Vente Appartement 3 pièces à Bordeaux

3 pcs
2 ch
61㎡

246 000 € (4 033 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Bordeaux

3 pcs
2 ch
61㎡

246 000 € (4 033 €/m²)

Appartement 3 pièces Bordeaux

Iad France - Marina Courant vous propose : Appartement 3 pièces de 60,81 m² dans un immeuble en pierre de style Hausmannien, il se situe au 2ᵉ étage sur 3 et offre une atmosphère chaleureuse et élégante. Le parquet au sol, les cheminées et les hauteurs sous plafonds apportent une touche de caractère et de confort, idéale pour les amateurs de biens avec une âme. Les atouts majeurs • À 100 mètres de la Gare Saint‑Jean • Proche de toutes les commodités : • École, collège, lycée • Tram • Gare TGV • Commerces • Quartier dynamique, en pleine évolution • Idéal investissement locatif ou premier achat premium La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Courant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 790723324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33856116)

Réf. 2117739 - 04/11/2026

L’essentiel

  • Appartement 3 pièces de 60,81 m² : situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de trois niveaux.
  • À 100 mètres de la gare Saint-Jean : un emplacement pratique pour les déplacements en train.
  • Le charme de l’ancien : avec parquet, cheminées et belles hauteurs sous plafond.
  • Commodités à proximité : tramway, établissements scolaires et commerces sont accessibles dans le quartier.
  • Un bien adapté à différents projets : présenté comme idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    246 000 € (4 033 €/m²)
    Baisse du prix de 14 000 € (-5,38%)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    61 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Parquet
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* Champs obligatoires

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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