie Petit vous propose : MAISON RÉCENTE PLAIN-PIED-3 CHAMBRES-GARAGE-JARDIN A Ouveillan, maison de plain pied construite en 2021 de 88 m² offre confort, modernité et prestations de qualité dans un environnement calme. Elle possède : À l’intérieur, - Cuisine ouverte entièrement équipée (plaque de cuisson, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle) - Salon lumineux donnant sur la terrasse et le jardin - Trois chambres - Salle d'eau - WC les prestations : - Climatisation - Cumulus thermodynamique - Alarme - Fibre optique installée A l'Extérieur : Terrain de 280 m² végétalisé et pelouse synthétique avec pergola et coin cuisine Garage de 15 m² Atouts supplémentaires : Construction récente (2021) sous garantie décennale. Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
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06 12 42 07 31
349 000 €
(2 770 €/m²)
Maison 3 chambres
Bizanet
Iad France - Dimitri Dubray vous propose : VILLA PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE - BIZANET 11200 À Bizanet (11200), dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cette agréable villa de plain-pied construite en 2012, offrant environ 125 m² habitables sur une parcelle de plus de 1 300 m², entièrement clôturée et sans vis-à-vis. La maison se compose d’une vaste et lumineuse pièce de vie de 65 m² env réunissant salon, séjour et salle à manger, coin cuisine, prolongée par une véranda isolée attenante, idéale comme espace de détente ou pièce supplémentaire utilisable toute l’année. Pour votre confort, la villa est équipée d’une cheminée avec insert, de la climatisation réversible ainsi que de nombreuses prestations à découvrir lors de la visite. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Un cellier-buanderie fonctionnel ainsi qu’un garage de plus de 20 m² au sol et mezzanine 5 m² env complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine, d’un agréable espace de détente et d’une vaste aire permettant de stationner plusieurs véhicules, un camping-car. Une grande partie du terrain reste disponible et pourra être aménagée selon vos envies : création d’un potager, plantation d’arbres fruitiers, jardin paysager ou espace végétalisé. Située à seulement quelques minutes du centre du village et de ses commodités, cette propriété conviendra aussi bien à une famille recherchant de beaux volumes et un vaste extérieur qu’à des acquéreurs souhaitant profiter d’une vie paisible dans le sud de la France, au sein d’un environnement préservé. Cette villa dispose de nombreuses prestations supplémentaires à venir découvrir lors d’une visite. Les atouts : plain-pied, grand terrain clos et aménageable, absence de vis-à-vis, excellent DPE, piscine, véranda isolée, climatisation réversible, cheminée avec insert, garage et possibilités de […] Voir l’annonce immobilière >>
126m²
3 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
17
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06 88 48 10 24
170 000 €
(977 €/m²)
Maison 4 chambres
Coursan
Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : À COURSAN, dans un quartier calme, à quelques minutes de NARBONNE Découvrez cette maison de village d’angle offrant de beaux volumes et un véritable potentiel pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, un vaste garage permet de stationner deux véhicules, avec en plus un espace de stockage appréciable et une cour, idéale pour les beaux jours. Ce niveau propose également une cuisine, une salle d’eau avec WC et une pièce pouvant faire office de séjour ou de chambre selon vos besoins. Au premier étage, deux chambres, une salle d’eau avec WC et surtout une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte, un vrai plus au quotidien. En duplex une autre chambre. Au dernier étage, une chambre supplémentaire ainsi qu’un espace à aménager selon vos envies : chambre, bureau ou salle de jeux. Une maison aux multiples possibilités, prête à s’adapter à votre projet de vie. Contactez-moi pour en savoir plus et venir la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
174m²
4 chb
2 sdb
27/09/26
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06 71 42 69 52
77 000 €
(621 €/m²)
Maison 3 chambres
Badens
Iad France - Fanny Le Blanc vous propose : MAISON DE VILLAGE - 2 SUITES PARENTALES - POTENTIEL LOCATIF Située à Badens, village paisible et recherché à l'est de Carcassonne, cette maison de village offre une configuration atypique et fonctionnelle, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée avec placards, un espace buanderie, un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative, offrant confort et intimité pour ses occupants. Le premier étage comprend une seconde suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une troisième chambre pouvant également faire office de bureau. Au dernier niveau, vous profiterez d'un salon lumineux et d'une grande cuisine aménagée, offrant un espace de vie agréable fonctionnel et convivial. Coté confort, la maison est équipée d'une aspiration centralisée, de fenêtres en double vitrage et d'un visiophone. Son agencement avec deux suites parentales, constitue un véritable atout pour une famille, une colocation ou un projet d'investissement locatif. Son emplacement stratégique dans un village calme et à seulement quelques minutes de Carcassonne, fait de cette maison une belle opportunité à découvrir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Le […] Voir l’annonce immobilière >>
124m²
3 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
14
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06 34 66 47 40
170 000 €
(850 €/m²)
Maison 15 pièces
Sallèles-d'Aude
Iad France - Mathieu Parry vous propose : * IMMEUBLE DE RAPPORT – 3 APPARTEMENTS – REMISE SUR 3 NIVEAUX – FORT POTENTIEL – SALLÈLES-D’AUDE * Situé sur la commune de Sallèles-d’Aude, à proximité immédiate du centre du village et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel. L'ensemble se compose de : 🏠 Un appartement de 57 m² en rez-de-chaussée. 🏠 Un appartement de 74 m² au premier étage. 🏠 Un appartement de 69 m² au deuxième étage. Les appartements sont complétés par des parties communes ainsi qu'une remise élevée sur trois niveaux, représentant une surface de plancher de 78 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Les compteurs sont déjà séparés, facilitant la gestion locative. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir avant une mise en location, laissant la possibilité de valoriser pleinement ce bien selon votre projet. Un immeuble idéal pour un investissement locatif, avec un beau potentiel de rentabilité dans une commune dynamique du Narbonnais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
27/09/26
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06 63 39 80 63
249 500 €
(2 422 €/m²)
Maison 2 chambres
Villeneuve-Minervois
Iad France - Audrey Diaz vous propose : VILLENEUVE-MINERVOIS - MAISON - 103 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Alliant confort et praticité, cette maison en ossature bois de Villeneuve-Minervois, construite en 2012 et en très bon état, offre une belle qualité de vie sur une surface habitable de 103 m². Dès l'entrée, le ton est donné : l'espace est bien pensé et les volumes soigneusement agencés. Le salon, vaste et lumineux avec ses 40 m², constitue le cOEur de la maison et s'articule avec la cuisine ouverte, spacieuse et fonctionnelle. L'ensemble forme un espace de vie fluide et convivial, bien orienté pour profiter de la lumière naturelle. Les 2 chambres, dont une confortable et une plus cosy, offrent des espaces reposants et bien proportionnés. La maison dispose également de 2 salles d'eau, d'un WC indépendant, d'un palier, d'une buanderie pratique et d'un cellier bien dimensionné, complétant bien l'organisation intérieure. Le bien s'étend sur un terrain de 1 500 m² et bénéficie de 2 terrasses adaptées pour profiter des extérieurs. Un garage complète cet ensemble, apportant une solution de stationnement et de rangement appréciable. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>
103m²
2 chb
2 sdb
27/09/26
27/09
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06 76 40 73 36
59 000 €
(615 €/m²)
Immeuble
Lézignan-Corbières
Iad France - Céline Magne vous propose : À Lézignan-Corbières, découvrez cette maison à rénover offrant un beau potentiel. Elle comprend un local commercial en rez-de-chaussée et un appartement réparti sur les premier et deuxième étages, sans accès indépendant entre les deux espaces. Son emplacement constitue un véritable atout pour le développement d'une activité commerciale grâce à sa bonne visibilité et à sa situation stratégique. Une cour d'environ 8 m² complète le bien. Des travaux sont à prévoir, faisant de cette propriété une belle opportunité pour un investisseur ou un professionnel. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
27/09/26
27/09
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06 33 21 49 62
279 000 €
(1 993 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Pennautier
Iad France - Frederic Renzini vous propose : Maison familiale 140 m² avec piscine, terrain divisible de 2 100 m² à Pennautier (11610) À Pennautier, à seulement quelques minutes de Carcassonne, découvrez cette maison familiale de 140 m² habitables implantée sur un terrain de 2 100 m² offrant un véritable potentiel de division, avec piscine, double garage et de nombreux équipements récents. Une opportunité rare dans ce secteur recherché de l'Aude, idéale pour une famille souhaitant conjuguer confort de vie et valorisation patrimoniale. Dès l'entrée, la maison dévoile un agréable salon-séjour lumineux ouvert sur une véranda puis une grande terrasse. La cuisine, attenante au cellier-buanderie, bénéficie d'un accès direct à une seconde terrasse couverte équipée d'un barbecue et d'une cuisine d'été, parfaite pour recevoir en toute convivialité. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'une suite parentale avec salle de bains, dressing et balcon privatif. Un espace complémentaire, aujourd'hui aménagé en cellier, pourra facilement accueillir un bureau pour le télétravail ou une pièce selon vos besoins. Le sous-sol complète idéalement l'ensemble avec une quatrième chambre d'appoint disposant de sa propre salle d'eau ainsi qu'un vaste double garage offrant un important espace de stationnement et de rangement. À l'extérieur, la piscine s'intègre harmonieusement dans un jardin généreux. Le terrain constitue l'un des principaux atouts de cette propriété : grâce à ses deux portails coulissants indépendants, il offre la possibilité d'envisager une division parcellaire, pour accueillir une seconde construction ou valoriser une partie du foncier. Côté prestations, cette maison dispose de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage central au gaz, d'une cheminée, d'une pompe à chaleur air / air récente dans la pièce de vie, de combles réisolés, d'un adoucisseur d'eau, de la fibre optique et du […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
4 chb
3 sdb
27/09/26
27/09
27
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06 61 28 42 40
85 000 €
(1 393 €/m²)
Maison 2 chambres
Nébias
Iad France - Sophie Testa vous propose : NÉBIAS - MAISON - T4 61 m²sur 61 m² de sous sol - GARAGE - BON ÉTAT - LUMINEUX - Découvrez à Nébias cette maison 1 etage bon état, bien exposée sud et est, qui offre une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. Avec ses 61 m² habitables et son un terrain de 400 m² non attenant, elle propose un cadre de vie agréable et fonctionnel, pensé pour le confort du quotidien. Le salon de 23 m², lumineux grâce à son exposition favorable, constitue le cOEur de la maison. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre naturellement à cet espace de vie et favorise une atmosphère conviviale. La maison compte 2 chambres bien proportionnées : la première, vaste et lumineuse, offre un vrai confort, la seconde, plus cosy, convient bien à un enfant ou à un bureau. Une salle d'eau complète l'agencement intérieur. Un cellier fonctionnel apporte une capacité de rangement appréciable au quotidien. Le sous-sol, d'une belle hauteur, vient compléter les espaces de stockage disponibles. Le garage offre un espace technique supplémentaire. Le balcon, orienté favorablement, prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur. Le terrain offre quant à lui de bonnes perspectives d'aménagement paysager. Le chauffage, assuré par un insert à bois et des convecteurs électriques, garantit une chaleur modulable selon les saisons. La ventilation mécanique assure un renouvellement d'air optimal, et le raccordement au tout-à-l'égout complète les équipements de ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
2 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
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06 62 47 45 42
72 000 €
(3 600 €/m²)
Appartement T1
Gruissan
Iad France - Vanessa Lasson vous propose : GRUISSAN - APPARTEMENT - T1 20 m² - PISCINE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Situé à Gruissan, au 1er étage d'une résidence sécurisée, ce studio meublé de 20 m² en très bon état offre un cadre de vie agréable au sein d'une copropriété dotée d'une piscine et d'un parking privatif. Bien agencé, il comprend un séjour lumineux de 15 m² constituant le cOEur du logement, une kitchenette fonctionnelle, une entrée et une salle d'eau. L'ensemble, construit en 1982, a été entretenu avec soin et présente un état général très satisfaisant. La résidence sécurisée dispose d'un digicode, d'un interphone, d'une piscine collective privée ainsi que d'un parking collectif externe. Le logement bénéficie d'un chauffage individuel électrique par convecteurs, d'une ventilation mécanique contrôlée, ainsi que de la fibre optique. Un emplacement de parking complète ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite de ce studio. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 178 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.46€ par mois (soit 629.57 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
20m²
1 sdb
Pkg
27/09/26
27/09
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06 74 01 72 02
255 000 €
(2 550 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-André-de-Roquelongue
Iad France - Perrine Secondy Alcaras vous propose : BELLE VILLA DE PLAIN-PIED, 100 m² HABITABLES, 3 CHAMBRES, PISCINE BOIS, CLIMATISATION, GARAGE, TERRASSES, PARCELLE 510 m², Située à SAINT ANDRE de ROQUELONGUE Située à 25 minutes de Narbonne et à 15 minutes de Lézignan Corbières, cette belle villa est en recherche de ses nouveaux propriétaires ! Entièrement clôturée, l'espace piscine intimiste, de nombreux aménagements extérieurs pour profiter pleinement : terrasses, cuisine d'été, potager. Elle est prête pour une installation immédiate. Elle se présente comme suit : - On rentre dans la grande pièce de vie de plus de 53 m² : coin salon, coin salle à manger, cuisine, espace bureau. - une buanderie est accessible depuis la cuisine - un couloir dessert l'espace nuit - 3 chambres avec placard - salle d'eau avec douche à l'italienne - WC indépendant - Garage de 13,5 m² avec une mezzanine En extérieur : - Le côté piscine intimiste sans vis à vis avec terrasse, pelouse est arboré - plusieurs terrasses agrémentent le tour de la maison - une cuisine d'été avec barbecue à l'abris et coin plancha peut être également utilisée en hiver ! - un coin potager - un espace à aménager - le devant de la maison où l'on peut garer 2 véhicules Les plus : - Climatisation dans la pièce à vivre - Toiture révisée - Plan de travail de la cuisine neuf - Toutes commodités dans le village Cette belle maison est prête à vivre ! Contactez moi pour la visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
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06 83 28 09 28
357 000 €
(2 644 €/m²)
Maison 3 chambres
Caudebronde
Iad France - Frederic Renzini vous propose : Ancien moulin en pierre avec accès privé rivière – Caudebronde – 135 m² de surface de plancher et fort potentiel Au coeur de la Montagne Noire, à seulement 25 minutes de Carcassonne, découvrez ce superbe ancien moulin en pierres de schiste, entièrement rénové, implanté sur un terrain arboré de 6 390 m² bordé par une rivière avec béal privatif. Il développe 135 m² de surface de plancher (112 m² habitables) et bénéficie de 140 m² supplémentaires de greniers et dépendances, offrant un potentiel total d'environ 275 m². Dès l'arrivée, un parking privatif accueille plusieurs véhicules avant de laisser place à un agréable jardin arboré. Une vaste terrasse en pierre prolonge la maison, tandis qu'à l'arrière, une seconde terrasse avec barbecue, espace repas et jacuzzi professionnel offre un cadre privilégié face à la rivière. Plus loin, un accès privatif permet de profiter pleinement du cours d'eau dans un environnement naturel exceptionnel. Un verger complète cet ensemble rare. La maison propose un séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine indépendante, une buanderie avec salle d'eau et WC, deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Sous les combles, une vaste pièce actuellement aménagée en dortoir avec point d'eau pourra devenir une suite familiale, un atelier ou un espace de télétravail. La toiture a été révisée, l'électricité et la plomberie modernisées, avec notamment une alimentation triphasée dédiée au jacuzzi. DPE : D - GES : C. Taxe foncière d'environ 770 €. Deux greniers totalisant près de 70 m² ainsi que deux dépendances d'environ 70 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : gîte, chambres d'hôtes, atelier, espace bien-être ou extension de l'habitation. Un projet d'hébergement touristique avait d'ailleurs été engagé par les propriétaires. À moins de 5 minutes de Cuxac-Cabardès et de toutes […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
3 chb
2 sdb
27/09/26
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06 61 28 42 40
185 000 €
(4 868 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Gruissan-plage
Iad France - Catherine Ernst vous propose : EXCLUSIVITÉ GRUISSAN – REZ-DE-JARDIN – TERRASSE – RÉSIDENCE RÉCENTE – PARKING VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE À seulement 300 mètres de la plage du Grazel, dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir ce magnifique appartement T2 de 38 m², situé en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied. Vous profiterez d'un environnement particulièrement agréable avec boulangerie, pharmacie, centre médical, supermarché, restaurants et commerces accessibles en quelques minutes seulement. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée, ouverte sur une belle terrasse d'environ 20 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit offre une spacieuse chambre de plus de 14 m², un véritable confort rarement proposé sur ce type de bien, ainsi qu'une grande salle d'eau parfaitement fonctionnelle. L'appartement est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux. Les + de ce bien : Résidence sécurisée de 2012 Appartement aux normes PMR Terrasse d'environ 20 m² Cellier privatif de 4 m² Place de parking dans la résidence Climatisation réversible Volets roulants électriques Fibre optique VMC Chauffe-eau extra-plat installé en 2025 Cuisine équipée Aucun travaux à prévoir Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre au bord de la Méditerranée ou un investissement de qualité, cet appartement réunit tous les critères pour vous séduire. Son emplacement est un véritable atout : la plage du Grazel est accessible à pied en seulement quelques minutes, tout comme les commerces du quotidien. Vous profitez ainsi d'un mode de vie pratique et agréable, sans avoir à prendre votre voiture. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Visite virtuelle disponible. La presente annonce immobiliere […] Voir l’annonce immobilière >>
38m²
1 chb
1 sdb
27/09/26
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06 26 47 36 94
45 000 €
(2 €/m²)
Terrain 28200 m²
Fabrezan
Iad France - Marco Fernandes vous propose : À vendre – Terrain agricole de 28 200 m² à Fabrezan (11200) À vendre, beau terrain agricole de 28 200 m² (2,82 hectares) situé à Fabrezan (11200), idéal pour une exploitation agricole, du maraîchage, des plantations ou un investissement. Les atouts du terrain : Superficie : 28 200 m² (2,82 hectares) Terrain relativement plat et facile à exploiter Excellent ensoleillement Raccordement à l'eau possible Accès direct par une route goudronnée Aucun travaux à prévoir Ce terrain est prêt à être exploité et bénéficie d'un environnement propice à de nombreux projets agricoles. Prix : 45 000 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par message. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
28 200m²
27/09/26
27/09
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06 51 84 73 19
355 000 €
(944 €/m²)
Immeuble
Castelnaudary
Iad France - Christophe Balestra vous propose : OPPORTUNITE INVESTISSEURS – ENSEMBLE IMMOBILISER DE CARACTERE HYPER CENTRE DE CASTELNAUDARY - ACTUELLEMENT 8 BUREAUX PRETS A LA LOCATION - DEUX GARAGES SUPPLEMENTAIRES EN FOND DE COUR - COUR DE INTERIEURE - FORTE RENTABILITE DES A PRESENT ET FORT POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT À la suite d'un changement de projet, saisissez une opportunité rare d'investissement au cOEur de Castelnaudary. Situé en hypercentre, à deux pas du Cours de la République, des banques, des commerces et de nombreux stationnements, cet ensemble immobilier de standing bénéficie d'un emplacement stratégique, particulièrement recherché pour une activité tertiaire. Le projet initial prévoyait dans un premier temps la transformation d'une immense maison de maître en 8 bureaux avec loyer pour chaque bureau entre 450 et 600 euros par bureau et la mise en location du garage en deux lots distincts (environ 150 euros par mois pour chacun) dans un premier temps. Dans une seconde temps, il était envisagé de valoriser le garage, la cour et les combles dans un second temps par des transformations conséquentes. Le bien se compose de : Rez-de-chaussée : 4 bureaux d'environ 30 m² chacun, une salle d'attente ouverte sur la cour intérieure, un espace cuisine et des sanitaires, grand couloir. 1er étage : 4 bureaux supplémentaires 2e étage : environ 200 m² de combles valorisables pour la création de nouveau bureau ou tout autre projet compatible. Cette surface ne sera pas exploitable en totalité mais reste une belle opportunité supplémentaire Cour intérieure : environ 150 m², véritable valeur ajoutée pour les futurs occupants. Bâtiment annexe de type garage en fond de cour : environ 90 m², facilement accessible en voiture, avec possibilité de créer un niveau supplémentaire afin d'augmenter significativement la surface exploitable. Une transformation de ces espaces seraient à envisager dans un second temps. Les toitures sont en bon état. […] Voir l’annonce immobilière >>
376m²
Gge
27/09/26
27/09
11
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06 70 04 43 33
540 €
Meublé
Appartement 2 pièces
Carcassonne
Location appartement T2 à Carcassonne de 37 m². Cet appartement de particulier est à louer meublé pour un loyer de 540 € disponible immédiatementCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois uniquement pendant la durée de votre recherche. Sans engagement.Depuis sa création […] Voir l’annonce immobilière >>
37m²
1 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
10
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06 44 60 51 10
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09 52 19 53 55
49 000 €
(533 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Sonnac-sur-l'Hers
Iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : À Sonnac sur l'Hers, petit village de 140 habitants environ, région Occitanie, au cOEur du Pays Cathare en moyenne montagne, maison de village avec terrasse et parking Parfaite comme premier achat pour un jeune couple ou pour investisseur averti Très bien exposée et lumineuse, elle se situe au centre du village, proche de la nature, au calme, entourée de magnifiques vergers (pommiers, poiriers. ) Avec une entrée principale au Sud et une entrée côté terrasse à l'Ouest, maison de village à rénover, 2 faces, sur 3 niveaux, d'une surface habitable de 92 m² environ (dont 3 chambres + bureau) et petite terrasse où l'on pourra installer table, chaises, barbecue Possibilité de garer son véhicule près de la maison Elle se compose en : Rez-de-chaussée : - 1 Cuisine (évier inox simple bac + égouttoir, gazinière, four et hotte aspirante) ouverte sur - 1 Séjour de 25 m² environ, rangement sous-escalier, 1 cheminée foyer fermé insert bois, sol carrelé, murs peints et faïence en cuisine, poutre apparente au plafond, 1 porte d'entrée en PVC blanc en double vitrage opaque et une porte-fenêtre en PVC blanc en double vitrage et volets électriques - 1 Placard sous escalier pour rangement - 1 Palier carrelé, murs à peindre - 1 Salle de bain avec 1 baignoire, lavabo colonne en céramique blanche + miroir et étagères, 1 wc, sol carrelé et faïence aux murs, 1 petite fenêtre en bois en simple vitrage et volets bois Au 1er étage par un escalier en granit : - 1 Palier, parquet et murs peints - 1 Chambre de 10 m² environ, parquet, murs peints, plafond lambris, 1 fenêtre en bois en simple vitrage sans volet - 1 Chambre de 9 m² environ, parquet et murs peints, cheminée décorative non-fonctionnelle, plafond en lambris, pièce avec travaux, 1 fenêtre en bois en simple vitrage et volets bois - 1 Bureau de 9 m² environ pouvant servir de chambre à coucher, parquet, murs peints, plafond lambris, 1 fenêtre en […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
4 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
24
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06 26 16 30 68
39 000 €
(8 €/m²)
Terrain 4865 m²
Azille
Iad France - Catherine Ayala vous propose : Terrain agricole de 4865 m² à Azille (non constructible) Description du terrain : Venez découvrir ce magnifique terrain de 4865 m² situé à Azille, dans un cadre exceptionnel avec une vue imprenable. Parfaitement entretenu, ce terrain offre une opportunité rare pour les amoureux de la nature, les passionnés d'agriculture ou ceux en quête d'un havre de paix. Atouts principaux : Un verger diversifié : Agrumes Figues de Barbarie Cerisiers Mûriers Chênes truffiers Oliviers (production d'huile d'olive) Pistachiers Noisetiers Kakis Noyers Vignes de consommation : Raisin de table de qualité. Terrain irrigué : Système d’arrosage pour une gestion optimale des cultures. Entièrement clôturé : Sécurité et tranquillité assurées. Electricité en bordure : Raccordement facile pour vos futurs projets. Cadre idyllique : Une vue exceptionnelle qui fait de ce lieu un véritable coin de paradis. Ce terrain est idéal pour un projet agricole, une résidence de loisir ou un investissement dans un environnement naturel préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
4 865m²
27/09/26
27/09
16
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06 43 88 19 96
499 000 €
(2 626 €/m²)
Maison 3 chambres
Sigean
Iad France - Valérie Rico vous propose : * Sigean (11130) Ancienne bergerie avec dépendances * À proximité immédiate des commodités de Sigean, cette ancienne bergerie en pierres apparentes a été rénovée avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien au confort actuel. De plain-pied, elle propose 190 m² de surface habitable et bénéficie d’environ 90 m² d'espaces complémentaires offrant de multiples possibilités d'utilisation sur un terrain piscinable clos et aménagé de 1115 m². Le cOEur de la maison s'articule autour d'un vaste séjour / salon aux beaux volumes, mis en valeur par une charpente apparente et prolongé par une lumineuse véranda contemporaine. La cuisine équipée est complétée par une arrière-cuisine et un atelier pouvant accueillir un espace de bricolage, de rangement, une activité créative ou encore une chambre supplémentaire selon vos besoins. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Une pièce supplémentaire de 43 m² avec mezzanine reste à aménager selon vos besoins : suite parentale, bureau, salle de loisirs ou espace professionnel. Pour un confort optimal toute l'année, la maison dispose d'un chauffage central et d'une climatisation réversible. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte avec point d'eau, d'un garage avec mezzanine et de plusieurs espaces de stationnement. Une propriété de caractère, aux volumes généreux et au fort potentiel, idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Située dans un environnement privilégié, cette propriété permet de profiter pleinement de la qualité de vie offerte par le village de Sigean, entre Narbonne et Port-la-Nouvelle. Commerces, écoles et services sont accessibles rapidement, tandis que les plages méditerranéennes, les étangs et les espaces naturels emblématiques de la région se trouvent à seulement […] Voir l’annonce immobilière >>
190m²
3 chb
2 sdb
27/09/26
27/09
27
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06 19 92 80 53
450 000 €
(2 647 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Sigean
Iad France - Edith Carrere vous propose : Villa d'architecte à Sigean – Volumes généreux et lumière naturelle - Proche des commerces Implantée sur une parcelle d'environ 1 000 m², cette villa d'architecte offre un cadre de vie agréable et lumineux. Dès l'entrée, la maison révèle une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin exposé plein sud. Les volumes généreux et la circulation fluide créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle d'eau, toilettes indépendant, une buanderie ainsi qu'un bureau. À l'étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle d'eau. Les combles ont été aménagés en une agréable pièce à vivre pouvant accueillir un salon, une salle de jeux, un espace détente ou un atelier selon les besoins. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable havre de paix. Un cabanon situé au fond de la parcelle complète utilement les prestations de la propriété. Garage au niveau de la rue, chauffage par plancher chauffant et beaux volumes caractérisent cette maison aux prestations confortables, idéale pour une famille en quête d'espace et de luminosité sur la commune de Sigean. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 450000 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,65% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
3 chb
2 sdb
27/09/26
27/09
23
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06 77 71 16 21
480 000 €
(2 567 €/m²)
Maison 3 chambres
Rieux-Minervois
Iad France - Alice Boyet vous propose : * DOMAINE D'EXCEPTION - ANCIENNE BERGERIE RENOVEE de 187 m² - PARC ARBORE DE 6000 m² - PISCINE + JACUZZI - 3 CHAMBRES DONT 1 MASTER SUITE - 1 SALLE D'EAU - 2 WC - NON MITOYENNE - GRAND GARAGE - CLIMATISATION - FIBRE - PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES - CHEMINEE - ACCES CAMPING-CAR + STATIONNEMENT OK * À seulement 20 minutes de l’aéroport de Carcassonne, sur la commune de Rieux-Minervois, charmant village disposant de toutes les commodités, découvrez cette superbe bergerie entièrement rénovée, nichée au cOEur d’un parc arboré de 6 000 m². Dominant son environnement, elle offre une vue panoramique exceptionnelle à 360° sur les vignobles du Minervois et la chaîne des Pyrénées. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste espace de vie comprenant un double séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée et s’ouvrant sur une agréable terrasse agrémentée d’un jacuzzi, depuis laquelle vous pourrez admirer les Pyrénées. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit accueille une belle suite parentale avec son espace salle de bains, une seconde chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le dernier niveau propose une grande chambre supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et pouvant accueillir plusieurs couchages. À l’extérieur, le jardin parfaitement préservé des regards, propose une piscine de 8 x 4 mètres avec une vue entièrement dégagée sur la campagne environnante avec vue sur les Pyrénées, plusieurs terrasses propices à la convivialité ainsi que d’espaces plus intimistes aménagés sous les pins. Un garage de 36 m² complète l’ensemble, tandis que la parcelle permet également le stationnement de plusieurs véhicules ainsi que l’accès à un camping-car. Côté confort, la propriété dispose de prestations recherchées : fibre optique, climatisation réversible par quatre splits, chauffage au gaz, cheminée, […] Voir l’annonce immobilière >>
187m²
3 chb
2 sdb
27/09/26
27/09
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06 36 41 22 98
143 000 €
(1 067 €/m²)
Maison 3 chambres
Ferrals-les-Corbières
Iad France - Sylvie Tzarenko vous propose : * A VENDRE - MAISON DE VILLAGE - 134 m² - R + 1 - 6 PIECES - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU - 1 COUR DE 39 m² - 1 CAVE DE 45 m² - A 10MN DE LEZIGNAN-CORBIERES * Située dans le pittoresque village de Ferrals-les-Corbières, cette maison de village saura vous séduire par son caractère authentique et son charme indéniable. Avec une surface habitable de 134 m² répartie sur 2 étages, cette demeure offre un cadre de vie chaleureux. Après avoir traversé une petite cour, la porte d'entrée s'ouvre sur 3 espaces distincts : la cuisine aménagée (15.5 m²), claire et lumineuse, la salle à manger traversante (15.60 m²) et le séjour spacieux (22.60 m²). Des toilettes séparées complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier distribue trois belles chambres aux dimensions confortables (10.85 m², 13.30 m² et 15 m²), un bureau doté d'un placard pouvant aisément devenir une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec des toilettes séparées. Un cellier donne accès aux combles, surface appréciable pour du rangement supplémentaire. Construite dans le respect de l'architecture locale, cette maison de village a su conserver son cachet d'antan tout en bénéficiant d'un bon entretien (les fenêtres ont été remplacées par des menuiseries en PVC). Ses expositions Est, Nord et Sud lui offrent une belle luminosité tout au long de la journée et des saisons, tandis que les murs épais maintiennent une fraîcheur naturelle durant les mois d'été. Le chauffage central au fuel assure une chaleur douce et homogène dans toutes les pièces de la maison pendant la période hivernale. Il y a possibilité de réhabiliter la cheminée. Une cave de 45 m² offre un espace de stockage, tandis que la cour vous invite à profiter des beaux jours en toute quiétude. Idéalement située à 10 minutes de l'autoroute et de Lézignan-Corbières, 20 minutes de Carcassonne et Narbonne, 30 minutes des plages méditerranéennes, cette maison […] Voir l’annonce immobilière >>
134m²
3 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
16
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06 75 55 64 19
338 000 €
(2 167 €/m²)
Maison 4 chambres
Peyriac-de-Mer
Iad France - Benoît Carette vous propose : PROPRIÉTÉ FAMILIALE DE CARACTÈRE SUR PLUS DE 5 600 m² DE TERRAIN ARBORÉ À quelques minutes seulement du centre de Peyriac-de-Mer, dans un environnement naturel privilégié entre garrigue, étangs et pinède, découvrez cette authentique propriété familiale édifiée au début du XXe siècle, développant environ 156 m² habitables sur un ensemble foncier exceptionnel de plus de 5 600 m². Située au sein d'un petit hameau, cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant particulièrement rare sur le secteur, offrant un équilibre idéal entre tranquillité, proximité des étangs de Peyriac-de-Mer et accès rapide aux principaux axes de communication. Les amoureux de nature apprécieront la richesse de l'environnement ainsi que les nombreux sentiers de promenade accessibles à proximité. La maison propose une organisation familiale particulièrement confortable avec quatre chambres, deux salles d'eau et trois WC. Les espaces de vie ont conservé toute l'authenticité des lieux avec leurs poutres apparentes, leurs murs en pierre et leurs volumes chaleureux. Une agréable véranda baignée de lumière prolonge les espaces intérieurs et permet de profiter du jardin tout au long de l'année. À l'extérieur, plusieurs espaces de détente se dévoilent au fil des saisons, dont une superbe terrasse ombragée sous un majestueux figuier, véritable invitation à la convivialité. Les extérieurs bénéficient également de ressources en eau particulièrement appréciables avec la présence de deux puits ainsi que d'une arrivé du Baronne, permettant l'arrosage du jardin et des différents espaces végétalisés. Les dépendances constituent un véritable atout. Un vaste garage / remise d'environ 40 m² accueille une buanderie, une cave ainsi qu'une grande mezzanine offrant de nombreuses possibilités de stockage. La propriété dispose également d'un grand préau couvert attenant à la maison, idéal pour le stockage […] Voir l’annonce immobilière >>
156m²
4 chb
2 sdb
27/09/26
27/09
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